2025年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款解決交易難題6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款，解決交易難題本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.2買受方信息1.3房屋信息2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.2房屋使用權(quán)3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.2房屋驗(yàn)收4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.3過戶時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間10.3合同終止條件10.4合同終止時(shí)間11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.2合同附件效力12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序12.3合同變更效力13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后果14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2法律適用14.3合同份數(shù)14.4合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方住所：____________________1.1.3出賣方法定代表人：____________________1.1.4出賣方聯(lián)系電話：____________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：____________________1.2.2買受方住所：____________________1.2.3買受方法定代表人：____________________1.2.4買受方聯(lián)系電話：____________________1.3房屋信息1.3.1房屋坐落：____________________1.3.2房屋建筑面積：____________________1.3.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________1.3.4房屋用途：____________________1.3.5房屋權(quán)屬證明：____________________2.房屋所有權(quán)及使用權(quán)2.1房屋所有權(quán)2.1.1出賣方保證所出賣房屋擁有合法所有權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.1.2出賣方承諾在合同簽訂前已取得房屋所有權(quán)證書或有權(quán)處分該房屋。2.2房屋使用權(quán)2.2.1買受方購(gòu)買房屋后，取得房屋的使用權(quán)，但不得改變房屋用途。2.2.2出賣方不得在買受方取得房屋使用權(quán)后，對(duì)房屋的使用設(shè)置任何限制。3.房屋價(jià)格及支付方式3.1房屋價(jià)格3.1.1本合同房屋價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整。3.2付款方式3.2.1買受方應(yīng)在合同簽訂后____________________日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的____________________%作為定金。3.2.2余款在房屋交付前一次性支付完畢。3.3付款時(shí)間3.3.1定金支付時(shí)間：合同簽訂后____________________日內(nèi)。3.3.2余款支付時(shí)間：房屋交付前____________________日內(nèi)。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付4.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方。4.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)備齊全等。4.2房屋驗(yàn)收4.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后____________________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，不存在影響正常使用的質(zhì)量問題。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同附件《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》為準(zhǔn)。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)5.2.1房屋過戶稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。5.3過戶時(shí)間5.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在合同約定的房屋交付時(shí)間前辦理完畢。6.產(chǎn)權(quán)證辦理6.1產(chǎn)權(quán)證辦理責(zé)任6.1.1出賣方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。6.2產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用6.2.1產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間6.3.1產(chǎn)權(quán)證辦理時(shí)間應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________日內(nèi)完成。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地的人民法院。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.3.1爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件9.1.1出賣方未按約定時(shí)間交付房屋或房屋不符合合同約定的條件，買受方有權(quán)解除合同。9.1.2買受方未按約定支付房款，出賣方有權(quán)解除合同。9.2合同解除程序9.2.1一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，未支付的款項(xiàng)應(yīng)繼續(xù)支付。9.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自之日起生效。10.2合同生效時(shí)間10.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同終止條件10.3.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。10.4合同終止時(shí)間10.4.1合同終止時(shí)間以雙方約定的終止條件實(shí)現(xiàn)時(shí)為準(zhǔn)。11.合同附件11.1合同附件內(nèi)容11.1.1本合同附件包括《房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》和《房屋交付清單》。11.2合同附件效力11.2.1合同附件與本合同具有同等法律效力。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更需以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力12.3.1合同變更后的條款具有同等法律效力，對(duì)雙方具有約束力。13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除合同。13.2合同解除程序13.2.1守約方應(yīng)書面通知違約方解除合同，合同自通知到達(dá)違約方時(shí)解除。13.3合同解除后果13.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能按約定履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.4合同簽署日期14.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____________________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括合同雙方及其法定代表人、代理人、雇員。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、法律咨詢、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、擔(dān)保服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入。15.3.2第三方介入需簽訂專門的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中的責(zé)任，以第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。15.4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的部分。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其服務(wù)。15.6第三方義務(wù)15.6.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。15.6.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私。15.7第三方與其他各方的劃分說明15.7.1第三方與合同雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不承擔(dān)合同雙方的直接法律責(zé)任。15.7.2第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以雙方簽訂的協(xié)議為準(zhǔn)。15.7.3第三方與其他方的劃分說明如下：a)第三方與合同雙方：第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)合同雙方，不涉及第三方與合同雙方以外的其他方。b)第三方與合同雙方以外的其他方：第三方與合同雙方以外的其他方無直接合同關(guān)系，其責(zé)任僅限于第三方與合同雙方簽訂的協(xié)議。