2024年度在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置2.2地塊面積2.3土地用途2.4土地使用年限2.5土地性質(zhì)3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間4.交付及驗收4.1交付時間4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2所需資料5.3辦理時限6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施情況6.2設(shè)備清單及狀況6.3設(shè)備交付及驗收7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人13.合同附件13.1附件一：地塊平面圖13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.3附件三：合同補充協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管14.3合同生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方法定代表人：_______1.1.3甲方住所：_______1.1.4甲方聯(lián)系電話：_______1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方法定代表人：_______1.2.3乙方住所：_______1.2.4乙方聯(lián)系電話：_______2.轉(zhuǎn)讓地塊基本情況2.1地塊位置2.1.1地塊所在城市：_______2.1.2地塊具體地址：_______2.1.3地塊周邊環(huán)境描述：_______2.2地塊面積2.2.1土地總面積：_______平方米2.2.2建筑面積：_______平方米2.3土地用途2.3.1土地用途類別：_______2.3.2土地用途規(guī)劃：_______2.4土地使用年限2.4.1土地使用起始時間：_______2.4.2土地使用終止時間：_______2.5土地性質(zhì)2.5.1土地性質(zhì)類別：_______2.5.2土地性質(zhì)描述：_______3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1轉(zhuǎn)讓總價：_______元3.1.2價格組成：_______3.2支付方式3.2.1首付款：_______元，支付時間：_______3.2.2尾款支付方式：_______3.2.3尾款支付時間：_______4.交付及驗收4.1交付時間4.1.1地塊交付時間：_______4.1.2建筑物交付時間：_______4.2驗收標(biāo)準(zhǔn)4.2.1地塊驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.2.2建筑物驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______4.3驗收程序4.3.1驗收組織：_______4.3.2驗收方式：_______4.3.3驗收報告：_______5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1過戶手續(xù)辦理單位：_______5.1.2辦理時限：_______5.2所需資料5.2.1甲方所需資料：_______5.2.2乙方所需資料：_______5.3辦理時限5.3.1過戶手續(xù)辦理完成時間：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備6.1附屬設(shè)施情況6.1.1附屬設(shè)施清單：_______6.1.2附屬設(shè)施狀況描述：_______6.2設(shè)備清單及狀況6.2.1設(shè)備清單：_______6.2.2設(shè)備狀況描述：_______6.3設(shè)備交付及驗收6.3.1設(shè)備交付時間：_______6.3.2設(shè)備驗收標(biāo)準(zhǔn)：_______6.3.3設(shè)備驗收程序：_______7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.1.1甲方未按時交付地塊或建筑物，應(yīng)支付_______元違約金。7.1.2甲方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)支付_______元違約金。7.2乙方違約責(zé)任7.2.1乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)支付_______元違約金。7.2.2乙方未按時完成附屬設(shè)施及設(shè)備的交付和驗收，應(yīng)支付_______元違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會進行仲裁。8.2.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。9.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在_______日內(nèi)給予書面答復(fù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2甲方按照合同約定交付地塊及建筑物，乙方按照合同約定支付轉(zhuǎn)讓款后，合同生效。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的轉(zhuǎn)讓目的實現(xiàn)。10.2.2合同解除或終止的其他情形。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。11.2通知方式11.2.1通知應(yīng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.3合同附件11.3.1本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時間12.1.1本合同于_______年_______月_______日簽署。12.2簽署地點12.2.1本合同在_______簽署。12.3簽署人12.3.1甲方代表（簽字）：_______12.3.2乙方代表（簽字）：_______13.合同附件13.1附件一：地塊平面圖13.1.1地塊平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注地塊位置、面積、周邊環(huán)境等信息。13.2附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單13.2.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單應(yīng)詳細列明各項設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。13.3附件三：合同補充協(xié)議13.3.1合同補充協(xié)議應(yīng)由雙方共同簽署，作為本合同的補充部分。14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。14.2合同保管14.2.1合同由雙方各自妥善保管。14.3合同生效14.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入目的1.1第三方定義1.1.1本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任。