2025年度物業(yè)管理安全檢查合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理安全檢查合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.2合同乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理安全檢查范圍2.2安全檢查內(nèi)容2.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)3.安全檢查時(shí)間安排3.1安全檢查起始時(shí)間3.2安全檢查結(jié)束時(shí)間3.3安全檢查周期4.安全檢查人員安排4.1甲方安排4.2乙方安排5.安全檢查費(fèi)用5.1安全檢查費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.安全檢查報(bào)告6.1報(bào)告編制要求6.2報(bào)告提交時(shí)間6.3報(bào)告審核7.安全隱患整改7.1整改責(zé)任主體7.2整改期限7.3整改效果評(píng)估8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.2乙方安全責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同變更13.1合同變更情形13.2合同變更程序14.合同終止14.1合同終止條件14.2合同終止程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方基本信息1.1.1甲方名稱：_______1.1.2甲方住所：_______1.1.3甲方法定代表人：_______1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2合同乙方基本信息1.2.1乙方名稱：_______1.2.2乙方住所：_______1.2.3乙方法定代表人：_______1.2.4乙方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理安全檢查范圍2.1.1檢查區(qū)域：_______2.1.2檢查項(xiàng)目：消防設(shè)施、安全通道、電梯、配電室、公共區(qū)域等2.2安全檢查內(nèi)容2.2.1檢查消防設(shè)施是否完好有效2.2.2檢查安全通道是否暢通無阻2.2.3檢查電梯運(yùn)行是否正常2.2.4檢查配電室設(shè)備運(yùn)行狀況2.2.5檢查公共區(qū)域設(shè)施安全2.3安全檢查標(biāo)準(zhǔn)2.3.1符合國家及地方相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范2.3.2符合物業(yè)管理合同約定3.安全檢查時(shí)間安排3.1安全檢查起始時(shí)間：_______3.2安全檢查結(jié)束時(shí)間：_______3.3安全檢查周期：每月一次4.安全檢查人員安排4.1甲方安排4.1.1甲方指定_______為安全檢查負(fù)責(zé)人4.1.2甲方安全檢查人員：_______4.2乙方安排4.2.1乙方指定_______為安全檢查負(fù)責(zé)人4.2.2乙方安全檢查人員：_______5.安全檢查費(fèi)用5.1安全檢查費(fèi)用總額：_______元5.2費(fèi)用支付方式：_______5.3費(fèi)用支付時(shí)間：每次安全檢查后_______日內(nèi)支付6.安全檢查報(bào)告6.1報(bào)告編制要求6.1.1報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查過程、發(fā)現(xiàn)的問題及整改措施6.1.2報(bào)告應(yīng)由雙方安全檢查負(fù)責(zé)人共同簽署6.2報(bào)告提交時(shí)間：每次安全檢查后_______日內(nèi)提交6.3報(bào)告審核：甲方對(duì)乙方提交的安全檢查報(bào)告進(jìn)行審核，并在_______日內(nèi)提出反饋意見7.安全隱患整改7.1整改責(zé)任主體7.1.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改7.1.2乙方負(fù)責(zé)對(duì)乙方責(zé)任范圍內(nèi)的安全隱患進(jìn)行整改7.2整改期限7.2.1甲方整改期限：自安全隱患發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)完成整改7.2.2乙方整改期限：自安全隱患發(fā)現(xiàn)之日起_______日內(nèi)完成整改7.3整改效果評(píng)估7.3.1整改效果需經(jīng)雙方共同確認(rèn)，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收7.3.2甲方對(duì)整改效果不滿意的，乙方應(yīng)重新整改直至滿意為止8.安全責(zé)任8.1甲方安全責(zé)任8.1.1甲方應(yīng)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，及時(shí)消除安全隱患。8.1.2甲方應(yīng)建立健全安全管理制度，定期進(jìn)行安全教育和培訓(xùn)。8.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行安全檢查，及時(shí)提供必要的信息和資料。8.2乙方安全責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行安全檢查，確保檢查的全面性和準(zhǔn)確性。8.2.2乙方應(yīng)提出安全隱患整改建議，協(xié)助甲方制定整改方案。8.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告安全檢查結(jié)果，及時(shí)反饋安全隱患。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按時(shí)支付安全檢查費(fèi)用。9.1.2乙方未按時(shí)提交安全檢查報(bào)告。9.1.3任何一方未按照合同約定履行安全責(zé)任。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.2.2違約金金額為_______元，按日計(jì)收。9.2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同。11.1.2合同經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。11.2合同生效時(shí)間11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同履行完畢或達(dá)到合同約定的解除條件。12.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方。13.合同變更13.1合同變更情形13.1.1雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。13.1.2法律法規(guī)或政策變動(dòng)導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。13.2合同變更程序13.2.1雙方簽署書面變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。14.合同終止14.1合同終止條件14.1.1合同履行完畢。