2025年度生態(tài)住宅入伙協(xié)議合同5篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)住宅入伙協(xié)議合同本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.住宅項(xiàng)目概況2.1住宅項(xiàng)目名稱2.2住宅項(xiàng)目位置2.3住宅項(xiàng)目面積2.4住宅項(xiàng)目類型2.5住宅項(xiàng)目配套設(shè)施3.入伙條件及手續(xù)3.1入伙條件3.2入伙手續(xù)3.3入伙時間4.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.2住宅交付程序4.3住宅交付驗(yàn)收5.住宅交付后的維護(hù)與管理5.1住宅維護(hù)責(zé)任5.2住宅管理責(zé)任5.3住宅維修費(fèi)用6.住宅使用規(guī)定6.1住宅使用范圍6.2住宅使用限制6.3住宅裝修規(guī)定7.住宅產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時間8.住宅價格及付款方式8.1住宅價格8.2付款方式8.3付款時間9.住宅配套設(shè)施使用費(fèi)用9.1配套設(shè)施使用費(fèi)用9.2費(fèi)用支付方式9.3費(fèi)用支付時間10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.2合同生效時間第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1賣方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方：1.2雙方地址1.2.1賣方地址：市區(qū)路號1.2.2買方地址：市區(qū)路號1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1賣方聯(lián)系人：1.3.2賣方聯(lián)系電話：138xxxx56781.3.3買方聯(lián)系人：1.3.4買方聯(lián)系電話：139xxxx87652.住宅項(xiàng)目概況2.1住宅項(xiàng)目名稱2.1.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅小區(qū)2.2住宅項(xiàng)目位置2.2.1項(xiàng)目位置：市區(qū)路號2.3住宅項(xiàng)目面積2.3.1住宅面積：120平方米2.4住宅項(xiàng)目類型2.4.1項(xiàng)目類型：高層住宅2.5住宅項(xiàng)目配套設(shè)施2.5.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、健身房、游泳池、地下車庫等3.入伙條件及手續(xù)3.1入伙條件3.1.1買方已全額支付購房款3.1.2住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格3.1.3買方已辦理入住手續(xù)3.2入伙手續(xù)3.2.1買方持購房合同、身份證等證件到開發(fā)商處辦理入伙手續(xù)3.3入伙時間3.3.1入伙時間為自住宅項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)4.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.1住宅交付標(biāo)準(zhǔn)4.1.1住宅內(nèi)部裝修完畢4.1.2供水、供電、供氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施齊全4.1.3房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患4.2住宅交付程序4.2.1開發(fā)商通知買方辦理住宅交付手續(xù)4.2.2買方驗(yàn)收住宅，確認(rèn)無問題后簽字4.3住宅交付驗(yàn)收4.3.1買方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)完成住宅交付驗(yàn)收5.住宅交付后的維護(hù)與管理5.1住宅維護(hù)責(zé)任5.1.1開發(fā)商負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的公共設(shè)施維護(hù)5.1.2買方負(fù)責(zé)自用住宅的日常維護(hù)5.2住宅管理責(zé)任5.2.1開發(fā)商設(shè)立物業(yè)管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)住宅小區(qū)的日常管理5.2.2買方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定5.3住宅維修費(fèi)用5.3.1公共設(shè)施維修費(fèi)用由開發(fā)商承擔(dān)5.3.2自用住宅維修費(fèi)用由買方承擔(dān)6.住宅使用規(guī)定6.1住宅使用范圍6.1.1買方僅限于自用住宅6.1.2住宅不得用于經(jīng)營性活動6.2住宅使用限制6.2.1買方不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)6.2.2買方不得損壞住宅公共設(shè)施6.3住宅裝修規(guī)定6.3.1買方裝修需提前向開發(fā)商申請6.3.2裝修不得影響住宅結(jié)構(gòu)安全和使用功能8.住宅價格及付款方式8.1住宅價格8.1.1住宅單價：10000元/平方米8.1.2住宅總價：1200000元8.2付款方式8.2.1買方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起5個工作日內(nèi)支付定金：200000元8.2.2買方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)支付剩余房款：1000000元8.3付款時間8.3.1定金支付時間：簽訂協(xié)議后3個工作日內(nèi)8.3.2剩余房款支付時間：入住前10個工作日內(nèi)9.住宅配套設(shè)施使用費(fèi)用9.1配套設(shè)施使用費(fèi)用9.1.1健身房使用費(fèi)：每年1000元9.1.2游泳池使用費(fèi)：每年1500元9.1.3地下車庫租賃費(fèi)：每月500元9.2費(fèi)用支付方式9.2.1使用費(fèi)用應(yīng)于每年或每月開始前支付9.2.2支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)場繳費(fèi)9.3費(fèi)用支付時間9.3.1年費(fèi)支付時間：每年1月1日前9.3.2月費(fèi)支付時間：每月1日前10.違約責(zé)任10.1違約行為10.1.1買方未按約定時間支付房款10.1.2賣方未按約定時間交付住宅10.1.3雙方違反本合同約定的其他行為10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分房款的10%10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)守約方因此遭受的全部損失10.3違約賠償10.3.1若因違約造成對方損失，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議11.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章12.1.2買方支付定金12.2合同解除條件12.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行12.2.2一方嚴(yán)重違約12.3合同解除程序12.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方12.3.2解除合同后，雙方應(yīng)協(xié)商處理相關(guān)事宜13.其他約定13.1不可抗力13.1.1不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)互相理解，并盡力減輕損失13.2通知與送達(dá)13.2.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方提供的聯(lián)系方式13.2.2送達(dá)自通知發(fā)出之日起3個工作日視為送達(dá)13.3合同附件13.3.1.1住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖13.3.1.2住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單13.3.1.3住宅交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)14.合同簽署與生效14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.1.2雙方簽字蓋章后生效14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方不包括本合同簽訂的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。16.第三方介入條件16.1第三方介入的必要條件16.1.1甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，認(rèn)為需要引入第三方提供服務(wù)。16.