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下，由甲方承擔(dān)。16.1.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方向第三方支付的服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下，由乙方承擔(dān)。16.2.2如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任的具體界定17.1第三方責(zé)任的具體界定如下：a)因第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。b)因第三方提供的服務(wù)造成合同雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c)第三方在提供服務(wù)過程中泄露合同雙方的商業(yè)秘密和隱私，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容a)第三方的名稱、住所、法定代表人等基本信息。b)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、期限等。c)第三方與合同雙方的權(quán)利義務(wù)。d)第三方責(zé)任限額。e)第三方費(fèi)用及支付方式。f)爭(zhēng)議解決方式。g)其他約定事項(xiàng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件2.房屋土地使用證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋交付清單6.第三方服務(wù)協(xié)議7.付款憑證8.爭(zhēng)議解決協(xié)議9.合同變更協(xié)議10.合同解除協(xié)議11.不可抗力證明12.其他雙方約定的附件附件詳細(xì)要求和說明：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件：需清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積等信息。2.房屋土地使用證復(fù)印件：需清晰顯示土地使用人、土地坐落、土地面積等信息。3.房屋測(cè)繪報(bào)告：需包含房屋面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，并由相關(guān)部門出具。4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：詳細(xì)列出房屋驗(yàn)收的各項(xiàng)指標(biāo)和標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋交付清單：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)雙方確認(rèn)的物品清單。6.第三方服務(wù)協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。7.付款憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付款項(xiàng)。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。9.合同變更協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同變更的內(nèi)容、程序、效力等。10.合同解除協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定合同解除的條件、程序、后果等。11.不可抗力證明：證明因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的情況。12.其他雙方約定的附件：根據(jù)雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋；b)出賣方提供的房屋不符合合同約定的條件；c)買受方未按約定支付房款；d)第三方未按約定提供服務(wù)；e)任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私；f)任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a)出賣方違約：出賣方應(yīng)向買受方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。b)買受方違約：買受方應(yīng)向出賣方支付違約金，并賠償因違約造成的損失。c)第三方違約：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償因違約造成的損失。d)泄露商業(yè)秘密和隱私：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。3.違約責(zé)任示例說明：a)出賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買受方無法按計(jì)劃入住，出賣方應(yīng)支付買受方違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償買受方因延遲入住造成的損失。b)第三方未按約定提供風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)向合同雙方支付違約金人民幣_(tái)___________________元，并賠償因違約造成的損失。c)任何一方泄露商業(yè)秘密和隱私，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償因泄露造成的損失。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款，解決交易難題1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5合同簽訂地點(diǎn)第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋權(quán)屬證明第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.3交易雙方共同遵守事項(xiàng)第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例5.3費(fèi)用承擔(dān)方式第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付地點(diǎn)6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)權(quán)過戶條件7.2過戶手續(xù)辦理7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)7.4過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算方式第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序第十一章合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同生效時(shí)間第十二章合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件第十三章合同解除后的處理13.1房屋返還13.2費(fèi)用返還13.3違約責(zé)任承擔(dān)第十四章合同未盡事宜14.1合同補(bǔ)充條款14.2合同解釋14.3合同修改與補(bǔ)充合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同》。1.2合同編號(hào)合同編號(hào)為______。1.3合同簽訂日期合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（買方）：姓名/名稱：____________________身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：____________________聯(lián)系方式：____________________1.5合同簽訂地點(diǎn)合同簽訂地點(diǎn)為____________________。第二章房屋基本情況2.1房屋所有權(quán)甲方承諾所出售房屋擁有合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋坐落位置房屋坐落位置為：____________________。2.3房屋面積房屋建筑面積為：____________________平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為：____________________。2.5房屋權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。第三章買賣雙方權(quán)利與義務(wù)3.1買方權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看。3.1.3買方應(yīng)按照合同約定支付房屋交易款項(xiàng)。3.2賣方權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2.2賣方應(yīng)向買方提供房屋權(quán)屬證明文件。3.2.3賣方應(yīng)按照合同約定交付房屋。3.3交易雙方共同遵守事項(xiàng)3.3.1交易雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，確保交易合法合規(guī)。3.3.2交易雙方應(yīng)誠(chéng)信履約，不得有欺詐行為。第四章房屋交易價(jià)格及支付方式4.1房屋交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為：人民幣_(tái)_____元整。4.2支付方式房屋交易款項(xiàng)支付方式為：______。4.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)為：______。第五章交易稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)5.1交易稅費(fèi)概述房屋交易涉及的稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅等。5.2稅費(fèi)承擔(dān)比例交易稅費(fèi)由甲乙雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及合同約定分擔(dān)。5.3費(fèi)用承擔(dān)方式稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的時(shí)間和方式支付。