二零二五年度個人與個人二手房買賣貸款服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個人與個人二手房買賣貸款服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3貸款服務(wù)機構(gòu)基本信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋權(quán)屬2.5房屋用途3.貸款金額及期限3.1貸款金額3.2貸款期限3.3貸款利率4.還款方式4.1還款方式選擇4.2每期還款金額4.3還款時間安排5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放流程5.3貸款發(fā)放時間6.房屋買賣合同簽訂及備案6.1房屋買賣合同簽訂6.2房屋買賣合同備案7.房屋過戶手續(xù)辦理7.1房屋過戶手續(xù)辦理流程7.2房屋過戶手續(xù)辦理所需材料7.3房屋過戶手續(xù)辦理時間8.貸款還款責任8.1還款責任主體8.2貸款逾期責任8.3貸款違約責任9.貸款利息計算及支付9.1利息計算方式9.2利息支付時間9.3利息支付方式10.貸款保險及相關(guān)費用10.1貸款保險種類及費用10.2相關(guān)費用計算及支付11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人基本信息出賣人姓名：身份證號：11010119900301聯(lián)系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.2買受人基本信息買受人姓名：身份證號系電話址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室1.3貸款服務(wù)機構(gòu)基本信息貸款服務(wù)機構(gòu)名稱：銀行聯(lián)系電話：0105678辦公地址：北京市某區(qū)某街道某大廈2.房屋基本信息2.1房屋位置房屋地址：北京市朝陽區(qū)某小區(qū)某號樓某單元某室鄰近設(shè)施：超市、醫(yī)院、學校等2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)建筑年代：2010年2.4房屋權(quán)屬房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅產(chǎn)權(quán)證號：京房權(quán)證某字第號2.5房屋用途房屋用途：居住3.貸款金額及期限3.1貸款金額貸款金額：人民幣50萬元整3.2貸款期限貸款期限：20年3.3貸款利率貸款利率：按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行4.還款方式4.1還款方式選擇還款方式：等額本息還款法4.2每期還款金額每期還款金額：人民幣元整（具體金額根據(jù)貸款利率及期限計算）4.3還款時間安排每月還款日：每月的15日5.貸款發(fā)放條件及流程5.1貸款發(fā)放條件1.房屋買賣合同已簽訂；2.房屋過戶手續(xù)已辦理；3.買受人提交了符合要求的貸款申請材料；4.銀行審核通過貸款申請；5.2貸款發(fā)放流程1.買受人向銀行提交貸款申請材料；2.銀行審核貸款申請；3.銀行與買受人簽訂貸款合同；4.銀行向買受人發(fā)放貸款；5.3貸款發(fā)放時間貸款發(fā)放時間為貸款合同簽訂后5個工作日內(nèi)6.房屋買賣合同簽訂及備案6.1房屋買賣合同簽訂出賣人與買受人已簽訂房屋買賣合同，合同編號為：某字第號6.2房屋買賣合同備案房屋買賣合同已備案，備案編號為：備字第號8.貸款還款責任8.1還款責任主體買受人是本貸款合同約定的還款責任主體，承擔按期足額償還貸款本息的義務(wù)。8.2貸款逾期責任如買受人未按約定日期償還貸款本息，每逾期一日，應(yīng)向銀行支付未償還貸款本金萬分之五的逾期利息。8.3貸款違約責任若買受人違反本合同約定，導致貸款不能正常發(fā)放或償還，買受人應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償銀行因此遭受的損失等。9.貸款利息計算及支付9.1利息計算方式利息計算方式按照中國人民銀行規(guī)定的同期貸款利率執(zhí)行，按月計息，每月20日為結(jié)息日。9.2利息支付時間利息應(yīng)在結(jié)息日后的5個工作日內(nèi)支付至銀行指定的賬戶。9.3利息支付方式利息支付方式為買受人通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付至銀行指定的賬戶。10.貸款保險及相關(guān)費用10.1貸款保險種類及費用買受人需購買房屋抵押貸款保險，保險費用為貸款金額的0.1%，每年支付一次。10.2相關(guān)費用計算及支付保險費用及貸款服務(wù)費等其他相關(guān)費用應(yīng)在貸款發(fā)放前一次性支付至銀行指定賬戶。11.合同解除及終止11.1合同解除條件1.買受人嚴重違約；2.出賣人未按約定履行房屋過戶義務(wù)；3.銀行根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同。11.2合同終止條件1.貸款全部還清；2.房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即終止貸款合同的履行，并辦理相關(guān)手續(xù)。買受人應(yīng)按照合同約定支付所有未償還的貸款本金及利息。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.合同附件13.1合同附件清單1.房屋買賣合同2.房屋所有權(quán)證3.貸款申請表4.貸款合同5.房屋抵押合同6.保險合同13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容詳見附件清單所列各附件的具體內(nèi)容。14.合同生效及其他14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間合同生效時間為2004年5月15日。14.3合同其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照法律規(guī)定執(zhí)行。