2024物業(yè)管理公司招投標代理及設施更新改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024物業(yè)管理公司招投標代理及設施更新改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱1.2招投標代理機構名稱1.3法定代表人信息1.4聯(lián)系方式2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱2.2招投標代理服務內容2.3設施更新改造項目范圍3.合同期限3.1合同開始日期3.2合同結束日期3.3合同延期及終止條件4.物業(yè)管理公司義務4.1物業(yè)管理服務質量標準4.2物業(yè)管理費用結算方式4.3物業(yè)管理設施維護責任5.招投標代理機構義務5.1招投標代理服務質量標準5.2招投標代理費用結算方式5.3招投標代理信息保密義務6.費用及支付6.1物業(yè)管理費用6.2招投標代理費用6.3費用支付方式及時間7.合同變更與解除7.1合同變更程序7.2合同解除條件7.3合同解除后的處理8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約責任8.2招投標代理機構違約責任8.3違約金的計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.法律適用10.1合同適用法律10.2法律變更及解釋11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同未盡事宜的協(xié)商11.3合同簽署12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序14.合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理公司名稱：[物業(yè)管理公司全稱]1.2招投標代理機構名稱：[招投標代理機構全稱]1.3法定代表人信息：1.3.1物業(yè)管理公司法定代表人姓名：[姓名]1.3.2招投標代理機構法定代表人姓名：[姓名]1.4聯(lián)系方式：1.4.1物業(yè)管理公司聯(lián)系方式：1.4.1.1聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4.1.2電子郵箱：[郵箱地址]1.4.2招投標代理機構聯(lián)系方式：1.4.2.1聯(lián)系電話：[電話號碼]1.4.2.2電子郵箱：[郵箱地址]2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理項目名稱：[物業(yè)管理項目名稱]2.2招投標代理服務內容：2.2.1招標文件編制2.2.2招標公告發(fā)布2.2.3資格審查2.2.4投標人答疑2.2.5開標、評標和定標2.3設施更新改造項目范圍：2.3.1更新改造項目清單2.3.2更新改造項目預算2.3.3更新改造項目實施計劃3.合同期限3.1合同開始日期：[開始日期]3.2合同結束日期：[結束日期]3.3合同延期及終止條件：3.3.1延期申請：[延期申請程序及條件]3.3.2終止條件：[合同終止的具體條件]4.物業(yè)管理公司義務4.1物業(yè)管理服務質量標準：4.1.1物業(yè)管理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準4.1.2物業(yè)管理服務質量考核指標4.2物業(yè)管理費用結算方式：4.2.1物業(yè)管理費用計算方法4.2.2費用支付周期4.3物業(yè)管理設施維護責任：4.3.1物業(yè)管理設施維修保養(yǎng)計劃4.3.2維修保養(yǎng)責任及費用承擔5.招投標代理機構義務5.1招投標代理服務質量標準：5.1.1招投標代理服務標準應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準5.1.2招投標代理服務質量考核指標5.2招投標代理費用結算方式：5.2.1招投標代理費用計算方法5.2.2費用支付周期5.3招投標代理信息保密義務：5.3.1對招標文件、投標文件等信息的保密要求5.3.2保密期限及違約責任6.費用及支付6.1物業(yè)管理費用：6.1.1物業(yè)管理費用總額6.1.2費用支付方式6.2招投標代理費用：6.2.1招投標代理費用總額6.2.2費用支付方式6.3費用支付方式及時間：6.3.1預付款支付比例及時間6.3.2進度款支付比例及時間6.3.3結算款支付比例及時間7.合同變更與解除7.1合同變更程序：7.1.1變更申請7.1.2變更審批7.1.3變更通知7.2合同解除條件：7.2.1合同解除的法定條件7.2.2合同解除的特殊條件7.3合同解除后的處理：7.3.1合同解除的通知7.3.3費用結算8.