2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同頁23篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]合同目錄一、合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同期限1.5合同主體二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理項(xiàng)目2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容三、物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)3.2軍隊(duì)管理單位職責(zé)3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付責(zé)任四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制五、物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)監(jiān)督與考核5.4服務(wù)投訴處理六、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)6.2設(shè)施設(shè)備更新改造6.3設(shè)施設(shè)備使用安全七、綠化管理7.1綠化區(qū)域7.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)7.3綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)7.4綠化費(fèi)用承擔(dān)八、環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)8.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)九、安全保衛(wèi)9.1安全保衛(wèi)責(zé)任9.2安全保衛(wèi)措施9.3安全保衛(wèi)經(jīng)費(fèi)9.4應(yīng)急處理預(yù)案十、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后的處理十一、爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序11.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.4爭議解決費(fèi)用十二、合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序12.4合同終止后的處理十三、附則13.1其他約定13.2合同附件13.3合同份數(shù)13.4合同簽署十四、附件清單14.1附件一：物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.3附件三：物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表14.4附件四：綠化管理標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)14.5附件五：環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)14.6附件六：安全保衛(wèi)措施及經(jīng)費(fèi)明細(xì)14.7附件七：爭議解決機(jī)構(gòu)及人員名單合同編號_________一、合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同”。1.2合同編號本合同編號為______。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為______。1.4合同期限本合同期限自______起至______止。1.5合同主體甲方：______（軍隊(duì)房地產(chǎn)管理單位）乙方：______（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)開_____。2.2物業(yè)管理項(xiàng)目本合同約定的物業(yè)管理項(xiàng)目包括______。2.3物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）物業(yè)共用部位的清潔、維護(hù)、綠化、秩序維護(hù)等；（2）物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)和管理；（3）物業(yè)共用部位和相關(guān)場地管理；（4）車輛停放管理；（5）物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范；（6）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。三、物業(yè)管理職責(zé)3.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)職責(zé)（1）按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）建立健全物業(yè)管理規(guī)章制度；（3）定期對物業(yè)管理區(qū)域進(jìn)行巡查；（4）及時(shí)處理業(yè)主、物業(yè)使用人的投訴；（5）配合軍隊(duì)管理單位進(jìn)行軍事活動；（6）其他約定的職責(zé)。3.2軍隊(duì)管理單位職責(zé)（1）監(jiān)督物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行合同；（2）保障物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的軍事設(shè)施安全；（3）提供必要的物業(yè)管理資料；（4）協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行物業(yè)管理；（5）其他約定的職責(zé)。3.3物業(yè)管理費(fèi)用支付責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）軍隊(duì)管理單位應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）物業(yè)管理費(fèi)用的支付方式為______。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為______。4.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)支付方式為______。4.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整機(jī)制為______。五、物業(yè)服務(wù)合同履行5.1服務(wù)質(zhì)量要求（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保服務(wù)質(zhì)量的穩(wěn)定性；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查；（4）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照國家、軍隊(duì)及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定具體的服務(wù)規(guī)范；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)規(guī)范進(jìn)行修訂。5.3服務(wù)監(jiān)督與考核（1）軍隊(duì)管理單位對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行監(jiān)督；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對服務(wù)進(jìn)行考核。5.4服務(wù)投訴處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)設(shè)立投訴處理機(jī)制；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)在接到投訴后及時(shí)處理；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)將處理結(jié)果告知投訴人。