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔保服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠履行其服務(wù)職責；3.第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同的要求。15.3第三方介入的職責1.中介方：負責協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣合同的簽訂、過戶手續(xù)的辦理等中介服務(wù)；2.評估方：負責對房屋價值進行評估，提供評估報告；3.擔保方：負責提供貸款擔保服務(wù)，確保貸款安全；4.法律服務(wù)方：負責提供法律咨詢、起草合同、代為訴訟等服務(wù)。15.4第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任；2.第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)負責，不直接對買受人或出賣人承擔責任；3.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。16.2責任限額的確定1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方自行承擔；2.若合同未約定責任限額，則第三方應(yīng)承擔因其過錯導致甲乙雙方遭受的全部損失。16.3責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因自身過錯導致的全部損失；2.第三方責任限額不適用于第三方因不可抗力、甲乙雙方故意或重大過失導致的損失。17.第三方介入的額外條款及說明17.1第三方介入的額外條款1.第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)履行服務(wù)職責，不得超越其服務(wù)范圍；2.第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息；3.第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，不得無故拖延。17.2第三方介入的額外說明1.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.第三方介入的費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確；3.若第三方介入導致合同履行期限延長，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的履行期限。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應(yīng)包含買賣雙方的基本信息、房屋基本信息、貸款金額及期限、還款方式、房屋過戶手續(xù)、違約責任等內(nèi)容。附件說明：這是雙方簽訂的房屋買賣基本協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.房屋所有權(quán)證詳細要求：提供房屋所有權(quán)證的原件或復印件，證明房屋的權(quán)屬情況。附件說明：這是證明房屋所有權(quán)歸屬的官方文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.貸款申請表詳細要求：填寫完整的貸款申請表，包括貸款金額、期限、還款方式等。附件說明：這是申請貸款時需要提交的表格，用于銀行審核貸款申請。4.貸款合同詳細要求：貸款合同應(yīng)包含貸款金額、期限、利率、還款方式、違約責任等內(nèi)容。附件說明：這是甲乙雙方與貸款服務(wù)機構(gòu)簽訂的貸款協(xié)議，是合同的重要組成部分。5.房屋抵押合同詳細要求：房屋抵押合同應(yīng)包含抵押物的信息、抵押期限、抵押權(quán)人的權(quán)利和義務(wù)等。附件說明：這是甲乙雙方與貸款服務(wù)機構(gòu)簽訂的抵押協(xié)議，是合同履行的重要依據(jù)。6.保險合同詳細要求：保險合同應(yīng)包含保險金額、保險期限、保險責任等內(nèi)容。附件說明：這是甲乙雙方與保險公司簽訂的保險協(xié)議，用于保障貸款安全。7.房屋評估報告詳細要求：房屋評估報告應(yīng)包含房屋的評估價值、評估依據(jù)等。附件說明：這是評估方對房屋價值的評估結(jié)果，用于確定貸款金額。8.房屋過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)的完整材料，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅完稅證明等。附件說明：這是房屋過戶過程中需要提交的官方文件，是合同履行的重要依據(jù)。9.貸款還款憑證詳細要求：提供貸款還款的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說明：這是證明貸款還款行為的證據(jù)，用于記錄還款情況。說明二：違約行為及責任認定：1.買受人未按期償還貸款本息責任認定：買受人應(yīng)向貸款服務(wù)機構(gòu)支付逾期利息，并承擔相應(yīng)的違約責任。示例說明：買受人未能在每月15日之前償還當月貸款，則視為違約，需支付逾期利息。2.出賣人未按約定履行房屋過戶義務(wù)責任認定：出賣人應(yīng)承擔違約責任，賠償買受人因此遭受的損失。示例說明：出賣人未能在約定的期限內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，則視為違約，需賠償買受人損失。3.第三方未按約定履行服務(wù)職責責任認定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：中介方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋買賣合同的簽訂，則視為違約，需賠償甲乙雙方損失。4.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責任認定：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例說明：甲乙雙方未能在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)，則視為違約，需賠償對方損失。