2024版廠房終止租賃協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版廠房終止租賃協(xié)議范本本合同目錄一覽第一條協(xié)議背景與定義1.1背景說(shuō)明1.2definitions第二條終止租賃的條件2.1終止租賃的起始日期2.2終止租賃的結(jié)束日期2.3終止租賃的前提條件第三條租賃終止前的義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)3.2出租方的義務(wù)第四條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第五條租金支付5.1終止租賃前租金的支付5.2終止租賃后租金的處理第六條押金退還6.1押金退還的條件6.2押金退還的流程第七條廠房交接7.1廠房交接的時(shí)間7.2廠房交接的內(nèi)容第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任8.2出租方的違約責(zé)任第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地域第十條法律適用10.1合同適用的法律第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件11.2合同變更的條件11.3合同解除的條件第十二條保密條款12.1保密信息的定義12.2保密信息的保密義務(wù)第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式13.2送達(dá)的地址第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性14.2合同的獨(dú)立性第一部分：合同如下：第一條協(xié)議背景與定義第二條終止租賃的條件2.1終止租賃的起始日期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，原合同的終止日期為_(kāi)___年__月__日。2.2終止租賃的結(jié)束日期：本協(xié)議生效后，原合同約定的租賃期限提前終止，租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定的條件和程序搬離廠房，結(jié)束租賃關(guān)系。2.3終止租賃的前提條件：租賃方應(yīng)按照原合同約定和本協(xié)議的約定，履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于支付租金、押金退還、廠房交接等。第三條租賃終止前的義務(wù)3.1租賃方的義務(wù)：3.1.1租賃方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，將原合同約定的租金支付至出租方指定的賬戶。3.1.2租賃方應(yīng)按照原合同約定和本協(xié)議的約定，妥善使用和保管廠房，確保廠房及附屬設(shè)施的安全和完好，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.1.3租賃方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向出租方提出廠房交接的申請(qǐng)，并按照出租方的要求，完成廠房的交接工作。3.2出租方的義務(wù)：3.2.1出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后，向租賃方提供廠房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，并按照原合同約定和本協(xié)議的約定，保證廠房及相關(guān)設(shè)施的正常使用。3.2.2出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后____個(gè)工作日內(nèi)，向租賃方提供廠房及相關(guān)設(shè)施的完整資料和技術(shù)文件。3.2.3出租方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照租賃方的要求，協(xié)助租賃方完成廠房交接工作，并辦理相關(guān)手續(xù)。第四條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)4.1租賃方的權(quán)利和義務(wù)：4.1.1租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定，搬離廠房，結(jié)束租賃關(guān)系。4.1.2租賃方應(yīng)按照原合同約定和本協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金退還等。4.1.3租賃方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管和使用廠房及相關(guān)設(shè)施，如有損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.2出租方的權(quán)利和義務(wù)：4.2.1出租方應(yīng)按照本協(xié)議約定，接收租賃方交還的廠房及相關(guān)設(shè)施，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.2.2出租方應(yīng)按照原合同約定和本協(xié)議的約定，退還租賃方已支付的押金，如有損壞或欠款，出租方有權(quán)從中扣除相應(yīng)金額。4.2.3出租方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證租賃方在租賃期間的權(quán)利和利益，包括但不限于提供必要的協(xié)助和服務(wù)。第五條租金支付5.1終止租賃前租金的支付：租賃方應(yīng)在本協(xié)議生效后，按照原合同約定和本協(xié)議的約定，支付至出租方指定的賬戶。5.2終止租賃后租金的處理：本協(xié)議生效后，原合同約定的租金支付義務(wù)提前終止，租賃方無(wú)需再支付租金。第六條押金退還6.1押金退還的條件：租賃方按照本協(xié)議約定，搬離廠房，結(jié)束租賃關(guān)系，并按照原合同約定和本協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用后，出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還租賃方已支付的押金。6.2押金退還的流程：租賃方向出租方提出押金退還的申請(qǐng)，并提供相關(guān)證明文件，出租方按照本協(xié)議約定的條件和程序，退還租賃方已支付的押金。第八條違約責(zé)任8.1租賃方的違約責(zé)任：8.1.1租賃方未按照本協(xié)議約定搬離廠房，未結(jié)束租賃關(guān)系的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為原合同租金的____倍。8.1.2租賃方未按照原合同約定和本協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的____%。8.2出租方的違約責(zé)任：8.2.1出租方未按照本協(xié)議約定，向租賃方提供廠房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，或未保證廠房及相關(guān)設(shè)施的正常使用的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為原合同租金的____倍。