二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）11篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.2乙方（買受人）信息1.3合同簽訂時間及地點2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.2房產產權性質及證照2.3房產配套設施及附屬物3.車位及儲藏室產權3.1車位及儲藏室位置及面積3.2車位及儲藏室產權證照3.3車位及儲藏室使用方式4.公共設施使用4.1公共設施清單及使用方式4.2公共設施使用費用及支付方式5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.2付款方式及時間節(jié)點5.3付款憑證及保管6.交房及入住手續(xù)6.1交房時間及條件6.2入住手續(xù)及注意事項6.3交房責任及違約責任7.房產稅費及費用承擔7.1房產稅費種類及金額7.2稅費承擔方式及時間節(jié)點7.3稅費繳納憑證及保管8.房產權屬轉移手續(xù)8.1權屬轉移手續(xù)辦理時間及流程8.2權屬轉移手續(xù)費用及承擔8.3權屬轉移手續(xù)辦理責任及違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件及程序9.2違約責任及賠償標準9.3違約責任承擔方式10.爭議解決方式10.1爭議解決方式及管轄法院10.2爭議解決費用及承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件及程序12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2車位及儲藏室產權證復印件12.3其他相關證明文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件及程序13.2合同補充內容14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣人）信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：056781.1.3聯系電話：138001380001.2乙方（買受人）信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：056791.2.3聯系電話：139001390001.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：2025年1月1日1.3.2簽訂地點：天津市河西區(qū)路號大廈2.房產基本信息2.1房產位置及面積2.1.1地址：天津市河西區(qū)路號2.1.2面積：100平方米2.2房產產權性質及證照2.2.1產權性質：住宅2.2.2房產證號碼：津房權證字第56號2.3房產配套設施及附屬物2.3.1配套設施：中央空調、燃氣、熱水2.3.2附屬物：家具、家電等3.車位及儲藏室產權3.1車位及儲藏室位置及面積3.1.1車位地址：天津市河西區(qū)路號地下車庫3.1.2車位面積：15平方米3.1.3儲藏室地址：天津市河西區(qū)路號地下車庫3.1.4儲藏室面積：5平方米3.2車位及儲藏室產權證照3.2.1車位證號碼：津車位證字第56號3.2.2儲藏室證號碼：津儲藏室證字第57號3.3車位及儲藏室使用方式3.3.1車位及儲藏室使用權歸乙方所有3.3.2使用期限：與房產使用期限相同4.公共設施使用4.1公共設施清單及使用方式4.1.1公共設施：電梯、消防設施、保安設施等4.1.2使用方式：乙方有權使用上述公共設施，并遵守相關規(guī)定4.2公共設施使用費用及支付方式4.2.1使用費用：根據物業(yè)管理規(guī)定收取4.2.2支付方式：與物業(yè)管理公司結算5.房產交易價格及支付方式5.1房產交易價格5.1.1總價：人民幣壹佰萬元整（￥1000000）5.2付款方式及時間節(jié)點5.2.1首付款：人民幣叁拾萬元整（￥300000），簽訂合同時支付5.2.2尾款：人民幣柒拾萬元整（￥700000），交房前支付5.3付款憑證及保管5.3.1付款憑證：銀行轉賬憑證5.3.2保管：雙方各保留一份6.交房及入住手續(xù)6.1交房時間及條件6.1.1交房時間：2025年3月1日6.1.2交房條件：房產及配套設施符合合同約定6.2入住手續(xù)及注意事項6.2.1入住手續(xù)：辦理房產證過戶手續(xù)6.2.2注意事項：入住前檢查房產及配套設施，發(fā)現問題及時通知甲方6.3交房責任及違約責任6.3.1交房責任：甲方保證房產及配套設施符合合同約定6.3.2違約責任：甲方未按時交房或房產不符合約定，乙方有權解除合同并要求賠償7.房產稅費及費用承擔7.1房產稅費種類及金額7.1.1稅費種類：契稅、印花稅等7.1.2金額：根據國家相關規(guī)定及房產交易價格計算7.2稅費承擔方式及時間節(jié)點7.2.1承擔方式：由買受人承擔7.2.2時間節(jié)點：房產證過戶手續(xù)辦理完畢后支付7.3稅費繳納憑證及保管7.3.1繳納憑證：稅務部門開具的完稅證明7.3.2保管：雙方各保留一份8.房產權屬轉移手續(xù)8.1權屬轉移手續(xù)辦理時間及流程8.1.1辦理時間：自合同簽訂之日起30日內8.1.2辦理流程：雙方提供相關材料，甲方協(xié)助乙方辦理房產證過戶手續(xù)8.2權屬轉移手續(xù)費用及承擔8.2.1費用：過戶手續(xù)費、契稅等，具體金額按國家相關規(guī)定執(zhí)行8.2.2承擔：除國家規(guī)定由賣方承擔的費用外，其他費用由買方承擔8.3權屬轉移手續(xù)辦理責任及違約責任8.3.1辦理責任：甲方應積極配合乙方辦理權屬轉移手續(xù)8.3.2違約責任：如甲方未按時辦理權屬轉移手續(xù)，乙方有權解除合同并要求賠償9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件及程序9.1.1解除條件：一方違約或發(fā)生不可抗力事件9.1.2解除程序：違約方書面通知對方，雙方協(xié)商一致后解除合同9.2違約責任及賠償標準9.2.1違約責任：違約方應承擔相應的違約責任9.2.2賠償標準：根據違約情況，賠償對方實際損失9.3違約責任承擔方式9.3.1承擔方式：違約方應支付違約金或賠償金9.3.2支付方式：違約金或賠償金應在合同約定的期限內支付10.爭議解決方式10.1爭議解決方式及管轄法院10.1.1解決方式：協(xié)商、調解、仲裁或訴訟10.1.2管轄法院：天津市河西區(qū)人民法院10.2爭議解決費用及承擔10.2.1費用：根據爭議解決方式確定10.2.2承擔：由敗訴方承擔11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2甲方收到首付款11.2合同終止條件及程序11.2.1終止條件：合同履行完畢或依法解除11.2.2終止程序：雙方協(xié)商一致后終止合同12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2車位及儲藏室產權證復印件12.3其他相關證明文件13.合同變更及補充13.1合同變更條件及程序13.1.1條件：雙方協(xié)商一致13.1.2程序：書面通知對方，雙方簽字蓋章13.2合同補充內容13.2.1補充內容：雙方認為需要約定的其他事項14.其他約定事項14.1合同雙方認為需要約定的其他事項14.2其他約定事項的效力：其他約定事項與本合同其他條款具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2范圍：第三方介入包括但不限于提供信息、協(xié)調溝通、協(xié)助辦理手續(xù)、提供專業(yè)意見等。16.第三方介入的程序16.1介入申請：甲方或乙方有權向第三方提出介入申請，第三方應在收到申請后3個工作日內給予答復。16.2介入同意：第三方同意介入后，應與甲方或乙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。16.3介入期限：第三方介入期限根據具體情況確定，一般不超過合同履行期限。17.第三方介入的職責17.1中介機構：負責提供市場信息、協(xié)助雙方談判、監(jiān)督合同履行等。17.2評估機構：負責對房產價值進行評估，提供評估報告。17.3律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、協(xié)助辦理法律手續(xù)等。