全文完。二零二四年度個人與個人二手房買賣貸款服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2相關(guān)術(shù)語解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3金融機構(gòu)信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.3房屋權(quán)屬證明文件4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率4.4還款方式5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.3金融機構(gòu)權(quán)利義務(wù)6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定7.房屋過戶與交付7.1房屋過戶條件7.2房屋過戶程序7.3房屋交付時間8.貸款還款與清償8.1還款計劃8.2還款方式8.3違約責任9.貸款保險9.1保險種類9.2保險責任9.3保險費用10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任承擔11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件14.其他14.1合同份數(shù)14.2合同簽署14.3合同生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義本合同系指買方與賣方就二手房買賣及相關(guān)貸款服務(wù)事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語解釋1.2.1二手房：指已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證書，并經(jīng)過一定年限使用，由原所有權(quán)人出售給買方的房屋。1.2.2貸款：指金融機構(gòu)根據(jù)本合同約定，向買方提供的用于購買房屋的貸款資金。1.2.3貸款利率：指金融機構(gòu)根據(jù)市場情況及貸款風險等因素，確定的貸款利息計算標準。1.2.4還款方式：指買方按照約定的還款計劃，向金融機構(gòu)償還貸款本金及利息的方式。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：____________________2.1.2身份證號碼：____________________2.1.3聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息2.2.1姓名：____________________2.2.2身份證號碼：____________________2.2.3聯(lián)系電話：____________________2.3金融機構(gòu)信息2.3.1金融機構(gòu)名稱：____________________2.3.2聯(lián)系電話：____________________2.3.3貸款合同編號：____________________3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：____________________3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.1.4房屋用途：____________________3.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.2.1房屋所有權(quán)證書編號：____________________3.2.2房屋產(chǎn)權(quán)人：____________________3.2.3房屋是否存在共有權(quán)人：____________________3.3房屋權(quán)屬證明文件3.3.1房屋所有權(quán)證書3.3.2土地使用權(quán)證書3.3.3其他相關(guān)證明文件4.貸款信息4.1貸款金額：____________________4.2貸款期限：____________________4.3貸款利率：____________________4.4還款方式：____________________5.買賣雙方權(quán)利義務(wù)5.1買方權(quán)利義務(wù)5.1.1按照合同約定支付購房款。5.1.2按時向金融機構(gòu)償還貸款本金及利息。5.1.3按照合同約定使用貸款。5.2賣方權(quán)利義務(wù)5.2.1按時交付房屋。5.2.2保證房屋權(quán)屬清晰，不存在爭議。5.2.3按照合同約定配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。5.3金融機構(gòu)權(quán)利義務(wù)5.3.1按照合同約定向買方發(fā)放貸款。5.3.2監(jiān)督買方按時還款。5.3.3按照合同約定收取貸款利息。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1買方提供完整的貸款申請材料。6.1.2買方符合金融機構(gòu)貸款條件。6.1.3房屋符合貸款發(fā)放條件。6.2貸款發(fā)放程序6.2.1買方提交貸款申請。6.2.2金融機構(gòu)審核貸款申請。6.2.3金融機構(gòu)發(fā)放貸款。6.3貸款使用規(guī)定6.3.1買方只能將貸款用于購買房屋。6.3.2買方不得挪用貸款。7.房屋過戶與交付7.1房屋過戶條件7.1.1買方已支付全部購房款。7.1.2買方已取得貸款。7.1.3賣方同意辦理房屋過戶手續(xù)。7.2房屋過戶程序7.2.1買方與賣方共同到房產(chǎn)交易中心辦理房屋過戶手續(xù)。7.2.2房產(chǎn)交易中心審核過戶材料。7.2.3辦理房屋過戶登記。7.3房屋交付時間7.3.1賣方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋交付給買方。8.貸款還款與清償8.1還款計劃8.1.1買方應(yīng)按照貸款合同約定的還款計劃進行還款。8.1.2還款計劃應(yīng)包括每月還款金額、還款日期等詳細信息。