六、物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備6.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)建立健全設(shè)施設(shè)備檔案。6.2設(shè)施設(shè)備更新改造（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提出設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃；（2）軍隊(duì)管理單位應(yīng)審核并批準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備更新改造計(jì)劃；（3）設(shè)施設(shè)備更新改造費(fèi)用由______承擔(dān)。6.3設(shè)施設(shè)備使用安全（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備使用安全；（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行安全檢查；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備安全操作規(guī)程。七、綠化管理7.1綠化區(qū)域本合同約定的綠化區(qū)域?yàn)開_____。7.2綠化管理標(biāo)準(zhǔn)（1）綠化區(qū)域應(yīng)保持整潔、美觀；（2）綠化植物應(yīng)定期修剪、施肥；（3）綠化區(qū)域應(yīng)定期進(jìn)行病蟲害防治。7.3綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)負(fù)責(zé)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)與維護(hù)；（2）綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)費(fèi)用由______承擔(dān)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)與維護(hù)計(jì)劃應(yīng)報(bào)軍隊(duì)管理單位備案。7.4綠化費(fèi)用承擔(dān)綠化費(fèi)用由______承擔(dān)。八、環(huán)境衛(wèi)生管理8.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理區(qū)域應(yīng)保持干凈、整潔；（2）垃圾應(yīng)及時(shí)清運(yùn)，分類存放；（3）公共區(qū)域應(yīng)定期清潔消毒。8.2環(huán)境衛(wèi)生責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)公共區(qū)域的清潔工作；（2）業(yè)主、物業(yè)使用人應(yīng)保持自用區(qū)域的清潔；（3）軍隊(duì)管理單位協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生管理。8.3環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃；（2）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃應(yīng)報(bào)軍隊(duì)管理單位備案；（3）環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)費(fèi)用由______承擔(dān)。8.4環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用承擔(dān)環(huán)境衛(wèi)生費(fèi)用由______承擔(dān)。九、安全保衛(wèi)9.1安全保衛(wèi)責(zé)任（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)負(fù)責(zé)物業(yè)管理區(qū)域的安全保衛(wèi)工作；（2）軍隊(duì)管理單位負(fù)責(zé)軍事設(shè)施的安全保衛(wèi)；（3）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定安全保衛(wèi)方案。9.2安全保衛(wèi)措施（1）設(shè)置安全保衛(wèi)設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、門禁系統(tǒng)等；（2）加強(qiáng)巡邏，確保24小時(shí)安全監(jiān)控；（3）定期對安全保衛(wèi)設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)。9.3安全保衛(wèi)經(jīng)費(fèi)安全保衛(wèi)經(jīng)費(fèi)由______承擔(dān)。9.4應(yīng)急處理預(yù)案（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)制定應(yīng)急處理預(yù)案；（2）應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)報(bào)軍隊(duì)管理單位備案；（3）應(yīng)急處理預(yù)案應(yīng)定期進(jìn)行演練。十、物業(yè)服務(wù)合同變更與解除10.1合同變更條件（1）雙方協(xié)商一致；（2）符合法律法規(guī)規(guī)定。10.2合同解除條件（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)嚴(yán)重違反合同約定；（2）軍隊(duì)管理單位嚴(yán)重違反合同約定；（3）發(fā)生不可抗力。10.3變更與解除程序（1）提出變更或解除合同申請；（2）雙方協(xié)商達(dá)成一致；（3）簽訂變更或解除合同協(xié)議。10.4變更與解除后的處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照合同約定完成剩余服務(wù)；（2）雙方結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用；（3）解除合同后的物業(yè)管理事宜由______處理。十一、爭議解決11.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。11.2爭議解決程序（1）雙方協(xié)商解決；（2）提交調(diào)解機(jī)構(gòu)；（3）申請仲裁；（4）向人民法院提起訴訟。11.3爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）具有仲裁資格的仲裁機(jī)構(gòu)；（3）人民法院。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。十二、合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同經(jīng)軍隊(duì)管理單位備案。12.2合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）發(fā)生不可抗力。12.3合同終止程序（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)通知業(yè)主、物業(yè)使用人；（2）雙方辦理合同終止手續(xù)；（3）辦理物業(yè)交接手續(xù)。12.4合同終止后的處理（1）物業(yè)服務(wù)企業(yè)退還剩余物業(yè)管理費(fèi)用；（2）雙方結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用；（3）解除合同后的物業(yè)管理事宜由______處理。十三、附則13.1其他約定（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同附件（1）物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)；（3）物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表；（4）綠化管理標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)；（5）環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)；（6）安全保衛(wèi)措施及經(jīng)費(fèi)明細(xì)；（7）爭議解決機(jī)構(gòu)及人員名單。