2024年版租房押金退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房押金退還協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱2.1.2聯(lián)系方式2.1.3身份證明2.2承租方信息2.2.1名稱2.2.2聯(lián)系方式2.2.3身份證明3.租賃房屋信息3.1房屋地址3.2房屋類型3.3租賃面積3.4租賃用途4.押金金額4.1押金總額4.2押金支付方式5.押金退還條件5.1退還條件一5.2退還條件二5.3退還條件三6.押金退還流程6.1退還申請6.2審核流程6.3退還方式7.押金退還時間7.1退還時間規(guī)定7.2特殊情況下的退還時間8.押金退還金額8.1退還金額計算8.2押金扣除9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任9.2租賃方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同解除13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)14.合同簽署與見證14.1簽署日期14.2簽署地點14.3見證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義“租賃方”指出租房屋并提供租賃服務(wù)的一方；“承租方”指租賃房屋并支付租金的一方；“房屋”指租賃方提供的用于居住的房屋；“押金”指承租方在簽訂本合同時向租賃方支付的保證金；“押金退還”指承租方按照本合同約定條件，在合同終止后，租賃方退還給承租方的押金。1.2解釋本合同中的定義和解釋應(yīng)以書面形式為準，如有歧義，以租賃雙方協(xié)商一致的解釋為準。2.租賃雙方信息2.1租賃方信息租賃方名稱：________________________租賃方聯(lián)系方式：____________________租賃方身份證明：____________________2.2承租方信息承租方名稱：________________________承租方聯(lián)系方式：____________________承租方身份證明：____________________3.租賃房屋信息3.1房屋地址：________________________3.2房屋類型：________________________3.3租賃面積：________________________平方米3.4租賃用途：________________________4.押金金額4.1押金總額：人民幣________________________元整4.2押金支付方式：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬5.押金退還條件5.1退還條件一：承租方在租賃期滿且房屋無損壞的情況下，有權(quán)要求退還押金；5.2退還條件二：承租方提前解除合同，需按照本合同約定的提前解除合同條款執(zhí)行；5.3退還條件三：因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，押金按照實際損失進行退還。6.押金退還流程6.1退還申請：承租方在合同期滿或提前解除合同后，應(yīng)向租賃方提出退還押金的書面申請；6.2審核流程：租賃方在收到退還押金的申請后，應(yīng)進行審核，并在收到申請之日起五個工作日內(nèi)給予答復(fù)；6.3退還方式：租賃方將退還的押金原渠道退還給承租方。7.押金退還時間7.1退還時間規(guī)定：租賃方應(yīng)在收到退還押金的申請后，按照本合同約定的退還條件，在十個工作日內(nèi)退還押金；7.2特殊情況下的退還時間：如因特殊情況導(dǎo)致押金退還延遲，租賃方應(yīng)提前通知承租方，并說明原因，延遲退還時間不得超過三十個工作日。8.押金退還金額8.1.1損壞賠償：因承租方使用不當(dāng)或故意損壞房屋造成的損失；8.1.2清潔費用：房屋退租后，如不符合清潔標準而產(chǎn)生的清潔費用；8.1.3水電費：租賃期間產(chǎn)生的未結(jié)清的水電費用；8.1.4其他費用：因承租方違約而產(chǎn)生的其他應(yīng)付款項。8.2押金扣除租賃方在退還押金前，有權(quán)扣除上述8.1.1至8.1.4項中的任何一項或多項款項。9.違約責(zé)任9.1承租方違約責(zé)任：9.1.1承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；9.1.2承租方提前解除合同，未提前通知租賃方的，應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；9.1.3承租方違反租賃用途使用房屋的，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。9.2租賃方違約責(zé)任：9.2.1租賃方未按時提供房屋的，應(yīng)退還押金并支付相當(dāng)于一個月租金的違約金；9.2.2租賃方在租賃期間擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，承租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1租賃雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議；10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：10.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同生效與終止11.1合同生效：11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；11.1.2合同一式兩份，租賃雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.2合同終止：11.2.1合同期滿，租賃雙方未續(xù)簽合同的，合同終止；11.2.2因本合同約定的任何一方違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，合同終止。12.其他約定事項12.1不可抗力：12.1.1不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行的；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，租賃雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，如無法解決，合同可部分或全部終止。12.2合同變更：12.2.1本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方同意后生效；12.2.2合同變更不影響已履行部分的法律效力。12.3合同解除：12.3.1本合同因任何一方違約而解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；12.