違約責任8.1物業(yè)管理公司違約責任8.1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的責任8.1.2物業(yè)管理服務質量不符合約定的責任8.1.3未按時支付物業(yè)管理費用的責任8.1.4違反保密義務的責任8.2招投標代理機構違約責任8.2.1未按合同約定提供招投標代理服務的責任8.2.2招投標代理服務質量不符合約定的責任8.2.3未按時支付招投標代理費用的責任8.2.4違反保密義務的責任8.3違約金的計算與支付8.3.1違約金計算標準8.3.2違約金支付方式8.3.3違約金爭議解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3法院訴訟9.2爭議解決機構9.2.1協(xié)商解決的程序9.2.2仲裁機構的選擇9.2.3法院管轄9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決的具體步驟9.3.2仲裁程序的具體步驟9.3.3法院訴訟程序的具體步驟10.法律適用10.1合同適用法律10.1.1合同應適用中華人民共和國法律10.1.2特殊法律適用的情形10.2法律變更及解釋10.2.1法律變更對合同的影響10.2.2法律解釋的權威性11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1合同附件的構成11.1.2合同附件的效力11.2合同未盡事宜的協(xié)商11.2.1未盡事宜的定義11.2.2協(xié)商解決未盡事宜的程序11.3合同簽署11.3.1合同簽署地點11.3.2合同簽署日期11.3.3合同簽署代表12.合同生效12.1合同生效條件12.1.1合同簽署12.1.2合同雙方簽字蓋章12.1.3合同備案12.2合同生效日期12.2.1合同生效的具體日期13.合同解除13.1合同解除條件13.1.1合同解除的法定條件13.1.2合同解除的特殊條件13.2合同解除程序13.2.1合同解除的通知13.2.2合同解除的生效13.2.3合同解除后的處理14.合同附件及補充協(xié)議14.1合同附件14.1.1合同附件的構成14.1.2合同附件的效力14.2補充協(xié)議14.2.1補充協(xié)議的簽訂14.2.2補充協(xié)議的效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指本合同之外的，由甲乙雙方同意介入合同履行過程中的獨立第三方機構或個人。15.1.2第三方包括但不限于監(jiān)理機構、審計機構、法律顧問、技術顧問等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2.2第三方介入應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。15.3第三方職責15.3.1第三方應根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2第三方職責包括但不限于：15.3.2.1監(jiān)督物業(yè)管理服務的質量15.3.2.2審計物業(yè)管理費用的使用情況15.3.2.3提供法律咨詢和技術支持15.4第三方權利15.4.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。15.4.2第三方有權根據合同約定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評價。15.5第三方與其他各方的劃分15.5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不承擔甲乙雙方的責任。15.5.2第三方對甲乙雙方的權利義務，僅限于本合同約定的范圍內。16.甲乙雙方額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應確保第三方介入不會影響物業(yè)管理服務的正常進行。16.1.2甲方應承擔第三方介入產生的合理費用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應配合第三方的工作，提供必要的支持和協(xié)助。16.2.2乙方應接受第三方的監(jiān)督和評價，并及時對第三方提出的問題進行整改。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方對本合同履行的責任，其責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。17.1.2第三方責任限額包括但不限于：17.1.2.1因第三方自身原因造成的損失17.1.2.2因第三方違約行為造成的損失17.2責任限額的確定17.2.1責任限額應根據第三方的專業(yè)能力、經驗及風險承擔能力等因素確定。17.2.2責任限額的確定應遵循公平、合理原則。17.3責任限額的調整17.3.1在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商調整第三方責任限額。17.3.2調整第三方責任限額需簽訂補充協(xié)議，并經甲乙雙方簽字蓋章確認。17.4責任限額的爭議解決17.4.1如對第三方責任限額有爭議，甲乙雙方應通過協(xié)商解決。