第六章房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為：______。6.2房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為：____________________。6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。6.4驗(yàn)收不合格處理如房屋驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1房產(chǎn)權(quán)過戶條件7.1.1房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。7.1.2交易雙方已履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。7.1.3符合國(guó)家關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)過戶的相關(guān)規(guī)定。7.2過戶手續(xù)辦理甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)房屋產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定分擔(dān)。7.4過戶時(shí)間及節(jié)點(diǎn)房屋產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間為：______。第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明；8.1.4任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金按交易總價(jià)的_____%計(jì)算；8.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對(duì)方造成的其他損失。第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起______日內(nèi)。第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件合同終止條件同合同解除條件。9.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第十章合同生效與解除10.1合同生效條件合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件同第九章。10.3合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為____年____月____日。第十一章合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房屋測(cè)繪報(bào)告11.3其他相關(guān)文件第十二章合同解除后的處理12.1房屋返還如合同解除，房屋應(yīng)返還給甲方。12.2費(fèi)用返還合同解除后，已支付的款項(xiàng)應(yīng)按比例返還。12.3違約責(zé)任承擔(dān)合同解除后，違約責(zé)任承擔(dān)同第八章。第十三章合同未盡事宜13.1合同補(bǔ)充條款雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商補(bǔ)充合同條款。13.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按國(guó)家法律法規(guī)執(zhí)行。13.3合同修改與補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改與補(bǔ)充。第十四章合同簽署14.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日甲方（賣方）簽字（蓋章）：____________________乙方（買方）簽字（蓋章）：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1房屋現(xiàn)狀保證條款甲方保證房屋現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證明文件相符，不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。如因房屋現(xiàn)狀問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。1.2房屋使用限制條款甲方承諾房屋在合同簽訂前已滿足居住條件，無任何違法使用行為，如需改變房屋用途，甲方應(yīng)提前通知乙方并取得乙方書面同意。1.3甲方協(xié)助過戶條款甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供必要的證明文件，并承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用。1.4甲方違約責(zé)任條款如甲方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金按交易總價(jià)的_____%計(jì)算。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1房屋質(zhì)量保證條款乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合乙方要求。2.2付款方式調(diào)整條款乙方有權(quán)在合同簽訂后，與甲方協(xié)商調(diào)整付款方式，包括分期付款或支付定金等。2.3房屋驗(yàn)收期限條款乙方有權(quán)在合同簽訂后____日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方修復(fù)或退還部分款項(xiàng)。2.4乙方違約責(zé)任條款如乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金按交易總價(jià)的_____%計(jì)算。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分擔(dān)，具體金額由中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)內(nèi)容確定。3.2中介保密條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.3中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.4中介變更條款如中介機(jī)構(gòu)在合同履行期間發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)新的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.5中介傭金支付條款中介傭金支付時(shí)間及方式由甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.6中介糾紛解決條款如甲乙雙方與中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向中介機(jī)構(gòu)所在地人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件3.房屋測(cè)繪報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書5.交易稅費(fèi)計(jì)算明細(xì)6.付款憑證7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請(qǐng)表8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋；乙方未按約定時(shí)間支付房款；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時(shí)交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后仍未能交付的，視為違約；乙方未按時(shí)支付房款，經(jīng)甲方書面通知后仍未能支付的，視為違約；甲方提供虛假房屋權(quán)屬證明，經(jīng)乙方核實(shí)后確認(rèn)的，視為違約；任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未改正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)和使用權(quán)的相關(guān)法律文件，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.交易稅費(fèi)：指在房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，如契稅、印花稅等。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)不清晰或存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：在合同簽訂前，雙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的產(chǎn)權(quán)調(diào)查，確保房屋權(quán)屬清晰。2.問題：房屋質(zhì)量問題。解決辦法：合同中應(yīng)明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收不合格時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。3.問題：支付方式變更。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，書面調(diào)整支付方式，并通知對(duì)方。4.問題：中介服務(wù)糾紛。解決辦法：通過協(xié)商或法律途徑解決中介服務(wù)糾紛。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于甲乙雙方或第三方中介參與的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。3.適用于需要解決交易難題的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款，解決交易難題2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2024年，鑒于甲方擁有小產(chǎn)權(quán)房一處，乙方有意購(gòu)買，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范甲方與乙方之間的房屋買賣行為，保障雙方合法權(quán)益，確保交易順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未辦理房產(chǎn)證等手續(xù)的房屋。