二零二五年度合作建房項目社區(qū)共享空間運營協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度合作建房項目社區(qū)共享空間運營協(xié)議本合同目錄一覽1.項目概述1.1項目背景1.2項目目標(biāo)1.3項目范圍2.雙方權(quán)利與義務(wù)2.1合作方權(quán)利2.2合作方義務(wù)2.3運營方權(quán)利2.4運營方義務(wù)3.項目運營管理3.1運營模式3.2運營團隊3.3運營計劃3.4運營預(yù)算4.共享空間使用規(guī)則4.1使用對象4.2使用時間4.3使用范圍4.4使用費用4.5使用限制5.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項目5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)流程5.4服務(wù)質(zhì)量保證6.費用及支付方式6.1費用構(gòu)成6.2支付方式6.3付款時間6.4付款責(zé)任7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序11.合同生效與終止11.1生效條件11.2生效日期11.3終止條件11.4終止程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件13.3合同解釋14.合同簽署與生效14.1簽署時間14.2簽署地點14.3生效日期第一部分：合同如下：第一條項目概述1.1項目背景本合同所指項目為二零二四年度合作建房項目，項目由甲方（合作方）與乙方（運營方）共同投資建設(shè)，旨在為社區(qū)居民提供舒適的居住環(huán)境和豐富的社區(qū)活動空間。1.2項目目標(biāo)項目目標(biāo)包括：（1）提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量，滿足其休閑娛樂需求；（2）促進社區(qū)和諧發(fā)展，增強社區(qū)凝聚力；（3）實現(xiàn)資源共享，降低社區(qū)運營成本。1.3項目范圍項目范圍包括但不限于：（1）社區(qū)共享空間的設(shè)計、建設(shè)、裝修；（2）社區(qū)共享空間的運營與管理；（3）社區(qū)共享空間的相關(guān)配套設(shè)施建設(shè)。第二條雙方權(quán)利與義務(wù)2.1合作方權(quán)利（1）參與項目決策，對項目運營提出建議；（2）監(jiān)督乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）享有項目運營收益的分配權(quán)。2.2合作方義務(wù)（1）按照合同約定提供項目所需資金；（2）配合乙方進行項目運營；（3）協(xié)助乙方處理與項目相關(guān)的政府審批手續(xù)。2.3運營方權(quán)利（1）負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的日常運營與管理；（2）根據(jù)項目目標(biāo)制定運營計劃；（3）享有項目運營收益。2.4運營方義務(wù)（1）按照合同約定，保證社區(qū)共享空間的正常運營；（2）確保社區(qū)共享空間的安全、衛(wèi)生、整潔；（3）定期向甲方報告項目運營情況。第三條項目運營管理3.1運營模式社區(qū)共享空間的運營模式為乙方自主運營，甲方提供必要的支持和協(xié)助。3.2運營團隊乙方應(yīng)組建一支專業(yè)、高效的運營團隊，負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的日常運營工作。3.3運營計劃乙方應(yīng)制定詳細(xì)的運營計劃，包括但不限于活動策劃、場地布置、設(shè)備維護等。3.4運營預(yù)算乙方應(yīng)根據(jù)運營計劃編制年度運營預(yù)算，報甲方審批后執(zhí)行。第四條共享空間使用規(guī)則4.1使用對象社區(qū)共享空間的使用對象為社區(qū)居民及特定活動參與者。4.2使用時間社區(qū)共享空間的使用時間為每日早8點至晚22點。4.3使用范圍社區(qū)共享空間的使用范圍包括但不限于活動室、閱覽室、健身室等。4.4使用費用社區(qū)共享空間的使用費用由乙方根據(jù)實際情況制定，報甲方審批后執(zhí)行。4.5使用限制社區(qū)共享空間的使用應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及本合同約定。第五條服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)項目社區(qū)共享空間的服務(wù)項目包括但不限于活動組織、場地租賃、設(shè)備使用等。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）活動組織：策劃合理、內(nèi)容豐富、參與度高；（2）場地租賃：場地設(shè)施齊全、環(huán)境整潔、安全可靠；（3）設(shè)備使用：設(shè)備完好、操作簡便、安全使用。5.3服務(wù)流程乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)流程，確保服務(wù)高效、便捷。5.4服務(wù)質(zhì)量保證乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量保證機制，對服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評估。第六條費用及支付方式6.1費用構(gòu)成社區(qū)共享空間的費用包括但不限于租金、水電費、維護費等。6.2支付方式甲方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付費用。6.3付款時間甲方應(yīng)在每月五個工作日內(nèi)支付當(dāng)月費用。6.4付款責(zé)任甲方未按時支付費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。第八條保密條款7.1保密信息本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息、財務(wù)數(shù)據(jù)等均為保密信息。7.2保密義務(wù)雙方對本合同項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)。第九條違約責(zé)任8.1違約情形（1）任何一方未履行本合同約定的義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露；（3）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)立即采取補救措施，消除或減輕違約造成的損失；（3）違約方未履行補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為（具體仲裁機構(gòu)名稱）。9.3爭議解決程序仲裁程序按照仲裁機構(gòu)的仲裁規(guī)則進行。