2024年終止租賃契約書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年終止租賃契約書本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物1.4租賃期限第二條終止租賃的條件2.1終止租賃的情形2.2終止租賃的程序2.3終止租賃的日期第三條終止租賃前的義務(wù)3.1出租方的義務(wù)3.2承租方的義務(wù)第四條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第五條賠償責(zé)任5.1因出租方原因?qū)е陆K止租賃的賠償責(zé)任5.2因承租方原因?qū)е陆K止租賃的賠償責(zé)任第六條違約金6.1違約金的比例和計(jì)算方式6.2違約金的支付時(shí)間和方式第七條爭議解決7.1爭議解決的途徑7.2爭議解決的時(shí)間限制第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容9.2保密信息的保護(hù)期限第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件10.2合同的修改程序10.3合同的終止條件第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)11.2法律法規(guī)的沖突解決第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑12.2爭議解決的時(shí)間限制第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的生效條件第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出租方1.2承租方1.3租賃物租賃物是指甲方根據(jù)本合同條款出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，具體包括但不限于房屋、設(shè)備、家具等。1.4租賃期限租賃期限是指本合同雙方約定的乙方使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間，以月為單位計(jì)算。第二條終止租賃的條件2.1終止租賃的情形（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）甲方按照本合同約定提前解除本合同；（3）乙方按照本合同約定提前解除本合同；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行。2.2終止租賃的程序本合同終止租賃的程序如下：（1）雙方協(xié)商一致，簽訂終止租賃協(xié)議；（2）甲方按照本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方；（3）乙方按照本合同約定提前解除本合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方；（4）因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。2.3終止租賃的日期本合同終止租賃的日期為雙方協(xié)商確定的終止租賃協(xié)議中約定的日期。第三條終止租賃前的義務(wù)3.1出租方的義務(wù)（1）在本合同約定的租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證租賃物的正常使用，不得無故收回租賃物；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)維修、保養(yǎng)租賃物，確保租賃物的安全、適用；（3）甲方不得干涉乙方正常的租賃使用，不得無故干擾乙方的正常經(jīng)營或生活。3.2承租方的義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租賃期限使用租賃物，不得提前或延遲退還；（2）乙方應(yīng)妥善保管租賃物，合理使用，不得人為損壞；（3）乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于非法用途；（4）乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租金及各項(xiàng)費(fèi)用。第四條終止租賃后的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)（1）本合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定退還租賃物；（2）本合同終止后，甲方有權(quán)依法要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）本合同終止后，甲方應(yīng)按照約定向乙方支付剩余租金及違約金。4.2承租方的權(quán)利和義務(wù)（1）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定退還租賃物；（2）本合同終止后，如因甲方原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)要求甲方予以賠償；（3）本合同終止后，乙方應(yīng)按照約定支付剩余租金及違約金。第五條賠償責(zé)任5.1因出租方原因?qū)е陆K止租賃的賠償責(zé)任如因甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2因承租方原因?qū)е陆K止租賃的賠償責(zé)任如因乙方違反本合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條違約金6.1違約金的比例和計(jì)算方式本合同違約金的比例為每月租金的20%。違約金的計(jì)算方式為：違約金=每月租金×違約金比例×違約天數(shù)。6.2違約金的支付時(shí)間和方式違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后的五個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方，支付方式為轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件本合同的變更條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同需要變更；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致需要變更。8.2合同解除的條件本合同的解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致，且解除原因符合法律法規(guī)；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。第九條保密條款9.1保密信息的范圍和內(nèi)容保密信息是指本合同簽訂過程中雙方接觸的、不為公眾所知的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括但不限于商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。9.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起計(jì)算，至本合同終止或解除之日起五年。第十條合同的生效、修改和終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的修改程序本合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同的終止條件本合同的終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致終止；（2）因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化，導(dǎo)致本合同無法履行；（3）因不可抗力因素，導(dǎo)致本合同無法履行；（4）本合同約定的租賃期限屆滿。第十一條法律法規(guī)的適用11.1適用法律法規(guī)本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。11.