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：押金收據(jù)14.合同簽署與見證14.1簽署日期：________________________14.2簽署地點：________________________14.3見證人信息：14.3.1姓名：________________________14.3.2身份證明：____________________14.3.3聯(lián)系方式：____________________頭第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義在本合同中，“第三方”指除租賃雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于中介機構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商等。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，對因其過錯造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。15.2.2第三方在提供的服務(wù)或商品中，如存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，應(yīng)由第三方自行承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.第三方介入流程16.1租賃方或承租方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明具體需求和原因。16.2雙方應(yīng)在收到申請后五個工作日內(nèi)，共同確定合適的第三方，并簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求租賃方或承租方提供必要的配合，包括但不限于提供房屋鑰匙、相關(guān)資料等。17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，向租賃方或承租方收取服務(wù)費用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合同約定提供高質(zhì)量的服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合行業(yè)標準。18.2第三方應(yīng)按時完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任限額由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得低于法律法規(guī)規(guī)定的最低責(zé)任限額。19.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由租賃方和承租方根據(jù)合同約定分擔(dān)。20.第三方與租賃雙方的關(guān)系20.1第三方與租賃雙方之間的關(guān)系由服務(wù)協(xié)議約定，但第三方不得侵犯租賃雙方的合法權(quán)益。20.2第三方在履行服務(wù)協(xié)議過程中，應(yīng)尊重租賃雙方的隱私，不得泄露租賃雙方的個人信息。21.第三方變更21.1如需更換第三方，租賃雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。21.2第三方變更后，原服務(wù)協(xié)議自動失效，雙方應(yīng)重新簽訂服務(wù)協(xié)議。22.第三方介入爭議解決22.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，租賃雙方有權(quán)根據(jù)本合同第10條的規(guī)定，通過仲裁或訴訟解決爭議。23.第三方介入費用23.1第三方介入費用由雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，但不得違反國家有關(guān)法律法規(guī)。23.2第三方介入費用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議簽訂時一次性支付，或按服務(wù)協(xié)議約定的方式分期支付。24.第三方介入記錄24.1第三方介入的記錄包括服務(wù)協(xié)議、服務(wù)報告、費用收據(jù)等，應(yīng)由第三方保存，并定期向租賃雙方提供。24.2租賃雙方有權(quán)要求查閱第三方介入記錄，第三方應(yīng)予以配合。25.第三方介入的終止25.1如第三方無法履行服務(wù)協(xié)議或違反合同約定，租賃雙方有權(quán)解除服務(wù)協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。25.2服務(wù)協(xié)議解除后，第三方應(yīng)立即停止介入，并按照合同約定處理剩余工作。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：列明房屋的詳細信息，包括房屋的面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等；列明房屋的附屬設(shè)施，如家具、電器、裝修等；列明房屋的損壞情況，如有損壞，需注明損壞程度和原因；列明房屋的清潔狀況，如有特殊清潔要求，需注明。2.附件二：押金收據(jù)詳細要求和說明：收據(jù)應(yīng)注明押金的金額、支付方式、支付日期；收據(jù)上應(yīng)有租賃雙方的簽字或蓋章；收據(jù)應(yīng)妥善保管，作為押金支付的憑證。3.附件三：服務(wù)協(xié)議詳細要求和說明：服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)質(zhì)量標準等；服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方在服務(wù)過程中的權(quán)利和義務(wù)；服務(wù)協(xié)議應(yīng)包含違約責(zé)任和爭議解決條款。4.附件四：維修記錄詳細要求和說明：記錄房屋的維修情況，包括維修時間、維修內(nèi)容、維修費用等；記錄應(yīng)由第三方填寫，并由租賃雙方簽字確認；維修記錄應(yīng)作為房屋維修費用的憑證。5.附件五：水電費結(jié)算單詳細要求和說明：結(jié)算單應(yīng)注明水電費用的金額、繳費日期、繳費方式等；結(jié)算單應(yīng)由物業(yè)管理公司或相關(guān)服務(wù)提供商出具；結(jié)算單應(yīng)妥善保管，作為水電費用支付的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；承租方損壞房屋或附屬設(shè)施；租賃方未按時提供房屋；租賃方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；第三方未按時提供服務(wù)或提供的服務(wù)不符合約定。