二零二五年度存量房屋買賣及裝修分期付款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度存量房屋買賣及裝修分期付款合同本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋權(quán)屬證書編號2.3房屋建筑面積2.4房屋用途2.5房屋裝修情況3.買賣價格及支付方式3.1買賣價格3.2付款方式3.3分期付款計劃3.4首付款支付時間及金額3.5每期付款時間及金額4.裝修費用及支付方式4.1裝修費用總額4.2裝修費用支付方式4.3每期裝修費用支付時間及金額5.房屋交付及驗收5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.4驗收不合格的處理6.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間6.2過戶費用承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料6.4產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決方式9.合同解除條件9.1合同解除條件一9.2合同解除條件二9.3合同解除程序10.合同生效及終止10.1合同生效時間10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修分期付款合同11.3其他相關(guān)附件12.合同簽署12.1合同簽署日期12.2合同簽署地點12.3合同簽署當(dāng)事人13.合同其他約定13.1合同保密條款13.2合同變更及解除條款13.3合同通知條款13.4合同解除后的處理14.合同簽署人簽名及蓋章14.1甲方簽署人簽名及蓋章14.2乙方簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：第一條合同當(dāng)事人信息1.1甲方基本信息甲方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________1.2乙方基本信息乙方名稱：_________________________法定代表人：_________________________身份證號碼：_________________________聯(lián)系方式：_________________________第二條房屋基本情況2.1房屋坐落地址：_________________________2.2房屋權(quán)屬證書編號：_________________________2.3房屋建筑面積：_________________________平方米2.4房屋用途：_________________________2.5房屋裝修情況：_________________________第三條買賣價格及支付方式3.1買賣價格：人民幣_________________________元整3.2付款方式：分期付款3.3分期付款計劃：首付款_________________________元，后續(xù)分_________________________期，每期支付_________________________元3.4首付款支付時間及金額：_________________________日前支付人民幣_________________________元3.5每期付款時間及金額：自首付款支付之日起每三個月支付一次，每次支付人民幣_________________________元第四條裝修費用及支付方式4.1裝修費用總額：人民幣_________________________元整4.2裝修費用支付方式：分期付款4.3每期裝修費用支付時間及金額：自首付款支付之日起每三個月支付一次，每次支付人民幣_________________________元第五條房屋交付及驗收5.1房屋交付時間：_________________________前5.2房屋交付條件：房屋具備交付使用條件，無權(quán)屬糾紛5.3房屋驗收標(biāo)準(zhǔn)及程序：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定進(jìn)行驗收，驗收合格后交付使用5.4驗收不合格的處理：甲方負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項第六條房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶手續(xù)辦理時間：自房屋交付之日起_________________________日內(nèi)6.2過戶費用承擔(dān)：過戶費用由甲方承擔(dān)6.3產(chǎn)權(quán)過戶所需材料：身份證、戶口簿、房屋權(quán)屬證書等6.4產(chǎn)權(quán)過戶辦理流程：按照相關(guān)法律法規(guī)及當(dāng)?shù)胤抗懿块T規(guī)定辦理第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任（1）未按時交付房屋的，每延遲一日應(yīng)向乙方支付違約金人民幣_________________________元；（2）房屋交付時不符合約定條件的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還部分款項；（3）未按時辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任（1）未按時支付款項的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元；（2）未按時支付裝修費用的，每延遲一日應(yīng)向甲方支付違約金人民幣_________________________元；（3）未按時進(jìn)行驗收的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決方式：訴訟第九條合同解除條件9.1合同解除條件一：任何一方違約，致使合同目的不能實現(xiàn)，非違約方有權(quán)解除合同。9.2合同解除條件二：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。9.3合同解除程序：解除合同的一方應(yīng)書面通知對方，并在通知發(fā)出后_________________________日內(nèi)辦理合同解除手續(xù)。第十條合同生效及終止10.1合同生效時間：自雙方簽署之日起生效。10.2合同終止條件：合同約定的目的實現(xiàn)或合同解除后。10.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于房屋交付、款項結(jié)算等。第十一條合同附件11.1房屋買賣合同11.2裝修分期付款合同11.3房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書11.4雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議第十二條合同簽署12.1合同簽署日期：_________________________12.2合同簽署地點：_________________________12.3合同簽署當(dāng)事人：甲方（蓋章）__________乙方（蓋章）__________第十三條合同其他約定13.1合同保密條款：雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更及解除條款：除本合同另有約定外，任何變更或解除均需書面形式，并由雙方簽署確認(rèn)。