2025年度土地產(chǎn)權(quán)交易合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地產(chǎn)權(quán)交易合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的概述2.1土地位置及面積2.2土地性質(zhì)及用途2.3土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.2交易價(jià)格金額3.3付款方式及期限4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.2各稅費(fèi)項(xiàng)目及金額5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.2合同生效條件5.3合同生效時(shí)間6.交易標(biāo)的交付6.1土地交付方式6.2土地交付時(shí)間及地點(diǎn)6.3土地交付手續(xù)7.交易標(biāo)的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.3驗(yàn)收程序8.交易標(biāo)的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.3權(quán)屬變更登記時(shí)間9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件說(shuō)明13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.2合同補(bǔ)充程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：____________________1.1.2甲方法定代表人：____________________1.1.3甲方住所：____________________1.1.4甲方聯(lián)系電話：____________________1.1.5甲方電子郵箱：____________________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：____________________1.2.2乙方法定代表人：____________________1.2.3乙方住所：____________________1.2.4乙方聯(lián)系電話：____________________1.2.5乙方電子郵箱：____________________2.交易標(biāo)的概述2.1土地位置及面積2.1.1土地坐落：____________________2.1.2土地面積：____________________平方米2.2土地性質(zhì)及用途2.2.1土地性質(zhì)：____________________2.2.2土地用途：____________________2.3土地權(quán)屬證明文件2.3.1土地權(quán)屬證明文件名稱：____________________2.3.2土地權(quán)屬證明文件編號(hào)：____________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格確定方式3.1.1交易價(jià)格依據(jù)：____________________3.1.2交易價(jià)格確定依據(jù)文件：____________________3.2交易價(jià)格金額3.2.1交易價(jià)格：____________________元3.3付款方式及期限3.3.1付款方式：____________________3.3.2付款期限：____________________4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)承擔(dān)原則4.1.1稅費(fèi)承擔(dān)依據(jù)：____________________4.2各稅費(fèi)項(xiàng)目及金額4.2.1稅費(fèi)項(xiàng)目：____________________4.2.2稅費(fèi)金額：____________________元5.交易合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)5.1.1簽訂時(shí)間：____________________5.1.2簽訂地點(diǎn)：____________________5.2合同生效條件5.2.1合同生效條件：____________________5.3合同生效時(shí)間5.3.1合同生效時(shí)間：____________________6.交易標(biāo)的交付6.1土地交付方式6.1.1土地交付方式：____________________6.2土地交付時(shí)間及地點(diǎn)6.2.1土地交付時(shí)間：____________________6.2.2土地交付地點(diǎn)：____________________6.3土地交付手續(xù)6.3.1土地交付手續(xù)：____________________7.交易標(biāo)的驗(yàn)收7.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.1.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________7.2驗(yàn)收時(shí)間及地點(diǎn)7.2.1驗(yàn)收時(shí)間：____________________7.2.2驗(yàn)收地點(diǎn)：____________________7.3驗(yàn)收程序7.3.1驗(yàn)收程序：____________________8.交易標(biāo)的權(quán)屬變更8.1權(quán)屬變更登記8.1.1權(quán)屬變更登記機(jī)關(guān)：____________________8.1.2權(quán)屬變更登記申請(qǐng)材料：____________________8.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用8.2.1權(quán)屬變更登記費(fèi)用承擔(dān)方：____________________8.2.2權(quán)屬變更登記費(fèi)用金額：____________________元8.3權(quán)屬變更登記時(shí)間8.3.1權(quán)屬變更登記時(shí)間：____________________9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.1.1甲方違約情形：____________________9.1.2乙方違約情形：____________________9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方違約責(zé)任：____________________9.2.2乙方違約責(zé)任：____________________9.3違約處理方式9.3.1違約處理方式：____________________10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議解決方式：____________________10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議解決程序：____________________11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：____________________11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：____________________11.3合同解除及終止程序11.3.1合同解除程序：____________________11.3.2合同終止程序：____________________12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1合同附件清單：____________________12.2合同附件說(shuō)明12.2.1合同附件說(shuō)明：____________________13.