二零二五年度二手房買賣合同：房屋質量保證期范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度二手房買賣合同：房屋質量保證期范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋權屬3.房屋質量保證期3.1質量保證期起始時間3.2質量保證期終止時間3.3質量保證期責任主體4.質量保證責任范圍4.1房屋主體結構4.2房屋裝修4.3房屋設備5.質量保證責任免除5.1自然磨損5.2使用不當5.3外力破壞6.質量問題處理流程6.1質量問題發(fā)現(xiàn)6.2質量問題確認6.3質量問題處理7.質量問題處理費用7.1費用承擔主體7.2費用計算方式7.3費用支付方式8.違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2仲裁解決9.3訴訟解決10.合同解除條件10.1協(xié)商解除10.2法定解除11.合同終止條件11.1履行完畢11.2合同解除11.3合同終止12.合同生效及解除12.1生效條件12.2解除條件13.合同附件及補充13.1合同附件13.2補充協(xié)議14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同修改14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________1.2買受人信息（1）姓名：____________________（2）身份證號碼：____________________（3）聯(lián)系電話：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米2.3房屋結構：____________________2.4房屋權屬：____________________3.房屋質量保證期3.1質量保證期起始時間：____________________3.2質量保證期終止時間：____________________3.3質量保證期責任主體：出賣人4.質量保證責任范圍4.1房屋主體結構：包括但不限于地基、樓板、梁、柱、墻等。4.2房屋裝修：包括但不限于墻面、地板、門窗、衛(wèi)浴等。4.3房屋設備：包括但不限于水暖、電氣、空調等。5.質量保證責任免除5.1自然磨損：因房屋使用過程中自然老化、磨損等原因造成的損壞。5.2使用不當：因買受人使用不當、違規(guī)操作等原因造成的損壞。5.3外力破壞：因自然災害、戰(zhàn)爭、人為破壞等原因造成的損壞。6.質量問題處理流程6.1質量問題發(fā)現(xiàn)：買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題后，應及時通知出賣人。6.2質量問題確認：出賣人接到通知后，應在3個工作日內對質量問題進行確認。6.3質量問題處理：確認質量問題后，出賣人應負責修復或賠償損失。7.質量問題處理費用7.1費用承擔主體：在質量保證期內，因房屋質量問題造成的修復或賠償費用由出賣人承擔。7.2費用計算方式：按照實際發(fā)生費用計算，包括但不限于人工費、材料費、運輸費等。7.3費用支付方式：出賣人應在收到買受人通知后的10個工作日內支付相關費用。8.違約責任8.1出賣人違約責任（1）若出賣人未按合同約定履行質量保證義務，買受人有權要求出賣人承擔違約責任，包括但不限于修復房屋、退還購房款、支付違約金等。（2）若出賣人提供的房屋存在隱瞞的瑕疵或質量問題，買受人有權解除合同，并要求出賣人承擔相應的違約責任。8.2買受人違約責任（1）若買受人未按合同約定支付房款，出賣人有權要求買受人支付逾期付款的違約金，并有權解除合同。（2）若買受人擅自改變房屋結構或用途，出賣人有權要求買受人恢復原狀或賠償損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決：合同雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.2仲裁解決：若協(xié)商不成，任何一方均有權向雙方約定的仲裁委員會申請仲裁。9.3訴訟解決：若仲裁委員會未能在約定的期限內作出裁決，或任何一方不服從仲裁裁決，雙方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.合同解除條件10.1協(xié)商解除：合同雙方經協(xié)商一致，可以解除合同。10.2法定解除（1）若一方違約，另一方有權解除合同。（2）若房屋因不可抗力導致無法居住，雙方可以解除合同。（3）若房屋被依法征收，合同自動解除。11.合同終止條件11.1履行完畢：合同約定的各項義務履行完畢后，合同終止。11.2合同解除：合同雙方協(xié)商一致或依據法定條件解除合同后，合同終止。11.3合同終止：合同因法定情形終止，如房屋滅失等。12.合同生效及解除12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2解除條件：合同解除條件按照第十條的規(guī)定執(zhí)行。13.合同附件及補充13.1合同附件：本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證明、質量保證書等。