2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版抵債房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1抵債房屋的定義1.2轉(zhuǎn)讓方的定義1.3受讓方的定義第二條房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋現(xiàn)狀第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件3.2受讓方應(yīng)滿足的條件第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間第五條房屋交接5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接內(nèi)容第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間6.2過戶費(fèi)用6.3過戶流程第七條權(quán)利與義務(wù)7.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)7.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)第八條合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點(diǎn)9.3適用法律第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任第十一條合同的生效11.1生效條件11.2生效時(shí)間第十二條合同的終止12.1終止條件12.2終止時(shí)間第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果第十四條附則14.1合同附件14.2合同修改權(quán)14.3合同的解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義1.1抵債房屋的定義：本合同所指的抵債房屋是指轉(zhuǎn)讓方因債務(wù)關(guān)系，為抵償債務(wù)而用于轉(zhuǎn)讓的房屋。1.2轉(zhuǎn)讓方的定義：本合同所指的轉(zhuǎn)讓方是指擁有抵債房屋所有權(quán)，并同意將該房屋轉(zhuǎn)讓給受讓方的法人或其他組織。1.3受讓方的定義：本合同所指的受讓方是指同意購買并接收抵債房屋的法人或其他組織。第二條房屋基本信息2.1房屋位置：抵債房屋位于_______（具體地址），土地使用權(quán)證號為_______，房產(chǎn)證號為_______。2.2房屋面積：抵債房屋的建筑面積為_______平方米，其中使用面積為_______平方米。2.3房屋現(xiàn)狀：抵債房屋現(xiàn)狀為_______（如：新建、改建、裝修等），房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋層數(shù)為_______層。第三條轉(zhuǎn)讓條件3.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)滿足的條件：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證對抵債房屋享有完整的所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何質(zhì)量問題，包括但不限于結(jié)構(gòu)安全、使用功能等方面；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供抵債房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.2受讓方應(yīng)滿足的條件：（1）受讓方應(yīng)具備購房資質(zhì)，符合當(dāng)?shù)刭彿空撸唬?）受讓方應(yīng)具備支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的能力；（3）受讓方應(yīng)同意本合同的條款，并按照合同約定履行各項(xiàng)義務(wù)。第四條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：抵債房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_______元（大寫：_______元整）。（1）一次性支付；（2）分期支付；（3）其他方式：_______。4.3支付時(shí)間：受讓方應(yīng)在本合同簽訂后_______日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓價(jià)格支付給轉(zhuǎn)讓方。第五條房屋交接5.1交接時(shí)間：雙方約定在_______年_______月_______日進(jìn)行房屋交接。5.2交接地點(diǎn)：抵債房屋所在地。5.3交接內(nèi)容：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將抵債房屋的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給受讓方，辦理房屋過戶手續(xù)；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方交付抵債房屋及附屬設(shè)施，并保證其正常使用；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方提供抵債房屋的相關(guān)權(quán)屬證明文件；（4）受讓方應(yīng)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格，并按合同約定承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用。第六條房屋過戶6.1過戶時(shí)間：雙方約定在交接后_______日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用：房屋過戶過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等，由雙方按照實(shí)際情況承擔(dān)。6.3過戶流程：雙方應(yīng)按照當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)管理部門的要求，提供相關(guān)資料，辦理房屋過戶手續(xù)。第八條權(quán)利與義務(wù)8.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證抵債房屋的所有權(quán)歸其所有，無任何權(quán)利瑕疵；（2）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證抵債房屋不存在任何質(zhì)量問題，確保房屋符合約定的用途；（3）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，配合受讓方完成房屋交接和過戶手續(xù)；（4）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用；（5）轉(zhuǎn)讓方應(yīng)按照合同約定，向受讓方交付抵債房屋及附屬設(shè)施。