合同變更及補(bǔ)充13.1合同變更程序13.1.1合同變更程序：____________________13.2合同補(bǔ)充程序13.2.1合同補(bǔ)充程序：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1合同份數(shù)14.1.1合同份數(shù)：____________________份14.2合同生效14.2.1合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同簽署14.3.1合同簽署：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，為促成交易或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入情形15.2.1第三方介入的目的是為了提高交易效率、保障交易安全或提供專業(yè)咨詢服務(wù)。15.2.2第三方介入的情形包括但不限于中介、評(píng)估、審計(jì)、咨詢等。16.第三方介入程序16.1第三方選定16.1.1第三方的選定應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。16.1.2第三方的選定應(yīng)考慮其專業(yè)能力、信譽(yù)及獨(dú)立性。16.2第三方協(xié)議16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義17.1.1責(zé)任限額是指第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額確定17.2.1責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)能力、服務(wù)質(zhì)量及市場(chǎng)行情等因素確定。17.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。17.3責(zé)任限額調(diào)整17.3.1在合同履行期間，如需調(diào)整責(zé)任限額，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獨(dú)立開展相關(guān)工作。18.2第三方義務(wù)18.2.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。18.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的關(guān)系19.1.1第三方與甲方之間是委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。19.1.2第三方在代理過(guò)程中，應(yīng)維護(hù)甲方的合法權(quán)益。19.2第三方與乙方的關(guān)系19.2.1第三方與乙方之間是服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方。19.2.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定。19.3第三方與合同履行19.3.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。19.3.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。20.2合同變更程序20.2.1合同變更應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。20.2.2合同變更后的內(nèi)容應(yīng)作為合同附件，與原合同具有同等法律效力。21.第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1爭(zhēng)議解決方式21.1.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式應(yīng)與原合同約定的方式一致。21.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)21.2.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)與原合同約定的機(jī)構(gòu)一致。22.第三方介入后的合同解除22.1合同解除條件22.1.1第三方介入導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。22.2合同解除程序22.2.1合同解除應(yīng)按照原合同約定的程序進(jìn)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地使用權(quán)證書、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等文件。說(shuō)明：證明交易標(biāo)的的土地權(quán)屬清晰，無(wú)爭(zhēng)議。2.土地測(cè)繪報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具的測(cè)繪報(bào)告，內(nèi)容包括土地面積、四至范圍等。說(shuō)明：確保土地面積的準(zhǔn)確性，為交易提供依據(jù)。3.交易雙方的身份證明文件要求：提供身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明書等身份證明文件。說(shuō)明：確認(rèn)交易雙方的主體資格，確保交易合法有效。4.交易價(jià)格評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，內(nèi)容包括土地市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。說(shuō)明：確保交易價(jià)格的公允性，防止價(jià)格過(guò)高或過(guò)低。5.交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證，如契稅、土地增值稅等。說(shuō)明：證明交易雙方已履行稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：確保第三方介入的合法性和有效性。7.合同變更協(xié)議要求：提供甲乙雙方在合同履行過(guò)程中簽訂的變更協(xié)議，包括變更內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：記錄合同變更情況，確保合同內(nèi)容的完整性。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲乙雙方在爭(zhēng)議解決方式上達(dá)成的協(xié)議，如仲裁協(xié)議等。說(shuō)明：明確爭(zhēng)議解決途徑，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約行為1.1.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.1.2土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，影響交易。1.1.3未按約定時(shí)間交付土地。1.2乙方違約行為1.2.1未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)。1.2.2未按約定時(shí)間交付土地。1.2.3土地權(quán)屬存在爭(zhēng)議，影響交易。