13.3合同份數(shù)本合同一式______份。13.4合同簽署甲方（軍隊(duì)房地產(chǎn)管理單位）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：______乙方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：_________法定代表人（簽字）：_________日期：______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確甲方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于物業(yè)管理決策、費(fèi)用調(diào)整、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)制定等。條款內(nèi)容：1.1.1甲方有權(quán)根據(jù)國家政策、軍隊(duì)需要和物業(yè)管理實(shí)際情況，對物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行合理調(diào)整。1.1.2甲方有權(quán)對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行定期審核，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。1.1.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)進(jìn)行考核，并根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行獎懲。1.2軍事活動配合條款說明：本條款確保在軍事活動期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)能夠及時(shí)響應(yīng)甲方需求，提供必要的支持。條款內(nèi)容：1.2.1物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行軍事活動，確保軍事設(shè)施安全。1.2.2物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)按照甲方要求，調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)，保障軍事活動順利進(jìn)行。1.2.3物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)提供必要的物資保障，如應(yīng)急物資、設(shè)備等。1.3甲方監(jiān)督權(quán)條款說明：本條款賦予甲方對物業(yè)服務(wù)企業(yè)工作的監(jiān)督權(quán)，確保服務(wù)質(zhì)量。條款內(nèi)容：1.3.1甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)的工作進(jìn)行定期或不定期的監(jiān)督檢查。1.3.2甲方有權(quán)要求物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供相關(guān)服務(wù)記錄、報(bào)告等資料。1.3.3甲方有權(quán)對物業(yè)服務(wù)企業(yè)違反合同約定或損害甲方利益的行為進(jìn)行制止和糾正。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：本條款明確乙方在合同執(zhí)行過程中的主導(dǎo)地位，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、費(fèi)用收取、服務(wù)質(zhì)量控制等。條款內(nèi)容：2.1.1乙方有權(quán)根據(jù)物業(yè)管理實(shí)際情況，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行合理調(diào)整，以提升服務(wù)質(zhì)量。2.1.2乙方有權(quán)根據(jù)國家政策、市場行情等因素，對物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。2.1.3乙方有權(quán)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自我控制，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。2.2乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：本條款確保乙方在合同執(zhí)行過程中，提供符合約定的服務(wù)。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量管理體系，確保服務(wù)質(zhì)量持續(xù)改進(jìn)。2.2.3乙方應(yīng)定期對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行自查，并及時(shí)整改發(fā)現(xiàn)的問題。2.3乙方費(fèi)用收取規(guī)范條款說明：本條款規(guī)范乙方在收費(fèi)過程中的行為，確保收費(fèi)合理、透明。條款內(nèi)容：2.3.1乙方應(yīng)按照合同約定和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，收取物業(yè)管理費(fèi)用。2.3.2乙方應(yīng)向業(yè)主、物業(yè)使用人提供詳細(xì)的收費(fèi)依據(jù)和費(fèi)用清單。2.3.3乙方應(yīng)接受業(yè)主、物業(yè)使用人的監(jiān)督，對不合理收費(fèi)行為進(jìn)行糾正。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介機(jī)構(gòu)職責(zé)條款說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，確保其在合同執(zhí)行過程中的中立性和公正性。條款內(nèi)容：3.1.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，為雙方提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的爭議。3.1.3中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.2中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用，確保費(fèi)用合理。條款內(nèi)容：3.2.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2.2中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)一次性支付。3.2.3中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用支付方式為______。3.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任條款說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)在違約時(shí)的責(zé)任，確保合同執(zhí)行的嚴(yán)肅性。條款內(nèi)容：3.3.1中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3.2中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.3.3雙方應(yīng)按照合同約定，共同追究中介機(jī)構(gòu)的違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)管理區(qū)域及設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)3.物業(yè)管理費(fèi)用明細(xì)表4.