13.3合同通知條款：任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起_________________________日后生效。13.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并妥善處理剩余事宜。第十四條合同簽署人簽名及蓋章14.1甲方簽署人簽名：_________________________14.2乙方簽署人簽名：_________________________14.3甲方蓋章：_________________________14.4乙方蓋章：_________________________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、機(jī)構(gòu)或企業(yè)。第二條第三方介入的情形（1）房屋中介機(jī)構(gòu)提供房屋買賣服務(wù)；（2）律師事務(wù)所提供法律咨詢和見證服務(wù)；（3）銀行或其他金融機(jī)構(gòu)提供貸款服務(wù)；（4）裝修公司提供房屋裝修服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方和乙方同意的第三方服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及可能產(chǎn)生的風(fēng)險進(jìn)行約定。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并不得超過甲方和乙方之間約定的合同總金額的百分之_________________________。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)（1）根據(jù)合同約定提供相關(guān)服務(wù)；（2）要求甲方和乙方按照合同約定履行義務(wù)；（3）依法獲取報酬；（4）依法保護(hù)自己的合法權(quán)益。（1）按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；（4）在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入后，其與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。5.2第三方與甲方、乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲方和乙方的合法權(quán)益承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第六條第三方變更與解除6.1第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.2第三方變更或解除合同，不影響甲方和乙方之間的合同關(guān)系。第七條第三方違約責(zé)任7.1第三方違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方和乙方的損失；（3）依法承擔(dān)其他責(zé)任。第八條第三方保密義務(wù)8.1第三方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。第九條第三方資質(zhì)要求9.1第三方介入本合同，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)條件，并依法取得相關(guān)證書。9.2第三方資質(zhì)要求應(yīng)在合同中明確約定。第十條第三方變更通知10.1第三方變更信息，應(yīng)及時通知甲方和乙方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條第三方服務(wù)費用11.1第三方提供服務(wù)的費用，應(yīng)在合同中明確約定，并由甲方和乙方按照約定支付。第十二條第三方介入合同的終止（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）合同約定的目的實現(xiàn)；（3）合同解除；（4）其他法定或約定原因。第十三條第三方介入合同的解除（1）合同約定的解除條件成就；（2）合同履行完畢；（3）合同解除；（4）其他法定或約定原因。第十四條第三方介入合同的生效14.1第三方介入合同自雙方簽署之日起生效。第十五條本合同與第三方介入合同的關(guān)系15.1本合同與第三方介入合同是相互獨立的合同，第三方介入合同的內(nèi)容不影響本合同的效力。第十六條第三方介入合同的其他約定16.1本合同與第三方介入合同的其他約定，應(yīng)按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含房屋的基本信息、買賣價格、付款方式、交付及驗收條款、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。說明：這是合同的核心文件，詳細(xì)記錄了房屋買賣的基本條款。2.裝修分期付款合同詳細(xì)要求：包含裝修費用、支付方式、裝修時間、驗收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等。說明：此附件詳細(xì)規(guī)定了裝修服務(wù)的相關(guān)條款。3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請書詳細(xì)要求：包含申請人信息、房屋信息、過戶原因、申請時間等。說明：用于向房管部門申請產(chǎn)權(quán)過戶的正式文件。4.雙方簽署的任何補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包含補(bǔ)充條款、修改原合同內(nèi)容的約定等。說明：在合同履行過程中，如需對原合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋權(quán)屬證書詳細(xì)要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的正式文件。6.身份證、戶口簿詳細(xì)要求：甲方和乙方及其法定代表人或授權(quán)代理人的有效身份證明。說明：用于證明當(dāng)事人身份和授權(quán)的有效證件。7.付款憑證詳細(xì)要求：證明已支付款項的銀行匯款憑證、轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：用于證明已履行付款義務(wù)。8.驗收報告詳細(xì)要求：房屋驗收合格或不合格的報告。說明：證明房屋交付及驗收結(jié)果的文件。9.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：爭議解決過程中產(chǎn)生的任何文件，包括但不限于協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決過程及結(jié)果的文件。