2024版特色小吃店租賃經(jīng)營合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版特色小吃店租賃經(jīng)營合同版B版本合同目錄一覽1.租賃店面1.1店面位置1.2店面面積1.3店面設(shè)施2.租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃續(xù)約條款3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營的項(xiàng)目4.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式8.變更和解除合同8.1變更合同的條件8.2解除合同的條件9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點(diǎn)11.法律適用11.1合同適用的法律12.其他條款12.1合同的附件12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議13.簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同正本14.1合同正本份數(shù)14.2合同正本持有方第一部分：合同如下：1.租賃店面1.1店面位置：甲方將其位于_______（地址）的店面租賃給乙方使用。1.2店面面積：店面的實(shí)際使用面積為_______平方米。1.3店面設(shè)施：店面內(nèi)現(xiàn)有的設(shè)施包括但不限于_______（具體設(shè)施列表）。2.租賃期限2.1租賃開始日期：租賃合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃開始日期為_______年_______月_______日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期限為_______年，自租賃開始日期起計(jì)算，租賃結(jié)束日期為_______年_______月_______日。2.3租賃續(xù)約條款：如需續(xù)約，雙方應(yīng)于租賃結(jié)束前_______個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：乙方向甲方支付的租金為每月_______元人民幣。3.2租金支付周期：租金每_______支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3租金支付賬戶：乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：戶名：_______賬號(hào)：_______開戶行：_______4.經(jīng)營范圍4.1允許經(jīng)營的項(xiàng)目：乙方在租賃店面上經(jīng)營的范圍包括但不限于特色小吃、飲料等。4.2禁止經(jīng)營的項(xiàng)目：乙方不得在租賃店面上經(jīng)營_______（禁止經(jīng)營的項(xiàng)目列表）。5.租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1出租方的權(quán)利和義務(wù)：1)提供符合約定的租賃店面及設(shè)施；2)保證店面的安全及正常使用；3)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)店面進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)；4)不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。5.2承租方的權(quán)利和義務(wù)：1)按照約定的租金支付方式及時(shí)支付租金；2)按照約定的經(jīng)營范圍進(jìn)行經(jīng)營；3)負(fù)責(zé)店面的日常管理和維護(hù)；4)不得擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面；5)不得在店面內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。6.維修和保養(yǎng)6.1出租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：出租方負(fù)責(zé)對(duì)店面及設(shè)施進(jìn)行大修和必要的維護(hù)保養(yǎng)。6.2承租方負(fù)責(zé)維修的項(xiàng)目：承租方負(fù)責(zé)對(duì)店面的日常小修和小保養(yǎng)，確保店面設(shè)施的正常使用。7.保險(xiǎn)7.1承租方必須購買的保險(xiǎn)：承租方應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等甲方規(guī)定的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方留存。7.2保險(xiǎn)費(fèi)用支付方式：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，并在租金中支付。8.變更和解除合同8.1變更合同的條件：任何一方要求變更合同條款時(shí)，應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。8.2解除合同的條件：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付；3)乙方未經(jīng)甲方同意，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面；4)乙方在租賃期內(nèi)違法經(jīng)營，被有關(guān)部門查處；5)一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方無法繼續(xù)履行合同；6)不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。9.違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任：出租方未按約定提供店面或設(shè)施，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租方違約責(zé)任：承租方未按約定支付租金，未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面，或違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議的解決地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。11.法律適用11.1合同適用的法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.其他條款12.1合同的附件：本合同附件包括租賃店面平面圖、設(shè)施清單、保險(xiǎn)單復(fù)印件等。12.2合同的補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中，就未盡事宜簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.簽署13.1合同簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為_______（具體地點(diǎn)）。14.合同正本14.1合同正本份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同正本持有方：甲方持有合同正本，乙方有權(quán)隨時(shí)查閱合同正本。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃店面平面圖：詳細(xì)標(biāo)注店面位置、面積、設(shè)施分布等信息的平面圖。2.設(shè)施清單：列明店面內(nèi)所有設(shè)施的名稱、數(shù)量、型號(hào)等詳細(xì)信息。3.保險(xiǎn)單復(fù)印件：乙方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)等保險(xiǎn)單的復(fù)印件。4.租金支付記錄：記錄乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。5.經(jīng)營許可證復(fù)印件：乙方取得的經(jīng)營許可證的復(fù)印件。6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：雙方就合同未盡事宜簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定提供店面或設(shè)施，未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方不能正常經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。未按時(shí)交付店面，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)開始經(jīng)營的，甲方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的5%。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定支付租金，經(jīng)甲方催告后仍不支付的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的20%。未按約定經(jīng)營范圍經(jīng)營，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓店面的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的30%。違法經(jīng)營的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的40%。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指履行出租義務(wù)的一方，本合同中指甲方。2.承租方：指履行承租義務(wù)的一方，本合同中指乙方。3.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指雙方約定租賃店面的時(shí)間期限，自租賃開始日期至租賃結(jié)束日期。5.維修保養(yǎng)：指對(duì)店面及設(shè)施進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保其正常使用。6.保險(xiǎn)：指乙方購買的火災(zāi)保險(xiǎn)、責(zé)任保險(xiǎn)