1.2第三方介入目的1.2.1第三方介入的目的是為了保證本合同的順利履行，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方職責(zé)2.1第三方在合同履行過程中的職責(zé)包括但不限于：2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進行溝通，促成合同的簽訂和履行。2.1.2評估機構(gòu)：對地塊和建筑物進行評估，提供評估報告。2.1.3律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行中的法律問題。2.1.4監(jiān)理公司：對地塊和建筑物的建設(shè)過程進行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和安全。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度和合同金額等因素確定。3.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中約定。4.第三方介入的程序4.1第三方介入的程序如下：4.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項。4.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。4.1.3第三方與甲乙雙方簽訂協(xié)議，明確各自的職責(zé)和責(zé)任限額。4.1.4第三方根據(jù)協(xié)議約定開展相關(guān)工作。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系如下：5.1.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系。5.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：5.2.1第三方對甲方、乙方承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)獨立于甲方、乙方之間的責(zé)任。5.2.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤瑹o法履行承擔(dān)責(zé)任，甲方、乙方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入后的合同修改6.1.1明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。6.1.2約定第三方責(zé)任限額。6.1.3規(guī)定第三方介入的程序和條件。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確約定，并由甲乙雙方承擔(dān)。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件如下：8.1.1合同履行完畢。8.1.2第三方完成工作任務(wù)。8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密10.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：地塊平面圖要求：清晰標(biāo)注地塊位置、面積、周邊環(huán)境等信息，并附有比例尺。說明：地塊平面圖是合同中地塊位置和面積的直觀展示，對于雙方了解地塊情況具有重要意義。2.附件二：附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細列明各項設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等。說明：附屬設(shè)施及設(shè)備清單是合同中附屬設(shè)施和設(shè)備的詳細描述，有助于雙方對交付的設(shè)施和設(shè)備進行驗收。3.附件三：合同補充協(xié)議要求：由甲乙雙方共同簽署，作為本合同的補充部分。說明：合同補充協(xié)議用于明確合同中未約定的事項或?qū)σ延袟l款的補充和修改。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，確保第三方的工作有明確的法律依據(jù)。5.附件五：評估報告要求：由評估機構(gòu)提供，對地塊和建筑物進行評估，包括評估方法、評估結(jié)果等。6.附件六：法律意見書要求：由律師事務(wù)所提供，對合同條款進行法律審核，確保合同合法有效。說明：法律意見書是對合同法律風(fēng)險的評估，有助于雙方在簽訂合同前了解法律風(fēng)險。7.附件七：監(jiān)理報告要求：由監(jiān)理公司提供，對地塊和建筑物的建設(shè)過程進行監(jiān)理，包括監(jiān)理結(jié)果、問題及建議等。說明：監(jiān)理報告是對工程建設(shè)過程的監(jiān)督和評估，有助于確保工程質(zhì)量和安全。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲方未按時交付地塊或建筑物責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定的交付時間交付地塊或建筑物，如未按時交付，應(yīng)支付_______元違約金。示例說明：甲方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付地塊，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按時支付轉(zhuǎn)讓款責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式支付轉(zhuǎn)讓款，如未按時支付，應(yīng)支付_______元違約金。示例說明：乙方未在合同約定的支付時間內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行職責(zé)，如未履行或履行不當(dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：中介方未按照協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方進行溝通，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：因自然災(zāi)害導(dǎo)致地塊無法交付，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年度在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本1合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱2.2標(biāo)的物地址2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況2.4標(biāo)的物面積2.5標(biāo)的物用途三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款地點四、合同履行期限4.1合同生效時間4.2合同履行期限4.3合同終止條件五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類6.2稅費承擔(dān)方式6.3稅費支付時間七、違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3違約賠償八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點8.3爭議解決機構(gòu)九、合同附件9.1附件一：標(biāo)的物照片9.