13.2補充協(xié)議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知方式：雙方之間的通知應以書面形式進行，并通過約定的通訊方式送達。14.2合同修改：對本合同的任何修改，必須以書面形式，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1第三方：在本合同中，第三方指的是除合同雙方（甲、乙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監(jiān)理機構等。16.第三方介入的范圍與職責16.1第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋的評估、監(jiān)理、交易協(xié)調、法律咨詢等。16.2第三方職責（1）中介機構：負責協(xié)助甲、乙方進行房屋交易，提供市場信息，協(xié)調雙方談判，辦理相關手續(xù)。（3）監(jiān)理機構：負責對房屋質量進行監(jiān)理，確保房屋質量符合合同約定。17.第三方介入的條件與程序17.1第三方介入條件：甲、乙方根據合同需要，可以邀請第三方介入。17.2第三方介入程序（1）甲、乙方應共同決定是否邀請第三方介入，并就第三方介入的范圍、職責、費用等進行協(xié)商。（2）甲、乙方應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（3）第三方應按照協(xié)議約定履行職責，并對自己的行為負責。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額：第三方因自身過錯導致甲、乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任，但賠償責任不超過其收取的費用。18.2第三方責任認定：第三方責任認定應根據法律法規(guī)、合同約定及實際情況進行。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分（1）甲方應向第三方支付中介費、評估費等費用。（2）甲方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.2第三方與乙方的劃分（1）乙方應向第三方支付中介費、評估費等費用。（2）乙方有權要求第三方按照合同約定履行職責，并對第三方的履約情況進行監(jiān)督。19.3第三方與合同雙方的共同責任（1）合同雙方應共同監(jiān)督第三方履行職責，確保交易順利進行。（2）若第三方違反合同約定，導致合同無法履行，合同雙方均有權要求第三方承擔相應責任。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入變更：甲、乙方在合同履行過程中，可以協(xié)商一致變更第三方介入的范圍、職責等。20.2第三方介入解除（1）若第三方違反合同約定，甲、乙方有權解除與第三方的協(xié)議，并要求第三方承擔相應責任。（2）若合同因不可抗力等原因無法履行，甲、乙方有權解除與第三方的協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1若甲、乙方與第三方因介入事宜發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載房屋買賣雙方的權利和義務，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付時間等。2.房屋產權證明：證明房屋所有權歸屬的文件，如房產證、土地證等。3.質量保證書：由出賣人出具的保證房屋質量的文件，包括質量保證期、責任范圍、處理流程等。4.質量問題處理記錄：記錄房屋質量問題發(fā)現(xiàn)、確認和處理過程的文件。5.質量問題處理費用支付憑證：證明質量問題處理費用已支付的文件。6.中介服務協(xié)議：若第三方為中介機構，雙方簽訂的協(xié)議，明確中介機構的職責、費用等。8.監(jiān)理報告：由監(jiān)理機構出具的房屋質量監(jiān)理報告，確保房屋質量符合合同約定。9.合同補充協(xié)議：合同履行過程中，雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同內容進行補充或修改。10.爭議解決協(xié)議：若雙方發(fā)生爭議，簽訂的解決爭議的協(xié)議。說明要求：所有附件應加蓋合同雙方或第三方公章。附件內容應真實、準確、完整。附件應與合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）出賣人未按合同約定履行房屋交付義務。（2）出賣人未按合同約定履行質量保證義務。（3）買受人未按合同約定支付房款。（4）買受人擅自改變房屋結構或用途。（5）第三方違反合同約定，導致合同無法履行。2.責任認定標準：（1）違約行為確認：根據合同約定和事實情況，確認違約行為是否成立。（2）責任承擔：根據違約行為的性質和程度，確定違約方的責任。（3）違約金：根據合同約定，確定違約金的具體數(shù)額。示例說明：出賣人未按合同約定時間交付房屋，構成違約，應向買受人支付違約金。