二零二五年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋裝修情況3.租賃物品清單3.1.家具3.2.家電3.3.衛(wèi)生設(shè)施3.4.其他物品4.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.外觀檢查4.2.功能檢查4.3.安全檢查5.驗(yàn)收程序及時(shí)間5.1.驗(yàn)收時(shí)間5.2.驗(yàn)收地點(diǎn)5.3.驗(yàn)收人員6.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.1.驗(yàn)收合格6.2.驗(yàn)收不合格7.租賃物品維修責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任8.租賃物品損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)9.租賃物品退租處理9.1.退租時(shí)間9.2.退租物品處理10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.2.合同終止條件11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.2.承租方違約責(zé)任12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.2.合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_________________________出租方地址：_________________________出租方聯(lián)系電話：_____________________出租方身份證號(hào)碼：____________________1.2.承租方信息承租方名稱：_________________________承租方地址：_________________________承租方聯(lián)系電話：_____________________承租方身份證號(hào)碼：____________________2.房屋租賃基本情況2.1.房屋地址：_________________________2.2.房屋面積：_________________________平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：_________________________2.4.房屋裝修情況：______________________3.租賃物品清單3.1.家具：_________________________3.2.家電：_________________________3.3.衛(wèi)生設(shè)施：_____________________3.4.其他物品：_____________________4.租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1.外觀檢查：無(wú)破損、污漬、銹蝕等。4.2.功能檢查：各項(xiàng)功能正常，操作簡(jiǎn)便。4.3.安全檢查：無(wú)安全隱患，符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。5.驗(yàn)收程序及時(shí)間5.1.驗(yàn)收時(shí)間：_________________________5.2.驗(yàn)收地點(diǎn)：_________________________5.3.驗(yàn)收人員：出租方代表、承租方代表及見(jiàn)證人。6.驗(yàn)收結(jié)果確認(rèn)6.1.驗(yàn)收合格：_________________________6.2.驗(yàn)收不合格：_____________________7.驗(yàn)收不合格的處理7.1.出租方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起5日內(nèi)，對(duì)不合格物品進(jìn)行維修或更換。7.2.維修或更換費(fèi)用由出租方承擔(dān)。7.3.若出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修或更換，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方承擔(dān)違約責(zé)任。8.租賃物品損壞賠償8.1.損壞認(rèn)定8.1.1.損壞程度分為輕度、中度、重度。8.1.2.損壞認(rèn)定由出租方和承租方共同確認(rèn)，如存在爭(zhēng)議，可由第三方鑒定。8.2.賠償標(biāo)準(zhǔn)8.2.1.輕度損壞：按照物品原價(jià)的50%進(jìn)行賠償。8.2.2.中度損壞：按照物品原價(jià)的70%進(jìn)行賠償。8.2.3.重度損壞：按照物品原價(jià)的100%進(jìn)行賠償。9.租賃物品退租處理9.1.退租時(shí)間9.1.1.承租方應(yīng)在租賃期滿前通知出租方進(jìn)行退租。9.1.2.退租時(shí)間應(yīng)為出租方方便的時(shí)間。9.2.退租物品處理9.2.1.退租時(shí)，租賃物品應(yīng)保持與入住時(shí)相同的清潔和完好狀態(tài)。9.2.2.若租賃物品有損壞，按照第八條的規(guī)定進(jìn)行賠償。9.2.3.出租方有權(quán)對(duì)退租物品進(jìn)行必要的檢查。10.合同解除及終止10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后15日內(nèi)仍未改正的。10.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的。10.2.合同終止條件10.2.1.租賃期滿，雙方無(wú)續(xù)租意向的。10.2.2.出租方或承租方單方面終止租賃，應(yīng)提前30日通知對(duì)方。11.違約責(zé)任11.1.出租方違約責(zé)任11.1.1.未按時(shí)交付租賃物品的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.1.2.擅自提高租金的，承租方有權(quán)解除合同。11.2.承租方違約責(zé)任11.2.1.未按時(shí)支付租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付違約金。11.2.2.擅自改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2.協(xié)商不成的，可向租賃物品所在地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為租賃物品所在地的仲裁委員會(huì)。