8.2還款方式8.2.1買方可選擇銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式進行還款。8.2.2買方應(yīng)在約定的還款日前將當期還款金額足額存入指定賬戶。8.3違約責任8.3.1買方如未按約定時間還款，構(gòu)成違約。8.3.2金融機構(gòu)有權(quán)要求買方支付逾期利息，并可根據(jù)情況采取催收措施。8.3.3如買方連續(xù)三次未按時還款，金融機構(gòu)有權(quán)提前收回貸款。9.貸款保險9.1保險種類9.1.1房屋貸款保證保險9.1.2個人意外傷害保險9.2保險責任9.2.1保險公司在保險期間內(nèi)，對因保險事故導致的貸款本金及利息損失承擔賠償責任。9.2.2保險公司在保險期間內(nèi)，對被保險人因意外傷害導致身故或殘疾的，按照保險合同的約定給付保險金。9.3保險費用9.3.1保險費用由買方承擔，具體金額根據(jù)保險合同約定。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)向爭議解決機構(gòu)提交書面申請。10.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)根據(jù)法律規(guī)定和合同約定進行審理。11.違約責任11.1違約行為11.1.1買方未按約定支付購房款。11.1.2賣方未按約定交付房屋。11.1.3金融機構(gòu)未按約定發(fā)放貸款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失。11.2.2違約責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)判決。11.3違約賠償11.3.1違約賠償金額根據(jù)違約行為對守約方造成的實際損失確定。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方已簽署本合同。12.1.2買方已支付首付款。12.1.3賣方已同意辦理房屋過戶手續(xù)。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.3合同解除程序12.3.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：貸款合同13.3附件三：房屋權(quán)屬證明文件13.4附件四：貸款保險合同14.其他14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式四份，買方、賣方、金融機構(gòu)各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易中心存檔一份。14.2合同簽署14.2.1雙方代表在本合同上簽字蓋章，合同自簽字蓋章之日起生效。14.3合同生效日期14.3.1本合同自買方支付首付款之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、法律咨詢、評估鑒定、擔保等服務(wù)或協(xié)助的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1在房屋買賣過程中，買方或賣方委托第三方提供中介服務(wù)。15.2.2在貸款過程中，買方或金融機構(gòu)委托第三方提供風險評估、法律咨詢等服務(wù)。15.2.3在合同履行過程中，任何一方認為需要第三方協(xié)助解決爭議或履行合同義務(wù)。15.3第三方責任限額15.3.1第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，并不得超過合同標的總額的一定比例。15.3.2第三方責任限額的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同附件中明確。16.第三方介入時的額外條款16.1買方額外條款16.1.1買方委托第三方中介服務(wù)時，應(yīng)確保中介服務(wù)內(nèi)容符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.1.2買方有權(quán)要求第三方中介服務(wù)提供真實、準確、完整的信息，并對第三方提供的信息的真實性負責。16.2賣方額外條款16.2.1賣方委托第三方中介服務(wù)時，應(yīng)確保中介服務(wù)內(nèi)容符合合同約定，并承擔由此產(chǎn)生的相關(guān)費用。16.2.2賣方有權(quán)要求第三方中介服務(wù)提供真實、準確、完整的信息，并對第三方提供的信息的真實性負責。16.3金融機構(gòu)額外條款16.3.1金融機構(gòu)委托第三方提供風險評估、法律咨詢等服務(wù)時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗。16.3.2金融機構(gòu)有權(quán)要求第三方提供的服務(wù)報告，并對第三方提供的服務(wù)報告的真實性負責。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與買方17.1.1第三方作為中介服務(wù)提供方，其責任僅限于提供中介服務(wù)，不承擔房屋買賣合同中買方的權(quán)利義務(wù)。17.1.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反誠實信用原則，損害買方利益，買方可要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.2第三方與賣方17.2.1第三方作為中介服務(wù)提供方，其責任僅限于提供中介服務(wù)，不承擔房屋買賣合同中賣方的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方在提供中介服務(wù)過程中，如違反誠實信用原則，損害賣方利益，賣方可要求第三方承擔相應(yīng)責任。17.3第三方與金融機構(gòu)17.3.1第三方作為風險評估、法律咨詢等服務(wù)提供方，其責任僅限于提供專業(yè)意見，不承擔貸款合同中金融機構(gòu)的權(quán)利義務(wù)。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，如提供虛假信息或違反相關(guān)規(guī)定，導致金融機構(gòu)損失，第三方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.