17.4公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的真實性和合法性。18.第三方介入的費用及承擔18.1費用：第三方介入費用由甲方或乙方承擔，具體金額根據第三方服務內容協(xié)商確定。18.2承擔方式：費用支付方式及時間節(jié)點在第三方協(xié)議中約定。19.第三方責任限額19.1責任限額：第三方因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。19.2限額計算：責任限額根據第三方協(xié)議中約定的賠償標準計算，最高不超過合同總價的一定比例。20.第三方與其他各方的權利義務劃分20.1甲方與第三方：甲方有權選擇第三方介入，并承擔第三方介入產生的費用；第三方應遵守合同約定，履行相關職責。20.2乙方與第三方：乙方有權選擇第三方介入，并承擔第三方介入產生的費用；第三方應遵守合同約定，履行相關職責。20.3甲方與乙方：雙方應相互配合，確保第三方介入順利進行；如因第三方介入導致合同無法履行或造成損失，雙方應根據實際情況承擔相應責任。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式：第三方介入引發(fā)的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或訴訟。21.2管轄法院：爭議解決管轄法院為天津市河西區(qū)人民法院。22.第三方介入的終止22.1終止條件：合同履行完畢、合同解除或第三方協(xié)議終止。22.2終止程序：雙方協(xié)商一致后，書面通知第三方終止介入。23.第三方介入的保密義務23.1保密義務：第三方在介入過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲方、乙方或其他相關方的商業(yè)秘密。24.第三方介入的合規(guī)性24.1合規(guī)性：第三方應遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保介入行為的合法合規(guī)。25.第三方介入的補充條款25.1補充條款：雙方可根據實際情況，在第三方協(xié)議中約定其他補充條款，以完善第三方介入的相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件要求：提供房產證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明房產產權歸屬及合法性的重要文件。2.車位及儲藏室產權證復印件要求：提供車位及儲藏室產權證原件及復印件，復印件需加蓋公章。說明：證明車位及儲藏室產權歸屬及合法性的重要文件。3.房產證過戶申請書要求：填寫完整，雙方簽字蓋章。說明：辦理房產證過戶手續(xù)的申請文件。4.房產交易合同要求：合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確雙方權利義務的書面文件。5.付款憑證要求：提供銀行轉賬憑證或現金支付憑證。說明：證明已支付房款的憑證。6.稅費繳納憑證要求：提供稅務部門開具的完稅證明。說明：證明已繳納相關稅費的憑證。7.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具。說明：評估房產價值的報告。8.房產交易稅費計算表要求：根據國家規(guī)定計算稅費。說明：明確稅費計算標準及金額。9.房產配套設施清單要求：列明房產配套設施及附屬物。說明：明確房產配套設施及附屬物的情況。10.公共設施使用協(xié)議要求：雙方簽字蓋章。說明：明確公共設施使用方式及費用的協(xié)議。11.第三方協(xié)議要求：第三方簽字蓋章。說明：明確第三方介入事項及雙方權利義務的協(xié)議。12.其他相關證明文件要求：根據實際情況提供。說明：證明合同履行或相關事項的文件。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時交房、房產不符合約定、未按時辦理權屬轉移手續(xù)等。責任認定：甲方應承擔違約責任，賠償乙方實際損失，包括但不限于已付房款、稅費等。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付房款、未按時辦理權屬轉移手續(xù)、故意隱瞞房產瑕疵等。責任認定：乙方應承擔違約責任，賠償甲方實際損失，包括但不限于房產差價、稅費等。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：故意誤導、未按時提供專業(yè)意見、泄露商業(yè)秘密等。責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲方或乙方的實際損失。示例說明：1.甲方未按時交房，導致乙方無法按期入住，甲方應支付乙方違約金，并賠償乙方因無法入住而產生的實際損失。2.乙方未按時支付房款，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及房產差價。3.第三方未按時提供評估報告，導致甲方無法及時辦理房產證過戶手續(xù)，第三方應承擔違約責任，賠償甲方因無法辦理過戶手續(xù)而產生的實際損失。全文完。二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）10合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施第三章車位及儲藏室產權3.1車位信息3.2儲藏室信息3.3車位及儲藏室產權歸屬3.4車位及儲藏室使用費用3.5車位及儲藏室使用年限第四章公共設施使用4.1公共設施概述4.2公共設施使用范圍4.3公共設施使用費用4.4公共設施維護責任4.5公共設施使用糾紛處理第五章買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息5.3代理人信息（如有）第六章買賣雙方權利義務6.1買方權利6.2買方義務6.3賣方權利6.4賣方義務第七章交易價格及支付方式7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款違約責任第八章交易稅費8.1稅費概述8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納方式第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同變更條件9.4合同變更程序第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約糾紛解決方式第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同依據1.4合同生效條件1.5合同解除條件第二章房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋產權信息2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋裝修情況2.6房屋配套設施第三章車位及儲藏室產權3.1車位信息3.2儲藏室信息3.3車位及儲藏室產權歸屬3.4車位及儲藏室使用費用3.5車位及儲藏室使用年限第四章公共設施使用4.1公共設施概述4.2公共設施使用范圍4.3公共設施使用費用4.4公共設施維護責任4.5公共設施使用糾紛處理第五章買賣雙方基本信息5.1買方基本信息5.2賣方基本信息5.3代理人信息（如有）第六章買賣雙方權利義務6.1買方權利6.2買方義務6.3賣方權利6.4賣方義務第七章交易價格及支付方式7.1交易價格7.2付款方式7.3付款時間7.4付款違約責任7.1交易價格7.1.1房屋買賣交易價格為人民幣______元整。7.1.2車位及儲藏室交易價格分別為人民幣______元整和人民幣______元整。7.2付款方式7.2.1買方應于合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付房屋首付款人民幣______元整。7.2.2剩余房款人民幣______元整，買方應于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內支付。7.2.3車位及儲藏室款項應在合同簽訂之日起______個工作日內一次性支付。7.3付款時間7.3.1首付款支付時間：合同簽訂后______個工作日內。