17.4.2協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務合同1.1詳細說明物業(yè)管理服務的具體內容、標準及費用。1.2物業(yè)管理服務合同雙方簽字蓋章。2.招投標代理服務協(xié)議2.1明確招投標代理服務的具體內容、標準及費用。2.2招投標代理服務協(xié)議雙方簽字蓋章。3.設施更新改造項目方案3.1更新改造項目的具體方案、預算及實施計劃。3.2項目方案雙方簽字蓋章。4.第三方合作協(xié)議4.1明確第三方介入的具體職責、權利和義務。4.2第三方合作協(xié)議雙方簽字蓋章。5.費用結算清單5.1物業(yè)管理費用、招投標代理費用及第三方費用的結算清單。5.2費用結算清單雙方簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議6.1明確爭議解決的方式、機構及程序。6.2爭議解決協(xié)議雙方簽字蓋章。7.合同履行情況報告7.1定期報告合同履行情況，包括服務內容、費用使用、第三方介入情況等。7.2合同履行情況報告雙方簽字蓋章。8.補充協(xié)議8.1對合同未盡事宜進行補充說明。8.2補充協(xié)議雙方簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定1.1未按合同約定提供物業(yè)管理服務的責任：物業(yè)管理公司需承擔違約責任，并賠償因此給業(yè)主造成的損失。1.2物業(yè)管理服務質量不符合約定的責任：物業(yè)管理公司需承擔違約責任，并負責整改，直至符合合同約定。2.招投標代理機構違約行為及責任認定2.1未按合同約定提供招投標代理服務的責任：招投標代理機構需承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。2.2招投標代理服務質量不符合約定的責任：招投標代理機構需承擔違約責任，并負責整改，直至符合合同約定。3.第三方違約行為及責任認定3.1未按合作協(xié)議履行職責的責任：第三方需承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。3.2違反保密義務的責任：第三方需承擔違約責任，并賠償因此給甲乙雙方造成的損失。4.違約責任認定標準示例4.1物業(yè)管理公司未按時完成維修保養(yǎng)工作，導致業(yè)主財產受損，物業(yè)管理公司需賠償業(yè)主損失。4.2招投標代理機構未按約定時間發(fā)布招標公告，導致招標工作延誤，招投標代理機構需賠償因此造成的損失。4.3第三方在提供咨詢服務時泄露商業(yè)秘密，第三方需賠償因此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024物業(yè)管理公司招投標代理及設施更新改造合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.3合同簽訂日期及地點2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理公司招投標代理服務內容2.2設施更新改造項目內容2.3服務期限及起止時間3.服務內容及要求3.1招投標代理服務3.1.1招標文件編制3.1.2招標公告發(fā)布3.1.3投標人資格審查3.1.4開標、評標及定標3.1.5合同簽訂及履約監(jiān)督3.2設施更新改造3.2.1工程設計及施工管理3.2.2材料采購及質量監(jiān)督3.2.3施工進度及質量控制3.2.4驗收及保修4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.2費用支付方式及時間4.3付款條件及違約責任5.權利與義務5.1物業(yè)管理公司權利5.1.1要求代理公司按照約定提供服務5.1.2對代理公司服務質量進行監(jiān)督5.1.3在服務過程中提出合理化建議5.2代理公司義務5.2.1按照約定提供招投標代理及設施更新改造服務5.2.2保證服務質量及工程安全5.2.3按時完成服務內容6.違約責任6.1雙方違約行為6.1.1代理公司違約6.1.2物業(yè)管理公司違約6.2違約責任承擔6.2.1違約金及賠償損失6.2.2違約責任的具體措施7.保密條款7.1保密信息的范圍7.2保密義務及期限7.3違反保密義務的責任8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁或訴訟9.2爭議解決機構及管轄10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項11.1合同附件及補充協(xié)議11.2合同修改及補充11.3合同份數(shù)及效力12.合同簽署12.1合同簽署人12.2合同簽署日期13.