14.1.2合同解除。14.2合同終止程序14.2.1雙方簽署書面終止協(xié)議。14.2.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方蓋章或簽字后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同甲方和乙方之外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督或協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、咨詢方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綋p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方介入程序15.3.1甲方或乙方在認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并說明介入原因和預(yù)期目的。15.3.2雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇，并簽署書面協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍16.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方指定的職責(zé)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供履行合同所需的信息和資料。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出建議和意見。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.3.2第三方應(yīng)保守合同秘密，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系，甲方與第三方之間的協(xié)議不構(gòu)成甲方與乙方合同的一部分。17.1.2甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系，乙方與第三方之間的協(xié)議不構(gòu)成乙方與甲方合同的一部分。17.2.2乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任，但有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)。17.3第三方與其他各方的關(guān)系17.3.1第三方在履行合同過程中，應(yīng)與甲方和乙方保持溝通，及時(shí)反饋信息。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。18.第三方介入的合同變更18.1當(dāng)?shù)谌浇槿霑r(shí)，本合同的相關(guān)條款可能需要變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。18.2合同變更不影響本合同其他條款的效力。19.第三方介入的合同終止19.1當(dāng)?shù)谌浇槿氲暮贤男型戤吇蜻_(dá)到終止條件時(shí)，本合同的相關(guān)條款可能需要終止，終止內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。19.2合同終止不影響本合同其他條款的效力。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向_______仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.甲方法定代表人身份證明4.乙方法定代表人身份證明5.安全檢查方案及標(biāo)準(zhǔn)6.安全檢查報(bào)告及整改措施7.第三方介入?yún)f(xié)議8.合同變更協(xié)議9.合同終止協(xié)議10.爭(zhēng)議解決協(xié)議附件詳細(xì)要求和說明：1.甲方和乙方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，加蓋公章。2.法定代表人身份證明應(yīng)包括身份證復(fù)印件、法定代表人任職文件等。3.安全檢查方案及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列出檢查項(xiàng)目、檢查方法、檢查標(biāo)準(zhǔn)等。4.安全檢查報(bào)告及整改措施應(yīng)包括檢查日期、檢查結(jié)果、存在問題、整改措施等。5.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)等。6.合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出變更內(nèi)容、變更原因、變更后的合同條款等。7.合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止原因、終止日期、終止后的處理事宜等。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付安全檢查費(fèi)用。1.2乙方未按時(shí)提交安全檢查報(bào)告。1.3任何一方未按照合同約定履行安全責(zé)任。1.4第三方未按照合同約定履行職責(zé)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。2.2違約金金額為_______元，按日計(jì)收。2.3違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：1.甲方未按時(shí)支付安全檢查費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金金額為每日_______元。2.乙方未按時(shí)提交安全檢查報(bào)告，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金金額為每日_______元。3.第三方未按照合同約定履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理安全檢查合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理安全檢查的具體內(nèi)容2.2物業(yè)管理安全檢查的范圍3.合同期限3.1合同開始時(shí)間3.2合同結(jié)束時(shí)間4.物業(yè)管理安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)和方法4.1物業(yè)管理安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理安全檢查的方法5.物業(yè)管理安全檢查的頻次和周期5.1物業(yè)管理安全檢查的頻次5.2物業(yè)管理安全檢查的周期6.物業(yè)管理安全檢查的責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)6.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)7.物業(yè)管理安全檢查的費(fèi)用及支付方式7.1物業(yè)管理安全檢查的費(fèi)用7.2物業(yè)管理安全檢查的支付方式8.