（2）買賣合同：指出賣方將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方，買受方支付相應(yīng)價(jià)款的協(xié)議。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）合同：指本合同及其附件、補(bǔ)充協(xié)議等。（3）價(jià)款：指乙方支付給甲方的房屋購(gòu)買款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付價(jià)款。（2）甲方應(yīng)保證房屋的合法權(quán)屬，不得侵犯他人權(quán)益。（3）甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。（3）乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付價(jià)款。（2）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)書面通知對(duì)方；6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定處理房屋過戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（2）稅費(fèi)及手續(xù)費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和當(dāng)?shù)卣咭?guī)定，由買方承擔(dān)。（3）其他費(fèi)用：如因交易產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式乙方支付價(jià)款的方式如下：（2）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可選擇通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付價(jià)款，轉(zhuǎn)賬信息如下：7.3支付時(shí)間7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的款項(xiàng)后，及時(shí)向乙方提供收款憑證。（2）乙方應(yīng)在支付款項(xiàng)前核實(shí)甲方的收款信息，確?？铐?xiàng)安全到賬。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（2）若甲方提供的房屋存在權(quán)屬糾紛或無法辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（2）若乙方在合同履行過程中擅自轉(zhuǎn)賣房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式雙方應(yīng)按照違約責(zé)任條款約定，在違約發(fā)生后，由違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償金額，并采取銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限9.3保密履行方式雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密條款，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）政府行為；（3）社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并盡力減輕損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)；（4）政府政策變動(dòng)。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同的全部或部分權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同項(xiàng)下的房屋所有權(quán)；（2）合同項(xiàng)下的債務(wù)；（3）合同項(xiàng)下的保密義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)及處分權(quán)，直至乙方完全履行合同義務(wù)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照甲方的要求配合進(jìn)行房屋驗(yàn)收。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)交付房屋。（2）乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付價(jià)款。（3）雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于小產(chǎn)權(quán)房買賣的全部協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：見證人：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋權(quán)屬查詢結(jié)果3.支付憑證4.不可抗力事件證明5.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件6.修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.其他雙方協(xié)商一致認(rèn)為需要附上的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)交付房屋：認(rèn)定違約，應(yīng)向乙方支付違約金。房屋權(quán)屬存在糾紛：認(rèn)定違約，應(yīng)退還乙方已支付款項(xiàng)。未配合辦理過戶手續(xù)：認(rèn)定違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付價(jià)款：認(rèn)定違約，應(yīng)向甲方支付違約金。擅自轉(zhuǎn)賣房屋：認(rèn)定違約，甲方有權(quán)解除合同并追究法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.小產(chǎn)權(quán)房：指未取得國(guó)有土地使用權(quán)、未繳納土地出讓金、未辦理房產(chǎn)證等手續(xù)的房屋。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.違約金：指當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢〝?shù)額的金錢。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從出賣方轉(zhuǎn)移至買受方的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋權(quán)屬存在糾紛。解決辦法：雙方可協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法律援助。2.問題：乙方未按時(shí)支付價(jià)款。解決辦法：甲方可要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同終止事宜。4.問題：合同修改和補(bǔ)充未形成書面文件。解決辦法：雙方應(yīng)立即補(bǔ)簽書面文件，確保修改和補(bǔ)充具有法律效力。5.問題：合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可尋求法律途徑解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）第三方應(yīng)協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露合同內(nèi)容。（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求提供服務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：獨(dú)家購(gòu)買權(quán)：乙方在合同簽訂后的一定期限內(nèi)，享有對(duì)該房屋的獨(dú)家購(gòu)買權(quán)。信息查詢權(quán)：乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的詳細(xì)信息和權(quán)屬證明。2.乙方的利益條款：房屋價(jià)格優(yōu)惠：甲方應(yīng)給予乙方一定的價(jià)格優(yōu)惠。交易保障金：甲方應(yīng)設(shè)立交易保障金，確保乙方的交易安全。3.甲方的違約及限制條款：不得擅自提高房?jī)r(jià)：甲方在合同簽訂后不得擅自提高房?jī)r(jià)。不得泄露乙方信息：甲方不得向任何第三方泄露乙方的個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：房屋所有權(quán)保留：甲方在乙方支付全部?jī)r(jià)款前，保留房屋的所有權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買權(quán)：甲方在乙方違約時(shí)，享有對(duì)該房屋的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.甲方的利益條款：交易提成：甲方有權(quán)獲得乙方支付的交易提成。交易保密：乙方應(yīng)遵守合同約定，不得泄露交易信息。3.乙方的違約及限制條款：不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋：乙方在合同履行期間不得擅自轉(zhuǎn)賣房屋。不得拖延支付價(jià)款：乙方應(yīng)按時(shí)支付價(jià)款，不得拖延。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款，解決交易難題3本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同當(dāng)事人1.3合同簽訂日期1.4合同履行地點(diǎn)2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息2.2房屋坐落位置2.3房屋面積2.4房屋用途3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.4驗(yàn)收程序5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.