7.3.2剩余房款支付時間：房屋過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內。7.3.3車位及儲藏室款項支付時間：合同簽訂后______個工作日內。7.4付款違約責任7.4.1如買方未按約定時間支付首付款或剩余房款，應向賣方支付______%的違約金。7.4.2如買方未按約定時間支付車位及儲藏室款項，應向賣方支付______%的違約金。7.4.3如賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應向買方支付______%的違約金。第八章交易稅費8.1稅費概述8.2稅費承擔8.3稅費繳納時間8.4稅費繳納方式8.1稅費概述8.1.1買方應承擔房屋買賣過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。8.2稅費承擔8.2.1買方應按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔并繳納所有稅費。8.3稅費繳納時間8.3.1買方應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的______個工作日內，完成所有稅費的繳納。8.4稅費繳納方式8.4.1買方應通過銀行轉賬、現金或其他合法方式繳納稅費。第九章合同履行與變更9.1合同履行期限9.2合同履行地點9.3合同變更條件9.4合同變更程序9.1合同履行期限9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。9.2合同履行地點9.2.1房屋及車位、儲藏室的交付地點為______。9.3合同變更條件9.3.1合同雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。9.4合同變更程序9.4.1合同變更需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。第十章違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準10.4違約糾紛解決方式10.1違約情形10.1.1雙方任何一方違反本合同約定的義務，均構成違約。10.2違約責任承擔10.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金。10.3違約賠償標準10.3.1違約金的計算標準根據違約情形及損失程度確定。10.4違約糾紛解決方式10.4.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決方式包括協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方可選擇仲裁委員會或人民法院作為爭議解決機構。11.3爭議解決程序11.3.1雙方應按照所選爭議解決機構的規(guī)定進行爭議解決。第十二章合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理12.1合同解除條件12.1.1出現本合同約定的解除條件時，任何一方均有權解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應按照約定處理已履行的合同義務。第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同時，合同終止。13.2合同終止程序13.2.1合同終止需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同終止后的處理13.3.1合同終止后，雙方應按照約定處理剩余的合同義務。第十四章其他約定14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同解釋14.4合同生效日期14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。14.2合同附件14.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同解釋14.3.1本合同條款如存在歧義，應按有利于保護弱勢方的原則進行解釋。14.4合同生效日期14.4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（簽字/蓋章）：買方（簽字/蓋章）：日期：____年____月____日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導下的房屋驗收條款1.1.1在合同簽訂后，甲方應在賣方協(xié)助下，對房屋進行全面的現場驗收。1.1.2驗收內容包括但不限于房屋結構、裝修、設施設備等。1.1.3如發(fā)現房屋存在質量問題，甲方有權要求賣方在規(guī)定時間內修復，或根據情況要求減少房款。1.2甲方主導下的貸款申請條款1.2.1甲方負責向銀行申請房屋貸款，并承擔所有貸款申請費用。1.2.2甲方需提供真實有效的貸款申請材料，并保證貸款申請的成功。1.2.3如因甲方提供的材料不真實或不符合銀行要求導致貸款申請失敗，甲方應承擔全部責任。1.3甲方主導下的稅費承擔條款1.3.1甲方承諾在合同簽訂后，按照國家相關法律法規(guī)及地方政策規(guī)定，自行承擔并繳納所有稅費。1.3.2甲方應確保在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的____個工作日內，完成所有稅費的繳納。1.4甲方主導下的合同變更條款1.4.1甲方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合同變更申請。1.4.2任何合同變更均需以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導下的房屋購買決策條款2.1.1乙方有權在合同簽訂前對房屋進行充分考察，包括但不限于實地查看、咨詢專業(yè)人士等。2.1.2乙方應在合同簽訂前，確保對房屋的實際情況和交易風險有充分了解。2.2乙方主導下的貸款還款條款2.2.1乙方承諾按照貸款合同約定，按時足額償還貸款本息。2.2.2如乙方未按時償還貸款，應向貸款銀行支付違約金。2.3乙方主導下的房屋裝修條款2.3.1乙方有權在合同簽訂后，對房屋進行裝修或改造。2.3.2乙方應在裝修前向甲方告知裝修方案，并取得甲方同意。2.4乙方主導下的合同解除條款2.4.1乙方有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合同解除申請。2.4.2如乙方提出合同解除，應提前____個工作日通知甲方，并按照合同約定承擔相應責任。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務費用條款3.1.1中介服務費用由甲方和乙方按比例分擔，具體比例由雙方在合同中約定。3.1.2中介服務費用應在合同簽訂后____個工作日內支付。3.2中介保密條款3.2.1中介應嚴格保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責任條款3.3.1中介應盡到勤勉、誠信的義務，為買賣雙方提供真實、準確的信息。3.3.2如因中介的過錯導致合同無法履行，中介應承擔相應的法律責任。3.4中介解除合同條款3.4.1中介有權在合同履行過程中，根據實際情況提出合同解除申請。3.4.2中介提出合同解除，應提前____個工作日通知買賣雙方，并按照合同約定承擔相應責任。3.5中介爭議解決條款3.5.1中介與買賣雙方之間發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.房屋測繪報告3.房屋裝修情況說明書4.車位及儲藏室產權證復印件5.公共設施使用說明6.買賣雙方身份證明復印件7.中介服務協(xié)議（如有）8.貸款合同（如有）9.交易稅費計算明細10.合同變更協(xié)議（如有）11.爭議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.違約行為：買方未按約定時間支付房款。認定：根據合同約定的付款時間，買方未履行付款義務。2.違約行為：賣方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)。認定：根據合同約定的過戶時間，賣方未履行過戶義務。3.違約行為：買方未按約定時間支付稅費。認定：根據合同約定的稅費繳納時間，買方未履行繳納義務。