2024版餐館租約合同模板3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版餐館租約合同模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物描述2.1租賃物的具體名稱和規(guī)格2.2租賃物的使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付周期4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整計(jì)算方式6.租金押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定7.2維護(hù)責(zé)任7.3故障報(bào)修8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租允許與否8.2轉(zhuǎn)租需滿足的條件8.3轉(zhuǎn)租審批流程9.合同解除9.1解除條件9.2解除流程9.3解除后的處理10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3其他約定13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更后的效力14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件14.2終止流程14.3終止后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：____________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系電話：____________________1.1.4住所地址：____________________1.2出租方信息1.2.1名稱：____________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系電話：____________________1.2.4住所地址：____________________2.租賃物描述2.1租賃物的具體名稱和規(guī)格2.1.1名稱：____________________2.1.2規(guī)格型號(hào)：____________________2.1.3產(chǎn)地：____________________2.1.4使用年限：____________________2.2租賃物的使用性質(zhì)2.2.1使用范圍：____________________2.2.2使用限制：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________4.租金及支付方式4.1租金金額：____________________4.2支付周期：____________________4.3支付方式：4.3.1銀行轉(zhuǎn)賬4.3.2現(xiàn)金支付4.3.3其他支付方式：____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：____________________5.2調(diào)整頻率：____________________5.3調(diào)整計(jì)算方式：____________________6.租金押金6.1押金金額：____________________6.2押金退還條件：____________________6.3押金退還流程：____________________7.租賃物的使用和維護(hù)7.1使用規(guī)定：7.1.1租賃方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)進(jìn)行合理使用。7.1.2租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途。7.1.3租賃方應(yīng)保持租賃物處于良好狀態(tài)。7.2維護(hù)責(zé)任：7.2.1租賃方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)。7.2.2租賃方應(yīng)定期對(duì)租賃物進(jìn)行檢查，確保其正常使用。7.2.3如因租賃方使用不當(dāng)造成租賃物損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。7.3故障報(bào)修：7.3.1租賃方發(fā)現(xiàn)租賃物故障時(shí)應(yīng)及時(shí)報(bào)修。7.3.2出租方應(yīng)在接到報(bào)修后及時(shí)派員維修。7.3.3維修期間，租賃方應(yīng)給予必要配合。8.租賃物的轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租允許與否：未經(jīng)出租方書面同意，租賃方不得轉(zhuǎn)租租賃物。8.2轉(zhuǎn)租需滿足的條件：8.2.1轉(zhuǎn)租方應(yīng)具備合法經(jīng)營(yíng)資格。8.2.2轉(zhuǎn)租方應(yīng)保證租賃物繼續(xù)用于原租賃用途。8.2.3轉(zhuǎn)租方應(yīng)承擔(dān)原租賃合同約定的所有義務(wù)。8.3轉(zhuǎn)租審批流程：8.3.1租賃方應(yīng)向出租方提交轉(zhuǎn)租申請(qǐng)。8.3.2出租方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。8.3.3如出租方同意轉(zhuǎn)租，租賃方應(yīng)與轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租協(xié)議。9.合同解除9.1解除條件：9.1.1租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。9.1.2出租方或租賃方違約，經(jīng)催告后仍未改正。9.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2解除流程：9.2.1一方提出解除合同，應(yīng)提前__天書面通知另一方。9.2.2另一方在收到通知后__個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.3解除后的處理：9.3.1租賃物應(yīng)立即返還出租方。9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定結(jié)算剩余租金、押金等費(fèi)用。9.3.3解除合同后，雙方應(yīng)相互配合，處理與合同有關(guān)的后續(xù)事宜。10.違約責(zé)任10.1違約行為定義：10.1.1未按時(shí)支付租金。10.1.2擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。10.1.3未妥善維護(hù)租賃物。10.1.4其他違反合同約定的行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為所造成的損失。10.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額為__。10.3違約賠償：10.3.1如違約行為導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：__仲裁委員會(huì)。11.3爭(zhēng)議解決程序：按照__仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。12.