合同附件13.1招投標代理服務協(xié)議13.2設施更新改造項目合同13.3其他相關文件14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.2合同登記機關及程序第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1物業(yè)管理公司名稱：____________________1.1.2法定代表人姓名：____________________1.1.3法定代表人身份證號碼：____________________1.2注冊地址及聯(lián)系方式1.2.1物業(yè)管理公司注冊地址：____________________1.2.2聯(lián)系電話：____________________1.2.3電子郵箱：____________________1.3合同簽訂日期及地點1.3.1簽訂日期：____年____月____日1.3.2簽訂地點：____________________2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理公司招投標代理服務內容2.1.1招標文件編制，包括但不限于招標公告、投標邀請書、投標須知、評標辦法等；2.1.2招標公告發(fā)布，確保在指定媒體上發(fā)布；2.1.3投標人資格審查，包括資格預審和資格后審；2.1.4開標、評標及定標，確保評標過程公開、公平、公正；2.1.5合同簽訂及履約監(jiān)督，監(jiān)督中標人履行合同義務。2.2設施更新改造項目內容2.2.1項目設計，包括但不限于方案設計、施工圖設計等；2.2.2施工管理，包括但不限于施工組織設計、進度計劃、質量保證體系等；2.2.3材料采購，確保材料符合國家及行業(yè)標準；2.2.4施工進度及質量控制，確保項目按期完成，質量達到預期目標；2.2.5驗收及保修，確保項目驗收合格，提供保修服務。2.3服務期限及起止時間2.3.1招投標代理服務期限：____年____月____日至____年____月____日；2.3.2設施更新改造項目服務期限：____年____月____日至____年____月____日。3.服務內容及要求3.1招投標代理服務3.1.1招標文件編制3.1.1.1招標文件應包含項目概況、投標要求、評標標準等內容；3.1.1.2招標文件應符合國家及行業(yè)相關法律法規(guī)；3.1.1.3招標文件應確保招標過程公開、公平、公正。3.1.2招標公告發(fā)布3.1.2.1招標公告應在指定媒體上發(fā)布；3.1.2.2招標公告發(fā)布時間應滿足相關法律法規(guī)要求；3.1.2.3招標公告發(fā)布后，應及時通知所有潛在投標人。3.1.3投標人資格審查3.1.3.1資格預審應按照招標文件要求進行；3.1.3.2資格后審應確保投標人符合招標文件要求；3.1.3.3資格審查結果應及時通知投標人。3.1.4開標、評標及定標3.1.4.1開標應在規(guī)定時間和地點進行；3.1.4.2評標委員會應按照招標文件要求進行評標；3.1.4.3定標應在評標結束后及時進行。3.1.5合同簽訂及履約監(jiān)督3.1.5.1中標人應在規(guī)定時間內簽訂合同；3.1.5.2物業(yè)管理公司應對中標人履約情況進行監(jiān)督。3.2設施更新改造3.2.1工程設計及施工管理3.2.1.1設計應符合國家及行業(yè)標準；3.2.1.2施工管理應確保工程按期完成，質量達到預期目標。3.2.2材料采購及質量監(jiān)督3.2.2.1材料采購應符合國家及行業(yè)標準；3.2.2.2質量監(jiān)督應確保材料質量符合要求。3.2.3施工進度及質量控制3.2.3.1施工進度應符合合同約定；3.2.3.2質量控制應確保工程質量達到預期目標。3.2.4驗收及保修3.2.4.1驗收應在工程完工后進行；3.2.4.2保修期應按照國家及行業(yè)規(guī)定執(zhí)行。4.服務費用及支付方式4.1服務費用總額4.1.1招投標代理服務費用：____萬元；4.1.2設施更新改造項目費用：____萬元。4.2費用支付方式及時間4.2.1招投標代理服務費用支付方式：4.2.1.1首付款：____萬元，合同簽訂后支付；4.2.1.2中期付款：____萬元，招標公告發(fā)布后支付；4.2.1.3結算款：____萬元，招標定標后支付。4.2.2設施更新改造項目費用支付方式：4.2.2.1首付款：____萬元，合同簽訂后支付；4.2.2.2中期付款：____萬元，工程進度達到約定節(jié)點后支付；4.2.2.3結算款：____萬元，工程驗收合格后支付。4.3付款條件及違約責任4.3.1付款條件：4.3.1.1雙方應在約定的時間內支付相應款項；4.3.1.2任何一方未按時支付款項，應向對方支付____%的違約金。4.3.2違約責任：4.3.2.1任何一方違約，應承擔相應的違約責任；4.3.2.2違約責任的具體措施詳見第六條違約責任。5.權利與義務5.1物業(yè)管理公司權利5.1.1要求代理公司按照約定提供服務；5.1.2對代理公司服務質量進行監(jiān)督；5.1.3在服務過程中提出合理化建議。5.2代理公司義務5.2.1按照約定提供招投標代理及設施更新改造服務；5.2.2保證服務質量及工程安全；5.2.3按時完成服務內容。6.違約責任6.1雙方違約行為6.1.1代理公司違約：6.1.1.1未按時完成服務內容；6.1.1.2服務質量不符合約定；6.1.1.3違反保密義務。6.1.2物業(yè)管理公司違約：6.1.2.1未按時支付款項；6.1.2.2違反合同約定，導致合同無法履行。