房地產(chǎn)銷售代理合同

房地產(chǎn)銷售代理合同合同編號：__________甲方（委托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________乙方（受托方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________法定代表人：__________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方為房地產(chǎn)銷售委托方，乙方為房地產(chǎn)銷售代理方。1.1.2甲方委托乙方代理銷售位于__________的房地產(chǎn)項(xiàng)目。1.2合同依據(jù)1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2.2雙方在自愿、公平、公正、誠實(shí)信用的原則下，達(dá)成如下協(xié)議。第二章代理事項(xiàng)2.1代理范圍2.1.1乙方代理銷售甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目，包括但不限于銷售、推廣、客戶接待等。2.1.2乙方應(yīng)嚴(yán)格按照甲方提供的銷售政策、價格體系、銷售策略等進(jìn)行銷售。2.2代理期限2.2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為__________個月。2.2.2在合同有效期內(nèi)，如雙方同意延長代理期限，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三章權(quán)利與義務(wù)3.1甲方權(quán)利與義務(wù)3.1.1甲方有權(quán)對乙方的銷售活動進(jìn)行監(jiān)督、指導(dǎo)。3.1.2甲方應(yīng)提供乙方所需的銷售資料、證件等相關(guān)文件。3.1.3甲方應(yīng)及時支付乙方代理費(fèi)用。3.2乙方權(quán)利與義務(wù)3.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定進(jìn)行房地產(chǎn)銷售活動。3.2.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證銷售活動合法合規(guī)。3.2.3乙方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。第四章代理費(fèi)用及支付4.1代理費(fèi)用4.1.1乙方代理銷售房地產(chǎn)項(xiàng)目，甲方應(yīng)支付乙方代理費(fèi)用，代理費(fèi)用為成交金額的__________%。4.1.2代理費(fèi)用支付時間為每季度末，乙方開具正規(guī)發(fā)票后，甲方按約定時間支付。4.2支付方式4.2.1甲方支付乙方代理費(fèi)用，可選擇以下方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）；（3）支付。第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.1.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停代理銷售活動。5.2違約責(zé)任5.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同總額的__________%。5.2.2如因一方違約導(dǎo)致合同解除，守約方有權(quán)要求違約方賠償損失。第六章銷售管理6.1銷售計(jì)劃6.1.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料，制定詳細(xì)銷售計(jì)劃，包括銷售目標(biāo)、銷售進(jìn)度、推廣策略等。6.1.2乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告銷售計(jì)劃執(zhí)行情況，及時調(diào)整銷售策略以適應(yīng)市場變化。6.2客戶服務(wù)6.2.1乙方應(yīng)提供專業(yè)、熱情的客戶服務(wù)，保證客戶滿意度。6.2.2乙方應(yīng)建立客戶檔案，記錄客戶需求、購房意向等信息，為甲方提供客戶數(shù)據(jù)分析。6.3銷售價格6.3.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方制定的房價體系和優(yōu)惠政策，不得擅自調(diào)整房價。6.3.2乙方應(yīng)在銷售過程中，向客戶明確告知房價、付款方式、優(yōu)惠政策等信息。第七章廣告與推廣7.1廣告宣傳7.1.1乙方負(fù)責(zé)制定廣告宣傳方案，包括平面廣告、網(wǎng)絡(luò)廣告、戶外廣告等。7.1.2乙方應(yīng)保證廣告內(nèi)容真實(shí)、合法，不得夸大宣傳或誤導(dǎo)客戶。7.2推廣活動7.2.1乙方應(yīng)策劃和組織各類推廣活動，提升項(xiàng)目知名度，吸引潛在客戶。7.2.2乙方應(yīng)保證推廣活動符合法律法規(guī)，不得侵犯他人合法權(quán)益。第八章傭金與提成8.1傭金支付8.1.1甲方應(yīng)在房地產(chǎn)銷售完成后，按照本合同約定的比例支付乙方傭金。8.1.2乙方應(yīng)在收到傭金后，開具正規(guī)發(fā)票給甲方。8.2提成政策8.2.1乙方應(yīng)根據(jù)銷售業(yè)績，向銷售團(tuán)隊(duì)支付提成。8.2.2提成支付時間為每月底，乙方應(yīng)在支付提成前向甲方報(bào)備。第九章保密條款9.1保密義務(wù)9.1.1雙方在履行本合同過程中，可能獲知對方的商業(yè)秘密、客戶信息等機(jī)密信息。9.1.2雙方應(yīng)對對方的機(jī)密信息予以保密，不得泄露給任何第三方。9.2保密期限9.2.1本合同的保密期限自合同生效之日起，至合同終止或解除后__________年內(nèi)。9.2.2保密期限屆滿后，雙方仍應(yīng)對對方的機(jī)密信息予以保密。第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方在履行本合同過程中，如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用10.2.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。10.2.2雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證合同合法、有效。第十一章合同的變更與解除11.1合同變更11.1.1雙方同意，本合同可根據(jù)雙方協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確記錄，并由雙方簽署確認(rèn)。11.1.2任何一方提出的合同變更，未經(jīng)另一方書面同意，不發(fā)生法律效力。11.2合同解除11.2.1在合同有效期內(nèi)，如發(fā)生下列情況之一，雙方均可書面通知對方解除本合同：（1）一方違反合同規(guī)定，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。第十二章違約賠償12.1賠償責(zé)任12.1.1一方違反合同規(guī)定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。12.1.2賠償范圍包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合理費(fèi)用及合同履行過程中預(yù)期利益的損失。12.2賠償限額12.2.1本合同的違約賠償總額不得超過合同總金額的__________%。12.2.2雙方另有約定的，從其約定。第十三章合同的終止13.1合同終止條件13.1.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽的，本合同自然終止。13.1.2根據(jù)第十一章規(guī)定的解除條件，一方行使解除權(quán)，合同終止。13.2終止后的處理13.2.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理各項(xiàng)事務(wù)的清算工作。13.2.2甲方應(yīng)按照本合同約定支付乙方已發(fā)生的代理費(fèi)用。第十四章其他條款14.1合同副本14.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1.2本合同副本除雙方簽字蓋章外，還應(yīng)注明“副本”字樣。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于銷售計(jì)劃、推廣方案、費(fèi)用明細(xì)等。14.2.2附件與本合同具有同等法律效力，是本合同不可分割的一部分。第十五章附加條款15.1附加服務(wù)15.1.1乙方除提供代理銷售服務(wù)外，還可根據(jù)甲方需求提供市場調(diào)研、營銷策劃等附加服務(wù)。15.1.2附加服務(wù)的費(fèi)用及支付方式由雙方另行約定。15.2其他事項(xiàng)15.2.1雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于房地產(chǎn)銷售的法律法規(guī)，不得從事任何違法經(jīng)