二零二五年度個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式3.2產(chǎn)權(quán)登記的流程及責(zé)任4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定及調(diào)整4.2付款方式及時(shí)間安排5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.2保修責(zé)任及范圍7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.2買受方違約責(zé)任8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)8.2其他相關(guān)稅費(fèi)的處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的約定9.2爭(zhēng)議解決的具體程序10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方的基本信息1.1出賣方基本信息1.1.1出賣方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.2買受方基本信息1.2.1買受方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______2.房產(chǎn)的基本信息2.1房產(chǎn)的位置、面積、用途等2.1.1房產(chǎn)地址：_______2.1.2房產(chǎn)面積：_______平方米2.1.3房產(chǎn)用途：_______2.2房產(chǎn)的權(quán)利狀態(tài)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無抵押、查封等權(quán)利限制2.2.2房產(chǎn)已取得合法的房屋所有權(quán)證3.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記3.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的具體方式3.1.1出賣方將房產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受方3.1.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移方式為買賣合同約定的方式3.2產(chǎn)權(quán)登記的流程及責(zé)任3.2.1出賣方應(yīng)協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)3.2.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用由買受方承擔(dān)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格的確定及調(diào)整4.1.1本合同約定的交易價(jià)格為：_______元4.1.2交易價(jià)格不包含稅費(fèi)，稅費(fèi)由買受方承擔(dān)4.2付款方式及時(shí)間安排4.2.1買受方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的_______%，即_______元4.2.2剩余交易價(jià)格_______元，買受方應(yīng)在房屋交付前支付5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間及條件5.1.1出賣方應(yīng)在本合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給買受方5.1.2房屋交付時(shí)應(yīng)符合合同約定的交付條件5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.2.1買受方應(yīng)在房屋交付后_______個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.質(zhì)量保證及保修6.1房屋質(zhì)量保證期限及內(nèi)容6.1.1出賣方對(duì)本合同約定的房屋質(zhì)量承擔(dān)_______年的質(zhì)量保證責(zé)任6.1.2質(zhì)量保證期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致買受方遭受損失的，出賣方應(yīng)予以賠償6.2保修責(zé)任及范圍6.2.1出賣方在質(zhì)量保證期內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)6.2.2保修范圍包括房屋主體結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等7.違約責(zé)任7.1出賣方違約責(zé)任7.1.1出賣方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受方支付_______元違約金7.1.2出賣方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)，導(dǎo)致買受方遭受損失的，應(yīng)予以賠償7.2買受方違約責(zé)任7.2.1買受方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向出賣方支付_______元違約金7.2.2買受方在房屋交付后故意破壞房屋的，應(yīng)賠償出賣方損失8.稅費(fèi)承擔(dān)8.1交易稅費(fèi)的計(jì)算及承擔(dān)8.1.1交易稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策計(jì)算8.1.2買受方應(yīng)承擔(dān)所有因房產(chǎn)交易產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅、增值稅等8.2其他相關(guān)稅費(fèi)的處理8.2.1如有其他相關(guān)稅費(fèi)，由買受方在辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付8.2.2出賣方應(yīng)提供必要的稅務(wù)證明文件，協(xié)助買受方辦理稅費(fèi)繳納手續(xù)9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式的約定9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭(zhēng)議解決的具體程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起_______個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商9.2.2如協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，人民法院應(yīng)依法受理10.合同解除條件及程序10.1合同解除的條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同10.1.2出現(xiàn)法律規(guī)定的合同解除情形，如一方違約嚴(yán)重等10.2合同解除的程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方10.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理已交付的款項(xiàng)和房產(chǎn)11.合同生效及終止11.1合同生效的條件11.1.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止的條件11.2.1合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢11.2.2合同因法定或約定的事由解除12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證明文件12.1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：付款憑證12.2.1付款憑證復(fù)印件12.3附件三：其他相關(guān)文件12.3.1雙方約定的其他相關(guān)文件13.