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明9.3附件三：付款憑證十、合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止后的處理十一、通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達時間十二、合同變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件12.3合同變更與解除的程序十三、合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同其他約定十四、合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人員合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱：2024年度在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同1.2合同雙方：出讓方：[出讓方全稱]受讓方：[受讓方全稱]1.3合同簽訂日期：[簽訂日期]1.4合同簽訂地點：[簽訂地點]二、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物2.1標(biāo)的物名稱：[具體地產(chǎn)名稱]2.2標(biāo)的物地址：[具體地址]2.3標(biāo)的物權(quán)屬情況：[權(quán)屬證明文件編號及發(fā)證機關(guān)]2.4標(biāo)的物面積：[具體面積]2.5標(biāo)的物用途：[商業(yè)、住宅或其他]三、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格：[具體金額]3.2支付方式：首付款：[金額]尾款支付：[支付比例及時間]3.3付款時間：首付款支付時間：[具體日期]尾款支付時間：[具體日期]3.4付款地點：[具體地點]四、合同履行期限4.1合同生效時間：[具體日期]4.2合同履行期限：[具體期限]4.3合同終止條件：[具體條件]五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理：[具體辦理機構(gòu)及流程]5.2產(chǎn)權(quán)過戶費用：[具體費用及承擔(dān)方]5.3產(chǎn)權(quán)過戶時間：[具體日期]六、稅費承擔(dān)6.1稅費種類：[具體稅費種類]6.2稅費承擔(dān)方式：[具體承擔(dān)方式]6.3稅費支付時間：[具體日期]七、違約責(zé)任7.1違約情形：出讓方違約：[具體違約情形]受讓方違約：[具體違約情形]7.2違約責(zé)任：出讓方違約責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]受讓方違約責(zé)任：[具體責(zé)任內(nèi)容]7.3違約賠償：違約賠償金額：[具體金額]賠償支付方式：[具體支付方式]八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解決地點：[仲裁委員會所在地]8.3爭議解決機構(gòu)：[仲裁委員會名稱]九、合同附件9.1附件一：標(biāo)的物照片9.2附件二：相關(guān)權(quán)屬證明9.3附件三：付款憑證十、合同解除與終止10.1合同解除條件：出讓方解除條件：[具體條件]受讓方解除條件：[具體條件]10.2合同終止條件：[具體條件]10.3合同解除與終止后的處理：解除合同后的處理：[具體處理方式]終止合同后的處理：[具體處理方式]十一、通知與送達11.1通知方式：書面通知，可通過信函、快遞、電子郵件等方式送達。11.2送達地址：出讓方送達地址：[具體地址]受讓方送達地址：[具體地址]11.3送達時間：自發(fā)出通知之日起[具體天數(shù)]內(nèi)十二、合同變更與解除12.1合同變更條件：[具體條件]12.2合同解除條件：[具體條件]12.3合同變更與解除的程序：變更合同程序：[具體程序]解除合同程序：[具體程序]十三、合同生效及其他13.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。13.2合同生效日期：[具體日期]13.3合同其他約定：[其他約定內(nèi)容]十四、合同簽署14.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同簽署地點：[具體地點]14.3合同簽署人員：出讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]受讓方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]出讓方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：__________________________受讓方（蓋章）：代表（簽字）：____________________日期：__________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.1甲方對標(biāo)的物的控制權(quán)附加條款：甲方在合同簽訂后，對標(biāo)的物享有絕對的控制權(quán)，包括但不限于使用、收益、處分等權(quán)利。說明：此條款確保甲方在合同生效后能夠立即行使對標(biāo)的物的各項權(quán)利，減少因乙方介入而產(chǎn)生的潛在糾紛。1.2乙方配合義務(wù)附加條款：乙方應(yīng)積極配合甲方辦理標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件和證明。說明：此條款要求乙方在過戶過程中提供必要的協(xié)助，確保過戶手續(xù)的順利進行。1.3甲方對乙方的監(jiān)督權(quán)附加條款：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營行為進行監(jiān)督，確保乙方在經(jīng)營標(biāo)的物時遵守合同約定。說明：此條款賦予甲方對乙方經(jīng)營活動的監(jiān)督權(quán)，以保障甲方權(quán)益不受損害。1.4甲方對標(biāo)的物的維護責(zé)任說明：此條款明確甲方對標(biāo)的物維護的責(zé)任，減少因標(biāo)的物損壞而產(chǎn)生的糾紛。1.5甲方對乙方的培訓(xùn)責(zé)任附加條款：甲方應(yīng)負責(zé)對乙方進行必要的培訓(xùn)，使其了解標(biāo)的物的經(jīng)營和管理。說明：此條款要求甲方對乙方進行培訓(xùn)，提高乙方對標(biāo)的物的管理能力，減少經(jīng)營風(fēng)險。二、乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明2.1乙方對標(biāo)的物的優(yōu)先使用權(quán)附加條款：乙方在合同簽訂后，享有對標(biāo)的物的優(yōu)先使用權(quán)，甲方不得干涉。說明：此條款確保乙方在合同生效后能夠立即開始使用標(biāo)的物，提高乙方對標(biāo)的物的掌控度。2.2乙方的經(jīng)營決策權(quán)附加條款：乙方在經(jīng)營標(biāo)的物時，擁有獨立的決策權(quán)，甲方不得干預(yù)。說明：此條款賦予乙方在經(jīng)營過程中的自主權(quán)，避免因甲方的干預(yù)而影響乙方的經(jīng)營效果。2.3乙方對甲方的監(jiān)督權(quán)附加條款：乙方有權(quán)對甲方的履約情況進行監(jiān)督，確保甲方履行合同義務(wù)。說明：此條款要求甲方履行合同義務(wù)，防止甲方違約給乙方造成損失。