6.2違約責任承擔6.2.1違約金及賠償損失：6.2.1.1代理公司違約，應向物業(yè)管理公司支付____%的違約金；6.2.1.2物業(yè)管理公司違約，應向代理公司支付____%的違約金；6.2.1.3違約金不足以彌補損失的，還應賠償對方實際損失。6.2.2違約責任的具體措施詳見第四條服務費用及支付方式中的違約責任。8.保密條款8.1保密信息的范圍8.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等；8.1.2涉及合同內容、項目信息、招標信息等；8.1.3其他雙方約定應予保密的信息。8.2保密義務及期限8.2.1雙方對本合同內容以及保密信息負有保密義務；8.2.2保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后____年內有效。8.3違反保密義務的責任8.3.1一方違反保密義務，導致對方損失的，應承擔賠償責任；8.3.2違反保密義務的行為，一經發(fā)現(xiàn)，雙方均有權立即終止合同。9.合同解除9.1合同解除的條件9.1.1雙方協(xié)商一致；9.1.2一方嚴重違約，經另一方書面通知后____日內仍未糾正；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他合同解除條件。9.2合同解除的程序9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；9.2.2因一方違約解除合同的，違約方應在接到解除通知后____日內書面確認；9.2.3因不可抗力解除合同的，雙方應提供相關證明材料。9.3合同解除后的處理9.3.1合同解除后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的服務費用；9.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務；9.3.3雙方應妥善處理合同解除后的善后事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商解決爭議；10.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構及管轄10.2.1爭議解決機構：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會；10.2.2管轄：合同簽訂地人民法院或雙方約定的仲裁委員會對爭議享有管轄權。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章；11.1.2合同條款完整、清晰、明確；11.1.3合同符合法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同終止條件11.2.1合同期限屆滿；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.3合同因違約、不可抗力等原因終止。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，雙方應按照約定結算已發(fā)生的服務費用；11.3.2雙方應立即停止履行合同約定的義務；11.3.3雙方應妥善處理合同終止后的善后事宜。12.其他約定事項12.1合同附件及補充協(xié)議12.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；12.1.2雙方可根據實際情況簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2合同修改及補充12.2.1合同的修改及補充必須采用書面形式，經雙方簽字蓋章后生效；12.2.2未經雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補充合同內容。12.3合同份數(shù)及效力12.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1物業(yè)管理公司簽署人：____________________13.1.2代理公司簽署人：____________________13.2合同簽署日期13.2.1物業(yè)管理公司簽署日期：____年____月____日13.2.2代理公司簽署日期：____年____月____日14.合同備案及登記14.1合同備案要求14.1.1雙方應在合同簽訂后____日內向相關部門備案；14.1.2雙方應按照規(guī)定提供合同備案所需材料。14.2合同登記機關及程序14.2.1合同登記機關：____________________14.2.2合同登記程序：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同中所述的第三方，是指除物業(yè)管理公司和代理公司之外的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構、監(jiān)理單位、評估機構等。