輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告 11.1項(xiàng)目名稱 11.2項(xiàng)目承建單位 11.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人 11.4項(xiàng)目建設(shè)地址 2 2 3 3 3 4 4 5第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性 62.1項(xiàng)目建設(shè)背景 6 8 2.4.1項(xiàng)目單位概況 2.4.2公司法人概況 第三章項(xiàng)目機(jī)會(huì)市場(chǎng)分析 3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析 4.1項(xiàng)目區(qū)概況 第五章項(xiàng)目建設(shè)方案 5.1指導(dǎo)思想 5.2建設(shè)規(guī)模 5.3總圖方案 5.4主要建設(shè)內(nèi)容及功能 第六章項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備方案 第七章項(xiàng)目實(shí)施方案及進(jìn)度安排 7.1項(xiàng)目實(shí)施方案 第八章工程招投標(biāo)方案 8.2招標(biāo)范圍 8.3招標(biāo)組織形式 8.6評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成及資格要求 第九章企業(yè)組織、勞動(dòng)定員及人員培訓(xùn) 9.2組織機(jī)構(gòu) 9.3人力資源 第十章環(huán)境影響評(píng)價(jià) 10.4環(huán)境影響分析 第十一章勞動(dòng)及消防安全 第十二章項(xiàng)目節(jié)能 12.3結(jié)論 第十三章投資估算及資金籌措 第十四章項(xiàng)目財(cái)務(wù)評(píng)價(jià) 14.3經(jīng)營(yíng)收入和稅金估算 第十五章社會(huì)效益分析 第十六章風(fēng)險(xiǎn)分析與對(duì)策 16.1項(xiàng)目面臨的主要風(fēng)險(xiǎn) 第十七章結(jié)論與建議 17.2建議 1第一章總論1.1項(xiàng)目名稱陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目。1.2項(xiàng)目承建單位陜西XX生物科技有限公司成立于1999年7月，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，擁有固定資產(chǎn)1500余萬(wàn)元。主要致力于土壤保健技術(shù)與產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)，在國(guó)內(nèi)13個(gè)省市設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有員工280人，生產(chǎn)的XX28牌特種配方肥被確定為“國(guó)家星加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)“兩院一?！奔跋冗M(jìn)科研機(jī)構(gòu)的合作，細(xì)分客戶需求，面向大農(nóng)墾集團(tuán)、分散農(nóng)戶、綠色無(wú)公害食品運(yùn)營(yíng)商三大客戶類型項(xiàng)，其中4項(xiàng)榮獲香港國(guó)際專利發(fā)明博覽會(huì)“專利發(fā)明金獎(jiǎng)”。企業(yè)1.3項(xiàng)目負(fù)責(zé)人(陜西XX生物科技有限公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理)2XXX,男，53歲，大專學(xué)歷，高級(jí)工程師職稱，XX市有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)拔尖人才，XX市人大代表，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。率先提出“土壤保健→植物保健→人體保健”新理念，2009年，發(fā)起成立1.4項(xiàng)目建設(shè)地址1.5項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及建設(shè)內(nèi)容1.5.1建設(shè)規(guī)模陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目總用地260畝，總建筑面積97172m2(其中辦公生活區(qū)16380m2;生產(chǎn)加工區(qū)43862m2;公共面積36930m2)。年生產(chǎn)XX土壤調(diào)理劑20萬(wàn)噸；年加工面粉1萬(wàn)噸，生產(chǎn)各種有機(jī)面制品5000噸；年加工果蔬2萬(wàn)噸，冷存貯果蔬3萬(wàn)噸，年果蔬物流量20萬(wàn)噸。1.5.2主要建設(shè)內(nèi)容1、辦公生活區(qū)總建筑面13880m2。其中綜合辦公樓3500m2;綜合實(shí)驗(yàn)樓1800m2;職工宿舍4000m2;職工餐廳建筑面積2500m2,;職工休閑活動(dòng)區(qū)2000m2;門房80m2。m2;果蔬冷儲(chǔ)加工區(qū)28762m2;面粉加工及制品生產(chǎn)區(qū)7200m2;附33、公用工程39430m2,其中堆場(chǎng)、停車場(chǎng)4800m2;綠化13850m2;道路20780m2;大門2座；圍墻1500m。1.6項(xiàng)目估算總投資及資金籌措項(xiàng)目總投資11941.0萬(wàn)元。其中工程費(fèi)用9170.5萬(wàn)元，其它費(fèi)用2201.9萬(wàn)元，項(xiàng)目基本預(yù)備費(fèi)568.6萬(wàn)元。本項(xiàng)目建設(shè)資金籌措方案為：項(xiàng)目總投資為11941.0萬(wàn)元，擬申請(qǐng)銀行貸款3000.0萬(wàn)元，項(xiàng)目單位自籌8941.0萬(wàn)元。1.7項(xiàng)目建設(shè)期從2011年6月開始，到2013年5月底結(jié)束。期間包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)及人員培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。確保2013年下半年正式投入運(yùn)營(yíng)。1.8技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)指標(biāo)計(jì)算結(jié)果評(píng)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是否可行全投資稅前財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是稅前內(nèi)部收益率是稅后財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值是稅后內(nèi)部收益率是4靜態(tài)投資回收期是平均投資利潤(rùn)率是1.9經(jīng)營(yíng)管理體制與人員編制本項(xiàng)目生產(chǎn)班制按照生產(chǎn)任務(wù)需要配置為三班制。根據(jù)生產(chǎn)企業(yè)特點(diǎn)，年工作日確定為300天；預(yù)計(jì)定員為300人，其中管理人員20人，技術(shù)人員30人，普通工人250人。1.10項(xiàng)目編制依據(jù)4、陜西省建設(shè)用地指標(biāo)規(guī)定(2007年);51.11結(jié)論產(chǎn)業(yè)聯(lián)動(dòng)效應(yīng)和廣泛的社會(huì)、環(huán)境效益。不確定性分析顯示本項(xiàng)目具有較強(qiáng)的抗風(fēng)險(xiǎn)能力。項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)充分，建設(shè)地址和建設(shè)條件6第二章項(xiàng)目建設(shè)背景及可行性2.1項(xiàng)目建設(shè)背景XX縣地處關(guān)中平原東北部，隸屬于陜西省XX市，總面積1437平方公里，耕地面積93.2萬(wàn)畝?，F(xiàn)轄4鄉(xiāng)12鎮(zhèn)353個(gè)行政村，總年平均氣溫11.5℃,降雨量為553mm,晝夜溫差大，是國(guó)家級(jí)生態(tài)示范縣和全國(guó)25個(gè)“國(guó)家級(jí)無(wú)公害水果生產(chǎn)基地縣”之一，小西北。目前果業(yè)面積已達(dá)到40萬(wàn)畝，建成優(yōu)質(zhì)蘋果生產(chǎn)基地20萬(wàn)畝、優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)基地30萬(wàn)畝、地膜玉米種植基地18萬(wàn)畝、5萬(wàn)只2、礦產(chǎn)資源豐富。XX縣已探明礦產(chǎn)資源40多種，主要礦藏有煤、石灰石、褐鐵礦、耐火黏土、石英砂等。屬于渭北“黑腰帶”重要組成部分，煤炭?jī)?chǔ)量52億噸，探明儲(chǔ)量17.78億噸，煤質(zhì)為高硫、中磷、高溶灰分的貧瘦煤，平均熱值4000-6500大卡，是優(yōu)質(zhì)7石灰?guī)r儲(chǔ)量2000萬(wàn)噸、建筑石料12500萬(wàn)噸、建筑砂21萬(wàn)立方米、磨刀石砂巖30萬(wàn)立方米。這些資源的逐步開發(fā)利用，將為縣域經(jīng)濟(jì)3、工業(yè)體系成型。依托豐富的物產(chǎn)和人力資源，全縣工業(yè)已形成了具有地方特色的涉農(nóng)加工、能源工業(yè)、機(jī)電、包裝、化工、建材等6大體系。創(chuàng)出了“恒興”果汁、“鐵錨”免水膠帶、“名品牌。同時(shí)在電力電容器、鍋爐、磨面機(jī)、煉焦、洗煤、釀酒等4、交通通訊便捷。XX地處西部大開發(fā)前沿地帶，交通發(fā)達(dá)，通訊便捷。108國(guó)道縱貫全境，西禹高速途徑縣域8個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)并直通縣城，西侯鐵路由南向北穿過(guò)縣境，通鄉(xiāng)通村公路已形成網(wǎng)絡(luò)；北京一太原—西安通訊光纜穿鏡而過(guò)，村村通電話，戶戶有手機(jī)，移動(dòng)全覆蓋，寬帶連鄉(xiāng)村，使XX在信息化時(shí)代無(wú)盲區(qū)。神泉、百種珍禽、十里河塘、一條黃河、秦晉相望”的黃河流域最泉涌沙動(dòng)、如綢拂身的華夏絕景——泉；還有三教合一的福山、靈泉居民古建、武帝仙山、千佛洞、青石殿、百良塔、尊經(jīng)閣等文化景觀。自然與人文相互映襯，山水與景觀融為一體，形成了規(guī)模8狠抓項(xiàng)目建設(shè)、招商引資等重點(diǎn)工作，開拓進(jìn)取，頑強(qiáng)拼搏，全縣經(jīng)濟(jì)社會(huì)呈現(xiàn)出和諧奮進(jìn)、跨越發(fā)展的大好局面。全縣地方生產(chǎn)總值完成40.27億元，同比增長(zhǎng)14.3%。全社會(huì)固定資產(chǎn)投資完成32.05億元，同比增長(zhǎng)56.1%。地方財(cái)政收入完成10009萬(wàn)元，同比增長(zhǎng)59.7%。社會(huì)消費(fèi)品零售總額達(dá)到15.67億元，同比增長(zhǎng)18.9%。城鎮(zhèn)居民人均可支配收入達(dá)到15380元，同比增長(zhǎng)18%。農(nóng)民人均純收入達(dá)到3761元，同比增長(zhǎng)25.1%。特色就是優(yōu)勢(shì)，特色就是品牌。隨著“西部果畜強(qiáng)縣、煤炭工業(yè)重縣、生態(tài)旅游名縣、品牌教育大縣、文明和諧新縣"目標(biāo)的逐2.2項(xiàng)目提出的背景2.2.1土壤污染危及食品安全土壤與大氣和水并列為人類環(huán)境的三大要素，而幾乎所有的污染都會(huì)進(jìn)入土壤。我國(guó)土壤污染已經(jīng)影響到耕地質(zhì)量、食品安全甚至人的身體健康。一是重金屬污染。目前我國(guó)受鎘、砷、鉻、鉛等肉眼看不出來(lái)，往往需要通過(guò)檢測(cè)土壤質(zhì)量及其對(duì)人畜健康狀況的9影響才能確定。土壤的污染也不會(huì)自動(dòng)解除，即使過(guò)千百萬(wàn)年，它仍然穩(wěn)定地存在，這正是重金屬污染的特殊之處。二是化肥、農(nóng)藥污染源。一些磷肥和復(fù)合肥中鎘含量超標(biāo)，能夠使土壤和作物吸收到不易被移除的鎘。此外農(nóng)藥、抗生素、病原菌等也成為土地污染的來(lái)源。三是一些小規(guī)模的養(yǎng)殖場(chǎng)，在飼料中添加含砷制劑，因?yàn)檫@種重金屬可以殺死豬體內(nèi)的寄生蟲，促進(jìn)牲畜生長(zhǎng)。而這些牲畜的糞便又是農(nóng)民樂(lè)于購(gòu)買的有機(jī)肥料，當(dāng)含砷的肥料被堆積入田時(shí)，肥料內(nèi)的重金屬就會(huì)悄無(wú)聲息地潛入地下，并隨著耕種傳遞到農(nóng)作物中。人們吃掉了這些重金屬污染的飼料喂養(yǎng)的豬，又吃掉了被重金屬污染的土壤中種植出來(lái)的蔬菜和糧食，有些人甚至還喝著被重金屬污染的地下水，人體就這樣被二度污染，甚至三度污染。修復(fù)土壤是世界難題。2006年，我國(guó)耗資幾十億元的土壤污染普查啟動(dòng)，摸清了全國(guó)土地受污染程度的家底。同時(shí)，《土壤污染防治法》的起草研究工作也啟動(dòng)了。據(jù)悉，歷時(shí)五年的《土壤污染防治法(專家組草案)》年內(nèi)將會(huì)完成，很快，國(guó)內(nèi)一個(gè)專門針對(duì)土壤的立法將會(huì)面世，保證土壤的永續(xù)性利用將有法可依。2.1.2農(nóng)產(chǎn)品流通面臨新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)在中國(guó)的農(nóng)業(yè)發(fā)展過(guò)程中，“重生產(chǎn)、輕流通”思想意識(shí)影響廣泛，主要問(wèn)題一直是小生產(chǎn)與大市場(chǎng)的矛盾，表現(xiàn)為農(nóng)產(chǎn)品的市場(chǎng)銷售體系落后、市場(chǎng)軟硬件建設(shè)不足和貯運(yùn)加工系統(tǒng)的不完善，這點(diǎn)在農(nóng)產(chǎn)品流通上尤為嚴(yán)重。