8.2.2出租方未按照本協(xié)議約定，退還租賃方已支付的押金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為押金的____倍。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛。若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決的地域：本協(xié)議爭(zhēng)議的解決地域?yàn)開(kāi)___。第十條法律適用10.1合同適用的法律：本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效的條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更的條件：本協(xié)議的變更需雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同解除的條件：任何一方未履行本協(xié)議項(xiàng)下的義務(wù)，導(dǎo)致合同不能履行或者難以履行的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密信息的定義：保密信息是指本協(xié)議的簽訂、履行過(guò)程中，雙方交換的或者一方知悉的，未公開(kāi)的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。12.2保密信息的保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方披露。第十三條通知與送達(dá)13.1通知的方式：雙方可以通過(guò)書(shū)面、電子郵件、傳真等方式進(jìn)行通知。13.2送達(dá)的地址：雙方指定的送達(dá)地址為_(kāi)___。第十四條合同的完整性和獨(dú)立性14.1合同的完整性：本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于終止租賃的完整協(xié)議，取代了所有prioragreementsandunderstandings,whetherwrittenororal,ifany.14.2合同的獨(dú)立性：本協(xié)議的履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均獨(dú)立于原合同，原合同的終止不影響本協(xié)議的效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：《廠房租賃合同》附件二：《廠房交接單》附件三：《租金支付證明》附件四：《押金退還證明》附件五：《違約金計(jì)算公式》附件一：《廠房租賃合同》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件為原合同，包含了租賃期限、租金金額、租賃物的描述等核心條款。雙方應(yīng)按照原合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。附件二：《廠房交接單》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于記錄廠房交接的過(guò)程和內(nèi)容，包括廠房的現(xiàn)狀、設(shè)施的清單等。雙方應(yīng)按照本附件的記錄完成交接工作。附件三：《租金支付證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明租賃方已按照本協(xié)議約定支付租金。出租方應(yīng)提供相應(yīng)的支付證明。附件四：《押金退還證明》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件用于證明出租方已按照本協(xié)議約定退還押金。租賃方應(yīng)提供相應(yīng)的退還證明。附件五：《違約金計(jì)算公式》詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件提供了違約金的計(jì)算公式，用于計(jì)算租賃方和出租方的違約金。雙方應(yīng)按照本附件的公式計(jì)算違約金。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.租賃方未按照本協(xié)議約定搬離廠房，未結(jié)束租賃關(guān)系。2.租賃方未按照原合同約定和本協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用。3.出租方未按照本協(xié)議約定，向租賃方提供廠房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，或未保證廠房及相關(guān)設(shè)施的正常使用。4.出租方未按照本協(xié)議約定，退還租賃方已支付的押金。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方未按照本協(xié)議約定搬離廠房，未結(jié)束租賃關(guān)系的，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為原合同租金的2倍。示例說(shuō)明：如果租賃方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)搬離廠房，則需支付給出租方原合同租金的2倍作為違約金。2.租賃方未按照原合同約定和本協(xié)議的約定，支付相關(guān)費(fèi)用的，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金的標(biāo)準(zhǔn)為應(yīng)付款項(xiàng)的5%。示例說(shuō)明：如果租賃方未能按時(shí)支付租金，則需支付給出租方應(yīng)付款項(xiàng)的5%作為滯納金。3.出租方未按照本協(xié)議約定，向租賃方提供廠房及相關(guān)設(shè)施的使用權(quán)，或未保證廠房及相關(guān)設(shè)施的正常使用的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為原合同租金的2倍。示例說(shuō)明：如果出租方未能按照協(xié)議約定提供廠房使用權(quán)或保證廠房設(shè)施正常使用，則需支付給租賃方原合同租金的2倍作為違約金。4.出租方未按照本協(xié)議約定，退還租賃方已支付的押金的，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為押金的2倍。示例說(shuō)明：如果出租方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，則需支付給租賃方押金的2倍作為違約金。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：法律名詞：1.租賃期限：指租賃方租用出租方廠房的期限，自租賃合同簽訂之日起至租賃合同終止之日止。2.租金：指租賃方按照租賃合同約定，支付給出租方的廠房使用費(fèi)用。3.押金：指租賃方為了保證履行租賃合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)，應(yīng)支付給另一方的違約補(bǔ)償。解釋：1