合同簽署日期13.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，簽署日期為_______14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，或?yàn)榻鉀Q合同履行中的問題，由甲乙雙方共同認(rèn)可的第三方參與合同履行或爭(zhēng)議解決的行為。15.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。16.第三方的責(zé)任及權(quán)利16.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任：16.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。16.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2第三方的權(quán)利：16.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。16.2.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。17.第三方介入的流程及程序17.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入合同履行或爭(zhēng)議解決。17.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。17.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)積極配合，提供必要的支持和協(xié)助。18.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說明18.1甲乙雙方在合同中應(yīng)明確第三方介入的具體情況，包括介入時(shí)間、介入目的、介入方式等。18.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，調(diào)整合同條款，確保第三方在介入過程中的權(quán)利義務(wù)清晰。19.第三方責(zé)任限額的明確19.1第三方責(zé)任限額是指第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，具體如下：19.2.1第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%，即_______元。19.2.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)僅限于合同履行或爭(zhēng)議解決，不涉及合同簽訂及履行過程中的其他事項(xiàng)。20.2甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方了解合同履行情況，避免因信息不對(duì)稱導(dǎo)致的問題。20.3第三方與其他各方（如監(jiān)管機(jī)構(gòu)、其他合同方等）之間的責(zé)任劃分，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。21.第三方介入的終止21.1第三方介入期間，如合同履行完畢或爭(zhēng)議解決，第三方應(yīng)立即終止介入。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)或解決剩余爭(zhēng)議。22.第三方介入的保密義務(wù)22.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或其他敏感信息。22.2如因第三方泄露信息導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證明文件1.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.2土地使用權(quán)證復(fù)印件1.3房屋測(cè)繪報(bào)告1.4房屋質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告1.5房產(chǎn)交易稅費(fèi)繳納憑證2.附件二：付款憑證2.1銀行轉(zhuǎn)賬憑證2.2現(xiàn)金支付收據(jù)2.3、等電子支付截圖3.附件三：其他相關(guān)文件3.1合同簽訂雙方的身份證復(fù)印件3.2房產(chǎn)維修基金繳納憑證3.3房產(chǎn)維修責(zé)任書3.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表3.5第三方合作協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣方未按合同約定交付房屋1.2買受方未按合同約定支付房款1.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)1.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣方未按合同約定交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：出賣方應(yīng)向買受方支付_______元違約金，并承擔(dān)因延遲交付房屋造成的損失。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣方應(yīng)支付違約金及延遲交付期間產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2買受方未按合同約定支付房款：責(zé)任認(rèn)定：買受方應(yīng)向出賣方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未支付房款造成的損失。示例說明：若合同約定買受方應(yīng)在2024年1月1日支付房款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受方應(yīng)支付違約金及延遲支付期間產(chǎn)生的利息。2.3第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付_______元違約金，并承擔(dān)因未提供專業(yè)服務(wù)造成的損失。示例說明：若第三方未按合作協(xié)議在約定時(shí)間內(nèi)完成評(píng)估工作，則第三方應(yīng)支付違約金及由此造成的損失。2.4雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若合同約定雙方應(yīng)在2024年1月1日前完成房屋交付，但雙方均未履行該義務(wù)，則雙方應(yīng)根據(jù)各自違約程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二四年度個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)1.2相關(guān)政策依據(jù)1.3合同訂立程序2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式4.1產(chǎn)權(quán)份額4.2共有方式4.3產(chǎn)權(quán)變更5.房屋買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格5.2價(jià)格構(gòu)成5.3價(jià)格支付方式6.付款期限及方式6.1付款期限6.2付款方式6.3逾期付款責(zé)任7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間7.2交付條件7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.4驗(yàn)收程序8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記主體8.2登記時(shí)間8.3登記費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任9.2買受人違約責(zé)任9.