物業(yè)管理安全檢查的結(jié)果及處理8.1物業(yè)管理安全檢查的結(jié)果8.2物業(yè)管理安全檢查問題的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.2爭(zhēng)議解決的具體方式10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.2合同解除的條件11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.2違約責(zé)任的賠償13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.2其他約定事項(xiàng)的生效14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件的具體內(nèi)容14.2合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2物業(yè)管理方法定代表人：1.1.3物業(yè)管理方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.1.4物業(yè)管理方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：業(yè)主委員會(huì)1.2.2業(yè)主方負(fù)責(zé)人：1.2.3業(yè)主方注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)1.2.4業(yè)主方聯(lián)系電話：139xxxx56782.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理安全檢查的具體內(nèi)容2.1.1檢查消防設(shè)施設(shè)備2.1.2檢查電梯安全2.1.3檢查公共區(qū)域照明2.1.4檢查安全通道暢通2.1.5檢查門禁系統(tǒng)2.1.6檢查建筑物外墻及附屬設(shè)施2.2物業(yè)管理安全檢查的范圍2.2.1檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有建筑物2.2.2檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有公共設(shè)施設(shè)備2.2.3檢查物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)所有綠化區(qū)域3.合同期限3.1合同開始時(shí)間：2024年1月1日3.2合同結(jié)束時(shí)間：2024年12月31日4.物業(yè)管理安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)和方法4.1物業(yè)管理安全檢查的標(biāo)準(zhǔn)4.1.1符合國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)4.1.2符合物業(yè)管理服務(wù)合同約定的標(biāo)準(zhǔn)4.1.3符合物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)實(shí)際情況4.2物業(yè)管理安全檢查的方法4.2.1檢查現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地考察4.2.2查閱相關(guān)資料4.2.3詢問相關(guān)人員5.物業(yè)管理安全檢查的頻次和周期5.1物業(yè)管理安全檢查的頻次5.1.1每季度進(jìn)行一次全面檢查5.1.2對(duì)重點(diǎn)部位每月進(jìn)行一次專項(xiàng)檢查5.2物業(yè)管理安全檢查的周期5.2.1檢查周期為一天5.2.2專項(xiàng)檢查周期為三天6.物業(yè)管理安全檢查的責(zé)任和義務(wù)6.1物業(yè)管理方的責(zé)任和義務(wù)6.1.1負(fù)責(zé)組織、實(shí)施物業(yè)管理安全檢查6.1.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改6.1.3向業(yè)主方報(bào)告檢查結(jié)果6.2業(yè)主方的責(zé)任和義務(wù)6.2.1配合物業(yè)管理方進(jìn)行安全檢查6.2.2對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的安全隱患及時(shí)整改6.2.3向物業(yè)管理方報(bào)告安全隱患情況8.物業(yè)管理安全檢查的結(jié)果及處理8.1物業(yè)管理安全檢查的結(jié)果8.1.1檢查結(jié)果以書面報(bào)告形式提交給業(yè)主方8.1.2報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果和整改建議8.1.3報(bào)告應(yīng)在檢查結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)提交8.2物業(yè)管理安全檢查問題的處理8.2.1對(duì)于一般性問題，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)告后三個(gè)工作日內(nèi)整改完畢8.2.2對(duì)于重大安全隱患，物業(yè)管理方應(yīng)在接到報(bào)告后立即采取應(yīng)急措施，并在五個(gè)工作日內(nèi)制定整改計(jì)劃8.2.3業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供整改前后的對(duì)比照片和整改證明9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決的原則9.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的具體方式9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后三十日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟10.合同的變更和解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和合同約定10.2合同解除的條件10.2.1一方嚴(yán)重違約10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.2.3經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同11.合同的生效和終止11.1合同生效的條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理所在地的人民政府備案11.2合同終止的條件11.2.1合同期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3因物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)重大事故或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無法履行12.違約責(zé)任12.1違約責(zé)任的承擔(dān)12.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等12.1.2違約責(zé)任的具體計(jì)算方式根據(jù)實(shí)際情況確定12.2違約責(zé)任的賠償12.2.1賠償金額根據(jù)損失情況確定12.2.2賠償應(yīng)在違約行為發(fā)生后十個(gè)工作日內(nèi)支付13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)的具體內(nèi)容13.