2025版酒店式公寓買賣標準合同A3版（含裝修標準）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版酒店式公寓買賣標準合同A3版（含裝修標準）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3裝修情況4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格4.2支付方式4.3付款期限4.4付款地點5.裝修標準及交付5.1裝修標準5.2裝修期限5.3裝修驗收5.4交付使用6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件7.違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任8.履行地點及方式8.1履行地點8.2履行方式9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限13.合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義a)“出賣人”指甲方，即房屋所有權(quán)人。b)“買受人”指乙方，即購買房屋的個人或單位。c)“房屋”指出賣人擁有的位于[具體地址]的房屋。d)“買賣價格”指乙方購買該房屋所支付的總金額。e)“裝修標準”指本合同附件中約定的裝修規(guī)格和材料。f)“交付使用”指出賣人按照本合同約定將房屋交付乙方使用。1.2解釋a)本合同中出現(xiàn)的專業(yè)術(shù)語和定義，均以本合同中的解釋為準。b)如對本合同內(nèi)容有歧義或爭議，應按照合同目的進行解釋。2.合同雙方信息2.1出賣人信息a)姓名：[甲方姓名]b)身份證號碼：[甲方身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]2.2買受人信息a)姓名：[乙方姓名]b)身份證號碼：[乙方身份證號碼]c)聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況a)房屋地址：[具體地址]b)房屋面積：[面積]c)房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型]3.2房屋權(quán)屬證明a)出賣人保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。b)出賣人提供房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書。3.3裝修情況a)出賣人已對房屋進行裝修，裝修標準見附件。b)乙方在簽訂本合同時應實地查看房屋裝修情況。4.買賣價格及支付方式4.1買賣價格a)買賣價格為人民幣[金額]元整。4.2支付方式a)乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付首付款人民幣[金額]元。b)乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)支付剩余款項人民幣[金額]元。4.3付款期限a)首付款支付期限為[天數(shù)]個工作日。b)剩余款項支付期限為[天數(shù)]個工作日。4.4付款地點a)首付款和剩余款項均應在出賣人指定的賬戶中支付。5.裝修標準及交付5.1裝修標準a)出賣人對房屋進行的裝修應達到本合同附件中約定的裝修標準。5.2裝修期限a)出賣人應在[具體日期]前完成房屋裝修。5.3裝修驗收a)乙方應在房屋裝修完成后[天數(shù)]內(nèi)進行驗收。b)乙方驗收合格后，出具書面驗收報告。5.4交付使用a)出賣人應在驗收合格后[天數(shù)]內(nèi)將房屋交付乙方使用。6.履約保證6.1履約保證金a)乙方應在本合同簽訂之日起[天數(shù)]內(nèi)向出賣人支付履約保證金人民幣[金額]元。6.2保證金繳納方式a)履約保證金應以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納至出賣人指定的賬戶。6.3保證金退還條件a)乙方按照本合同約定履行全部義務后，出賣人應無息退還履約保證金。7.違約責任7.1出賣人違約責任a)若出賣人未能按照合同約定交付房屋，應向乙方支付違約金人民幣[金額]元。b)若出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵，應賠償乙方因此遭受的損失。7.2買受人違約責任a)若乙方未能按照合同約定支付款項，應向出賣人支付違約金人民幣[金額]元。b)若乙方擅自拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)，應賠償出賣人因此遭受的損失。8.履行地點及方式8.1履行地點a)本合同的履行地點為房屋所在地，即[具體地址]。b)任何與本合同相關(guān)的通知、文件或款項的交付，均應在履行地點進行。8.2履行方式a)雙方應按照本合同約定的時間、地點和方式履行各自的義務。b)任何一方未能履行或未能按照約定履行義務，應承擔相應的違約責任。9.合同解除9.1合同解除條件a)出賣人違反合同約定，未按期交付房屋或交付的房屋存在重大瑕疵，買受人有權(quán)解除合同。b)買受人違反合同約定，未按期支付款項，出賣人有權(quán)解除合同。c)因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同解除程序a)解除合同的一方應提前[天數(shù)]日書面通知對方。b)解除合同的通知應以掛號信或快遞方式送達對方。9.3合同解除后果a)合同解除后，已支付的款項不予退還，未支付的款項不再支付。b)雙方應立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務。10.爭議解決10.1爭議解決方式a)雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決。b)協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)1.[仲裁委員會名稱]2.[其他爭議解決機構(gòu)]11.