15.1.2第三方介入本合同，需經物業(yè)管理公司和代理公司雙方同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其合作協(xié)議中約定的責任范圍和責任限額。15.2.2第三方責任限額的確定，應考慮其專業(yè)能力、信譽狀況及風險承受能力等因素。15.3第三方責任界定15.3.1第三方在執(zhí)行本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，對其提供的服務承擔相應責任。15.3.2第三方因自身原因導致物業(yè)管理公司或代理公司損失的，應承擔賠償責任。15.3.3第三方在執(zhí)行本合同過程中，如違反保密義務，應承擔相應的法律責任。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與物業(yè)管理公司和代理公司之間的關系，以合作協(xié)議為準。15.4.2第三方與物業(yè)管理公司和代理公司之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或仲裁解決。15.4.3物業(yè)管理公司和代理公司對第三方的指令，需通過書面形式下達，第三方應予以執(zhí)行。15.5第三方介入后的額外條款及說明15.5.1第三方介入后的合同修改15.5.1.1第三方介入后，如需對本合同進行修改，應經物業(yè)管理公司、代理公司和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。15.5.1.2修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。15.5.2第三方介入后的費用承擔15.5.2.1第三方介入產生的費用，由物業(yè)管理公司、代理公司和第三方根據合作協(xié)議進行分擔。15.5.2.2第三方介入產生的費用，應在合作協(xié)議中明確約定支付方式及時間。15.5.3第三方介入后的履約責任15.5.3.1第三方介入后，物業(yè)管理公司和代理公司應繼續(xù)履行本合同約定的義務。15.5.3.2第三方介入后，如因第三方原因導致物業(yè)管理公司或代理公司無法履行合同義務，第三方應承擔相應責任。15.6第三方介入后的爭議解決15.6.1第三方介入后，如物業(yè)管理公司、代理公司和第三方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。15.6.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向仲裁委員會申請仲裁。15.6.3第三方介入后的爭議解決，應遵循公正、公平、公開的原則。15.7第三方介入后的合同終止15.7.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止情形，應按照本合同約定的合同解除程序進行。15.7.2第三方介入終止后，物業(yè)管理公司、代理公司和第三方應按照合作協(xié)議和相關法律法規(guī)的規(guī)定，妥善處理善后事宜。15.8第三方介入后的保密義務15.8.1第三方介入后，應遵守本合同約定的保密義務，對知悉的合同內容、項目信息等保密信息負有保密責任。15.8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.招標文件詳細要求：包含項目概況、投標要求、評標標準等內容，符合國家及行業(yè)相關法律法規(guī)。說明：招標文件是招投標代理服務的重要依據，需確保其內容完整、準確。2.招標公告詳細要求：在指定媒體上發(fā)布，發(fā)布時間滿足相關法律法規(guī)要求。說明：招標公告是吸引潛在投標人的重要手段，需確保其真實、準確。3.投標人資格審查文件詳細要求：包括資格預審和資格后審文件，確保投標人符合招標文件要求。說明：資格審查文件是確保招標過程公平、公正的重要依據。4.評標委員會組成文件詳細要求：評標委員會成員名單及資格證明文件。說明：評標委員會的組成應確保評標過程的獨立性和專業(yè)性。5.中標通知書詳細要求：中標結果通知文件，包括中標人名稱、中標金額等。說明：中標通知書是中標人履行合同義務的依據。6.合同詳細要求：合同條款完整、清晰、明確，符合法律法規(guī)的規(guī)定。說明：合同是雙方權利義務關系的法律依據。7.工程設計文件詳細要求：方案設計、施工圖設計等，符合國家及行業(yè)標準。說明：工程設計文件是指導施工的重要依據。8.施工組織設計詳細要求：施工進度計劃、質量保證體系等，確保工程按期完成，質量達到預期目標。說明：施工組織設計是施工管理的重要依據。9.材料采購合同詳細要求：材料采購合同應包含材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、價格等信息。說明：材料采購合同是確保材料質量符合要求的重要依據。10.工程驗收報告詳細要求：工程驗收報告應包含驗收時間、驗收結果等信息。說明：工程驗收報告是確認工程完工質量的重要依據。11.保修證書詳細要求：保修證書應包含保修期限、保修范圍等信息。說明：保修證書是保障工程質量的重要依據。12.