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定13.1.2雙方應(yīng)共同維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域的秩序和安全13.2其他約定事項(xiàng)的生效13.2.1其他約定事項(xiàng)自雙方簽字蓋章之日起生效14.合同附件及補(bǔ)充條款14.1合同附件的具體內(nèi)容14.1.1合同附件包括物業(yè)管理安全檢查報(bào)告模板、整改通知單模板等14.2合同補(bǔ)充條款的具體內(nèi)容14.2.1合同補(bǔ)充條款應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)14.2.2合同補(bǔ)充條款自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的說明15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在物業(yè)管理安全檢查合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其關(guān)聯(lián)方。15.2第三方的職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地執(zhí)行物業(yè)管理安全檢查任務(wù)。15.2.2第三方應(yīng)在甲乙雙方約定的時(shí)間內(nèi)完成檢查任務(wù)，并提交檢查報(bào)告。15.3第三方的權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。15.3.2第三方有權(quán)對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全狀況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查。16.第三方介入的程序16.1第三方的選定16.1.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方的選定標(biāo)準(zhǔn)和程序。16.1.2第三方的選定應(yīng)確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.2第三方的邀請(qǐng)16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同邀請(qǐng)第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入的費(fèi)用及支付17.1第三方介入的費(fèi)用17.1.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)包括但不限于檢查費(fèi)用、報(bào)告費(fèi)用等。17.1.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。17.2第三方介入費(fèi)用的支付17.2.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在簽訂合作協(xié)議時(shí)預(yù)付。17.2.2第三方完成檢查任務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)支付剩余費(fèi)用。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任18.1.1第三方在執(zhí)行合同任務(wù)過程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額的具體約定18.2.1第三方的責(zé)任限額不得超過甲方和乙方各自承擔(dān)費(fèi)用的總和。18.2.2第三方的責(zé)任限額包括直接損失和間接損失。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方應(yīng)向甲方報(bào)告檢查結(jié)果，甲方對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。19.1.2第三方發(fā)現(xiàn)的安全隱患，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方應(yīng)向乙方報(bào)告檢查結(jié)果，乙方對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。19.2.2第三方發(fā)現(xiàn)的安全隱患，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。19.3第三方與物業(yè)管理方的劃分19.3.1第三方在執(zhí)行檢查任務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)管理方存在違約行為，應(yīng)向甲乙雙方報(bào)告。19.3.2物業(yè)管理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)第三方報(bào)告的違約行為進(jìn)行整改。19.4第三方與業(yè)主方的劃分19.4.1第三方應(yīng)向業(yè)主方報(bào)告檢查結(jié)果，業(yè)主方對(duì)檢查結(jié)果負(fù)責(zé)。19.4.2第三方發(fā)現(xiàn)的安全隱患，業(yè)主方應(yīng)參與整改。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理安全檢查報(bào)告1.1詳細(xì)要求和說明：報(bào)告應(yīng)包括檢查日期、檢查內(nèi)容、檢查結(jié)果、整改建議和責(zé)任部門。報(bào)告格式應(yīng)統(tǒng)一，包括封面、目錄、和附件。報(bào)告應(yīng)由第三方簽字蓋章，并加蓋物業(yè)管理方和業(yè)主方公章。2.物業(yè)管理安全檢查問題整改通知單2.1詳細(xì)要求和說明：通知單應(yīng)包括問題描述、整改措施、整改期限和責(zé)任部門。通知單應(yīng)由物業(yè)管理方或第三方發(fā)出，并抄送業(yè)主方。通知單應(yīng)加蓋物業(yè)管理方公章。3.物業(yè)管理安全檢查合作協(xié)議3.1詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)包括第三方的基本信息、檢查任務(wù)、費(fèi)用、期限、責(zé)任和義務(wù)等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。4.物業(yè)管理安全檢查費(fèi)用結(jié)算清單4.1詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間和付款方式。清單應(yīng)由甲乙雙方和第三方簽字蓋章。5.物業(yè)管理安全檢查照片及視頻資料5.1詳細(xì)要求和說明：照片和視頻資料應(yīng)真實(shí)反映檢查現(xiàn)場(chǎng)的情況。照片和視頻資料應(yīng)由第三方提供，并附上簡(jiǎn)要說明。6.物業(yè)管理安全檢查相關(guān)法律法規(guī)和政策文件6.1詳細(xì)要求和說明：相關(guān)文件應(yīng)包括國家及地方有關(guān)安全管理的法律法規(guī)和政策。