2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期限2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.住房分配原則3.1分配依據(jù)3.2分配程序3.3分配條件4.住房分配標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋類型4.2房屋面積4.3住房價(jià)格5.住房分配流程5.1申請5.2審核與公示5.3分配結(jié)果通知5.4驗(yàn)收與入住6.住房使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3違約責(zé)任7.住房租賃關(guān)系7.1租賃期限7.2租金標(biāo)準(zhǔn)7.3租賃合同簽訂8.住房轉(zhuǎn)讓與回購8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓程序8.3回購政策9.住房保障政策調(diào)整9.1政策調(diào)整原因9.2調(diào)整程序9.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3終止條件11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任11.2爭議解決方式12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配審核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：住房租賃合同13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度浙江省保障性住房的分配管理，保障住房困難家庭的基本居住需求，促進(jìn)社會和諧穩(wěn)定。1.2合同適用范圍本合同適用于浙江省行政區(qū)域內(nèi)，由政府投資建設(shè)或政府組織實(shí)施的各類保障性住房項(xiàng)目。1.3合同有效期限本合同自雙方簽署之日起生效，至2025年12月31日止。2.當(dāng)事人信息2.1甲方信息甲方：浙江省住房保障和房產(chǎn)管理局地址：浙江省杭州市路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：057156782.2乙方信息乙方：市縣（市、區(qū)）住房保障和房產(chǎn)管理局地址：市縣（市、區(qū)）路號聯(lián)系人：聯(lián)系電話：0571876543213.住房分配原則3.1分配依據(jù)住房分配以家庭收入、住房困難程度、住房面積等為主要依據(jù)。3.2分配程序分配程序包括申請、審核、公示、分配結(jié)果通知、驗(yàn)收與入住等環(huán)節(jié)。3.3分配條件（1）具有市縣（市、區(qū)）戶籍；（2）家庭人均年收入低于元；（3）無自有住房或自有住房面積低于平方米；（4）符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的其他條件。4.住房分配標(biāo)準(zhǔn)4.1房屋類型保障性住房分為公共租賃住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房等類型。4.2房屋面積根據(jù)家庭人口數(shù)量和住房困難程度，確定分配的住房面積。4.3住房價(jià)格保障性住房價(jià)格按照政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。5.住房分配流程5.1申請申請人需向當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ喜块T提交申請材料，包括身份證、戶口簿、收入證明、住房證明等。5.2審核與公示住房保障部門對申請材料進(jìn)行審核，并在政府指定的媒體上進(jìn)行公示。5.3分配結(jié)果通知住房保障部門將分配結(jié)果通知申請人，并告知其辦理入住手續(xù)的時(shí)間。5.4驗(yàn)收與入住申請人按照通知要求，到指定地點(diǎn)辦理入住手續(xù)，并進(jìn)行房屋驗(yàn)收。6.住房使用與維護(hù)6.1使用規(guī)定申請人應(yīng)按照合同約定合理使用住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。6.2維護(hù)責(zé)任申請人負(fù)責(zé)住房的日常維護(hù)，確保房屋安全、整潔。6.3違約責(zé)任申請人如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.住房租賃關(guān)系7.1租賃期限公共租賃住房租賃期限為年，經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房租賃期限根據(jù)政策規(guī)定執(zhí)行。7.2租金標(biāo)準(zhǔn)租金標(biāo)準(zhǔn)按照政府定價(jià)或政府指導(dǎo)價(jià)執(zhí)行。7.3租賃合同簽訂申請人需與住房保障部門簽訂租賃合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.住房轉(zhuǎn)讓與回購8.1轉(zhuǎn)讓條件（2）無拖欠租金及其他違約行為；（3）符合當(dāng)?shù)刈》勘Ｕ险咭?guī)定的其他轉(zhuǎn)讓條件。8.2轉(zhuǎn)讓程序申請人需向住房保障部門提出轉(zhuǎn)讓申請，經(jīng)審核批準(zhǔn)后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。8.3回購政策住房保障部門可根據(jù)實(shí)際情況，制定回購政策，保障公共利益的實(shí)現(xiàn)。9.住房保障政策調(diào)整9.1政策調(diào)整原因（1）國家或地方住房保障政策的調(diào)整；（2）經(jīng)濟(jì)形勢變化；（3）住房市場供求關(guān)系變化；（4）其他需要調(diào)整的原因。9.2調(diào)整程序政策調(diào)整需經(jīng)住房保障部門研究決定，并向社會公示。9.3當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)政策調(diào)整后，當(dāng)事人應(yīng)按照新的政策規(guī)定履行權(quán)利義務(wù)。10.合同解除與終止10.1解除條件合同解除條件包括：（1）當(dāng)事人一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。