買受人未按合同約定支付房款，構成違約，應向出賣人支付逾期付款的違約金。第三方未按合同約定履行職責，導致合同無法履行，應向合同雙方承擔相應責任。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：房屋質量保證期范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋質量保證期的定義1.2合同雙方的名稱與身份1.3房屋的基本信息2.房屋質量保證期的起始與終止2.1房屋質量保證期的起始時間2.2房屋質量保證期的終止時間2.3房屋質量保證期的計算方式3.房屋質量保證期內維修責任的承擔3.1賣方的維修責任3.2買方的維修責任3.3維修費用的承擔4.房屋質量保證期內維修的具體事項4.1修繕項目的確定4.2修繕工程的質量要求4.3修繕工程的進度要求5.房屋質量保證期內維修的協(xié)商與執(zhí)行5.1維修事項的協(xié)商5.2維修工程的執(zhí)行5.3維修結果的評價6.房屋質量保證期內的其他義務6.1賣方的其他義務6.2買方的其他義務6.3雙方的共同義務7.房屋質量保證期內的違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任7.3違約責任的承擔方式8.房屋質量保證期內的爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決的結果9.房屋質量保證期內的法律適用9.1適用法律的確定9.2法律變更對合同的影響9.3法律解釋的適用10.房屋質量保證期內的合同變更與解除10.1合同變更的條件10.2合同變更的程序10.3合同解除的條件10.4合同解除的程序11.房屋質量保證期內的合同終止11.1合同終止的條件11.2合同終止的程序11.3合同終止的法律后果12.房屋質量保證期內的合同附件12.1附件一：房屋質量保證期維修清單12.2附件二：維修工程進度表12.3附件三：維修費用清單13.房屋質量保證期內的通知與送達13.1通知的形式與內容13.2送達的方式與地點13.3送達的證明14.房屋質量保證期內的其他約定事項14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效的法律后果第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋質量保證期的定義本合同所指房屋質量保證期，是指自買方實際接收房屋之日起，至房屋質量保證期滿之日止的期間。1.2合同雙方的名稱與身份本合同甲方（賣方）為________，乙方（買方）為________，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下達成本合同。1.3房屋的基本信息房屋位于________，建筑面積為________平方米，房產證號為________。2.房屋質量保證期的起始與終止2.1房屋質量保證期的起始時間房屋質量保證期自買方實際接收房屋之日起計算。2.2房屋質量保證期的終止時間房屋質量保證期自買方實際接收房屋之日起，共計________年。2.3房屋質量保證期的計算方式房屋質量保證期按自然年計算，不足一年的部分按實際使用天數(shù)折算。3.房屋質量保證期內維修責任的承擔3.1賣方的維修責任在房屋質量保證期內，如因房屋質量問題導致?lián)p壞，賣方應承擔維修責任，并保證維修質量。3.2買方的維修責任在房屋質量保證期內，因買方使用不當或非正常使用導致的房屋損壞，買方應自行承擔維修責任。3.3維修費用的承擔3.3.1因房屋質量問題導致的維修費用，由賣方承擔。3.3.2因買方使用不當或非正常使用導致的維修費用，由買方承擔。4.房屋質量保證期內維修的具體事項4.1修繕項目的確定修繕項目由賣方提出，買方有權提出異議，雙方協(xié)商確定。4.2修繕工程的質量要求修繕工程應按照國家相關標準進行，確保房屋質量達到要求。4.3修繕工程的進度要求修繕工程應按時完成，具體進度要求由雙方協(xié)商確定。5.房屋質量保證期內維修的協(xié)商與執(zhí)行5.1維修事項的協(xié)商維修事項的協(xié)商應在發(fā)現(xiàn)房屋質量問題后________日內完成。5.2維修工程的執(zhí)行維修工程由賣方負責組織實施，買方有權對維修過程進行監(jiān)督。5.3維修結果的評價維修完成后，買方應在________日內對維修結果進行評價，如有異議，應在________日內提出。6.房屋質量保證期內的其他義務6.1賣方的其他義務6.1.1賣方應保證房屋在質量保證期內不存在質量隱患。6.1.2賣方應配合買方進行房屋質量的檢查。6.2買方的其他義務6.2.1買方應按照使用說明正確使用房屋。6.2.2買方應配合賣方進行房屋質量的檢查。7.房屋質量保證期內的違約責任7.1賣方違約責任7.1.1賣方未按合同約定履行維修責任，應承擔相應的違約責任。7.1.2賣方未在規(guī)定時間內完成維修，應承擔相應的違約責任。7.2買方違約責任7.2.1買方未按合同約定履行使用責任，應承擔相應的違約責任。7.2.2買方未在規(guī)定時間內提出維修異議，應承擔相應的違約責任。7.3違約責任的承擔方式違約方應按合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.