不可抗力11.1不可抗力定義a)不可抗力指因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等非人力所能抗拒的原因，導致合同無法履行。11.2不可抗力處理a)發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應及時通知對方，并提供相關(guān)證明。b)不可抗力事件發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決合同無法履行的問題。12.合同生效及期限12.1合同生效條件a)本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限a)本合同的有效期為[期限]，自合同生效之日起計算。13.合同變更13.1合同變更條件a)合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本合同進行變更。13.2合同變更程序a)合同變更應采取書面形式，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.其他約定14.1其他約定事項a)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。b)補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定效力a)本合同及其附件構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，替代了之前所有口頭或書面協(xié)議。b)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估等服務的機構(gòu)或個人，不包括本合同的甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)方。2.第三方介入的條件與程序a)雙方同意；b)第三方具備相應的資質(zhì)和條件；c)第三方提供的服務或擔保對本合同履行有實質(zhì)性幫助。2.2第三方介入的程序：a)雙方協(xié)商確定第三方的介入；b)第三方與雙方簽訂相應的合作協(xié)議；c)第三方按照合作協(xié)議履行職責。3.第三方的責任a)提供真實、準確的服務或信息；b)按照協(xié)議約定履行擔保或中介職責；c)對因自身原因?qū)е碌姆栈蛐畔㈠e誤承擔相應的責任。4.第三方的權(quán)利a)收取合理的服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助；c)依法維護自身合法權(quán)益。5.第三方的責任限額a)第三方提供的服務的性質(zhì)；b)第三方提供的服務的重要性；c)雙方協(xié)商確定的責任限額。6.第三方與其他各方的責任劃分6.1第三方責任：a)第三方僅對其提供的服務或信息承擔直接責任；b)第三方不承擔因甲乙雙方原因?qū)е碌暮贤男袉栴}；c)第三方不承擔因不可抗力導致的合同履行問題。6.2甲乙雙方責任：a)甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任；b)甲乙雙方應按照合同約定履行各自義務；c)甲乙雙方應承擔因自身原因?qū)е碌暮贤男袉栴}。7.第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確；7.2若第三方介入導致合同履行成本增加，甲乙雙方應協(xié)商承擔增加的費用。8.第三方介入的變更與解除8.1第三方介入的變更或解除需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致；8.2第三方介入的變更或解除應采取書面形式，并經(jīng)三方簽字（或蓋章）后生效。9.第三方介入的法律適用a)符合中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章；b)不違反公序良俗；c)不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。10.第三方介入的爭議解決a)協(xié)商解決；b)若協(xié)商不成，可向合同履行地人民法院提起訴訟。11.本條款的生效11.1本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.裝修標準附件a)詳細列出房屋裝修的各個部分，包括但不限于墻面、地面、天花板、門窗、廚衛(wèi)設備等。b)列出裝修材料的具體品牌、型號、規(guī)格、顏色等。c)描述裝修工藝和質(zhì)量要求。2.房屋權(quán)屬證明附件a)房屋所有權(quán)證或他項權(quán)利證書的復印件。b)房屋產(chǎn)權(quán)登記證明的復印件。3.履約保證金收據(jù)附件a)履約保證金繳納的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或收據(jù)復印件。4.裝修驗收報告附件a)乙方驗收房屋裝修后的書面報告，包括對裝修質(zhì)量的評價。5.合同變更協(xié)議附件a)雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議書。6.第三方合作協(xié)議附件a)第三方介入時，甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議。7.爭議解決協(xié)議附件a)雙方協(xié)商一致后簽訂的爭議解決協(xié)議。8.其他附件a)雙方認為需要作為合同附件的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為及責任認定a)未按期交付房屋：出賣人應向買受人支付違約金，金額為買賣價格的[比例]%。b)房屋存在權(quán)屬瑕疵：出賣人應賠償買受人因此遭受的損失。c)裝修質(zhì)量不符合約定：出賣人應無償進行維修，直至符合約定標準。2.買受人違約行為及責任認定a)未按期支付款項：買受人應向出賣人支付違約金，金額為未支付款項的[比例]%。