10.2解除程序合同解除需雙方協(xié)商一致，或由一方提出解除申請，經(jīng)另一方確認(rèn)。10.3終止條件合同終止條件包括：（1）租賃期限屆滿；（2）房屋征收或拆遷；（3）當(dāng)事人一方死亡或喪失民事行為能力；（4）其他法定或約定終止條件。11.違約責(zé)任與爭議解決11.1違約責(zé)任（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）采取補(bǔ)救措施。11.2爭議解決方式當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，可協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟或仲裁。12.合同附件12.1附件一：住房分配申請表12.2附件二：住房分配審核標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：住房租賃合同12.4附件四：住房轉(zhuǎn)讓申請表12.5附件五：住房回購協(xié)議13.合同簽署與生效13.1簽署時(shí)間本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)任何一方需送達(dá)通知的，應(yīng)采用書面形式，通過掛號郵寄或直接送達(dá)對方住所。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在住房分配管理過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同約定，對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方選擇第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，經(jīng)雙方同意后，由乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議。16.第三方介入范圍16.1服務(wù)內(nèi)容（1）住房分配申請材料的審核；（2）住房分配方案的制定；（3）住房分配結(jié)果的公示；（4）住房租賃合同的簽訂；（5）住房使用情況的監(jiān)督；（6）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。16.2服務(wù)期限第三方介入的服務(wù)期限與合同有效期限一致。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)；17.2第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定，對甲乙雙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評價(jià)；17.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照約定支付服務(wù)費(fèi)用。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私；18.3第三方應(yīng)按時(shí)完成服務(wù)，并對服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題及時(shí)反饋給甲乙雙方。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額第三方因其提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，其賠償責(zé)任不得超過服務(wù)協(xié)議約定的責(zé)任限額。19.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，并根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度和服務(wù)費(fèi)用等因素綜合考慮。20.第三方介入的終止20.1終止條件（1）合同期滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致；（3）第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。20.2終止程序第三方介入終止需甲乙雙方協(xié)商一致，并由乙方通知第三方。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1職責(zé)劃分第三方在介入過程中，其職責(zé)與甲乙雙方職責(zé)劃分如下：（1）甲乙雙方負(fù)責(zé)制定住房分配政策、審核申請材料、監(jiān)督住房分配結(jié)果；（2）第三方負(fù)責(zé)提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助甲乙雙方完成住房分配管理相關(guān)工作。21.2權(quán)利義務(wù)第三方在介入過程中，其權(quán)利義務(wù)與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲乙雙方享有住房分配政策制定權(quán)、申請材料審核權(quán)、住房分配結(jié)果監(jiān)督權(quán)；（2）第三方享有服務(wù)費(fèi)用收取權(quán)、服務(wù)評價(jià)權(quán)、信息獲取權(quán)。21.3責(zé)任承擔(dān)第三方在介入過程中，其責(zé)任承擔(dān)與甲乙雙方責(zé)任承擔(dān)劃分如下：（1）甲乙雙方承擔(dān)住房分配政策制定、申請材料審核、住房分配結(jié)果監(jiān)督的責(zé)任；（2）第三方承擔(dān)其提供服務(wù)的責(zé)任，包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)期限等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住房分配申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、家庭收入情況、住房情況、申請理由等內(nèi)容，并由申請人簽字確認(rèn)。附件說明：此表格用于申請人提交住房分配申請時(shí)填寫，作為住房分配審核的依據(jù)。2.