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任9.4違約金及賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉(zhuǎn)讓13.4合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1合同法律依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.2相關(guān)政策依據(jù)《關(guān)于發(fā)展個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)住房的意見》、《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)住房管理的通知》等相關(guān)政策文件。1.3合同訂立程序雙方在充分了解房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)份額及共有方式等合同內(nèi)容的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同。2.合同主體2.1出賣人信息姓名：[出賣人姓名]身份證號(hào)碼：[出賣人身份證號(hào)碼]住址：[出賣人住址]2.2買受人信息姓名：[買受人姓名]身份證號(hào)碼：[買受人身份證號(hào)碼]住址：[買受人住址]2.3共有產(chǎn)權(quán)人信息姓名：[共有產(chǎn)權(quán)人姓名]身份證號(hào)碼：[共有產(chǎn)權(quán)人身份證號(hào)碼]住址：[共有產(chǎn)權(quán)人住址]3.房屋基本情況3.1房屋坐落[具體地址：省/市/區(qū)/街道/小區(qū)名稱/樓號(hào)/單元號(hào)/房號(hào)]3.2房屋面積建筑面積：[平方米]使用面積：[平方米]3.3房屋結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)類型：如多層、高層、別墅等]3.4房屋用途[房屋用途：如住宅、商業(yè)等]3.5房屋權(quán)屬[房屋權(quán)屬：如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]4.產(chǎn)權(quán)份額及共有方式4.1產(chǎn)權(quán)份額[買受人產(chǎn)權(quán)份額：如60%][共有產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)份額：如40%]4.2共有方式[共有方式：如按份共有、共同共有等]4.3產(chǎn)權(quán)變更[產(chǎn)權(quán)變更條件：如共有產(chǎn)權(quán)人去世、離婚等情況]5.房屋買賣價(jià)格5.1買賣價(jià)格[房屋總價(jià)：[元]]5.2價(jià)格構(gòu)成[價(jià)格構(gòu)成：如房屋本身價(jià)格、稅費(fèi)等]5.3價(jià)格支付方式[支付方式：如分期付款、一次性付款等]6.付款期限及方式6.1付款期限[首付款支付期限：[日期]][尾款支付期限：[日期]]6.2付款方式[付款方式：如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]6.3逾期付款責(zé)任[逾期付款違約金：[金額/百分比]][逾期付款賠償：[金額/百分比]]7.房屋交付及驗(yàn)收7.1交付時(shí)間[房屋交付時(shí)間：[日期]]7.2交付條件[房屋交付條件：如房屋產(chǎn)權(quán)清晰、無抵押等]7.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)[房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：如房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施齊全等]7.4驗(yàn)收程序[房屋驗(yàn)收程序：如雙方到場(chǎng)、查驗(yàn)房屋等]8.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記8.1登記主體[登記主體：買受人及共有產(chǎn)權(quán)人]8.2登記時(shí)間[登記時(shí)間：[日期]]8.3登記費(fèi)用[登記費(fèi)用：[金額]][登記費(fèi)用承擔(dān)：[由買受人承擔(dān)/由共有產(chǎn)權(quán)人承擔(dān)/雙方共同承擔(dān)]]9.違約責(zé)任9.1出賣人違約責(zé)任[出賣人未按時(shí)交付房屋：[違約金及賠償金額]][出賣人提供虛假信息：[違約金及賠償金額]][出賣人拒絕協(xié)助辦理登記：[違約金及賠償金額]]9.2買受人違約責(zé)任[買受人未按時(shí)付款：[違約金及賠償金額]][買受人拒絕接受房屋：[違約金及賠償金額]][買受人拒絕協(xié)助辦理登記：[違約金及賠償金額]]9.3共有產(chǎn)權(quán)人違約責(zé)任[共有產(chǎn)權(quán)人未按時(shí)付款：[違約金及賠償金額]][共有產(chǎn)權(quán)人拒絕接受房屋：[違約金及賠償金額]][共有產(chǎn)權(quán)人拒絕協(xié)助辦理登記：[違約金及賠償金額]]9.4違約金及賠償[違約金計(jì)算方式：[按照合同總價(jià)的百分比計(jì)算]][賠償范圍：包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、合同履行不能造成的損失等]10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式[爭(zhēng)議解決方式：如協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等]10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)、人民法院等]10.3爭(zhēng)議解決程序[爭(zhēng)議解決程序：如提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、等待審理、執(zhí)行判決等]11.合同解除11.1合同解除條件[合同解除條件：如一方違約、不可抗力、合同目的不能實(shí)現(xiàn)等]11.2合同解除程序[合同解除程序：如通知對(duì)方、解除合同、退還已付款項(xiàng)等]11.3合同解除后果[合同解除后果：如房屋返還、違約責(zé)任承擔(dān)、損害賠償?shù)萞12.合同生效及終止12.1合同生效條件[合同生效條件：如雙方簽字蓋章、合同內(nèi)容符合法律法規(guī)等]12.2合同終止條件[合同終止條件：如合同履行完畢、合同解除、合同約定終止等]12.3合同終止程序[合同終止程序：如通知對(duì)方、辦理合同終止手續(xù)、退還剩余款項(xiàng)等]13.其他約定13.1不可抗力[不可抗力：如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等][不可抗力處理：如合同履行期限順延、合同解除等]13.2合同變更[合同變更：如房屋基本情況、產(chǎn)權(quán)份額、價(jià)格等變更][合同變更程序：如雙方協(xié)商一致、簽訂變更協(xié)議等]13.3合同轉(zhuǎn)讓[合同轉(zhuǎn)讓：如買受人將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人][合同轉(zhuǎn)讓條件：如經(jīng)出賣人同意、支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等]13.4合同附件[合同附件：如房屋產(chǎn)權(quán)證、付款憑證等]14.合同簽署及生效日期[合同簽署日期：[日期]][合同生效日期：[日期]][合同簽署地點(diǎn)：[地點(diǎn)]][合同簽署人：[出賣人姓名/買受人姓名/共有產(chǎn)權(quán)人姓名]簽名/蓋章]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等，其在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；2.合同履行過程中，甲乙雙方無法達(dá)成一致，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；3.