b)擅自拆除或變更房屋結(jié)構(gòu)：買受人應賠償出賣人因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定a)提供虛假服務或信息：第三方應賠償因此給甲乙雙方造成的損失。b)未按協(xié)議約定履行擔保或中介職責：第三方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.出賣人未按期交付房屋，導致買受人無法按約定入住，出賣人應支付買受人違約金，金額為買賣價格的5%。2.買受人未按期支付款項，導致出賣人無法按時收到款項，買受人應支付出賣人違約金，金額為未支付款項的3%。3.第三方提供虛假房屋評估報告，導致甲乙雙方簽訂的買賣價格不合理，第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版酒店式公寓買賣標準合同A3版（含裝修標準）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方信息1.2乙方信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間4.裝修標準及費用4.1裝修標準4.2裝修費用4.3裝修工期5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂5.2合同生效6.房屋交付及驗收6.1房屋交付6.2驗收標準6.3驗收流程7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付7.3保證金退還8.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移8.2登記手續(xù)8.3登記費用9.違約責任及處理9.1違約責任9.2違約處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除及終止11.1合同解除11.2合同終止12.其他約定事項12.1其他約定12.2不可抗力12.3通知方式13.合同附件13.1附件一：房屋交接清單13.2附件二：裝修清單13.3附件三：其他附件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1甲方信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方住所：_________________________1.2乙方信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方住所：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落房屋地址：________________________2.2房屋面積房屋建筑面積：____________________房屋使用面積：____________________2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋用途房屋用途：________________________第三條交易價格及支付方式3.1交易價格房屋交易總價：____________________3.2支付方式支付方式：一次性支付3.3支付時間支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)第四條裝修標準及費用4.1裝修標準裝修標準：________________________4.2裝修費用裝修費用：________________________4.3裝修工期裝修工期：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。5.2合同生效本合同自簽訂之日起生效。第六條房屋交付及驗收6.1房屋交付甲方應于本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗收標準6.3驗收流程驗收流程：________________________第七條履約保證金7.1保證金金額履約保證金金額：____________________7.2保證金支付乙方應在簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付履約保證金。7.3保證金退還在合同履行完畢且無違約行為的情況下，甲方應在合同終止之日起____個工作日內(nèi)，無息退還乙方履約保證金。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記8.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移甲方應在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)，將房屋的產(chǎn)權(quán)依法轉(zhuǎn)移給乙方。8.2登記手續(xù)乙方應在收到房屋產(chǎn)權(quán)證之日起____個工作日內(nèi)，辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.3登記費用房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需費用由乙方承擔。第九條違約責任及處理9.1違約責任任何一方違反本合同約定的義務，應承擔相應的違約責任。9.2違約處理違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決程序爭議解決程序：________________________第十一條合同解除及終止11.1合同解除（1）一方嚴重違約；（2）發(fā)生不可抗力事件，且一方無法履行合同；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同終止（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止情形。第十二條其他約定事項12.1其他約定雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。