8.2受讓方的權(quán)利與義務(wù)：（1）受讓方應(yīng)按照合同約定，支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（2）受讓方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用；（3）受讓方應(yīng)按照合同約定，接受抵債房屋及附屬設(shè)施；（4）受讓方應(yīng)按照合同約定，履行房屋交接和過戶手續(xù)；（5）受讓方應(yīng)妥善使用和保管抵債房屋，并承擔(dān)相關(guān)的維護(hù)和保養(yǎng)費(fèi)用。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。第十條違約責(zé)任（1）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付抵債房屋或附屬設(shè)施；（2）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定配合受讓方完成房屋交接和過戶手續(xù)；（3）轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用；（4）受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格；（5）受讓方未按照合同約定承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用；（6）雙方其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的_______%。第十一條合同的生效11.1生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2生效時(shí)間：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二條合同的終止（1）雙方履行完畢合同約定的全部義務(wù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。12.2終止時(shí)間：本合同終止時(shí)間為_______年_______月_______日。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：雙方同意對合同內(nèi)容和雙方之間的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。13.2泄露后果：如一方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)泄露給對方造成的損失賠償責(zé)任。第十四條附則14.1合同附件：本合同附件包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、抵債協(xié)議等相關(guān)文件。14.2合同修改權(quán)：雙方同意，本合同的修改權(quán)歸雙方共同所有，任何一方不得單方面修改合同內(nèi)容。14.3合同的解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有，雙方應(yīng)協(xié)商一致解釋合同內(nèi)容。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對抵債房屋享有所有權(quán)的法律文件，包含房屋的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對抵債房屋所在土地享有使用權(quán)的法律文件。3.抵債協(xié)議：證明轉(zhuǎn)讓方將抵債房屋用于轉(zhuǎn)讓的法律文件，包含轉(zhuǎn)讓價(jià)格、支付方式等信息。4.房屋過戶申請表：用于申請房屋過戶的手續(xù)文件，包含雙方的基本信息、房屋信息等。5.房屋過戶費(fèi)用清單：詳細(xì)列出房屋過戶過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。6.房屋現(xiàn)狀評估報(bào)告：對抵債房屋現(xiàn)狀進(jìn)行評估的報(bào)告，包括房屋的結(jié)構(gòu)、使用功能、質(zhì)量等信息。7.購房資質(zhì)證明：證明受讓方具備購房資質(zhì)的文件，如身份證、戶口本等。8.支付憑證：證明受讓方已支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定交付抵債房屋或附屬設(shè)施的違約行為，例如，轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋超過合同約定的期限。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方延遲交付房屋超過合同約定的期限，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。2.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定配合受讓方完成房屋交接和過戶手續(xù)的違約行為，例如，轉(zhuǎn)讓方未提供必要的文件或資料。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未提供必要的文件或資料，導(dǎo)致受讓方房屋交接和過戶手續(xù)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的5%。3.轉(zhuǎn)讓方未按照合同約定承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用的違約行為，例如，轉(zhuǎn)讓方未支付房屋過戶稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的2倍。示例說明：如果轉(zhuǎn)讓方未支付房屋過戶稅費(fèi)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向受讓方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的2倍。4.受讓方未按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的違約行為，例如，受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過合同約定的期限。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。示例說明：如果受讓方延遲支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格超過合同約定的期限，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為轉(zhuǎn)讓價(jià)格的2%。5.受讓方未按照合同約定承擔(dān)房屋過戶等相關(guān)費(fèi)用的違約行為，例如，受讓方未支付房屋過戶稅費(fèi)。違約責(zé)任認(rèn)定：受讓方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金為過戶費(fèi)用的1倍。示例說明：如果受讓方未支付房屋過戶稅費(fèi)，受讓方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為過戶費(fèi)用的1倍。說明三：法律名詞及解釋：1.抵債房屋：指轉(zhuǎn)讓方因債務(wù)關(guān)系，為抵償債務(wù)而用于轉(zhuǎn)讓的房屋。2.房產(chǎn)證：證明轉(zhuǎn)讓方對抵債房屋享有所有權(quán)的法律文件。3.土地使用權(quán)證：證明轉(zhuǎn)讓方對抵債房屋所在土地享有使用權(quán)的法律文件。4.抵債協(xié)議：證明轉(zhuǎn)讓方