第三方責任界定18.1第三方在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。18.2第三方在提供服務(wù)過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，不承擔賠償責任。18.3第三方責任的具體承擔方式由雙方協(xié)商確定，或由爭議解決機構(gòu)判決。19.第三方介入的合同變更19.1在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)買方、賣方、金融機構(gòu)及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)先由買方、賣方、金融機構(gòu)及第三方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本情況、買賣雙方基本信息、房屋過戶條件、房屋交付時間、違約責任等條款。說明：本附件為買賣雙方就房屋買賣事宜達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。2.貸款合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責任等條款。說明：本附件為金融機構(gòu)與買方就貸款事宜達成的協(xié)議，是合同的重要組成部分。3.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.貸款保險合同要求：提供貸款保險合同的原件或復印件。說明：本附件為買方購買貸款保險的協(xié)議，用于保障貸款安全。5.評估報告要求：提供房屋評估報告的原件或復印件。說明：本附件用于證明房屋的市場價值，是合同履行的重要依據(jù)。6.法律意見書要求：提供法律意見書的原件或復印件。說明：本附件為第三方律師就合同條款的法律效力、風險等出具的意見。7.第三方中介服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方中介服務(wù)協(xié)議的原件或復印件。說明：本附件為買方或賣方與第三方中介服務(wù)達成的協(xié)議，用于規(guī)范中介服務(wù)內(nèi)容。8.第三方擔保協(xié)議要求：提供第三方擔保協(xié)議的原件或復印件。說明：本附件為第三方擔保機構(gòu)為買方或賣方提供的擔保協(xié)議，用于保障合同履行。9.爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議的原件或復印件。說明：本附件為買方、賣方、金融機構(gòu)及第三方就爭議解決達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為未按約定支付購房款貸款逾期未按約定使用貸款違約責任認定：買方應(yīng)承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。2.賣方違約行為未按約定交付房屋房屋權(quán)屬存在爭議違約責任認定：賣方應(yīng)承擔違約責任，包括退還購房款、賠償損失等。3.金融機構(gòu)違約行為未按約定發(fā)放貸款貸款利率變動未及時通知違約責任認定：金融機構(gòu)應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。4.第三方違約行為提供虛假信息或評估報告違反保密義務(wù)違約責任認定：第三方應(yīng)承擔違約責任，包括賠償損失、支付違約金等。示例說明：買方A與賣方B簽訂房屋買賣合同，約定A支付購房款100萬元。A未按約定支付購房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向B支付違約金5萬元，并賠償B因此遭受的損失。金融機構(gòu)C與買方A簽訂貸款合同，約定貸款利率為4.5%。C未按約定調(diào)整貸款利率，構(gòu)成違約，應(yīng)向A支付違約金，并賠償A因此遭受的損失。全文完。二零二四年度個人與個人二手房買賣貸款服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.雙方當事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.貸款基本信息3.1貸款金額3.2貸款期限3.3利率與還款方式4.貸款用途5.買賣合同5.1二手房買賣合同概述5.2買賣合同具體條款6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放流程7.還款計劃7.1還款計劃概述7.2各期還款金額8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件8.2利率調(diào)整流程9.貸款提前還款9.1提前還款條件9.2提前還款流程10.貸款逾期10.1逾期還款定義10.2逾期還款處理11.保險11.1保險種類11.2保險費用12.違約責任12.1違約責任概述12.2具體違約責任條款13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式14.2適用法律第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“貸款”指乙方根據(jù)本合同的約定向買方提供的用于購買標的房產(chǎn)的貸款。（2）“貸款金額”指乙方同意向買方提供的貸款總額。（3）“貸款期限”指從貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止的期間。（4）“利率”指貸款的年利率。（5）“還款方式”指買方按照約定的方式償還貸款本息。2.雙方當事人信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________身份證號碼：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________聯(lián)系電話：____________________3.貸款基本信息3.1貸款金額貸款金額為人民幣_________元整。3.2貸款期限貸款期限為_________年。