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1違約責(zé)任承擔(dān)2.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.1.2違約金金額應(yīng)根據(jù)違約行為及損失程度確定。2.2違約損失賠償2.2.1賠償損失包括直接損失和間接損失。2.2.2直接損失指合同履行后實(shí)際發(fā)生的損失。2.2.3間接損失指因違約行為導(dǎo)致的機(jī)會(huì)損失。示例說(shuō)明：甲方未按約定時(shí)間支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致交易延遲。根據(jù)合同約定，甲方應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)___元。乙方未按約定時(shí)間交付土地，導(dǎo)致甲方無(wú)法按計(jì)劃開展建設(shè)。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲造成的直接損失____元，并支付違約金人民幣_(tái)___元。全文完。2024年度土地產(chǎn)權(quán)交易合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式2.土地產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.交地條件及時(shí)間4.1交地條件4.2交地時(shí)間5.土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記申請(qǐng)5.2權(quán)屬證書變更5.3辦理期限6.土地產(chǎn)權(quán)交付方式6.1交付地點(diǎn)6.2交付時(shí)間6.3交付方式7.土地產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)7.1應(yīng)納稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)方7.3納稅時(shí)間8.交易保證金8.1保證金金額8.2保證金支付方式8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后的責(zé)任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時(shí)間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署及附件14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：___________乙方：___________1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：___________乙方法定代表人：___________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________乙方聯(lián)系方式：電話：___________，地址：___________2.土地產(chǎn)權(quán)交易標(biāo)的2.1土地位置土地位于___________，具體四至范圍為：東至___________，南至___________，西至___________，北至___________。2.2土地面積土地總面積為___________平方米，其中建設(shè)用地面積為___________平方米，未利用地面積為___________平方米。2.3土地用途土地用途為___________，符合土地利用總體規(guī)劃及城市規(guī)劃要求。2.4土地權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于：土地使用權(quán)證、國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同、土地登記證明等。3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格本次土地產(chǎn)權(quán)交易價(jià)格為人民幣_(tái)__________元整。3.2付款方式（1）___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；（2）___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元；（3）___________日內(nèi)支付人民幣_(tái)__________元。3.3付款時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，剩余款項(xiàng)在交地前支付完畢。4.交地條件及時(shí)間4.1交地條件（1）土地權(quán)屬清晰；（2）土地平整；（3）土地符合規(guī)劃要求；（4）無(wú)任何法律糾紛。4.2交地時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成交地。5.土地產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)5.1變更登記申請(qǐng)甲方應(yīng)在交地后___________日內(nèi)向相關(guān)部門提交土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)。5.2權(quán)屬證書變更甲方應(yīng)在土地使用權(quán)變更登記申請(qǐng)批準(zhǔn)后___________日內(nèi)辦理權(quán)屬證書變更手續(xù)。5.3辦理期限甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部款項(xiàng)后___________日內(nèi)完成土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。6.土地產(chǎn)權(quán)交付方式6.1交付地點(diǎn)土地交付地點(diǎn)為___________。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)完成土地交付。6.3交付方式甲方應(yīng)將土地交付給乙方，包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地登記證明等。8.交易保證金8.1保證金金額本次交易保證金為人民幣_(tái)__________元。8.2保證金支付方式乙方應(yīng)在合同簽訂后___________日內(nèi)支付交易保證金，支付方式為___________。8.3保證金退還條件（1）甲方按照合同約定完成交地，乙方支付全部交易款項(xiàng)后；（2）交易過(guò)程中無(wú)違約行為發(fā)生；（3）交易保證金不計(jì)利息。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時(shí)間交地；（2）甲方提供的土地不符合合同約定條件；（3）乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)；（4）乙方在交易過(guò)程中有違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為交易價(jià)格的___________%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的損失賠償。9.3違約金計(jì)算違約金的計(jì)算方式為：違約金額×違約天數(shù)×違約金比例。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無(wú)10.3爭(zhēng)議解決程序（1）提交爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；（2）爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)組織調(diào)解；（3）調(diào)解不成，提交人民法院訴訟。