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本條款中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，造成甲乙雙方或合同標(biāo)的物損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算1.第三方責(zé)任限額按照第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和合同約定的金額確定；2.如合同未約定具體金額，則按照第三方提供服務(wù)市場(chǎng)價(jià)的合理比例確定；3.第三方責(zé)任限額最高不超過合同總價(jià)的[百分比]。17.第三方責(zé)權(quán)利界定17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；3.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、準(zhǔn)確的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；3.第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1與甲方的劃分1.第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；2.甲方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)甲方造成損失的，按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.2與乙方的劃分1.第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂服務(wù)協(xié)議或合同約定；2.乙方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議或合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用；3.第三方對(duì)乙方造成損失的，按照服務(wù)協(xié)議或合同約定承擔(dān)責(zé)任。18.3與甲乙雙方的劃分1.第三方在合同履行過程中，對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成損失的，按照本合同約定的第三方責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任；2.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，各自承擔(dān)相應(yīng)的損失；3.第三方對(duì)甲乙雙方或合同標(biāo)的物造成損失的，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。19.第三方變更與退出19.1第三方變更1.如甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意；2.第三方變更后，原第三方權(quán)利義務(wù)由新第三方承繼。19.2第三方退出1.如第三方因故退出，應(yīng)提前[天數(shù)]書面通知甲乙雙方；2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定新的第三方，并按照本合同約定履行相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬證明文件，用于確認(rèn)房屋的產(chǎn)權(quán)歸屬。2.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋買賣的正式文件，用于證明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為支付房款的證明，用于確認(rèn)付款金額和日期。4.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋交付驗(yàn)收的證明，用于確認(rèn)房屋是否符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的申請(qǐng)文件，用于申請(qǐng)房屋產(chǎn)權(quán)變更。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明詳細(xì)要求：提供房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記證明的復(fù)印件，并確保復(fù)印件與原件一致。說明：作為房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記完成的證明，用于確認(rèn)房屋產(chǎn)權(quán)變更已生效。7.不可抗力證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：作為不可抗力事件發(fā)生的證明，用于免除合同履行責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書等。說明：作為爭(zhēng)議解決結(jié)果的證明，用于確認(rèn)爭(zhēng)議已得到解決。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付房屋責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償買受人因此遭受的損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的違約金比例支付違約金，并賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定的第三方責(zé)任限額支付賠償金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)不可抗力事件的影響程度，可以免除或部分免除合同履行責(zé)任。示例說明：出賣人未按時(shí)交付房屋，買受人要求出賣人支付違約金，按照合同約定的違約金比例為房屋總價(jià)的1%，買受人遭受的損失為5000元，則出賣人需支付違約金5000元，并賠償買受人遭受的損失。買受人未按時(shí)付款，出賣人要求買受人支付違約金，按照合同約定的違約金比例為房屋總價(jià)的1%，買受人遭受的損失為2000元，則買受人需支付違約金2000元，并賠償出賣人遭受的損失。全文完。二零二四年度個(gè)人共有產(chǎn)權(quán)房買賣合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間4.2交房條件4.3交房手續(xù)5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移費(fèi)用7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)7.2登記費(fèi)用7.3登記期限8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.2房屋瑕疵說明8.3瑕疵處理方式9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：_______1.1.2買方住所：_______1.1.3買方法定代表人：_______1.1.4買方聯(lián)系電話：_______1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：_______1.2.2賣方住所：_______1.2.3賣方法定代表人：_______1.2.4賣方聯(lián)系電話：_______2.房屋基本情況2.1房屋坐落：_______2.2房屋產(chǎn)權(quán)：_______2.3房屋面積：_______平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______2.5房屋用途：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)______元整3.2支付方式：_______3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款：人民幣_(tái)______元整，于_______日前支付；3.3.2尾款：人民幣_(tái)______元整，于房屋交付后_______日內(nèi)支付。4.交房時(shí)間及條件4.1交房時(shí)間：_______4.2交房條件：4.