10.其他可能涉及的文件說明：根據(jù)合同履行過程中的具體情況，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付乙方違約金人民幣_________________________元。示例說明：甲方未能在合同約定的交付日期前交付房屋，每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣_________________________元的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日支付甲方違約金人民幣_________________________元。示例說明：乙方未能在合同約定的付款日期前支付款項，每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_________________________元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供或提供不合格的服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)合同約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：第三方未能在合同約定的期限內(nèi)提供合格的裝修服務(wù)，應(yīng)向甲方和乙方支付人民幣_________________________元的違約金，并賠償由此造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定說明：合同中可能涉及的其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行約定。全文完。二零二四年度存量房屋買賣及裝修分期付款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及背景2.雙方當(dāng)事人基本信息3.房屋基本情況4.交易價格及支付方式5.裝修工程內(nèi)容及費用6.分期付款安排7.付款期限及違約責(zé)任8.裝修工程進(jìn)度及驗收9.合同解除及終止10.爭議解決方式11.不可抗力12.合同生效及終止13.合同附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及背景1.1依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，本合同雙方當(dāng)事人自愿訂立本合同。1.3雙方經(jīng)友好協(xié)商，同意按本合同約定進(jìn)行房屋買賣及裝修分期付款事宜。第二條雙方當(dāng)事人基本信息2.1甲方（賣方）：名稱：________________法定代表人：____________住所地：________________聯(lián)系電話：________________2.2乙方（買方）：名稱：________________法定代表人：____________住所地：________________聯(lián)系電話：________________第三條房屋基本情況3.1房屋位于市區(qū)路號，房屋所有權(quán)證號：________________。3.2房屋建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為，用途為。3.3房屋現(xiàn)狀為毛坯房，乙方購買后自行裝修。第四條交易價格及支付方式4.1本合同房屋交易價格為人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）。4.2乙方支付方式：4.2.1首付款：乙方在本合同簽訂之日起五個工作日內(nèi)向甲方支付人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）作為首付款。4.2.2.1第一年支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；4.2.2.2第二年支付人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；4.2.2.3第三年支付人民幣三十萬元整（￥300,000.00）。第五條裝修工程內(nèi)容及費用5.1乙方自行負(fù)責(zé)房屋的裝修工程，裝修費用由乙方承擔(dān)。5.2裝修工程內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合甲方提供的房屋現(xiàn)狀及設(shè)計要求。第六條分期付款安排6.1乙方按照本合同第四條約定的分期付款計劃，按時向甲方支付款項。6.2甲方應(yīng)在收到每期款項后五個工作日內(nèi)向乙方開具相應(yīng)的收款憑證。第七條付款期限及違約責(zé)任7.1乙方未按時支付分期付款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的萬分之五作為違約金。7.2甲方未按時開具收款憑證的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期開具收款憑證金額的萬分之五作為違約金。7.3任何一方違反本合同約定的付款義務(wù)，均構(gòu)成違約，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條裝修工程進(jìn)度及驗收8.1乙方應(yīng)在房屋交付后三個月內(nèi)完成裝修工程。8.2裝修工程完成后，甲方應(yīng)于三個工作日內(nèi)對裝修工程進(jìn)行驗收。8.3驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收合格之日起五個工作日內(nèi)簽署裝修工程驗收報告。第九條合同解除及終止9.1任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的，另一方有權(quán)解除本合同。9.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行時，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。9.3本合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理房屋交接手續(xù)。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。第十一條不可抗力11.1本合同所指不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2發(fā)生不可抗力事件時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。第十二條合同生效及終止12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除后，合同終止。第十三條合同附件13.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、裝修工程合同、付款憑證等。13.2合同附件與本合同具有同等法律效力。