12.3通知方式任何一方變更通知地址或聯(lián)系方式，應及時通知對方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔。第十三條合同附件13.1附件一：房屋交接清單附件一應詳細列明房屋及附屬設施的現(xiàn)狀和數(shù)量。13.2附件二：裝修清單附件二應詳細列明裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格及質(zhì)量要求。13.3附件三：其他附件其他附件包括但不限于合同雙方確認的補充協(xié)議、付款憑證等。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起成立。14.2合同生效日期本合同自簽訂之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、律師事務所等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋買賣過程中的信息提供、交易撮合、合同審核、監(jiān)理、評估、法律服務等。第二條第三方責任限額2.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因履行職責而產(chǎn)生的違約責任或損害賠償責任的上限。2.2責任限額設定2.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。2.2.2第三方責任限額不得超過其收取的傭金或服務費用。第三條第三方介入后的額外條款3.1第三方介入程序3.1.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事項達成一致，并簽訂相關(guān)協(xié)議。3.1.2第三方介入?yún)f(xié)議應明確第三方的職責、權(quán)利和義務。3.2第三方職責3.2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的信息和服務。3.2.2第三方應協(xié)助甲乙雙方完成合同履行過程中的相關(guān)手續(xù)。3.3第三方權(quán)利3.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.3.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進行監(jiān)督。3.4第三方義務3.4.1第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4.2第三方應按照合同約定，及時、有效地履行職責。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方的關(guān)系是委托代理關(guān)系，甲方是委托人，第三方是代理人。4.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的指示，不得損害甲方的合法權(quán)益。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方的關(guān)系是服務提供關(guān)系，乙方是服務接受方，第三方是服務提供方。4.2.2第三方在履行職責過程中，應尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。4.3第三方與其他各方的劃分4.3.1第三方與其他各方的關(guān)系是輔助性關(guān)系，第三方在協(xié)助甲乙雙方履行合同過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第五條第三方違約責任5.1第三方違約定義第三方違約是指第三方未按照合同約定履行職責，或違反法律法規(guī)，給甲乙雙方造成損失的行為。5.2第三方違約責任5.2.1第三方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約金等。5.2.2第三方違約責任的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合同附件中約定。第六條第三方介入?yún)f(xié)議的解除6.1解除條件6.1.1第三方嚴重違約，損害甲乙雙方合法權(quán)益；6.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責，且無法通過其他方式解決。6.2解除程序6.2.1解除第三方介入?yún)f(xié)議，甲乙雙方應書面通知第三方；6.2.2第三方應在收到通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除協(xié)議表示同意或提出異議。第六條其他6.1本條款的修正不影響本合同的效力；6.2本條款的未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交接清單詳細要求和說明：清單應包含房屋及附屬設施（如家具、電器、裝飾品等）的名稱、型號、數(shù)量、品牌、新舊程度等信息。清單應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認，作為房屋交付和驗收的依據(jù)。2.附件二：裝修清單詳細要求和說明：清單應包含裝修項目的名稱、數(shù)量、規(guī)格、質(zhì)量要求、施工標準等信息。清單應由甲乙雙方及裝修施工方共同簽字確認，作為裝修工程實施和驗收的依據(jù)。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方的身份、職責、權(quán)利和義務。協(xié)議應包含第三方介入的期限、費用、保密條款等。協(xié)議應由甲乙雙方及第三方共同簽字確認。4.附件四：交易款項支付憑證詳細要求和說明：證明甲方已按照合同約定收到乙方的款項。付款憑證應包括付款時間、金額、收款人信息等。5.附件五：房屋產(chǎn)權(quán)證復印件詳細要求和說明：提供甲方房屋產(chǎn)權(quán)證的復印件，證明甲方擁有房屋的合法產(chǎn)權(quán)。6.