2024版房產(chǎn)銷售策劃協(xié)議樣本

2024版房產(chǎn)銷售策劃協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的第二條房產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模第三條銷售策略3.1銷售目標(biāo)3.2銷售價(jià)格策略3.3銷售推廣策略第四條銷售渠道4.1銷售代理機(jī)構(gòu)4.2銷售渠道選擇4.3銷售合作伙伴第五條銷售權(quán)益5.1銷售權(quán)益分配5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)5.3銷售團(tuán)隊(duì)管理第六條合同期限6.1協(xié)議開(kāi)始日期6.2協(xié)議結(jié)束日期6.3合同續(xù)約條款第七條費(fèi)用與支付7.1銷售代理費(fèi)用7.2推廣費(fèi)用7.3支付方式與時(shí)間第八條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估8.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)8.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期8.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估流程第九條違約責(zé)任9.1違約行為9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的權(quán)益處理第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3違反保密條款的后果第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院13.3法律變更對(duì)合同的影響第十四條其他條款14.1合同的生效條件14.2合同的附件14.3合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為房產(chǎn)銷售策劃協(xié)議，由甲方（房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商）與乙方（銷售代理公司）簽訂，旨在明確雙方在房產(chǎn)銷售過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)及合作方式。1.2協(xié)議各方1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在委托乙方作為甲方房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售代理，根據(jù)市場(chǎng)狀況和項(xiàng)目特點(diǎn)，制定并實(shí)施銷售策劃方案，共同完成房產(chǎn)項(xiàng)目的銷售目標(biāo)。第二條房產(chǎn)項(xiàng)目描述2.1房產(chǎn)項(xiàng)目概述甲方擬開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名為“×××花園”，位于×××區(qū)，包括住宅、商業(yè)及配套設(shè)施等。2.2房產(chǎn)項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于×××市×××區(qū)×××路，緊鄰×××公園，交通便利，環(huán)境優(yōu)美。2.3房產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約為××××平方米，總建筑面積約為××××平方米，共計(jì)××幢建筑，包括×××套住宅及×××套商業(yè)房源。第三條銷售策略3.1銷售目標(biāo)雙方共同確定的銷售目標(biāo)為：在協(xié)議期限內(nèi)，完成不少于××××套住宅及××××套商業(yè)房源的銷售。3.2銷售價(jià)格策略根據(jù)市場(chǎng)調(diào)研及項(xiàng)目定位，雙方共同制定銷售價(jià)格策略，確保價(jià)格的合理性和競(jìng)爭(zhēng)力。3.3銷售推廣策略乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施項(xiàng)目的銷售推廣計(jì)劃，包括廣告投放、宣傳活動(dòng)的策劃與組織，以及與媒體、政府及行業(yè)合作伙伴的關(guān)系維護(hù)。第四條銷售渠道4.1銷售代理機(jī)構(gòu)乙方作為甲方的銷售代理，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的銷售及客戶服務(wù)工作。4.2銷售渠道選擇乙方根據(jù)項(xiàng)目特點(diǎn)和市場(chǎng)需求，選擇合適的銷售渠道，包括線上、線下及合作伙伴等。4.3銷售合作伙伴乙方負(fù)責(zé)與合作伙伴的洽談、合作關(guān)系的建立及合作事項(xiàng)的執(zhí)行，以確保項(xiàng)目銷售的順利進(jìn)行。第五條銷售權(quán)益5.1銷售權(quán)益分配雙方按照約定的比例分配銷售收益，具體比例在附件中詳細(xì)說(shuō)明。5.2銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)對(duì)于完成或超額完成銷售目標(biāo)的乙方團(tuán)隊(duì)成員，甲方給予相應(yīng)的業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)。5.3銷售團(tuán)隊(duì)管理乙方負(fù)責(zé)組建、培訓(xùn)和管理銷售團(tuán)隊(duì)，確保銷售目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。第六條合同期限6.1協(xié)議開(kāi)始日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2協(xié)議結(jié)束日期本協(xié)議期限為××年，自協(xié)議開(kāi)始日期起計(jì)算。6.3合同續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第八條業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估8.1銷售業(yè)績(jī)指標(biāo)雙方約定，以實(shí)際銷售額作為主要業(yè)績(jī)指標(biāo)，具體銷售額目標(biāo)在附件中詳細(xì)說(shuō)明。8.2業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估周期為每月一次，乙方應(yīng)在每月結(jié)束后五個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交業(yè)績(jī)報(bào)告。