付款方式與期限6.1付款方式6.2付款時(shí)間6.3付款比例6.4付款違約責(zé)任7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)計(jì)算方式8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除或終止的程序9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案程序11.3合同備案機(jī)構(gòu)12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：房屋交付清單12.4附件四：付款憑證13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.2解除或終止合同后的債務(wù)清償13.3解除或終止合同后的其他處理14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除或終止后的通知與送達(dá)14.4合同簽訂地的法律適用14.5合同附件的效力第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同是指買賣雙方就小產(chǎn)權(quán)房屋的買賣事宜所簽訂的具有法律效力的書面協(xié)議。1.2合同當(dāng)事人甲方（賣方）：（姓名或名稱）乙方（買方）：（姓名或名稱）1.3合同簽訂日期本合同于2024年__月__日簽訂。1.4合同履行地點(diǎn)本合同的履行地點(diǎn)為甲方所售小產(chǎn)權(quán)房屋的實(shí)際所在地。2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)證信息甲方所售房屋產(chǎn)權(quán)證編號(hào)為：（編號(hào)），產(chǎn)權(quán)人為：（姓名）。2.2房屋坐落位置甲方所售房屋位于：（具體地址）。2.3房屋面積甲方所售房屋建筑面積為：（面積）平方米。2.4房屋用途甲方所售房屋用途為：（用途），具體包括：（用途細(xì)節(jié)）。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，按合同約定的價(jià)格購(gòu)買甲方所售房屋。3.1.2買方有權(quán)在房屋交付前，對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看和驗(yàn)收。3.1.3買方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，獲得房屋產(chǎn)權(quán)證書。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定的付款方式，按時(shí)足額支付購(gòu)房款。3.2.2買方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，合理使用房屋。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定的付款方式和期限支付購(gòu)房款。3.3.2賣方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)，將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付給買方。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何法律糾紛。3.4.2賣方應(yīng)按照合同約定的交付時(shí)間和條件，將房屋交付給買方。4.房屋交付與驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)，將房屋交付給乙方。4.2房屋交付條件房屋交付時(shí)，應(yīng)符合合同約定的條件，包括但不限于：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患。4.2.2房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合使用要求。4.2.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無垃圾雜物。4.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3.1房屋結(jié)構(gòu)安全，無裂縫、傾斜等問題。4.3.2房屋設(shè)施設(shè)備完好，功能正常。4.3.3房屋內(nèi)外環(huán)境整潔，無影響居住的污染。4.4驗(yàn)收程序4.4.1乙方在收到房屋后，應(yīng)在__日內(nèi)完成驗(yàn)收。4.4.2乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中，對(duì)房屋的任何問題向甲方提出。4.4.3甲方應(yīng)在__日內(nèi)對(duì)乙方提出的問題進(jìn)行答復(fù)和解決。5.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。5.2房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.2.1向相關(guān)部門提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移申請(qǐng)。5.2.2支付房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)稅費(fèi)。5.2.3辦理房屋產(chǎn)權(quán)證書變更。5.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)由乙方承擔(dān)，具體金額以相關(guān)部門實(shí)際收取為準(zhǔn)。6.付款方式與期限6.1付款方式6.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付首付款，金額為：（金額）元。6.1.2尾款：乙方應(yīng)在房屋交付后__日內(nèi)支付尾款，金額為：（金額）元。6.2付款時(shí)間6.2.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后__日內(nèi)。6.2.2尾款支付時(shí)間：房屋交付后__日內(nèi)。6.3付款比例首付款比例為：（比例），尾款比例為：（比例）。6.4付款違約責(zé)任若乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金比例為：（比例）。7.交易稅費(fèi)承擔(dān)7.1交易稅費(fèi)種類本合同涉及的交易稅費(fèi)包括但不限于：7.1.1房屋交易稅費(fèi)7.1.2印花稅7.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.2.1房屋交易稅費(fèi)：由乙方承擔(dān)。7.2.2印花稅：由乙方承擔(dān)。7.2.3其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)及實(shí)際情況，由買賣雙方協(xié)商確定承擔(dān)主體。7.3稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算方式按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況執(zhí)行。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1買方在合同約定的付款期限內(nèi)未能支付購(gòu)房款，經(jīng)甲方催告后仍不支付的。8.1.2甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋，經(jīng)乙方催告后仍不履行的。8.1.3甲方隱瞞房屋存在重大瑕疵，或房屋權(quán)屬存在爭(zhēng)議，致使合同無法履行的。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方協(xié)商一致，決定終止合同的。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的。8.3合同解除或終止的程序8.3.1任何一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前__日以書面形式通知對(duì)方。8.3.2接到通知的一方應(yīng)在__日內(nèi)給予答復(fù)，逾期未答復(fù)的視為同意解除或終止合同。9.違約責(zé)任9.1違約行為類型9.1.1甲方未按合同約定交付房屋的。9.1.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的。9.1.3任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為：（金額）元。9.2.2乙方未按合同約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為：（金額）元。9.3違約賠償計(jì)算方式違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過合同總價(jià)的：（比例）%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照法律程序提交相關(guān)證據(jù)。10.3.2人民法院應(yīng)依法審理，并作出公正判決。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同備案程序本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案機(jī)構(gòu)合同備案機(jī)構(gòu)為：（備案機(jī)構(gòu)名稱）。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明12.3附件三：房屋交付清單12.4附件四：付款憑證13.合同解除與終止后的處理13.1解除或終止合同后的財(cái)產(chǎn)返還13.1.1任何一方解除或終止合同，應(yīng)將已收到的款項(xiàng)按合同約定返還。13.1.2房屋交付后的，買方應(yīng)將房屋返還給甲方。13.2解除或終止合同后的債務(wù)清償13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定，清償各自應(yīng)承擔(dān)的債務(wù)。13.2.2任何一方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.3解除或終止合同后的其他處理13.3.1雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，處理合同解除或終止后的其他事宜。14.其他約定14.1合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如有歧義，以有利于保護(hù)非起草方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.3合同解除或終止后的通知與送達(dá)任何一方解除或終止合同的通知，應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方。