其他相關文件說明：其他與本合同相關的文件，如會議紀要、往來函件等。說明二：違約行為及責任認定：1.代理公司違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務內容責任認定：向物業(yè)管理公司支付____%的違約金，并承擔由此造成的實際損失。違約行為：服務質量不符合約定責任認定：向物業(yè)管理公司支付____%的違約金，并承擔由此造成的實際損失。違約行為：違反保密義務責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償物業(yè)管理公司因此遭受的損失。2.物業(yè)管理公司違約行為及責任認定違約行為：未按時支付款項責任認定：向代理公司支付____%的違約金，并承擔由此造成的實際損失。違約行為：違反合同約定，導致合同無法履行責任認定：承擔相應的法律責任，并賠償代理公司因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因自身原因導致物業(yè)管理公司或代理公司損失責任認定：承擔相應的賠償責任，并賠償物業(yè)管理公司或代理公司因此遭受的損失。全文完。2024物業(yè)管理公司招投標代理及設施更新改造合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1投標人信息1.2中標人信息1.3代理機構信息2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理公司招投標代理服務2.2設施更新改造項目3.服務期限及工作計劃3.1服務期限3.2工作計劃及進度安排4.服務內容及要求4.1招投標代理服務內容4.2設施更新改造項目內容4.3服務質量要求5.服務費用及支付方式5.1服務費用5.2支付方式及時間6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行責任6.2監(jiān)督措施及方式7.違約責任及處理7.1違約情形及責任7.2違約處理方式8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務及責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：招標文件12.2附件二：設施更新改造項目方案12.3附件三：服務費用明細13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1投標人信息1.1.1投標人名稱：______1.1.2投標人地址：______1.1.3聯(lián)系人：______1.1.4聯(lián)系電話：______1.2中標人信息1.2.1中標人名稱：______1.2.2中標人地址：______1.2.3聯(lián)系人：______1.2.4聯(lián)系電話：______1.3代理機構信息1.3.1代理機構名稱：______1.3.2代理機構地址：______1.3.3聯(lián)系人：______1.3.4聯(lián)系電話：______2.合同標的及范圍2.1物業(yè)管理公司招投標代理服務2.1.1服務內容：協(xié)助中標人完成物業(yè)管理公司的招投標工作，包括但不限于招標文件編制、招標公告發(fā)布、投標人資格審查、評標過程監(jiān)督等。2.1.2服務要求：確保招投標過程的合法、公正、公開，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。2.2設施更新改造項目2.2.1項目內容：對物業(yè)管理范圍內的設施進行更新改造，包括但不限于：建筑物外立面翻新、電梯維修、管道改造等。2.2.2項目要求：確保更新改造項目符合設計要求，質量達標，施工安全。3.服務期限及工作計劃3.1服務期限：自合同簽訂之日起至______年______月______日止。3.2工作計劃及進度安排：3.2.1招投標代理服務：自合同簽訂之日起____個工作日內完成招標文件編制，____個工作日內完成招標公告發(fā)布，____個工作日內完成評標工作。3.2.2設施更新改造項目：自合同簽訂之日起____個工作日內完成項目設計，____個工作日內完成項目施工，____個工作日內完成項目驗收。4.服務內容及要求4.1招投標代理服務內容：4.1.1協(xié)助編制招標文件，確保文件內容完整、準確、合法。4.1.2發(fā)布招標公告，確保公告內容真實、準確、及時。4.1.3資格審查，確保投標人具備相應的資質和條件。4.1.4評標過程監(jiān)督，確保評標過程公開、公正、公平。4.2設施更新改造項目內容：4.2.1項目設計：根據項目需求，完成項目設計方案，確保方案合理、可行。4.2.2項目施工：按照設計方案，組織施工，確保施工質量、安全和進度。4.3服務質量要求：4.3.1招投標代理服務：確保招投標過程合法、公正、公開，符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準。4.3.2設施更新改造項目：確保項目質量達標，施工安全，按期完成。5.