綠化管理標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)5.環(huán)境衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用明細(xì)6.安全保衛(wèi)措施及經(jīng)費(fèi)明細(xì)7.爭議解決機(jī)構(gòu)及人員名單8.甲方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)文件9.乙方主導(dǎo)權(quán)相關(guān)文件10.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明11.合同履行過程中的相關(guān)記錄和報(bào)告二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，判定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否履行了合同約定的服務(wù)內(nèi)容。2.違約行為：物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，判定物業(yè)服務(wù)企業(yè)是否按時(shí)足額收取了物業(yè)管理費(fèi)用。3.違約行為：軍隊(duì)管理單位未按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，判定軍隊(duì)管理單位是否按時(shí)足額支付了物業(yè)管理費(fèi)用。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定履行職責(zé)。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，判定中介機(jī)構(gòu)是否履行了合同約定的職責(zé)。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)管理：指物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照合同約定，對物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動。2.業(yè)主：指物業(yè)的所有權(quán)人。3.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：指依法設(shè)立，從事物業(yè)管理服務(wù)的專業(yè)機(jī)構(gòu)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：物業(yè)服務(wù)企業(yè)服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督考核，對服務(wù)質(zhì)量不達(dá)標(biāo)的企業(yè)進(jìn)行整改或更換。2.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不合理。解決辦法：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，加強(qiáng)收費(fèi)監(jiān)管，確保收費(fèi)合理。3.問題：軍事活動與物業(yè)管理沖突。解決辦法：提前溝通協(xié)調(diào)，制定應(yīng)急方案，確保軍事活動順利進(jìn)行。4.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：選擇具備資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，明確中介機(jī)構(gòu)職責(zé)，加強(qiáng)監(jiān)督。五、所有應(yīng)用場景：1.軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理服務(wù)。2.軍事設(shè)施、基地的物業(yè)管理。3.軍隊(duì)家屬院、干休所的物業(yè)管理。4.軍隊(duì)租賃房產(chǎn)的物業(yè)管理。全文完。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件1.2合同訂立的時(shí)間1.3合同生效的時(shí)間2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理項(xiàng)目3.3物業(yè)管理內(nèi)容4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式5.2物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式6.物業(yè)管理費(fèi)用使用6.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍6.2物業(yè)管理費(fèi)的使用監(jiān)督6.3物業(yè)管理費(fèi)的使用報(bào)告7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.物業(yè)管理責(zé)任8.1甲方責(zé)任8.2乙方責(zé)任8.3第三方責(zé)任9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2糾紛解決程序9.3糾紛解決期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同終止12.合同終止后的處理12.1物業(yè)管理交接12.2物業(yè)管理檔案12.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地點(diǎn)14.其他約定14.1法律適用14.2合同附件14.3合同爭議解決第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的條件a)雙方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；b)雙方就物業(yè)管理事項(xiàng)達(dá)成一致意見；c)甲方為軍隊(duì)房地產(chǎn)管理單位，乙方為具備物業(yè)管理資質(zhì)的企業(yè)。1.2合同訂立的時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3合同生效的時(shí)間合同自甲方通知乙方合同已生效之日起正式生效。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方名稱：中國人民解放軍某部隊(duì)房地產(chǎn)管理辦公室甲方地址：[地址]甲方聯(lián)系人：[姓名]甲方聯(lián)系電話：[電話號碼]2.2乙方信息乙方名稱：[乙方企業(yè)全稱]乙方地址：[地址]乙方聯(lián)系人：[姓名]乙方聯(lián)系電話：[電話號碼]3.物業(yè)管理范圍3.1物業(yè)管理區(qū)域[具體物業(yè)管理區(qū)域描述，如：本合同物業(yè)管理區(qū)域包括[具體地名]內(nèi)的住宅小區(qū)、辦公大樓、配套設(shè)施等。]3.2物業(yè)管理項(xiàng)目[具體物業(yè)管理項(xiàng)目描述，如：本合同物業(yè)管理項(xiàng)目包括小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)、公共區(qū)域清潔、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。]3.3物業(yè)管理內(nèi)容[具體物業(yè)管理內(nèi)容描述，如：包括但不限于：日常清潔、綠化維護(hù)、公共區(qū)域維修、安全巡邏、停車管理、房屋維修服務(wù)等。]4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目[列出具體的服務(wù)項(xiàng)目，如：房屋及公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護(hù)、秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修、公共安全等。]4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)描述各項(xiàng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，如：清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、秩序維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備維修標(biāo)準(zhǔn)等。]