附件二：住房分配審核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：審核標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)明確住房分配的依據(jù)、條件、程序等內(nèi)容，并附有相關(guān)法律法規(guī)和政策文件。附件說明：此標(biāo)準(zhǔn)作為住房分配審核的依據(jù)，確保分配過程的公平、公正。3.附件三：住房租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同應(yīng)明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限、房屋使用維護(hù)責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同用于規(guī)范住房租賃關(guān)系，保障租賃雙方的合法權(quán)益。4.附件四：住房轉(zhuǎn)讓申請表詳細(xì)要求：申請表應(yīng)包含申請人基本信息、轉(zhuǎn)讓原因、轉(zhuǎn)讓條件等內(nèi)容，并由申請人簽字確認(rèn)。附件說明：此表格用于申請人申請住房轉(zhuǎn)讓時(shí)填寫，作為住房轉(zhuǎn)讓審核的依據(jù)。5.附件五：住房回購協(xié)議詳細(xì)要求：回購協(xié)議應(yīng)明確回購價(jià)格、回購程序、雙方權(quán)利義務(wù)等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范住房回購行為，保障回購雙方的合法權(quán)益。6.附件六：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等內(nèi)容。附件說明：此協(xié)議用于規(guī)范第三方在住房分配管理過程中的服務(wù)行為，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為申請人提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致審核結(jié)果錯(cuò)誤的；申請人未按約定時(shí)間辦理入住手續(xù)的；申請人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的；申請人拖欠租金或逾期還款的；第三方未按時(shí)完成服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求的；第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私的；甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償對方因此遭受的損失；采取補(bǔ)救措施；承擔(dān)相應(yīng)的行政處罰或刑事責(zé)任。3.示例說明申請人甲在申請住房分配時(shí)，提供虛假收入證明，經(jīng)審核發(fā)現(xiàn)后，甲需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括支付違約金和賠償乙方的損失。第三方乙在提供住房分配服務(wù)過程中，未能按時(shí)完成審核工作，導(dǎo)致審核結(jié)果延遲，乙需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償甲方的損失。全文完。2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方1.3合同簽訂日期1.4合同有效期限1.5合同目的1.6合同背景1.7合同適用范圍第二章合同主體2.1保障性住房分配管理機(jī)構(gòu)2.2保障性住房供應(yīng)單位2.3保障性住房申請家庭2.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)第三章保障性住房類型及標(biāo)準(zhǔn)3.1保障性住房類型3.2住房面積標(biāo)準(zhǔn)3.3住房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)3.4住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)第四章保障性住房申請條件4.1申請家庭基本條件4.2收入條件4.3財(cái)產(chǎn)條件4.4住房條件4.5其他條件第五章保障性住房申請程序5.1申請受理5.2資料審核5.3評審公示5.4分配方案制定5.5分配結(jié)果公告5.6分配入住第六章保障性住房分配原則6.1公平原則6.2優(yōu)先原則6.3透明原則6.4公正原則6.5法制原則第七章保障性住房分配管理7.1分配計(jì)劃編制7.2分配方案實(shí)施7.3分配結(jié)果備案7.4分配檔案管理7.5分配情況公示7.6分配糾紛處理第八章保障性住房使用及維護(hù)8.1住房使用規(guī)定8.2住房維護(hù)責(zé)任8.3住房裝修管理8.4住房租賃管理8.5住房轉(zhuǎn)讓管理第九章保障性住房退出機(jī)制9.1退出條件9.2退出程序9.3退出補(bǔ)償9.4退出檔案管理第十章合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)10.2違約責(zé)任10.3違約處理10.4違約賠償?shù)谑徽潞贤兏c解除11.1合同變更11.2合同解除11.3合同解除條件11.4合同解除程序第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序12.4爭議解決費(fèi)用第十三章合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后處理第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房申請表14.2附件二：保障性住房分配方案14.3附件三：保障性住房使用合同14.4附件四：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范》。1.2合同雙方甲方：浙江省保障性住房分配管理機(jī)構(gòu)乙方：保障性住房供應(yīng)單位1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為2025年。1.4合同有效期限本合同有效期限自2025年起至2025年12月31日止。1.5合同目的本合同旨在規(guī)范2025年度浙江省保障性住房的分配管理，確保住房分配的公平、公正、公開。1.6合同背景根據(jù)《浙江省保障性住房條例》及相關(guān)政策，為提高住房保障水平，改善居民居住條件，特制定本合同。