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)規(guī)模過(guò)小，導(dǎo)致為市場(chǎng)提供的農(nóng)產(chǎn)品過(guò)于分散，商品率不高，流通不暢和市場(chǎng)缺位就會(huì)使產(chǎn)品其直接后果就是市場(chǎng)得不到均衡供給的農(nóng)產(chǎn)品供給，同時(shí)容易放大農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的波動(dòng)，增加了生產(chǎn)的盲目性。過(guò)大的市場(chǎng)波動(dòng)不僅損害種植戶的利益，也損害消費(fèi)者的利益。而這種一家一戶小規(guī)模分散生產(chǎn)的格局在相當(dāng)長(zhǎng)的時(shí)期內(nèi)都不會(huì)有根本性的改變。這不僅關(guān)系到種植戶的增收問(wèn)題，也直接影響到我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。農(nóng)業(yè)物流作為農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重要組成部分，對(duì)降低農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)與流通的成本，引導(dǎo)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)資料的生產(chǎn)與配置，提高中國(guó)目前我國(guó)農(nóng)業(yè)面臨著新的機(jī)遇和挑戰(zhàn)：一方面，農(nóng)產(chǎn)品短缺時(shí)代已經(jīng)結(jié)束，當(dāng)前發(fā)展的重點(diǎn)是從生產(chǎn)領(lǐng)域轉(zhuǎn)向流通領(lǐng)域；另一方戰(zhàn)，農(nóng)民增收難度增加。因此，降低農(nóng)產(chǎn)品流通成本，提高其在流通中的附加值，發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品物流，是增加農(nóng)民收入和實(shí)現(xiàn)農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化的關(guān)鍵。在加大對(duì)農(nóng)業(yè)發(fā)展資源性投入的同時(shí)，也十分必要做好市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)制度下的推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展的工作。推動(dòng)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整和促進(jìn)農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展就是要求以市場(chǎng)為導(dǎo)向，以經(jīng)濟(jì)效益為中心，以主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)、產(chǎn)品為重點(diǎn)，優(yōu)建立產(chǎn)供銷一條龍服務(wù)的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)銷售鏈條，積極發(fā)展市場(chǎng)農(nóng)業(yè)，最終價(jià)值通過(guò)市場(chǎng)來(lái)調(diào)節(jié)和體現(xiàn)，以獲取農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品和農(nóng)民效益的最大化。其中，至關(guān)重要的一環(huán)便是農(nóng)貿(mào)產(chǎn)品走向市場(chǎng)中間的批發(fā)、不見的手",起到優(yōu)化資源配置、調(diào)節(jié)國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重要作用。2.1.3綠色有機(jī)食品面臨生態(tài)威脅雖然我國(guó)有著發(fā)展綠色有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)的自然資源優(yōu)勢(shì)，但由于近年來(lái)，我國(guó)工業(yè)化使農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境出現(xiàn)了惡化的趨勢(shì)，直接威脅綠色食品產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。近幾年，由于農(nóng)業(yè)生態(tài)環(huán)境惡化引起的農(nóng)副產(chǎn)品污染相當(dāng)嚴(yán)重，工業(yè)“三廢”和城鎮(zhèn)生活污水大量向河流、湖泊排放，其中一部分?jǐn)y帶汞、鉛、砷、鉻等有害有毒物質(zhì)的工業(yè)廢水通過(guò)灌溉水進(jìn)入農(nóng)田，加之不合理使用化肥(主要是超量使用氮肥)、農(nóng)藥及人畜糞便流失等，農(nóng)業(yè)污染日益加重，從而導(dǎo)致地表水和地下水水質(zhì)污染嚴(yán)重。我國(guó)湖泊中有一半以上已處于不同程度的綠色有機(jī)食品產(chǎn)業(yè)發(fā)展是個(gè)系統(tǒng)工程，各方必須在各個(gè)環(huán)節(jié)確保產(chǎn)品質(zhì)量。建立綠色食品基地，有利于加快綠色食品產(chǎn)業(yè)化的發(fā)展步伐，有利于真正使綠色食品走出一條貿(mào)工農(nóng)一體化、產(chǎn)加銷一條龍的產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營(yíng)之路。綠色食品要形成大市場(chǎng)的格局，關(guān)鍵要有主導(dǎo)產(chǎn)品和規(guī)模生產(chǎn)作保證。目前我國(guó)雖然有不少的綠色投機(jī)食品基地，但大都分散經(jīng)營(yíng)，各自為政現(xiàn)象比較突出，很難形成規(guī)模優(yōu)勢(shì)。雖已相繼開發(fā)出了一些綠色食品，但卻遲遲形不成優(yōu)勢(shì)，究其原因，主要是品種結(jié)構(gòu)單一，生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)分散，規(guī)模效益差，產(chǎn)供銷銜接不暢，大多數(shù)還沒(méi)有形成在國(guó)內(nèi)外叫得響的拳頭產(chǎn)品。因此，大力組建一批規(guī)模較大的綠色食品的生產(chǎn)基地和企業(yè)集團(tuán)，以真正起到龍頭企業(yè)帶動(dòng)、規(guī)模生產(chǎn)推動(dòng)、市場(chǎng)流通拉動(dòng)的效果，以不斷2.1.4食品安全問(wèn)題迫在眉睫中國(guó)有句老話叫“民以食為天，食以安為先”,可以說(shuō)食品安全是千家萬(wàn)戶都關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題，因?yàn)樗粌H會(huì)影響到我們的生活質(zhì)量，甚至還可以影響到我們的生命和健康。近年來(lái)，在食品中摻雜摻假，用非食品原料生產(chǎn)加工食品，嚴(yán)重地危及了人民群眾的身體健康和生命安全，食品安全成了人們關(guān)注的重要話題。老百姓不清楚還敢吃什么?什么東西敢吃。從生豬飼料添加瘦肉精、浙江金華火腿用敵敵畏泡制、重慶的石蠟火鍋底料、山東煙臺(tái)龍口粉絲在生產(chǎn)過(guò)程中加入致癌物質(zhì)、江蘇太倉(cāng)的病死豬肉加工“鮮”肉村、安徽省蚌阜市的“美容”瓜子，四川彭州的毒泡菜、河北的地溝油、毛發(fā)水醬油、安徽阜陽(yáng)的劣質(zhì)奶粉，晉城的硫磺饅頭，澤州硫磺熏粉條，食品質(zhì)量事件都非常觸目驚心。網(wǎng)絡(luò)上的人現(xiàn)在稱這些制造食品行業(yè)都受到很大的沖擊，這類食品企業(yè)不但從經(jīng)濟(jì)上遭受很大損失，而且地方品牌和老字號(hào)也遭受了重創(chuàng)，同時(shí)他影響到了中國(guó)食品質(zhì)量事故的頻頻發(fā)生要引起我們每個(gè)人的深思，食品生產(chǎn)企業(yè)何去何從，食品生產(chǎn)企業(yè)如何加強(qiáng)自律，食品生產(chǎn)企業(yè)如何提高產(chǎn)品質(zhì)量，食品生產(chǎn)企業(yè)如何抓好食品安全，食品生產(chǎn)企業(yè)如何做大做強(qiáng)。食品質(zhì)量事故的頻頻發(fā)生，也引起了黨和國(guó)務(wù)院的高度重視，食品質(zhì)量、安全需要每一個(gè)食品生產(chǎn)企業(yè)認(rèn)真對(duì)待，共同努力。食品安全關(guān)系到廣大人民群眾的身體健康和生命安全，關(guān)系到經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展和社會(huì)穩(wěn)定，關(guān)系到政府和國(guó)家的形象。2.3.1有機(jī)果蔬冷鏈符合國(guó)家產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展方向中共中央2007年1號(hào)文件提出，要“發(fā)揮市場(chǎng)機(jī)制作用，搞活出口兩個(gè)方面提出了指導(dǎo)性意見。符合果蔬產(chǎn)品冷鏈物流是連接農(nóng)民與市場(chǎng)的橋梁，對(duì)于調(diào)整果蔬業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，降低流通成本，增加農(nóng)民收入，保證食品安全具有重要意義。2008年以來(lái)，國(guó)家發(fā)改委安排專項(xiàng)國(guó)債資金支持全國(guó)重點(diǎn)果蔬產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)290家，國(guó)債資金的扶持政策有效拉動(dòng)了社會(huì)對(duì)果蔬產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)領(lǐng)域的投資。據(jù)統(tǒng)計(jì)，290個(gè)建設(shè)項(xiàng)目總投資達(dá)到165.5億元，其中企業(yè)投資占總投資的93.4%。此外，根據(jù)國(guó)家發(fā)改委2010年頒布的《農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展規(guī)劃》,當(dāng)前我國(guó)冷鏈物流企業(yè)不斷涌現(xiàn)，并呈現(xiàn)出網(wǎng)絡(luò)化、標(biāo)準(zhǔn)化、規(guī)模化、集團(tuán)化發(fā)展態(tài)勢(shì)。但是，從總體上看，我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流發(fā)展仍處于起步階段，規(guī)模化、系統(tǒng)化的冷鏈物流體系尚未形成，與發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)業(yè)、居民消費(fèi)和擴(kuò)大農(nóng)產(chǎn)品出口的需求相比仍有較大差距。國(guó)務(wù)院在近幾年下發(fā)的中央1號(hào)文件中反復(fù)強(qiáng)調(diào)要加快農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流系統(tǒng)建設(shè)，促進(jìn)農(nóng)產(chǎn)品流通。一些冷鏈物流的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和地方標(biāo)準(zhǔn)先后頒布實(shí)施，《食品安全法》等重要法律法規(guī)逐步完善。在2009年發(fā)布的《物流業(yè)調(diào)整和振興規(guī)劃》中，明確提出要完善鮮活農(nóng)產(chǎn)品貯藏、加工、運(yùn)輸和配送等冷鏈物流設(shè)施，提高鮮活農(nóng)產(chǎn)品冷藏運(yùn)輸比例。農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流的重要性進(jìn)一步被消費(fèi)者認(rèn)識(shí)，全社會(huì)對(duì)“優(yōu)質(zhì)優(yōu)價(jià)”農(nóng)產(chǎn)品的需求不斷增長(zhǎng)。陸續(xù)頒布了各種法律、法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)來(lái)規(guī)范食品市場(chǎng)。不過(guò)，食品物流安全仍是許多食品生產(chǎn)企業(yè)的軟肋，食品腐爛變質(zhì)是造成食品安全隱患和資源浪費(fèi)的主要原因。而食品安全問(wèn)題的焦點(diǎn)關(guān)注，正帶動(dòng)著以肉類、水果、蔬菜及水產(chǎn)品、奶類為代表的食品冷鏈保鮮市場(chǎng)的急劇升溫?！袄滏?zhǔn)侵覆捎靡欢ǖ募夹g(shù)手段，使易腐貨物從采收加工、包裝、儲(chǔ)藏、運(yùn)輸及銷售的整個(gè)過(guò)程中都不間斷地處于一定的適宜條件下，盡量降低貨物質(zhì)量的下降速度，最大程度地保持貨物最佳質(zhì)量的一整套綜合設(shè)施和手段。”正是政府和百姓對(duì)食品安全問(wèn)題的格外關(guān)注，催生了冷鏈物流產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.3.2土壤有機(jī)化調(diào)理改良順應(yīng)了國(guó)家農(nóng)業(yè)發(fā)展的方向優(yōu)質(zhì)、高產(chǎn)、高效是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)不斷追求的目標(biāo)，傳統(tǒng)農(nóng)業(yè)技術(shù)、化學(xué)農(nóng)業(yè)技術(shù)和生物技術(shù)對(duì)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)力的提高起到了不同的促進(jìn)作用?