4.3物業(yè)服務(wù)時(shí)間[明確服務(wù)時(shí)間，如：每日8:0020:00，節(jié)假日正常上班。]5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算方式[計(jì)算方式說明，如：按建筑面積計(jì)算，每月每平方米[費(fèi)用]元。]5.2物業(yè)管理費(fèi)的收取標(biāo)準(zhǔn)[收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)說明，如：根據(jù)國家和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。]5.3物業(yè)管理費(fèi)的支付方式[支付方式說明，如：每月[日期]前支付上一個(gè)月的物業(yè)管理費(fèi)。]6.物業(yè)管理費(fèi)用使用6.1物業(yè)管理費(fèi)的使用范圍[費(fèi)用使用范圍說明，如：用于物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)各項(xiàng)日常服務(wù)和設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)。]6.2物業(yè)管理費(fèi)的使用監(jiān)督[監(jiān)督說明，如：甲方有權(quán)對乙方物業(yè)管理費(fèi)的使用進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)定期向甲方提交財(cái)務(wù)報(bào)告。]6.3物業(yè)管理費(fèi)的使用報(bào)告[報(bào)告要求，如：乙方應(yīng)于每季度末向甲方提交物業(yè)管理費(fèi)使用情況報(bào)告。]7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限本合同期限為[具體年限]年。7.2合同續(xù)簽本合同期滿前[具體時(shí)間]，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。7.3合同解除[合同解除條件說明，如：因不可抗力、甲方撤銷物業(yè)管理權(quán)、乙方嚴(yán)重違約等情況下，雙方可解除合同。]8.物業(yè)管理責(zé)任8.1甲方責(zé)任a)甲方負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理所需的必要條件，如物業(yè)管理區(qū)域的界定、設(shè)施的維護(hù)等；b)甲方負(fù)責(zé)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，確保物業(yè)管理服務(wù)達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)；c)甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的居民關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧。8.2乙方責(zé)任a)乙方負(fù)責(zé)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；b)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)；c)乙方負(fù)責(zé)對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全隱患進(jìn)行排查和處理。8.3第三方責(zé)任a)第三方責(zé)任應(yīng)由其自身承擔(dān)，如因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理區(qū)域內(nèi)的損害，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方；b)甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理第三方責(zé)任引起的糾紛。9.物業(yè)管理糾紛解決9.1糾紛解決方式a)雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決糾紛；b)協(xié)商不成，可向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。9.2糾紛解決程序a)雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，提交證據(jù)和陳述；b)法院應(yīng)依法審理，并作出公正裁決。9.3糾紛解決期限a)雙方應(yīng)在糾紛發(fā)生后[具體天數(shù)]內(nèi)提交解決申請；b)法院應(yīng)在收到起訴狀后[具體天數(shù)]內(nèi)立案。10.違約責(zé)任10.1違約情形a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；b)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用的；c)雙方違反合同約定，給對方造成損失的。10.2違約責(zé)任a)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。10.3違約賠償a)違約方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際損失，向守約方支付賠償金；b)賠償金的支付方式和時(shí)間由雙方協(xié)商確定。11.合同變更與解除11.1合同變更a)雙方協(xié)商一致，可對合同內(nèi)容進(jìn)行變更；b)變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為合同附件。11.2合同解除a)出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可通知對方解除合同；b)合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未了事項(xiàng)。11.3合同終止a)合同期滿后，如無續(xù)簽或解除，合同自然終止；b)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理遺留問題。12.合同終止后的處理12.1物業(yè)管理交接a)合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備、檔案資料等移交給甲方；b)交接過程中，雙方應(yīng)共同確認(rèn)交接事項(xiàng)。12.2物業(yè)管理檔案a)乙方應(yīng)將物業(yè)管理檔案整理完整，并在合同終止后[具體天數(shù)]內(nèi)移交給甲方；b)檔案內(nèi)容應(yīng)包括物業(yè)管理服務(wù)記錄、財(cái)務(wù)報(bào)表、維修記錄等。12.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備b)乙方應(yīng)將損壞的設(shè)施設(shè)備修復(fù)或更換。13.通知與送達(dá)13.1通知方式a)雙方應(yīng)以書面形式進(jìn)行通知；b)通知可以采用快遞、掛號信或直接送達(dá)的方式。13.2送達(dá)方式a)通知應(yīng)送達(dá)至對方指定的地址；b)送達(dá)應(yīng)在[具體時(shí)間]內(nèi)完成。13.3送達(dá)地點(diǎn)a)送達(dá)地點(diǎn)為雙方約定的地址；b)如無約定，送達(dá)地點(diǎn)為對方的注冊地或?qū)嶋H經(jīng)營地。14.其他約定14.1法律適用a)本合同適用中華人民共和國法律；b)本合同爭議的解決，適用中華人民共和國法律。14.2合同附件a)本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等；b)附件與本合同具有同等法律效力。