2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和嚴重程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金、承擔(dān)維修費用等。3.示例說明：承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計算；承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失；第三方未按時提供服務(wù)，應(yīng)向租賃方或承租方支付違約金，違約金按服務(wù)協(xié)議約定的比例計算。全文完。2024年版租房押金退還協(xié)議1本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃房屋基本情況1.3押金支付及退還條款1.4押金退還條件及流程1.5押金退還金額及計算方式1.6違約責(zé)任及賠償1.7合同解除及終止1.8爭議解決方式1.9合同生效及有效期1.10合同附件及補充協(xié)議1.11其他約定事項1.12合同簽署及生效日期1.13合同份數(shù)及保管1.14合同解除及終止通知第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息第二條租賃房屋基本情況2.1.1房屋地址：____________________2.1.2房屋面積：____________________2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋裝修情況：____________________第三條押金支付及退還條款3.1.1押金金額：人民幣____________________元整。3.1.2押金支付方式：____________________3.1.3押金退還時間：____________________第四條押金退還條件及流程4.1.1.1乙方按照合同約定正常履行租賃義務(wù)，未發(fā)生違約行為；4.1.1.2乙方已將房屋恢復(fù)原狀，無損壞、污染等情況；4.1.1.3乙方無拖欠租金、物業(yè)費等其他費用。4.1.2押金退還流程：4.1.2.1乙方在租賃期滿或提前解除合同時，向甲方提出退還押金的書面申請；4.1.2.2甲方在收到乙方退還押金的書面申請后，對房屋進行檢查，確認符合退還條件；4.1.2.3甲方在確認退還條件后，將押金退還給乙方。第五條押金退還金額及計算方式5.1.1押金退還金額為實際支付的押金金額。5.1.2押金退還計算方式：按照實際支付押金的金額計算，無利息。第六條違約責(zé)任及賠償6.1.1甲方違約責(zé)任：6.1.1.1甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。6.1.1.2甲方在租賃期間擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已收租金及賠償損失。6.1.2乙方違約責(zé)任：6.1.2.1乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付欠付租金及賠償損失。6.1.2.2乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。第七條合同解除及終止7.1.1合同解除條件：7.1.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除合同；7.1.1.2任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。7.1.2合同終止條件：7.1.2.1租賃期滿，合同自然終止；7.1.2.2雙方協(xié)商一致，可以終止合同。第八條爭議解決方式8.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.1.3訴訟期間，除爭議事項外，合同的其他條款仍然有效。第九條合同生效及有效期9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同的租賃期為____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。第十條合同附件及補充協(xié)議10.1.1.1房屋租賃合同10.1.1.2房屋交接清單10.1.1.3其他雙方認為必要的文件10.1.2如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，作為本合同不可分割的一部分。第十一條其他約定事項11.1.1乙方在租賃期間，不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式分給他人使用。11.1.2乙方應(yīng)妥善使用房屋及其附屬設(shè)施，不得損壞。11.1.3乙方在使用房屋期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。第十二條合同簽署及生效日期12.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。12.1.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同份數(shù)及保管13.1.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。13.1.2雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如有遺失或損壞，應(yīng)及時通知對方，并盡快補辦。第十四條合同解除及終止通知14.1.1合同解除或終止的通知應(yīng)采用書面形式，并送達對方。14.1.2任何一方提出解除或終止合同的通知，應(yīng)在提出之日起____________________日內(nèi)送達對方。14.1.3如一方未在規(guī)定期限內(nèi)收到解除或終止合同的通知，該方有權(quán)要求對方在規(guī)定期限內(nèi)補送。14.1.4任何一方違反本合同約定的，另一方有權(quán)立即解除或終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指在甲方、乙方簽訂本合同過程中，提供中介服務(wù)、咨詢建議、專業(yè)評估或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入的目的是為了保障合同的公平、公正，提高合同履行的效率。15.2第三方介入的職責(zé)和權(quán)利15.2.1.1確保合同內(nèi)容的合法、合規(guī)；15.2.1.2提供專業(yè)、中立的咨詢和建議；15.2.1.3協(xié)助雙方進行合同的簽訂、履行和解除；15.2.1.4對合同履行過程中出現(xiàn)的問題進行調(diào)解。15.2.2.1要求甲方和乙方提供必要的資料和證明；15.2.2.2對甲方和乙方提供的信息和資料進行保密；15.2.2.3在合同履行過程中，有權(quán)向甲方和乙方提出合理的意見和建議。