；瘜W(xué)農(nóng)業(yè)的發(fā)展對(duì)推動(dòng)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的發(fā)展及提高作物產(chǎn)量起到極大的作用。當(dāng)前，由于大量施用化肥、農(nóng)藥，致使農(nóng)作物抗病力減弱，造成土壤板結(jié)、有機(jī)質(zhì)下降，同時(shí)，對(duì)環(huán)境造成嚴(yán)重量的污染，破壞了自然生態(tài)平衡。新型土壤調(diào)理劑有機(jī)肥既能克服因施用化肥帶來(lái)的土壤肥力下降和環(huán)境污染，又能提高作物產(chǎn)量和品質(zhì)，還能克服傳統(tǒng)農(nóng)家肥料效慢、費(fèi)時(shí)費(fèi)工的缺點(diǎn)。土壤調(diào)理劑的研究在發(fā)達(dá)國(guó)家如美國(guó)、日本等較早，并已進(jìn)入生產(chǎn)應(yīng)用。日本的科學(xué)家還提出“自然農(nóng)業(yè)”的概念，希望人們從農(nóng)作物生產(chǎn)、人類健康和環(huán)境保護(hù)的角度，減少或停止施用化肥和農(nóng)藥。國(guó)內(nèi)外專家通過(guò)研究發(fā)現(xiàn)，適當(dāng)添加有益微生物，將人畜糞便、作物秸桿、風(fēng)化煤(草炭)、工業(yè)廢料、泥炭等發(fā)酵，制成液體或固體肥料，即新型土壤調(diào)理劑。新型土壤調(diào)理劑可克服施用化肥帶來(lái)的種種弊端，又有傳統(tǒng)肥料肥效長(zhǎng)的優(yōu)點(diǎn)，達(dá)到了速效與長(zhǎng)效的和諧統(tǒng)一，既能改良土壤、培肥地力，又能保持土壤的通透性，改善和恢復(fù)土壤微生態(tài)體系的平衡，提高作物的產(chǎn)量和品質(zhì)。陜西XX生物科技有限公司經(jīng)過(guò)多年研究和探索，成功地研制出以天然、高風(fēng)化特種礦石為主要原料，選用具有緩釋、高吸附性的高硅、微量元素，稀土元素，稀有元素材料作為添加劑，經(jīng)科學(xué)配伍和采用先進(jìn)技術(shù)加工而成XX28牌特種土壤調(diào)理劑。該產(chǎn)品呈細(xì)小顆粒的粉末狀，為多孔海綿體，質(zhì)地疏松，其巨大的比表面積和—SiO—游離基共同形成強(qiáng)大的吸附力，其吸附能力是當(dāng)今吸附劑活性炭的2000倍，能吸附土壤中的重金屬和農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)。該產(chǎn)品含有大量具有固氮、解磷、解鉀、抗病驅(qū)蟲、促進(jìn)作物生長(zhǎng)的功能微生物，可在植物的根系或根際土壤中迅速繁殖生長(zhǎng)，產(chǎn)生代謝產(chǎn)物，源源不斷地提供給植物生物所需的營(yíng)養(yǎng)素和生長(zhǎng)刺激素，并將土壤中無(wú)效的磷和鉀等元素轉(zhuǎn)化為植物能吸收利用的有效元素。分泌其代謝產(chǎn)物，能促進(jìn)植物根系生長(zhǎng)發(fā)育，莖粗葉綠，增加抗寒因此，將極大推動(dòng)我國(guó)有機(jī)農(nóng)業(yè)和土壤調(diào)理劑產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。2.3.3項(xiàng)目建設(shè)是落實(shí)國(guó)家食品安全精神的重要舉措中共中央政治局常委、國(guó)務(wù)院副總理、國(guó)務(wù)院食品安全委員會(huì)主任李克強(qiáng)2011年2月18日主持召開國(guó)務(wù)院食品安全委員會(huì)第三次全體會(huì)議講話中強(qiáng)調(diào)，要認(rèn)真貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署，把加強(qiáng)食品安全作為保障和改善民生的重要內(nèi)容，食品安全關(guān)系人民群眾健康和生命安全，關(guān)系經(jīng)濟(jì)發(fā)展和社會(huì)和諧。全面執(zhí)行食品安全法，突出重點(diǎn)，常抓不懈，打好攻堅(jiān)戰(zhàn)、持久戰(zhàn)，切實(shí)?！吨腥A人民共和國(guó)食品安全法》于2009年2月28日頒布，2009年6月1日開始實(shí)施，但近幾年食品安全問(wèn)題頻繁出現(xiàn)，食品安全事故屢屢發(fā)生。事實(shí)證明，單純靠制度來(lái)保障食品安全是遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠的，強(qiáng)調(diào)加強(qiáng)監(jiān)督、檢驗(yàn)雖然是解決問(wèn)題的一個(gè)方面，但不能“治食品生產(chǎn)加工企業(yè)作為食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的主體，是維護(hù)食品為保證食品安全“第一責(zé)任人”的法定義務(wù)，要求企業(yè)生產(chǎn)的產(chǎn)品必須按照《食品安全法》所做的規(guī)定，依照法律法規(guī)和食品安全標(biāo)準(zhǔn)從事生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，來(lái)確保食品安全，對(duì)社會(huì)和公眾負(fù)責(zé)，同時(shí)全法》強(qiáng)調(diào)食品生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者承擔(dān)保證食品安全的社會(huì)責(zé)任，這就要求企業(yè)必須提高依法經(jīng)營(yíng)的理念，建立良好的經(jīng)營(yíng)道德規(guī)范。樹立食品生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)企業(yè)的道德意識(shí)和榮辱觀，是推進(jìn)食品行業(yè)健康有序發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制。企業(yè)要強(qiáng)化“重誠(chéng)信、重質(zhì)量、為公眾負(fù)責(zé)”的作用，通過(guò)建立一系列質(zhì)量安全制度等舉措，保證消費(fèi)者吃得安全、吃得放心。政府監(jiān)管、企業(yè)自律和社會(huì)公眾監(jiān)督是食品安全監(jiān)督體系的三個(gè)有效環(huán)節(jié)。但是，政府監(jiān)管和社會(huì)公眾監(jiān)督對(duì)于食品企業(yè)來(lái)說(shuō)是被動(dòng)監(jiān)督，但這種被動(dòng)性決定了出現(xiàn)問(wèn)題后果的嚴(yán)重性，也使企業(yè)遭受致命的損害。企業(yè)自律是企業(yè)的自我監(jiān)督和自我改進(jìn)，成本和風(fēng)險(xiǎn)最低，效果也是最直接、最明顯的。因此，企業(yè)只有牢固樹立“第一責(zé)任人”意識(shí)，同時(shí)提高廣大消費(fèi)者的食品安全維權(quán)意識(shí)和識(shí)別假冒偽劣食品的能力，營(yíng)造人人關(guān)心、積極參與食品安全工作的良好社會(huì)氛圍，促進(jìn)社會(huì)和諧發(fā)展。食品安全是國(guó)計(jì)民生的大事，希每一個(gè)企業(yè)和每一個(gè)個(gè)人要肩負(fù)起一份社會(huì)責(zé)任，共同營(yíng)造一個(gè)良好的食品安全環(huán)境。2.3.4項(xiàng)目建設(shè)符合加快發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略要求中國(guó)有2861個(gè)縣級(jí)行政區(qū)，大部分縣域以農(nóng)村人口為主。除了城鎮(zhèn)化建設(shè)產(chǎn)生的一部分三產(chǎn)經(jīng)濟(jì)以外，農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源占到縣域經(jīng)濟(jì)資源的80%以上。目前，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，縣級(jí)政府的管理權(quán)限也基本上是以農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)資源管理為主，可直接適用的科技開發(fā)項(xiàng)目也基本上是以農(nóng)業(yè)科技為主，人力資源結(jié)構(gòu)也基本上是以中低知識(shí)散布型結(jié)構(gòu)。因此，從根本上講，縣域經(jīng)濟(jì)的本質(zhì)是農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)。中國(guó)特殊的地理環(huán)境和歷史背景，造成了中國(guó)的國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展區(qū)域有別，板塊分割，各有特色。目前，中國(guó)的經(jīng)濟(jì)板塊大致分為在這些不同的經(jīng)濟(jì)板塊中，分別由大區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊下的省級(jí)區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊、地市區(qū)域經(jīng)濟(jì)板塊和縣域經(jīng)濟(jì)板塊組成。而縣域經(jīng)濟(jì)板塊處于國(guó)家整體經(jīng)濟(jì)層面的最底層，是所有經(jīng)濟(jì)大廈的根本基礎(chǔ)?？h域經(jīng)濟(jì)能否得到又好又快的發(fā)展，直接影響甚至決定著處于中國(guó)最底層而占有中國(guó)人口70%的農(nóng)民的經(jīng)濟(jì)收入，影響決定著這個(gè)龐大群縣域經(jīng)濟(jì)是中國(guó)經(jīng)濟(jì)可持續(xù)發(fā)展的根本動(dòng)力來(lái)源，是國(guó)民經(jīng)濟(jì)持續(xù)穩(wěn)定運(yùn)行的基礎(chǔ)平臺(tái)。2009年11月28日，中共中央政治局召開會(huì)議研究2010中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展問(wèn)題。會(huì)議在繼續(xù)加大支農(nóng)工作方針中，除了繼續(xù)強(qiáng)調(diào)惠農(nóng)政策以外，首次提出“強(qiáng)農(nóng)”概念。所謂強(qiáng)農(nóng)，就是要大力發(fā)展農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)，使農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)迅速?gòu)?qiáng)大起來(lái)，以早日解決“三農(nóng)”問(wèn)題?；蒉r(nóng)政策完全解除了農(nóng)業(yè)各項(xiàng)負(fù)擔(dān)，并從財(cái)政上給予有力補(bǔ)貼支持，是農(nóng)業(yè)發(fā)展甩掉歷史包袱度，為農(nóng)業(yè)發(fā)展注入新的實(shí)力和動(dòng)力。因此，未來(lái)的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展從政策層面來(lái)講，其利好形勢(shì)是歷史從未有過(guò)而且會(huì)持續(xù)增強(qiáng)。這就為縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展指出了非常明確的發(fā)展認(rèn)清本質(zhì)，客觀分析，明確方向，探索模式，對(duì)上用好政策，對(duì)下整合資源，看清農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)是未來(lái)縣域經(jīng)濟(jì)的核心支柱和發(fā)展方向。發(fā)展縣域經(jīng)濟(jì)在陜西也有著特別重要的意義，陜西省縣域人口占全省總?cè)丝诘?5%以上，國(guó)內(nèi)生產(chǎn)總值占全省55%以上，地方預(yù)算內(nèi)財(cái)政收入占全省地方財(cái)政收入的35%左右。占全省總?cè)丝诮?0%的農(nóng)民問(wèn)題如果得不到解決，將直接影響到全面建設(shè)小康社會(huì)和全省現(xiàn)代化進(jìn)程。正是由于縣域經(jīng)濟(jì)的這種特殊重要的地位，因此，陜西省委、省政府專門出臺(tái)了《關(guān)于加快縣域經(jīng)濟(jì)發(fā)展的意見》,把發(fā)以深度開發(fā)農(nóng)業(yè)產(chǎn)品深加工以帶動(dòng)涉農(nóng)工業(yè)和涉農(nóng)商貿(mào)經(jīng)濟(jì)發(fā)展為龍頭；以打造強(qiáng)勢(shì)農(nóng)字招牌為延伸帶動(dòng)農(nóng)業(yè)軟資源發(fā)掘；整合農(nóng)業(yè)資源形成農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展鏈條，加速農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展進(jìn)程，盡快形成2.3.5項(xiàng)目地具有發(fā)展綜合農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)的資源優(yōu)勢(shì)XX市糧食產(chǎn)量穩(wěn)定在200萬(wàn)噸，總產(chǎn)約占全省的四分之一，棉花總產(chǎn)約占全省的80%,已形成糧食、棉花、蘋果等10大商品產(chǎn)業(yè)基地。個(gè)(其中，295個(gè)已經(jīng)申報(bào)省級(jí)一村一品示范村)。從事主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)人數(shù)150多萬(wàn)人，示范村農(nóng)民人均純收入2010年已達(dá)到4250元。