11.合同解除11.1解除條件（1）一方違約，另一方給予書面通知，要求解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到解除通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂解除合同協(xié)議。11.3解除后的責(zé)任（1）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)；（2）因解除合同產(chǎn)生的損失，由責(zé)任方承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時(shí)間本合同自___________年___________月___________日起生效。12.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止合同。12.4終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)；（3）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力（1）不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（2）發(fā)生不可抗力，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知方式（1）書面通知；（2）雙方約定的其他通知方式。13.3合同附件合同附件包括但不限于：土地使用權(quán)證、土地登記證明、付款憑證等。14.合同簽署及附件14.1簽署日期本合同自___________年___________月___________日起簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件一：土地使用權(quán)證附件二：土地登記證明附件三：付款憑證附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為交易提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等服務(wù)的法人、其他組織或者個(gè)人。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，以其所承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容為限，責(zé)任限額為人民幣_(tái)__________元。（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)。15.2.2第三方責(zé)任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）因甲方或乙方的原因?qū)е碌谌綗o(wú)法履行服務(wù)義務(wù)的，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。16.第三方權(quán)利16.1第三方權(quán)利范圍第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估等；（2）要求甲方和乙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.2第三方權(quán)利行使（1）在合同約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利；（2）不損害甲方和乙方的合法權(quán)益；（3）遵守相關(guān)法律法規(guī)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的劃分（1）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。17.2第三方與乙方的劃分（1）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由雙方另行簽訂服務(wù)合同約定；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)向第三方提供必要的資料和協(xié)助；（3）乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改進(jìn)或更換服務(wù)。18.第三方介入的流程18.1第三方介入申請(qǐng)（1）甲方或乙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)；（2）對(duì)方應(yīng)在___________日內(nèi)給予回復(fù)，同意第三方介入。18.2第三方介入確認(rèn)（1）雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同；（2）服務(wù)合同應(yīng)明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)。18.3第三方介入服務(wù)（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)合同約定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)；（2）甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定，配合第三方提供服務(wù)。19.第三方介入的費(fèi)用19.1第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由第三方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容、工作量等因素合理確定，并由甲方和乙方按照約定支付。19.2第三方費(fèi)用支付（1）第三方服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后支付；（2）服務(wù)費(fèi)用支付方式為___________。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同約定的第三方介入服務(wù)期限屆滿；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致終止第三方介入。20.2第三方介入終止流程（1）雙方協(xié)商一致終止第三方介入；（2）第三方應(yīng)按照約定，完成剩余的服務(wù)工作；（3）服務(wù)完成后，甲方和乙方應(yīng)及時(shí)支付第三方服務(wù)費(fèi)用。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證詳細(xì)要求：證明甲方擁有該土地的使用權(quán)，包括土地權(quán)利性質(zhì)、面積、位置、用途等信息。說(shuō)明：此證是土地產(chǎn)權(quán)交易的重要依據(jù)，必須真實(shí)、合法、有效。2.土地登記證明詳細(xì)要求：證明該土地已經(jīng)完成登記，包括土地權(quán)利性質(zhì)、面積、位置、用途等信息。說(shuō)明：此證明是土地產(chǎn)權(quán)交易的法律文件，必須真實(shí)、合法、有效。3.付款憑證詳細(xì)要求：證明乙方已按照合同約定支付交易款項(xiàng)的憑證，包括付款時(shí)間、金額、付款方式等信息。說(shuō)明：此憑證是乙方履行付款義務(wù)的證據(jù)，必須真實(shí)、合法、有效。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：此合同是第三方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，必須詳細(xì)、明確、合法。