1.7合同適用范圍本合同適用于2025年度在浙江省范圍內(nèi)進(jìn)行的保障性住房分配管理。第二章合同主體2.1保障性住房分配管理機(jī)構(gòu)甲方負(fù)責(zé)本合同項(xiàng)下保障性住房分配管理的組織實(shí)施。2.2保障性住房供應(yīng)單位乙方負(fù)責(zé)提供符合本合同規(guī)定的保障性住房。2.3保障性住房申請家庭申請家庭需符合本合同規(guī)定的申請條件。2.4合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)合同履行監(jiān)督機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。第三章保障性住房類型及標(biāo)準(zhǔn)3.1保障性住房類型保障性住房包括公共租賃住房、限價(jià)商品住房、經(jīng)濟(jì)適用住房等。3.2住房面積標(biāo)準(zhǔn)保障性住房面積標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同類型和地區(qū)設(shè)定。3.3住房配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)保障性住房配套設(shè)施應(yīng)滿足基本居住需求。3.4住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)住房價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)市場行情和政府指導(dǎo)價(jià)確定。第四章保障性住房申請條件4.1申請家庭基本條件（1）具有浙江省戶籍；（2）家庭收入低于當(dāng)?shù)卣?guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.2收入條件家庭收入包括工資性收入、經(jīng)營性收入、財(cái)產(chǎn)性收入等。4.3財(cái)產(chǎn)條件申請家庭財(cái)產(chǎn)總額不超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.4住房條件申請家庭無自有住房或自有住房面積低于規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。4.5其他條件符合當(dāng)?shù)卣?guī)定的其他條件。第五章保障性住房申請程序5.1申請受理申請家庭向當(dāng)?shù)乇Ｕ闲宰》糠峙涔芾頇C(jī)構(gòu)提交申請。5.2資料審核保障性住房分配管理機(jī)構(gòu)對申請資料進(jìn)行審核。5.3評審公示對符合條件的申請家庭進(jìn)行評審，并公示評審結(jié)果。5.4分配方案制定根據(jù)評審結(jié)果制定分配方案。5.5分配結(jié)果公告將分配結(jié)果予以公告。5.6分配入住申請家庭按照分配結(jié)果辦理入住手續(xù)。第六章保障性住房分配原則6.1公平原則保障性住房分配應(yīng)公平、公正、公開。6.2優(yōu)先原則對符合條件的低收入家庭給予優(yōu)先分配。6.3透明原則分配過程應(yīng)公開透明，接受社會監(jiān)督。6.4公正原則保障性住房分配應(yīng)遵循公正原則。6.5法制原則保障性住房分配應(yīng)依法進(jìn)行。第七章保障性住房分配管理7.1分配計(jì)劃編制甲方負(fù)責(zé)編制年度保障性住房分配計(jì)劃。7.2分配方案實(shí)施乙方按照分配方案提供保障性住房。7.3分配結(jié)果備案分配結(jié)果需向當(dāng)?shù)卣畟浒浮?.4分配檔案管理甲方負(fù)責(zé)建立分配檔案，并妥善保管。7.5分配情況公示分配情況應(yīng)予以公示。7.6分配糾紛處理對分配過程中產(chǎn)生的糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第八章保障性住房使用及維護(hù)8.1住房使用規(guī)定申請家庭應(yīng)按照規(guī)定的用途使用保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。8.2住房維護(hù)責(zé)任申請家庭負(fù)責(zé)保障性住房的日常維護(hù)，保持房屋整潔、安全。8.3住房裝修管理申請家庭進(jìn)行裝修前需取得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。8.4住房租賃管理申請家庭不得擅自將保障性住房出租或轉(zhuǎn)借他人。8.5住房轉(zhuǎn)讓管理申請家庭在符合規(guī)定條件的情況下，可申請轉(zhuǎn)讓保障性住房。第九章保障性住房退出機(jī)制9.1退出條件（1）不再符合申請條件；（2）購買或租賃其他住房；（3）因其他原因需要退出。9.2退出程序申請家庭需向甲方提出退出申請，并按照規(guī)定程序辦理退出手續(xù)。9.3退出補(bǔ)償退出保障性住房的申請家庭有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。9.4退出檔案管理甲方負(fù)責(zé)建立退出檔案，并妥善保管。第十章合同履行與違約責(zé)任10.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。10.2違約責(zé)任任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3違約處理違約方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，賠償守約方損失。10.4違約賠償違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定。第十一章合同變更與解除11.1合同變更合同雙方可協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。11.2合同解除在符合法定或約定條件的情況下，合同可被解除。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力事件；（3）法律法規(guī)變化。11.4合同解除程序合同解除需雙方書面同意，并按照規(guī)定程序辦理。第十二章合同爭議解決12.1爭議解決方式爭議解決方式包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)包括但不限于：（1）雙方指定的調(diào)解機(jī)構(gòu)；（2）仲裁委員會；（3）人民法院。12.3爭議解決程序爭議解決程序按照相關(guān)法律法規(guī)和雙方約定執(zhí)行。