文件應(yīng)由甲乙雙方各自提供，并保證其真實(shí)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行物業(yè)管理安全檢查。1.2第三方未按合同約定的時(shí)間完成檢查任務(wù)。1.3物業(yè)管理方未按合同約定整改安全隱患。1.4業(yè)主方未按合同約定參與整改安全隱患。1.5甲乙雙方未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)合同約定和相關(guān)法律法規(guī)確定。2.2甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約責(zé)任示例說明：3.1甲乙雙方未按合同約定的時(shí)間進(jìn)行物業(yè)管理安全檢查，導(dǎo)致安全隱患未及時(shí)發(fā)現(xiàn)和整改，造成損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方未按合同約定的時(shí)間完成檢查任務(wù)，延誤了物業(yè)管理安全工作的正常開展，物業(yè)管理方有權(quán)要求第三方支付違約金。3.3物業(yè)管理方未按合同約定整改安全隱患，導(dǎo)致安全隱患再次發(fā)生，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.4業(yè)主方未按合同約定參與整改安全隱患，導(dǎo)致安全隱患未及時(shí)消除，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付違約金。3.5甲乙雙方未按合同約定支付第三方介入費(fèi)用，第三方有權(quán)要求甲乙雙方支付滯納金。全文完。2024年度物業(yè)管理安全檢查合同2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱1.2物業(yè)管理單位地址1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式1.4業(yè)主委員會(huì)名稱1.5業(yè)主委員會(huì)地址1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施3.合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期3.3合同續(xù)約條件及程序4.安全檢查內(nèi)容4.1安全檢查的頻率4.2安全檢查的范圍4.3安全檢查的項(xiàng)目4.4安全檢查的方法及標(biāo)準(zhǔn)5.安全檢查的實(shí)施5.1安全檢查的組織與實(shí)施5.2安全檢查人員的資質(zhì)要求5.3安全檢查的實(shí)施流程5.4安全檢查的記錄與報(bào)告6.安全隱患整改6.1安全隱患的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告6.2安全隱患的整改責(zé)任6.3安全隱患的整改措施及期限6.4安全隱患整改的驗(yàn)收7.費(fèi)用及支付方式7.1安全檢查費(fèi)用的構(gòu)成7.2安全檢查費(fèi)用的支付方式7.3費(fèi)用的結(jié)算與支付時(shí)間8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理單位的違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決的程序9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)10.合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更程序10.3合同的終止條件10.4合同終止后的處理11.合同附件11.1合同附件一：安全檢查計(jì)劃11.2合同附件二：安全檢查報(bào)告11.3合同附件三：費(fèi)用支付憑證12.合同其他約定12.1合同的補(bǔ)充條款12.2合同的解釋12.3合同的保密條款13.合同簽署日期13.1物業(yè)管理單位簽署日期13.2業(yè)主委員會(huì)簽署日期14.合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)14.2合同副本份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息1.1物業(yè)管理單位名稱：物業(yè)管理有限公司1.2物業(yè)管理單位地址：市區(qū)路號(hào)1.3物業(yè)管理單位聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，聯(lián)系電話：138xxxx56781.4業(yè)主委員會(huì)名稱：小區(qū)業(yè)主委員會(huì)1.5業(yè)主委員會(huì)地址：市區(qū)路號(hào)1.6業(yè)主委員會(huì)聯(lián)系人及聯(lián)系方式：，聯(lián)系電話：139xxxx5678第二條合同標(biāo)的物2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍：市區(qū)小區(qū)及其配套設(shè)施2.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全設(shè)施：消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、應(yīng)急照明等2.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施：電梯、樓梯、公共通道、綠化區(qū)域等第三條合同期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2024年12月31日3.3合同續(xù)約條件及程序：在合同到期前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致可續(xù)約，續(xù)約期限為一年第四條安全檢查內(nèi)容4.1安全檢查的頻率：每月至少進(jìn)行一次全面安全檢查4.2安全檢查的范圍：包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的建筑物、公共設(shè)施、消防設(shè)施等4.3安全檢查的項(xiàng)目：包括但不限于消防設(shè)備、電氣線路、樓梯扶手、公共通道等4.4安全檢查的方法及標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備運(yùn)行正常第五條安全檢查的實(shí)施5.1安全檢查的組織與實(shí)施：由物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)組織，業(yè)主委員會(huì)配合5.2安全檢查人員的資質(zhì)要求：安全檢查人員需具備相關(guān)資質(zhì)證書，熟悉安全檢查流程5.3安全檢查的實(shí)施流程：檢查前制定檢查計(jì)劃，檢查中做好記錄，檢查后形成報(bào)告5.4安全檢查的記錄與報(bào)告：檢查記錄應(yīng)詳細(xì)、準(zhǔn)確，檢查報(bào)告應(yīng)包括檢查情況、存在問題及整改建議第六條安全隱患整改6.1安全隱患的發(fā)現(xiàn)與報(bào)告：任何人發(fā)現(xiàn)安全隱患，應(yīng)立即向物業(yè)管理單位報(bào)告6.2安全隱患的整改責(zé)任：