5.不可抗力證明詳細(xì)要求：證明發(fā)生不可抗力事件的文件，包括事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等信息。說(shuō)明：此證明是免除違約責(zé)任的重要依據(jù)，必須真實(shí)、合法、有效。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約方已支付違約金的憑證，包括支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說(shuō)明：此憑證是違約方履行違約責(zé)任證據(jù)，必須真實(shí)、合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時(shí)間交地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成土地交付，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)完成交地，若超過(guò)此期限未交地，則視為違約。2.違約行為：甲方提供的土地不符合合同約定條件責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方提供的土地不符合合同約定的條件，包括土地權(quán)屬、面積、用途等。示例說(shuō)明：合同約定土地用途為住宅，若甲方提供的是商業(yè)用地，則視為違約。3.違約行為：乙方未按合同約定支付交易款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易款項(xiàng)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：合同約定乙方應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)支付首期款項(xiàng)，若超過(guò)此期限未支付，則視為違約。4.違約行為：第三方未能履行合同約定的服務(wù)義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按照服務(wù)合同約定履行服務(wù)義務(wù)，構(gòu)成違約。示例說(shuō)明：第三方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，若未按時(shí)完成，則視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說(shuō)明：地震、洪水等不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方無(wú)需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度土地產(chǎn)權(quán)交易合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式及開戶銀行2.交易標(biāo)的概述2.1土地位置、面積、用途2.2土地權(quán)屬證書編號(hào)2.3土地現(xiàn)狀及使用情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式及期限3.3付款憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間4.3稅費(fèi)繳納憑證5.交地及接地條款5.1交地時(shí)間及方式5.2接地時(shí)間及方式5.3交接地界線及測(cè)量6.土地使用年限及續(xù)期6.1土地使用年限6.2土地續(xù)期條件及程序7.土地規(guī)劃及用途變更7.1規(guī)劃變更條件及程序7.2用途變更條件及程序8.土地開發(fā)及建設(shè)要求8.1土地開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度8.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)8.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付9.土地使用權(quán)益及限制9.1土地使用權(quán)益9.2土地使用限制10.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決10.1違約責(zé)任10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同簽署及備案13.1合同簽署時(shí)間及地點(diǎn)13.2合同備案手續(xù)及期限14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.1.1甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3乙方：國(guó)有企業(yè)1.1.4乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方法定代表人：1.2.2乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式及開戶銀行1.3.3甲方開戶銀行：銀行分行1.3.4乙方開戶銀行：銀行分行2.交易標(biāo)的概述2.1土地位置、面積、用途2.1.1土地位置：省市區(qū)街道2.1.2土地面積：20000平方米2.1.3土地用途：住宅用地2.2土地權(quán)屬證書編號(hào)2.2.1土地權(quán)屬證書編號(hào)：X2.3土地現(xiàn)狀及使用情況2.3.1土地現(xiàn)狀：未開發(fā)，現(xiàn)狀為閑置地2.3.2土地使用情況：目前無(wú)建筑物，未進(jìn)行任何開發(fā)利用3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥5,000,000.00）3.2付款方式及期限3.2.1付款方式：分期付款，首付比例30%，剩余款項(xiàng)在土地交付后一年內(nèi)付清3.3付款憑證3.3.1甲方應(yīng)向乙方提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類及計(jì)算方法4.1.1稅費(fèi)種類：土地增值稅、契稅、印花稅等4.1.2計(jì)算方法：根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定及地方稅務(wù)機(jī)關(guān)要求計(jì)算4.2稅費(fèi)繳納主體及時(shí)間4.2.1稅費(fèi)繳納主體：甲方為土地增值稅、契稅的納稅人，乙方為印花稅的納稅人4.2.2稅費(fèi)繳納時(shí)間：在交易合同簽訂后30日內(nèi)繳納4.3稅費(fèi)繳納憑證4.3.1甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)稅費(fèi)繳納憑證5.交地及接地條款5.1交地時(shí)間及方式5.1.1交地時(shí)間：甲方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)將土地交付乙方5.1.2交地方式：甲方應(yīng)將土地交付乙方，乙方負(fù)責(zé)接收5.2接地時(shí)間及方式5.2.1接地時(shí)間：乙方應(yīng)在甲方交地后10日內(nèi)完成接地工作5.2.2接地方式：乙方自行組織接地，確保接地質(zhì)量5.3交接地界線及測(cè)量5.3.1交接地界線：以土地權(quán)屬證書所載明的界線為準(zhǔn)5.3.2測(cè)量：由雙方共同委托具有資質(zhì)的測(cè)繪單位進(jìn)行測(cè)量，費(fèi)用由雙方按比例承擔(dān)8.土地使用年限及續(xù)期8.1土地使用年限：甲方擁有的該土地使用年限為70年，自土地交付之日起計(jì)算。8.2土地續(xù)期條件及程序8.2.1續(xù)期條件：在土地使用年限到期前，如乙方有意繼續(xù)使用土地，應(yīng)提前一年向甲方提出續(xù)期申請(qǐng)。