房屋質量保證期內的爭議解決8.1爭議解決的方式雙方在房屋質量保證期內發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序8.2.1當事人應在知道或應當知道權利受到侵害之日起________日內向對方提出書面異議。8.2.2對方應在收到異議之日起________日內給予答復，否則視為默認。8.2.3如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決的結果爭議解決結果應以書面形式作出，并具有法律效力。9.房屋質量保證期內的法律適用9.1適用法律的確定本合同適用中華人民共和國的法律。9.2法律變更對合同的影響如法律變更對本合同有重大影響的，雙方應協(xié)商一致，對本合同進行相應的變更。9.3法律解釋的適用本合同的解釋以中華人民共和國的法律和司法解釋為準。10.房屋質量保證期內的合同變更與解除10.1合同變更的條件10.1.1雙方協(xié)商一致。10.1.2變更內容不違反法律法規(guī)。10.1.3變更內容不損害國家利益、社會公共利益和他人合法權益。10.2合同變更的程序10.2.1雙方以書面形式提出變更要求。10.2.2雙方協(xié)商達成一致后，以書面形式簽訂變更協(xié)議。10.3合同解除的條件10.3.1雙方協(xié)商一致。10.3.2出現(xiàn)不可抗力事件，導致合同無法履行。10.3.3一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.4合同解除的程序10.4.1提出解除合同的一方應以書面形式通知對方。10.4.2對方應在收到通知之日起________日內給予答復，否則視為默認。10.4.3解除合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.房屋質量保證期內的合同終止11.1合同終止的條件11.1.1房屋質量保證期滿。11.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.3出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。11.2合同終止的程序11.2.1雙方協(xié)商一致終止合同。11.2.2以書面形式通知對方。11.2.3終止合同后，雙方應按照約定處理剩余事項。11.3合同終止的法律后果合同終止后，雙方的權利義務終止，但本合同約定的違約責任、爭議解決等條款仍然有效。12.房屋質量保證期內的合同附件12.1附件一：房屋質量保證期維修清單12.2附件二：維修工程進度表12.3附件三：維修費用清單13.房屋質量保證期內的通知與送達13.1通知的形式與內容通知應以書面形式發(fā)送，內容包括通知事由、具體要求等。13.2送達的方式與地點13.2.1郵寄至對方提供的地址。13.2.2專人送達至對方指定的地點。13.2.3以電子方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱。13.3送達的證明送達通知后，應保留送達證明，包括郵寄單據、收件人簽字等。14.房屋質量保證期內的其他約定事項14.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同生效的法律后果本合同生效后，對雙方具有法律約束力，雙方應嚴格遵守。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義與范圍1.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務、咨詢、中介、監(jiān)督、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方的范圍1.2.1房地產中介機構1.2.2法律顧問1.2.3評估機構1.2.4監(jiān)理機構1.2.5擔保公司1.2.6其他相關服務機構2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任2.1.1第三方應按照合同約定，提供專業(yè)、公正、高效的服務。2.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。2.1.3第三方因自身原因導致服務出現(xiàn)失誤或損害甲、乙雙方利益的，應承擔相應的法律責任。2.2第三方的權利2.2.1第三方有權根據合同約定收取服務費用。2.2.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責。2.2.3第三方有權在履行職責過程中，對甲、乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導。3.第三方介入的程序3.1第三方介入的申請甲、乙雙方在需要第三方介入時，應共同向第三方發(fā)出書面申請，并明確介入的具體事項。3.2第三方的審核與確認第三方收到申請后，應在________日內審核申請，并確認是否接受介入。3.3第三方的介入第三方確認介入后，應按照合同約定，及時開展相關工作。4.甲、乙雙方的額外條款4.1第三方介入時，甲、乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供信息、資料、場地等。