14.3合同爭議解決a)雙方對本合同的解釋或執(zhí)行發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；b)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方介入的情形a)在合同履行過程中，如需對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評估、監(jiān)督或?qū)徲?jì)，可引入第三方介入；b)雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行專業(yè)服務(wù)的情況。15.3第三方介入的程序a)甲方或乙方提出引入第三方的需求，并書面通知對方；b)雙方共同確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)和程序；c)雙方簽署與第三方相關(guān)的合作協(xié)議或委托書。15.4第三方的職責(zé)a)第三方應(yīng)按照雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)；b)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其工作的合法性和有效性。16.甲乙方的額外條款及說明16.1甲方額外條款a)甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和資格，并在合同中明確第三方的責(zé)任；b)甲方應(yīng)提供必要的資料和條件，協(xié)助第三方履行職責(zé)；c)甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同約定。16.2乙方額外條款a)乙方應(yīng)按照合同約定，接受第三方的評估、監(jiān)督或?qū)徲?jì)；b)乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助；c)乙方應(yīng)接受第三方提出的合理建議，并采取措施改進(jìn)物業(yè)管理服務(wù)。17.第三方的責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義a)本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額的確定a)雙方應(yīng)在合同中約定第三方的責(zé)任限額；c)責(zé)任限額應(yīng)不低于[具體金額]。17.3責(zé)任限額的賠償a)如第三方在履行職責(zé)過程中造成甲方或乙方的損失，超出責(zé)任限額部分，由第三方自行承擔(dān)；b)第三方在責(zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，甲方或乙方應(yīng)按照合同約定接受賠償；c)如第三方故意或重大過失造成損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系a)第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系；b)第三方應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，不得損害甲方的合法權(quán)益。18.2第三方與乙方的關(guān)系a)第三方與乙方之間為服務(wù)與接受服務(wù)關(guān)系；b)第三方應(yīng)按照合同約定，為乙方提供專業(yè)服務(wù)；c)第三方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方的利益。18.3第三方與其他第三方的關(guān)系a)第三方與其他第三方之間為獨(dú)立第三方關(guān)系；b)各第三方應(yīng)相互尊重，不得干涉對方的工作；c)如各第三方之間存在利益沖突，應(yīng)通過協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)規(guī)定物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和操作流程。包含服務(wù)時(shí)間、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)范圍等。2.物業(yè)管理費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)明確物業(yè)管理費(fèi)用的計(jì)算方式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)以及調(diào)整機(jī)制。3.物業(yè)管理費(fèi)用使用明細(xì)表詳細(xì)記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況。4.第三方合作協(xié)議與第三方簽訂的評估、監(jiān)督、審計(jì)等合作協(xié)議。5.物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備清單列出物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括其規(guī)格、數(shù)量、使用狀態(tài)等。6.物業(yè)管理檔案包括業(yè)主信息、維修記錄、費(fèi)用收繳記錄、安全記錄等。7.物業(yè)管理服務(wù)評價(jià)表用于收集業(yè)主對物業(yè)管理服務(wù)的意見和建議。8.物業(yè)管理應(yīng)急預(yù)案規(guī)定物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)可能發(fā)生的緊急情況的處理措施。9.第三方資質(zhì)證書復(fù)印件第三方提供的資質(zhì)證書復(fù)印件，證明其具備相應(yīng)資質(zhì)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，如清潔不及時(shí)、綠化養(yǎng)護(hù)不到位等。b)甲方未按合同約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。c)第三方未按合同約定履行職責(zé)，如評估報(bào)告失實(shí)、審計(jì)報(bào)告不準(zhǔn)確等。d)雙方違反合同約定，給對方造成損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)違約行為的認(rèn)定以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。b)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)參照國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例a)乙方未按時(shí)完成綠化養(yǎng)護(hù)，導(dǎo)致綠化區(qū)域出現(xiàn)嚴(yán)重問題，甲方可要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。b)甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。c)第三方評估報(bào)告失實(shí)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。d)雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。全文完。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]2合同編號_________一、合同主體1.甲方（軍隊(duì)房地產(chǎn)管理單位）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（物業(yè)管理企業(yè)）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景本合同背景為甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)管理單位與乙方物業(yè)管理企業(yè)就軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理事宜達(dá)成一致，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，保障物業(yè)管理工作的順利進(jìn)行，特訂立本合同。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保物業(yè)管理工作的規(guī)范化、標(biāo)準(zhǔn)化，提高物業(yè)管理水平，保障軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.