2024物業(yè)公司物業(yè)維修基金管理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司物業(yè)維修基金管理合同第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司：指依法成立，具有獨(dú)立法人資格，從事物業(yè)管理的企業(yè)。1.2物業(yè)維修基金：指由物業(yè)公司按照一定比例從業(yè)主物業(yè)費(fèi)用中提取，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。1.3合同雙方：指甲方（物業(yè)公司）和乙方（業(yè)主委員會或全體業(yè)主）。第二條物業(yè)維修基金的來源與使用2.1基金來源：物業(yè)維修基金來源于業(yè)主按照約定繳納的物業(yè)費(fèi)用中提取。2.2基金使用：物業(yè)維修基金用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。2.3基金管理費(fèi)用：物業(yè)公司管理物業(yè)維修基金所需費(fèi)用，從物業(yè)維修基金中列支。第三條物業(yè)維修基金的繳納與退還3.1繳納標(biāo)準(zhǔn)與方式：物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為業(yè)主物業(yè)費(fèi)用的百分之五，繳納方式為業(yè)主按照物業(yè)費(fèi)用繳納周期繳納。（1）物業(yè)公司向業(yè)主委員會或全體業(yè)主提交物業(yè)維修基金審計報告；（2）業(yè)主委員會或全體業(yè)主對審計報告無異議后，物業(yè)公司將剩余基金退還給業(yè)主；（3）如業(yè)主對審計報告有異議，可依法申請第三方審計，費(fèi)用由提出異議的業(yè)主承擔(dān)。第四條物業(yè)維修項(xiàng)目的確定與實(shí)施4.1項(xiàng)目確定：物業(yè)維修項(xiàng)目由甲方根據(jù)物業(yè)實(shí)際情況提出，征求乙方意見后確定。4.2項(xiàng)目實(shí)施：甲方負(fù)責(zé)組織維修項(xiàng)目的實(shí)施，乙方應(yīng)給予配合和支持。4.3項(xiàng)目監(jiān)督與驗(yàn)收：物業(yè)維修項(xiàng)目實(shí)施過程中，甲方應(yīng)接受乙方的監(jiān)督，項(xiàng)目完成后，乙方應(yīng)對維修項(xiàng)目進(jìn)行驗(yàn)收。第五條物業(yè)維修基金的監(jiān)督管理5.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)：物業(yè)維修基金的監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)為業(yè)主委員會或全體業(yè)主。5.2監(jiān)督方式：業(yè)主委員會或全體業(yè)主通過定期審查甲方提交的物業(yè)維修基金使用報告，對物業(yè)維修基金的使用進(jìn)行監(jiān)督。5.3違規(guī)處理：甲方違反本合同規(guī)定，使用物業(yè)維修基金的行為，乙方有權(quán)要求甲方立即改正，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條合同的變更與解除6.1變更條件：合同變更需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2解除條件：合同解除需經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，甲方應(yīng)按照合同約定退還乙方已繳納的物業(yè)維修基金。本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)1.2維修基金1.3物業(yè)公司1.4業(yè)主1.5管理合同2.物業(yè)公司義務(wù)2.1維修基金管理2.2定期審計2.3費(fèi)用收取與使用2.4維修項(xiàng)目監(jiān)管2.5信息公示3.業(yè)主義務(wù)3.1繳納維修基金3.2遵守物業(yè)公司規(guī)定3.3配合物業(yè)維修3.4按時支付費(fèi)用3.5不得擅自動用維修基金4.維修基金繳納4.1繳納標(biāo)準(zhǔn)4.2繳納時間4.3繳納方式4.4欠繳處理4.5退還條件5.維修基金使用5.1使用條件5.2使用流程5.3審批權(quán)限5.4維修項(xiàng)目范圍5.5費(fèi)用報銷6.監(jiān)管與審計6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)6.2審計頻率6.3審計內(nèi)容6.4審計結(jié)果公示6.5違規(guī)處理7.合同期限7.1起始時間7.2終止時間7.3續(xù)約條件7.4提前終止合同8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄8.4法律適用9.違約責(zé)任9.1物業(yè)公司違約9.2業(yè)主違約9.3違約賠償10.合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更解除程序11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3通知生效時間12.附則12.1合同附件12.2生效條件12.3合同份數(shù)13.其他約定13.1雙方商定的其他條款14.簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章14.2業(yè)主簽字蓋章第八條合同的生效、期限與終止8.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同期限：本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約。8.3終止條件：合同終止的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）合同期限屆滿；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同雙方在履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。9.2泄露后果：如一方泄露對方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1附件內(nèi)容：本合同附件包括物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)、使用范圍、監(jiān)督管理辦法等。