13.合同生效及終止13.1.合同生效條件13.1.1.雙方簽字或蓋章后生效。13.1.2.合同經(jīng)出租方和承租方簽字或蓋章后，自簽字或蓋章之日起生效。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期滿。13.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1.第三方是指本合同簽訂過(guò)程中或履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同委托或任一方委托的，提供專業(yè)服務(wù)、中介服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2.第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃的咨詢、評(píng)估、鑒定、調(diào)解、仲裁等服務(wù)。16.第三方介入的條件和程序16.1.1.甲乙雙方書面同意。16.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.1.3.第三方同意介入本合同事務(wù)。16.2.第三方介入的程序：16.2.1.甲乙雙方簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。16.2.2.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。17.第三方的責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利：17.1.1.根據(jù)協(xié)議約定，獲取服務(wù)費(fèi)用。17.1.2.在介入過(guò)程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)、監(jiān)督權(quán)。17.1.3.對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，有權(quán)提出解決方案。17.2.第三方的義務(wù)：17.2.1.嚴(yán)格按照協(xié)議約定，履行中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。17.2.2.對(duì)介入過(guò)程中獲取的甲乙雙方信息，應(yīng)予以保密。17.2.3.對(duì)介入過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)向甲乙雙方通報(bào)。17.3.第三方的責(zé)任：17.3.1.因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3.2.第三方在介入過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方的責(zé)任限額18.1.第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的金額的10%。18.2.第三方責(zé)任限額的承擔(dān)方式：18.2.1.第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2.2.超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1.第三方與甲方的劃分：19.1.1.第三方與甲方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.1.2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲方根據(jù)本合同對(duì)乙方的權(quán)利主張。19.2.第三方與乙方的劃分：19.2.1.第三方與乙方之間的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，由第三方介入?yún)f(xié)議約定。19.2.2.第三方在介入過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響乙方根據(jù)本合同對(duì)甲方的權(quán)利主張。19.3.第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：19.3.1.如甲乙雙方共同委托第三方介入，第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況分擔(dān)。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方或第三方可提出終止介入。20.2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋租賃合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、租賃雙方信息、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.租賃物品清單詳細(xì)要求：列明所有租賃物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確租賃物品的具體情況。3.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄租賃物品的驗(yàn)收情況，包括外觀、功能、安全等方面的檢查結(jié)果。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明租賃物品的驗(yàn)收情況。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。6.違約金支付憑證詳細(xì)要求：證明違約金已支付的事實(shí)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于證明違約金的支付情況。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他文件，如身份證復(fù)印件、維修記錄等。說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充合同內(nèi)容。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為：違約行為：未按時(shí)交付租賃物品。責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：出租方未在約定時(shí)間內(nèi)交付租賃物品，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.