2024德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)租賃安全協(xié)議

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)租賃安全協(xié)議本合同目錄一覽1.租賃安全協(xié)議的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.租賃雙方的基本信息2.1出租方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃物的描述3.1租賃物的位置3.2租賃物的面積3.3租賃物的現(xiàn)狀4.租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期4.2租賃結(jié)束日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付周期5.3租金支付方式6.租賃物的使用及管理6.1使用范圍6.2管理責(zé)任7.租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)責(zé)任8.2保險(xiǎn)費(fèi)用9.安全責(zé)任9.1出租方的安全責(zé)任9.2承租方的安全責(zé)任10.違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決方式11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解解決11.3法律途徑12.合同的變更與解除12.1變更條件12.2解除條件13.合同的生效、終止與失效13.1生效條件13.2終止條件13.3失效條件14.其他約定14.1雙方的其他約定14.2附件第一部分：合同如下：第一條租賃安全協(xié)議的定義與范圍1.2本協(xié)議所稱租賃物指的是位于德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)的辦公室，具體位置和面積詳見(jiàn)本協(xié)議第三條規(guī)定。第二條租賃雙方的基本信息2.1甲方基本信息如下：名稱：德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)管理有限公司地址：德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：2.2乙方基本信息如下：名稱：科技有限公司地址：市區(qū)路號(hào)聯(lián)系人：聯(lián)系電話：987654321第三條租賃物的描述3.1租賃物的位置：德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)第層；3.2租賃物的面積：平方米；3.3租賃物的現(xiàn)狀：租賃物現(xiàn)狀為空置，乙方有權(quán)按照約定對(duì)租賃物進(jìn)行裝修和使用。第四條租賃期限4.1租賃開(kāi)始日期：本協(xié)議簽訂之日起；4.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為年，自租賃開(kāi)始日期起計(jì)算。第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月租金為元；5.2租金支付周期：租金每三個(gè)月支付一次；5.3租金支付方式：乙方通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將租金支付給甲方。第六條租賃物的使用及管理6.1乙方有權(quán)按照約定的用途使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途；6.2乙方應(yīng)按照約定的標(biāo)準(zhǔn)對(duì)租賃物進(jìn)行管理，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。第七條租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)7.1甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)租賃物的維護(hù)與保養(yǎng)責(zé)任；7.2維修保養(yǎng)費(fèi)用按照實(shí)際情況分擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞接杉滓译p方協(xié)商確定。第八條保險(xiǎn)8.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，為租賃物辦理保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等意外事件造成的損失；8.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，具體的保險(xiǎn)費(fèi)用按照乙方實(shí)際使用情況計(jì)算。第九條安全責(zé)任9.1甲方應(yīng)保證租賃物的結(jié)構(gòu)安全，確保租賃物符合國(guó)家和地方的安全標(biāo)準(zhǔn)；9.2乙方應(yīng)遵守租賃物的使用規(guī)定，合理使用租賃物，確保自身和他人的安全。第十條違約責(zé)任10.1如甲方未能按照本協(xié)議的約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議租金總額的10%；10.2如乙方未能按照本協(xié)議的約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議租金總額的10%。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；11.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1如甲乙雙方同意變更或解除本協(xié)議，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效；12.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方另有約定，任何一方不得單方面解除本協(xié)議。第十三條合同的生效、終止與失效13.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效；13.2在租賃期限屆滿之日起，本協(xié)議自行終止；13.3如甲乙雙方在本協(xié)議終止后履行完畢所有約定的義務(wù)，本協(xié)議失效。第十四條其他約定14.1甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，履行相關(guān)的行政手續(xù)；14.2本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1本協(xié)議所稱第三方是指除甲乙雙方之外的其他個(gè)人或?qū)嶓w；1.2第三方介入包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的程序與條件2.1如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利；2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方共同同意，并遵循本協(xié)議的約定。第三條第三方的主要職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用；3.2第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況收取相應(yīng)的費(fèi)用，費(fèi)用由甲乙雙方承擔(dān)。第四條第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分4.1第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其在履行約定職責(zé)過(guò)程中產(chǎn)生的法律責(zé)任；4.2甲乙雙方應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，合理使用租賃物，確保自身和他人的安全；4.3如因第三方原因?qū)е录滓译p方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方應(yīng)依法承擔(dān)其在履行約定職責(zé)過(guò)程中的賠償責(zé)任；5.2除法律明確規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任限額為本協(xié)議租金總額的20%；5.3如第三方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，不受賠償責(zé)任限額的限制。第六條第三方與甲乙雙方的溝通與協(xié)作6.1第三方應(yīng)定期與甲乙雙方溝通，及時(shí)報(bào)告租賃物的使用情況；6.2甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和支持。第七條第三方介入的終止與解除7.1如甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確終止日期；7.2在第三方介入終止后，第三方應(yīng)將其職責(zé)交接給甲乙雙方，確保租賃物的正常使用。第八條第三方介入的變更8.1如甲乙雙方同意變更第三方，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更后的第三方信息；8.2變更第三方時(shí)，甲乙雙方應(yīng)充分考慮第三方的資質(zhì)和信譽(yù)，確保租賃物的安全與正常使用。第九條第三方與甲乙雙方的權(quán)益保護(hù)9.1第三方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益；9.2甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，確保第三方的合法權(quán)益。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1甲乙雙方與第三方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；10.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與失效11.1本協(xié)議自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效；11.2在第三方介入終止之日起，本協(xié)議自行失效。第十二條其他約定12.1本協(xié)議未盡事宜，甲乙雙方及第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；12.2本協(xié)議的修改、補(bǔ)充必須采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方及第三方共同簽署。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物位置示意圖附件二：租賃物面積確認(rèn)書(shū)附件三：租金支付明細(xì)表附件四：租賃物使用和管理規(guī)定附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃附件六：保險(xiǎn)單據(jù)附件七：第三方服務(wù)協(xié)議附件八：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告附件九：租賃物消防安全檢查報(bào)告附件十：租賃物環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告附件一：租賃物位置示意圖說(shuō)明：本附件為租賃物在德勝合生財(cái)富廣場(chǎng)的具體位置示意圖，包括樓層、房間號(hào)等信息。附件二：租賃物面積確認(rèn)書(shū)說(shuō)明：本附件為租賃物的面積確認(rèn)書(shū)，由甲乙雙方共同確認(rèn)并簽字蓋章。附件三：租金支付明細(xì)表說(shuō)明：本附件為租金支付明細(xì)表，詳細(xì)列出租金支付的周期、金額、支付方式等信息。附件四：租賃物使用和管理規(guī)定說(shuō)明：本附件為租賃物的使用和管理規(guī)定，包括甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)、使用范圍、管理責(zé)任等內(nèi)容。附件五：租賃物維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃說(shuō)明：本附件為租賃物的維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃，包括保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期、保養(yǎng)費(fèi)用等信息。附件六：保險(xiǎn)單據(jù)說(shuō)明：本附件為租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，包括保險(xiǎn)條款、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)費(fèi)用等信息。附件七：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等內(nèi)容。附件八：租賃物結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告說(shuō)明：本附件為租賃物的結(jié)構(gòu)安全檢測(cè)報(bào)告，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。附件九：租賃物消防安全檢查報(bào)告說(shuō)明：本附件為租賃物的消防安全檢查報(bào)告，由消防部門(mén)出具。附件十：租賃物環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為租賃物的環(huán)境保護(hù)評(píng)估報(bào)告，由環(huán)保部門(mén)出具。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：甲方未能按照本協(xié)議約定提供租賃物，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議租金總額的10%。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：示例：乙方未能按照本協(xié)議約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)