2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本合同目錄一、合同基本信息1.合同雙方基本信息2.房屋基本情況3.租賃期限及租金4.租金支付方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維修責(zé)任3.房屋裝修及改動(dòng)4.房屋設(shè)施設(shè)備使用5.房屋安全責(zé)任三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式2.保證金退還條件3.保證金利息四、違約責(zé)任1.違約情形及處理2.違約金計(jì)算3.爭(zhēng)議解決方式五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理單位及服務(wù)內(nèi)容2.物業(yè)管理費(fèi)用支付3.物業(yè)管理投訴及處理六、其他約定事項(xiàng)1.合同附件2.爭(zhēng)議解決3.合同解除條件4.合同生效七、合同變更及解除1.合同變更條件2.合同解除條件3.合同解除程序八、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義2.不可抗力處理3.免責(zé)條款九、合同附件1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)清單3.其他附件十、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同備案十一、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十二、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、合同附件1.房屋租賃合同2.物業(yè)服務(wù)合同3.其他附件十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同基本信息1.合同雙方基本信息a.出租方全稱、地址、聯(lián)系方式b.承租方全稱、地址、聯(lián)系方式2.房屋基本情況a.房屋坐落地址b.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)c.房屋結(jié)構(gòu)、面積、戶型d.房屋裝修狀況3.租賃期限及租金a.租賃起止日期b.租金金額及支付周期c.租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付方式a.首付比例及金額b.每月租金支付日期c.每年租金支付日期5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)用a.物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)b.物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容a.基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)b.專項(xiàng)物業(yè)服務(wù)二、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍a.允許使用的用途b.禁止使用的用途2.房屋維修責(zé)任a.出租方維修責(zé)任b.承租方維修責(zé)任3.房屋裝修及改動(dòng)a.裝修審批程序b.裝修費(fèi)用及責(zé)任4.房屋設(shè)施設(shè)備使用a.設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范b.設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任5.房屋安全責(zé)任a.房屋安全檢查b.安全事故處理三、租賃保證金1.保證金金額及支付方式a.保證金金額b.保證金支付方式2.保證金退還條件a.退還條件b.退還程序3.保證金利息a.利息計(jì)算方式b.利息支付方式四、違約責(zé)任1.違約情形及處理a.違約情形b.違約處理方式2.違約金計(jì)算a.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)b.違約金支付方式3.爭(zhēng)議解決方式a.爭(zhēng)議解決途徑b.爭(zhēng)議解決程序五、物業(yè)管理及服務(wù)1.物業(yè)管理單位及服務(wù)內(nèi)容a.物業(yè)管理單位名稱b.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.物業(yè)管理費(fèi)用支付a.費(fèi)用支付標(biāo)準(zhǔn)b.費(fèi)用支付方式3.物業(yè)管理投訴及處理a.投訴途徑b.投訴處理程序六、其他約定事項(xiàng)1.合同附件a.房屋設(shè)施清單b.物業(yè)服務(wù)清單2.爭(zhēng)議解決a.爭(zhēng)議解決方式b.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.合同解除條件a.合同解除情形b.合同解除程序4.合同生效a.合同生效條件b.合同生效日期八、合同變更及解除1.合同變更條件a.變更事由b.變更程序2.合同解除條件a.解除事由b.解除程序3.合同解除程序a.解除通知b.解除確認(rèn)九、不可抗力及免責(zé)條款1.不可抗力定義a.不可抗力事件類型b.不可抗力認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.不可抗力處理a.不可抗力事件發(fā)生后的通知b.不可抗力事件對(duì)合同的影響3.免責(zé)條款a.免責(zé)事由b.免責(zé)范圍十、合同附件1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)清單3.其他附件十一、合同簽訂及生效1.合同簽訂日期2.合同生效條件3.合同備案十二、合同解除及終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序十三、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同生效日期出租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日承租方（蓋章）：________代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)清單3.其他附件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方責(zé)任條款a.甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。b.甲方應(yīng)在合同簽訂前將房屋交由乙方使用，并確保房屋符合居住條件。c.甲方應(yīng)承擔(dān)房屋租賃期間因房屋本身問題導(dǎo)致的乙方損失。2.租金調(diào)整條款a.若市場(chǎng)租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但漲幅不得高于市場(chǎng)平均漲幅的10%。b.甲方調(diào)整租金需提前一個(gè)月書面通知乙方，乙方有權(quán)在接到通知后一個(gè)月內(nèi)提出異議。3.修繕責(zé)任條款a.房屋租賃期間，因乙方使用不當(dāng)造成的房屋損壞，甲方有權(quán)要求乙方賠償。b.房屋租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行必要的修繕和清潔。4.租賃期限條款a.合同期限屆滿后，甲方有權(quán)續(xù)租，續(xù)租期限不得少于一年。b.若乙方希望續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月書面通知甲方。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方選擇條款a.