第十條合同變更與解除10.1變更條件任何一方要求變更本合同時，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。10.2解除條件（1）任何一方違約，對方有權(quán)解除合同；（2）發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.3變更與解除程序任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定履行相關(guān)程序。第十一條合同生效與終止11.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期本合同自2004年1月1日起生效。11.3終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.4終止程序合同終止時，雙方應(yīng)按照合同約定，進行資產(chǎn)清算、費用結(jié)算等后續(xù)工作。第十二、十三條通知與送達(dá)12.1通知方式雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址（1）甲方送達(dá)地址：（具體地址）（2）乙方送達(dá)地址：（具體地址）12.3送達(dá)方式通知應(yīng)以掛號信或特快專遞方式送達(dá)，或以雙方約定的其他方式送達(dá)。第十四、十五條其他約定14.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)相互理解，采取必要措施減輕損失。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同項下，除甲乙雙方以外的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、審計、評估等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定進行明確。2.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供服務(wù)過程中的疏忽、錯誤或故意行為導(dǎo)致的損失；（2）第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露造成的損失；（3）第三方提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；（2）在提供專業(yè)服務(wù)過程中，享有必要的自主權(quán)和獨立性；（3）在履行合同過程中，享有合法權(quán)益的保護。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）對甲乙雙方的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方對甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)；（2）第三方對乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在本合同項下，對甲乙雙方均承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，第三方僅對各自委托方承擔(dān)責(zé)任。5.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明5.1甲方增加條款：（1）甲方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額；（2）甲方應(yīng)確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）甲方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2乙方增加條款：（1）乙方應(yīng)在本合同中明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任限額；（2）乙方應(yīng)確保第三方具備提供專業(yè)服務(wù)的資質(zhì)和能力；（3）乙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行各自義務(wù)；6.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)接受甲乙雙方的監(jiān)督和指導(dǎo)；6.3第三方在履行合同過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議；7.2補充協(xié)議作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，解除與第三方的服務(wù)協(xié)議；8.2第三方介入后的合同解除，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目可行性研究報告要求：詳細(xì)闡述項目背景、市場分析、投資估算、財務(wù)預(yù)測等內(nèi)容，并附相關(guān)數(shù)據(jù)及圖表。說明：本附件為項目啟動的必要文件，用于評估項目可行性。2.附件二：項目設(shè)計方案要求：包括建筑風(fēng)格、空間布局、功能分區(qū)、設(shè)施設(shè)備等內(nèi)容，并附效果圖及施工圖。說明：本附件為項目實施的重要依據(jù)，用于指導(dǎo)施工建設(shè)。3.附件三：施工合同要求：明確甲乙雙方在施工過程中的權(quán)利義務(wù)，包括工期、質(zhì)量、費用、變更等內(nèi)容。說明：本附件為施工過程中的主要合同，用于規(guī)范施工行為。4.附件四：運營管理方案要求：包括運營模式、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、設(shè)備維護等內(nèi)容。說明：本附件為項目運營的指導(dǎo)性文件，用于確保項目順利運營。5.附件五：服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用、責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件為第三方介入的重要文件，用于規(guī)范第三方服務(wù)。6.附件六：保密協(xié)議要求：明確甲乙雙方及第三方在保密信息方面的權(quán)利義務(wù)，包括保密范圍、保密期限、違約責(zé)任等。說明：本附件為保密信息保護的重要文件，用于保障甲乙雙方的合法權(quán)益。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件為解決合同履行過程中出現(xiàn)的爭議的重要文件，用于保障各方權(quán)益。8.附件八：合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的原因、內(nèi)容、生效時間、履行方式等。說明：本附件為合同履行過程中變更合同的重要文件，用于規(guī)范變更行為。9.