12.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第十三章合同終止13.1合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同雙方協(xié)商一致終止。13.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認(rèn)，并按照規(guī)定程序辦理。13.3合同終止后處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。第十四章合同附件14.1附件一：保障性住房申請表14.2附件二：保障性住房分配方案14.3附件三：保障性住房使用合同14.4附件四：其他相關(guān)文件甲方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________法定代表人（簽字）：_________________日期：_________________甲方（蓋章）：_________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________日期：_________________乙方（蓋章）：_________________項(xiàng)目負(fù)責(zé)人（簽字）：_________________日期：_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方責(zé)任條款（1）負(fù)責(zé)保障性住房分配政策的制定和執(zhí)行；（2）負(fù)責(zé)保障性住房項(xiàng)目的規(guī)劃、建設(shè)和管理工作；（3）負(fù)責(zé)保障性住房分配申請的受理、審核和公示；（4）負(fù)責(zé)保障性住房分配結(jié)果的公示和監(jiān)督；（5）負(fù)責(zé)保障性住房分配過程中的投訴處理。1.2甲方資金管理?xiàng)l款（1）專款專用，不得挪用；（2）公開透明，接受審計(jì)；（3）定期報(bào)告資金使用情況。1.3甲方信息披露條款甲方應(yīng)定期向公眾披露保障性住房分配的相關(guān)信息，包括分配政策、分配結(jié)果、資金使用情況等，確保信息透明。1.4甲方監(jiān)督責(zé)任條款甲方應(yīng)加強(qiáng)對保障性住房分配過程的監(jiān)督，確保分配公平、公正、公開。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方建設(shè)責(zé)任條款（1）按照合同約定，按時(shí)完成保障性住房的建設(shè)；（2）確保住房質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；（3）提供必要的配套設(shè)施和物業(yè)服務(wù)。2.2乙方交付責(zé)任條款乙方應(yīng)按期將合格的保障性住房交付給甲方，并配合甲方進(jìn)行分配工作。2.3乙方價(jià)格調(diào)整條款在合同履行期間，如遇政策性因素導(dǎo)致建設(shè)成本上漲，乙方有權(quán)提出價(jià)格調(diào)整申請，經(jīng)甲方審核同意后實(shí)施。2.4乙方售后服務(wù)條款乙方應(yīng)提供住房售后服務(wù)，包括維修、投訴處理等，確保申請家庭居住滿意度。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1中介服務(wù)條款如合同中有第三方中介參與，應(yīng)明確中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等。3.2中介責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助甲方和乙方完成保障性住房分配工作。3.3中介保密條款中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。3.4中介費(fèi)用承擔(dān)條款中介費(fèi)用由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。3.5中介違約責(zé)任條款中介機(jī)構(gòu)如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.6中介糾紛解決條款中介機(jī)構(gòu)與合同雙方發(fā)生糾紛時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：保障性住房申請表2.附件二：保障性住房分配方案3.附件三：保障性住房使用合同4.附件四：其他相關(guān)文件5.附件五：中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.附件六：資金使用情況報(bào)告7.附件七：分配結(jié)果公示8.附件八：投訴處理記錄9.附件九：住房維護(hù)記錄10.附件十：退出管理記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)完成保障性住房分配政策的制定和執(zhí)行。認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成政策制定，經(jīng)乙方提出后仍未采取行動(dòng)。2.違約行為：乙方未按期完成保障性住房的建設(shè)或交付。認(rèn)定：乙方未在合同約定的期限內(nèi)完成住房建設(shè)或交付，經(jīng)甲方確認(rèn)。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)在服務(wù)過程中未經(jīng)授權(quán)泄露商業(yè)秘密，被甲方或乙方發(fā)現(xiàn)。4.違約行為：申請家庭未按照規(guī)定使用保障性住房。認(rèn)定：申請家庭擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，或未按時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供服務(wù)。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息或未協(xié)助完成分配工作。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指由政府投資建設(shè)，面向低收入家庭提供的住房。2.公共租賃住房：指由政府投資建設(shè)，面向中低收入家庭提供的租賃住房。3.