乙方有權(quán)根據(jù)自身需求選擇房屋裝修風(fēng)格和配置。b.乙方有權(quán)要求甲方提供與房屋租賃相關(guān)的必要資料和證明。2.租金支付條款a.乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，甲方有權(quán)收取滯納金。b.若甲方未按照合同約定提供房屋或服務(wù)，乙方有權(quán)拒絕支付租金。3.退租條款a.乙方在租賃期內(nèi)如需退租，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方。b.乙方退租時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，并支付房屋清潔費(fèi)用。4.裝修條款a.乙方對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)征得甲方同意，并保證裝修不改變房屋結(jié)構(gòu)。b.乙方在裝修期間應(yīng)遵守相關(guān)規(guī)定，不得影響他人正常生活。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介服務(wù)條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方和乙方明確中介服務(wù)的范圍和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。b.中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息，未經(jīng)甲方和乙方同意不得向第三方透露。2.中介費(fèi)用條款a.中介費(fèi)用由甲方支付，支付比例及方式應(yīng)在合同中明確約定。b.若中介機(jī)構(gòu)未履行中介義務(wù)或服務(wù)不符合約定，甲方有權(quán)要求退還中介費(fèi)用。3.合同簽訂條款a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲方和乙方簽訂正式的租賃合同。b.合同簽訂后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)將合同復(fù)印件分別交付甲方和乙方。4.爭(zhēng)議解決條款a.若甲方、乙方或中介機(jī)構(gòu)之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。b.若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋設(shè)施清單2.物業(yè)服務(wù)清單3.合同雙方的身份證明文件4.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件5.房屋租賃許可證（如有）6.房屋裝修圖紙（如有）7.物業(yè)服務(wù)合同8.中介服務(wù)協(xié)議（如有）9.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供房屋或房屋不符合居住條件。b.甲方未按時(shí)收取租金或拒絕退還保證金。c.乙方未按時(shí)支付租金或拖欠物業(yè)管理費(fèi)。d.乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備或未按約定使用房屋。e.任何一方違反合同約定的其他條款。2.違約行為認(rèn)定：a.合同中明確約定的違約行為。b.任何一方違反合同約定的行為均視為違約。c.違約行為的認(rèn)定需有書面證據(jù)支持。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)糾紛：指房屋所有權(quán)或使用權(quán)方面的爭(zhēng)議。2.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理單位提供的各項(xiàng)服務(wù)，如安保、清潔、綠化等。3.租賃保證金：為保證承租人履行合同義務(wù)而支付的保證金。4.滯納金：因逾期支付而產(chǎn)生的額外費(fèi)用。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)提供房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括賠償損失和違約金。2.問題：乙方損壞房屋設(shè)施設(shè)備。解決辦法：乙方應(yīng)賠償實(shí)際損失，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：合同解除后，甲方拒絕退還保證金。解決辦法：乙方可向法院提起訴訟，要求甲方退還保證金。4.問題：物業(yè)服務(wù)不符合約定。解決辦法：乙方可向物業(yè)管理單位投訴，或要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.住宅租賃市場(chǎng)。2.物業(yè)服務(wù)行業(yè)。3.房地產(chǎn)中介服務(wù)。4.房屋租賃管理。5.法律咨詢與糾紛解決。全文完。2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息1.3物業(yè)服務(wù)單位信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)6.2設(shè)施清單6.3設(shè)施使用責(zé)任7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責(zé)任8.保證金8.1保證金金額8.2保證金支付時(shí)間8.3保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.合同附件12.1房屋照片12.2設(shè)施清單12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系方式：138001380001.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：1101011991021523451.2.3承租人聯(lián)系方式：139001390001.3物業(yè)服務(wù)單位信息1.3.1物業(yè)服務(wù)單位名稱：物業(yè)管理公司1.3.2物業(yè)服務(wù)單位地址：北京市區(qū)路號(hào)1.3.3物業(yè)服務(wù)單位聯(lián)系方式：01056782.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市區(qū)路號(hào)棟單元室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋裝修情況：精裝修，包含家具、家電等3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣10,000元整4.2租金支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月租金4.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.1物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整5.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：每月1日支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)5.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬6.裝修及設(shè)施6.