11.2附件的有效性：附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1簽字蓋章的要求：本合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2簽字蓋章的時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同的傳遞與保管13.1傳遞方式：本合同及附件的傳遞方式為郵寄、電子郵件或直接交付。13.2保管責(zé)任：雙方各自負(fù)責(zé)保管好本合同及附件的原件。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2約定的生效條件：雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，需經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)：指業(yè)主共同擁有的建筑物、設(shè)施及附屬設(shè)施，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等。1.2維修基金：指業(yè)主根據(jù)物業(yè)公司制定的標(biāo)準(zhǔn)和程序，按期繳納的資金，用于物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新改造。1.3物業(yè)公司：指依法成立，具有專業(yè)資質(zhì)，負(fù)責(zé)物業(yè)維修基金管理、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)業(yè)務(wù)的公司。1.4業(yè)主：指物業(yè)的合法所有權(quán)人，包括住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)的所有人。1.5管理合同：指物業(yè)公司與業(yè)主之間簽訂的，關(guān)于維修基金繳納、使用、監(jiān)管等方面的協(xié)議。第二條物業(yè)公司義務(wù)2.1物業(yè)公司負(fù)責(zé)維修基金的管理，確保維修基金的合規(guī)使用，保證資金的安全性和收益性。2.2物業(yè)公司應(yīng)定期對維修基金進(jìn)行審計，并向業(yè)主公示審計結(jié)果。2.3物業(yè)公司按照約定的費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)，向業(yè)主收取維修基金，并按照約定的使用范圍和流程進(jìn)行使用。2.4物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)管維修項(xiàng)目的實(shí)施，確保維修質(zhì)量，控制維修成本。2.5物業(yè)公司應(yīng)將維修基金的管理情況、審計結(jié)果、費(fèi)用收取和使用等信息進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。第三條業(yè)主義務(wù)3.1業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)和時間繳納維修基金，確保維修基金的正常運(yùn)作。3.2業(yè)主應(yīng)當(dāng)遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定，配合物業(yè)公司進(jìn)行維修基金的收取和使用。3.3業(yè)主在物業(yè)公司進(jìn)行維修時，應(yīng)予以配合，確保維修工作的順利進(jìn)行。3.4業(yè)主應(yīng)當(dāng)按照約定的時間和方式支付維修基金，不得拖欠。3.5業(yè)主不得擅自動用維修基金，如需使用，應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行申請和審批。第四條維修基金繳納4.1維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)為物業(yè)公司根據(jù)物業(yè)的實(shí)際情況和維修需要，報業(yè)主大會審議通過后確定的金額。4.2維修基金的繳納時間為每年的1月1日至12月31日。4.3維修基金的繳納方式為業(yè)主通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式繳納。4.4業(yè)主未按照約定時間繳納維修基金的，應(yīng)按照逾期天數(shù)支付滯納金。4.5業(yè)主在物業(yè)轉(zhuǎn)讓時，應(yīng)結(jié)清欠繳的維修基金。第五條維修基金使用5.1維修基金的使用條件為物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況，向業(yè)主公示并報業(yè)主大會審議通過的項(xiàng)目。5.2維修基金的使用流程為物業(yè)公司提出使用方案，經(jīng)業(yè)主大會審議通過后，按照約定的程序進(jìn)行使用。5.3維修基金的審批權(quán)限為物業(yè)公司根據(jù)實(shí)際情況，報業(yè)主大會授權(quán)的權(quán)限。5.4維修基金的使用范圍包括物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修、更新和改造。5.5維修基金的費(fèi)用報銷應(yīng)按照約定的程序進(jìn)行，提供正規(guī)發(fā)票，接受審計。第六條監(jiān)管與審計6.1監(jiān)管機(jī)構(gòu)為物業(yè)公司設(shè)立專門的維修基金管理賬戶，由物業(yè)公司進(jìn)行管理。6.2審計頻率為每年一次，由物業(yè)公司聘請具有資質(zhì)的第三方審計機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計。6.3審計內(nèi)容包括維修基金的繳納、使用、管理等情況。6.4審計結(jié)果公示應(yīng)在物業(yè)公司的醒目位置進(jìn)行公示，接受業(yè)主監(jiān)督。6.5物業(yè)公司如發(fā)生違規(guī)使用維修基金的情況，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭議解決8.1對于本合同的解釋或履行發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)公司所在地的人民調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。8.3調(diào)解不成的，任何一方均可向物業(yè)公司所在地的人民法院提起訴訟。8.4本合同受中華人民共和國法律管轄，適用中華人民共和國法律。第九條違約責(zé)任9.1如果物業(yè)公司未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主因此遭受的直接損失。9.2如果業(yè)主未能履行本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償物業(yè)公司因此遭受的直接損失。