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、門窗、墻面等設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.2房屋內(nèi)水、電、暖、氣等配套設(shè)施齊全；4.2.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何爭(zhēng)議。5.履約保證金5.1保證金金額：人民幣_(tái)______元整5.2保證金支付方式：_______5.3保證金退還條件：5.3.1買方按約定支付全部款項(xiàng)；5.3.2賣方按約定完成房屋交付；5.3.3雙方履行完畢合同約定的其他義務(wù)。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：_______6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：6.2.1賣方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；6.2.2雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；6.2.3登記手續(xù)費(fèi)用由_______承擔(dān)。7.產(chǎn)權(quán)登記7.1登記申請(qǐng)：7.1.1賣方在_______日前向_______提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；7.1.2買方在_______日前向_______提交房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)；7.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)______元整，由_______承擔(dān)；7.3登記期限：自提交登記申請(qǐng)之日起_______日內(nèi)完成登記手續(xù)。8.房屋質(zhì)量及瑕疵8.1房屋質(zhì)量保證8.1.1賣方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家及地方相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；8.1.2賣方保證房屋在交付時(shí)不存在結(jié)構(gòu)性缺陷和安全隱患；8.1.3賣方保證房屋在交付時(shí)已進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。8.2房屋瑕疵說明8.2.1.1_______8.2.1.2_______8.2.1.3_______8.3瑕疵處理方式8.3.1賣方應(yīng)在_______日內(nèi)對(duì)房屋瑕疵進(jìn)行修復(fù)；8.3.2修復(fù)費(fèi)用由_______承擔(dān)；8.3.3買方有權(quán)要求賣方在_______日內(nèi)完成修復(fù)工作。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1買方未按約定支付款項(xiàng)；9.1.2賣方未按約定交付房屋；9.1.3雙方違反合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______；9.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；9.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給守約方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.3.1違約金計(jì)算方式：按實(shí)際損失的一定比例計(jì)算；9.3.2直接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方式：按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算；9.3.3間接經(jīng)濟(jì)損失計(jì)算方式：按合同金額的一定比例計(jì)算。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；10.1.2協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁；10.1.3仲裁不成的，依法向_______人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限10.2.1自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_______日內(nèi)提交仲裁或訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁委員會(huì)：_______仲裁委員會(huì)；10.3.2法院：_______人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致；11.1.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；11.2.2雙方應(yīng)就解除合同達(dá)成書面協(xié)議。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理結(jié)算手續(xù)；11.3.2合同解除不影響雙方其他權(quán)利和義務(wù)的履行。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章；12.1.2買方支付首付款。12.2合同生效時(shí)間12.2.1自合同簽字蓋章之日起生效。12.3合同終止條件12.3.1合同約定的終止條件成就；12.3.2合同解除；12.3.3合同履行完畢。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明13.2附件二：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等；14.1.2發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方；14.1.3不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，合同可解除。14.2合同解釋權(quán)14.2.1本合同條款的解釋權(quán)歸賣方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了保障合同的順利履行，提供專業(yè)服務(wù)，如但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等。15.3第三方介入程序15.3.1第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議；15.3.2第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用由合同雙方與第三方協(xié)商確定；15.3.3第三方介入后的工作成果應(yīng)提交給合同雙方。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)盡到專業(yè)、謹(jǐn)慎的義務(wù)；16.1.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)______元整；16.2.2.1第三方服務(wù)的性質(zhì)；16.2.2.2第三方服務(wù)的費(fèi)用；16.2.2.3第三方專業(yè)服務(wù)的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。17.第三方與其他各方的劃分17.1第三方與合同雙方的關(guān)系17.1.1第三方與合同雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對(duì)合同雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任；17.1.2第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)因其自身原因?qū)е碌膿p失或責(zé)任。17.2