4.違約行為：賣方提供的房屋存在質量問題。認定：根據房屋驗收結果，賣方提供的房屋存在合同約定的質量問題。5.違約行為：中介未履行保密義務。認定：中介泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。三、法律名詞及解釋：1.產權證：證明房屋所有權的法律文件。2.裝修情況說明書：詳細描述房屋裝修情況的文件。3.公共設施：供全體業(yè)主共同使用的設施，如電梯、健身房等。4.身份證明：證明個人身份的證件，如身份證、護照等。5.中介服務協(xié)議：中介提供服務的合同。6.貸款合同：貸款雙方簽訂的貸款協(xié)議。7.稅費：根據國家法律規(guī)定，交易雙方應繳納的費用。8.違約金：因違約行為而產生的賠償費用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋過戶過程中出現產權糾紛。解決辦法：通過法律途徑解決，如仲裁或訴訟。2.問題：買方資金不足，無法按時支付房款。解決辦法：協(xié)商延長付款期限或尋求銀行貸款。3.問題：賣方拒絕履行合同義務。解決辦法：根據合同約定，要求賣方履行義務，如不履行則追究違約責任。4.問題：公共設施使用過程中出現糾紛。解決辦法：通過業(yè)主委員會或物業(yè)管理公司協(xié)調解決。五、所有應用場景：1.適用于二手房買賣交易。2.適用于含車位及儲藏室產權的交易。3.適用于公共設施使用權的交易。4.適用于買賣雙方或第三方中介參與的交易。5.適用于涉及貸款的二手房買賣交易。全文完。二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）11合同編號_________一、合同主體甲方（出賣人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________乙方（買受人）：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________其他相關方：名稱：________________地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________二、合同前言2.1背景2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在二手房買賣、車位及儲藏室產權轉移及公共設施使用等方面的權利和義務，保障雙方的合法權益，維護房地產市場秩序。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.二手房：指已經辦理土地使用權證和房屋所有權證的房屋；2.車位：指在建筑物內或其附屬設施中，專為停放車輛而設置的停車位；3.儲藏室：指在建筑物內或其附屬設施中，專為儲藏物品而設置的房間；4.公共設施：指建筑物內或其附屬設施中，為全體業(yè)主共用的設施。3.2關鍵詞解釋1.出賣人：指擁有二手房、車位及儲藏室產權的人；2.買受人：指購買二手房、車位及儲藏室產權的人；3.產權轉移：指出賣人將二手房、車位及儲藏室產權轉移給買受人；4.公共設施使用：指買受人有權使用本合同約定的公共設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付購房款；2.甲方有權要求乙方按照本合同約定辦理產權轉移手續(xù)；3.甲方有權要求乙方按照本合同約定使用公共設施；4.甲方應確保所出售的二手房、車位及儲藏室符合法律法規(guī)的規(guī)定；5.甲方應如實向乙方提供房屋、車位及儲藏室的相關信息。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定交付二手房、車位及儲藏室；2.乙方有權要求甲方按照本合同約定辦理產權轉移手續(xù)；3.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供公共設施；4.乙方應按照本合同約定支付購房款；5.乙方應按照本合同約定辦理產權轉移手續(xù)；6.乙方應按照本合同約定使用公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，甲乙雙方應按照本合同約定的時間履行各自的權利和義務。5.2合同履行地點本合同履行地點為二手房、車位及儲藏室的所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照本合同約定的方式履行各自的權利和義務，包括但不限于支付購房款、辦理產權轉移手續(xù)、使用公共設施等。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.本合同約定的權利和義務履行完畢；2.雙方協(xié)商一致，決定終止本合同；3.因不可抗力等原因導致本合同無法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，終止本合同；2.甲乙雙方簽署終止協(xié)議；3.本合同終止后，雙方應按照協(xié)議約定辦理相關事宜。6.4終止后果1.本合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定辦理產權轉移手續(xù)；2.本合同終止后，甲乙雙方應按照協(xié)議約定處理公共設施的使用事宜。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋購買價款：人民幣________________元；2.車位購買價款：人民幣________________元；3.儲藏室購買價款：人民幣________________元；4.公共設施使用費：人民幣________________元/年；5.房屋過戶稅費：人民幣________________元；6.車位過戶稅費：人民幣________________元；7.儲藏室過戶稅費：人民幣________________元；8.其他費用：人民幣________________元。7.2支付方式1.房屋購買價款、車位購買價款、儲藏室購買價款：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將上述款項一次性支付給乙方；2.公共設施使用費：乙方應在每年____月____日前支付當年的公共設施使用費；3.房屋過戶稅費、車位過戶稅費、儲藏室過戶稅費：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，協(xié)助乙方支付相關稅費。7.3支付時間1.房屋購買價款、車位購買價款、儲藏室購買價款：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內支付；2.公共設施使用費：乙方應在每年____月____日前支付；3.房屋過戶稅費、車位過戶稅費、儲藏室過戶稅費：甲方應在合同簽訂之日起____個工作日內協(xié)助乙方支付。7.4支付章件1.甲方支付購房款時，應提供支付憑證；2.乙方支付公共設施使用費時，應提供支付憑證；3.甲方協(xié)助乙方支付稅費時，應提供支付憑證。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按本合同約定時間支付購房款的，應向乙方支付_____%的違約金；2.甲方未按本合同約定辦理產權轉移手續(xù)的，應向乙方支付_____%的違約金；3.甲方未按本合同約定提供公共設施使用的，應向乙方支付_____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方未按本合同約定支付購房款的，應向甲方支付_____%的違約金；2.乙方未按本合同約定辦理產權轉移手續(xù)的，應向甲方支付_____%的違約金；3.乙方未按本合同約定使用公共設施的，應向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金以人民幣計算，甲方應在本合同約定的支付時間前支付；2.若違約金不足以彌補損失的，甲方應另行賠償乙方實際損失。九、保密條款9.1保密內容1.本合同內容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；3.雙方在本合同履行過程中產生的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內容負有保密義務；2.雙方不得以任何方式泄露、披露保密內容；3.