截菜產(chǎn)業(yè)帶；以白水、澄城、韓城為主的特色果品產(chǎn)業(yè)帶；以富瓜菜面積達(dá)65萬(wàn)畝，建成無(wú)公害生產(chǎn)基地面積35.4萬(wàn)畝。并完成了蒲城龍陽(yáng)、龍池5萬(wàn)畝設(shè)施西瓜無(wú)公害基地認(rèn)證、華縣無(wú)公害蔬菜生產(chǎn)基地建設(shè)、臨渭區(qū)3萬(wàn)畝綠色紅提葡萄基地認(rèn)證、白水3萬(wàn)貼苗木資金200元，市上50元，縣上不低于50元補(bǔ)貼資金這一機(jī)遇，決定在臨渭區(qū)、華縣、華陰市、潼關(guān)縣4個(gè)縣市區(qū)的26個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)以310國(guó)道為軸線，在310國(guó)道兩側(cè)建集生態(tài)示范、旅游觀光、采在XX市大力發(fā)展一村一品“塊狀”經(jīng)濟(jì)打造農(nóng)業(yè)品牌的積極倡導(dǎo)下，各縣市的農(nóng)業(yè)經(jīng)濟(jì)也已有了長(zhǎng)足的發(fā)展。其中，華縣已經(jīng)建成4個(gè)萬(wàn)畝露地菜基地、10個(gè)雙千畝大棚蔬菜基地、5個(gè)高效設(shè)施農(nóng)業(yè)示范園、10個(gè)日光溫室大棚蔬菜專業(yè)村，5萬(wàn)畝地膜洋芋基地，3000棚高效農(nóng)業(yè)基地，萬(wàn)畝蘆筍基地和2000畝香椿生產(chǎn)基地。韓城市利用花椒這一強(qiáng)勢(shì)的農(nóng)業(yè)資源，別開生面的引導(dǎo)當(dāng)?shù)剞r(nóng)民發(fā)展花椒芽菜的生產(chǎn)，為農(nóng)民增收開拓了新的路子。富平縣委、縣政府堅(jiān)持把柿子產(chǎn)業(yè)作為一個(gè)朝陽(yáng)產(chǎn)業(yè)來(lái)抓，確立發(fā)展目標(biāo)，明確發(fā)展思路，積極組建集種植、加工、銷售為一體的農(nóng)民專業(yè)合作社，通過(guò)典型引路，帶動(dòng)發(fā)展，形成“促小戶成大戶、以大戶帶萬(wàn)戶、千蒲城近10萬(wàn)畝西瓜甜瓜首次在龍陽(yáng)、龍池幾個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)示范應(yīng)用滴灌、臨渭區(qū)在全區(qū)形成下吉鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)示范園區(qū)、下吉鎮(zhèn)優(yōu)質(zhì)紅提葡萄生產(chǎn)示范園區(qū)、官道鎮(zhèn)冬棗生產(chǎn)示范園區(qū)、大王鄉(xiāng)優(yōu)質(zhì)早熟核桃生產(chǎn)示范園區(qū)、豐原鎮(zhèn)長(zhǎng)壽塬早熟優(yōu)質(zhì)蘋果示范園區(qū)、向陽(yáng)辦近郊獼猴桃示范園區(qū)、辛市鎮(zhèn)設(shè)施農(nóng)業(yè)示范園區(qū)、官路鎮(zhèn)棚瓜一秋延菜示范園區(qū)等10個(gè)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)示范園區(qū)，集生產(chǎn)、銷售、新品種、新技術(shù)展示與觀光旅游為一體的現(xiàn)代農(nóng)業(yè)園區(qū)。目前臨渭區(qū)示范園區(qū)總面積1.94萬(wàn)畝，輻射帶動(dòng)面積10萬(wàn)畝以上。2.4項(xiàng)目建設(shè)單位概況2.4.1項(xiàng)目單位概況陜西XX生物科技有限公司成立于1999年7月，注冊(cè)資金3000萬(wàn)元，擁有固定資產(chǎn)1500余萬(wàn)元。該公司一直致力于土壤保健技術(shù)與產(chǎn)品的研究、開發(fā)、生產(chǎn)、銷售及服務(wù)，在國(guó)內(nèi)13個(gè)省市設(shè)立了辦事機(jī)構(gòu)，現(xiàn)有員工280人。公司研發(fā)的XX28牌特種配方肥獲“中級(jí)榮譽(yù)，已累計(jì)銷售10萬(wàn)余噸，建立了XX優(yōu)質(zhì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)示范基地40個(gè)總計(jì)3萬(wàn)余畝，產(chǎn)品質(zhì)量深受農(nóng)民朋友的信賴。截止目前，XX公司已申請(qǐng)發(fā)明專利5項(xiàng)，其中四項(xiàng)榮獲香港國(guó)際專利發(fā)明博覽XX公司每年將營(yíng)業(yè)額的8%以上用于研發(fā)投入，在楊凌農(nóng)業(yè)高科技示范園和白水國(guó)家級(jí)蘋果試驗(yàn)站均設(shè)有試驗(yàn)室及產(chǎn)品實(shí)驗(yàn)測(cè)試中心。XX公司遵循構(gòu)建以應(yīng)用為中心的生態(tài)農(nóng)業(yè)架構(gòu)，提出了“土壤保健'理念，提出從“土壤保健—植物保健—人體保健”的方法，并成立了XX中國(guó)土壤保健促進(jìn)會(huì)，已成功承辦了兩屆“中國(guó)土壤保不斷加強(qiáng)與國(guó)內(nèi)“兩院一?！奔跋冗M(jìn)科研機(jī)構(gòu)的充分合作，不斷細(xì)分客戶需求，面向大農(nóng)墾集團(tuán)、分散農(nóng)戶、綠色無(wú)公害食品運(yùn)營(yíng)商三大客戶類型分別提供量身定制的整體土壤保健解決方案，積極探索與國(guó)際知名農(nóng)業(yè)公司合作拓展國(guó)際市場(chǎng)，目前XX的產(chǎn)品和解決方2.4.2公司法人概況企業(yè)法定代表人XXX,男，53歲，大專學(xué)歷，高級(jí)工程師職稱，XX市有突出貢獻(xiàn)的專業(yè)拔尖人才，XX市人大代表，公司董事長(zhǎng)兼總經(jīng)理。1976年參軍，隨后轉(zhuǎn)業(yè)到陜西龍鋼公安處工作。本人長(zhǎng)期致力于地質(zhì)礦產(chǎn)與營(yíng)養(yǎng)物質(zhì)研究工作，先后參加遼西地區(qū)757礦的開發(fā)、研究與地質(zhì)分析，參與了醫(yī)學(xué)微量元素與人體營(yíng)養(yǎng)的研究，并在國(guó)家級(jí)醫(yī)學(xué)雜志上發(fā)表論文多篇。1993年開始深入農(nóng)村調(diào)研，研治植物生理性病害技術(shù)并獲發(fā)明專利。率先提出“土壤保健→植物保健→人體保健”新理念，1999年創(chuàng)建了“陜西XX縣動(dòng)植物營(yíng)養(yǎng)研究所”和"陜西XX縣華瑞植物營(yíng)養(yǎng)肥廠"。2007年2月企業(yè)升級(jí)更名為“陜西XX生物科技有限公司”。2009年成立了“XX中國(guó)土群眾、企業(yè)帶來(lái)不可估量的價(jià)值，被評(píng)為“XX市有突出貢獻(xiàn)專業(yè)拔尖人才”,同年當(dāng)選為XX市第三屆人大代表。第三章項(xiàng)目機(jī)會(huì)市場(chǎng)分析3.1項(xiàng)目機(jī)會(huì)市場(chǎng)分析3.1.1果蔬冷鏈物流市場(chǎng)分析我國(guó)人口多，冷鏈?zhǔn)称废M(fèi)量大，但冷鏈物流業(yè)發(fā)展滯后。據(jù)的食品由于沒(méi)有很好的冷藏、貯存等，物流環(huán)節(jié)上損失率25%-30%,每年有總值約92.5億美元的農(nóng)產(chǎn)品在進(jìn)入市場(chǎng)前因未得到有效貯存而變質(zhì)損耗，損耗量居世界首位，而發(fā)達(dá)國(guó)家的農(nóng)產(chǎn)品損失率則控制在5%以下。歐、美、日等國(guó)家食品冷藏運(yùn)輸率達(dá)80%～90%,東歐國(guó)家約50%,而我國(guó)只有10%左右。由于缺乏完善的冷鏈物流體系，近幾年來(lái)，國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)發(fā)展十分迅速，全國(guó)大部分省市也制定了農(nóng)產(chǎn)品物流產(chǎn)業(yè)發(fā)展規(guī)劃，紛紛興建物流園區(qū)。目前國(guó)內(nèi)農(nóng)產(chǎn)品物流市場(chǎng)呈地域性集中分布并形成各自的物流圈，依托各自優(yōu)勢(shì)，打造物流平臺(tái)，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。由于我國(guó)農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流業(yè)正處于發(fā)展初期，物流企業(yè)數(shù)量少、經(jīng)營(yíng)規(guī)模小、市場(chǎng)份額少、服務(wù)功能單一、網(wǎng)絡(luò)分散、經(jīng)營(yíng)不規(guī)范。大力發(fā)展現(xiàn)代農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流，形成貨運(yùn)物流化、信息網(wǎng)絡(luò)化、服務(wù)社會(huì)化的現(xiàn)代冷鏈物流在XX縣境內(nèi)，還沒(méi)有形成有規(guī)模、系統(tǒng)化的農(nóng)產(chǎn)品冷鏈物流網(wǎng)絡(luò)及相關(guān)知名企業(yè)，市場(chǎng)發(fā)展空間較大，競(jìng)爭(zhēng)較少，冷鏈物流業(yè)蘊(yùn)含著巨大的市場(chǎng)潛力。本項(xiàng)目建設(shè)一個(gè)集農(nóng)產(chǎn)品種植、加工、冷藏、包裝、運(yùn)輸、銷售為一體的基地，在周邊主城區(qū)之間搭建起一個(gè)完善的服務(wù)平臺(tái)。項(xiàng)目依托關(guān)中地區(qū)豐富的鮮活農(nóng)產(chǎn)品和巨大的市場(chǎng)容量，以及持續(xù)增長(zhǎng)的消費(fèi)能力，促進(jìn)企業(yè)持續(xù)、健康發(fā)展。3.1.2土壤調(diào)理劑市場(chǎng)分析(一)國(guó)際市場(chǎng)分析近年來(lái)，隨著人民生活水平的不斷提高，我國(guó)人民已從溫飽型轉(zhuǎn)向質(zhì)量型，對(duì)無(wú)污染、安全、衛(wèi)生的綠色食品的需求日益增加。壤調(diào)理劑"等無(wú)污染綠色生態(tài)系列肥料就是這一領(lǐng)域最先進(jìn)的肥種。據(jù)世界糧農(nóng)組織有關(guān)報(bào)道，世界肥料的發(fā)展方向是：向多成分、多功能、高效、高濃度、無(wú)污染的方向發(fā)展；走有機(jī)、生物、無(wú)機(jī)相結(jié)合的道路。目前發(fā)達(dá)國(guó)家70—80%的化學(xué)肥料轉(zhuǎn)化成有科技復(fù)混肥料類及專用肥，同時(shí)也在大力發(fā)展生物肥料和新型肥料。而80%相差太遠(yuǎn)，也預(yù)示了我國(guó)肥料市場(chǎng)廣闊的發(fā)展空間和前景。我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，約20億畝可耕土地，年化肥施用1.5億噸，居世界首位。我國(guó)每公頃土地的肥料施用量是日本的2倍、美國(guó)的2.4倍、加拿大的4.4倍、澳大利亞的8.2倍、俄羅斯的9倍。目前我國(guó)新肥種正在發(fā)展，發(fā)達(dá)國(guó)家近年所需有機(jī)食品逐年上升，所以說(shuō)本公司研制并推出的無(wú)污染綠色土壤調(diào)理劑的市場(chǎng)發(fā)展前景特別巨大，50年內(nèi)市場(chǎng)看好。(二)國(guó)內(nèi)市場(chǎng)分析二十一世紀(jì)是生命科學(xué)的世紀(jì)，以生物學(xué)的途徑解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)中的土壤、植物營(yíng)養(yǎng)問(wèn)題是最佳的途徑。通過(guò)這種途徑可以在提高作物產(chǎn)量、品質(zhì)的同時(shí)，降低污染、能源和化學(xué)物質(zhì)的投入，可以土壤和肥料是農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的兩大基本要素。進(jìn)入八十年代后，我國(guó)可耕土地大量施用化學(xué)肥料，造成土地退化、土壤板結(jié)、地力下降、有機(jī)質(zhì)和有益微生物減少、農(nóng)田生態(tài)失衡、產(chǎn)品品質(zhì)下降、水無(wú)毒、無(wú)公害、無(wú)污染、安全的食品和肥料及農(nóng)藥受到人們的廣泛關(guān)注與重視。研究、開發(fā)新型肥料是廣大農(nóng)業(yè)科學(xué)工作者的重要課題，市場(chǎng)前景十分廣闊。從我國(guó)農(nóng)肥現(xiàn)狀談，由于連年施用化肥，造成了嚴(yán)重的涼硬板結(jié)，污染源不斷擴(kuò)大，各種有害的化學(xué)物質(zhì)已經(jīng)非常嚴(yán)重威脅著人畜安全，而且肥料成本居高不下，全國(guó)億萬(wàn)農(nóng)名非?？释軌蛘业教娲男滦头柿?。多功能“稀土微肥"和“XX28土”正是現(xiàn)代高新技術(shù)的土壤調(diào)理劑和新型肥料，必將給X農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化創(chuàng)造良好的條件，給數(shù)萬(wàn)農(nóng)民帶來(lái)較大的經(jīng)濟(jì)效益，為當(dāng)?shù)厝嗣竦娘嬍辰Y(jié)構(gòu)，健康程度創(chuàng)造良好的未來(lái)。因此，市場(chǎng)非常3.1.3有機(jī)面粉及制品的市場(chǎng)分析(一)市場(chǎng)現(xiàn)狀與分析優(yōu)質(zhì)小麥的生產(chǎn)加工已有近百年的歷史，美國(guó)目前已發(fā)展到上百種專用粉。日本目前所銷售的面粉均為各種用途的專用粉，居世界之首。國(guó)外已有90%以上的面粉廠生產(chǎn)不同用途的各種專用面粉，其附加值相當(dāng)可觀。由此可見，采用優(yōu)質(zhì)專用小麥生產(chǎn)各種專用面我國(guó)是在二十世紀(jì)九十年代才開始研究開發(fā)專用面粉。