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式和費(fèi)用應(yīng)在合同中明確。17.第三方介入程序17.1第三方介入申請17.1.1甲乙雙方應(yīng)書面提出第三方介入的申請。17.1.2申請應(yīng)包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等。17.2第三方介入審核17.2.1甲乙雙方共同審核第三方的資質(zhì)和能力。17.2.2審核通過后，甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任范圍18.1.1第三方在本合同約定的范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任。18.1.2第三方的責(zé)任不涵蓋甲乙雙方的主觀過錯和本合同約定的免責(zé)條款。18.2第三方責(zé)任限額18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同總價的5%。18.2.2若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分由甲乙雙方自行承擔(dān)。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方權(quán)利19.1.1第三方有權(quán)按照服務(wù)協(xié)議要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。19.1.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定收取服務(wù)費(fèi)用。19.2第三方義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的規(guī)定履行服務(wù)義務(wù)。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯他人的合法權(quán)益。20.第三方與其他各方的關(guān)系20.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.1.1第三方與甲方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.1.2第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系20.2.1第三方與乙方的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定。20.2.2第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)信息。20.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系20.3.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方不構(gòu)成合同關(guān)系。20.3.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的合同約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入終止條件21.1.1服務(wù)協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿。21.1.2甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入。21.2第三方介入終止程序21.2.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的規(guī)定支付剩余服務(wù)費(fèi)用。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入爭議解決途徑22.1.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。22.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.2第三方介入爭議解決機(jī)構(gòu)22.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會。22.3第三方介入爭議解決程序22.3.1仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》的規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.住宅項(xiàng)目規(guī)劃圖要求：清晰展示住宅項(xiàng)目的整體布局、建筑結(jié)構(gòu)、綠化分布等。說明：規(guī)劃圖是甲乙雙方了解項(xiàng)目情況的重要依據(jù)。2.住宅項(xiàng)目配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明住宅項(xiàng)目的配套設(shè)施名稱、規(guī)格、數(shù)量等。說明：清單是甲乙雙方了解項(xiàng)目配套情況的重要依據(jù)。3.住宅交付驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確住宅交付的合格標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備等。說明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方驗(yàn)收住宅的重要依據(jù)。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、方式、費(fèi)用及責(zé)任等。說明：服務(wù)協(xié)議是明確第三方責(zé)任和義務(wù)的重要文件。5.付款憑證要求：清晰記錄甲乙雙方支付和收到的房款金額及時間。說明：付款憑證是證明付款事實(shí)的重要證據(jù)。6.入住通知書要求：明確通知買方辦理入住手續(xù)的時間、地點(diǎn)及所需材料。說明：入住通知書是買方辦理入住手續(xù)的依據(jù)。7.住宅使用手冊要求：提供住宅的使用指南、維護(hù)保養(yǎng)方法等。8.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議是解決爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未履行部分房款的10%。示例：買方未在合同約定的時間內(nèi)支付100萬元房款，應(yīng)支付違約金10萬元。賣方未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價的0.1%。示例：賣方未在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，應(yīng)支付違約金1000元。第三方未按服務(wù)協(xié)議履行義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供咨詢服務(wù)，應(yīng)賠償甲乙雙方因此造成的損失。買方擅自改變住宅結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括修復(fù)費(fèi)用、違約金等。示例：買方擅自拆除承重墻，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。買方損壞住宅公共設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償由此造成的損失。示例：買方損壞小區(qū)綠化，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用及違約金。全文完。2024年度生態(tài)住宅入伙協(xié)議合同2本合同目錄一覽1.入伙時間及方式1.1入伙時間1.2入伙方式1.3入伙手續(xù)2.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付條件2.2交付內(nèi)容2.3交付驗(yàn)收3.住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬3.2使用權(quán)規(guī)定3.3產(chǎn)權(quán)變更4.費(fèi)用及支付方式4.1房款及稅費(fèi)4.2物業(yè)管理費(fèi)4.3其他費(fèi)用4.4支付方式5.住宅使用規(guī)定5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用責(zé)任6.住宅維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任6.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.4物業(yè)服務(wù)合同8.爭議解決8.1爭議處理方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.法律適用11.1適用法律11.2法律解釋12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)期限13.合同附件13.1附件一：住宅使用說明書13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充14.2合同變更14.3合同解釋第一部分：合同如下：1.