附件九：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、生效時間、后續(xù)處理等。說明：本附件為合同履行過程中解除合同的重要文件，用于規(guī)范解除行為。10.附件十：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中的實際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明：本附件為合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按合同約定提供資金或服務(wù)；（2）違反保密義務(wù)，泄露保密信息；（3）未按合同約定履行施工、運營等義務(wù)；（4）未按合同約定支付費用；（5）擅自變更合同內(nèi)容；（6）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生時，違約方應(yīng)立即采取補救措施；（2）違約方未采取補救措施或補救措施不充分的，守約方有權(quán)解除合同；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（4）違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成時，可提交仲裁或訴訟解決。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方未按合同約定提供資金，導(dǎo)致乙方無法按時完成施工，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金按每日千分之五計算；（2）乙方在運營過程中泄露保密信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失；（3）第三方在提供服務(wù)過程中違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方的保密信息，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度合作建房項目社區(qū)共享空間運營協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2項目背景及概述1.3運營目標(biāo)與原則1.4運營范圍與內(nèi)容1.5運營管理模式1.6運營資金及費用1.7運營人員與培訓(xùn)1.8運營設(shè)施與設(shè)備1.9運營時間與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.10運營風(fēng)險管理1.11運營效果評估與改進1.12運營合同期限及終止條件1.13違約責(zé)任與爭議解決1.14運營合同附件與補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.2項目背景及概述1.2.1項目名稱：二零二四年度合作建房項目社區(qū)共享空間1.2.2項目地點：________________________1.2.3項目性質(zhì)：社區(qū)公共設(shè)施建設(shè)與運營1.2.4項目規(guī)模：________________________1.2.5項目總投資：________________________1.3運營目標(biāo)與原則1.3.1運營目標(biāo)：a)提供舒適的社區(qū)公共活動空間；b)促進社區(qū)居民交流與互動；c)豐富居民文化生活；d)實現(xiàn)經(jīng)濟效益與社會效益的雙贏。1.3.2運營原則：a)公益性原則；b)社區(qū)化原則；c)安全性原則；d)可持續(xù)發(fā)展原則。1.4運營范圍與內(nèi)容1.4.1運營范圍：包括但不限于健身設(shè)施、閱讀區(qū)、活動室、會議室等。1.4.2運營內(nèi)容：a)健身設(shè)施開放與維護；b)閱讀區(qū)管理與維護；c)活動室與會議室的預(yù)定與使用；d)社區(qū)活動的組織與實施。1.5運營管理模式1.5.1運營主體：由甲方負(fù)責(zé)運營管理，乙方協(xié)助配合。1.5.2運營團隊：由甲方組建專業(yè)的運營團隊，負(fù)責(zé)日常運營管理工作。1.5.3運營制度：制定完善的運營管理制度，確保運營工作有序進行。1.6運營資金及費用1.6.1運營資金來源：主要包括政府撥款、社會捐贈、運營收入等。1.6.2運營費用：包括但不限于人員工資、設(shè)備維護、場地租賃、水電費等。1.6.3費用結(jié)算：按照合同約定，甲方定期向乙方支付運營費用。1.7運營人員與培訓(xùn)1.7.1運營人員：甲方負(fù)責(zé)招聘、培訓(xùn)和管理運營人員。1.7.2培訓(xùn)內(nèi)容：包括服務(wù)意識、專業(yè)技能、安全知識等方面的培訓(xùn)。1.7.3培訓(xùn)周期：每年至少組織一次培訓(xùn)。1.8運營設(shè)施與設(shè)備1.8.1設(shè)施設(shè)備：包括但不限于健身設(shè)施、閱讀區(qū)設(shè)施、活動室設(shè)備等。1.8.2設(shè)施設(shè)備維護：甲方負(fù)責(zé)設(shè)施的日常維護與保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運行。1.8.3設(shè)施設(shè)備更新：根據(jù)實際情況，甲方負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備的更新與升級。1.9運營時間與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.9.1運營時間：根據(jù)實際情況，每日開放時間為________________________。1.9.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)，滿足社區(qū)居民需求。1.10運營風(fēng)險管理1.10.1風(fēng)險識別：甲方負(fù)責(zé)識別運營過程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險。1.10.2風(fēng)險防范：采取有效措施防范風(fēng)險，確保運營安全。1.10.3風(fēng)險處理：出現(xiàn)風(fēng)險時，甲方應(yīng)及時處理，降低損失。1.11運營效果評估與改進1.11.1評估方式：通過社區(qū)居民滿意度調(diào)查、運營數(shù)據(jù)統(tǒng)計分析等方式進行評估。1.11.2改進措施：根據(jù)評估結(jié)果，甲方對運營管理進行改進，提升服務(wù)質(zhì)量。第二部分：合同如下：1.12運營合同期限及終止條件1.12.1合同期限：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__年。