限價(jià)商品住房：指由政府制定價(jià)格，面向中低收入家庭提供的商品住房。4.經(jīng)濟(jì)適用住房：指由政府提供優(yōu)惠政策，面向低收入家庭提供的住房。5.戶籍：指公民在出生時(shí)取得的，用以證明其身份和居住地的法律文件。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：申請家庭資格審核困難。解決辦法：建立健全資格審核機(jī)制，提高審核效率。2.問題：住房分配不公。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，確保分配過程的公開透明。3.問題：住房維護(hù)成本高。解決辦法：建立住房維護(hù)基金，合理分配維護(hù)成本。4.問題：退出機(jī)制不完善。解決辦法：明確退出條件，簡化退出程序。5.問題：中介服務(wù)不規(guī)范。解決辦法：加強(qiáng)對中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)管，規(guī)范中介服務(wù)行為。五、所有應(yīng)用場景：1.政府與保障性住房供應(yīng)單位之間的合作。2.保障性住房分配申請與審核。3.保障性住房分配結(jié)果的公示與監(jiān)督。4.保障性住房使用與維護(hù)。5.保障性住房退出機(jī)制的實(shí)施。6.中介機(jī)構(gòu)在保障性住房分配中的作用。7.保障性住房分配政策的研究與制定。全文完。2025年度浙江省保障性住房分配管理合同規(guī)范2合同編號_________一、合同主體1.甲方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景本合同依據(jù)我國《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《浙江省保障性住房分配管理實(shí)施辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，為規(guī)范2025年度浙江省保障性住房分配管理工作，保障住房困難家庭的基本居住需求，特制定本合同。2.2目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度浙江省保障性住房分配管理中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保住房分配工作的公平、公正、公開，實(shí)現(xiàn)住房資源合理配置。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、購買等方式提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。（2）住房困難家庭：指家庭人均住房建筑面積低于當(dāng)?shù)匾?guī)定的住房困難標(biāo)準(zhǔn)的家庭。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）分配：指政府將保障性住房按照規(guī)定程序分配給符合條件的住房困難家庭。（2）管理：指對保障性住房進(jìn)行日常維護(hù)、維修、使用監(jiān)督等工作。（3）監(jiān)督：指對保障性住房分配、使用、管理等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保政策落實(shí)到位。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）負(fù)責(zé)制定保障性住房分配政策，確保分配工作的公平、公正、公開。（2）負(fù)責(zé)組織實(shí)施保障性住房分配工作，包括房源征集、申請審核、搖號配租等。（3）負(fù)責(zé)對保障性住房進(jìn)行管理，確保住房安全、設(shè)施完善。（4）負(fù)責(zé)對乙方及其他相關(guān)方進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）配合甲方開展保障性住房分配工作，包括房源提供、申請審核、搖號配租等。（2）按規(guī)定繳納保障性住房租金，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。（3）合理使用保障性住房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。（4）遵守國家和地方有關(guān)住房保障政策，配合甲方進(jìn)行監(jiān)督檢查。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度保障性住房分配工作結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方指定的保障性住房項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式（1）甲方負(fù)責(zé)組織實(shí)施保障性住房分配工作，乙方配合完成相關(guān)任務(wù)。（2）雙方應(yīng)按照國家和地方有關(guān)住房保障政策，共同確保分配工作的順利進(jìn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同履行完畢。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果合同終止后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房源征集費(fèi)：甲方為征集保障性住房房源所發(fā)生的費(fèi)用。（2）申請審核費(fèi)：甲方對申請人進(jìn)行資格審核所發(fā)生的費(fèi)用。（3）搖號配租費(fèi)：甲方組織搖號配租活動(dòng)所發(fā)生的費(fèi)用。（4）物業(yè)管理費(fèi)：乙方按照國家和地方相關(guān)政策規(guī)定，向物業(yè)管理方繳納的費(fèi)用。（5）其他費(fèi)用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）甲方支付給乙方的費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。（2）乙方支付給物業(yè)管理方的費(fèi)用，采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間（1）房源征集費(fèi)、申請審核費(fèi)、搖號配租費(fèi)：在相關(guān)費(fèi)用發(fā)生后的十個(gè)工作日內(nèi)支付。