由于生產(chǎn)專用粉的原料優(yōu)質(zhì)專用小麥，而我國(guó)沒(méi)有大面積種植，大部分專用小麥依賴于進(jìn)口，所以生產(chǎn)成本高，產(chǎn)品價(jià)格一直居高不下。近幾年，隨著人們生活水平的提高以及食品工業(yè)的迅猛發(fā)展，人們對(duì)面制產(chǎn)品的品質(zhì)要求也越來(lái)越苛刻。如何能使生產(chǎn)成本降低，使專用粉的銷售得到普及的關(guān)鍵。隨著國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥的問(wèn)世、種植和大力推廣以及小麥專用粉制粉技術(shù)的進(jìn)步，利用國(guó)產(chǎn)優(yōu)質(zhì)小麥用國(guó)產(chǎn)先進(jìn)設(shè)備生產(chǎn)和開發(fā)各種專用面粉，已不在是一種夢(mèng)想。目前，專用粉的生產(chǎn)企業(yè)，均具有較高的經(jīng)濟(jì)效益和企業(yè)活力。(二)市場(chǎng)特點(diǎn)我國(guó)是農(nóng)業(yè)大國(guó)，長(zhǎng)期形成的市場(chǎng)不斷被細(xì)分，眾多實(shí)力面粉企業(yè)推出功能粉、營(yíng)養(yǎng)粉，向?qū)Ｓ酶咂焚|(zhì)方向發(fā)展。生活習(xí)慣亦不相同，以長(zhǎng)江為界，在江南的區(qū)域，消費(fèi)者居家生活以米食為主，面食為輔，面粉被用作原料進(jìn)行深加工，購(gòu)買者大多不是終端消費(fèi)者，而是加工者；江北區(qū)域的消費(fèi)者生活以面食品店2、等級(jí)粉較其他粉占上風(fēng)。由于受我國(guó)居民生產(chǎn)水平、消費(fèi)習(xí)慣以及傳統(tǒng)生活方式等影響，整體上等級(jí)粉占上風(fēng)，新推向市場(chǎng)的功能粉等市場(chǎng)占有量并不大，消費(fèi)者現(xiàn)階段認(rèn)為等級(jí)粉食用實(shí)惠、習(xí)慣，而功能粉、營(yíng)養(yǎng)粉等看不見直接效果，可用可不用，對(duì)于價(jià)3、功能粉前景良好。功能粉、營(yíng)養(yǎng)粉才是講健康、有品味志，面粉提供的不僅僅是充饑物，而是一種保健方式。我國(guó)消費(fèi)者對(duì)功能粉、營(yíng)養(yǎng)粉的認(rèn)識(shí)隨著宣傳力度的加大也有著較快的提高。隨著生活水平的提高，消費(fèi)者在填飽肚子的同時(shí)，也追求對(duì)身體有益，能帶來(lái)健康或其他功效，這種現(xiàn)象會(huì)越來(lái)越普及，越來(lái)越被一般消費(fèi)者所接受。關(guān)中是我國(guó)優(yōu)質(zhì)小麥生產(chǎn)區(qū)，因此在本地便能收(三)消費(fèi)者分析(1)家庭使用購(gòu)買者，追求面粉的白度、細(xì)度，注重實(shí)實(shí)在在的質(zhì)量，關(guān)心與敏感的是生產(chǎn)企業(yè)的品牌、形象、包裝的整潔、售點(diǎn)的服務(wù)方式。(2)生產(chǎn)原料購(gòu)買者。一般是從事饅頭經(jīng)營(yíng)及面粉加工者，他們追求面粉出品斤數(shù)和量數(shù)，也注重實(shí)實(shí)在在的質(zhì)量，關(guān)心的是質(zhì)量的穩(wěn)定性、價(jià)格、經(jīng)銷商的服務(wù)方式，且用量較大。(3)集團(tuán)購(gòu)買者。大多是學(xué)校、賓館酒店、駐軍、大型國(guó)企等，目前購(gòu)買者仍是采購(gòu)人員，大多關(guān)心質(zhì)量、價(jià)格。他們往往跟隨性較強(qiáng)，受知識(shí)和環(huán)竟因素的影響，比較容易被說(shuō)服。(4)其他消費(fèi)者。產(chǎn)品可通過(guò)綠色食品認(rèn)證和陜西省農(nóng)業(yè)龍頭企業(yè)認(rèn)定，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷周邊省份等地區(qū)。(四)面制品市場(chǎng)分析面制品行業(yè)的發(fā)展非常符合中國(guó)國(guó)情，它在中國(guó)的成長(zhǎng)有強(qiáng)大的飲食文化基礎(chǔ)，同時(shí)也為社會(huì)帶來(lái)了積極的意義。隨著我國(guó)社會(huì)逐漸向小康型過(guò)度，人們對(duì)生活質(zhì)量的要求越來(lái)越高，面粉制品的作用已不僅僅限于充饑和填飽肚子。“衛(wèi)生、美食、健康、方便”成為大多數(shù)消費(fèi)者的主要原因。提到“健康”就離不開營(yíng)養(yǎng)，目前一些行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)已經(jīng)越來(lái)越重視到面制品的營(yíng)養(yǎng)問(wèn)題，營(yíng)養(yǎng)型制品已經(jīng)逐漸面市，消費(fèi)者對(duì)營(yíng)養(yǎng)面制品的接受非常理想。面制品生產(chǎn)是農(nóng)產(chǎn)品轉(zhuǎn)化的很好途徑，也是提供就業(yè)崗位的良好機(jī)會(huì)，它起到3.2營(yíng)銷策略、方案、模式3.2.1營(yíng)銷策略忠誠(chéng)度、依賴度。知名度只是這五個(gè)階段的最低層次。許多品牌投入大量的資金，通過(guò)廣告建立起產(chǎn)品的知名度，但是卻往往忽略了知名度以后的四個(gè)階段，而這四個(gè)階段的建立則更多要依靠產(chǎn)品本身的品質(zhì)和品牌所蘊(yùn)含的文化底蘊(yùn)。公司在銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)方面，遵循以點(diǎn)帶面，以面拓點(diǎn)來(lái)擴(kuò)大建設(shè)銷售網(wǎng)絡(luò)，形成一個(gè)有特色的銷3.2.1營(yíng)銷方案首先采取多種方式宣傳企業(yè)品牌，擴(kuò)大品牌知名度和市場(chǎng)占有率。其次，注重研究市場(chǎng)需求，研究消費(fèi)者心理，不斷根據(jù)市場(chǎng)需求，調(diào)整品種、質(zhì)量、規(guī)格、數(shù)量結(jié)構(gòu)。由市場(chǎng)決定產(chǎn)品，研究不同品種，不同包裝，不同加工程度的農(nóng)產(chǎn)品，不斷提高市場(chǎng)占有份額，以得到長(zhǎng)期、穩(wěn)定的回報(bào)。三是在始終如一地保證品質(zhì)的前提1、一個(gè)區(qū)域設(shè)立一個(gè)代理商，以保證代理商的利益，避免場(chǎng)中多家代理，互相競(jìng)價(jià)，惡意破壞市場(chǎng)的行3、做好市場(chǎng)售后服務(wù)工作，樹立同代理商雙贏的理念。做到廠商共有市場(chǎng)，用共同維護(hù)市場(chǎng)的思路來(lái)加強(qiáng)雙方合作。并在合作中4、同代理商簽定合同，協(xié)助代理商制定銷售計(jì)劃，保護(hù)和約束雙方的在市場(chǎng)網(wǎng)絡(luò)建設(shè)中應(yīng)做的工作。3.2.3營(yíng)銷模式在農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)，不僅需要通過(guò)必要的營(yíng)銷投入來(lái)提升品牌知名度，更重要的是營(yíng)銷效率的提升?？傮w上，對(duì)營(yíng)銷投入效率的量化分析要求營(yíng)銷組織體系擁有完備的營(yíng)銷數(shù)據(jù)和完善的營(yíng)銷信息系統(tǒng)。綜觀整農(nóng)產(chǎn)品行業(yè)，影響競(jìng)爭(zhēng)成功因素主要有：通過(guò)具有高覆蓋率和多種渠道并存的分銷網(wǎng)絡(luò)來(lái)接近消費(fèi)者，達(dá)到高鋪貨率；合理的分銷模式和有效的渠道控制和管理；以強(qiáng)大的市場(chǎng)營(yíng)銷功能為導(dǎo)向的營(yíng)銷組織，實(shí)現(xiàn)市場(chǎng)和銷售有效的協(xié)同；品牌知名度的提企業(yè)對(duì)目標(biāo)消費(fèi)者希望達(dá)到的營(yíng)銷意圖(如提高知名度強(qiáng)化賣無(wú)法引起消費(fèi)者的興趣，產(chǎn)品賣點(diǎn)無(wú)法引起目標(biāo)消費(fèi)者購(gòu)買動(dòng)機(jī)。要提升營(yíng)銷效率就須針對(duì)目標(biāo)消費(fèi)群推出有力的產(chǎn)品賣點(diǎn)，并以創(chuàng)新的表現(xiàn)形式予以有效地表達(dá)，對(duì)消費(fèi)者表在及潛在需求的系統(tǒng)分析，對(duì)競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手廣告賣點(diǎn)監(jiān)測(cè)，通過(guò)媒體采購(gòu)來(lái)將廣告向目標(biāo)消費(fèi)群進(jìn)行傳達(dá)。但應(yīng)注意盲目或不合理的媒體組合及投入使得到達(dá)率過(guò)窄或是暴露頻率不能達(dá)到產(chǎn)生認(rèn)知的最低要求，既定的媒體采購(gòu)費(fèi)用應(yīng)在各媒體之間的科學(xué)分配，以獲取滿足暴露頻率需求的最大的消費(fèi)群達(dá)到率。平時(shí)注意搜集各媒體的受眾情況，到達(dá)率等資料通過(guò)針對(duì)經(jīng)銷商的渠道促銷來(lái)加大網(wǎng)點(diǎn)覆蓋，提升消費(fèi)者購(gòu)買便利性是農(nóng)產(chǎn)品物流行業(yè)常用的營(yíng)銷方式，有效的渠道促銷形式以及促銷力度在各層級(jí)渠道間的合理分配可以提升各層次經(jīng)銷商的產(chǎn)品銷售熱情，加大網(wǎng)點(diǎn)覆蓋率，但乏力的渠道促銷或是渠道促銷無(wú)這需要在渠道促銷前營(yíng)銷人員對(duì)經(jīng)銷商的需求進(jìn)行調(diào)查，對(duì)對(duì)競(jìng)爭(zhēng)者渠道促銷形式調(diào)查，分析各渠道促銷形式的效果。3.3市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)分析3.3.1項(xiàng)目產(chǎn)品市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素分析本項(xiàng)目市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)因素主要有以下幾方面：一是原料價(jià)格上漲成本提高；二是同行同類產(chǎn)品有更高的質(zhì)量和價(jià)格優(yōu)勢(shì)；三是加工貯藏過(guò)程中由于技術(shù)措施不到位而造成的產(chǎn)品變質(zhì)以及品質(zhì)下降；四是產(chǎn)品的質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)提高，產(chǎn)品質(zhì)量達(dá)不到進(jìn)口國(guó)的要求；五是病蟲害造成原料鏈斷裂，這些市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)均會(huì)對(duì)項(xiàng)目造成影響。3.3.2防范和降低風(fēng)險(xiǎn)對(duì)策1、建立穩(wěn)定的初級(jí)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，與主要生產(chǎn)基地建立長(zhǎng)期合作關(guān)系，按照無(wú)公害要求生產(chǎn)農(nóng)產(chǎn)品，穩(wěn)定初級(jí)產(chǎn)品供應(yīng)來(lái)源。2、技術(shù)創(chuàng)新實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品加工標(biāo)準(zhǔn)化。嚴(yán)格消毒防疫，嚴(yán)格原料質(zhì)量和產(chǎn)品檢驗(yàn)，完善公司內(nèi)部質(zhì)量管理制度，著力提升產(chǎn)品技術(shù)含量和質(zhì)量水平，降低生產(chǎn)成本。不斷提升產(chǎn)品的品牌形象。在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，積極建立與多家果蔬生產(chǎn)和加工企業(yè)的合作關(guān)系，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)。4、強(qiáng)力推進(jìn)以直銷為主要模式的具有企業(yè)特色的銷售網(wǎng)絡(luò)建設(shè)，形成成熟、完善的龐大的銷售體系；在確保產(chǎn)品質(zhì)量的前提下，為銷售商提供全方位、全過(guò)程、全天候、優(yōu)質(zhì)、周到的售后服務(wù)。5、依托高校、科研單位的技術(shù)優(yōu)勢(shì)，不斷開發(fā)新產(chǎn)品，提升產(chǎn)品檔次，堅(jiān)持“以新取勝，以質(zhì)取勝，以量取勝，以廉取勝”,并根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格變化調(diào)整產(chǎn)品結(jié)構(gòu)，在激烈的商戰(zhàn)中穩(wěn)步發(fā)展。第四章建設(shè)地址和建設(shè)條件4.1項(xiàng)目區(qū)概況本項(xiàng)目擬建地點(diǎn)位于XX縣規(guī)劃輕工業(yè)園區(qū)內(nèi)，南鄰九龍大道，東至合皇路，西臨金水溝，北至甘井鎮(zhèn)趙莊村。項(xiàng)目用地為已納入城市總體規(guī)劃用地范圍，現(xiàn)狀用地為開闊的平地，地形簡(jiǎn)單，環(huán)境較好。周邊1000米范圍內(nèi)沒(méi)有工業(yè)污染源，四周沒(méi)有壓覆礦藏和文物，沒(méi)有任何軍事設(shè)施等，對(duì)防洪、交通、航空等沒(méi)任何影響，與居民集居地間隔一定的距離，高差起伏變化不大，土層分布均勻，土地利用率較高，區(qū)位合理，交通便捷，具有較大的發(fā)展空間，是4.2項(xiàng)目建設(shè)條件分析4.2.1原料條件本項(xiàng)目所需原料為大量的農(nóng)產(chǎn)品。