4.2甲、乙雙方應與第三方簽訂補充協(xié)議，明確雙方的權利義務和責任。4.3甲、乙雙方應按照補充協(xié)議的約定，支付第三方服務費用。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額本合同中，第三方的責任限額為________元。5.2責任限額的計算第三方責任限額的計算方式如下：5.2.1以第三方提供服務所產生的實際損失為基礎。5.2.2考慮到第三方在履行職責過程中的合理成本和風險。5.3責任限額的承擔5.3.1第三方在責任限額內承擔賠償責任。5.3.2超出責任限額的部分，由甲、乙雙方根據合同約定承擔。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分6.1.1第三方與甲方之間的權利義務，由雙方在補充協(xié)議中約定。6.1.2第三方在履行職責過程中，甲方應提供必要的配合。6.2第三方與乙方的劃分6.2.1第三方與乙方之間的權利義務，由雙方在補充協(xié)議中約定。6.2.2第三方在履行職責過程中，乙方應提供必要的配合。6.3第三方與甲、乙雙方的劃分6.3.1第三方對甲、乙雙方承擔連帶責任。6.3.2第三方在履行職責過程中，甲、乙雙方應共同監(jiān)督和指導。6.4第三方與其他相關方的劃分6.4.1第三方與其他相關方的權利義務，由雙方在補充協(xié)議中約定。6.4.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋質量保證期維修清單詳細要求：列明房屋質量保證期內需要維修的項目。詳細描述維修項目的內容和原因。記錄維修的時間、地點和參與人員。明確維修費用的承擔方。2.附件二：維修工程進度表詳細要求：列明維修工程的各個階段和時間節(jié)點。描述每個階段的工作內容和預期完成時間。明確每個階段的驗收標準和責任人。3.附件三：維修費用清單詳細要求：列明維修工程中各項費用的明細。包括人工費、材料費、設備租賃費等。明確各項費用的計算方法和依據。4.附件四：第三方服務協(xié)議詳細要求：明確第三方服務的具體內容和服務標準。約定第三方服務的費用和支付方式。規(guī)定第三方服務的責任和義務。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的方式，如協(xié)商、調解、仲裁或訴訟。明確爭議解決的具體程序和時限。規(guī)定爭議解決的結果和效力。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的內容和原因。約定合同變更的生效時間和法律效力。明確合同變更對雙方權利義務的影響。7.附件七：合同解除協(xié)議詳細要求：列明合同解除的原因和條件。約定合同解除的程序和生效時間。明確合同解除對雙方權利義務的影響。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定：未按合同約定進行維修，責任認定：賣方應承擔維修責任，并支付違約金。未按時交付房屋，責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。提供虛假房屋信息，責任認定：賣方應承擔相應法律責任，并賠償買方因此遭受的損失。2.買方違約行為及責任認定：未按時支付購房款，責任認定：買方應向賣方支付逾期付款的違約金。擅自改變房屋結構，責任認定：買方應承擔恢復原狀的責任，并賠償賣方因此遭受的損失。違反合同約定使用房屋，責任認定：買方應承擔恢復原狀的責任，并賠償賣方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定：未按合同約定提供服務，責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。提供虛假信息或評估結果，責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲、乙雙方因此遭受的損失。示例說明：賣方未在規(guī)定時間內完成房屋維修，買方提出異議，賣方未予理會，導致維修延遲。責任認定：賣方應向買方支付違約金，并賠償因維修延遲造成的損失。全文完。二零二四年度二手房買賣合同：房屋質量保證期范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權信息2.3房屋面積2.4房屋結構3.房屋質量保證期3.1質量保證期限3.2質量保證責任3.3質量保證金的退還4.房屋質量保證責任范圍4.1基本結構安全4.2主體結構安全4.3門窗、水電、通風、采光等設施4.4其他附屬設施5.質量保證期內的維修與責任5.1維修范圍5.2維修方式5.3維修費用承擔5.4維修期限6.房屋質量保證期外的維修與責任6.1維修范圍6.2維修方式6.3維修費用承擔6.4維修期限7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同附件11.3合同解釋12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：1.2買方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址：2.2房屋產權信息：2.2.1房屋所有權證號：2.2.2產權登記日期：2.3房屋面積：2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.4房屋結構：2.4.1結構類型：2.4.2建筑年代：3.