二零二五年度辦公室租賃合同含24小時安保服務(wù)

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度辦公室租賃合同[含24小時安保服務(wù)]本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.2出租方2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4違約金條款5.租賃費用及押金5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3押金金額及退還條件6.租賃房屋的用途6.1允許用途6.2禁止用途7.24小時安保服務(wù)7.1安保服務(wù)內(nèi)容7.2安保服務(wù)費用7.3安保服務(wù)期限7.4違約責(zé)任8.房屋維護與修繕8.1出租方責(zé)任8.2租賃方責(zé)任9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.2違約責(zé)任及賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.2合同變更程序12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同附件效力12.3合同未盡事宜13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：有限公司1.1.2法定代表人：1.1.3聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.4住所地：某市某區(qū)某街道某號1.2出租方1.2.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2.2法定代表人：1.2.3聯(lián)系電話：139xxxx56781.2.4住所地：某市某區(qū)某街道某號2.租賃房屋的基本信息2.1房屋地址：某市某區(qū)某街道某號棟單元室2.2房屋面積：200平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、電器等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃結(jié)束日期：2027年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條款：租賃期滿前一個月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過三年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，于每月5日前支付至出租方指定賬戶4.4違約金條款：逾期支付租金的，每日應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金5.租賃費用及押金5.1水電費：按實際使用量繳納，由租賃方承擔(dān)5.2物業(yè)管理費：每月人民幣2000元整，由租賃方承擔(dān)5.3押金金額及退還條件：押金人民幣10萬元整，租賃期滿且租賃房屋無違約情況，押金無息退還6.租賃房屋的用途6.1允許用途：辦公用途6.2禁止用途：禁止用于生產(chǎn)、儲存、銷售易燃易爆危險品等違法活動7.24小時安保服務(wù)7.1安保服務(wù)內(nèi)容：提供24小時安保巡邏，確保租賃房屋及周圍環(huán)境安全7.2安保服務(wù)費用：每月人民幣5000元整，由租賃方承擔(dān)7.3安保服務(wù)期限：自租賃期限開始至租賃期限結(jié)束7.4違約責(zé)任：如因租賃方原因?qū)е掳脖７?wù)中斷，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付違約金8.房屋維護與修繕8.1出租方責(zé)任8.1.1保證房屋及其附屬設(shè)施在租賃期間符合國家及地方相關(guān)安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.1.2對房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，確保房屋的正常使用8.1.3租賃期間，如因出租方原因造成房屋損壞，出租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.2租賃方責(zé)任8.2.1不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，如需改動，應(yīng)事先取得出租方書面同意8.2.2負(fù)責(zé)租賃期間房屋的日常維護和保養(yǎng)，保持房屋的整潔和完好8.2.3租賃期滿或合同解除時，應(yīng)將房屋恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)9.合同解除及違約責(zé)任9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致解除合同9.1.2出租方違約，租賃方有權(quán)解除合同9.1.3租賃方違約，出租方有權(quán)解除合同9.2違約責(zé)任及賠償9.2.1因違約行為給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.2.2違約金：按租金總額的10%計算，作為違約金的最低限額10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方友好協(xié)商解決10.1.2協(xié)商不成，提交某市某區(qū)人民法院訴訟解決10.2爭議解決地點10.2.1爭議解決地點為某市某區(qū)11.合同生效及變更11.1合同生效日期11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同變更程序11.2.1任何一方對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效12.其他約定事項12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于租賃房屋平面圖、租賃保證金收據(jù)等12.2合同附件效力12.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力12.3合同未盡事宜12.3.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充13.合同簽署及生效13.1合同簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.2合同生效日期13.2.1本合同自簽署之日起生效14.合同附件14.1租賃房屋平面圖14.2租賃保證金收據(jù)14.3其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同各方權(quán)益，引入具有專業(yè)資質(zhì)的第三方機構(gòu)或個人提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的活動。