2009年，XX縣全年糧食總產(chǎn)量24.75萬(wàn)噸，油料總產(chǎn)為3767噸，蔬菜總產(chǎn)13.2萬(wàn)噸，水果產(chǎn)量27.49萬(wàn)噸，其中紅提葡萄產(chǎn)量達(dá)9945噸。稀土原料當(dāng)?shù)睾椭苓?.2.2供排水條件項(xiàng)目區(qū)緊鄰縣城建成區(qū)，市政供排水設(shè)施已經(jīng)鋪設(shè)到位。故本項(xiàng)目用水?dāng)M從市政管網(wǎng)接入即可滿足項(xiàng)目建成后生產(chǎn)、生活用水需要。同時(shí)也為項(xiàng)目生產(chǎn)廢水經(jīng)處理后就近排放提供了有利條件。4.2.3供電條件XX市是陜西重要的火電基地，電力資源豐富，項(xiàng)目用電可從距離城區(qū)最近的110伏變電站引入，接線方便，用電條件優(yōu)越，完全4.2.4交通運(yùn)輸條件路已形成網(wǎng)絡(luò)，交通運(yùn)輸十分便利。交通條件有利于項(xiàng)目產(chǎn)品的集散，不僅可以滿足當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)需求，還可以輻射到周邊城市。4.2.5建設(shè)場(chǎng)地條件項(xiàng)目用地性質(zhì)為城市規(guī)劃工業(yè)用地，建設(shè)地點(diǎn)地勢(shì)平坦，建設(shè)4.2.6技術(shù)條件本項(xiàng)目土壤調(diào)理劑技術(shù)屬于自選課題，自立項(xiàng)目，自主研發(fā)，經(jīng)過(guò)數(shù)年田間試驗(yàn)示范，陜西省科學(xué)技術(shù)信息研究所科技查新中心和陜西省農(nóng)業(yè)廳組織專家進(jìn)行科技成果鑒定，一致認(rèn)為“該成果達(dá)年獲得陜西省農(nóng)業(yè)技術(shù)推廣成果二等獎(jiǎng)。目前已取得發(fā)明專利。其他項(xiàng)目技術(shù)引進(jìn)國(guó)內(nèi)外先進(jìn)的技術(shù)和新工藝，實(shí)現(xiàn)面粉、面制品和果蔬貯存、加工各個(gè)環(huán)節(jié)的標(biāo)準(zhǔn)化操作。另外，公司與許多科研單位初步建立了緊密的合作關(guān)系，聯(lián)合開展科技攻關(guān)活動(dòng)，為進(jìn)一步4.2.7社會(huì)環(huán)境條件XX縣政府和相關(guān)職能部門對(duì)本項(xiàng)目建設(shè)非常重視，在建設(shè)用地規(guī)劃、行政規(guī)費(fèi)減免、資金籌集等方面給予大量?jī)?yōu)惠政策。以上這些條件都為項(xiàng)目的建設(shè)提供了有力的政策支持。良好的外部環(huán)境條第五章項(xiàng)目建設(shè)方案5.1指導(dǎo)思想認(rèn)真貫徹中省農(nóng)村工作和農(nóng)業(yè)工作會(huì)議精神，圍繞加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)、保障農(nóng)產(chǎn)品有效供給、促進(jìn)農(nóng)民持續(xù)增收的目標(biāo)，深入貫徹落實(shí)科學(xué)發(fā)展觀，加大科技創(chuàng)新和技術(shù)推廣力度?；亟ㄔO(shè)貫徹高標(biāo)準(zhǔn)、有特色、適度超前和可持續(xù)發(fā)展的原則，建設(shè)一個(gè)以農(nóng)業(yè)種植改良為主，集農(nóng)產(chǎn)品倉(cāng)儲(chǔ)、加工、配送、運(yùn)輸、檢測(cè)等多功能本項(xiàng)目統(tǒng)一規(guī)劃，統(tǒng)一實(shí)施。項(xiàng)目設(shè)計(jì)既要滿足功能、經(jīng)濟(jì)、美觀、法規(guī)、業(yè)主的要求，又要符合自然規(guī)律、地段機(jī)理、可持續(xù)性協(xié)調(diào)發(fā)展的原則。按照國(guó)內(nèi)先進(jìn)的建筑標(biāo)準(zhǔn)，運(yùn)用現(xiàn)代化建設(shè)組織管理模式，整合社會(huì)專業(yè)資源，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃指標(biāo)總體布置。依據(jù)地形特點(diǎn)，能夠根據(jù)功能方面的要求，使所有建筑物得到合理布局，做到功能分區(qū)，系統(tǒng)分明，布置整齊。按照規(guī)范要求確定建筑5.2建設(shè)規(guī)模陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目總用地260畝，總建筑面積60242m2(其中辦公生活區(qū)16380m2;生產(chǎn)加工區(qū)43862m2)。年生產(chǎn)XX土壤調(diào)理劑20萬(wàn)噸；年加工面粉1萬(wàn)噸，生產(chǎn)各種有機(jī)面制品5000噸；年加工有機(jī)果蔬2萬(wàn)噸，冷藏、冷存果蔬3萬(wàn)噸，年物流量達(dá)到20萬(wàn)噸。5.3總圖方案該項(xiàng)目依據(jù)周圍道路標(biāo)高，結(jié)合現(xiàn)狀地勢(shì)，采用等高線法對(duì)整一是個(gè)辦公生活區(qū)；二是個(gè)生產(chǎn)加工區(qū)。辦公和生產(chǎn)區(qū)分開。辦公生活區(qū)包括綜合辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、職工宿舍、食堂、休閑活動(dòng)場(chǎng)所果蔬加工物流區(qū)、面粉加工及面制品生產(chǎn)區(qū)、附屬配套區(qū)。該項(xiàng)目給水、污水、電力、電信等各種管線可根據(jù)工程需要就近在市政公共網(wǎng)接入。場(chǎng)地雨水采用有組織排放方式，使地面雨水徑流至四周道路上，經(jīng)道路雨水口匯集后流入市政排水管網(wǎng)。場(chǎng)地地形控制標(biāo)高主要取決于自然標(biāo)高、土方工程量和外側(cè)道路標(biāo)高。項(xiàng)目區(qū)對(duì)外設(shè)有2個(gè)出入口與現(xiàn)有交通主干道銜接，場(chǎng)區(qū)內(nèi)主干道寬12米，次干道寬7米，保證主干道同時(shí)能同行兩輛貨車。停車采用集中和分散相結(jié)合的方式組織。在辦公區(qū)和生產(chǎn)區(qū)分別設(shè)置有相對(duì)集中的停車區(qū)域，沿次要道路兩側(cè)設(shè)置臨時(shí)停車位。為了降低場(chǎng)區(qū)粉塵及噪音污染，改善及美化場(chǎng)區(qū)環(huán)境，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行綠化規(guī)劃。在道路邊間種適宜當(dāng)?shù)厣L(zhǎng)的防塵灌木、喬木；在車間周圍種植遮陽(yáng)、防塵類的植被；在辦公區(qū)內(nèi)的空地種植草皮及其它集防塵與觀賞性于一體的植被，布置一些綠化小景觀。5.4主要建設(shè)內(nèi)容及功能5.4.1辦公生活區(qū)1、綜合辦公樓建筑面積3500m2,框架結(jié)構(gòu)，層高五層。主要用于項(xiàng)目辦公、營(yíng)運(yùn)管理、計(jì)算機(jī)中心和生產(chǎn)調(diào)度用房。2、綜合實(shí)驗(yàn)樓建筑面積1800m2,框架結(jié)構(gòu)，層高三層。主要3、職工宿舍樓建筑面積4000m2,磚混結(jié)構(gòu)，層高五層。主要4、職工餐廳建筑面積2500m2,輕鋼架結(jié)構(gòu)，層高一層。主要用于項(xiàng)目管理、生產(chǎn)人員就餐和業(yè)務(wù)招待用餐用房。5、職工休閑活動(dòng)區(qū)建筑面積2000m2,混凝土和花磚結(jié)構(gòu)，主6、門房建筑面積80m2,磚混結(jié)構(gòu)，層高一層。主要用于進(jìn)出5.4.2生產(chǎn)加工區(qū)1、土壤改良劑生產(chǎn)區(qū)建筑面積7500m2,輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)，層高一層。其中生產(chǎn)車間4500m2,用于生產(chǎn)土壤調(diào)理劑、有機(jī)腐殖質(zhì)肥和沖施肥。建設(shè)原料庫(kù)1800m2,成品庫(kù)1000m2,控制室200m2。力3萬(wàn)噸。其中分揀加工車間建筑面積14400m2(分揀預(yù)冷區(qū)5760m2;加工包裝區(qū)8640m2);冷貯庫(kù)房建筑面積14362m2(氣調(diào)庫(kù)、3、面粉加工及面制品生產(chǎn)區(qū)建筑面積7200m2。其中面粉加工建筑面積4800m2,包括生產(chǎn)樓、成品庫(kù)、原糧庫(kù)、副產(chǎn)品庫(kù)、機(jī)修材料庫(kù)等。其中生產(chǎn)樓建筑面積1500m2,現(xiàn)澆鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)5層，高度20米；原料庫(kù)、成品庫(kù)和副產(chǎn)品庫(kù)等建筑面積3300m2,輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)，層數(shù)1層，(原料庫(kù)2000m2,成品庫(kù)800m2,副產(chǎn)品庫(kù)400m2,機(jī)修材料庫(kù)100m2)。面制品生產(chǎn)區(qū)建筑面積2400m2,輕質(zhì)鋼架結(jié)構(gòu)，層數(shù)1層，(生產(chǎn)車間2000m2,成品庫(kù)300m2,公共廁所等。其中配電室80m2,鍋爐房100m2,洗浴室120m2,公5.4.3公用工程1、停車場(chǎng)、堆場(chǎng)面積4800m2。其中辦公區(qū)停車場(chǎng)800m2,生產(chǎn)區(qū)堆場(chǎng)和停車場(chǎng)4000m2;2、項(xiàng)目區(qū)綠化面積13850m2;4、其他工程：大門2座、循環(huán)水池200立方米、圍墻1500m。5.4.4輔助工程5.5建筑工程設(shè)計(jì)方案5.5.1建筑設(shè)計(jì)方案(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(二)設(shè)計(jì)理念1)獨(dú)立的建筑形象；2)花園式的環(huán)境規(guī)劃，以環(huán)境為主題的規(guī)劃手法；3)整體規(guī)劃、一體建設(shè)的操作方式，地塊擁有整體的形象；4)適中的建設(shè)容積；5)位于城市近郊區(qū)域，交通便利。(三)設(shè)計(jì)要求合，可大可小，以滿足不同使用者的要求，衍生出適應(yīng)不同企業(yè)總體發(fā)展需求的組合形式。規(guī)劃設(shè)計(jì)多種面積的標(biāo)準(zhǔn)層單元，利用規(guī)劃層數(shù)的不同，形成了多種基本建筑單體，組合靈活、富于彈性。2、辦公大樓：辦公樓一般設(shè)置在大門和生產(chǎn)區(qū)之間的通道上，以便內(nèi)外聯(lián)系。在平面規(guī)劃中遵循實(shí)用、功能需求和人性化管理充分結(jié)合的原則。在平面功能分布上以結(jié)構(gòu)為界，把工作區(qū)域分為開放和封閉兩種辦公空間，滿足辦公需求。結(jié)合辦公需求和工作流程，科學(xué)合理的劃分職能區(qū)域，也考慮員工與領(lǐng)導(dǎo)之間、職能區(qū)域之間的相互交流。3、職工宿舍：宿舍區(qū)與生產(chǎn)區(qū)分開，有一定距離和明顯標(biāo)志。宿舍建筑設(shè)計(jì)滿足適用、安全、衛(wèi)生的基本要求，用地選擇有日照條件，通風(fēng)良好，場(chǎng)地干燥，便于排水的地段，避免噪聲和各種污染源的影響，符合有關(guān)衛(wèi)生防護(hù)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。宿舍內(nèi)居室成組布置，每組規(guī)模不宜過(guò)大，有直接自然采光，安全出口數(shù)不少于2個(gè)。4、氣調(diào)庫(kù)和冷庫(kù)。冷庫(kù)在庫(kù)內(nèi)墻、屋頂、地面噴涂聚氨酯隔熱工藝，并附設(shè)必要的隔汽層、防潮層以提高隔熱層的隔熱效果，建立冷卻水循環(huán)系統(tǒng)以節(jié)約生產(chǎn)用水；氣調(diào)庫(kù)擬采用輕鋼結(jié)構(gòu)、門式鋼架、金屬夾心板，兩層金屬板之間采用聚氨酯發(fā)泡保溫層保溫，另外應(yīng)特別注意圍護(hù)結(jié)構(gòu)的氣密性，站臺(tái)采用石棉瓦頂棚；輔房中制冷機(jī)房和配電間及氣調(diào)機(jī)房分別設(shè)在前穿堂的兩端。其各自功能不同的特性按空間尺度、層次分布及空間的形狀，采用相應(yīng)裝飾材料；所有裝飾設(shè)計(jì)工程均應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行裝飾規(guī)范及規(guī)程。建筑材料與色彩的合理運(yùn)用塑造凝重大氣的企業(yè)形象。材料上選用透明玻璃、少量白色鋁板與墻面面磚、涂料相結(jié)合的方式。通過(guò)樓板外挑設(shè)置透明落地玻璃窗，從而用較低的造價(jià)得到了類似玻璃幕墻的效果，結(jié)合深色石材的力量與深沉，創(chuàng)造出應(yīng)有的簡(jiǎn)潔精致內(nèi)蘊(yùn)深厚。通過(guò)使用各種建筑外飾面材料，在控制造價(jià)的同時(shí)，利用建筑體型錯(cuò)落、虛實(shí)對(duì)比、顏色搭配，杜絕不必要的花哨與時(shí)髦，達(dá)到一種更為永恒持久的具有企業(yè)特色氣質(zhì)的凝重之美。其次為了保證在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)場(chǎng)地的正常使用，室外籃球場(chǎng)散水坡為橫向，坡度不大于8‰。在燈光設(shè)計(jì)中，燈具應(yīng)設(shè)置在兩側(cè)圍擋網(wǎng)距地面高7.60米以上，燈光從球場(chǎng)兩側(cè)場(chǎng)面均勻照射，平均照度應(yīng)當(dāng)在600個(gè)勒克斯以上?；@球場(chǎng)為長(zhǎng)方形的堅(jiān)實(shí)地面，場(chǎng)地長(zhǎng)28米，寬15米，線條寬度為0.05米(5厘米),本次設(shè)計(jì)共2個(gè)籃球場(chǎng)，其中一個(gè)為露天燈光，中間以綠化帶隔離，混凝土地面。