15.3第三方介入的具體條款15.3.1甲方和乙方同意，在本合同履行過程中，可以引入第三方介入。15.3.2第三方介入的具體方式和費用，由甲方和乙方另行協(xié)商確定。15.3.3第三方介入的介入方式包括但不限于：15.3.3.1中介服務(wù)：為甲方和乙方提供租賃信息的收集、發(fā)布、傳遞等服務(wù)；15.3.3.2咨詢建議：為甲方和乙方提供租賃市場的分析、風(fēng)險評估、合同條款建議等服務(wù)；15.4第三方責(zé)任限額15.4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為人民幣____________________元整。15.4.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：15.4.3.1直接經(jīng)濟損失；15.4.3.2間接經(jīng)濟損失；15.4.3.3乙方因第三方原因未能履行合同而產(chǎn)生的損失。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不屬于甲方或乙方任何一方的代理人或代表。15.5.2第三方對甲方和乙方提供的服務(wù)，應(yīng)當(dāng)符合行業(yè)標準，不得違反法律法規(guī)。15.5.3第三方在介入本合同過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.5.4第三方在介入本合同過程中，若因自身過錯導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。15.5.5甲方和乙方在引入第三方介入時，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并要求第三方提供相應(yīng)的服務(wù)承諾和責(zé)任保險。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同：詳細記載租賃雙方的基本信息、房屋信息、租賃期限、租金支付方式等。2.房屋交接清單：記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括設(shè)施、裝修、家具等，作為租賃雙方確認房屋狀況的依據(jù)。3.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金，包括押金金額、支付日期等。4.押金退還憑證：證明甲方已向乙方退還押金，包括退還金額、退還日期等。5.租金支付憑證：證明乙方已向甲方支付租金，包括租金金額、支付日期等。6.房屋維修費用清單：記錄租賃期間產(chǎn)生的維修費用，包括維修項目、維修費用等。7.乙方裝修清單：記錄乙方對房屋進行的裝修項目及費用。8.第三方評估報告：第三方對房屋進行評估的正式報告，包括房屋價值、裝修價值等。9.第三方調(diào)解協(xié)議：雙方在第三方介入調(diào)解后達成的協(xié)議。10.合同解除或終止協(xié)議：雙方在合同解除或終止時達成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。責(zé)任認定標準：乙方未在約定的租金支付日支付租金，視為違約。示例說明：若合同約定每月5日為租金支付日，乙方于6日支付上月租金，則構(gòu)成違約。2.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋。責(zé)任認定標準：甲方未在合同約定的租賃開始日提供房屋，視為違約。示例說明：合同約定于2023年1月1日交付房屋，甲方于2023年1月3日交付，則構(gòu)成違約。3.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。責(zé)任認定標準：乙方未取得甲方書面同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。示例說明：乙方未經(jīng)甲方同意，將廚房改為臥室，則構(gòu)成違約。4.違約行為：甲方擅自提高租金。責(zé)任認定標準：甲方未按照合同約定的租金調(diào)整方式提高租金，視為違約。示例說明：合同約定租金每三年調(diào)整一次，甲方未在約定時間內(nèi)調(diào)整，擅自提高租金，則構(gòu)成違約。5.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施。責(zé)任認定標準：乙方在使用房屋過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未按照合同約定進行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中損壞了房屋的門窗，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償，則構(gòu)成違約。全文完。2024年版租房押金退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋及押金信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3押金金額3.押金收取及退還流程3.1押金收取時間3.2押金退還條件3.3押金退還時間3.4押金退還方式4.押金退還條件及標準4.1房屋及附屬設(shè)施完好情況4.2租賃合同約定的其他條件5.押金退還的異議處理5.1異議提出5.2異議解決程序5.3爭議解決方式6.房屋交還及檢查6.1房屋交還時間6.2房屋交還條件6.3檢查程序及標準7.附件及補充協(xié)議7.1附件清單7.2補充協(xié)議的簽訂及效力8.通知及送達8.1通知方式8.2送達地址及聯(lián)系方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生時的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項14.1其他條款14.2爭議解決方式的特別約定第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方法定代表人：X甲方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2乙方（承租方）信息乙方法定代表人：X乙方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X第二條房屋及押金信息2.1房屋地址：市區(qū)路號棟單元室2.2房屋面積：平方米2.3押金金額：人民幣元整第三條押金收取及退還流程3.1押金收取時間：乙方入住之日起個工作日內(nèi)3.2押金退還條件：租賃期滿，乙方按合同約定完成房屋交還，且房屋及附屬設(shè)施無損壞3.3押金退還時間：租賃期滿后個工作日內(nèi)3.4押金退還方式：甲方將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶第四條押金退還條件及標準4.1房屋