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房屋租賃中介服務(wù)、合同履約擔(dān)保、風(fēng)險評估、法律咨詢等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件2.1.1雙方同意引入第三方介入2.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力2.1.3第三方介入符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范2.2第三方介入的程序2.2.1雙方共同選擇第三方機構(gòu)或個人2.2.2第三方與雙方簽訂相關(guān)協(xié)議2.2.3第三方介入后，各方應(yīng)積極配合，確保第三方工作順利進(jìn)行3.甲乙雙方的額外條款3.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠全面了解合同內(nèi)容3.1.2第三方在介入過程中，應(yīng)遵循獨立、客觀、公正的原則，維護甲乙雙方的合法權(quán)益3.1.3甲乙雙方應(yīng)配合第三方工作，包括但不限于提供必要的場所、設(shè)施等4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在介入過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任4.1.2第三方的責(zé)任限額由雙方在簽訂相關(guān)協(xié)議時約定，但不得超過合同標(biāo)的額的10%4.2責(zé)任免除4.2.1因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履行協(xié)議的，第三方不承擔(dān)責(zé)任4.2.2第三方在介入過程中，如因甲乙雙方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)責(zé)任5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨立第三方，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的范圍內(nèi)，與甲乙雙方及其他相關(guān)方無關(guān)5.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息5.3第三方不得利用介入機會謀取不正當(dāng)利益，損害甲乙雙方的合法權(quán)益6.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容6.1.1第三方介入的目的、范圍和方式6.1.2第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)6.1.3甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任6.1.4第三方介入的費用及支付方式6.1.5第三方介入的期限及終止條件6.1.6爭議解決方式7.第三方介入?yún)f(xié)議的簽署與生效7.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲乙雙方與第三方共同簽署7.2第三方介入?yún)f(xié)議自簽署之日起生效，并作為本合同的補充協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議的變更與解除8.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更8.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更協(xié)議內(nèi)容8.1.2協(xié)議變更應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效8.2第三方介入?yún)f(xié)議的解除8.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除協(xié)議8.2.2因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法繼續(xù)履行的，可以解除協(xié)議第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：清晰展示租賃房屋的布局、面積、房間結(jié)構(gòu)等信息，包括門窗位置、承重墻、非承重墻等。說明：平面圖是租賃房屋的基本資料，有助于租賃雙方了解房屋的實際狀況。2.租賃保證金收據(jù)詳細(xì)要求：由出租方出具，證明租賃保證金已收到，并注明金額、收款日期等信息。說明：收據(jù)是租賃保證金交付的憑證，有助于保障雙方的權(quán)益。3.租賃合同簽訂確認(rèn)書詳細(xì)要求：由甲乙雙方共同簽署，確認(rèn)租賃合同內(nèi)容無誤，并注明簽署日期。說明：確認(rèn)書是合同簽訂的重要文件，有助于證明合同的有效性。4.房屋使用規(guī)則詳細(xì)要求：明確租賃房屋的使用規(guī)范，包括禁止事項、維護保養(yǎng)責(zé)任等。說明：使用規(guī)則是租賃雙方共同遵守的準(zhǔn)則，有助于維護租賃房屋的正常使用。5.24小時安保服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：由出租方與安保服務(wù)公司簽訂，明確安保服務(wù)的具體內(nèi)容、費用及違約責(zé)任。說明：協(xié)議是安保服務(wù)提供方與租賃雙方之間的法律文件，有助于保障租賃房屋的安全。6.水電費清單詳細(xì)要求：記錄租賃期間的用水用電情況，包括計量方式、費用計算等。說明：清單是租賃雙方結(jié)算水電費的重要依據(jù)，有助于明確費用承擔(dān)。7.物業(yè)管理費收據(jù)詳細(xì)要求：由物業(yè)管理公司出具，證明物業(yè)管理費已繳納，并注明金額、繳費日期等信息。說明：收據(jù)是物業(yè)管理費繳納的憑證，有助于保障物業(yè)管理服務(wù)的正常進(jìn)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：逾期支付租金、擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說明：租賃方未按時支付租金，逾期一個月，應(yīng)支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、提供虛假信息、擅自解除合同等。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按合同約定支付違約金，賠償因違約行為給租賃方造成的損失。示例說明：出租方未按時交付房屋，租賃方有權(quán)解除合同，并要求出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容、泄露商業(yè)秘密、謀取不正當(dāng)利