承租方違約行為：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為租金總額的1%。示例：承租方未在約定時(shí)間內(nèi)支付租金，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.雙方違約行為：違約行為：擅自改變房屋用途。責(zé)任認(rèn)定：雙方均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例：承租方擅自將租賃房屋用于商業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止使用，并賠償由此造成的損失。4.第三方違約行為：違約行為：未按約定履行中介服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供專業(yè)評(píng)估服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償損失。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋建筑面積2.3房屋用途2.4房屋結(jié)構(gòu)3.租賃物品清單3.1家具3.2家電3.3裝飾品3.4工具及設(shè)備4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1完好無(wú)損標(biāo)準(zhǔn)4.2準(zhǔn)確數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)4.3功能完好標(biāo)準(zhǔn)5.驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收時(shí)間安排5.2驗(yàn)收地點(diǎn)5.3驗(yàn)收參與人員6.驗(yàn)收方式6.1視覺(jué)檢查6.2功能測(cè)試6.3數(shù)量核對(duì)7.驗(yàn)收記錄7.1驗(yàn)收單據(jù)格式7.2驗(yàn)收記錄內(nèi)容7.3驗(yàn)收記錄簽字8.驗(yàn)收結(jié)果處理8.1正常驗(yàn)收8.2驗(yàn)收不合格8.3退換貨處理9.維修責(zé)任9.1租賃期間維修責(zé)任9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.3維修時(shí)效要求10.違約責(zé)任10.1驗(yàn)收不合格后的責(zé)任10.2未按時(shí)驗(yàn)收的責(zé)任10.3維修責(zé)任違約11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.合同附件14.1附件一：房屋及租賃物品清單14.2附件二：驗(yàn)收記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1出租方名稱：_______1.1.2出租方全稱：_______1.1.3承租方名稱：_______1.1.4承租方全稱：_______1.2雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.2.1出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.2.2承租方法定代表人或負(fù)責(zé)人：_______1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.3.2承租方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：_______2.2房屋建筑面積：_______平方米2.3房屋用途：_______2.4房屋結(jié)構(gòu)：_______3.租賃物品清單3.1家具：_______3.1.1床_______張3.1.2桌子_______張3.1.3椅子_______張3.1.4衣柜_______個(gè)3.2家電：_______3.2.1空調(diào)_______臺(tái)3.2.2冰箱_______臺(tái)3.2.3洗衣機(jī)_______臺(tái)3.2.4電視機(jī)_______臺(tái)3.3裝飾品：_______3.3.1掛畫_______幅3.3.2燈具_(dá)______套3.4工具及設(shè)備：_______4.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.1完好無(wú)損標(biāo)準(zhǔn)：家具、家電及裝飾品無(wú)損壞、刮痕、變形等情況。4.2準(zhǔn)確數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)：所有物品數(shù)量與清單一致。4.3功能完好標(biāo)準(zhǔn)：家電及設(shè)備功能正常，可正常使用。5.驗(yàn)收程序5.1驗(yàn)收時(shí)間安排：_______年_______月_______日5.2驗(yàn)收地點(diǎn)：_______5.3驗(yàn)收參與人員：出租方_______，承租方_______6.驗(yàn)收方式6.1視覺(jué)檢查：對(duì)家具、家電及裝飾品進(jìn)行外觀檢查，確認(rèn)無(wú)損壞、刮痕、變形等情況。6.2功能測(cè)試：對(duì)家電及設(shè)備進(jìn)行功能測(cè)試，確保功能正常。6.3數(shù)量核對(duì)：對(duì)物品數(shù)量進(jìn)行核對(duì)，確保與清單一致。7.驗(yàn)收記錄7.1驗(yàn)收單據(jù)格式：_______7.2驗(yàn)收記錄內(nèi)容：包括物品名稱、數(shù)量、外觀情況、功能情況等。7.3驗(yàn)收記錄簽字：雙方簽字確認(rèn)驗(yàn)收結(jié)果。8.驗(yàn)收結(jié)果處理8.1正常驗(yàn)收8.1.1雙方在驗(yàn)收單據(jù)上簽字確認(rèn)。8.1.2出租方將驗(yàn)收單據(jù)存檔。8.2驗(yàn)收不合格8.2.1出租方應(yīng)立即進(jìn)行修復(fù)或更換。8.2.2修復(fù)或更換完成后，雙方重新進(jìn)行驗(yàn)收。8.2.3修復(fù)或更換產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.3退換貨處理8.3.1如租賃物品存在質(zhì)量問(wèn)題，承租方有權(quán)要求退換貨。8.3.2出租方應(yīng)在收到退換貨要求后_______日內(nèi)處理完畢。8.3.3退換貨產(chǎn)生的費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.維修責(zé)任9.1租賃期間維修責(zé)任9.1.1租賃期間，房屋及租賃物品的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。