入伙時間及方式1.1入伙時間本合同約定的入伙時間為2024年3月1日，具體入伙時間以開發(fā)商通知為準(zhǔn)。1.2入伙方式入伙方式為自行入伙，開發(fā)商將提供入伙通知書，購房人應(yīng)按照通知書要求的時間、地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。1.3入伙手續(xù)購房人須攜帶身份證、購房合同、付款憑證等相關(guān)材料，至開發(fā)商指定的地點(diǎn)辦理入伙手續(xù)。2.住宅交付標(biāo)準(zhǔn)2.1交付條件（1）住宅主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修工程已全部完成；（2）住宅供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施齊全；（3）住宅內(nèi)外公共區(qū)域及附屬設(shè)施符合規(guī)劃要求；（4）住宅交付前，開發(fā)商已取得相關(guān)政府部門的驗(yàn)收合格證明。2.2交付內(nèi)容交付內(nèi)容包括：（1）住宅主體結(jié)構(gòu)及內(nèi)部裝修；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施；（3）住宅內(nèi)外公共區(qū)域及附屬設(shè)施；（4）住宅產(chǎn)權(quán)證、使用說明書等相關(guān)文件。2.3交付驗(yàn)收購房人應(yīng)在收到入伙通知書后七個工作日內(nèi)，對住宅進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，購房人應(yīng)簽署交付確認(rèn)書。3.住宅產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)3.1產(chǎn)權(quán)歸屬住宅產(chǎn)權(quán)歸購房人所有，購房人取得住宅產(chǎn)權(quán)證后，享有住宅的完全產(chǎn)權(quán)。3.2使用權(quán)規(guī)定購房人取得住宅使用權(quán)后，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用住宅，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。3.3產(chǎn)權(quán)變更產(chǎn)權(quán)變更應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)，購房人應(yīng)在變更前取得開發(fā)商的書面同意，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.費(fèi)用及支付方式4.1房款及稅費(fèi)購房人應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付全部房款及稅費(fèi)。4.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)按年度繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商和物業(yè)管理公司另行約定。4.3其他費(fèi)用其他費(fèi)用包括但不限于維修基金、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由開發(fā)商和物業(yè)管理公司另行約定。4.4支付方式支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體轉(zhuǎn)賬信息由開發(fā)商提供。5.住宅使用規(guī)定5.1使用范圍購房人僅限于自用，不得將住宅用于經(jīng)營性活動。5.2使用限制（1）擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途；（2）損害住宅及公共設(shè)施的完好；（3）妨礙他人正常使用；（4）違法亂紀(jì)。5.3使用責(zé)任購房人應(yīng)承擔(dān)住宅使用過程中產(chǎn)生的所有責(zé)任，包括但不限于：（1）因使用不當(dāng)造成的損失；（2）對他人造成的損害；（3）違反法律法規(guī)的行為。6.住宅維修及養(yǎng)護(hù)6.1維修責(zé)任住宅主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施維修責(zé)任由開發(fā)商承擔(dān)，購房人應(yīng)配合維修工作。6.2維修費(fèi)用維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由開發(fā)商和購房人協(xié)商確定。6.3養(yǎng)護(hù)責(zé)任購房人應(yīng)負(fù)責(zé)住宅的日常養(yǎng)護(hù)，保持住宅的清潔、整潔。6.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由購房人承擔(dān)，具體費(fèi)用由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況確定。7.物業(yè)管理7.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：（1）住宅及公共區(qū)域的清潔、綠化；（2）供水、供電、供氣、供暖、通訊等配套設(shè)施的維護(hù)；（3）住宅及公共設(shè)施的維修；（4）住宅安全保衛(wèi)；（5）社區(qū)文化活動組織。7.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，具體標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司制定。7.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按年度繳納，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由物業(yè)管理公司根據(jù)實(shí)際情況確定。7.4物業(yè)服務(wù)合同購房人應(yīng)與物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。8.爭議解決8.1爭議處理方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。8.3爭議解決期限雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后三十日內(nèi)通過協(xié)商達(dá)成一致意見；協(xié)商不成的，應(yīng)在爭議發(fā)生后六十日內(nèi)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，另一方在通知解除后十五日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施無效；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同履行成為不可能；（3）合同約定的其他解除條件成就。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）合同約定的其他終止條件成就。9.3合同解除及終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并采取必要措施終止合同履行。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用；（2）一方未按約定履行維修義務(wù)；（3）一方違反使用規(guī)定，造成他人損失；（4）一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可參照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。11.法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、終止或爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.通知與送達(dá)12.1通知方式通知可采用書面形式，包括但不限于信函、傳真、電子郵件等。12.2送達(dá)地址送達(dá)地址為合同中約定的地址或雙方另行約定的地址。12.3送達(dá)期限送達(dá)期限自通知發(fā)出之日起計(jì)算，以收件人簽收或?qū)嶋H收到通知之日起生效。13.合同附件13.1附件一：住宅使用說明書13.2附件二：物業(yè)管理規(guī)定13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。14.3合同解釋本合同的解釋權(quán)歸開發(fā)商所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在合同履行過程中，基于合同約定或經(jīng)合同各方同意，介入合同關(guān)系，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行或進(jìn)行相關(guān)監(jiān)督的個人或機(jī)構(gòu)。1.2第三方的范圍（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）物業(yè)管理公司；（3）律師、會計(jì)師等專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）政府部門或其授權(quán)機(jī)構(gòu)；（5）其他經(jīng)合同各方同意的第三方。