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同內(nèi)容與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同內(nèi)容，以確保符合法律法規(guī)要求。第十二條爭議解決12.1爭議解決的途徑本合同糾紛的解決途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。12.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起三個(gè)月內(nèi)解決，超過期限的，對方有權(quán)向人民法院提起訴訟。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括但不限于：租賃物清單、租賃物驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。13.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入的情形包括但不限于：中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)方、政府部門、專業(yè)評估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序和條件2.1甲乙方如需第三方介入，應(yīng)提前書面通知對方，并說明介入的第三方類型、介入事項(xiàng)和理由。2.2甲乙方應(yīng)確保第三方介入的事項(xiàng)符合本合同的約定，且不違反法律法規(guī)。2.3甲乙方應(yīng)在第三方介入前，與第三方達(dá)成書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方介入后的權(quán)利和義務(wù)3.1甲乙方的權(quán)利和義務(wù)甲乙方在第三方介入后，仍應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)，并配合第三方的工作。3.2第三方的權(quán)利和義務(wù)第三方應(yīng)按照甲乙方的書面協(xié)議，履行相應(yīng)的義務(wù)，并不得干涉甲乙方的正常租賃活動(dòng)。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對甲乙方的責(zé)任第三方對甲乙方的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和后果來確定。4.2第三方對租賃物的責(zé)任第三方對租賃物的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和后果來確定。第五條第三方介入的附加條款5.1甲乙方應(yīng)將與第三方的書面協(xié)議作為本合同的附件，附件與本合同具有同等法律效力。5.2甲乙方應(yīng)確保第三方的行為符合本合同的約定，如有違反，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方為平等主體，各自獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。6.2第三方不應(yīng)將介入本合同事項(xiàng)作為對甲乙方產(chǎn)生約束力的依據(jù)。6.3甲乙方不應(yīng)將第三方作為合同相對人，不得要求第三方承擔(dān)本合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入事項(xiàng)完成后，第三方應(yīng)按照甲乙方的書面協(xié)議，終止介入。7.2甲乙方應(yīng)在第三方終止介入后，恢復(fù)本合同的履行。第八條第三方介入的爭議解決8.1如甲乙方與第三方就介入事項(xiàng)發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，甲乙方可向人民法院提起訴訟。第九條法律法規(guī)的適用9.1適用法律法規(guī)本合同及第三方介入事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律法規(guī)。9.2法律法規(guī)的沖突解決如本合同及第三方協(xié)議與法律法規(guī)沖突，應(yīng)以法律法規(guī)為準(zhǔn)。雙方應(yīng)及時(shí)調(diào)整本合同及第三方協(xié)議，以確保符合法律法規(guī)要求。第十條合同的附件10.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括但不限于：與第三方的書面協(xié)議、租賃物清單、租賃物驗(yàn)收報(bào)告、付款憑證等。10.2附件的生效條件附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十一條其他條款11.1雙方約定的其他條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2雙方未約定的其他事項(xiàng)的處理方式如本合同及補(bǔ)充協(xié)議未約定的其他事項(xiàng)，雙方應(yīng)本著公平、公正、合理的原則協(xié)商處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號等信息，以及租賃物的交付時(shí)間和狀態(tài)。附件二：租賃物驗(yàn)收報(bào)告報(bào)告中應(yīng)包括租賃物的驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件三：付款憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付的收據(jù)等。附件四：維修保養(yǎng)記錄記錄租賃物的維修保養(yǎng)時(shí)間、維修保養(yǎng)內(nèi)容、維修保養(yǎng)人員等信息。附件五：保險(xiǎn)單據(jù)包括租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明租賃物已進(jìn)行保險(xiǎn)。附件六：政府部門出具的許可或批準(zhǔn)文件如租賃物需要政府部門的許可或批準(zhǔn)，應(yīng)提供相應(yīng)的文件。附件七：專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告如租賃物需要評估，應(yīng)提供專業(yè)評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物；2.甲方未按照約定維修、保養(yǎng)租賃物；3.乙方未按照約定支付租金；4.乙方未按照約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞；5.雙方未按照約定提前解除本合同。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%；2.乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的20%；3.雙方違約，雙方應(yīng)根據(jù)違約程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如甲方未按照約定時(shí)間交付租賃物，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為每月租金的20%。例如，如果每月租金為1000元，則違約金為200元。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力因素：指無法預(yù)見、無法避免、無法克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.違約金：指一方未履行合同約定的義務(wù)，按照約定向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償。3.租賃物：指甲方根據(jù)本合同出租給乙方的財(cái)產(chǎn)，包括房屋、設(shè)備、家具等。4.租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃物的使用費(fèi)。5.租賃期限：指本合同雙方約定的乙方使用租賃物的起始時(shí)間和終止時(shí)間。6.第三方：指除甲乙方之外的，與本合同有關(guān)聯(lián)的自然人、法人或其他組織。1.不可抗力因