物業(yè)管理單位負(fù)責(zé)安全隱患的整改工作6.3安全隱患的整改措施及期限：根據(jù)安全隱患的嚴(yán)重程度，制定整改措施，明確整改期限6.4安全隱患整改的驗(yàn)收：整改完成后，由業(yè)主委員會(huì)組織驗(yàn)收，確保整改到位第七條費(fèi)用及支付方式7.1安全檢查費(fèi)用的構(gòu)成：包括人員費(fèi)用、設(shè)備費(fèi)用、材料費(fèi)用等7.2安全檢查費(fèi)用的支付方式：每月底前，業(yè)主委員會(huì)將費(fèi)用支付至物業(yè)管理單位指定賬戶7.3費(fèi)用的結(jié)算與支付時(shí)間：費(fèi)用結(jié)算以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)，支付時(shí)間為每月底前第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理單位的違約責(zé)任8.1.1若物業(yè)管理單位未按時(shí)進(jìn)行安全檢查，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付相當(dāng)于每日檢查費(fèi)用5%的違約金。8.1.2若物業(yè)管理單位未按標(biāo)準(zhǔn)整改安全隱患，每項(xiàng)隱患未按時(shí)整改，每逾期一天，應(yīng)向業(yè)主委員會(huì)支付相當(dāng)于整改費(fèi)用5%的違約金。8.2業(yè)主委員會(huì)的違約責(zé)任8.2.1若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)支付安全檢查費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付相當(dāng)于欠費(fèi)總額1%的違約金。8.2.2若業(yè)主委員會(huì)未按時(shí)組織驗(yàn)收安全隱患整改，每逾期一天，應(yīng)向物業(yè)管理單位支付相當(dāng)于整改費(fèi)用1%的違約金。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決的程序9.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并給予對(duì)方30天的書面答復(fù)期。9.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院的調(diào)查取證工作。9.3爭(zhēng)議解決的法律依據(jù)9.3.1本合同爭(zhēng)議的解決，適用中華人民共和國法律。第十條合同的生效、變更及終止10.1合同的生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自生效之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同的變更程序10.2.1合同的任何變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同的終止條件10.3.1合同期限屆滿，雙方未續(xù)簽合同，合同自行終止。10.3.2出現(xiàn)合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.4合同終止后的處理10.4.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。10.4.2合同終止后，雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)，并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用。第十一條合同附件11.1合同附件一：安全檢查計(jì)劃11.1.1安全檢查計(jì)劃的制定應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，明確檢查內(nèi)容、頻率、人員安排等。11.2合同附件二：安全檢查報(bào)告11.2.1安全檢查報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄檢查日期、地點(diǎn)、發(fā)現(xiàn)的問題、整改措施及結(jié)果。11.3合同附件三：費(fèi)用支付憑證11.3.1費(fèi)用支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等詳細(xì)信息。第十二條合同其他約定12.1合同的補(bǔ)充條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同的解釋12.2.1本合同如有歧義，應(yīng)按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。12.3合同的保密條款12.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。第十三條合同簽署日期13.1物業(yè)管理單位簽署日期：____年__月__日13.2業(yè)主委員會(huì)簽署日期：____年__月__日第十四條合同份數(shù)14.1合同正本份數(shù)：一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同副本份數(shù)：根據(jù)實(shí)際需要制作，每份均具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在合同履行過程中，為解決合同履行中的爭(zhēng)議、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而引入的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于爭(zhēng)議解決、技術(shù)支持、項(xiàng)目管理、審計(jì)評(píng)估等。第二條甲乙雙方引入第三方介入的程序2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均可引入第三方介入。2.2引入第三方介入前，需書面通知對(duì)方，并說明第三方介入的原因、目的、職責(zé)和預(yù)期效果。2.3雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第三條第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息，以完成其工作。3.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入合同履行過程中，其責(zé)任僅限于其提供的特定服務(wù)范圍，不涉及合同其他條款的履行。5.2第三方不得直接與甲乙雙方之外的第三方進(jìn)行交易或產(chǎn)生法律關(guān)系。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條第三方介入的爭(zhēng)議解決6.1第三方介入過程中，若發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至市區(qū)人民法院訴訟解決。6.3第三方介入爭(zhēng)議的解決，適用本合同爭(zhēng)議解決的相關(guān)規(guī)定。第七條第三方介入的合同終止7.1.1第三方無法履行其職責(zé)或違反合同約定。7.1.2第三方介入已達(dá)到合同約定的目的或期限。7.1.3雙方協(xié)商一致終止第三方介入。7.2第三方介入終止后