附件六：合同簽訂及生效日期證明詳細要求和說明：證明合同簽訂及生效日期的文件，如公證書、律師見證等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋；乙方未按合同約定支付房款；第三方未按協(xié)議約定履行職責；任何一方未按合同約定履行保密義務；任何一方未按合同約定進行通知或變更。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失；違約金或賠償金的計算標準由合同約定或法律法規(guī)規(guī)定；違約行為給第三方造成損失的，由違約方賠償?shù)谌健?.違約責任示例：甲方未按合同約定時間交付房屋，導致乙方無法按時入住，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失；乙方未按合同約定支付房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同；第三方未按協(xié)議約定履行職責，導致甲乙雙方利益受損，第三方應承擔違約責任。全文完。2024版酒店式公寓買賣標準合同A3版（含裝修標準）2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出賣方2.2買受方2.3合同簽訂地3.房屋基本情況3.1房屋坐落3.2房屋結(jié)構(gòu)3.3房屋面積3.4房屋用途4.交易價格及支付方式4.1交易價格4.2付款時間4.3付款方式4.4預付款4.5尾款支付5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收程序5.4驗收結(jié)果6.裝修標準與材料6.1裝修標準6.2裝修材料6.3裝修工程6.4裝修驗收7.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.1產(chǎn)權(quán)登記7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費用7.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)8.附屬設施與設備8.1附屬設施8.2設備清單8.3設備質(zhì)量保證9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3爭議解決10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：設備清單14.其他約定14.1合同變更14.2合同補充14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.3“房屋”指甲方擁有的位于_________的房屋，具體坐落為_________。1.1.4“交易價格”指本合同約定的房屋買賣總價款，人民幣______元整。1.1.5“裝修標準”指本合同約定的房屋裝修標準及材料要求。1.2解釋1.2.1本合同中未盡事宜，雙方應本著公平、誠信的原則協(xié)商解決。2.合同雙方2.1出賣方甲方名稱：____________________法定代表人（或授權(quán)代表人）：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2買受方乙方名稱（個人）：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________住所地：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3合同簽訂地本合同于_______年_______月_______日在_______簽訂。3.房屋基本情況3.1房屋坐落房屋位于_________，具體地址為：____________________。3.2房屋結(jié)構(gòu)房屋為_________結(jié)構(gòu)，層數(shù)為_______層，房屋面積為_______平方米。3.3房屋面積房屋實際使用面積及建筑面積均為_______平方米。3.4房屋用途房屋用途為_______，不得改變房屋用途。4.交易價格及支付方式4.1交易價格房屋買賣總價款為人民幣______元整。4.2付款時間（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方定金人民幣______元整。（2）房屋交付前_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方首付款人民幣______元整。（3）房屋交付后_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方尾款人民幣______元整。4.3付款方式（1）定金及首付款通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定的賬戶。（2）尾款可一次性支付，也可分期支付，具體分期支付時間及金額雙方另行協(xié)商。4.4預付款（1）本合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi)，乙方支付甲方預付款人民幣______元整。（2）預付款不計息，在房屋交付時抵作房款。5.房屋交付與驗收5.1交付時間甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方。5.2驗收標準（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)部裝修符合本合同約定的裝修標準；（3）房屋附屬設施及設備齊全、完好；（4）房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛。5.3驗收程序（1）乙方應在房屋交付之日起_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）乙方驗收房屋時，應攜帶身份證、購房合同等證件。5.4驗收結(jié)果（1）驗收合格，乙方應在驗收記錄上簽字確認。