雙方應采取必要措施，防止保密內容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災害；2.社會事件；3.政府行為；4.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方；2.雙方應根據不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.地震、洪水、臺風等自然災害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府征收、政策調整等政府行為。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟1.調解；2.仲裁；3.訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定1.未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同；2.經雙方同意，本合同可以轉讓。12.2不得轉讓的情形1.本合同約定禁止轉讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留1.甲方保留對本合同內容的最終解釋權；2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現合同內容與法律法規(guī)相沖突，有權要求甲方進行修改。13.2特殊權力保留1.甲方保留在合同履行過程中，對房屋、車位及儲藏室進行必要維修和保養(yǎng)的權利；2.乙方保留在合同履行過程中，對公共設施進行合理使用和維護的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.本合同的修改和補充應經甲乙雙方協(xié)商一致；2.修改和補充的內容應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力1.本合同的修改和補充與本合同具有同等法律效力；2.未經雙方同意，任何一方不得擅自修改和補充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應在本合同履行過程中，相互協(xié)作，共同維護合同權益；2.雙方應在本合同履行過程中，積極配合對方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應按照本合同約定的時間和方式，及時履行各自的義務；2.雙方應在本合同履行過程中，相互溝通，及時解決爭議。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應以書面形式作出，并經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（買受人）：簽字：________________日期：________________蓋章：________________其他相關方：簽字：________________日期：________________蓋章：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證復印件2.車位產權證復印件3.儲藏室產權證復印件4.房屋買賣合同5.房屋過戶稅費繳納憑證6.車位過戶稅費繳納憑證7.儲藏室過戶稅費繳納憑證8.公共設施使用協(xié)議9.雙方身份證復印件10.其他雙方協(xié)商一致的文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)，認定為違約行為。未按合同約定提供公共設施使用，認定為違約行為。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，認定為違約行為。未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)，認定為違約行為。未按合同約定使用公共設施，認定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.合同法：指《中華人民共和國合同法》，規(guī)定合同的訂立、履行、變更、解除和違約責任等法律關系的法律。2.房地產管理法：指《中華人民共和國城市房地產管理法》，規(guī)定房地產的開發(fā)、交易、租賃、抵押等法律關系的法律。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應當向對方支付一定數額的金錢。5.產權轉移：指出賣人將房屋、車位及儲藏室的所有權轉移給買受人。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方拖延支付購房款。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定支付購房款，如甲方仍不履行，乙方可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時辦理產權轉移手續(xù)。解決辦法：甲方可要求乙方按照合同約定辦理產權轉移手續(xù)，如乙方不履行，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：公共設施使用過程中出現損壞。解決辦法：雙方應協(xié)商解決損壞問題，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。4.問題：不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照不可抗力條款協(xié)商解決合同履行問題，如協(xié)商不成，雙方互不承擔責任。5.問題：合同履行過程中出現爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可選擇調解、仲裁或訴訟解決。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體定義第三方主體是指在本合同中作為甲乙雙方之外的獨立第三方，參與合同履行并提供相關服務的自然人、法人或其他組織。2.第三方權利第三方有權根據本合同約定，獲得其提供服務的報酬；第三方有權獲得甲乙雙方對其服務的認可和配合。3.第三方義務第三方應按照本合同約定，提供高質量的服務；第三方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方責任第三方因自身原因導致服務不合格，應承擔相應的責任；第三方在提供服務過程中，如造成甲乙雙方的財產損失，應承擔賠償責任。5.第三方退出機制如第三方無法繼續(xù)履行其義務或違反本合同約定，甲乙雙方有權要求第三方退出本合同；第三方退出本合同后，應按照本合同約定，妥善處理相關事宜。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利條款乙方有權要求甲方按照合同約定，及時交付房屋、車位及儲藏室；乙方有權要求甲方提供房屋、車位及儲藏室的詳細信息和真實狀況；乙方有權要求甲方按照合同約定，辦理產權轉移手續(xù)。2.乙方利益條款乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供必要的技術支持和售后服務；乙方有權在合同履行過程中，要求甲方提供合理的優(yōu)惠條件。3.甲方的違約及限制條款如甲方未按合同約定交付房屋、車位及儲藏室，應向乙方支付違約金；如甲方未按合同約定辦理產權轉移手續(xù)，應向乙方支付違約金；甲方在合同履行過程中，不得單方面提高購房款或相關費用。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利條款甲有權要求乙方按照合同約定，及時支付購房款；甲有權要求乙方在合同履行過程中，配合辦理相關手續(xù)；甲有權要求乙方按照合同約定，合理使用公共設施。2.甲方的利益條款甲有權在合同履行過程中，要求乙方提供必要的信息和資料；甲有權在合同履行過程中，要求乙方遵守合同約定，不得損害甲的權益。3.乙方的違約及限制條款如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金；如乙方未按合同約定配合辦理相關手續(xù)，應向甲方支付違約金；乙方在合同履行過程中，不得擅自改變房屋、車位及儲藏室的使用性質。全文完。