8.2.2續(xù)期程序：乙方提出續(xù)期申請(qǐng)后，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起30日內(nèi)答復(fù)乙方。如同意續(xù)期，雙方應(yīng)重新簽訂土地使用合同，并按規(guī)定支付續(xù)期費(fèi)用。9.土地規(guī)劃及用途變更9.1規(guī)劃變更條件及程序9.1.1變更條件：乙方如需變更土地規(guī)劃，必須符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得規(guī)劃部門的批準(zhǔn)。9.1.2變更程序：乙方提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理規(guī)劃變更手續(xù)。9.2用途變更條件及程序9.2.1變更條件：乙方如需變更土地用途，必須符合國(guó)家及地方的相關(guān)法律法規(guī)，并取得相關(guān)部門的批準(zhǔn)。9.2.2變更程序：乙方提出變更申請(qǐng)，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)之日起60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理用途變更手續(xù)。10.土地開發(fā)及建設(shè)要求10.1土地開發(fā)計(jì)劃及進(jìn)度10.1.1開發(fā)計(jì)劃：乙方應(yīng)在土地交付后6個(gè)月內(nèi)提交土地開發(fā)計(jì)劃，包括開發(fā)規(guī)模、時(shí)間表等。10.1.2開發(fā)進(jìn)度：乙方應(yīng)按開發(fā)計(jì)劃執(zhí)行，每季度向甲方報(bào)告開發(fā)進(jìn)度。10.2建設(shè)項(xiàng)目規(guī)劃及標(biāo)準(zhǔn)10.2.1規(guī)劃：乙方應(yīng)按照土地用途和規(guī)劃要求進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)，確保項(xiàng)目符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。10.2.2標(biāo)準(zhǔn)：項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)達(dá)到國(guó)家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和環(huán)保要求。10.3建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收及交付10.3.1驗(yàn)收：項(xiàng)目建設(shè)完成后，乙方應(yīng)組織驗(yàn)收，確保項(xiàng)目符合合同約定。10.3.2交付：驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在30日內(nèi)將項(xiàng)目交付甲方使用。11.土地使用權(quán)益及限制11.1土地使用權(quán)益11.1.1乙方享有土地使用、開發(fā)、經(jīng)營(yíng)的權(quán)利。11.1.2乙方有權(quán)在土地上建設(shè)合法建筑物，并享有相應(yīng)的產(chǎn)權(quán)。11.2土地使用限制11.2.1乙方不得改變土地用途，不得進(jìn)行任何違反規(guī)劃要求的建設(shè)活動(dòng)。11.2.2乙方不得將土地出租、抵押或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。12.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決12.1違約責(zé)任12.1.1如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.1.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。12.2爭(zhēng)議解決方式12.2.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。12.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)仲裁。12.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.1仲裁委員會(huì)13.合同生效及解除13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽署之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1如一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同執(zhí)行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方邀請(qǐng)介入合同執(zhí)行過(guò)程的外部主體，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢公司、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的目的與條件2.1第三方介入的目的是為了提高合同執(zhí)行的效率、保證合同內(nèi)容的公平性和專業(yè)性。2.2第三方介入的條件：2.2.1雙方書面同意；2.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和專業(yè)知識(shí)；2.2.3第三方的介入不違反法律法規(guī)及合同約定。3.第三方職責(zé)與權(quán)限3.1第三方的職責(zé)：3.1.1對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行監(jiān)督、評(píng)估或咨詢；3.1.2對(duì)合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議進(jìn)行調(diào)解或提供專業(yè)意見；3.1.3按照合同約定，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行相應(yīng)的報(bào)告和通報(bào)。3.2第三方的權(quán)限：3.2.1第三方在執(zhí)行職責(zé)范圍內(nèi)，有權(quán)獲取甲乙雙方提供的相關(guān)資料和文件；3.2.2第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行檢查和評(píng)估；3.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)對(duì)合同執(zhí)行提出修改或調(diào)整建議。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額：4.1.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑘?zhí)行受阻或損害甲乙雙方權(quán)益的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；4.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。5.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款5.1甲方在第三方介入時(shí)的額外條款：5.1.1甲方應(yīng)確保第三方介入不違反合同約定，并及時(shí)向乙方通報(bào)第三方介入的情況；5.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的信息和協(xié)助