1.12.2終止條件：a)合同期滿，雙方協(xié)商一致；b)一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.13違約責(zé)任與爭議解決1.13.1違約責(zé)任：a)一方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；b)因違約給對方造成損失的，應(yīng)賠償對方的損失；c)違約方應(yīng)支付違約金，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。1.13.2爭議解決：a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.14運營合同附件與補充協(xié)議a)運營管理制度；b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)費用結(jié)算明細(xì)；d)運營人員名單；e)設(shè)施設(shè)備清單。1.14.2補充協(xié)議：在合同履行過程中，如需對合同內(nèi)容進行調(diào)整，雙方應(yīng)簽訂補充協(xié)議，作為本合同的組成部分。第三部分：合同如下：1.15合同生效1.15.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.15.2本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。1.16其他1.16.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。1.16.2本合同自簽字蓋章之日起，任何一方不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租。1.16.3本合同如有修改，以書面形式為準(zhǔn)。第四部分：合同如下：1.17合同簽署1.17.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于__年__月__日簽署。1.17.2簽署代表姓名：a)甲方代表：________________________b)乙方代表：________________________1.18合同附件1.18.1本合同附件如下：a)運營管理制度；b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)費用結(jié)算明細(xì)；d)運營人員名單；e)設(shè)施設(shè)備清單。第五部分：合同如下：1.19合同解除a)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；b)一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，仍不履行；c)法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。1.20合同解除后的處理1.20.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。1.20.2雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同解除后的善后事宜，包括但不限于設(shè)備返還、費用結(jié)算等。第六部分：合同如下：1.21合同解釋1.21.1本合同以中文文本為準(zhǔn)，如合同條款存在歧義，由甲乙雙方協(xié)商解釋。1.22合同備案1.22.1本合同需報送相關(guān)部門備案，備案手續(xù)由甲乙雙方各自負(fù)責(zé)。第七部分：合同如下：1.23合同生效日期1.23.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，生效日期為__年__月__日。第八部分：合同如下：1.24合同履行1.24.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。1.24.2本合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第九部分：合同如下：1.25合同變更1.25.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。第十部分：合同如下：1.26合同解除1.26.1合同解除需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂解除協(xié)議。第十一部分：合同如下：1.27合同終止1.27.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理合同終止后的善后事宜。第十二部分：合同如下：1.28合同爭議解決1.28.1合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三部分：合同如下：1.29合同簽署1.29.1本合同由甲乙雙方授權(quán)代表于__年__月__日簽署。第十四部分：合同如下：1.30合同附件1.30.1本合同附件如下：a)運營管理制度；b)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；c)費用結(jié)算明細(xì)；d)運營人員名單；e)設(shè)施設(shè)備清單。第二部分：第三方介入后的修正1.31第三方介入的定義1.31.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、監(jiān)理單位、施工方、供應(yīng)商等。1.32第三方介入的條件a)經(jīng)甲乙雙方同意；b)符合法律法規(guī)及合同約定；c)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。1.33第三方介入的程序a)甲乙雙方共同確定第三方介入的具體事項；b)雙方共同與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；c)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)配合第三方開展工作。1.34第三方介入的職責(zé)1.34.1第三方介入的職責(zé)包括但不限于：a)按照協(xié)議約定履行相應(yīng)的工作；b)對介入事項進行監(jiān)督、檢查和評估；c)發(fā)現(xiàn)問題及時向甲乙雙方報告。1.35第三方介入的費用1.35.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)。1.36第三方介入的合同變更1.36.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容變更的，甲乙雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)第三方確認(rèn)。1.37第三方介入的責(zé)任限額1.37.1第三方介入的責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，具體包括：a)第三方因自身原因?qū)е碌膿p失，責(zé)任限額為__元；b)第三方因違約行為導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為__元；c)第三方因不可抗力導(dǎo)致的損失，責(zé)任限額為__元。