合同生效及其他12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.3其他約定：雙方對(duì)本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同變更13.1變更條件：合同雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要變更合同內(nèi)容。13.2變更程序：雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3變更后的效力：變更后的合同條款取代原合同相應(yīng)條款。14.合同終止及后續(xù)事宜14.1終止條件：合同履行完畢或根據(jù)本合同約定終止。14.2終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。14.3終止后的處理：雙方應(yīng)相互配合，辦理租賃物的移交手續(xù)，結(jié)清所有費(fèi)用。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入范圍：第三方介入可以是提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)，或根據(jù)合同約定參與合同的履行和監(jiān)督。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意，在任何一方請(qǐng)求第三方介入的情況下，另一方應(yīng)予以書面同意。16.2第三方介入的申請(qǐng)：請(qǐng)求第三方介入的一方應(yīng)向另一方提交書面申請(qǐng)，并說明第三方介入的具體原因和預(yù)期效果。16.3第三方介入的審核：另一方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__個(gè)工作日內(nèi)審核，并決定是否同意第三方介入。17.第三方介入的職責(zé)與義務(wù)17.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，公正、公平地履行其職責(zé)。17.2第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息。17.3第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的專業(yè)意見和服務(wù)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任限額：第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的任何損失，甲乙雙方同意，第三方的責(zé)任限額為__元。18.2第三方責(zé)任限制：在第三方責(zé)任限額內(nèi)，甲乙雙方不得追究第三方的法律責(zé)任。19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用：第三方介入產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)等，由提出請(qǐng)求的一方承擔(dān)。19.2費(fèi)用結(jié)算：費(fèi)用結(jié)算按照雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)甲方承擔(dān)超出約定的責(zé)任。20.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)范圍，第三方不對(duì)乙方承擔(dān)超出約定的責(zé)任。20.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)疏忽或過失，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更：第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。21.2變更協(xié)議的效力：變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除：如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.2解除后的處理：合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于租賃物的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。23.第三方介入的爭(zhēng)議解決23.1爭(zhēng)議解決：第三方介入引起的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交__仲裁委員會(huì)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用狀況等。附件要求：由雙方簽字確認(rèn)，一式兩份，分別存檔。2.租賃物使用手冊(cè)詳細(xì)說明租賃物的操作方法、維護(hù)保養(yǎng)、故障排除等。附件要求：由出租方提供，一式兩份，分別提供給甲乙雙方。3.租金支付憑證記錄每次租金支付的具體金額、日期、支付方式等。附件要求：由支付方提供，一式兩份，分別存檔。4.押金收據(jù)記錄押金收取的具體金額、日期、退還條件等。附件要求：由出租方提供，一式兩份，分別存檔。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、職責(zé)、費(fèi)用等。附件要求：由甲乙雙方與第三方共同簽訂，一式三份，分別存檔。6.合同變更協(xié)議記錄合同變更的具體內(nèi)容、日期、雙方簽字等。附件要求：由甲乙雙方共同簽訂，一式兩份，分別存檔。7.合同解除協(xié)議記錄合同解除的具體原因、日期、雙方簽字等。附件要求：由甲乙雙方共同簽訂，一式兩份，分別存檔。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議記錄爭(zhēng)議解決的具體方式、日期、雙方簽字等。附件要求：由甲乙雙方共同簽訂，一式兩份，分別存檔。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付逾期租金，并按日支付__%的滯納金。示例：甲乙雙方約定租金每月__日支付，若乙方于__日仍未支付，則視為違約。2.擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀，并賠償因此造成的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行改造，造成損失__元，乙方應(yīng)予以賠償。3.未妥善維護(hù)租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)負(fù)責(zé)維修租賃物，并承擔(dān)維修費(fèi)用。示例：租賃物出現(xiàn)故障，乙方未及時(shí)維修，造成損失__元，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。4.未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租租賃物責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)停止轉(zhuǎn)租，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方，甲方因此遭受損失__元，乙方應(yīng)予以賠償。5.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)具體情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方約定租賃物不得用于非法用途，若乙方違反約定，則視為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024版餐館租約合同模板1建設(shè)工程合同1.