2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議精簡版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版房地產(chǎn)代理銷售協(xié)議精簡版本合同目錄一覽1.代理銷售協(xié)議概述1.1定義與解釋1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標(biāo)的2.代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理權(quán)限2.2代理責(zé)任2.3授權(quán)期限3.銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制3.3銷售業(yè)績考核4.房地產(chǎn)信息披露4.1房源信息披露4.2客戶信息保密4.3信息更新與維護(hù)5.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)5.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3變更與解除的程序7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑8.合同的生效、終止與續(xù)約8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同續(xù)約程序9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任9.3違約賠償金額計(jì)算10.合同的履行與監(jiān)督10.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)10.2履行監(jiān)督方式10.3履行監(jiān)督費(fèi)用11.不可抗力11.1不可抗力的認(rèn)定11.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄密責(zé)任13.法律適用與爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式14.其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同修改權(quán)與解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條代理銷售協(xié)議概述1.1定義與解釋本協(xié)議是甲方（房地產(chǎn)開發(fā)商）與乙方（房地產(chǎn)代理銷售公司）之間，就甲方委托乙方代理銷售其開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致而簽訂的代理銷售協(xié)議。1.2協(xié)議主體1.3協(xié)議標(biāo)的第二條代理權(quán)限與責(zé)任2.1代理權(quán)限乙方作為甲方的代理銷售商，享有對(duì)項(xiàng)目的獨(dú)家代理銷售權(quán)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將代理權(quán)轉(zhuǎn)讓或委托給第三方。2.2代理責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，積極開展項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目順利銷售。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。2.3授權(quán)期限本協(xié)議授權(quán)期限為____年，自雙方簽訂之日起計(jì)算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議并注明續(xù)約期限。第三條銷售目標(biāo)與獎(jiǎng)勵(lì)3.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在授權(quán)期限內(nèi)完成甲方設(shè)定的銷售目標(biāo)，具體銷售業(yè)績指標(biāo)詳見附件。3.2獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制乙方完成銷售目標(biāo)后，甲方按照約定的獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制向乙方支付獎(jiǎng)勵(lì)，具體獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)詳見附件。3.3銷售業(yè)績考核第四條房地產(chǎn)信息披露4.1房源信息披露乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的房源信息，真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地對(duì)外發(fā)布房源信息，包括但不限于項(xiàng)目名稱、位置、戶型、面積、價(jià)格、付款方式等。4.2客戶信息保密乙方應(yīng)對(duì)客戶個(gè)人信息予以保密，不得泄露給第三方，否則甲方有權(quán)解除本協(xié)議并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。4.3信息更新與維護(hù)乙方應(yīng)及時(shí)更新項(xiàng)目信息，確保信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性。如項(xiàng)目信息發(fā)生變更，乙方應(yīng)在變更后第一時(shí)間通知甲方。第五條合作雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方權(quán)利與義務(wù)甲方應(yīng)按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)的資料、文件和信息，確保乙方能夠順利開展銷售工作。同時(shí)，甲方應(yīng)履行合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。5.2乙方權(quán)利與義務(wù)乙方應(yīng)按照約定積極開展項(xiàng)目的銷售工作，確保項(xiàng)目順利銷售。同時(shí)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，維護(hù)甲方合法權(quán)益。第六條合同的變更與解除6.1變更條件本協(xié)議一經(jīng)簽訂，除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自變更協(xié)議內(nèi)容。如雙方同意變更，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議。6.2解除條件除非雙方協(xié)商一致，否則任何一方不得擅自解除本協(xié)議。如一方違反本協(xié)議，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除協(xié)議。6.3變更與解除的程序雙方同意變更或解除本協(xié)議的，應(yīng)簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議，并按照約定程序辦理變更或解除手續(xù)。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任甲方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致乙方無法履行或未能履行本協(xié)議的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定計(jì)算。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定計(jì)算。8.3違約賠償金額計(jì)算違約賠償金額的計(jì)算方式按照雙方在協(xié)議中的約定執(zhí)行。如雙方?jīng)]有明確約定，賠償金額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和協(xié)議履行情況等因素確定。第九條合同的履行與監(jiān)督9.1履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)本協(xié)議的履行由雙方共同監(jiān)督，確保協(xié)議的順利履行。9.2履行監(jiān)督方式雙方通過定期會(huì)議、報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等方式進(jìn)行履行監(jiān)督。9.3履行監(jiān)督費(fèi)用履行監(jiān)督過程中產(chǎn)生的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。第十條不可抗力10.1不可抗力的認(rèn)定不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力導(dǎo)致的后果處理由于不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分無法履行的，受影響方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至本協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十二條法律適用與爭議解決12.1法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決方式雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十三條合同的生效、終止與續(xù)約13.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件（1）協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約導(dǎo)致合同無法履行，另一方解除；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的情形。13.3合同續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)在合同到期前____個(gè)月協(xié)商并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十四條其他條款14.1合同附件本協(xié)議附件包括但不限于項(xiàng)目資料、銷售策略、獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)等，附件與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2補(bǔ)充協(xié)議本協(xié)議未盡事宜，雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3合同修改權(quán)與解釋權(quán)本協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)歸雙方共同所有。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料：包括房地產(chǎn)項(xiàng)目的規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程施工許可證等相關(guān)批準(zhǔn)文件。2.銷售策略：詳細(xì)描述項(xiàng)目的銷售策略，包括但不限于銷售價(jià)格、促銷活動(dòng)、廣告宣傳等。3.獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)：明確獎(jiǎng)勵(lì)機(jī)制的詳細(xì)標(biāo)準(zhǔn)，包括獎(jiǎng)勵(lì)金額、獎(jiǎng)勵(lì)發(fā)放時(shí)間、獎(jiǎng)勵(lì)條件等。4.房源信息披露：詳細(xì)列出所有可銷售房源的戶型、面積、價(jià)格等信息。5.客戶信息保密協(xié)議：明確雙方對(duì)客戶信息的保密義務(wù)和保密期限。6.履行監(jiān)督方式說明：詳細(xì)說明履行監(jiān)督的方式和方法，包括定期會(huì)議、報(bào)告、現(xiàn)場(chǎng)檢查等。7.不可抗力證明文件：如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等不可抗力情況的證明文件。8.保密協(xié)議：明確雙方在簽訂本協(xié)議過程中及本協(xié)議有效期內(nèi)所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等的保密義務(wù)和保密期限。9.合同續(xù)約協(xié)議：如雙方需續(xù)約，應(yīng)簽訂的續(xù)約協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料、文件和信息。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照約定積極開展項(xiàng)目的銷售工作，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售不暢。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金的具體金額按照雙方約定計(jì)算。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：雙方未按照約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法正常履行。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：雙方應(yīng)根據(jù)情況協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或部分協(xié)議，并根據(jù)違約方的違約程度、損失程度和協(xié)議履行情況等因素確定賠償金額。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。2.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性