1.38第三方介入的爭議解決a)由第三方介入事項的相關(guān)專業(yè)機構(gòu)進行調(diào)解；b)訴諸法律途徑，由合同簽訂地人民法院裁決。1.39第三方介入的退出機制a)第三方無法履行協(xié)議約定的職責(zé)；b)第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。1.40第三方介入的信息保密1.40.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)確保信息保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。1.41第三方介入的獨立性1.41.1第三方介入的獨立性是指第三方在介入事項中，應(yīng)保持獨立、客觀、公正，不受甲乙雙方及其他第三方的影響。1.42第三方介入與其他各方的劃分說明1.42.1第三方介入后，甲乙雙方與第三方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：a)第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)；b)第三方與甲乙雙方在合同履行過程中的責(zé)任劃分，按照合同約定執(zhí)行；c)第三方與其他各方（如供應(yīng)商、施工方等）的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方自行處理。1.43第三方介入的合同終止a)第三方介入事項完成或達(dá)到合同約定的終止條件；b)雙方協(xié)商一致同意終止合同；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。1.44第三方介入的合同解除a)第三方介入事項無法繼續(xù)履行；b)第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后，仍不履行；c)法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他情形。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.運營管理制度詳細(xì)要求：包含運營規(guī)則、服務(wù)流程、突發(fā)事件處理流程、設(shè)備使用規(guī)范等。說明：此附件為運營管理的基本依據(jù)，確保運營工作的有序進行。2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各項服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)，如開放時間、設(shè)施設(shè)備維護標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)質(zhì)量要求等。3.費用結(jié)算明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出各項費用的名稱、計算方式、支付時間等。說明：此附件為費用結(jié)算的詳細(xì)依據(jù)，確保雙方權(quán)益。4.運營人員名單詳細(xì)要求：包含運營人員的姓名、職位、聯(lián)系方式等信息。說明：此附件為運營團隊的構(gòu)成，便于雙方溝通與協(xié)作。5.設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、使用年限等。說明：此附件為設(shè)施設(shè)備的詳細(xì)記錄，便于維護與管理。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的事項、職責(zé)、費用、責(zé)任限額等。說明：此附件為第三方介入的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。7.補充協(xié)議詳細(xì)要求：針對合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的問題，雙方協(xié)商達(dá)成的補充條款。說明：此附件為合同執(zhí)行過程中的重要補充，確保合同內(nèi)容的完整性。8.爭議解決機制詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。說明：此附件為解決合同執(zhí)行過程中爭議的依據(jù)，保障雙方權(quán)益。9.合同終止及解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同終止或解除的條件、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：此附件為合同終止或解除的法律依據(jù)，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)甲方未按合同約定提供運營資金；b)乙方未按合同約定提供運營場所；c)任何一方未按合同約定履行運營管理職責(zé)；d)任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)甲方未提供運營資金，導(dǎo)致運營中斷，應(yīng)賠償乙方損失；b)乙方未提供運營場所，導(dǎo)致運營中斷，應(yīng)賠償甲方損失；c)任何一方未履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致運營出現(xiàn)問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)任何一方違反合同約定，造成對方損失，應(yīng)賠償損失。3.違約責(zé)任示例：a)甲方未按合同約定提供運營資金，導(dǎo)致乙方無法正常運營，乙方要求甲方賠償因運營中斷造成的損失；b)乙方未按合同約定提供運營場所，導(dǎo)致甲方無法正常運營，甲方要求乙方賠償因運營中斷造成的損失；c)任何一方未履行運營管理職責(zé)，導(dǎo)致運營出現(xiàn)問題，如設(shè)施設(shè)備損壞、安全事故等，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；d)任何一方違反合同約定，如泄露對方商業(yè)秘密、惡意拖延工期等，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度合作建房項目社區(qū)共享空間運營協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合作雙方1.2合作項目1.3社區(qū)共享空間1.4運營協(xié)議1.5術(shù)語與定義2.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)2.3合作雙方共同的權(quán)利與義務(wù)3.合作項目的范圍與目標(biāo)3.1項目范圍3.2項目目標(biāo)3.3項目實施計劃4.社區(qū)共享空間的運營管理4.1運營模式4.2運營團隊4.3運營費用4.4運營時間4.5運營安全保障5.