服務費用及支付方式5.1服務費用：物業(yè)管理公司招投標代理服務費用為______元，設施更新改造項目費用為______元。5.2支付方式及時間：5.2.1物業(yè)管理公司招投標代理服務費用：合同簽訂后____個工作日內支付______%，剩余______%在招投標工作完成后支付。5.2.2設施更新改造項目費用：合同簽訂后____個工作日內支付______%，剩余______%在項目驗收合格后支付。6.合同履行及監(jiān)督6.1合同履行責任：6.1.1投標人應按照合同約定，按時、按質、按量完成招投標代理服務及設施更新改造項目。6.1.2中標人應積極配合投標人完成招投標代理服務及設施更新改造項目。6.2監(jiān)督措施及方式：6.2.1雙方應設立專人負責合同履行監(jiān)督工作。6.2.2定期召開會議，討論合同履行情況，及時解決問題。6.2.3雙方可聘請第三方機構對合同履行情況進行監(jiān)督。8.保密條款8.1保密內容8.1.1合同雙方在履行合同過程中所獲得的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等保密信息。8.1.2合同雙方在合同履行過程中涉及到的任何未公開的財務數(shù)據、市場信息、業(yè)務計劃等。8.2保密義務及責任8.2.1合同雙方均應采取必要的保密措施，確保保密信息的保密性。8.2.2合同雙方未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。8.2.3違反保密義務的，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的仲裁機構進行仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為______仲裁委員會。9.2.2仲裁程序及仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1合同一方嚴重違約，經對方書面通知后____個工作日內仍未糾正的。10.1.2因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，經雙方確認的。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的服務期限屆滿且雙方無續(xù)約意愿的。10.2.2合同解除后，合同自動終止。11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同經雙方約定的生效日期生效。11.2合同變更程序11.2.1合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.2.2變更協(xié)議作為合同的一部分，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：招標文件12.1.1招標文件應包括但不限于招標公告、投標人須知、評標辦法等。12.2附件二：設施更新改造項目方案12.2.1項目方案應包括但不限于設計圖紙、工程量清單、施工組織設計等。12.3附件三：服務費用明細12.3.1服務費用明細應包括但不限于各項服務的具體費用、支付時間等。13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1雙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。13.2其他約定事項二13.2.1雙方應按照國家相關政策規(guī)定，合理使用資源，保護環(huán)境。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署14.1.1合同應由雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構、檢測機構、咨詢機構等。15.1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意第三方介入。15.2.2第三方介入的具體方式和職責應在合同中明確約定。15.3第三方責任15.3.1第三方在合同履行過程中應遵守國家法律法規(guī)及合同約定，履行相應的職責。15.3.2第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，應承擔相應的法律責任。16.甲乙雙方責任16.1甲方責任16.1.1甲方應按照合同約定向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責。16.1.2甲方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。16.2乙方責任16.2.1乙方應按照合同約定向第三方提供必要的資料和條件，支持第三方履行職責。16.2.2乙方應監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額17.1.1第三方因自身原因造成合同履行受阻或違約的，其責任限額為合同總金額的______%。17.1.2第三方責任限額的計算方式為：責任限額=合同總金額×