第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1本合同所指第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介、咨詢、擔(dān)保、評估、監(jiān)理等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、裝修工程、資金監(jiān)管、法律咨詢等方面。16.第三方介入的同意及引入16.1甲乙雙方同意，在必要時引入第三方介入本合同履行的相關(guān)事宜。16.2第三方的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。17.第三方的責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在本合同中的責(zé)任：17.1.1中介方：負(fù)責(zé)提供真實、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲乙雙方完成交易，并確保交易過程合法合規(guī)。17.1.2咨詢方：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題。17.1.3擔(dān)保方：按照約定，對甲乙雙方的履約行為提供擔(dān)保，確保合同履行。17.1.4評估方：對房屋、裝修工程等提供評估服務(wù)，確保評估結(jié)果的客觀公正。17.1.5監(jiān)理方：對裝修工程進(jìn)行全過程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。17.2第三方的權(quán)利：17.2.1獲取合理的服務(wù)費用。17.2.2要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。17.2.3在本合同約定的范圍內(nèi)，對甲乙雙方進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額根據(jù)其在本合同中的角色和承擔(dān)的責(zé)任進(jìn)行約定。18.2中介方的責(zé)任限額：18.2.1對于因中介方提供虛假信息導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的五倍。18.2.2對于因中介方未履行協(xié)助義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費用的兩倍。18.3其他第三方的責(zé)任限額：18.3.1咨詢方、擔(dān)保方、評估方、監(jiān)理方等第三方，其責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容和約定進(jìn)行確定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任劃分如下：19.1.1第三方對甲乙雙方的履約行為負(fù)責(zé)，但甲乙雙方仍需對自身行為負(fù)責(zé)。19.1.2第三方提供的服務(wù)僅作為甲乙雙方履行合同的輔段，不改變甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。20.第三方變更及退出20.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。20.2第三方變更或退出后，其職責(zé)和責(zé)任由新的第三方或甲乙雙方另行約定。21.第三方協(xié)議的獨立性21.1第三方與本合同的其他各方（甲乙雙方）簽訂的協(xié)議，是獨立于本合同的，但與本合同存在沖突時，應(yīng)以本合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同1.1房屋買賣合同文本1.2房屋所有權(quán)證復(fù)印件1.3房屋測繪報告1.4交易稅費繳納憑證2.裝修工程合同2.1裝修工程合同文本2.2裝修工程設(shè)計圖紙2.3裝修工程預(yù)算清單2.4裝修工程進(jìn)度表3.分期付款協(xié)議3.1分期付款協(xié)議文本3.2分期付款計劃表4.驗收報告4.1裝修工程驗收報告4.2房屋交接驗收報告5.付款憑證5.1首付款支付憑證5.2分期付款支付憑證6.違約金支付憑證6.1違約金支付憑證7.其他相關(guān)文件7.1不可抗力證明7.2爭議解決協(xié)議說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按約定時間交付房屋。1.1.2提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵。1.1.3未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途。1.2乙方違約行為：1.2.1未按約定時間支付分期付款。1.2.2未按約定完成裝修工程。1.2.3提供虛假裝修信息或隱瞞裝修質(zhì)量問題。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房屋價值的千分之一計算。2.1.2甲方提供虛假房屋信息或隱瞞房屋瑕疵的，應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并支付相應(yīng)的違約金。2.1.3甲方未經(jīng)乙方同意擅自變更房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1乙方未按約定時間支付分期付款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之一計算。2.2.2乙方未按約定完成裝修工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按裝修工程總價的千分之一計算。2.2.3乙方提供虛假裝修信息或隱瞞裝修質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二四年度存量房屋買賣及裝修分期付款合同2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3交易價格及支付方式1.4裝修分期付款安排1.5裝修工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)1.6裝修工期及進(jìn)度安排1.7裝修質(zhì)量保證1.8房屋交付及驗收1.9裝修款項支付時間及方式1.10爭議解決方式1.11合同解除及終止條件1.12合同生效及終止1.13合同附件1.14其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.1出賣方名稱：____________________1.1.2出賣方法定代表人：__________________1.1.3出賣方住所：____________________1.1.4買受方名稱：____________________1.1.5買受方法定代表人：__________________1.1.6買受方住所：____________________第二條房屋基本情況2.1.1房屋坐落：____________________2.