合作雙方的財務(wù)責(zé)任5.1費用承擔(dān)5.2費用支付方式5.3費用結(jié)算5.4費用調(diào)整6.合作項目的風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險識別與評估6.2風(fēng)險承擔(dān)6.3責(zé)任追究6.4爭議解決7.合作項目的變更與終止7.1變更條件7.2變更程序7.3終止條件7.4終止程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.保密條款9.1保密信息9.2保密義務(wù)9.3保密期限10.法律適用與爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：合作項目計劃書12.2附件二：社區(qū)共享空間運營方案12.3附件三：財務(wù)報表13.其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.2合同份數(shù)13.3合同生效日期14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合作雙方1.1.1本協(xié)議所稱合作方一，指甲方。1.1.2本協(xié)議所稱合作方二，指乙方。1.2合作項目1.2.1本協(xié)議所稱合作項目，指二零二四年度合作建房項目。1.2.2合作項目具體內(nèi)容詳見附件一：合作項目計劃書。1.3社區(qū)共享空間1.3.1本協(xié)議所稱社區(qū)共享空間，指合作項目范圍內(nèi)的公共活動區(qū)域，包括但不限于活動中心、健身房、閱覽室等。1.3.2社區(qū)共享空間的具體設(shè)施和布局詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。1.4運營協(xié)議1.4.1本協(xié)議是指合作雙方就社區(qū)共享空間運營達(dá)成的共識，具有法律約束力。1.4.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5術(shù)語與定義1.5.1本協(xié)議中使用的術(shù)語和定義，按照本協(xié)議的約定執(zhí)行，如有歧義，以合作雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)。第二條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)2.1合作方一的權(quán)利與義務(wù)2.1.1甲方享有社區(qū)共享空間的運營管理權(quán)，負(fù)責(zé)制定運營方案，組織實施運營活動。2.1.2甲方承擔(dān)社區(qū)共享空間的運營費用，包括但不限于設(shè)施維護、人員工資、水電費等。2.2合作方二的權(quán)利與義務(wù)2.2.1乙方享有社區(qū)共享空間的設(shè)施使用權(quán)利，參與運營活動的權(quán)利。2.2.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的運營規(guī)則，配合甲方的運營管理。第三條合作項目的范圍與目標(biāo)3.1項目范圍3.1.1本項目范圍包括但不限于社區(qū)共享空間的規(guī)劃、建設(shè)、運營和維護。3.1.2項目范圍詳見附件一：合作項目計劃書。3.2項目目標(biāo)3.2.1提高社區(qū)居住環(huán)境質(zhì)量，提升居民生活品質(zhì)。3.2.2促進社區(qū)和諧發(fā)展，增強居民凝聚力。3.3項目實施計劃3.3.1項目實施計劃詳見附件一：合作項目計劃書。第四條社區(qū)共享空間的運營管理4.1運營模式4.1.1社區(qū)共享空間采用會員制運營模式，會員可根據(jù)自身需求選擇相應(yīng)服務(wù)。4.1.2運營模式的具體細(xì)節(jié)詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。4.2運營團隊4.2.1甲方負(fù)責(zé)組建運營團隊，負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的日常運營管理。4.2.2運營團隊的構(gòu)成和職責(zé)詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。4.3運營費用4.3.1運營費用包括但不限于設(shè)施維護費、人員工資、水電費等。4.3.2運營費用的具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。4.4運營時間4.4.1社區(qū)共享空間運營時間為每日上午8:00至晚上22:00。4.4.2運營時間的調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致。4.5運營安全保障4.5.1甲方負(fù)責(zé)社區(qū)共享空間的安全保衛(wèi)工作，確保運營安全。4.5.2運營安全保障措施詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。第五條合作雙方的財務(wù)責(zé)任5.1費用承擔(dān)5.1.1甲方承擔(dān)社區(qū)共享空間的運營費用。5.1.2乙方根據(jù)實際使用情況支付相關(guān)費用。5.2費用支付方式5.2.1運營費用采用現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。5.2.2具體支付方式由雙方另行協(xié)商確定。5.3費用結(jié)算5.3.1雙方每月進行一次費用結(jié)算。5.3.2費用結(jié)算的具體流程詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。5.4費用調(diào)整5.4.1運營費用如有調(diào)整，需經(jīng)雙方協(xié)商一致。5.4.2費用調(diào)整的具體方式和標(biāo)準(zhǔn)詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。第六條合作項目的風(fēng)險與責(zé)任6.1風(fēng)險識別與評估6.1.1雙方應(yīng)共同識別和評估合作項目的風(fēng)險。6.1.2風(fēng)險識別與評估的具體方法詳見附件二：社區(qū)共享空間運營方案。6.2風(fēng)險承擔(dān)6.2.1雙方根據(jù)風(fēng)險承擔(dān)能力，共同承擔(dān)合作項目的風(fēng)險。6.2.2風(fēng)險承擔(dān)的具體方式和比例由雙方另行協(xié)商確定。6.3責(zé)任追究6.3.1因一方違約導(dǎo)致合作項目受損，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.3.2責(zé)任追究的具體方式和程序由雙方另行協(xié)商確定。6.4爭議解決6.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合作項目中的爭議。