合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息1.3合同簽訂時(shí)間1.4合同簽訂地點(diǎn)2.租賃物信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物現(xiàn)狀描述2.6租賃物設(shè)施設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間3.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4逾期支付租金的處理4.5租金調(diào)整5.租金押金5.1押金金額5.2押金支付時(shí)間5.3押金退還條件及程序6.租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定6.2租賃物維護(hù)責(zé)任6.3租賃物損壞賠償7.違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任7.3違約金的計(jì)算及支付8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時(shí)間11.合同附件11.1附件一：租賃物清單11.2附件二：租金支付時(shí)間表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2法律法規(guī)變更條款12.3通知條款12.4合同份數(shù)及效力13.合同解除和終止13.1合同解除的情形13.2合同終止的情形13.3合同解除和終止后的處理14.合同簽署14.1簽署主體14.2簽署時(shí)間14.3簽署地點(diǎn)本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1出租方基本信息出租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.2承租方基本信息承租方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系地址：____________________聯(lián)系電話：____________________電子郵箱：____________________1.3合同簽訂時(shí)間簽訂日期：____________________簽訂地點(diǎn)：____________________第二條租賃物信息2.1租賃物名稱租賃物名稱：餐館2.2租賃物地址地址：____________________2.3租賃物面積面積：____________________平方米2.4租賃物用途用途：餐飲服務(wù)2.5租賃物現(xiàn)狀描述租賃物現(xiàn)狀描述：房屋結(jié)構(gòu)完整，設(shè)施設(shè)備齊全，符合餐飲經(jīng)營(yíng)要求。2.6租賃物設(shè)施設(shè)備清單設(shè)施設(shè)備清單：詳見附件一第三條租賃期限3.1租賃期限起止時(shí)間起始日期：____________________截止日期：____________________3.2租賃期限延長(zhǎng)條件及程序延長(zhǎng)條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致延長(zhǎng)程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第四條租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)租金金額：人民幣_(tái)___________________元/月4.2租金支付方式支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3租金支付時(shí)間支付時(shí)間：每月____日支付4.4逾期支付租金的處理逾期支付：每日按租金總額的____%支付滯納金拖欠租金超過____個(gè)月，出租方有權(quán)解除合同4.5租金調(diào)整調(diào)整條件：根據(jù)政府相關(guān)政策或市場(chǎng)行情變化調(diào)整程序：提前一個(gè)月書面通知對(duì)方，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議第五條租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣_(tái)___________________元5.2押金支付時(shí)間支付時(shí)間：簽訂合同當(dāng)日支付5.3押金退還條件及程序退還條件：合同到期或提前解除合同，且無違約行為退還程序：結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方在____日內(nèi)退還押金第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1租賃物使用規(guī)定使用規(guī)定：承租方應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)6.2租賃物維護(hù)責(zé)任維護(hù)責(zé)任：租賃物日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)，大修由出租方負(fù)責(zé)維護(hù)費(fèi)用：日常維護(hù)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，大修費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商分?jǐn)?.3租賃物損壞賠償損壞賠償：因承租方原因造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償?shù)谄邨l違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任違約情形：未按合同約定提供租賃物或擅自改變租賃物用途賠償責(zé)任：賠償承租方因此遭受的損失7.2承租方違約責(zé)任違約情形：逾期支付租金、擅自改變租賃物用途或損壞租賃物賠償責(zé)任：賠償出租方因此遭受的損失，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭(zhēng)議解決程序程序：提起訴訟的一方應(yīng)向有管轄權(quán)的人民法院提交訴狀，另一方應(yīng)依法答辯，法院應(yīng)依法進(jìn)行審理。第九條合同解除9.1合同解除條件條件一：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行條件二：一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后仍未糾正條件三：雙方協(xié)商一致解除合同9.2合同解除程序程序：提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方時(shí)解除。9.3合同解除后的處理處理：合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)退還承租方押金，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀。第十條合同生效10.1合同生效條件條件：雙方當(dāng)事人簽字或蓋章，且符合法律法規(guī)規(guī)定的生效條件10.2合同生效時(shí)間時(shí)間：自雙方當(dāng)事人簽字或蓋章之日起生效第十一條合同附件11.1附件一：租賃物清單列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息11.2附件二：租金支付時(shí)間表列明每月租金的支付時(shí)間11.