2.第三方的責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或其提供的專業(yè)服務(wù)內(nèi)容，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）按照合同要求，完成專業(yè)服務(wù)；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和合同約定。2.2第三方的權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求合同各方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，對合同各方進(jìn)行監(jiān)督；（4）根據(jù)合同約定，行使其他權(quán)利。2.3第三方的義務(wù)（1）按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）保守合同秘密，不得泄露合同各方信息；（3）遵守職業(yè)道德，維護(hù)合同各方的合法權(quán)益；（4）按照合同約定，承擔(dān)其他義務(wù)。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的提出合同各方均可提出第三方介入的建議，經(jīng)其他各方同意后，方可進(jìn)行第三方介入。3.2第三方介入的選定第三方介入的選定應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則，通過招標(biāo)、比選等方式確定。3.3第三方介入的協(xié)議第三方介入后，合同各方應(yīng)與第三方簽訂協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。4.2責(zé)任限額的約定合同各方應(yīng)在合同中約定第三方責(zé)任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以明確。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任超出約定限額，超出部分由合同各方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任與合同各方責(zé)任應(yīng)明確劃分，第三方僅對其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。5.2利益劃分第三方服務(wù)產(chǎn)生的利益歸合同各方所有，各方應(yīng)按照合同約定分享利益。5.3風(fēng)險(xiǎn)劃分第三方服務(wù)過程中產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)由合同各方根據(jù)各自責(zé)任分擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，由合同各方提出變更建議。6.2合同變更的協(xié)商合同各方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。6.3合同變更的生效合同變更經(jīng)合同各方簽署后生效，并對各方具有約束力。7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)，仍為合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅使用說明書要求：詳細(xì)說明住宅的結(jié)構(gòu)、功能、使用注意事項(xiàng)、維修保養(yǎng)方法等，確保購房人了解住宅的基本信息。說明：住宅使用說明書是購房人使用和維護(hù)住宅的重要依據(jù)。2.附件二：物業(yè)管理規(guī)定要求：規(guī)定物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任、違約處理等，明確物業(yè)管理公司的權(quán)利和義務(wù)。說明：物業(yè)管理規(guī)定是確保住宅小區(qū)管理規(guī)范、有序的重要文件。3.附件三：合同簽訂地政府相關(guān)部門的驗(yàn)收合格證明要求：證明住宅項(xiàng)目已通過政府相關(guān)部門的驗(yàn)收，符合國家標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。說明：驗(yàn)收合格證明是購房人購買住宅的重要依據(jù)。4.附件四：購房人身份證明文件要求：購房人的身份證、戶口簿等身份證明文件，用于證明購房人的身份。說明：購房人身份證明文件是合同簽訂和履行的重要憑證。5.附件五：付款憑證要求：購房人支付房款及稅費(fèi)的相關(guān)憑證，用于證明購房人已履行付款義務(wù)。說明：付款憑證是合同履行的重要證明。6.附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：購房人與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說明：物業(yè)服務(wù)合同是購房人享受物業(yè)管理服務(wù)的重要依據(jù)。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：合同各方就合同變更事項(xiàng)達(dá)成的書面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效時間等。說明：合同變更協(xié)議是合同變更的重要文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：購房人未按約定時間支付房款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人應(yīng)按照合同約定時間支付房款，逾期支付的，應(yīng)向開發(fā)商支付違約金。示例：購房人應(yīng)在合同簽訂之日起三個月內(nèi)支付全部房款，若逾期支付，每日應(yīng)向開發(fā)商支付相當(dāng)于房款千分之一的違約金。2.違約行為：開發(fā)商未按約定時間交付住宅責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：開發(fā)商應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)交付住宅，逾期交付的，應(yīng)向購房人支付違約金。示例：開發(fā)商應(yīng)在2024年3月1日交付住宅，若逾期交付，每日應(yīng)向購房人支付相當(dāng)于住宅總價款千分之一的違約金。3.違約行為：購房人擅自改變住宅結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：購房人不得擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，若違反規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：購房人未經(jīng)開發(fā)商同意，擅自改變住宅結(jié)構(gòu)，將面臨法律責(zé)任，包括但不限于恢復(fù)原狀、賠償損失等。4.違約行為：物業(yè)管理公司未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，若未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：物業(yè)管理公司未按合同約定進(jìn)行小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，購房人可要求物業(yè)管理公司進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，若未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按合同約定完成住宅維修，導(dǎo)致住宅損壞，購房人可要求第三方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用和違約金。全文完。2024年度生態(tài)住宅入伙協(xié)議合同3本合同目錄一覽1.甲方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方聯(lián)系方式2.乙方基本信息2.1乙方名稱2.2乙方地址2.3乙方聯(lián)系方式3.生態(tài)住宅項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地址3.3項(xiàng)目規(guī)模3.4項(xiàng)目類型4.入伙條件及程序4.1入伙資格4.2入伙手續(xù)4.3入伙費(fèi)用4.4入伙時間5.生態(tài)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅結(jié)構(gòu)5.2住宅面積5.3住宅裝修5.4附屬設(shè)施6.生態(tài)住宅配套設(shè)施6.1綠化景觀6.2停車設(shè)施6.3物業(yè)服務(wù)7.生態(tài)住宅維護(hù)保養(yǎng)7.1住宅維修責(zé)任7.2住宅維護(hù)費(fèi)用7.3住宅維護(hù)期限8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用8.3物業(yè)服務(wù)期限9.生態(tài)住宅使用規(guī)范9.1使用范圍9.2使用限制9.3違規(guī)處理10.