二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）2合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.2乙方（買受方）名稱：_________地址：_________聯系人：_________聯系電話：_________1.3其他相關方：（此處如有其他相關方，請?zhí)顚懴嚓P方名稱、地址、聯系人、聯系電話等信息）二、合同前言2.1背景和目的本合同由甲方（出賣方）與乙方（買受方）共同簽訂，旨在明確雙方在二手房買賣、車位及儲藏室產權及公共設施使用等方面的權利義務，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。2.2合同依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規(guī)制定，并遵守國家及地方政府的政策規(guī)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）“二手房”指已經辦理產權登記并交付使用的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。（2）“車位”指供車輛停放的空間，包括地上車位和地下車位。（3）“儲藏室”指供存放物品的小型空間。（4）“公共設施”指由房地產開發(fā)商或物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一建設、管理的供業(yè)主共同使用的設施，如電梯、樓梯、綠化帶、停車場等。3.2關鍵詞解釋（1）“甲方”在本合同中指出賣方。（2）“乙方”在本合同中指買受方。（3）“合同標的”在本合同中指甲方出售的二手房及其相關配套設施。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方有義務向乙方提供真實的房屋信息，包括房屋產權、權屬證明、附屬設施等。（3）甲方有義務配合乙方辦理產權過戶手續(xù)。（4）甲方有義務將合同約定的車位、儲藏室產權及公共設施使用權利轉移給乙方。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定交付房屋及相關設施。（2）乙方有義務按照合同約定支付購房款。（3）乙方有義務配合甲方辦理產權過戶手續(xù)。（4）乙方有義務遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共設施。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為____年____個月。5.2合同履行地點合同標的物的交付地點為：_________5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付購房款。（2）甲方按照合同約定交付房屋及相關設施。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，合同自然終止。（2）雙方協(xié)商一致，簽訂終止合同協(xié)議。6.3終止程序（1）一方提出終止合同，應提前____日書面通知對方。（2）雙方應在接到終止合同通知之日起____日內，辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定，妥善處理合同標的物及相關事宜。（2）合同終止后，雙方不再承擔本合同約定的權利義務。（3）合同終止后，雙方應按照國家法律法規(guī)和政策規(guī)定，處理合同終止后的相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋總價款：_________元。（2）稅費：根據國家及地方政策規(guī)定，乙方應繳納的稅費。（3）車位及儲藏室購置費：_________元。（4）公共設施使用費：根據物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況確定。（5）其他費用：包括但不限于合同簽訂費、評估費、中介費等。7.2支付方式（1）購房款支付：乙方應按照合同約定分期支付購房款。（2）稅費支付：乙方應在辦理產權過戶手續(xù)前，一次性支付全部稅費。（3）車位及儲藏室購置費支付：乙方應在簽訂本合同時一次性支付車位及儲藏室購置費。（4）公共設施使用費支付：乙方應根據物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況，按時支付公共設施使用費。7.3支付時間（1）購房款支付時間：按照合同約定的分期支付計劃執(zhí)行。（2）稅費支付時間：在辦理產權過戶手續(xù)前。（3）車位及儲藏室購置費支付時間：在簽訂本合同時。（4）公共設施使用費支付時間：根據物業(yè)管理規(guī)定及實際使用情況確定。7.4支付條款（1）支付方式：本合同約定的支付方式為銀行轉賬或現金支付。（2）支付憑證：乙方應在支付款項后，取得甲方開具的收款憑證。（3）逾期支付：如乙方逾期支付，甲方有權要求乙方支付逾期利息，逾期利息按中國人民銀行同期貸款利率計算。八、違約責任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定交付房屋及相關設施，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。（2）如甲方未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。（2）如乙方未按合同約定使用公共設施，造成設施損壞，應承擔賠償責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照合同約定支付違約金，違約金支付方式為銀行轉賬或現金支付。九、保密條款9.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、經營信息等，均為保密內容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守本合同約定的保密內容。（2）未經對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：包括但不限于戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事沖突等。（3）政府行為：包括但不限于政策調整、法律變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震：發(fā)生地震導致房屋損壞，無法交付。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭爆發(fā)導致交易中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中產生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經對方同意，任何一方不得轉讓本合同。12.2不得轉讓的情形（1）合同約定不得轉讓的情形。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留甲方保留對房屋及相關設施的所有權，直至乙方支付完畢全部購房款。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理修繕和維護的權利。（2）甲方保留在合同履行期間對房屋進行合理利用的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充應經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應相互協(xié)助，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應按照合同約定的時間、地點及方式，相互配合完成合同履行。（2）如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決，確保合同順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對合同內容進行修改。16.3增減條款未經雙方書面同意，任何一方不得增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章：_________________________乙方（買受方）：簽字：_________________________日期：____年____月____日蓋章：_________________________附件：1.