9.3任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等費(fèi)用。第十條合同的變更與解除10.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更解除協(xié)議應(yīng)當(dāng)符合法律、法規(guī)的規(guī)定，并報業(yè)主大會備案。第十一條通知與送達(dá)11.1雙方之間的通知可以通過書面形式或其他雙方認(rèn)可的方式進(jìn)行。11.2通知的送達(dá)地址為雙方在簽訂合同時確認(rèn)的地址。11.3通知一旦發(fā)送至對方的送達(dá)地址，即視為送達(dá)。第十二條附則12.1合同附件為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。12.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條其他約定13.1雙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。13.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十四條簽字蓋章14.1物業(yè)公司簽字蓋章：（物業(yè)公司蓋章）14.2業(yè)主簽字蓋章：（業(yè)主簽字）（業(yè)主蓋章）（業(yè)主蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，參與物業(yè)維修基金管理、監(jiān)督、審計等環(huán)節(jié)的各方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、審計機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：物業(yè)維修項(xiàng)目的評估、招投標(biāo)、施工、監(jiān)理、驗(yàn)收、審計等環(huán)節(jié)。第二條第三方介入的程序2.1甲方、乙方選定第三方時，應(yīng)提前通知對方，并在合同中明確第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)、程序和責(zé)任。2.2甲方、乙方應(yīng)共同參與第三方的選定過程，確保第三方的公正性、專業(yè)性和信譽(yù)度。2.3甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方的主要職責(zé)3.1第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)，保證物業(yè)維修基金的管理和使用符合規(guī)定。3.2第三方應(yīng)定期向甲方、乙方報告工作進(jìn)展和結(jié)果，接受甲方、乙方的監(jiān)督和檢查。3.3第三方應(yīng)對其在物業(yè)維修基金管理過程中獲取的甲方、乙方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等保密信息予以保密，不得泄露給任何單位和個人。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)責(zé)任，但責(zé)任限額應(yīng)在其收費(fèi)范圍內(nèi)約定。4.2甲方、乙方應(yīng)根據(jù)第三方的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險程度，約定適當(dāng)?shù)呢?zé)任限額。4.3第三方對其侵權(quán)行為造成的甲方、乙方損失，應(yīng)承擔(dān)無限連帶責(zé)任。第五條第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方、乙方應(yīng)保持獨(dú)立關(guān)系，不得有任何利益輸送和關(guān)聯(lián)交易。5.2第三方在物業(yè)維修基金管理過程中，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。5.3第三方應(yīng)在其職責(zé)范圍內(nèi)行事，不得超越合同約定權(quán)限。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入的終止條件如下：（1）合同約定的事由出現(xiàn)；（2）甲方、乙方共同決定終止；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.2第三方介入終止后，應(yīng)將其管理、監(jiān)督、審計等職責(zé)交接給甲方、乙方或其他指定方。6.3第三方介入終止后，應(yīng)對其在管理、監(jiān)督、審計等過程中的工作成果、資料等進(jìn)行歸檔，并提交給甲方、乙方。第七條第三方介入的違約處理7.1第三方違反本合同的約定，甲方、乙方有權(quán)要求其改正，并承擔(dān)違約責(zé)任。7.2第三方泄露甲方、乙方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在物業(yè)維修基金管理過程中存在違法行為的，甲方、乙方有權(quán)向有關(guān)機(jī)關(guān)舉報，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條甲方、乙方的權(quán)利和義務(wù)8.1甲方、乙方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行其權(quán)利和義務(wù)。8.2甲方、乙方應(yīng)對第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保其符合合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)。8.3甲方、乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和條件。第九條合同的變更、解除和終止9.1第三方介入的合同變更、解除和終止，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同變更、解除和終止后，第三方應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)，履行相應(yīng)的義務(wù)。第十條法律適用和爭議解決10.1本合同及第三方介入的合同變更、解除和終止等，適用中華人民共和國法律。10.2因第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的附件11.1第三方介入的合同附件包括第三方的主要職責(zé)、責(zé)任限額、工作程序等。11.2附件與本合同具有同等法律效力，為本合同不可分割的一部分。