2.4乙方對標(biāo)的物的改進權(quán)附加條款：乙方在經(jīng)營過程中，有權(quán)對標(biāo)的物進行必要的改進，以提高其經(jīng)營效益。說明：此條款允許乙方在符合合同約定的前提下，對標(biāo)的物進行合理改進。2.5乙方對甲方的賠償責(zé)任附加條款：如乙方因自身原因?qū)е聵?biāo)的物損壞或造成他人損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款明確乙方的賠償責(zé)任，防止因乙方原因造成的不必要損失。三、第三方中介時的附加條款及說明3.1中介機構(gòu)的職責(zé)附加條款：中介機構(gòu)應(yīng)負責(zé)協(xié)調(diào)雙方簽訂合同，并監(jiān)督合同的履行。說明：此條款明確中介機構(gòu)的職責(zé)，確保合同的有效性和履行。3.2中介機構(gòu)的費用附加條款：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。說明：此條款要求雙方明確中介機構(gòu)的費用，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.3中介機構(gòu)的保密義務(wù)附加條款：中介機構(gòu)對雙方提供的信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。說明：此條款要求中介機構(gòu)保守雙方商業(yè)秘密，維護雙方的合法權(quán)益。3.4中介機構(gòu)的違約責(zé)任附加條款：中介機構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的違約責(zé)任，確保中介機構(gòu)履行合同義務(wù)。3.5中介機構(gòu)的爭議解決附加條款：中介機構(gòu)與雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會]仲裁。說明：此條款要求中介機構(gòu)在發(fā)生爭議時，通過合法途徑解決，維護雙方的合法權(quán)益。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物照片2.附件二：相關(guān)權(quán)屬證明（包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等）3.附件三：付款憑證4.附件四：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）5.附件五：培訓(xùn)記錄（如有）6.附件六：標(biāo)的物使用說明及維護手冊7.附件七：爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時支付轉(zhuǎn)讓款項。認定：根據(jù)合同約定的付款時間，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)支付款項。2.違約行為：乙方未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。認定：根據(jù)合同約定的過戶時間，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)。3.違約行為：甲方未提供標(biāo)的物的真實信息。認定：甲方在合同中提供的標(biāo)的物信息與實際不符。4.違約行為：乙方未按約定使用標(biāo)的物。認定：乙方在使用標(biāo)的物過程中，違反了合同中對用途和使用方式的約定。5.違約行為：中介機構(gòu)未履行保密義務(wù)。認定：中介機構(gòu)在服務(wù)過程中泄露了雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證：證明不動產(chǎn)所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。4.保密義務(wù)：當(dāng)事人之間對特定信息負有保守秘密的義務(wù)。5.違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方對標(biāo)的物不滿意，要求減少轉(zhuǎn)讓金額。解決辦法：雙方協(xié)商確定標(biāo)的物的實際價值，重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價格。2.問題：甲方未能按時支付首付款。解決辦法：甲方應(yīng)按合同約定支付首付款，如因特殊原因未能按時支付，應(yīng)提前通知乙方并協(xié)商解決方案。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不力。解決辦法：雙方可要求中介機構(gòu)提供改進服務(wù)，或解除中介服務(wù)協(xié)議，另行選擇中介機構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓。2.甲方為開發(fā)商，乙方為購買者。3.合同適用于甲方為主導(dǎo)、乙方為主導(dǎo)以及第三方中介參與的情況。4.合同適用于標(biāo)的物位于城市商業(yè)街區(qū)的情況。5.合同適用于合同雙方為自然人或法人等情況。全文完。2024年度在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：_____________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲乙雙方在2024年度在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，促進商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的合理轉(zhuǎn)讓。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.在建商業(yè)街區(qū)：指尚未竣工驗收的商業(yè)街區(qū)項目，包括商業(yè)設(shè)施、附屬設(shè)施等。2.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本合同中轉(zhuǎn)讓在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的當(dāng)事人。2.乙方：指本合同中接受在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的當(dāng)事人。3.合同價款：指乙方支付給甲方的在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費用。4.履行期限：指本合同約定的甲方轉(zhuǎn)讓在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)履行期限。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價款。2.甲方應(yīng)保證所轉(zhuǎn)讓的在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)符合法律法規(guī)規(guī)定，不存在權(quán)屬糾紛。3.甲方應(yīng)配合乙方辦理在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定轉(zhuǎn)讓在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.乙方應(yīng)配合甲方辦理在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點：本合同履行地點為在建商業(yè)街區(qū)所在地。