房屋產權證明復印件2.車位及儲藏室產權證明復印件3.公共設施使用說明4.其他相關文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產權證明復印件2.車位及儲藏室產權證明復印件3.公共設施使用說明4.其他相關文件（如：購房款支付憑證、稅費支付憑證、維修記錄等）二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定交付房屋及相關設施，經通知后仍不履行的，視為違約。未按合同約定辦理產權過戶手續(xù)，經通知后仍不履行的，視為違約。故意隱瞞房屋質量問題的，視為違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付購房款，經通知后仍不履行的，視為違約。故意損壞房屋及相關設施，造成損失的，視為違約。未按合同約定使用公共設施，造成損失的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調整平等主體之間民事權利義務關系的法律規(guī)范。2.房地產管理法：規(guī)范房地產市場的法律，包括房地產開發(fā)、銷售、交易等。3.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同一方違約時，應向守約方支付的金錢賠償。5.產權過戶：將房屋及其他不動產物權由一方轉移至另一方的法律行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方故意隱瞞房屋質量問題。解決辦法：乙方在簽訂合同前應進行房屋質量檢查，如有問題可要求甲方整改或解除合同。2.問題：乙方未按時支付購房款。解決辦法：甲方應提前提醒乙方支付款項，如乙方逾期支付，可要求支付逾期利息。3.問題：公共設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知物業(yè)管理企業(yè)，并按照規(guī)定支付維修費用。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方主體名稱：_________2.第三方主體地址：_________3.第三方主體聯系人：_________4.第三方主體聯系電話：_________5.第三方權利與義務：第三方作為擔保人，有權要求甲方按照合同約定履行交付房屋及相關設施的義務。第三方有權要求乙方按照合同約定支付購房款。第三方在甲方違約時，有權要求甲方承擔違約責任。6.第三方責任：第三方應保證其擔保的真實性和有效性。第三方應在本合同約定的范圍內行使權利，不得損害甲方和乙方的合法權益。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權利：乙方有權要求甲方在合同約定的時間內交付房屋及相關設施。乙方有權要求甲方提供真實的房屋信息。乙方有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的損失。2.乙方利益條款：乙方在支付購房款前，有權要求甲方提供房屋產權證明等文件。乙方在支付購房款后，有權要求甲方配合辦理產權過戶手續(xù)。乙方在房屋交付后，有權要求甲方承擔因房屋質量問題造成的維修費用。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定交付房屋及相關設施的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。甲方未按合同約定提供真實房屋信息的，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。甲方未按合同約定承擔因房屋質量問題造成的損失的，應向乙方支付賠償金。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的時間內支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定使用房屋及相關設施。甲方可要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方在乙方支付購房款后，有權要求乙方辦理產權過戶手續(xù)。甲方在房屋交付后，有權要求乙方按照合同約定使用房屋及相關設施。甲方有權要求乙方承擔因乙方違反物業(yè)管理規(guī)定造成的損失。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。乙方未按合同約定使用房屋及相關設施的，應向甲方支付違約金，違約金為房屋總價款的____%。乙方違反物業(yè)管理規(guī)定，造成損失的，應向甲方承擔賠償責任。全文完。二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）3合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積與結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施第三章車位及儲藏室產權3.1車位及儲藏室位置3.2車位及儲藏室權屬證明3.3車位及儲藏室面積3.4車位及儲藏室使用年限第四章交易價格及支付方式4.1房屋及車位、儲藏室總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證4.4逾期付款責任第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2車位及儲藏室交付時間5.3房屋及車位、儲藏室驗收標準5.4驗收不合格的處理5.5驗收合格后的手續(xù)辦理第六章產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2產權轉移登記費用6.3產權轉移登記手續(xù)6.4產權轉移登記風險第七章附屬設施使用7.1公共設施使用范圍7.2公共設施使用費用7.3公共設施使用責任7.4公共設施使用爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的法律后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證明復印件12.2附件二：車位及儲藏室產權證明復印件12.3附件三：公共設施使用協(xié)議12.4附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉讓13.4合同解釋13.5合同份數第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂依據1.2合同目的1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂時間與地點第二章房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋權屬證明2.3房屋面積與結構2.4房屋用途2.5房屋配套設施第三章車位及儲藏室產權3.1車位及儲藏室位置3.2車位及儲藏室權屬證明3.3車位及儲藏室面積3.4車位及儲藏室使用年限第四章交易價格及支付方式4.1房屋及車位、儲藏室總價4.2付款方式及時間4.3付款憑證4.4逾期付款責任第五章交付及驗收5.1房屋交付時間5.2車位及儲藏室交付時間5.3房屋及車位、儲藏室驗收標準5.4驗收不合格的處理5.5驗收合格后的手續(xù)辦理第六章產權轉移登記6.1產權轉移登記時間6.2產權轉移登記費用6.3產權轉移登記手續(xù)6.4產權轉移登記風險第七章附屬設施使用7.1公共設施使用范圍7.2公共設施使用費用7.3公共設施使用責任7.4公共設施使用爭議解決第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算8.4違約糾紛解決第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理10.4合同解除的法律后果第十一章合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序11.4合同終止后的處理第十二章合同附件12.1附件一：房屋產權證明復印件12.2附件二：車位及儲藏室產權證明復印件12.3附件三：公共設施使用協(xié)議12.4附件四：其他相關文件第十三章其他約定13.1不可抗力13.2合同變更13.3合同轉讓13.4合同解釋13.5合同份數第十四章合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（賣方）簽字：日期：乙方（買方）簽字：日期：多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方保證房屋無抵押、無查封、無租賃等情況，如存在上述情況，甲方應立即告知乙方，并承擔因此產生的全部責任和費用。