第十二條合同的簽字蓋章12.1第三方介入的合同由甲乙雙方的法定代表人或授權(quán)代表簽字，并加蓋公章。12.2第三方介入的合同簽字蓋章后生效。第十三條合同的傳遞與保管13.1第三方介入的合同及附件的傳遞方式為郵寄、電子郵件或直接交付。13.2甲方、乙方各自負(fù)責(zé)保管好第三方介入的合同及附件的原件。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1本合同涉及的第三方是指除甲乙方之外，根據(jù)本合同約定參與合同履行或與合同履行有關(guān)聯(lián)的各方。15.2第三方介入包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供方、審計機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。15.3甲乙方應(yīng)確保第三方的選擇符合法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方根據(jù)本合同的約定，承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)和責(zé)任。16.2第三方應(yīng)按照甲乙方的指示和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，并接受甲乙方的監(jiān)督。16.3第三方如未能按照約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此遭受的直接損失。第十七條第三方責(zé)任限額17.1甲乙方應(yīng)明確第三方的責(zé)任限額，并在合同中予以約定。17.2第三方責(zé)任限額包括但不限于賠償金額、賠償范圍、賠償方式等。17.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合法律法規(guī)的要求，并保障甲乙方的合法權(quán)益。第十八條第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲乙方之間的關(guān)系獨(dú)立于本合同，第三方不對甲乙方承擔(dān)除本合同約定以外的任何責(zé)任。18.2甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。18.3第三方對甲乙方的承諾和保證，不視為甲乙方對第三方的承諾和保證。第十九條第三方介入的程序19.1甲乙方應(yīng)在合同中約定第三方的介入程序，包括但不限于選擇、委托、監(jiān)督、評估等。19.2甲乙方應(yīng)按照約定程序選擇第三方，并確保第三方的合法權(quán)益。19.3甲乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的履行情況，并按照約定程序評估第三方的表現(xiàn)。第二十十條第三方介入的變更和解除20.1甲乙方可以根據(jù)合同履行情況，協(xié)商一致變更或解除第三方介入。20.2變更或解除第三方介入應(yīng)遵循合同約定和法律法規(guī)的要求。20.3變更或解除第三方介入后，甲乙方應(yīng)重新約定相關(guān)事項(xiàng)，并報業(yè)主大會備案。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.2甲乙方如未能按照約定履行對第三方的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。21.3甲乙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙方之間合同的履行。第二十二條第三方介入的爭議解決22.1第三方與甲乙方之間的爭議，可以通過友好協(xié)商解決。22.2如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。22.3調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二十三條其他約定23.1甲乙方可以根據(jù)本合同的約定，另行簽訂相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議。23.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第二十四條簽字蓋章24.1甲乙雙方簽字蓋章：（甲乙雙方蓋章）24.2第三方簽字蓋章：（第三方蓋章）（第三方蓋章）（第三方蓋章）第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)，包括計算方式、繳納周期等。附件二：物業(yè)維修基金使用范圍詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修基金可以使用的范圍，包括維修項(xiàng)目、更新改造項(xiàng)目等。附件三：物業(yè)維修基金監(jiān)督管理辦法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修基金的監(jiān)督管理辦法，包括監(jiān)管機(jī)構(gòu)、監(jiān)督方式、違規(guī)處理等。附件四：第三方選定標(biāo)準(zhǔn)及程序詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出選擇第三方的標(biāo)準(zhǔn)及程序，包括資質(zhì)要求、選擇流程等。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：本附件為甲方、乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：物業(yè)維修項(xiàng)目評估標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的評估標(biāo)準(zhǔn)，包括項(xiàng)目可行性、預(yù)算等。附件七：物業(yè)維修項(xiàng)目招投標(biāo)辦法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的招投標(biāo)辦法，包括招標(biāo)條件、投標(biāo)程序等。附件八：物業(yè)維修項(xiàng)目施工及監(jiān)理辦法詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的施工及監(jiān)理辦法，包括施工要求、監(jiān)理程序等。附件九：物業(yè)維修項(xiàng)目驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：本附件詳細(xì)列出物業(yè)維修項(xiàng)目的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，包括驗(yàn)收條件、驗(yàn)收程序等。附件十：第三方責(zé)任限額協(xié)議詳