軍隊(duì)房地產(chǎn)：指軍隊(duì)擁有的土地、房屋等不動產(chǎn)；2.物業(yè)管理：指對軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)；3.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：指本合同生效之日起至終止之日止的期限；2.合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，履行各自的權(quán)利義務(wù)；3.合同終止：指本合同因法定或約定的事由而終止。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；2.甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督、檢查；3.甲方有權(quán)要求乙方對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改；4.甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.乙方應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；3.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況；4.乙方應(yīng)按照甲方要求對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為_________年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，對甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)、維修、清潔、綠化、安全保衛(wèi)等各項(xiàng)服務(wù)；2.乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理服務(wù)情況，接受甲方監(jiān)督、檢查；3.乙方應(yīng)按照甲方要求對物業(yè)管理服務(wù)中存在的問題進(jìn)行整改。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)提供相關(guān)證明材料；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并書面通知對方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)恢復(fù)至合同簽訂前的狀態(tài)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算物業(yè)服務(wù)費(fèi)；3.合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括日常物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、專項(xiàng)維修資金、設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)等；2.其他費(fèi)用：包括綠化費(fèi)、清潔費(fèi)、安保費(fèi)、水電氣費(fèi)等。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)于每月____日支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.其他費(fèi)用：按照國家和軍隊(duì)相關(guān)規(guī)定，甲方應(yīng)按時(shí)支付相應(yīng)費(fèi)用。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：甲方應(yīng)在每月____日之前支付上月物業(yè)服務(wù)費(fèi)；2.其他費(fèi)用：甲方應(yīng)在____日之前支付相應(yīng)費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用；2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費(fèi)用后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)；3.如甲方未按時(shí)足額支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停或終止相關(guān)服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金；2.若甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金；2.若乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約金：違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，按照合同約定的比例計(jì)算；2.賠償金額：賠償金額以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，包括直接損失和間接損失；3.賠償方式：甲方可以選擇一次性支付或分期支付賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容；2.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等；3.與本合同相關(guān)的其他保密信息。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)對保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等；3.其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料；2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題；3.因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行延誤，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件；3.政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓權(quán)利義務(wù)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方為軍隊(duì)房地產(chǎn)管理單位，不得轉(zhuǎn)讓；2.乙方為物業(yè)管理企業(yè)，不得轉(zhuǎn)讓。2025版軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理合同[頁2]十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對軍隊(duì)房地產(chǎn)的所有權(quán)和管理權(quán)；2.乙方保留對物業(yè)管理服務(wù)的經(jīng)營權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評估的權(quán)利；2.乙方保留對甲方軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行進(jìn)行管理的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互配合，共同保障軍隊(duì)房地產(chǎn)的安全、穩(wěn)定、高效運(yùn)行；2.雙方應(yīng)相互支持，共同提高物業(yè)管理水平。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決物業(yè)管理中的問題；2.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和資料，以便于合同的履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于軍隊(duì)房地產(chǎn)物業(yè)管理的完整協(xié)議，具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.