2024房地產(chǎn)居間合同十大核心條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)居間合同十大核心條款本合同目錄一覽第一條：定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)第四條：居間費(fèi)用的支付與退還4.1支付方式4.2退還條件第五條：合同的履行與期限5.1履行方式5.2期限規(guī)定第六條：違約責(zé)任與賠償6.1違約行為6.2賠償標(biāo)準(zhǔn)第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2仲裁或訴訟第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2泄露后果第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2影響及處理第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件11.2終止條件11.3解除條件第十二條：其他條款12.1附加條款12.2附錄第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章13.2乙方簽字蓋章第十四條：合同生效日期及有效期限14.1生效日期14.2有效期限第一部分：合同如下：第一條：定義與解釋1.1本合同是指甲方（賣方）與乙方（買方）就房地產(chǎn)交易事宜，通過(guò)丙方（居間方）提供專業(yè)居間服務(wù)，達(dá)成一致意見，并明確各自權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。1.2甲方：指出售房地產(chǎn)的當(dāng)事人，擁有房地產(chǎn)的完全權(quán)利。1.3乙方：指購(gòu)買房地產(chǎn)的當(dāng)事人，愿意購(gòu)買甲方的房地產(chǎn)。1.4丙方：指提供房地產(chǎn)居間服務(wù)的公司或個(gè)人，協(xié)助甲方與乙方促成房地產(chǎn)交易。1.5房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______（具體位置）的房產(chǎn)，包括房屋和土地。1.6交易價(jià)格：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的房地產(chǎn)購(gòu)買價(jià)格。1.7居間服務(wù)：指丙方在本合同約定的范圍內(nèi)，為甲方和乙方提供房地產(chǎn)交易相關(guān)的咨詢、介紹、協(xié)商等服務(wù)。第二條：居間服務(wù)的范圍與內(nèi)容2.1丙方居間服務(wù)的范圍包括但不限于：（1）為甲方提供房地產(chǎn)市場(chǎng)行情咨詢；（2）為乙方提供合適的房地產(chǎn)信息；（3）協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行價(jià)格協(xié)商；（4）協(xié)助甲方和乙方簽訂房地產(chǎn)交易合同；（5）提供交易過(guò)程中的其他相關(guān)服務(wù)。2.2丙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并按照甲乙雙方的約定履行居間義務(wù)。第三條：雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：（1）如實(shí)向丙方提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料；（2）按照本合同約定，配合丙方完成居間服務(wù)；（3）在交易完成后，按照約定向丙方支付居間費(fèi)用；（4）在合同有效期內(nèi)，保持房地產(chǎn)現(xiàn)狀，不得擅自變動(dòng)；（5）如乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：（1）向丙方提供真實(shí)、完整的購(gòu)買意愿和相關(guān)信息；（2）按照本合同約定，配合丙方完成居間服務(wù)；（3）在約定的期限內(nèi)，支付交易價(jià)格給甲方；（4）按照約定承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他費(fèi)用；（5）如甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。第四條：居間費(fèi)用的支付與退還4.1居間費(fèi)用的支付方式如下：（1）居間服務(wù)完成后，甲方應(yīng)按照丙方提供的居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)支付居間費(fèi)用；（2）居間費(fèi)用支付方式為_______（支付方式，如轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）；（3）居間費(fèi)用支付時(shí)間為_______（支付時(shí)間，如交易完成后三個(gè)工作日內(nèi)）。4.2若因甲方或乙方原因?qū)е潞贤獬蛭催_(dá)成交易，丙方在扣除已發(fā)生費(fèi)用后，將剩余居間費(fèi)用退還給甲方或乙方。第五條：合同的履行與期限5.1甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)。5.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_______（有效期，如六個(gè)月）。5.3如合同有效期內(nèi)未達(dá)成交易，本合同自動(dòng)失效。第六條：違約責(zé)任與賠償6.1甲乙雙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為交易價(jià)格的_______（比例，如5%）。6.2丙方如違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或乙方支付違約金，違約金為居間費(fèi)用的_______（比例，如10%）。6.3因違約行為給甲方或乙方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額包括但不限于損失金額、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用等。第七條：爭(zhēng)議解決方式7.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條：合同的變更與解除8.1合同變更（1）本合同的變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)；（2）合同變更自書面確認(rèn)之日起生效；（3）合同變更不得違背本合同的基本原則和宗旨。8.2合同解除（1）甲乙雙方同意解除合同的，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；（2）合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事宜；（3）合同解除不影響甲乙雙方依法追究對(duì)方的責(zé)任。