房屋質量保證期3.1質量保證期限：3.1.1質量保證期自房屋交付之日起計算，為期一年。3.2質量保證責任：3.2.1賣方對房屋在質量保證期內存在的質量問題負責維修或承擔賠償責任。3.3質量保證金的退還：3.3.1質量保證期滿后，若無質量問題發(fā)生，買方有權要求退還質量保證金。4.房屋質量保證責任范圍4.1基本結構安全：4.1.1房屋主體結構不變形、不傾斜。4.2主體結構安全：4.2.1房屋主體結構無裂縫、無滲漏。4.3門窗、水電、通風、采光等設施：4.3.1門窗安裝牢固、無變形、無損壞。4.3.2水電設施齊全、正常使用。4.3.3通風、采光良好。4.4其他附屬設施：4.4.1其他附屬設施如樓梯、電梯、燃氣等正常運行。5.質量保證期內的維修與責任5.1維修范圍：5.1.1房屋主體結構、門窗、水電、通風、采光等設施的維修。5.2維修方式：5.2.1賣方負責組織維修，確保維修質量。5.3維修費用承擔：5.3.1維修費用由賣方承擔。5.4維修期限：5.4.1維修應在接到買方通知后五日內完成。6.房屋質量保證期外的維修與責任6.1維修范圍：6.1.1房屋主體結構、門窗、水電、通風、采光等設施的維修。6.2維修方式：6.2.1賣方負責組織維修，確保維修質量。6.3維修費用承擔：6.3.1維修費用由買方承擔。6.4維修期限：6.4.1維修應在接到買方通知后十日內完成。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構8.2.1若雙方同意，爭議可提交至中國仲裁委員會仲裁解決。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動終止。10.其他約定事項10.1不可抗力10.1.1本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、維修清單等。10.3合同解釋10.3.1本合同以中文書寫，若雙方對合同條款有不同理解，應以合同為準。11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，簽署日期為____年____月____日。12.合同份數(shù)12.1本合同一式____份，賣方執(zhí)____份，買方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.合同附件清單13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：房屋產權證復印件13.3附件三：維修清單14.合同簽署14.1賣方簽字：14.2買方簽字：附加條款：第二部分：第三方介入后的修正65257815.第三方介入概述15.1本合同中所述第三方，是指除買賣雙方以外的，在合同履行過程中可能介入的任何個人或機構，包括但不限于中介方、評估機構、檢測機構、維修機構等。16.第三方責任界定16.1第三方的責任應限于其在合同約定的范圍內，依據其專業(yè)知識和技能提供的服務，不承擔因買賣雙方違約或其他非第三方責任因素導致的損失。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額為本合同房屋成交價的____%，具體數(shù)額由買賣雙方在合同中約定。18.第三方介入條件18.1.1第三方具有相應的資質和許可證；18.1.2第三方服務內容與合同約定相符；18.1.3買賣雙方同意第三方介入。19.第三方介入程序19.1第三方介入程序如下：19.1.1買賣雙方應提前____天通知第三方介入事宜；19.1.2第三方應在接到通知后____天內確認是否接受介入請求；19.1.3第三方接受介入請求后，應立即開始提供服務。20.第三方服務費用20.1第三方服務費用由提供服務的第三方自行承擔，不得向買賣雙方收取額外費用。21.第三方責任免除21.1如第三方在提供服務過程中因自身原因造成損失，第三方應承擔相應的賠償責任。22.第三方與其他方的責任劃分22.1買賣雙方應明確第三方與其他各方（包括賣方、買方）的責任劃分，具體如下：22.1.1第三方對房屋質量的檢測、評估等提供專業(yè)意見，對檢測結果負責；22.1.2賣方對房屋的交付負責，保證房屋符合合同約定的質量標準；22.1.3買方對房屋的驗收負責，對驗收結果負責；22.1.4買賣雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，確保第三方按照合同約定提供服務。23.第三方變更與解除23.1如買賣雙方同意，第三方可以變更或解除合同約定的服務內容，但應書面通知買賣雙方，并經雙方確認。24.第三方保密24.1第三方在提供服務過程中，對買賣雙方提供的信息負有保密義務，未經雙方同意，不得向任何第三方泄露。25.第三方爭議解決25.1第三方在提供服務過程中發(fā)生的爭議，應按照本合同第8條“爭議解決”條款處理。26.本附加條款與合同的關系26.1本附加條款是合同的一部分，與合同具有同等法律效力。27.合同簽署27.1本附加條款自雙方簽字