2024甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024甲乙雙方關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1提供的信息和要求2.1.2支付傭金和費(fèi)用2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1提供的信息和要求2.2.2支付傭金和費(fèi)用3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的內(nèi)容和方式3.1內(nèi)容3.2方式4.傭金和費(fèi)用的支付4.1傭金的計(jì)算和支付4.2費(fèi)用的計(jì)算和支付5.合同的期限和終止5.1期限5.2終止6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3法律途徑8.適用法律和爭(zhēng)議解決方式8.1適用法律8.2爭(zhēng)議解決方式9.其他條款9.1保密條款9.2轉(zhuǎn)讓條款9.3完整性條款9.4修改和終止條款10.附件10.1房產(chǎn)信息10.2交易文件11.簽署日期和地點(diǎn)11.1簽署日期11.2簽署地點(diǎn)12.甲乙雙方聲明12.1甲方聲明12.2乙方聲明13.合同的生效和終止日期13.1生效日期13.2終止日期14.簽字蓋章頁(yè)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)交易居間服務(wù)合同的定義與范圍1.1定義本合同是指甲方（房產(chǎn)出售方）與乙方（房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方）之間，通過(guò)丙方（房產(chǎn)居間服務(wù)方）提供的房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助溝通、協(xié)商促成房產(chǎn)交易的服務(wù)過(guò)程，并由甲乙雙方按照約定支付丙方相應(yīng)傭金和費(fèi)用的合同。1.2范圍本合同適用于丙方作為甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易居間服務(wù)提供商，為其提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息、協(xié)助雙方進(jìn)行溝通協(xié)商、促成交易等居間服務(wù)，并按照約定收取傭金和費(fèi)用的行為。2.甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)2.1甲方的權(quán)益和義務(wù)2.1.1提供的信息和要求甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，并按照約定時(shí)間和方式向丙方提供所需的相關(guān)文件和證明材料。2.1.2支付傭金和費(fèi)用甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后按照約定向丙方支付傭金和費(fèi)用。傭金和費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。2.2乙方的權(quán)益和義務(wù)2.2.1提供的信息和要求乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買(mǎi)意向和購(gòu)買(mǎi)能力等相關(guān)信息，包括但不限于乙方的身份證明、財(cái)務(wù)狀況、購(gòu)買(mǎi)目的、購(gòu)房預(yù)算等，并按照約定時(shí)間和方式向丙方提供所需的相關(guān)文件和證明材料。2.2.2支付傭金和費(fèi)用乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易成功后按照約定向丙方支付傭金和費(fèi)用。傭金和費(fèi)用的具體數(shù)額、支付方式和時(shí)間，由甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.房產(chǎn)交易居間服務(wù)的內(nèi)容和方式3.1內(nèi)容（1）提供房產(chǎn)交易相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)市場(chǎng)行情、同類房產(chǎn)的交易情況等；（2）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，包括但不限于約見(jiàn)、洽談、磋商等；（3）協(xié)助甲乙雙方辦理房產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等；（4）提供房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他輔助服務(wù)，包括但不限于咨詢服務(wù)、翻譯服務(wù)等。3.2方式丙方應(yīng)通過(guò)電話、、郵件等方式與甲乙雙方進(jìn)行溝通協(xié)商，并通過(guò)實(shí)地看房、推介會(huì)等方式向甲乙雙方展示房產(chǎn)信息。丙方應(yīng)確保甲乙雙方在自愿、平等、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則下進(jìn)行房產(chǎn)交易。4.傭金和費(fèi)用的支付4.1傭金的計(jì)算和支付傭金的計(jì)算和支付按照甲乙雙方與丙方協(xié)商確定的方式和比例進(jìn)行。傭金的計(jì)算基數(shù)一般為房產(chǎn)的交易金額，具體比例由甲乙雙方與丙方在本合同中予以明確。傭金支付時(shí)間為房產(chǎn)交易成功后，甲乙雙方按照約定向丙方支付。4.2費(fèi)用的計(jì)算和支付費(fèi)用的計(jì)算和支付按照甲乙雙方與丙方協(xié)商確定的方式和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。費(fèi)用包括但不限于丙方為甲乙雙方提供的房產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)研費(fèi)、推廣費(fèi)、咨詢費(fèi)等。費(fèi)用支付時(shí)間為甲乙雙方與丙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。5.合同的期限和終止5.1期限本合同自甲乙雙方與丙方簽署之日起生效，有效期為_(kāi)___個(gè)月。除非甲乙雙方與丙方協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限，否則合同到期自動(dòng)終止。5.2終止（1）甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止合同；（2）合同有效期屆滿，甲乙雙方與丙方未達(dá)成房產(chǎn)交易，且未協(xié)商延長(zhǎng)合同期限；（3）甲乙雙方或丙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)終止合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方有權(quán)終止合同。6.違約責(zé)任6.1甲乙雙方的違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失等。具體違約責(zé)任由甲乙雙方與丙方在本合同中予以明確。8.適用法律和爭(zhēng)議解決方式8.1適用法律本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.其他條款9.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中獲得的對(duì)方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。9.2轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。9.3完整性條款本合同是雙方關(guān)于房產(chǎn)交易居間服務(wù)的完整協(xié)議，取代了之前所有的口頭或書(shū)面協(xié)議和談判。9.4修改和終止條款本合同的修改和終止，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。10.附件10.1房產(chǎn)信息甲方應(yīng)向丙方提供房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。10.2交易文件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。11.簽署日期和地點(diǎn)11.1簽署日期本合同于____年__月__日簽署。11.2簽署地點(diǎn)本合同于____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）簽署。12.甲乙雙方聲明12.1甲方聲明甲方聲明本合同所涉及的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾履行本合同的約定。