用橡膠錘錘打穩(wěn)定。然后用營(yíng)養(yǎng)土填充磚孔，再植草，澆水養(yǎng)護(hù)，購(gòu)置安裝健身器材20套。5.5.2結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)方案1)建筑結(jié)構(gòu)可靠度設(shè)計(jì)統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)(GB50068-2001);2)建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范(GB50009-2001)(2006年版);3)混凝土結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50010-2002);4)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50011-2001)(2008年版);5)建筑地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50007-2002);6)砌體結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)規(guī)范(GB50003-2001);2、自然條件2)地震烈度：本地區(qū)地震基本烈度屬7度區(qū)，按近震設(shè)計(jì)，建筑場(chǎng)地類別屬I類。屋面和樓面均布活荷載標(biāo)準(zhǔn)值、分項(xiàng)系數(shù)及準(zhǔn)永久值系數(shù)表序號(hào)荷載類別活荷載標(biāo)準(zhǔn)值分項(xiàng)系數(shù)準(zhǔn)永久值系數(shù)1不上人屋面、坡屋面2上人屋面3辦公室等4樓梯、公共走道5衛(wèi)生間6其他輔助用房7空調(diào)機(jī)房8發(fā)電機(jī)房、水泵房、變配電9其它設(shè)備用房注：a.水箱間、設(shè)備荷載等按實(shí)際荷載計(jì)算。b.車道及消防撲救地面按36t消防車考慮，動(dòng)荷系數(shù)1.2。4、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)1)結(jié)構(gòu)特征及選型：本設(shè)計(jì)采用的結(jié)構(gòu)形式有：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)。其中：果蔬分揀加工車間和冷貯庫(kù)房、土壤調(diào)理劑生產(chǎn)車間及庫(kù)房、面制品生產(chǎn)車間及庫(kù)房、面粉加工庫(kù)房、餐廳均采用鋼結(jié)構(gòu)；綜合辦公樓、實(shí)驗(yàn)樓、面粉生產(chǎn)樓采用框架結(jié)構(gòu)；職工宿舍樓、門房、水電房、配電室、鍋爐房等采用磚混結(jié)構(gòu)。5、結(jié)構(gòu)技術(shù)指標(biāo)：2)建筑結(jié)構(gòu)使用年限：50年3)人防設(shè)置等級(jí)：7級(jí)4)擬采用主要基礎(chǔ)類型：本工程輕型門式鋼架及多層框架建筑采用獨(dú)立柱基，磚混結(jié)構(gòu)采用條形基礎(chǔ)。具體選型依據(jù)工程地質(zhì)勘察報(bào)告結(jié)合計(jì)算確定。該項(xiàng)目的信息管理系統(tǒng)主要布置在綜合辦公樓內(nèi)。(一)資金結(jié)算中心結(jié)算中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)由撮合系統(tǒng)和電子結(jié)算系統(tǒng)兩部分組成。撮合系統(tǒng)根據(jù)信息中心管理系統(tǒng)傳送的資料，分析處理后，完成交易的系統(tǒng)內(nèi)撮合；電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)撮合系統(tǒng)傳送的數(shù)據(jù)，并對(duì)計(jì)量中心發(fā)布的交易計(jì)量數(shù)據(jù)進(jìn)行確認(rèn)，相符后開始電子結(jié)算任務(wù)。電子結(jié)算系統(tǒng)根據(jù)上游撮合系統(tǒng)下來(lái)的交易合同，按實(shí)結(jié)算核算收取的費(fèi)用，并打印出票據(jù)。一類交易合同是計(jì)算機(jī)系統(tǒng)中生成的合同；一類交易合同是供求雙方手工錄入的合同。(二)信息管理中心網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)中心連接冷貯庫(kù)房和其他產(chǎn)品庫(kù)房，其主要功能如下：(1)對(duì)冷貯庫(kù)房的溫度、濕度、空氣成分進(jìn)行自動(dòng)化調(diào)節(jié)；(2)對(duì)各個(gè)冷貯倉(cāng)庫(kù)中的農(nóng)產(chǎn)品類型、存量、進(jìn)出時(shí)間、等級(jí)(3)對(duì)交易信息進(jìn)行分析，如交易產(chǎn)品的數(shù)量、價(jià)格、等級(jí)、(4)對(duì)客戶信息的留存及分析。(三)展覽檢測(cè)中心主要展示儲(chǔ)藏加工產(chǎn)品，并對(duì)交易產(chǎn)品進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢測(cè)。本項(xiàng)目建設(shè)對(duì)農(nóng)藥殘留、殘毒、重金屬含量和違禁藥物的檢驗(yàn)和檢測(cè)設(shè)施。項(xiàng)目建設(shè)的檢測(cè)中心將對(duì)流出市場(chǎng)交易的蔬菜、水果檢測(cè)中心工作人員對(duì)交易商品先進(jìn)行抽樣速檢，速檢合格后的商品方可交易，不合格的商品由檢測(cè)中心進(jìn)行進(jìn)一步檢驗(yàn)檢測(cè)，確定處理措施，檢測(cè)中心對(duì)蔬菜水果等產(chǎn)品檢測(cè)的重點(diǎn)是交易商品中的重金屬和藥物殘留等指標(biāo)。重點(diǎn)檢測(cè)商品中的重金屬和有機(jī)磷、氨基甲酸酯、有機(jī)酸等殺蟲劑農(nóng)藥殘留指標(biāo)，速檢中若檢測(cè)品的酯酶抑制率>70%,則視為不合格，再進(jìn)行進(jìn)一步的檢驗(yàn)。5.6輔助設(shè)施5.6.1給排水設(shè)計(jì)(一)設(shè)計(jì)依據(jù)(二)設(shè)計(jì)范圍本設(shè)計(jì)包括室內(nèi)外給水管網(wǎng)系統(tǒng)、污水管網(wǎng)系統(tǒng)、雨水系統(tǒng)及1)給水：水源由市政供水系統(tǒng)供給，用水主要為生活用水、清洗用水及綠化澆灑用水。生活用水量采用人均指標(biāo)法進(jìn)行計(jì)算，用面粉及制品和果蔬分揀加工日平均為35m3/d;則正常日最高用水量持續(xù)時(shí)間1小時(shí)，則消防用水量為108m3?？紤]消防及特殊情況下用水平衡，本項(xiàng)目擬選用DN350鋼管從自來(lái)水供水干管接入，可保障2)排水：按照XX縣城市總體規(guī)劃，項(xiàng)目排水采用雨污分流制。生活污水排放量按給水量80%估算，則日最高排放量為88m3/d。污廢水經(jīng)化糞池初步處理后排入市政污水管網(wǎng)。其中洗汽車廢水經(jīng)沉淀后排入室外雨水管網(wǎng)；含油污水和生活糞便污水分別經(jīng)隔油池和化糞池處理后排入室外市政污水管網(wǎng)。在道路邊上每隔30～40米設(shè)置雙蓖雨水口，雨水通過(guò)雨水口收集排入附近城市雨水排水管網(wǎng)。污水管道依據(jù)建筑物沿道路布置，擬選用DN400輕型砼管排入沿路污水管道；雨水排放量依據(jù)場(chǎng)地面積及當(dāng)?shù)亟邓抗浪?，管網(wǎng)布置結(jié)合地形采用管線最短，就近排放的原則，由DN600輕型砼管排入沿路雨水管道。5.6.2供電本工程由于占地面積大、用電量較大，動(dòng)力負(fù)荷按實(shí)際估算，其他負(fù)荷計(jì)算采用需要系數(shù)法進(jìn)行計(jì)算。預(yù)測(cè)項(xiàng)目總用電負(fù)荷為2858.5kw。項(xiàng)目用電由XX縣市政就近公網(wǎng)接入10kV電源至變電站，經(jīng)高壓配電室，用高壓電力電纜分別引至變壓器。系統(tǒng)經(jīng)10/0.4kV降壓變壓器降壓后，供電方式采用放射、樹干混合式，由低壓配電屏向各用電設(shè)備進(jìn)行配電，為了提高功率因數(shù)，在低壓側(cè)采用低壓電容器進(jìn)行補(bǔ)償，電纜干線采用直埋、電纜井或電纜溝敷設(shè)，在電源進(jìn)線處將零線重復(fù)接地，低壓配電系統(tǒng)采用TN-C-S接地型式。一、二級(jí)負(fù)荷采用雙電源供電。冷庫(kù)二級(jí)負(fù)荷的供電選用2臺(tái)冷庫(kù)和加工車間等供電采用電力電纜敷設(shè)，電力電纜采用YJV22-0.6/1kV型電力電纜。接起動(dòng)，電機(jī)的控制根據(jù)各專業(yè)的要求采用就地控制或遙控。一般照明電源電壓為380/220V,由照明配電箱以混合式配電系統(tǒng)向各負(fù)荷供電。照明干線采用YJV-0.6/1kV型電纜穿管敷設(shè)，支線采用BV-450/750V型銅芯線穿管敷設(shè)。燈具選型：綜合辦公樓、職工宿舍樓、職工餐廳和配套服務(wù)區(qū)以熒光燈和節(jié)能燈為光源的各類燈具；倉(cāng)庫(kù)、加工車間以節(jié)能燈和高壓鈉燈為光源的工廠燈；道路照明以節(jié)能燈或高壓鈉燈為光源的定時(shí)控制和光電控制可根據(jù)室外日光照度或時(shí)間的要求來(lái)操作照明回路的斷路器，手控則為人工操作。光源選用250W的高壓鈉燈。照明燈具選用半截光型燈具，采用分散式功率因數(shù)補(bǔ)償方式，在每盞燈具內(nèi)進(jìn)行就地電容器補(bǔ)償，補(bǔ)償后的功率因數(shù)應(yīng)大于0.9。5.6.3消防項(xiàng)目區(qū)室外給水管網(wǎng)采用生產(chǎn)、生活、消防合用系統(tǒng)，環(huán)狀管網(wǎng)布置，各建筑物周圍預(yù)留不低于7m寬環(huán)形消防通道。室外設(shè)地上式消火栓，沿道路設(shè)置，間距控制在120m以內(nèi)。各建筑物按照《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》規(guī)定設(shè)置消火栓及消防水泵接合器，建筑物室內(nèi)外消防給水直接由市政管網(wǎng)供給。室內(nèi)消火栓布置應(yīng)保證同層相鄰兩個(gè)消火栓的水槍的充實(shí)水柱同時(shí)達(dá)到被保護(hù)范圍內(nèi)的任何部位。根據(jù)《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》,廠區(qū)同一時(shí)間內(nèi)發(fā)生火災(zāi)次數(shù)為一次，根據(jù)建筑物高度及使用功能，室外消火栓系統(tǒng)用水量為30L/S,室內(nèi)消火栓系統(tǒng)用水量為20L/S;火災(zāi)延續(xù)時(shí)間為1小時(shí)，室內(nèi)外消防用水由市政自來(lái)水管網(wǎng)直接供給。室內(nèi)消火栓系統(tǒng)火災(zāi)前10分鐘消防用水量可由位于最高建筑屋面的高位水箱供給。5.6.4防雷措施本工程辦公大樓及試驗(yàn)大樓建筑均按二類防雷建筑物設(shè)防，在各棟建筑物的屋面裝設(shè)不大于10mx10m的避雷網(wǎng)(帶);利用建筑物其余各建筑均按三類防雷建筑物設(shè)防，在各棟建筑物的屋面裝設(shè)不大于20mx20m的避雷網(wǎng)(帶);利用建筑物柱內(nèi)兩根不小于φ16的主鋼筋作防雷引下線，其間距不應(yīng)大于25m;所有突出屋面的金屬物件均應(yīng)與避雷帶做可靠連接并與引下線連成通路。建筑物防雷采用避雷帶作為接閃器，并利用建筑物柱子內(nèi)的主筋作引下線與接地裝置連接，接地裝置利用建筑物基礎(chǔ)鋼筋或設(shè)置人工接地體。當(dāng)有信息網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)保護(hù)接地等弱電系統(tǒng)接地裝置與建筑防雷接地系統(tǒng)合用時(shí)，接地電阻要求小于1歐。變電所和箱式組合變電站低壓側(cè)為三相四線中性點(diǎn)接地系統(tǒng)，變壓器中性點(diǎn)接地電阻要求小于4歐。從低壓配電室引至配電箱的電纜，在進(jìn)線處將零線重復(fù)接地，接地電阻要求小于4歐。所有電5.6.5弱電(一)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：根據(jù)建筑防火規(guī)范及火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范，本工程應(yīng)按二級(jí)保護(hù)對(duì)象裝設(shè)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警及消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)。系統(tǒng)采用集中控制形式。消防控制室設(shè)于管理大樓一層，監(jiān)控整個(gè)廠區(qū)火災(zāi)及消防設(shè)備運(yùn)行情況。1)火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)：消控室內(nèi)設(shè)集中火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)一套。根據(jù)規(guī)范要求在應(yīng)設(shè)置火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)的部位安裝火災(zāi)探測(cè)器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、警鈴、消火栓按鈕、水流指示器及應(yīng)急廣播喇叭。2)消防聯(lián)動(dòng)控制系統(tǒng)：消防控制室能控制各消防設(shè)備的啟、停，并顯示其工作狀態(tài)，能顯示火災(zāi)報(bào)警、故障報(bào)警部位；火災(zāi)確認(rèn)后發(fā)出相應(yīng)的控制信號(hào)實(shí)現(xiàn)消防聯(lián)動(dòng)控制的功能。