8.3業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估流程業(yè)績(jī)?cè)u(píng)估流程如下：（1）乙方每月提交業(yè)績(jī)報(bào)告；（2）甲方對(duì)業(yè)績(jī)報(bào)告進(jìn)行審核；（3）雙方就業(yè)績(jī)達(dá)成情況進(jìn)行討論和分析；（4）如有需要，雙方共同制定改進(jìn)措施。第九條違約責(zé)任9.1違約行為違約行為包括但不限于：未按約定完成銷售任務(wù)、未按約定支付費(fèi)用、未履行保密義務(wù)等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。9.3違約賠償金額違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及守約方因此產(chǎn)生的間接損失。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商無(wú)果的，可以選擇調(diào)解或仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如選擇調(diào)解，雙方可共同選擇具備資質(zhì)的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解；如選擇仲裁，雙方同意提交至××××仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同的變更與終止11.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并書(shū)面簽署變更協(xié)議。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）合同到期；（3）一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)終止合同。11.3合同終止后的權(quán)益處理合同終止后，乙方應(yīng)將銷售資料、客戶信息等交還甲方，并協(xié)助甲方處理后續(xù)事項(xiàng)。第十二條保密條款12.1保密信息范圍保密信息范圍包括：合同內(nèi)容、甲方商業(yè)秘密、乙方商業(yè)秘密等。12.2保密義務(wù)與期限雙方對(duì)保密信息承擔(dān)永久保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。12.3違反保密條款的后果違反保密條款的一方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金計(jì)算方式在附件中詳細(xì)說(shuō)明。第十三條法律適用與管轄13.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同爭(zhēng)議的管轄法院雙方同意提交至××××人民法院管轄。13.3法律變更對(duì)合同的影響如法律、法規(guī)的變更對(duì)合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)協(xié)商一致，根據(jù)變更后的法律法規(guī)調(diào)整合同內(nèi)容。第十四條其他條款14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同的附件附件包括：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案、違約金計(jì)算方式、保密信息清單等。14.3合同的修訂歷史記錄合同修訂歷史記錄如下：（1）2024年××月××日，雙方簽訂原始合同；（2）2024年××月××日，雙方簽訂合同修訂版；（3）2024年××月××日，雙方簽訂合同最終版。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：銷售業(yè)績(jī)獎(jiǎng)勵(lì)方案詳細(xì)說(shuō)明甲方對(duì)乙方完成銷售業(yè)績(jī)的獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間等。附件二：違約金計(jì)算方式詳細(xì)規(guī)定違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)和方法，包括計(jì)算基數(shù)、違約金比例等。附件三：保密信息清單列出雙方認(rèn)為需要保密的信息，包括商業(yè)秘密、客戶信息等，并明確保密義務(wù)和保密期限。附件四：銷售策略實(shí)施方案詳細(xì)描述乙方制定的銷售策略實(shí)施方案，包括廣告宣傳、推廣活動(dòng)等具體措施。附件五：銷售渠道合作協(xié)議乙方與銷售渠道合作伙伴簽訂的具體合作協(xié)議，包括合作內(nèi)容、合作期限等。附件六：銷售合同范本用于乙方向客戶簽訂的銷售合同模板，明確合同條款和雙方權(quán)利義務(wù)。附件七：業(yè)績(jī)報(bào)告格式規(guī)定乙方提交業(yè)績(jī)報(bào)告的格式和要求，包括報(bào)告內(nèi)容、提交時(shí)間等。附件八：爭(zhēng)議解決協(xié)議雙方選擇的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)出具的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、程序等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定完成銷售任務(wù)，或銷售業(yè)績(jī)未達(dá)到約定目標(biāo)。2.乙方未按約定支付銷售代理費(fèi)用、推廣費(fèi)用等。3.乙方未履行保密義務(wù)，泄露甲方或雙方的商業(yè)秘密。4.甲方未按約定支付乙方應(yīng)得的銷售收益或獎(jiǎng)勵(lì)。5.甲方未按約定提供銷售所需的資料、信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照雙方約定的違約金計(jì)算方式計(jì)算違約金。2.違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，以及守約方因此產(chǎn)生的間接損失。3.違約方承擔(dān)因爭(zhēng)議解決產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、仲裁費(fèi)等。示例說(shuō)明：說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商：指從事房產(chǎn)開(kāi)發(fā)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.銷售代理公司：指接受房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商委托，協(xié)助其進(jìn)行房產(chǎn)銷售的企業(yè)。3.銷售渠道：指房產(chǎn)銷售的途徑，包括直銷、代理、合作伙伴等。4.銷售業(yè)績(jī)：指在一定期限內(nèi)，通過(guò)銷售渠道實(shí)現(xiàn)的房產(chǎn)銷售收入。5.違約金：