3.3利率與還款方式貸款利率為年利率_________%，采用等額本息還款方式。4.貸款用途貸款僅用于購買標的房產(chǎn)，不得用于其他用途。5.買賣合同5.1二手房買賣合同概述買方同意購買賣方名下位于_________的房產(chǎn)，具體信息如下：房產(chǎn)地址：____________________房產(chǎn)面積：____________________房產(chǎn)性質(zhì)：____________________房產(chǎn)價格：人民幣_________元整。5.2買賣合同具體條款（1）賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。（2）買方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付定金人民幣_________元整。（3）買方在簽訂本合同后_________個工作日內(nèi)支付首付款人民幣_________元整。（4）買方在貸款發(fā)放后_________個工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_________元整。6.貸款發(fā)放6.1貸款發(fā)放條件（1）買方已簽訂本合同并支付首付款。（2）乙方已審核買方提供的貸款申請材料。（3）乙方已同意向買方發(fā)放貸款。6.2貸款發(fā)放流程（1）乙方在審核通過買方的貸款申請后，與買方簽訂貸款合同。（2）乙方在貸款合同簽訂后_________個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至買方指定的賬戶。8.貸款利率調(diào)整8.1利率調(diào)整條件在貸款期限內(nèi)，如中國人民銀行調(diào)整貸款基準利率，乙方有權(quán)根據(jù)調(diào)整后的利率對買方的貸款利率進行相應(yīng)調(diào)整，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。8.2利率調(diào)整流程（1）乙方在利率調(diào)整后_________個工作日內(nèi)以書面形式通知買方。（2）買方在收到利率調(diào)整通知之日起_________個工作日內(nèi)書面確認同意利率調(diào)整。9.貸款提前還款9.1提前還款條件（1）買方有權(quán)在貸款期限內(nèi)提前償還部分或全部貸款本金。（2）買方提出提前還款申請時，應(yīng)提前_________個工作日向乙方提交書面申請。9.2提前還款流程（1）買方提交提前還款申請后，乙方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)審核買方的還款能力。（2）乙方審核通過后，買方應(yīng)在_________個工作日內(nèi)將提前還款金額支付至乙方指定賬戶。10.貸款逾期10.1逾期還款定義如買方未按約定的還款日期償還貸款本息，即構(gòu)成逾期還款。10.2逾期還款處理（1）自逾期之日起，乙方有權(quán)按每日逾期金額的_________%計收罰息。（2）如買方連續(xù)逾期超過_________個月，乙方有權(quán)采取法律手段追討欠款，包括但不限于起訴。11.保險11.1保險種類（1）房屋產(chǎn)權(quán)保險（2）房貸保險11.2保險費用保險費用由買方承擔，具體費用根據(jù)保險公司規(guī)定及合同約定確定。12.違約責任12.1違約責任概述任何一方違反本合同約定的義務(wù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。12.2具體違約責任條款（1）買方未按約定支付貸款本息的，應(yīng)向乙方支付逾期利息。（2）賣方未按約定辦理標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金。13.合同解除與終止13.1合同解除條件（1）任何一方嚴重違反本合同約定的義務(wù)。（2）因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行。13.2合同終止條件（1）貸款全部還清。（2）合同約定的終止條件成就。14.爭議解決與適用法律14.1爭議解決方式雙方因本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。14.2適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、評估、擔保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍1.房產(chǎn)中介服務(wù)2.法律咨詢與代理3.房產(chǎn)評估4.貸款擔保5.房產(chǎn)保險15.3第三方介入程序1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入服務(wù)協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。16.甲乙雙方責任增加條款1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提供真實、完整、有效的信息。2.甲乙雙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)服務(wù)所需的工作。3.甲乙雙方應(yīng)承擔因第三方介入而產(chǎn)生的合理費用。16.2第三方介入時，甲乙雙方的權(quán)利增加：1.甲乙雙方有權(quán)對第三方提供的服務(wù)進行監(jiān)督和評價。2.甲乙雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的相關(guān)證明文件。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責任，甲方或乙方可向第三方主張的最高賠償金額。17.2第三方責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議的約定確定。2.如第三方服務(wù)協(xié)議未約定責任限額，則以甲乙雙方約定的金額為準。17.3第三方責任限額的適用1.第三方責任限額適用于第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損