2024房屋買賣置換合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房屋買賣置換合同范本本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋結(jié)構(gòu)1.4房屋所有權(quán)證號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.2買方信息第三條置換房屋基本信息3.1置換房屋位置3.2置換房屋面積3.3置換房屋結(jié)構(gòu)3.4置換房屋所有權(quán)證號第四條置換條件4.1置換價格4.2置換方式4.3置換時間第五條房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付手續(xù)第六條房屋過戶6.1過戶時間6.2過戶費用6.3過戶手續(xù)第七條價款支付7.1支付時間7.2支付方式7.3支付金額第八條費用承擔8.1交易稅費8.2物業(yè)費8.3水電費第九條違約責任9.1違約情形9.2違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件11.2解除條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件13.2終止條件13.3解除條件第十四條其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號院號樓單元號1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，層高米，建筑結(jié)構(gòu)為1.4房屋所有權(quán)證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1賣方信息2.1.1姓名：X2.1.2身份證號：X2.1.3聯(lián)系電話：X2.1.4電子郵箱：X2.2買方信息2.2.1姓名：X2.2.2身份證號：X2.2.3聯(lián)系電話：X2.2.4電子郵箱：X第三條置換房屋基本信息3.1置換房屋位置：市區(qū)路號院號樓單元號3.2置換房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米3.3置換房屋結(jié)構(gòu)：X室X廳X衛(wèi)，南北朝向，層高米，建筑結(jié)構(gòu)為3.4置換房屋所有權(quán)證號：號第四條置換條件4.1置換價格：置換房屋的總價為人民幣萬元整（大寫：人民幣萬元整）4.2置換方式：賣方以現(xiàn)有房屋置換買方的置換房屋，雙方互換房屋所有權(quán)4.3置換時間：雙方同意在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)完成房屋置換手續(xù)第五條房屋交付5.1交付時間：雙方同意在置換房屋所有權(quán)過戶完成后個工作日內(nèi)，賣方將現(xiàn)有房屋交付給買方5.2交付條件：現(xiàn)有房屋須符合國家相關(guān)房屋交付標準，水、電、燃氣等設(shè)施正常使用5.3交付手續(xù)：賣方應(yīng)在交付日期前辦理完畢現(xiàn)有房屋的水、電、燃氣等戶名轉(zhuǎn)移手續(xù)，并將現(xiàn)有房屋的鑰匙、門禁卡等相關(guān)物品交付給買方第六條房屋過戶6.1過戶時間：雙方同意在簽署本合同之日起個工作日內(nèi)，共同前往不動產(chǎn)登記中心辦理房屋過戶手續(xù)6.2過戶費用：過戶費用按不動產(chǎn)登記中心的規(guī)定收取，雙方共同承擔6.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照不動產(chǎn)登記中心的要求，提供相關(guān)證件和材料，配合完成過戶手續(xù)第八條費用承擔8.1交易稅費：雙方按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，各自承擔交易過程中產(chǎn)生的稅費8.2物業(yè)費：自房屋交付之日起，買方承擔現(xiàn)有房屋的物業(yè)費用8.3水電費：自房屋交付之日起，買方承擔現(xiàn)有房屋的水電費用第九條違約責任9.1違約情形：一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)當按照違約情形承擔違約責任9.2違約責任：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的百分之五，最高不超過人民幣萬元整。守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失第十條爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生合同爭議的，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：本合同爭議的解決適用中華人民共和國法律，合同簽訂地人民法院享有管轄權(quán)第十一條合同的變更和解除11.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議11.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法定解除情形的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同第九條的規(guī)定承擔違約責任第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等敏感信息12.2保密期限：自本合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止第十三條合同的生效、終止和解除13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2終止條件：合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)全部履行完畢13.3解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力或者其他法定解除情形的，雙方可以協(xié)商解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，互相退還已收款項，并按照本合同第九條的規(guī)定承擔違約責任第十四條其他條款14.1附加條款：本合同未盡事宜，雙方可以簽訂附加條款予以補充14.2補充協(xié)議：本合同附件《補充協(xié)議》與本合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)嚴格遵守履行第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件二：《置換房屋所有權(quán)證》復(fù)印件附件三：《現(xiàn)有房屋物業(yè)合同》復(fù)印件附件四：《置換房屋物業(yè)合同》復(fù)印件附件五：《現(xiàn)有房屋水電氣費用結(jié)算單》附件六：《置換房屋水電氣費用結(jié)算單》附件七：《房屋過戶費用預(yù)算》附件八：《補充協(xié)議》附件一《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：應(yīng)提交房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方蓋章確認。附件二《置換房屋所有權(quán)證》復(fù)印件：應(yīng)提交置換房屋所有權(quán)證的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方蓋章確認。附件三《現(xiàn)有房屋物業(yè)合同》復(fù)印件：應(yīng)提交現(xiàn)有房屋的物業(yè)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方蓋章確認。附件四《置換房屋物業(yè)合同》復(fù)印件：應(yīng)提交置換房屋的物業(yè)合同的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方蓋章確認。附件五《現(xiàn)有房屋水電氣費用結(jié)算單》：應(yīng)提交現(xiàn)有房屋的水電氣費用結(jié)算單的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方蓋章確認。附件六《置換房屋水電氣費用結(jié)算單》：應(yīng)提交置換房屋的水電氣費用結(jié)算單的原件及復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)清晰可見，并由賣方蓋章確認。附件七《房屋過戶費用預(yù)算》：應(yīng)包含房屋過戶所需的所有費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，并由雙方確認。附件八《補充協(xié)議》：應(yīng)包含本合同未盡事宜的補充條款，并由雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.的一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的。2.一方未按照本合同約定的時間、方式、金額支付價款的。3.一方未按照本合同約定的時間、條件交付房屋的。4.一方未按照本合同約定的時間、條件辦理房屋過戶手續(xù)的。違約責任認定：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的百分之五，最高不超過人民幣萬元整。2.守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約所造成的直接損失。示例說明：如賣方未能在約定時間內(nèi)交付房屋，則構(gòu)成違約。賣方應(yīng)向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付所造成的直接損失，如租房費用等。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指依法登記在房屋所有權(quán)人名下的房屋所有權(quán)證明。2.置換：指買賣雙方按照約定，以互換房屋所有權(quán)的方式進行的交易。3.過戶：指將房屋所有權(quán)、使用權(quán)等權(quán)利從一方轉(zhuǎn)移至另一方的行為。4.違約金：指違