生態(tài)住宅權(quán)屬10.1產(chǎn)權(quán)登記10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓10.3產(chǎn)權(quán)繼承11.生態(tài)住宅租賃11.1租賃條件11.2租賃期限11.3租賃費(fèi)用12.違約責(zé)任12.1違約情形12.2違約處理12.3違約賠償13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決程序13.3爭議解決機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件14.2合同生效與終止14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.甲方基本信息1.1甲方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2甲方地址：市區(qū)路號2.乙方基本信息2.1乙方名稱：生態(tài)住宅業(yè)主委員會2.2乙方地址：市區(qū)路號3.生態(tài)住宅項(xiàng)目基本信息3.1項(xiàng)目名稱：生態(tài)住宅小區(qū)3.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號3.3項(xiàng)目規(guī)模：占地面積畝，建筑面積萬平方米3.4項(xiàng)目類型：住宅、商業(yè)、綠化4.入伙條件及程序4.1入伙資格：具備完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，購買本生態(tài)住宅項(xiàng)目并支付全部房款。4.2入伙手續(xù)：乙方應(yīng)在收到甲方通知后15日內(nèi)，攜帶身份證、購房合同等相關(guān)材料到甲方辦理入伙手續(xù)。4.3入伙費(fèi)用：入伙費(fèi)用包括物業(yè)費(fèi)、公共設(shè)施維修基金等，具體費(fèi)用按照甲方公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。4.4入伙時間：入伙時間為甲方通知的日期，具體入伙時間以甲方安排為準(zhǔn)。5.生態(tài)住宅交付標(biāo)準(zhǔn)5.1住宅結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)，抗震設(shè)防烈度為度。5.2住宅面積：住宅建筑面積為平方米，實(shí)際交付面積以實(shí)測面積為準(zhǔn)。5.3住宅裝修：住宅內(nèi)部裝修包括墻面、地面、頂面等基本裝修，不含家具、家電等。5.4附屬設(shè)施：附屬設(shè)施包括電梯、樓梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。6.生態(tài)住宅配套設(shè)施6.1綠化景觀：綠化面積占總用地面積的%，包括中心花園、景觀小品等。6.2停車設(shè)施：地下停車場，車位數(shù)量為個。6.3物業(yè)服務(wù)：提供24小時安保、清潔、綠化、維修等服務(wù)。7.生態(tài)住宅維護(hù)保養(yǎng)7.1住宅維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)住宅主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修部分的維修。7.2住宅維護(hù)費(fèi)用：住宅維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體費(fèi)用按照甲方公示標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.3住宅維護(hù)期限：住宅維護(hù)期限為自交付之日起年。8.物業(yè)管理8.1物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于房屋及設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安全保衛(wèi)、消防管理、車輛停放管理、社區(qū)文化活動組織等。8.2物業(yè)服務(wù)費(fèi)用：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按月收取，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)按照甲方制定的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。8.3物業(yè)服務(wù)期限：物業(yè)服務(wù)期限自住宅交付之日起至業(yè)主大會成立并選聘新的物業(yè)服務(wù)企業(yè)止。9.生態(tài)住宅使用規(guī)范9.1使用范圍：業(yè)主應(yīng)按照設(shè)計(jì)用途使用住宅，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用功能。9.2使用限制：業(yè)主在使用住宅過程中，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益，不得從事違法活動。9.3違規(guī)處理：對于違反使用規(guī)范的行為，甲方有權(quán)予以制止，并采取相應(yīng)的糾正措施；情節(jié)嚴(yán)重的，可依法追責(zé)。10.生態(tài)住宅權(quán)屬10.1產(chǎn)權(quán)登記：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，確保乙方在規(guī)定時間內(nèi)取得房產(chǎn)證。10.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓：業(yè)主有權(quán)依法轉(zhuǎn)讓其住宅產(chǎn)權(quán)，但需符合相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定。10.3產(chǎn)權(quán)繼承：業(yè)主去世后，其住宅產(chǎn)權(quán)按照法律規(guī)定由法定繼承人繼承。11.生態(tài)住宅租賃11.1租賃條件：業(yè)主出租住宅應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和小區(qū)管理規(guī)定，租賃合同應(yīng)符合法律規(guī)定。11.2租賃期限：租賃期限由業(yè)主與承租人協(xié)商確定，但最長不得超過法律規(guī)定期限。11.3租賃費(fèi)用：租賃費(fèi)用由業(yè)主與承租人協(xié)商確定，租金收取應(yīng)合法合規(guī)。12.違約責(zé)任12.1違約情形：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約。12.2違約處理：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。12.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。13.爭議解決13.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。13.2爭議解決程序：按照我國《民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。13.3爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同附件：包括但不限于購房合同、入伙通知書、物業(yè)服務(wù)合同等。14.2合同生效與終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至約定的終止條件成就時終止。14.3合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，解決合同履行過程中的問題，確保合同的有效執(zhí)行。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于合同履行過程中的咨詢、評估、審計(jì)、法律服務(wù)等。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：本合同中，第三方責(zé)任限額指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過甲乙雙方約定的金額。17.2責(zé)任限額約定：甲乙雙方在本合同中約定第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)在本責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.3責(zé)任免除：如第三方因不可抗力、甲乙雙方共同原因或甲乙雙方未履行合同義務(wù)等原因?qū)е聯(lián)p失，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方責(zé)任承擔(dān)18.1責(zé)任承擔(dān)方式：第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.2賠償程序：甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，在第三方責(zé)任限額內(nèi)協(xié)商解決賠償事宜。若協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。19.