及附屬設(shè)施完好情況：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持原狀，無損壞、污漬、霉變等情況4.2租賃合同約定的其他條件：乙方應(yīng)按照租賃合同的約定，按時繳納租金、水電費等費用第五條押金退還的異議處理5.1異議提出：乙方對押金退還有異議的，應(yīng)在收到退還押金通知之日起個工作日內(nèi)向甲方提出5.2異議解決程序：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟5.3爭議解決方式：爭議解決方式為訴訟，訴訟地為租賃房屋所在地的人民法院第六條房屋交還及檢查6.1房屋交還時間：租賃期滿前個工作日內(nèi)6.2房屋交還條件：房屋及附屬設(shè)施應(yīng)保持完好，乙方應(yīng)將鑰匙交予甲方6.3檢查程序及標準：雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，檢查標準參照租賃合同約定及房屋現(xiàn)狀第七條附件及補充協(xié)議7.1附件清單：1.房屋租賃合同2.房屋及附屬設(shè)施清單3.乙方身份證復(fù)印件7.2補充協(xié)議的簽訂及效力：本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第八條通知及送達8.1通知方式：甲方應(yīng)以書面形式向乙方送達通知，包括但不限于掛號信、特快專遞、電子郵件等8.2送達地址及聯(lián)系方式：送達地址為乙方在合同中填寫的地址，聯(lián)系方式為乙方在合同中填寫的電話號碼和電子郵箱第九條合同解除及終止9.1合同解除條件：1.乙方嚴重違反租賃合同約定的義務(wù)2.房屋存在安全隱患，經(jīng)甲方整改后乙方仍拒絕入住3.房屋被政府征用、拆遷或轉(zhuǎn)為其他用途9.2合同終止條件：1.租賃期滿，雙方不再續(xù)約2.雙方協(xié)商一致解除合同第十條違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：1.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失2.甲方未按時退還押金的，應(yīng)支付乙方違約金，違約金按每日押金金額的千分之一計算10.2乙方違約責(zé)任：1.乙方未按時繳納租金的，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金金額的千分之一計算2.乙方損壞房屋或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用或賠償損失第十一條不可抗力11.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等11.2不可抗力發(fā)生時的處理：不可抗力發(fā)生時，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商處理合同履行中的問題，如合同無法履行，可部分或全部免除責(zé)任第十二條爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決12.2爭議解決機構(gòu)：爭議解決機構(gòu)為租賃房屋所在地的人民法院第十三條合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.2合同變更程序：任何變更本合同的協(xié)議，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認，未經(jīng)雙方確認的變更無效第十四條其他約定事項14.1其他條款：本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理14.2爭議解決方式的特別約定：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)優(yōu)先通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交租賃房屋所在地的人民法院訴訟解決第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方：指在租賃關(guān)系及押金退還過程中，根據(jù)本合同約定，提供中介、評估、咨詢等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。第十六條第三方介入的條件16.1第三方介入的條件包括但不限于：1.甲方或乙方請求第三方介入以解決合同履行中的爭議；2.本合同約定需要第三方進行評估、鑒定或咨詢；3.甲方或乙方根據(jù)法律規(guī)定或行業(yè)慣例認為有必要引入第三方。第十七條第三方介入的程序17.1甲方或乙方提出第三方介入的請求，應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，明確第三方介入的目的、需求和預(yù)期結(jié)果；17.2對方收到通知后，應(yīng)在個工作日內(nèi)答復(fù)是否同意第三方介入；17.3雙方同意第三方介入后，應(yīng)在個工作日內(nèi)共同選定或委托相關(guān)機構(gòu)指定第三方。第十八條第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體包括：1.第三方因提供錯誤信息或不當(dāng)建議造成的損失，甲方和乙方各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方對甲方和乙方的直接損失總額的賠償不超過人民幣萬元；2.第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失，由第三方承擔(dān)；3.第三方因不可抗力或其他非歸責(zé)于第三方的原因造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。第十九條第三方的權(quán)利和義務(wù)19.1第三方的權(quán)利：1.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)的要求，對甲方和乙方的行為進行監(jiān)督和指導(dǎo)；3.第三方有權(quán)要求甲方和乙方支付合理的費用。19.2第三方的義務(wù)：1.第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，提供準確的信息和合理的建議；2.第三方應(yīng)保守甲乙方的商業(yè)秘密和個人隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)的要求，按時完成工作任務(wù)。第二十條第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，不涉及甲方和乙方之間的其他糾紛；20.2第三方的介入不改變甲方和乙方在合同中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不