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：參照房屋現(xiàn)狀，不得進(jìn)行改動(dòng)6.2設(shè)施清單：冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器、沙發(fā)、餐桌、床等6.3設(shè)施使用責(zé)任：房屋及設(shè)施由承租人負(fù)責(zé)使用，如因使用不當(dāng)造成損壞，承租人負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償7.房屋使用規(guī)定7.1使用范圍：房屋僅用于居住，不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)7.2使用限制：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民、違法活動(dòng)等7.3使用責(zé)任：承租人需遵守物業(yè)管理規(guī)定，保持房屋及公共區(qū)域整潔，不得損害房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施8.保證金8.1保證金金額：人民幣5,000元整8.2保證金支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付8.3保證金退還條件：8.3.1租賃期滿，房屋及設(shè)施無(wú)損壞，物業(yè)費(fèi)結(jié)清，退還保證金8.3.2出租人單方面解除合同，退還保證金8.3.3因承租人違約導(dǎo)致合同解除，扣除相應(yīng)違約金后退還保證金9.違約責(zé)任9.1承租人違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.1.2損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償9.1.3違反使用規(guī)定，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.2出租人違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向承租人支付當(dāng)月租金的1%作為違約金9.2.2房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3物業(yè)服務(wù)單位違約責(zé)任：9.3.1未提供約定的物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任9.3.2因物業(yè)服務(wù)單位原因造成房屋及設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決；協(xié)商不成，提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同生效及終止11.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，并支付相應(yīng)費(fèi)用后生效11.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同11.3合同解除條件：一方違約，另一方有權(quán)解除合同12.合同附件12.1房屋照片：房屋現(xiàn)狀照片12.2設(shè)施清單：房屋內(nèi)設(shè)施清單12.3其他附件：租賃協(xié)議、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：北京市區(qū)路號(hào)13.3簽署人：（出租人）、（承租人）14.其他約定14.1不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同修改：本合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述第三方，指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中提供中介、評(píng)估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于：中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、保險(xiǎn)服務(wù)、法律咨詢等。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，保證其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額為第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.5第三方介入費(fèi)用15.5.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)內(nèi)容和合同約定分?jǐn)偂?6.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.1.2甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因提供虛假信息或違反合同約定而產(chǎn)生的全部責(zé)任。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方進(jìn)行相關(guān)服務(wù)，并及時(shí)支付第三方介入費(fèi)用。16.2.2乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對(duì)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行監(jiān)督。16.3第三方責(zé)任16.3.1第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.3.2第三方在提供擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其服務(wù)的真實(shí)性和有效性。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系17.1.1第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方為委托方，第三方為受托方。17.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)服從甲方的管理，遵守甲方的要求。17.2第三方與乙方的關(guān)系17.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方為服務(wù)接受方，第三方為服務(wù)提供方。17.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)尊重乙方的權(quán)益，不得損害乙方利益。17.3第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系17.3.1第三方與物業(yè)服務(wù)單位的關(guān)系為合作服務(wù)關(guān)系，雙方應(yīng)共同保證服務(wù)質(zhì)量。17.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)與物業(yè)服務(wù)單位保持溝通，確保服務(wù)順利進(jìn)行。18.第三方介入的終止18.1如因甲方或乙方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，甲方或乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2如因第三方原因?qū)е碌谌浇槿虢K止，第三方應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。18.3如因不可抗力導(dǎo)致第三方介入終止，各方互不承擔(dān)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋照片：提供房屋現(xiàn)狀照片，包括房屋外觀、室內(nèi)布局、裝修情況等。