6.4.2如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條合作項目的變更與終止7.1變更條件7.1.1合作項目的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.1.2變更的具體條件和程序由雙方另行協(xié)商確定。7.2變更程序7.2.1變更需以書面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。7.3終止條件7.3.1.1合作項目已完成或達(dá)到預(yù)期目標(biāo)；7.3.2.2雙方協(xié)商一致決定終止；7.3.3.3因不可抗力導(dǎo)致合作項目無法繼續(xù)；7.3.4.4一方違約，另一方要求終止。7.4終止程序7.4.1合作項目的終止需以書面形式通知對方。7.4.2雙方應(yīng)在終止后一個月內(nèi)完成相關(guān)事宜的清算和移交。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1任何一方未按照本協(xié)議約定履行其義務(wù)；8.1.2任何一方違反本協(xié)議約定的保密條款；8.1.3任何一方未按照本協(xié)議約定的支付方式、時間和金額支付費用；8.1.4任何一方未按照本協(xié)議約定的方式提供或使用服務(wù)；8.2違約責(zé)任8.2.1對于違約行為，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；8.2.2違約責(zé)任包括但不限于賠償守約方因此遭受的直接經(jīng)濟損失；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除、終止或終止后的賠償責(zé)任；8.3違約賠償8.3.1違約賠償?shù)木唧w金額由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商確定；8.3.2若協(xié)商不成，可由有管轄權(quán)的人民法院根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定判決。第九條保密條款9.1保密信息9.1.1本協(xié)議項下涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息；9.1.2雙方在合作過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等均為保密信息；9.2保密義務(wù)9.2.1雙方對本協(xié)議項下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；9.2.2保密義務(wù)的期限自本協(xié)議簽訂之日起至保密信息公開或雙方終止保密義務(wù)之日止；9.3保密期限9.3.1本協(xié)議項下的保密期限為自本協(xié)議簽訂之日起五年。第十條法律適用與爭議解決10.1法律適用10.1.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.1.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；10.2爭議解決方式10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合作方所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟；10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。第十一條合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；11.1.2本協(xié)議自生效之日起具有法律約束力；11.2合同解除條件11.2.1.1雙方協(xié)商一致決定解除；11.2.2.2一方違約，經(jīng)對方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；11.2.3.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.3合同解除程序11.3.1合同解除需以書面形式通知對方；11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行本協(xié)議的義務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：合作項目計劃書12.2附件二：社區(qū)共享空間運營方案12.3附件三：財務(wù)報表第十三條其他約定事項13.1通知與送達(dá)13.1.1任何一方發(fā)出的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址；13.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)；13.2合同份數(shù)13.2.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份；13.2.2本協(xié)議各份具有同等法律效力；13.3合同生效日期13.3.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本協(xié)議所稱第三方，指非本協(xié)議甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、施工方等。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方協(xié)商一致同意。16.1.1第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；16.1.2第三方介入有利于合作項目的順利進行；16.1.3第三方介入不會損害甲方和乙方的合法權(quán)益。16.3第三方介入的程序：16.3.1雙方共同確定第三方介入的方案；16.3.2雙方簽訂與第三方介入相關(guān)的補充協(xié)議；16.3.3第三方按照補充協(xié)議的約定履行職責(zé)。17.第三方的責(zé)任限額17.1第三方在合作項目中的責(zé)任限額由雙方在補充協(xié)議中約定。17.1.1第三方因自身原因?qū)е潞献黜椖渴軗p的責(zé)任限額；17.1.2第三方因違反補充協(xié)議約定導(dǎo)致合作項目受損的責(zé)任限額；17.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合作項目受損的責(zé)任限額。17.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式在補充協(xié)議中明確。18.第三方的權(quán)利與義務(wù)18.1第三方的權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)根據(jù)補充協(xié)議的約定，獨立行使職責(zé)；18