14.4合同簽訂地的法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.5合同附件的效力本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，為促進(jìn)交易、提供專業(yè)服務(wù)而介入的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由合同雙方在簽訂合同時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)合同雙方同意，并在合同中明確第三方的介入方式，包括但不限于提供咨詢、協(xié)助辦理手續(xù)、評(píng)估房屋價(jià)值等。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵循合同雙方的授權(quán)和指示，不得超越授權(quán)范圍行事。15.4.2第三方對(duì)自身提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但對(duì)合同履行過程中的其他風(fēng)險(xiǎn)不承擔(dān)直接責(zé)任。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入前，合同雙方應(yīng)明確第三方的職責(zé)和權(quán)限，并在合同中約定。15.5.2第三方介入后，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)反饋第三方介入過程中的問題。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的所有信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)第三方提供的信息承擔(dān)責(zé)任。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利。16.3第三方費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方費(fèi)用由合同雙方按照約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式在合同中明確。16.4第三方變更16.4.1合同雙方同意更換第三方時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1第三方與甲方17.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但甲方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.1.2第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方17.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，但乙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。17.2.2第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，超出授權(quán)范圍的行為由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方17.3.1第三方在合同雙方授權(quán)范圍內(nèi)行事，對(duì)合同雙方均承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.3.2第三方在未經(jīng)授權(quán)的情況下行事，對(duì)合同雙方均不承擔(dān)責(zé)任。18.第三方介入后的合同履行18.1合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，不受第三方介入的影響。18.2第三方介入不影響合同雙方的直接權(quán)利義務(wù)關(guān)系。19.第三方介入后的合同解除19.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，合同雙方可協(xié)商解除合同。19.2合同解除后，合同雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，處理相關(guān)事宜。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入引起的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，合同雙方可按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權(quán)登記信息頁等。說明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性和清晰性。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：提供雙方簽字或蓋章的房屋買賣合同原件或復(fù)印件。說明：附件二作為合同簽訂的證明，用于后續(xù)的合同履行和爭(zhēng)議解決。3.附件三：房屋交付清單要求：詳細(xì)列明房屋交付時(shí)的物品清單，包括家具、電器、裝修材料等。說明：附件三用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的物品狀況，作為雙方驗(yàn)收的依據(jù)。4.附件四：付款憑證要求：提供付款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他合法的付款證明。說明：附件四用于證明購(gòu)房款的支付情況，作為合同履行的重要證據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。說明：附件五用于明確第三方的介入范圍和責(zé)任，保障合同雙方的權(quán)益。6.附件六：第三方評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行的評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。7.附件七：合同解除或終止協(xié)議要求：提供合同雙方簽訂的合同解除或終止協(xié)議，明確解除或終止的原因和后果。說明：附件七用于記錄合同解除或終止的過程，保障雙方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定的時(shí)間和質(zhì)量交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)款的：（比例）%。示例：若合同總價(jià)款為100萬元，甲方違約金為1萬元。2.違約行為：乙方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為未支付購(gòu)房款金額的：（比例）%。示例：若乙方未支付10萬元購(gòu)房款，違約金為1千元。3.違約行為：任何一方違反合同約定，造成對(duì)方損失。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若因甲方原因?qū)е乱曳綋p失5萬元，甲方應(yīng)賠償乙方5萬元。4.違約行為：第三方提供虛假信息或未履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算。示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失3萬元，第三方應(yīng)賠償乙方3萬元。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款，解決交易難題4合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同簽訂地點(diǎn)4.合同雙方基本信息5.合同目的二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況2.房屋權(quán)屬證明3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備4.房屋用途三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格2.付款方式3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)4.付款違約責(zé)任四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收不合格的處理五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移2.產(chǎn)權(quán)登記辦理3.登記費(fèi)用承擔(dān)4.登記不成功的處理六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)支付時(shí)間4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方法4.爭(zhēng)議解決方式八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證4.合同附件清單十、其他約定1.合同履行期限2.合同生效條件3.合同變更及解除4.合同解除后的處理十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除后的處理4.合同終止后的處理十二、合同續(xù)訂1.合同續(xù)訂條件2.合同續(xù)訂期限3.合同續(xù)訂內(nèi)容4.合同續(xù)訂程序十三、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式4.送達(dá)確認(rèn)十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同解釋3.合同終止4.合同附件清單合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同2.合同簽訂日期：____年____月____日3.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)____路____號(hào)4.合同雙方基本信息：買方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______賣方：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______5.合同目的：買方購(gòu)買賣方名下位于_______的小產(chǎn)權(quán)房，賣方將房屋及相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給買方。二、標(biāo)的物描述1.房屋基本情況：房屋坐落：_______房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋面積：_______平方米房屋用途：_______2.