（2）驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格事項，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行整改。6.裝修標準與材料6.1裝修標準房屋裝修標準參照《2024版酒店式公寓裝修標準》執(zhí)行。6.2裝修材料（1）材料品牌、規(guī)格、型號、顏色等應與本合同約定一致；（2）材料質(zhì)量應符合國家標準；（3）材料環(huán)保性能應符合國家標準。6.3裝修工程（1）裝修工程由甲方負責組織實施；（2）裝修工程應在房屋交付前完成；（3）裝修工程完成后，甲方應將房屋交付乙方。6.4裝修驗收（1）乙方應在裝修工程完成后_______個工作日內(nèi)對房屋進行驗收。（2）驗收合格，乙方應在驗收記錄上簽字確認。（3）驗收不合格，乙方應在驗收記錄上注明不合格事項，甲方應在_______個工作日內(nèi)進行整改。8.附屬設施與設備8.1附屬設施（1）衛(wèi)生間、廚房、陽臺等；（2）室內(nèi)照明、通風、給排水系統(tǒng)；（3）電梯、消防設施、安全監(jiān)控系統(tǒng)；（4）公共區(qū)域設施，如健身房、游泳池、停車場等。8.2設備清單房屋內(nèi)配備的設備清單如下：（1）家具：床、衣柜、餐桌、椅子等；（2）家電：空調(diào)、冰箱、洗衣機、熱水器、電視等；（3）廚房設備：燃氣灶、抽油煙機、櫥柜等。8.3設備質(zhì)量保證（1）房屋內(nèi)所有設備的質(zhì)量保證期限為自房屋交付之日起_______年。（2）在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因設備質(zhì)量問題導致?lián)p壞，甲方應負責維修或更換。9.合同解除與違約責任9.1合同解除條件（1）因不可抗力導致合同無法履行；（2）一方嚴重違約，經(jīng)對方書面通知后_______個工作日內(nèi)仍未履行；（3）一方違反法律法規(guī)，導致合同無效。9.2違約責任（1）因一方違約導致合同無法履行的，違約方應承擔相應的違約責任。（2）因一方違約導致合同部分無法履行的，違約方應承擔相應的部分違約責任。（3）違約金計算方式：按合同約定交易價格的_______%計算。9.3爭議解決（1）雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任，但應采取必要措施減少損失。11.通知與送達11.1通知方式（1）書面通知：以掛號信、特快專遞等方式郵寄至對方指定地址。（2）電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方指定電子郵箱。11.2送達地址（1）甲方送達地址：____________________（2）乙方送達地址：____________________12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件除本合同第9.1條規(guī)定的解除條件外，任何一方不得單方面解除合同。13.合同附件13.1附件一：房屋基本情況表13.2附件二：裝修材料清單13.3附件三：設備清單14.其他約定14.1合同變更（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。（2）補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2合同補充（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（2）雙方協(xié)商達成的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1“第三方”是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方達成交易或提供相關(guān)服務，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的獨立法人、自然人或其他組織。1.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)；1.2.2房地產(chǎn)評估機構(gòu)；1.2.3房地產(chǎn)登記機構(gòu)；1.2.4律師事務所；1.2.5保險公司；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方認可的機構(gòu)。2.第三方職責2.1.1房屋信息查詢與核實；2.1.2房屋交易咨詢與協(xié)調(diào)；2.1.3房屋評估；2.1.4房屋登記；2.1.5法律咨詢與代理；2.1.6保險理賠；2.1.7其他雙方約定的服務。3.第三方權(quán)利3.1.1獲取甲乙雙方提供的必要信息；3.1.2要求甲乙雙方配合履行相關(guān)手續(xù)；3.1.3向甲乙雙方收取合理的服務費用；4.第三方義務4.1.1嚴格遵守法律法規(guī)和合同約定；4.1.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私；4.1.3提供真實、準確、完整的服務信息；4.1.4按時完成服務任務；4.1.5對因自身原因造成的服務失誤負責。5.第三方責任限額5.1第三方的責任限額如下：5.1.1因第三方故意或重大過失導致合同無法履行，第三方應承擔全部責任；5.1.2因第三方的一般過失導致合同無法履行，第三方應承擔相應的部分責任；5.1.3第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，不承擔任何責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立合同關(guān)系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。6.2第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方中的任何一方發(fā)生直接聯(lián)系，應事先取得另一方的書面同意。6.3第三方在履行職責過程中，如需對甲乙雙方中的任何一方進行投訴或索賠，應先通知另一方，并爭取其同意。7.第三