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：__________________2.1.3房屋面積：____________________平方米2.1.4房屋用途：____________________2.1.5房屋權(quán)屬情況：__________________第三條交易價格及支付方式3.1.1房屋交易總價款：人民幣______萬元整3.1.2付款方式：分期付款3.1.3首付款：人民幣______萬元整，于簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)支付3.1.4裝修款項：人民幣______萬元整，按照裝修分期付款安排支付第四條裝修分期付款安排4.1.1裝修款項支付節(jié)點：裝修開始前、裝修中期、裝修結(jié)束后4.1.2每個支付節(jié)點具體金額：人民幣______萬元整4.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付第五條裝修工程內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1.1裝修工程內(nèi)容：____________________5.1.2裝修材料及設(shè)備品牌：__________________5.1.3裝修工程標(biāo)準(zhǔn)：__________________第六條裝修工期及進(jìn)度安排6.1.1裝修工期：____個月6.1.2裝修進(jìn)度安排：____________________6.1.3裝修延期處理：__________________第七條裝修質(zhì)量保證7.1.1裝修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范7.1.2質(zhì)量保證期限：自裝修工程竣工驗收合格之日起____年7.1.3質(zhì)量問題處理：__________________第八條房屋交付及驗收8.1.1房屋交付時間：____年____月____日8.1.2房屋交付條件：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，并經(jīng)驗收合格8.1.3驗收程序：買受方應(yīng)在房屋交付后____個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，并書面通知出賣方8.1.4驗收不合格處理：驗收不合格的，出賣方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至驗收合格第九條裝修款項支付時間及方式9.1.1首付款支付時間：簽訂合同之日起____個工作日內(nèi)9.1.2裝修款項支付時間：按照裝修分期付款安排執(zhí)行9.1.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，具體賬戶信息見合同附件第十條爭議解決方式10.1.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟10.1.2訴訟管轄：房屋所在地人民法院第十一條合同解除及終止條件11.1.1合同解除條件：（1）一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（2）一方嚴(yán)重違約，致使合同目的不能實現(xiàn)；（3）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他解除條件。11.1.2合同終止條件：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律、行政法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。第十二條合同生效及終止12.1.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效12.1.2合同終止時間：合同約定的期限屆滿或合同解除后第十三條合同附件13.1.1本合同附件包括：（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）付款憑證；（3）裝修設(shè)計方案；（4）其他雙方認(rèn)為需要附件的內(nèi)容。第十四條其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.1.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力14.1.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，如有未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方的概念與定義1.1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）裝修公司；（3）監(jiān)理機(jī)構(gòu)；（4）金融服務(wù)機(jī)構(gòu)；（5）法律顧問；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。1.2第三方的責(zé)任限額1.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。1.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中單獨列出，并在合同附件中進(jìn)行詳細(xì)說明。（1）因第三方自身過錯導(dǎo)致的合同履行延遲；（2）第三方提供的材料或服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）第三方在履行合同過程中造成的財產(chǎn)損失或人身傷害。1.3第三方的責(zé)權(quán)利1.3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的報酬或服務(wù)費用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。1.3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供合格的材料和服務(wù)；（2）在合同履行過程中，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度；（3）對甲乙雙方提供的信息保密；（4）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。1.4第三方與其他各方的劃分說明1.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方作為獨立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在合同履行過程中，對甲乙雙方均負(fù)有相應(yīng)的責(zé)任。1.4.2第三方與甲方的責(zé)任劃分：（1）甲方對第三方的選擇和監(jiān)督負(fù)有主要責(zé)任；（2）第三方在履行合同過程中，若出現(xiàn)違約行為，甲方有權(quán)要求其承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。1.4.3第三方與乙方的責(zé)任劃分：