5.3合同履行方式：1.甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將所轉(zhuǎn)讓的在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價款。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，合同自然終止。2.雙方協(xié)商一致，可提前終止合同。6.3終止程序：1.合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)將所轉(zhuǎn)讓的在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付合同價款。3.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的順利轉(zhuǎn)讓。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：a.地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____元；b.交易稅費：人民幣____元；c.交易手續(xù)費：人民幣____元；d.其他相關(guān)費用：人民幣____元。7.2支付方式：a.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款，金額為人民幣____元；b.尾款：乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款，金額為人民幣____元。2.雙方應(yīng)約定支付方式的具體細節(jié)，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。7.3支付時間：1.首付款支付時間：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付首付款。2.尾款支付時間：乙方應(yīng)在合同約定的轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢后____個工作日內(nèi)支付尾款。7.4支付條款：1.乙方支付合同價款時，應(yīng)向甲方提供支付憑證，包括但不限于銀行匯款單、現(xiàn)金收據(jù)等。2.甲方收到乙方支付憑證后，應(yīng)在____個工作日內(nèi)出具收款確認書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按照合同約定的時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按未履行部分合同價款的____%計算，最高不超過人民幣____元。8.2乙方違約：1.若乙方未按照合同約定的時間、方式支付合同價款，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約金按未支付部分合同價款的____%計算，最高不超過人民幣____元。8.3賠償金額和方式：1.甲方和乙方在發(fā)生違約行為時，應(yīng)根據(jù)違約程度和實際損失，協(xié)商確定賠償金額。2.賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)取＞?、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等。2.本合同內(nèi)容及其相關(guān)文件。9.2保密期限：1.本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、傳播保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)，但應(yīng)積極采取措施減輕損失。3.不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。2.協(xié)商期限為____個工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。2.調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)或法院的選擇由雙方協(xié)商確定。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。2.合同轉(zhuǎn)讓后，原合同的權(quán)利義務(wù)由受讓人承擔(dān)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同中約定的專屬權(quán)利或義務(wù)；2.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的規(guī)劃調(diào)整、設(shè)計變更等權(quán)利。2.甲方保留對在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的附屬設(shè)施、綠化景觀等建設(shè)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的經(jīng)營權(quán)和收益權(quán)。2.甲方保留對在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)的廣告發(fā)布權(quán)。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力：1.未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自修改或補充合同內(nèi)容。2.修改和補充的合同內(nèi)容，自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同履行順利進行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時溝通，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過書面形式、電話、電子郵件等方式進行溝通。2.雙方應(yīng)按照合同約定的時間和地點，參加相關(guān)會議或活動。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.合同簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為獨立文件，與雙方其他合同文件無關(guān)聯(lián)。2.本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件4.在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.交易稅費繳納憑證6.交易手續(xù)費繳納憑證7.首付款支付憑證8.尾款支付憑證9.不可抗力事件證明文件10.協(xié)商解決爭議的會議記錄11.調(diào)解、仲裁或訴訟相關(guān)文件12.合同修改和補充協(xié)議13.保密協(xié)議14.其他雙方認為需要附帶的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定時間、地點、方式履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；未提供真實、完整的在建商業(yè)街區(qū)地產(chǎn)權(quán)屬證明文件；未配合乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。2.乙方違約行為及