9.1.2維修需在_______小時(shí)內(nèi)完成。9.2維修費(fèi)用承擔(dān)9.2.1維修費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。9.2.2若雙方對(duì)維修費(fèi)用有爭(zhēng)議，可協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法解決。9.3維修時(shí)效要求9.3.1出租方應(yīng)在接到維修通知后_______小時(shí)內(nèi)響應(yīng)。9.3.2維修時(shí)間不計(jì)入租賃期限。10.違約責(zé)任10.1驗(yàn)收不合格后的責(zé)任10.1.1出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換物品，應(yīng)支付_______作為違約金。10.2未按時(shí)驗(yàn)收的責(zé)任10.2.1承租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)支付_______作為違約金。10.3維修責(zé)任違約10.3.1出租方未按時(shí)完成維修，應(yīng)支付_______作為違約金。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，可向哈爾濱市_______法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商。11.2.2協(xié)商期間，雙方應(yīng)保持溝通，尋求解決方案。11.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3.1若協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為哈爾濱市_______法院。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1出租方未按約定提供房屋或租賃物品。12.1.2承租方未按約定支付租金。12.1.3出現(xiàn)不可抗力因素。12.2合同解除程序12.2.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.2一方提出解除合同，另一方同意。12.3合同解除后的處理12.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。12.3.2雙方應(yīng)協(xié)商處理剩余租金、押金等事宜。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1租賃期限屆滿。13.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。13.1.3出現(xiàn)合同解除情形。13.2合同終止程序13.2.1雙方簽署合同終止協(xié)議。13.2.2雙方確認(rèn)合同終止。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)辦理房屋及租賃物品的退還手續(xù)。13.3.2雙方應(yīng)結(jié)算剩余租金、押金等事宜。14.合同附件14.1附件一：房屋及租賃物品清單14.2附件二：驗(yàn)收記錄14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等非合同雙方當(dāng)事人，但因其專業(yè)能力或特定職能被合同雙方授權(quán)參與合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或其授權(quán)范圍，對(duì)合同執(zhí)行進(jìn)行監(jiān)督，確保合同雙方履行合同義務(wù)，對(duì)違反合同的行為提出處理建議。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求合同雙方提供相關(guān)信息，有權(quán)對(duì)合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題進(jìn)行調(diào)查，有權(quán)提出整改意見(jiàn)。15.2.3利益：第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，有權(quán)獲得相應(yīng)的報(bào)酬。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1介入條件16.1.1出現(xiàn)合同履行中的爭(zhēng)議或違約行為。16.1.2需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供評(píng)估、鑒定或仲裁服務(wù)。16.1.3雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入。16.2介入程序16.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議或違約行為發(fā)生后_______日內(nèi)，共同選定第三方。16.2.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確第三方在合同中的角色和職責(zé)。16.2.3第三方介入后，雙方應(yīng)積極配合第三方的工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額的定義17.1.1本合同中的責(zé)任限額是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)或監(jiān)督合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)合同雙方造成的損失所承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額的確定17.2.1責(zé)任限額由雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)、復(fù)雜程度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)等因素確定。17.2.2若雙方未在合同中約定責(zé)任限額，則默認(rèn)責(zé)任限額為_(kāi)______元人民幣。17.3責(zé)任限額的承擔(dān)17.3.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。17.3.