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方對甲方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對甲方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在責(zé)任限額內(nèi)對甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.2第三方對乙方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定，對乙方提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量，并在責(zé)任限額內(nèi)對乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.3第三方與其他方的關(guān)系：第三方與其他方之間不存在直接合同關(guān)系，第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更：第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2合同終止：如第三方介入導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方可協(xié)商一致終止本合同，并按照本合同約定處理相關(guān)事宜。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入后發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)：爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.購房合同：詳細(xì)記載甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋基本信息、付款方式、交付時間等。2.入伙通知書：通知乙方辦理入伙手續(xù)的相關(guān)文件，包括入伙條件、手續(xù)、費(fèi)用等。3.物業(yè)服務(wù)合同：約定甲方提供物業(yè)服務(wù)的范圍、內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。4.生態(tài)住宅使用規(guī)范：明確住宅使用范圍、限制、違規(guī)處理等。5.生態(tài)住宅權(quán)屬證明：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。6.住宅裝修圖紙：記載住宅內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)圖紙及施工要求。7.附屬設(shè)施使用說明：包括綠化景觀、停車設(shè)施、物業(yè)服務(wù)等內(nèi)容的使用說明。8.第三方合作協(xié)議：約定第三方介入的具體事項(xiàng)、責(zé)任、權(quán)利等。9.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。10.違約責(zé)任認(rèn)定書：記錄違約行為的認(rèn)定及責(zé)任認(rèn)定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時辦理入伙手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)在收到入伙通知書后15日內(nèi)辦理入伙手續(xù)，否則視為違約。示例說明：若乙方在規(guī)定時間內(nèi)未辦理入伙手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金人民幣X元。2.違約行為：甲方未按時交付住宅。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)交付住宅，如未按時交付，視為違約。示例說明：若甲方在合同約定的時間內(nèi)未交付住宅，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元。3.違約行為：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，如未按約定提供，視為違約。示例說明：若第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金人民幣X元。4.違約行為：業(yè)主違反生態(tài)住宅使用規(guī)范。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：業(yè)主應(yīng)遵守生態(tài)住宅使用規(guī)范，如違反，視為違約。示例說明：若業(yè)主違反生態(tài)住宅使用規(guī)范，甲方有權(quán)要求業(yè)主承擔(dān)違約責(zé)任，如賠償損失、支付違約金等。5.違約行為：甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，如未協(xié)助，視為違約。示例說明：若甲方未協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣X元。全文完。2024年度生態(tài)住宅入伙協(xié)議合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3占地面積2.4建筑面積3.入伙條件3.1入伙時間3.2入伙手續(xù)3.3入伙費(fèi)用4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)4.2設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)4.3公共設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)5.質(zhì)量保修5.1房屋質(zhì)量保修期限5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保修期限5.3質(zhì)量保修責(zé)任6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1產(chǎn)權(quán)登記時間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效地點(diǎn)11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更生效12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2合同附件14.3合同未盡事宜第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：購房者1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方授權(quán)代表：1.3聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱生態(tài)住宅項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址市區(qū)街道路號2.3占地面積10000平方米2.4建筑面積20000平方米3.入伙條件3.1入伙時間2024年6月30日3.2入伙手續(xù)（1）身份證原件及復(fù)印件；（2）購房合同原件及復(fù)印件；（3）首付款收據(jù)原件及復(fù)印件；（4）稅費(fèi)繳納證明；（5）其他甲方要求提供的材料。3.3入伙費(fèi)用入伙費(fèi)用包括但不限于房屋交付時產(chǎn)生的稅費(fèi)、維修基金等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。4.交付標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋交付標(biāo)準(zhǔn)（1）主體結(jié)構(gòu)安全，符合國家建筑設(shè)計(jì)規(guī)范；（2）室內(nèi)裝修符合合同約定；（3）門窗、水電等設(shè)施齊全，能正常使用。4.2設(shè)備設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施齊全，能正常使用；（2）消防、安防等配套設(shè)施完善；（3）公共區(qū)域衛(wèi)生、綠化等符合要求。4.3公共設(shè)施交付標(biāo)準(zhǔn)（1）電梯、樓梯、通道等公共區(qū)域無障礙設(shè)施齊全；（2）停車場、綠化帶等公共設(shè)施完好；（3）公共設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)符合規(guī)定。5.質(zhì)量保修5.1房屋質(zhì)量保修期限自房屋交付之日起，甲方對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程提供保修期限為5年。5.2設(shè)備設(shè)施質(zhì)量保修期限自設(shè)備設(shè)施交付之日起，甲方對電梯、空調(diào)、燃?xì)獾仍O(shè)備設(shè)施提供保修期限為2年。5.3質(zhì)量保修責(zé)任在保修期限內(nèi)，如房屋或設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)。6.物業(yè)管理6.1物業(yè)管理公司物業(yè)管理有限公司6.