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容（1）甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中獲得的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等；（2）丙方在履行居間服務(wù)過(guò)程中獲得的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。9.2泄露后果（1）如甲乙雙方或丙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息造成損失的_______（比例，如20%）；（2）如泄露保密信息導(dǎo)致甲乙雙方或丙方遭受損失，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等；（3）政府行為，如政策調(diào)整、限制措施等。10.2影響及處理（1）如不可抗力事件導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法履行本合同，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取合理措施減輕損失；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，甲乙雙方暫停履行合同義務(wù)；（3）不可抗力事件消除后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1生效條件（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的生效不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。11.2終止條件（1）本合同有效期屆滿，雙方未續(xù)簽的；（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止本合同的；（3）依法應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。11.3解除條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同的；（2）一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；（3）依法應(yīng)當(dāng)解除的其他情形。第十二條：其他條款12.1附加條款（1）本合同未盡事宜，甲乙雙方可以簽訂附加條款予以明確；（2）附加條款與本合同具有同等法律效力。12.2附錄（1）本合同的附錄包括但不限于房地產(chǎn)權(quán)屬證明、交易價(jià)格證明等；（2）附錄材料是本合同的組成部分，具有同等法律效力。第十三條：雙方簽字蓋章13.1甲方簽字蓋章（1）甲方應(yīng)在本合同簽訂后_______（時(shí)間，如七個(gè)工作日內(nèi)）簽字蓋章；（2）甲方簽字蓋章后，本合同方能生效。13.2乙方簽字蓋章（1）乙方應(yīng)在本合同簽訂后_______（時(shí)間，如七個(gè)工作日內(nèi)）簽字蓋章；（2）乙方簽字蓋章后，本合同方能生效。第十四條：合同生效日期及有效期限14.1生效日期（1）本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；（2）本合同的生效日期不得晚于本合同簽訂日期。14.2有效期限（1）本合同的有效期限為_______（期限，如一年）；（2）本合同有效期限內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)履行本合同約定的義務(wù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房地產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件，證明甲方對(duì)房地產(chǎn)擁有完全權(quán)利。附件說(shuō)明：該附件用于證明甲方對(duì)交易的房地產(chǎn)擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，是甲方履行合同的依據(jù)。附件二：交易價(jià)格證明詳細(xì)要求：提供交易價(jià)格的計(jì)算依據(jù)和支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。附件說(shuō)明：該附件用于證明乙方已按照約定支付交易價(jià)格，是乙方履行合同的依據(jù)。附件三：居間服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：提供丙方居間服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算方式和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，明確居間費(fèi)用的支付金額和支付方式。附件說(shuō)明：該附件用于明確丙方居間服務(wù)的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)，是甲乙雙方支付居間費(fèi)用的依據(jù)。附件四：不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件、政府行為的官方通知或報(bào)告。附件說(shuō)明：該附件用于證明合同履行過(guò)程中發(fā)生的不可抗力事件，是甲乙雙方暫?；蚪獬贤囊罁?jù)。附件五：附加條款詳細(xì)要求：甲乙雙方可以簽訂附加條款予以明確本合同未盡事宜，附加條款應(yīng)書面形式簽訂。附件說(shuō)明：該附件用于補(bǔ)充本合同未盡事宜，是附加條款的法律效力依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未如實(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料；2.甲方未按照約定配合丙方完成居間服務(wù)；3.甲方未按照約定支付居間費(fèi)用；4.甲方未保持房地產(chǎn)現(xiàn)狀，擅自變動(dòng)；5.乙方未如實(shí)提供購(gòu)買意愿和相關(guān)信息；6.乙方未按照約定配合丙方完成居間服務(wù)；7.乙方未按照約定支付交易價(jià)格；8.乙方未按照約定承擔(dān)合同履行過(guò)程中的其他費(fèi)用；9.丙方未提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)信息；10.丙方未按照約定履行居間義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；2.乙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為交易價(jià)格的5%；3.丙方違約，應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金為居間費(fèi)用的10%；4.違約行為導(dǎo)致甲方或乙方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如甲方未如實(shí)提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明和相關(guān)資料，構(gòu)成違約，甲方應(yīng)承擔(dān)違約金10000元，并賠償乙方因此造成的損失20000元。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指甲方擁有的，位于_______（具體位置