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過(guò)程中，因不可抗力或合同雙方未履行合同義務(wù)造成的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與出租方18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助出租方履行合同義務(wù)，監(jiān)督承租方是否按照合同約定使用房屋和租賃物品。18.1.2第三方對(duì)出租方的房屋及租賃物品的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。18.2第三方與承租方18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助承租方履行合同義務(wù)，監(jiān)督出租方是否按照合同約定提供房屋和租賃物品。18.2.2第三方對(duì)承租方的損失，不承擔(dān)賠償責(zé)任，除非因第三方自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致。18.3第三方與中介方18.3.1第三方與中介方之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及中介方的責(zé)任和權(quán)利。18.4第三方與評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)18.4.1第三方與這些機(jī)構(gòu)之間的關(guān)系由雙方另行約定，本合同不涉及這些機(jī)構(gòu)的責(zé)任和權(quán)利。19.第三方介入后的合同履行19.1第三方介入后，合同雙方的合同權(quán)利和義務(wù)不受影響。19.2第三方介入期間，合同雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)。19.3第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋及租賃物品清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)包括房屋和所有租賃物品的詳細(xì)信息，如物品名稱、品牌、型號(hào)、數(shù)量、規(guī)格、新舊程度等。說(shuō)明：本清單為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：驗(yàn)收記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題及處理意見(jiàn)等。說(shuō)明：本記錄為合同附件，是合同履行情況的重要記錄。3.附件三：合同簽訂證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括合同簽訂時(shí)間、地點(diǎn)、合同雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：本證明為合同附件，是合同有效性的重要證據(jù)。4.附件四：維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修人員、維修費(fèi)用、維修結(jié)果等。說(shuō)明：本記錄為合同附件，是維修情況的重要記錄。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決程序等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包括合同解除原因、合同解除時(shí)間、合同解除后的處理等。說(shuō)明：本協(xié)議為合同附件，是合同解除的重要依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出租方未按約定提供房屋或租賃物品。承租方未按約定支付租金。出租方未按約定進(jìn)行維修。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收。雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方未按約定提供房屋或租賃物品，應(yīng)支付_______作為違約金。承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付_______作為違約金。出租方未按約定進(jìn)行維修，應(yīng)支付_______作為違約金。承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)賠償出租方損失。雙方未按約定進(jìn)行驗(yàn)收，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。雙方未按約定進(jìn)行爭(zhēng)議解決，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：出租方未按約定提供房屋，承租方有權(quán)要求解除合同，并要求出租方支付_______作為違約金。示例二：承租方未按約定支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付_______作為違約金，并有權(quán)采取法律手段追討租金。示例三：出租方未按約定進(jìn)行維修，承租方有權(quán)要求出租方支付_______作為違約金，并有權(quán)要求出租方立即進(jìn)行維修。全文完。二零二四年度哈爾濱市租賃住房合同租賃物品驗(yàn)收協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2租賃住房地址及概況1.3租賃物品清單及描述1.4租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.5租賃物品驗(yàn)收流程1.6租賃物品驗(yàn)收時(shí)間1.7租賃物品驗(yàn)收人員1.8租賃物品驗(yàn)收結(jié)果及記錄1.9租賃物品損壞賠償條款1.10租賃物品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.11合同解除及終止條件1.12違約責(zé)任及處理方式1.13爭(zhēng)議解決方式1.14合同生效及終止時(shí)間1.15其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.1.2承租方：姓名/名稱：________，身份證號(hào)/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：________，聯(lián)系方式：________。1.2租賃住房地址及概況1.2.1租賃住房地址：________。1.2.2租賃住房概況：________（包括住房面積、戶型、裝修情況等）。