2.設(shè)施清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施清單，包括品牌、型號(hào)、新舊程度等。3.租賃協(xié)議：雙方簽訂的正式租賃合同文本。4.物業(yè)服務(wù)協(xié)議：雙方與物業(yè)服務(wù)單位簽訂的服務(wù)協(xié)議文本。5.保證金收據(jù)：證明已支付保證金的憑證。6.物業(yè)服務(wù)費(fèi)收據(jù)：證明已支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)的憑證。7.甲方身份證復(fù)印件：甲方的身份證復(fù)印件。8.乙方身份證復(fù)印件：乙方的身份證復(fù)印件。9.房屋產(chǎn)權(quán)證明：房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。10.房屋租賃登記證明：房屋租賃登記證明文件。11.其他附件：根據(jù)合同約定或?qū)嶋H需要提供的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若乙方逾期支付租金10天，應(yīng)支付違約金100元。2.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付當(dāng)月租金的1%作為違約金。示例：若甲方逾期交付房屋5天，應(yīng)支付違約金50元。3.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。示例：若乙方損壞房屋內(nèi)的空調(diào)，賠償金額為空調(diào)的實(shí)際價(jià)值。4.違約行為：甲方房屋存在重大安全隱患，未及時(shí)修復(fù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)費(fèi)用和可能造成的損失賠償。示例：若甲方未及時(shí)修復(fù)房屋的電線老化問題，導(dǎo)致火災(zāi)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方提供服務(wù)不合格。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括修復(fù)或重新提供服務(wù)。示例：若第三方提供的評(píng)估服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，第三方應(yīng)重新提供服務(wù)或賠償損失。6.違約行為：乙方違反使用規(guī)定，造成損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括賠償損失。示例：若乙方在房屋內(nèi)進(jìn)行噪音擾民活動(dòng)，造成鄰居投訴，乙方應(yīng)賠償損失。全文完。2025版住宅租賃合同及物業(yè)服務(wù)合同范本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（承租方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的住宅，現(xiàn)將其出租給乙方使用，乙方同意租賃該住宅，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）住宅：指甲方擁有的位于_________的房屋；（2）物業(yè)服務(wù)：指乙方在租賃期間，甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)；（3）租金：指乙方應(yīng)向甲方支付的費(fèi)用，包括租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等；（4）押金：指乙方在簽訂本合同時(shí)，向甲方支付的一定金額，用于保證租賃期間乙方遵守合同約定。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指乙方租賃甲方住宅的時(shí)間，自本合同簽訂之日起至_________止；（2）租金支付：指乙方按照本合同約定，定期向甲方支付租金；（3）物業(yè)管理：指甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于保安、清潔、綠化等；（4）違約責(zé)任：指甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合租賃要求的住宅，并保證住宅的安全、衛(wèi)生；（4）甲方有義務(wù)提供物業(yè)服務(wù)，確保住宅環(huán)境的整潔、舒適。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期間合理使用住宅，但不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)、用途；（2）乙方有權(quán)要求甲方提供物業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)質(zhì)量提出合理建議；（3）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金、物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)愛護(hù)住宅及附屬設(shè)施，不得損壞、擅自拆除或移動(dòng)物業(yè)；（5）乙方應(yīng)遵守住宅小區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度，不得擾亂小區(qū)秩序。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的住宅地址為：_________。5.3合同履行方式（1）租金支付：乙方應(yīng)于每月_________日前，向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)服務(wù)：乙方應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定，向甲方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；（3）水電費(fèi)等費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)水電費(fèi)等費(fèi)用，并于每月_________日前支付給相應(yīng)供水、供電部門。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向；（2）甲方或乙方因故要求解除本合同；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序（1）租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的，本合同自動(dòng)終止；（2）甲方或乙方要求解除本合同的，應(yīng)提前_________日書面通知對(duì)方；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.4終止后果（1）租賃期滿或本合同終止后，乙方應(yīng)將住宅及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并退回押金；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用；（3）因乙方違約導(dǎo)致本合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：指乙方租賃甲方住宅所應(yīng)支付的費(fèi)用，具體金額以合同附件一《租金明細(xì)表》為準(zhǔn)；（2）物業(yè)費(fèi)：指乙方在租賃期間應(yīng)繳納的物業(yè)管理費(fèi)用，具體金額以合同附件二《物業(yè)費(fèi)明細(xì)表》為準(zhǔn)；（3）水電費(fèi)：指乙方在租賃期間使用的水、電費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)；（4）其他費(fèi)用：包括但不限于維修費(fèi)、清潔費(fèi)、綠化費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付當(dāng)月租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前，按照物業(yè)費(fèi)明細(xì)表中的規(guī)定支付物業(yè)費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前，自行向供水、供電部門支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的方式支付。