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于租賃物的產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)施設(shè)備清單等第十二條其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。處理：發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商處理合同履行中的有關(guān)問題。12.2法律法規(guī)變更條款任何一方均應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，如法律法規(guī)變更影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。12.3通知條款通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號(hào)信、特快專遞或約定的電子郵箱發(fā)送。12.4合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十三條合同解除和終止13.1合同解除的情形情形一：合同到期情形二：雙方協(xié)商一致解除合同情形三：因一方違約導(dǎo)致合同解除13.2合同終止的情形情形一：合同到期且無續(xù)約意向情形二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行情形三：合同解除13.3合同解除和終止后的處理處理：合同解除和終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用，出租方應(yīng)退還承租方押金，承租方應(yīng)恢復(fù)租賃物的原狀。第十四條合同簽署14.1簽署主體簽署主體：出租方和承租方授權(quán)的法定代表人或代理人14.2簽署時(shí)間簽署時(shí)間：____________________14.3簽署地點(diǎn)簽署地點(diǎn)：____________________第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高合同履行的效率，確保合同條款的公平性和合理性。第十六條第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在合同履行過程中因其行為導(dǎo)致合同一方或雙方遭受損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、合同金額等因素協(xié)商確定，并在合同中明確。16.3責(zé)任限額調(diào)整如遇特殊情況，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可對(duì)責(zé)任限額進(jìn)行調(diào)整。第十七條第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立開展業(yè)務(wù)活動(dòng)，并獲取相應(yīng)的報(bào)酬。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其專業(yè)服務(wù)職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露。17.3第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十八條第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不免除甲方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除乙方在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)和責(zé)任。18.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲乙雙方均應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，不得因介入合同關(guān)系而影響各自的法律地位。第十九條第三方介入的具體條款19.1第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。19.2第三方介入的程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事宜，包括介入目的、介入內(nèi)容、介入時(shí)間等。第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保合同履行的順利進(jìn)行。第二十條第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件合同履行完畢或合同解除、終止時(shí)，第三方介入終止。20.2第三方介入的終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商，明確終止后的處理事宜，包括費(fèi)用結(jié)算、資料移交等。20.3第三方介入的終止責(zé)任第三方介入終止后，如因第三方原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單要求：詳細(xì)列明租賃物的具體名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.附件二：租金支付時(shí)間表要求：列明每月租金的支付時(shí)間、金額、支付方式等信息。說明：作為合同附件，用于明確租金支付的詳細(xì)安排。3.附件三：設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列明租賃物內(nèi)包含的設(shè)施和設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。說明：作為合同附件，用于明確租賃物內(nèi)的設(shè)施設(shè)備情況。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息。說明：作為合同附件，用于明確第三方介入合同的具體事宜。5.附件五：不可抗力事件證明要求：提供發(fā)生不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：作為合同附件，用于證明不可抗力事件的發(fā)生。6.附件六：合同解除通知書要求：明確合同解除的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同附件，用于明確合同解除的具體情況。7.附件七：合同終止通知書要求：明確合同終止的原因、日期、雙方簽字等信息。說明：作為合同附件，用于明確合同終止的具體情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按合同約定支付租金擅自改變租賃物用途或損壞租賃物逾期交付或未交付租賃物逾期支付押金違反合同約定的其他行為2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)依據(jù)法律法規(guī)、合同約定以及實(shí)際情況確定。3.違約責(zé)任示例說明：示例一：承租方未按合同約定支付租金，逾期一個(gè)月，應(yīng)向出租方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例二：承租方擅自改變租賃物用途，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償出租方損失。全文完。2024版餐館租約合同模板2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物裝修狀況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金處理5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件5.2租金調(diào)整頻率5.3租金調(diào)整計(jì)算方法6.