（2）物業(yè)管理費(fèi)：按季度繳納，每個(gè)季度首月的前十個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付費(fèi)用前，向乙方提供付款通知，明確支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。（2）乙方應(yīng)在收到付款通知后的五個(gè)工作日內(nèi)，按照要求完成支付。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按照合同約定支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。（2）若甲方未按期完成保障性住房分配工作，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五。8.2乙方違約（1）若乙方未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)，應(yīng)向物業(yè)管理方支付違約金，違約金為應(yīng)繳費(fèi)用的千分之五。（2）若乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。（2）賠償金額以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的所有商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、管理秘密等信息均屬于保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密期限自合同生效之日起，至合同終止后三年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。（2）雙方應(yīng)采取有效措施，防止保密內(nèi)容被泄露或被非法使用。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，且非合同雙方能夠預(yù)見、避免或克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、暴亂、恐怖襲擊等社會異常事件；（3）政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同不能履行或不能按期履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致保障性住房項(xiàng)目受損，無法按期交付；（2）政府調(diào)整住房政策，導(dǎo)致保障性住房分配工作無法按原計(jì)劃進(jìn)行。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請調(diào)解或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的合同；（2）涉及知識產(chǎn)權(quán)的合同；（3）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行過程中，根據(jù)國家和地方政策調(diào)整，對保障性住房分配管理政策進(jìn)行修改的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在合同履行過程中違反合同約定行為的追償權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，若發(fā)生涉及國家安全、公共利益的重大事件，甲方有權(quán)單方面終止合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。（2）在合同履行期間，若發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方有權(quán)單方面終止合同，并無需承擔(dān)違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。（2）雙方應(yīng)按照各自職責(zé)，共同完成保障性住房分配管理工作。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)定期召開協(xié)調(diào)會議，討論解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式保持溝通，及時(shí)解決問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律、法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以其內(nèi)部規(guī)定、通知或口頭承諾與本合同相抵觸。16.3增減條款（1）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增加、減少或修改本合同條款。（2）本合同增減條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.2025年度浙江省保障性住房分配管理實(shí)施細(xì)則2.申請人資格審核標(biāo)準(zhǔn)3.保障性住房分配搖號配租規(guī)則4.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.違約金支付憑證7.協(xié)商會議記錄8.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：a.未按合同約定支付費(fèi)用。b.未按期完成保障性住房分配工作。乙方違約：a.未按期繳納物業(yè)管理費(fèi)。b.違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。2.違約行為的認(rèn)定：甲方違約的認(rèn)定：甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用或未按期完成分配工作，經(jīng)乙方催告后仍未履行。乙方違約的認(rèn)定：乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納物業(yè)管理費(fèi)或違反合同約定改變房屋結(jié)構(gòu)、用途，經(jīng)甲方催告后仍未改正。三、法律名詞及解釋：1.保障性住房：指政府為解決低收入家庭住房困難問題，通過新建、改建、購買等方式提供的具有社會保障性質(zhì)的住房。2.不可抗力：指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同