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)于每月_________日前支付租金；（2）物業(yè)費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前支付物業(yè)費(fèi)；（3）水電費(fèi)：乙方應(yīng)于每月_________日前支付水電費(fèi)；（4）其他費(fèi)用：按照雙方協(xié)商確定的時(shí)間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如因乙方支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期支付的滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）甲方未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）甲方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）乙方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）乙方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于乙方實(shí)際損失的賠償金；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于甲方實(shí)際損失的賠償金；（3）賠償金的具體計(jì)算方式由雙方另行協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）住宅的租賃信息；（3）物業(yè)服務(wù)的信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至租賃期滿后_________年。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，保護(hù)保密信息的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息；（3）保密信息的處理和存儲(chǔ)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的要求。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂等政治事件；（3）政府行為導(dǎo)致的政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決；（3）如不可抗力事件持續(xù)超過_________日，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致住宅損壞；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷；（3）政府政策變化導(dǎo)致租賃合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）調(diào)解：由雙方共同委托的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；（2）仲裁：將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁；（3）訴訟：依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；（2）甲方在合同履行期間，如需轉(zhuǎn)讓合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，應(yīng)提前_________日通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方未按合同約定支付租金或費(fèi)用的；（2）乙方違反保密條款的；（3）乙方違反合同約定的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)，乙方不得擅自處置；（2）甲方保留對(duì)住宅的維修、保養(yǎng)、更新等權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期間對(duì)住宅進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式作出，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）本合同的修改和補(bǔ)充具有與本合同相同的法律效力；（2）未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)住宅的安全、衛(wèi)生；（2）甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)小區(qū)的和諧、安寧。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、書面或其他方式保持溝通；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為甲乙雙方之間的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性，任何與本合同相沖突的口頭協(xié)議或先前協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款（1）本合同中未列明的增減條款，由甲乙雙方另行協(xié)商確定；（2）增減條款的簽訂和履行，應(yīng)遵循本合同的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________乙方（承租方）：簽字：_________日期：_________蓋章：_________附件：1.租金明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)明細(xì)表附件及其他說明解釋一、附件列表：1.租金明細(xì)表2.物業(yè)費(fèi)明細(xì)表二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供住宅或提供住宅不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)定違約。未按合同約定提供物業(yè)服務(wù)，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或費(fèi)用，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律規(guī)范。2.房地產(chǎn)管理法：規(guī)范房地產(chǎn)交易、物業(yè)管理、房地產(chǎn)開發(fā)等活動(dòng)的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況