保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.租賃物使用8.1租賃物用途8.2使用限制8.3維護(hù)與保養(yǎng)9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件9.2轉(zhuǎn)租條件10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單10.2設(shè)備使用與維護(hù)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方地址：___________1.1.3出租方法定代表人：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.2承租方基本信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方地址：___________1.2.3承租方法定代表人：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱：___________2.2租賃物地址：___________2.3租賃物面積：___________平方米2.4租賃物裝修狀況：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2租金支付方式：每月____日前，承租方應(yīng)將租金匯入出租方指定賬戶。4.3逾期支付租金處理：如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1租金調(diào)整條件：在租賃期間，如政府出臺(tái)相關(guān)政策導(dǎo)致租金上漲，雙方應(yīng)按照相關(guān)政策調(diào)整租金。5.2租金調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3租金調(diào)整計(jì)算方法：按照政府出臺(tái)的調(diào)整政策及調(diào)整幅度計(jì)算租金。6.保證金6.1保證金金額：人民幣_(tái)___元整。6.2保證金支付方式：承租方應(yīng)在簽訂合同之日起____日內(nèi)支付保證金。6.3保證金退還條件：租賃期滿，承租方按照合同約定完成裝修拆除，無違約行為，保證金無欠款的情況下，出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.1.1如承租方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的滯納金。7.1.2如承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變租賃物用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任7.2.1如出租方未按合同約定提供租賃物，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2.2如出租方擅自改變租賃物用途，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃物使用8.1租賃物用途：承租方僅可用于經(jīng)營(yíng)餐館，不得用于其他用途。8.2使用限制：承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害租賃物的安全與正常使用。8.3維護(hù)與保養(yǎng)：承租方應(yīng)妥善維護(hù)租賃物，保持其原狀，不得擅自更改結(jié)構(gòu)或裝修。9.租賃物轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租9.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租租賃物。9.2轉(zhuǎn)租條件：如經(jīng)出租方書面同意，承租方可以轉(zhuǎn)租，但轉(zhuǎn)租方需符合出租方設(shè)定的條件，并承擔(dān)原承租方的權(quán)利義務(wù)。10.附屬設(shè)施與設(shè)備10.1附屬設(shè)施與設(shè)備清單：___________10.2設(shè)備使用與維護(hù)：承租方應(yīng)合理使用附屬設(shè)施與設(shè)備，并承擔(dān)其日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約等情形，致使合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同約定的解除條件成就時(shí)，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：租賃物所在地。13.合同生效與變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知：除法律另有規(guī)定外，一方發(fā)出的通知應(yīng)以書面形式，并送達(dá)對(duì)方。14.2合同附件：本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同一式____份，出租方____份，承租方____份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，除甲乙雙方之外，為促成合同簽訂、履行或解決爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。2.第三方介入方式2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢顧問、監(jiān)理、仲裁、調(diào)解等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供的服務(wù)或介入行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額為本合同總金額的____%。4.第三方介入后的額外條款及說明4.1甲乙雙方同意，在本合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)事先書面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的同意。4.2第三方介入的具體事宜，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。4.3第三方介入?yún)f(xié)議與本合同的關(guān)系：4.3.1第三方介入?yún)f(xié)議與本合同具有同等法律效力。4.3.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在沖突時(shí)，以本合同為準(zhǔn)。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃物或租賃物內(nèi)的物品負(fù)責(zé)。5.2第三方提供的服務(wù)或介入行為，應(yīng)確保符合國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和合同約定。5.3第三方在提供服務(wù)或介入過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方權(quán)利6.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。7.第三方義務(wù)7.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的