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容甲方委托物業(yè)管理有限公司對項(xiàng)目進(jìn)行物業(yè)管理，具體服務(wù)內(nèi)容包括：（1）房屋及設(shè)施設(shè)備維修；（2）環(huán)境衛(wèi)生；（3）綠化養(yǎng)護(hù)；（4）公共安全；（5）其他相關(guān)服務(wù)。6.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用物業(yè)服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生情況由乙方支付，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）乙方未按合同約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用的；（4）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；（5）任何一方違反合同約定，給對方造成損失的。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方違約的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的1%；（2）乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款或相關(guān)費(fèi)用的10%；（3）任何一方違約造成對方損失的，還應(yīng)賠償對方實(shí)際損失。8.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同生效地點(diǎn)本合同生效地點(diǎn)為市區(qū)。11.合同變更11.1合同變更條件任何一方要求變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議，變更后的協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更請求；（2）雙方協(xié)商；（3）簽訂書面變更協(xié)議。11.3合同變更生效變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.合同解除12.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除請求；（2）書面通知對方；（3）解除合同。12.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因其他原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的。13.2合同終止程序合同終止程序如下：（1）書面通知對方；（2）辦理合同終止手續(xù)。13.3合同終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式本合同通知以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同約定的地址。如一方地址變更，應(yīng)及時書面通知對方。14.2合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋買賣合同；（2）物業(yè)管理合同；（3）其他相關(guān)文件。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、技術(shù)支持、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)中介服務(wù)；（2）房屋質(zhì)量檢測與評估；（3）物業(yè)管理咨詢服務(wù)；（4）法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)；（5）其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的事項(xiàng)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用；（2）如第三方責(zé)任限額不足以賠償損失，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出部分的損失；（3）第三方責(zé)任限額的具體金額由甲乙雙方在合同中另行約定。17.第三方介入程序17.1介入申請甲乙雙方任何一方認(rèn)為需要第三方介入的，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的原因和目的。17.2介入同意對方收到介入申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)給予書面回復(fù)，同意或拒絕第三方介入。17.3第三方選定如雙方同意第三方介入，應(yīng)由甲乙雙方共同選定第三方，或由一方委托另一方選定。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對其提供的服務(wù)或行為承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。18.3利益第三方有權(quán)在合同履行過程中，維護(hù)自身合法權(quán)益，包括但不限于要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分（1）甲方負(fù)責(zé)提供合同履行所需的相關(guān)資料和條件；（2）乙方負(fù)責(zé)支付合同約定的款項(xiàng)；（3）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2責(zé)任劃分（1）甲方、乙方和第三方各自承擔(dān)因其自身行為造成的損失；（2）如第三方因提供服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3利益劃分（1）甲方、乙方和第三方各自享有合同約定的利益；（2）第三方在提供服務(wù)過程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序如第三方介入導(dǎo)致合同需要變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同第11.2條規(guī)定的程序進(jìn)行。20.2變更內(nèi)容第三方介入后的合同變更內(nèi)容應(yīng)包括但不限于第三方責(zé)任限額、介入范圍、職責(zé)劃分等。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式仍按本合同第9條約定執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭議解決機(jī)構(gòu)仍為仲裁委員會。21.3爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序仍按本合同第9.3條約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本情況、買賣雙方信息、價格、付款方式、交付時間、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為合同主體部分，是甲乙雙方達(dá)成交易的基礎(chǔ)文件。2.物業(yè)管理合同詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、維修基金繳納、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為物業(yè)管理服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了物業(yè)公司的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任。3.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施的質(zhì)量檢測結(jié)果，以及檢測機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明。附件說明：本附件為房屋交付前的質(zhì)量檢測報(bào)告，確保房屋符合交付標(biāo)準(zhǔn)。4.房屋驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：包括房屋驗(yàn)收的時間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。附件說明：本附件為房屋交付后的驗(yàn)收記錄，證明房屋已按合同約定交付。5.稅費(fèi)繳納證明詳細(xì)要求：包括契稅、印花稅等稅費(fèi)繳納的憑證。附件說明：本附件為稅費(fèi)繳納的證明，證明乙方已履行相關(guān)稅費(fèi)繳納義務(wù)。6.產(chǎn)權(quán)登記申請材料詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)登記申請材料。附件說明：本附件為產(chǎn)權(quán)登記的申請材料，用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。7.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。附件說明：本附件為第三方服務(wù)的基礎(chǔ)文件，明確了第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和責(zé)任。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等條款。