3)消防通信設(shè)備：消防控制室內(nèi)設(shè)119火警專用電話；各消防設(shè)備用房設(shè)消防專用電話分機(jī)；手動(dòng)火災(zāi)報(bào)警按鈕帶專用電話塞孔。(三)電話系統(tǒng)：本工程電話程式為市話直通網(wǎng)絡(luò)，預(yù)留公共部分電話插座。(四)有線電視系統(tǒng)：電視信號(hào)由市政有線電視網(wǎng)的市政接口引來(lái)，根據(jù)要求預(yù)留。(五)網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)：由市政引來(lái)的數(shù)據(jù)網(wǎng)線至各棟的網(wǎng)絡(luò)設(shè)備配線箱，再由配線箱配線給各用戶。5.6.6采暖通風(fēng)項(xiàng)目區(qū)采暖考慮自建熱源。建鍋爐房一座，配置燃?xì)忮仩t兩臺(tái)。本項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)基本不用氣，主要是采暖用氣。采暖系統(tǒng)采用上供下回式。采暖采用813型或760型四柱鐵散熱器。綜合樓、變配電室、門崗等處采暖按18℃考慮，交易區(qū)和輔助配套設(shè)施按16℃設(shè)計(jì)。第六章項(xiàng)目技術(shù)設(shè)備方案6.1.1產(chǎn)品類型6.1.2技術(shù)方案該產(chǎn)品以天然、高風(fēng)化特種礦石為主要原料，選用具有緩釋、經(jīng)科學(xué)配伍和采用先進(jìn)技術(shù)加工而成。該產(chǎn)品以含硅(SiO?≥42%)為主，可根據(jù)土壤類型、作物種類制成各類特種土壤調(diào)理劑。產(chǎn)品外觀呈細(xì)小顆粒的粉末狀，為多孔海綿體，質(zhì)地疏松，其巨大的比活性炭的2000倍，能吸附土壤中的重金屬和農(nóng)藥殘留等有害物質(zhì)。6.1.3產(chǎn)品性能該產(chǎn)品適用于全國(guó)各類土壤和農(nóng)作物，不但能補(bǔ)充和平衡土壤營(yíng)養(yǎng)，吸附土壤中的重金屬、農(nóng)藥殘留和有害物質(zhì)等，防治各種因①營(yíng)養(yǎng)功能：XX保健劑營(yíng)養(yǎng)成分比較全面和均衡，施用后可補(bǔ)充植物生長(zhǎng)所消耗的營(yíng)養(yǎng)元素，平衡土壤營(yíng)養(yǎng)供應(yīng)，為植物根系創(chuàng)造良好的根際營(yíng)養(yǎng)環(huán)境，提高根系的吸收能力和生命活性。壤“自凈能力”和土壤解毒能力，消除土壤有害物質(zhì)，創(chuàng)造無(wú)毒土壤環(huán)境。降低真菌數(shù)量，使土壤環(huán)境向著有利于細(xì)菌和放線菌增長(zhǎng)的方向發(fā)展，促進(jìn)根際有益微生物群落大量繁殖，使作物形成良好的根際微生態(tài)環(huán)境，提高作物抗病、防病能力，使作物健康生長(zhǎng)。④土壤結(jié)構(gòu)改良功能：XX保健劑富含鋁硅酸鹽等礦物質(zhì)，二氧化硅是一種良好的土壤活化劑，可打破土壤水分的表面張力，使土壤表層迅速濕潤(rùn)，水分很快滲透到土層中，達(dá)到打破土壤板結(jié)、疏松土壤的效果。鈣、鎂可以促進(jìn)土壤有機(jī)和無(wú)機(jī)復(fù)合膠體的形成。6.1.4技術(shù)來(lái)源該項(xiàng)目生產(chǎn)技術(shù)為建設(shè)單位自選課題，自立項(xiàng)目，自主研發(fā)防治根腐病、流膠、植物再植障礙(重茬)等技術(shù)成果。經(jīng)過(guò)大量田間試驗(yàn)和示范，陜西省科學(xué)技術(shù)信息研究所科技查新中心和陜西省農(nóng)業(yè)廳組織專家進(jìn)行科技成果鑒定，一致認(rèn)為“該成果達(dá)到國(guó)內(nèi)領(lǐng) (ZL200510096080.6)和防治果樹流膠病專利(ZL200610041629.6)。另外還有3項(xiàng)專利正在公示中，分別為：防治農(nóng)作物再植障礙病專利(20061003939.9);防治果樹縮果病專利(200610041603)和防陜西XX生物科技有限公司輕工基地建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告治土壤污染專利(200910218553.3)。6.1.5工藝流程備檢修啟動(dòng)電子備檢修原料自原料進(jìn)入原料自原料進(jìn)入粉狀產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程輸送機(jī)送輸送機(jī)送成品自動(dòng)顆粒狀產(chǎn)品生產(chǎn)工藝流程提升\滾粒成型輸送機(jī)送提升\滾粒成型輸送機(jī)送入縫包機(jī)經(jīng)三級(jí)自動(dòng)攪拌加入粘結(jié)劑攪拌6.2面粉加工及面制品技術(shù)方案6.2.1產(chǎn)品類型6.2.2技術(shù)方案6.2.3工藝流程(一)面粉加工工藝流程面粉加工工藝流程如下：去石磁選洗麥原材料驗(yàn)收篩理制粉計(jì)量包裝篩選去石篩選磨麥(二)面制品工藝流程面制品加工工藝流程如下：檢驗(yàn)出廠第一次和面第一次醒發(fā)包裝和面涼放成型初涼醒發(fā)蒸制6.3有機(jī)果蔬加工技術(shù)方案6.3.1技術(shù)方案本項(xiàng)目選用半徑200公里內(nèi)(主要是陜西、甘肅、山西北部),6.3.2工藝流程(1)對(duì)于不需要進(jìn)行深加工的產(chǎn)品，其工藝流程如下所示：→噴碼貼標(biāo)→裝箱入庫(kù)(或直接裝車外運(yùn))。(2)對(duì)于需要進(jìn)行深加工的產(chǎn)品，其工藝流程如下所示：新鮮果蔬→整理(去掉不可食部分)→洗滌→(預(yù)煮)→冷卻→切段、塊→洗滌→過(guò)秤→裝袋→封口→成品→貯藏(或直接裝車外6.3.3主要工藝(技術(shù))參數(shù)冷庫(kù)設(shè)計(jì)溫度：高溫冷庫(kù)(±5℃),中溫冷庫(kù)(-10℃~-5℃),低溫冷庫(kù)(-20℃~-10℃);每日進(jìn)貨量為庫(kù)容的8～20%;冷庫(kù)貯藏溫度-18℃。設(shè)計(jì)采用聚氨酯(PU)噴涂保溫，聚氨酯容重38~45kg/m3;保溫層厚度：地面采用δ=150mm,頂、四墻采用100mm。6.4設(shè)備方案6.4.1設(shè)備選型6.4.2設(shè)備來(lái)源風(fēng)機(jī)(低溫、高溫)及各種制冷配件等。采用招標(biāo)的形式選購(gòu)，既(一)土壤調(diào)理劑主要生產(chǎn)設(shè)備一覽表型號(hào)(萬(wàn)元)(萬(wàn)元)備注一生產(chǎn)設(shè)備1配料機(jī)32立式粉碎機(jī)臺(tái)33盤式造粒機(jī)臺(tái)94高效節(jié)能回轉(zhuǎn)干燥機(jī)臺(tái)35回轉(zhuǎn)干燥機(jī)風(fēng)路系統(tǒng)臺(tái)36回轉(zhuǎn)冷卻機(jī)337冷卻機(jī)風(fēng)路系統(tǒng)臺(tái)38一級(jí)圓筒篩臺(tái)39二級(jí)圓筒篩臺(tái)3皮帶輸送機(jī)臺(tái)包膜機(jī)臺(tái)3二輔助工程設(shè)備1化驗(yàn)設(shè)備套12供水系統(tǒng)套1三公用工程設(shè)備1供電系統(tǒng)套12拖板車輛3三輪拖車輛314四輪拖車輛325室外配套設(shè)備套1序號(hào)型號(hào)單位(萬(wàn)元)(萬(wàn)元)備注1重力分級(jí)去石機(jī)臺(tái)552磁選器8臺(tái)563洗麥去石甩干機(jī)臺(tái)54平面回轉(zhuǎn)篩臺(tái)535吸式比重去石機(jī)臺(tái)586磁選筒臺(tái)567磨粉機(jī)臺(tái)58高平方篩臺(tái)559清洗機(jī)臺(tái)54磨粉機(jī)臺(tái)5微量喂料機(jī)1臺(tái)51電腦料斗稱1臺(tái)52(三)冷庫(kù)主要設(shè)備一覽表序號(hào)設(shè)備名稱規(guī)格型號(hào)單位數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)總額(萬(wàn)元)一制冷系統(tǒng)1制冷壓縮機(jī)臺(tái)32制冷壓縮機(jī)S8-12.5臺(tái)33油氨分離器臺(tái)34冷凝器ZA-2.5臺(tái)3中間冷卻器臺(tái)36貯液器ZA-2.5臺(tái)37低壓循環(huán)桶臺(tái)18低壓循環(huán)桶臺(tái)19空氣分離器臺(tái)3集油器臺(tái)2緊急泄氨器臺(tái)2空氣分離器臺(tái)2集油器臺(tái)3低壓集油器臺(tái)3屏蔽氨泵臺(tái)6單棟?rùn)C(jī)臺(tái)2冷風(fēng)機(jī)臺(tái)9軸流風(fēng)機(jī)臺(tái)6均勻送風(fēng)道套3其它二循環(huán)水系統(tǒng)1循環(huán)水泵臺(tái)62冷卻塔臺(tái)3其它三配電系統(tǒng)低壓配電屏套3其它四自動(dòng)控制系統(tǒng)套五其他設(shè)備(四)氣調(diào)庫(kù)主要設(shè)備選擇表序號(hào)設(shè)備名稱型號(hào)規(guī)格單位數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)總價(jià)(萬(wàn)元)1氨壓縮機(jī)8AS-12.5臺(tái)12氨壓縮機(jī)4AV-12.5臺(tái)13立式冷凝器臺(tái)24氨油分離器臺(tái)25氨儲(chǔ)液器ZA-3.5臺(tái)46低壓循環(huán)桶臺(tái)47排液桶臺(tái)28空氣分離器臺(tái)29集油器臺(tái)2氨泵臺(tái)4冷卻塔臺(tái)4水泵臺(tái)4冷風(fēng)機(jī)臺(tái)8軸流風(fēng)機(jī)臺(tái)4電器電控設(shè)施套2氣調(diào)門套8制氮機(jī)臺(tái)2乙烯脫除機(jī)臺(tái)2二氧化碳脫除機(jī)臺(tái)2呼吸袋個(gè)4平衡閥個(gè)4氣體分析儀套2加濕器臺(tái)閥門等套4叉車輛4序號(hào)型號(hào)數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)合價(jià)(萬(wàn)元)1數(shù)據(jù)庫(kù)服務(wù)器(雙機(jī)熱備份)2223移動(dòng)商務(wù)應(yīng)用服務(wù)器25郵件服務(wù)器26操作系統(tǒng)Windows2003企業(yè)版87數(shù)據(jù)庫(kù)系統(tǒng)18磁盤陣列19標(biāo)準(zhǔn)機(jī)柜\容量(U):422計(jì)算機(jī)筆記本電腦4激光打印機(jī)5UPS不間斷電源5UPS不間斷電源6財(cái)務(wù)結(jié)算終端序號(hào)數(shù)量單價(jià)(萬(wàn)元)合價(jià)(萬(wàn)元)1通風(fēng)隔熱車23滾筒(滾杠)分級(jí)設(shè)備15蔬菜清洗機(jī)26水果清洗機(jī)2塑膜包裝機(jī)2紙箱包裝機(jī)2第七章項(xiàng)目實(shí)施方案及進(jìn)度安排7.1項(xiàng)目實(shí)施方案本項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段歷時(shí)為3個(gè)月，這一階段的具體工作計(jì)劃安排如下：1)規(guī)劃設(shè)計(jì)方案及建設(shè)方案的制定；2)確定與落實(shí)建設(shè)資金；3)辦理政府等相關(guān)部門的手續(xù)；5)與承包商談判簽訂建設(shè)工程承包合同。7.2項(xiàng)目進(jìn)度安排7.2.1項(xiàng)目進(jìn)度安排的依據(jù)根據(jù)單體建(構(gòu))筑物的施工情況、《全國(guó)統(tǒng)一建筑安裝工程工期定額》和本項(xiàng)目的具體情況，對(duì)工期定額進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，確定項(xiàng)目施工階段的開發(fā)期，并按本項(xiàng)目的總體建設(shè)施工方案，編制項(xiàng)目建設(shè)各項(xiàng)工作的進(jìn)度計(jì)劃。7.2.2施工進(jìn)度安排的原則1)認(rèn)真貫徹執(zhí)行黨的方針政策、國(guó)家法令法規(guī)、上級(jí)主管部門對(duì)本工程建設(shè)的指示和要求；2)密切聯(lián)系施工組織及各設(shè)計(jì)專業(yè)，統(tǒng)籌考慮，以關(guān)鍵性工程施工分期和施工程序?yàn)橹鲗?dǎo)，協(xié)調(diào)安排其他各單項(xiàng)工程的施工進(jìn)度；3)在認(rèn)真分析基本資料的基礎(chǔ)上，盡可能采用先進(jìn)的施工技術(shù)和設(shè)備，最大限度地組織均衡施工，加快施工進(jìn)度，保證工程質(zhì)量和安全施工，根據(jù)實(shí)際施工情況及時(shí)的調(diào)整和落實(shí)施工總進(jìn)4)合理安排準(zhǔn)備工程的施工進(jìn)度。在主體工程開工前，相應(yīng)各項(xiàng)準(zhǔn)備工作應(yīng)基本完成，為主體工程開工和順利進(jìn)行創(chuàng)造條件。5)盡量縮短建設(shè)工期。在不影響項(xiàng)目工程質(zhì)量及按期經(jīng)營(yíng)的前提下，應(yīng)盡量縮短項(xiàng)目的建設(shè)周期，其一可以減少資金占用成本，提高資金的使用率，從而減少總投資；其二工程在建設(shè)過(guò)程中需配備專門的管理人員及一定量的物質(zhì)資源，工期越長(zhǎng)，管理成本就越高。為縮短工期，應(yīng)重點(diǎn)做好以下工作：選擇優(yōu)秀的承包商來(lái)確保7.2.3項(xiàng)目進(jìn)度安排根據(jù)目前的施工技術(shù)和施工條件，考慮項(xiàng)目建筑單體結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單年6月開始，到2013年5月底結(jié)束。期間包括項(xiàng)目前期準(zhǔn)備、基礎(chǔ)施工、主題施工、室內(nèi)外工程、設(shè)備調(diào)試安裝、竣工驗(yàn)收及人員培訓(xùn)等環(huán)節(jié)。(二)項(xiàng)目