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證編號(hào)：_______房屋他項(xiàng)權(quán)證編號(hào)：_______3.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備：附屬設(shè)施：_______設(shè)備：_______4.房屋用途：_______三、價(jià)格及支付方式1.房屋成交價(jià)格：人民幣_(tái)______元整2.付款方式：首付款：人民幣_(tái)______元整，于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付前____日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起____日內(nèi)。尾款支付時(shí)間：房屋交付前____日內(nèi)。4.付款違約責(zé)任：買方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。四、交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：____年____月____日2.房屋交付地點(diǎn)：_______3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題。房屋附屬設(shè)施及設(shè)備齊全、正常使用。4.驗(yàn)收不合格的處理：賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分。若賣方未能在____日內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付款項(xiàng)。五、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移與登記1.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移：賣方應(yīng)于____日內(nèi)將房屋所有權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證明文件交付給買方。2.產(chǎn)權(quán)登記辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。3.登記費(fèi)用承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由_______方承擔(dān)。4.登記不成功的處理：因賣方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記不成功，賣方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。六、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：契稅土地增值稅其他相關(guān)稅費(fèi)2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：契稅：_______%土地增值稅：_______%其他相關(guān)稅費(fèi)：_______%3.稅費(fèi)支付時(shí)間：契稅：于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。土地增值稅：于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。其他相關(guān)稅費(fèi)：于合同簽訂之日起____日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)支付違約責(zé)任：買方逾期支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方逾期協(xié)助支付稅費(fèi)，每逾期一日，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。七、合同解除與違約責(zé)任1.合同解除條件：買方有權(quán)在____日內(nèi)解除合同，若賣方同意，雙方協(xié)商解決。因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自動(dòng)解除。2.違約責(zé)任承擔(dān)：買方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向賣方支付_______%的違約金。賣方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買方支付_______%的違約金。3.違約金計(jì)算方法：違約金按逾期金額的_______%計(jì)算。4.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方當(dāng)事人友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為_______。3.爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______個(gè)月內(nèi)。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。九、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告：房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證4.合同附件清單：合同附件清單十、其他約定1.合同履行期限：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢并辦理完畢產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)之日止。2.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）并交付定金后生效。3.合同變更及解除：合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。4.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：在合同履行過程中，如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢，合同自然終止。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還已收款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行結(jié)算，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同續(xù)訂1.合同續(xù)訂條件：雙方同意在合同到期前_______日內(nèi)，協(xié)商續(xù)訂合同。2.合同續(xù)訂期限：續(xù)訂期限由雙方協(xié)商確定。3.合同續(xù)訂內(nèi)容：續(xù)訂內(nèi)容應(yīng)包括但不限于房屋租金、付款方式等。4.合同續(xù)訂程序：續(xù)訂合同應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。十三、通知與送達(dá)1.通知方式：通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、快遞、電子郵件等方式送達(dá)。2.送達(dá)地址：買方送達(dá)地址：_______賣方送達(dá)地址：_______3.送達(dá)方式：送達(dá)方式應(yīng)按照雙方約定的送達(dá)地址進(jìn)行。4.送達(dá)確認(rèn)：送達(dá)后，雙方應(yīng)確認(rèn)收到通知。十四、合同生效及其他1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同解釋：本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。3.合同終止：合同因任何原因終止，不影響雙方已履行部分的效力。4.合同附件清單：合同附件清單買方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________賣方（簽字/蓋章）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確甲方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在交易過程中享有決策權(quán)。內(nèi)容：甲方在本合同中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.甲方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保甲方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，防止乙方在交易過程中獲取不正當(dāng)利益。內(nèi)容：在同等條件下，甲方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求解除合同并追究乙方責(zé)任。3.甲方保密條款：說明：本條款要求乙方對(duì)甲方提供的信息保密，防止信息泄露造成甲方損失。內(nèi)容：乙方同意對(duì)甲方提供的信息保密，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.甲方解除權(quán)條款：說明：本條款賦予甲方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保護(hù)甲方利益。內(nèi)容：若乙方違反合同約定，甲方有權(quán)在____日內(nèi)書面通知乙方解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.甲方賠償條款：說明：本條款要求乙方在違反合同約定時(shí)，向甲方支付賠償金。內(nèi)容：若乙方違反合同約定，應(yīng)向甲方支付_______元人民幣的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方主導(dǎo)權(quán)條款：說明：本條款旨在明確乙方在合同履行過程中的主導(dǎo)地位，確保乙方在交易過程中享有決策權(quán)。內(nèi)容：乙方在本合同中享有最終決策權(quán)，包括但不限于房屋交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、稅費(fèi)支付等關(guān)鍵環(huán)節(jié)。2.乙方優(yōu)先權(quán)條款：說明：本條款確保乙方在交易過程中享有優(yōu)先權(quán)，防止甲方在交易過程中獲取不正當(dāng)利益。內(nèi)容：在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)；若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求解除合同并追究甲方責(zé)任。