附件說明：本附件為爭議解決的基礎(chǔ)文件，明確了爭議解決的途徑和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：向乙方支付違約金，違約金為未交付房屋價值的1%，并賠償乙方因此遭受的實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付房款或相關(guān)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的10%，并賠償甲方因此遭受的實(shí)際損失。3.甲方、乙方共同違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致合同無法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，賠償甲方、乙方因此遭受的實(shí)際損失。示例說明：甲方未按合同約定時間交付房屋，導(dǎo)致乙方無法按原計(jì)劃入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的租房損失。乙方未按合同約定支付房款，導(dǎo)致甲方無法及時收回投資。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的利息損失。全文完。2024年度生態(tài)住宅入伙協(xié)議合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1定義1.2解釋2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.生態(tài)住宅項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱3.2項(xiàng)目地點(diǎn)3.3項(xiàng)目面積3.4項(xiàng)目配套設(shè)施4.入伙條件4.1入伙資格4.2入伙手續(xù)4.3入伙時間5.付款方式和期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款處理6.交付和驗(yàn)收6.1交付時間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程6.3驗(yàn)收不合格處理7.履約責(zé)任7.1甲方責(zé)任7.2乙方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效和終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同變更和補(bǔ)充11.1合同變更11.2合同補(bǔ)充12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時間13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力處理13.3不可抗力通知14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋權(quán)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)住宅”指按照綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì)和建造，具備環(huán)保、節(jié)能、舒適、健康等特點(diǎn)的住宅。1.1.2“入伙”指業(yè)主按照合同約定，接收并入住生態(tài)住宅的行為。1.1.3“當(dāng)事人”指甲方（開發(fā)商）和乙方（業(yè)主）。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術(shù)語和定義，除非上下文另有說明，否則應(yīng)按照本合同附錄中給出的定義進(jìn)行解釋。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3法定代表人：________2.2乙方信息2.2.1姓名：________2.2.2地址：________2.2.3聯(lián)系電話：________3.生態(tài)住宅項(xiàng)目信息3.1項(xiàng)目名稱：________3.2項(xiàng)目地點(diǎn)：________3.3項(xiàng)目面積：________平方米3.4項(xiàng)目配套設(shè)施：________4.入伙條件4.1入伙資格4.1.1乙方必須符合國家關(guān)于購房的相關(guān)法律法規(guī)要求。4.1.2乙方已支付全部房款，并取得房屋所有權(quán)證書。4.2入伙手續(xù)4.2.1乙方應(yīng)在規(guī)定時間內(nèi)辦理入伙手續(xù)。4.2.2入伙手續(xù)包括但不限于：簽訂入伙協(xié)議、領(lǐng)取鑰匙、辦理物業(yè)登記等。4.3入伙時間4.3.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照合同約定的時間通知乙方辦理入伙手續(xù)。5.付款方式和期限5.1付款方式5.1.1乙方應(yīng)按照合同約定的時間和方式支付房款。5.1.2付款方式包括但不限于：銀行轉(zhuǎn)賬、支票、現(xiàn)金等。5.2付款期限5.2.1乙方應(yīng)在簽訂合同后________日內(nèi)支付首付款。5.2.2乙方應(yīng)在________日內(nèi)支付剩余房款。5.3逾期付款處理5.3.1乙方逾期付款的，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為________。6.交付和驗(yàn)收6.1交付時間6.1.1甲方應(yīng)在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后________日內(nèi)向乙方交付房屋。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和流程6.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國家有關(guān)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2.2驗(yàn)收流程：乙方在接到甲方通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收不合格處理6.3.1如乙方在驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收合格通知書發(fā)出后________日內(nèi)向甲方提出書面整改要求。6.3.2甲方應(yīng)在收到乙方書面整改要求后________日內(nèi)進(jìn)行整改，并通知乙方驗(yàn)收。8.履約責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.1.1甲方保證項(xiàng)目符合國家規(guī)定的建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。8.1.2甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè)，并確保項(xiàng)目配套設(shè)施齊全。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，并承擔(dān)因延誤交付而產(chǎn)生的責(zé)任。8.2乙方責(zé)任8.2.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付房款，并按照合同約定的時間辦理入伙手續(xù)。8.2.2乙方應(yīng)合理使用房屋，并遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的規(guī)定。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定時間交付房屋的；9.1.2乙方未按約定時間支付房款的；9.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金；9.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.3違約賠償9.3.1因違約給對方造成的損失，違約方應(yīng)予以賠償；9.3.2賠償金額由雙方協(xié)商確定，或由法院判決。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭議。10.3爭議解決程序10.3.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)協(xié)商解決；10.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。11.合同生效和終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2乙方支付首付款。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的終止條件成就；11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除條件11.3.1一方違約導(dǎo)致合同無法履行；11.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.通知和送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。12.2送達(dá)地址12.2.