1.3租賃物品清單及描述1.3.1租賃物品清單如下：家具：________（如床、沙發(fā)、餐桌等）家電：________（如冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)等）生活用品：________（如餐具、廚具、床上用品等）1.3.2租賃物品描述：________（詳細(xì)描述物品的品牌、型號(hào)、新舊程度等）。1.4租賃物品驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.4.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以物品的出廠合格證明、保修卡、使用說(shuō)明書等為準(zhǔn)。1.4.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：物品外觀無(wú)劃痕、無(wú)明顯磨損，功能正常。1.5租賃物品驗(yàn)收流程1.5.1驗(yàn)收流程：1.承租方在入住前與出租方共同進(jìn)行物品驗(yàn)收。2.雙方簽字確認(rèn)物品驗(yàn)收清單。3.出租方提供物品的出廠合格證明、保修卡、使用說(shuō)明書等文件。1.6租賃物品驗(yàn)收時(shí)間1.6.1驗(yàn)收時(shí)間：自承租方入住日起________日內(nèi)。1.7租賃物品驗(yàn)收人員1.7.1驗(yàn)收人員：出租方代表________，承租方代表________。1.8租賃物品驗(yàn)收結(jié)果及記錄1.8.1驗(yàn)收結(jié)果：________（合格或不合格）。1.8.2驗(yàn)收記錄：雙方簽字確認(rèn)的物品驗(yàn)收清單。1.9租賃物品損壞賠償條款1.9.1損壞賠償：如因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致物品損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。1.9.2賠償標(biāo)準(zhǔn)：按照物品的原購(gòu)買價(jià)格或評(píng)估價(jià)值進(jìn)行賠償。1.10租賃物品維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任1.10.1維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：雙方應(yīng)按照物品的使用說(shuō)明書進(jìn)行日常維護(hù)保養(yǎng)。1.10.2維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：由________方承擔(dān)。1.11合同解除及終止條件1.11.1合同解除條件：________（如出租方違約、承租方違約等）。1.11.2合同終止條件：________（如租賃期限屆滿、合同解除等）。1.12違約責(zé)任及處理方式1.12.1違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.12.2處理方式：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。1.13爭(zhēng)議解決方式1.13.1爭(zhēng)議解決方式：雙方友好協(xié)商解決。1.13.2協(xié)商不成，依法向人民法院提起訴訟。1.14合同生效及終止時(shí)間1.14.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字之日起生效。1.14.2合同終止時(shí)間：________（租賃期限屆滿或合同解除）。1.15其他約定事項(xiàng)1.15.1其他約定事項(xiàng)：________。8.1租賃物品的維修與更換8.1.1出租方應(yīng)保證租賃物品在租賃期間的安全使用，如出現(xiàn)故障或損壞，出租方應(yīng)在接到承租方通知后________日內(nèi)進(jìn)行維修。8.1.2如維修無(wú)法恢復(fù)物品原狀或維修期間影響承租方正常使用，出租方應(yīng)提供同等功能的替代物品。8.1.3承租方因使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物品損壞，出租方有權(quán)要求承租方賠償或更換。9.1租賃費(fèi)用的支付方式及期限9.1.1租賃費(fèi)用包括房屋租金和租賃物品費(fèi)用，共計(jì)人民幣_(tái)_______元。9.1.2租賃費(fèi)用支付方式：________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。9.1.3支付期限：每月________日前支付當(dāng)月租金，租賃物品費(fèi)用按實(shí)際使用情況支付。10.1租賃期限10.1.1本合同租賃期限自________年________月________日起至________年________月________日止。10.1.2租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。11.1租賃合同的變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。11.1.2任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容的，變更協(xié)議無(wú)效。12.1租賃合同的解除12.1.1出租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：承租方未按約定支付租金；承租方利用租賃住房進(jìn)行違法活動(dòng)；承租方違反租賃合同約定的其他行為。12.1.2承租方有下列情況之一的，有權(quán)解除合同：出租方未按約定提供租賃物品或租賃住房不符合約定；出租方違反租賃合同約定的其他行為。13.1合同的終止13.1.1租賃期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.1.2合同解除或終止后，承租方應(yīng)將租賃物品完好退回出租方。14.1合同的附件及生效14.1.1本合同附件包括但不限于租賃物品清單、驗(yàn)收記錄等。14.1.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在租賃住房合同履行過(guò)程中提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。15.2第三方介入的范圍提供租賃住房的尋找、推薦服務(wù)；進(jìn)行租賃物品的評(píng)估、鑒定；提供租賃住房的維修保養(yǎng)服務(wù)；提供法律咨詢和爭(zhēng)議解決服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，