1.2甲方承諾在合同簽訂后，及時辦理房屋過戶手續(xù)，并確保在合同約定的房屋交付日期前完成過戶。1.3甲方應保證房屋及其附屬設施在交付時符合合同約定的標準，如存在質量問題，甲方應負責修復或賠償。1.4甲方同意在合同簽訂后，將房屋及其附屬設施的鑰匙、門禁卡等交予乙方。1.5甲方承諾在合同約定的交付日期前，將房屋及附屬設施清潔干凈，確保乙方入住時無任何障礙。1.6甲方同意在合同約定的交付日期前，將房屋內所有家具、電器等移出，確保乙方能夠按照自己的需求進行布置。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明：2.1乙方有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，包括房屋結構、設施、周邊環(huán)境等。2.2乙方有權要求甲方提供房屋權屬證明、維修基金繳納證明等文件。2.3乙方有權要求甲方對房屋進行必要的維修或更換設施，費用由甲方承擔。2.4乙方有權在合同約定的交付日期前，對房屋進行驗收，如發(fā)現質量問題，乙方有權要求甲方整改或賠償。2.5乙方有權在合同約定的交付日期前，要求甲方提供房屋交接清單，明確房屋及附屬設施的具體情況。2.6乙方有權在合同約定的交付日期前，要求甲方提供水電燃氣等費用結算證明。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介機構作為合同簽訂的見證方，有權對合同條款進行監(jiān)督，確保雙方履行合同義務。3.2中介機構有權在合同簽訂前對房屋進行實地考察，并出具房屋狀況報告。3.3中介機構有權對合同雙方的履約情況進行跟蹤，如發(fā)現違約行為，中介機構有權提醒雙方履行合同。3.4中介機構有權在合同簽訂前，對雙方提供的資料進行核實，確保資料的真實性。3.5中介機構有權在合同簽訂前，對交易價格進行評估，確保交易價格的合理性。3.6中介機構有權在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)，并收取中介服務費。3.7中介機構有權在合同簽訂后，對房屋交付、產權轉移登記等環(huán)節(jié)進行監(jiān)督，確保交易順利進行。3.8中介機構有權在合同簽訂后，對雙方履約情況進行監(jiān)督，如發(fā)現違約行為，中介機構有權采取相應措施。3.9中介機構有權在合同簽訂后，對房屋及附屬設施的使用情況進行監(jiān)督，確保公共設施的使用符合規(guī)定。3.10中介機構有權在合同簽訂后，對交易過程中的糾紛進行調解，協(xié)助雙方解決爭議。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋產權證明復印件2.附件二：車位及儲藏室產權證明復印件3.附件三：公共設施使用協(xié)議4.附件四：其他相關文件（包括但不限于維修基金繳納證明、房屋交接清單、水電燃氣費用結算證明、中介服務協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未在合同約定的交付日期前完成房屋過戶手續(xù)。認定：甲方未在合同約定的期限內辦理完畢過戶手續(xù)，視為違約。2.違約行為：乙方未在合同約定的付款日期前支付房屋及車位、儲藏室總價款。認定：乙方未在合同約定的付款期限內支付款項，視為違約。3.違約行為：甲方提供的房屋及附屬設施存在質量問題，未在乙方要求的時間內修復。認定：甲方提供的房屋及附屬設施不符合合同約定的質量標準，且未在合理期限內修復，視為違約。4.違約行為：乙方未在合同約定的交付日期前對房屋進行驗收。認定：乙方未在合同約定的交付日期前對房屋進行驗收，視為違約。5.違約行為：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施清潔干凈。認定：甲方未在合同約定的交付日期前將房屋及附屬設施清潔干凈，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產權證明：指能夠證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、不動產權證等。2.過戶手續(xù)：指在房屋買賣過程中，將房屋所有權從賣方轉移至買方的法律程序。3.維修基金：指業(yè)主按照一定比例繳納的，用于房屋共用部位、共用設施設備維修的資金。4.公共設施：指供全體業(yè)主共同使用的設施，如電梯、樓梯、公共通道等。5.違約責任：指合同一方未履行合同義務，應當承擔的法律責任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時辦理過戶手續(xù)。解決辦法：要求甲方提供未辦理過戶手續(xù)的原因，并督促其盡快完成過戶。2.問題：乙方未按時支付房款。解決辦法：與乙方溝通，了解未支付房款的原因，并協(xié)商解決付款問題。3.問題：房屋及附屬設施存在質量問題。解決辦法：要求甲方進行修復，如甲方拒絕修復或修復不符合要求，可要求甲方賠償。4.問題：公共設施使用出現爭議。解決辦法：參照公共設施使用協(xié)議或相關法律法規(guī)，協(xié)調解決爭議。五、所有應用場景：1.二手房買賣交易。2.車位及儲藏室產權轉移。3.公共設施使用管理。4.房屋買賣合同糾紛解決。全文完。二零二五年度天津二手房買賣合同（含車位及儲藏室產權及公共設施使用）4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息1.2乙方（買方）信息1.3代理人信息（如有）2.房產及車位、儲藏室產權信息2.1房產基本信息2.2車位基本信息2.3儲藏室基本信息2.4公共設施使用情況3.合同標的物及交付3.1房產交付3.2車位交付3.3儲藏室交付3.4公共設施使用權的交付4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3付款時間及節(jié)點4.4預付款項4.5逾期付款責任5.產權過戶及稅費承擔5.1產權過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3需要辦理的手續(xù)6.合同履行的期限及條件6.1履行期限6.2履行條件6.3履行方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2仲裁機構8.3訴訟管轄法院9.合同生效及其他9.1合同生效條件9.2合同附件9.3其他約定事項10.甲方（賣方）權利義務10.1甲方權利10.2甲方義務11.乙方（買方）權利義務11.1乙方權利11.2乙方義務12.車位及儲藏室使用規(guī)則12.1使用規(guī)則12.2使用費用12.3使用期限13.公共設施使用規(guī)則13.1使用規(guī)則13.2使用費用13.3使用期限14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.2乙方（買方）信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________1.3代理人信息（如有）代理人姓名：____________________代理人身份證號碼：____________________聯系方式：____________________2.房產及車位、儲藏室產權信息2.1房產基本信息房產證號：____________________房產地址：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________2.2車位基本信息車位證號：____________________車位地址：____________________車位面積：____________________車位用途：____________________2.3儲藏室基本信息儲藏室證號：____________________儲藏室地址：____________________儲藏室面積：____________________儲藏室用途：____________________2.4公共設施使用情況公共設施清單：_______________