3.乙方保密條款：說明：本條款要求甲方對(duì)乙方提供的信息保密，防止信息泄露造成乙方損失。內(nèi)容：甲方同意對(duì)乙方提供的信息保密，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。4.乙方解除權(quán)條款：說明：本條款賦予乙方在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保護(hù)乙方利益。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，乙方有權(quán)在____日內(nèi)書面通知甲方解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。5.乙方賠償條款：說明：本條款要求甲方在違反合同約定時(shí)，向乙方支付賠償金。內(nèi)容：若甲方違反合同約定，應(yīng)向乙方支付_______元人民幣的違約金。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用及支付方式，確保交易公平。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用為成交價(jià)的_______%，買方和賣方各承擔(dān)一半，于合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付。2.中介保密條款：說明：本條款要求中介機(jī)構(gòu)對(duì)交易雙方信息保密，防止信息泄露造成損失。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)同意對(duì)交易雙方提供的信息保密，未經(jīng)雙方書面同意，不得向任何第三方泄露。3.中介責(zé)任條款：說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。內(nèi)容：中介機(jī)構(gòu)在交易過程中應(yīng)盡到勤勉、誠(chéng)實(shí)、守信的義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е陆灰资?，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.中介解除權(quán)條款：說明：本條款賦予中介機(jī)構(gòu)在特定情況下解除合同的權(quán)利，以保護(hù)中介機(jī)構(gòu)利益。內(nèi)容：若交易雙方違反合同約定，中介機(jī)構(gòu)有權(quán)在____日內(nèi)書面通知雙方解除合同，并要求雙方承擔(dān)違約責(zé)任。5.中介賠償條款：說明：本條款要求交易雙方在違反合同約定時(shí)，向中介機(jī)構(gòu)支付賠償金。內(nèi)容：若交易雙方違反合同約定，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付_______元人民幣的違約金。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：房屋所有權(quán)證房屋他項(xiàng)權(quán)證2.房屋測(cè)繪報(bào)告3.付款憑證：首付款支付憑證尾款支付憑證4.合同附件清單5.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件（如有）7.其他雙方認(rèn)為需要作為附件的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：買方未按時(shí)支付房款。賣方未按時(shí)交付房屋。任何一方未按時(shí)支付稅費(fèi)。任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)。任何一方未履行合同約定的通知義務(wù)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由守約方提供證據(jù)證明。爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)根據(jù)證據(jù)和合同條款進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。3.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保密義務(wù)：指合同當(dāng)事人對(duì)合同內(nèi)容及相關(guān)信息承擔(dān)保密責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易過程中，買方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：賣方應(yīng)在____日內(nèi)修復(fù)或更換不合格部分；若賣方未能在____日內(nèi)修復(fù)或更換，買方有權(quán)解除合同并要求賣方退還已付款項(xiàng)。2.問題：交易過程中，一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方信息。解決辦法：違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并向?qū)Ψ街Ц禵______元人民幣的違約金。3.問題：交易過程中，一方未按時(shí)支付房款或稅費(fèi)。解決辦法：違約方應(yīng)支付_______%的違約金；若違約行為持續(xù)，守約方有權(quán)解除合同。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。2.適用于有第三方中介參與的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。3.適用于甲方或乙方為主導(dǎo)的小產(chǎn)權(quán)房買賣交易。4.適用于需要明確違約責(zé)任和爭(zhēng)議解決方式的交易。全文完。2024年小產(chǎn)權(quán)房買賣合同范本：創(chuàng)新合同條款，解決交易難題5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________2.乙方（買受方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_________________________聯(lián)系電話：_________________________二、合同前言2.1背景隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，小產(chǎn)權(quán)房作為一種特殊的住房形式，逐漸受到廣大購(gòu)房者的關(guān)注。為規(guī)范小產(chǎn)權(quán)房交易行為，保障交易雙方的合法權(quán)益，根據(jù)我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在購(gòu)買、出售小產(chǎn)權(quán)房過程中的權(quán)利義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方利益最大化。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語小產(chǎn)權(quán)房：指未經(jīng)國(guó)家土地管理部門審批，擅自占用集體土地建設(shè)的房屋。3.2關(guān)鍵詞解釋1.出賣方：指擁有小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)的自然人或法人。2.買受方：指購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的自然人或法人。3.合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買小產(chǎn)權(quán)房的價(jià)格。4.交易稅費(fèi)：指根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，由買受方承擔(dān)的稅費(fèi)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購(gòu)房款。2.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的小產(chǎn)權(quán)房信息。4.甲方有義務(wù)配合乙方辦理過戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付小產(chǎn)權(quán)房。2.乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購(gòu)房款。4.乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)辦理過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成交易。5.2合同履行地點(diǎn)小產(chǎn)權(quán)房所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方按照合同約定，采取貨幣支付方式進(jìn)行交易。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行。3.合同約定的其他終止條件。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件時(shí)，任何一方有權(quán)通知對(duì)方終止合同。2.雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。3.協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照約定支付已交付的款項(xiàng)。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。3.合同終止后，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付的小產(chǎn)權(quán)房購(gòu)買價(jià)格。2.交易稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，支付的交易稅費(fèi)。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證辦理費(fèi)、中介服務(wù)費(fèi)等。7.2支付方式1.現(xiàn)金支付：乙方可在合同約定的支付地點(diǎn)，以現(xiàn)金形式支付購(gòu)房款。2.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方可將購(gòu)房款直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。7.3支付時(shí)間1.首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為合同