12.2乙方聲明乙方聲明本合同所涉及的購(gòu)買(mǎi)意向和購(gòu)買(mǎi)能力信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并承諾履行本合同的約定。13.合同的生效和終止日期13.1生效日期本合同自甲乙雙方與丙方簽署之日起生效。13.2終止日期本合同在合同期限屆滿或甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止合同后失效。14.簽字蓋章頁(yè)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，丙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽字蓋章頁(yè)為本合同的組成部分。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：丙方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在甲乙雙方之間的房產(chǎn)交易過(guò)程中，除甲乙雙方和丙方外，可能涉及的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等。15.2第三方介入的范圍第三方介入包括但不限于為甲乙雙方提供貸款、房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、物業(yè)查驗(yàn)等服務(wù)的人員或機(jī)構(gòu)。第三方介入的范圍和職責(zé)由甲乙雙方與第三方在本合同中明確約定。16.第三方責(zé)任的界定16.1第三方責(zé)任的確定第三方介入后的責(zé)任界定，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。第三方的責(zé)任應(yīng)限于其提供服務(wù)的范圍和職責(zé)，對(duì)于其服務(wù)范圍外的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.2第三方責(zé)任限額甲乙雙方與第三方應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于責(zé)任范圍、賠償限額等。責(zé)任限額的確定應(yīng)考慮第三方的服務(wù)性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素，并由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系界定第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，應(yīng)以提供服務(wù)、協(xié)助交易為主要目的。第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方之間的交易決策，也不應(yīng)謀取甲乙雙方之間的利益。17.2第三方與甲乙雙方的溝通協(xié)商第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)保持與甲乙雙方的溝通協(xié)商，確保甲乙雙方對(duì)交易過(guò)程的知情權(quán)和參與權(quán)。第三方應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告服務(wù)進(jìn)展和結(jié)果。18.第三方介入的變更和終止18.1第三方介入的變更如甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，甲乙雙方和丙方可以協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)遵循本合同的約定，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2第三方介入的終止（1）第三方完成約定服務(wù)后，甲乙雙方與丙方與第三方協(xié)商一致終止；（2）甲乙雙方或丙方認(rèn)為第三方未能按照約定提供服務(wù)，或第三方自愿退出，經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止；（3）因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法提供服務(wù)，經(jīng)甲乙雙方與丙方協(xié)商一致終止。19.第三方介入的附加條款和說(shuō)明19.1附加條款甲乙雙方與第三方可以根據(jù)本合同的約定，簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。19.2說(shuō)明本合同中未涉及的內(nèi)容，甲乙雙方與第三方可以另行簽訂說(shuō)明，作為本合同的補(bǔ)充。說(shuō)明的內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違背本合同的約定。20.第三方介入后的爭(zhēng)議解決20.1第三方介入后的爭(zhēng)議解決如甲乙雙方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的書(shū)面協(xié)議甲乙雙方與第三方就第三方介入的事宜，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，作為本合同的附件。書(shū)面協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：第三方（蓋章）：簽署日期：____年__月__日簽署地點(diǎn)：____（省/市/區(qū)）____（縣/區(qū)）第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)信息詳細(xì)描述房產(chǎn)的權(quán)屬證明、現(xiàn)狀、用途、面積、建筑結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。附件2：交易文件包括但不限于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同、貸款合同、過(guò)戶手續(xù)等相關(guān)文件。附件3：第三方服務(wù)協(xié)議明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、責(zé)任限額等，包括但不限于貸款銀行、房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、物業(yè)公司等提供的服務(wù)協(xié)議。附件4：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，包括房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估方法等。附件5：貸款協(xié)議如涉及貸款，應(yīng)提供貸款銀行與借款人之間簽訂的貸款協(xié)議，包括貸款金額、利率、還款期限等。附件6：物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告第三方提供的物業(yè)查驗(yàn)報(bào)告，包括物業(yè)的現(xiàn)狀、查驗(yàn)依據(jù)、查驗(yàn)結(jié)果等。附件7：法律意見(jiàn)書(shū)第三方提供的法律意見(jiàn)書(shū)，包括對(duì)房產(chǎn)交易合同的法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、合規(guī)性審查等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按照約定時(shí)間提供所需信息、文件和證明材料；2.甲乙雙方未按照約定支付傭金和費(fèi)用；3.丙方未按照約定提供居間服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；4.第三方未按照約定提供服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；5.甲乙雙方或第三方違反法律法規(guī)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法進(jìn)行或產(chǎn)生損失。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金金額，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，按實(shí)際損失賠償；2.賠償損失：因違約行為導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.合同終止：違約行為嚴(yán)重違反合同約定的，甲乙雙方有權(quán)終止合同，并要求違約方支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：如甲乙雙方未按照約定時(shí)間提供房產(chǎn)證等必備文件，導(dǎo)致房產(chǎn)交易無(wú)法順利進(jìn)行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金并賠償乙方因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)交易：指房屋買(mǎi)賣(mài)、抵押、贈(zèng)與等法