2024房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托合同本合同目錄一覽第一條合同主體1.1委托方信息1.2居間方信息第二條委托事項(xiàng)2.1委托類型2.2委托房源信息2.3委托要求第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.2客戶帶看3.3溝通協(xié)調(diào)3.4交易輔助第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用退還條件第五條合同期限5.1委托期限5.2合同續(xù)約第六條保密條款6.1保密信息范圍6.2保密期限第七條違約責(zé)任7.1委托方違約7.2居間方違約第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律訴訟第九條合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序第十條合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序第十一條附則11.1合同附件11.2合同生效第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字12.2居間方簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1委托方信息1.1.1委托方名稱：____________________1.1.2委托方地址：____________________1.1.3委托方聯(lián)系人：____________________1.1.4委托方法人代表：____________________1.1.5委托方聯(lián)系電話：____________________1.2居間方信息1.2.1居間方名稱：____________________1.2.2居間方地址：____________________1.2.3居間方聯(lián)系人：____________________1.2.4居間方法人代表：____________________1.2.5居間方聯(lián)系電話：____________________第二條委托事項(xiàng)2.1委托類型2.1.1委托類型描述：____________________2.2委托房源信息2.2.1房源地址：____________________2.2.2房源面積：____________________2.2.3房源戶型：____________________2.2.4房源樓層：____________________2.2.5房源朝向：____________________2.2.6房源建造年代：____________________2.2.7房源產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：____________________2.2.8房源其他特殊信息：____________________2.3委托要求2.3.1委托方對(duì)房源價(jià)格的要求：____________________2.3.2委托方對(duì)購(gòu)房者的要求（如：購(gòu)房資質(zhì)、付款方式等）：____________________2.3.3委托方對(duì)交易流程的要求：____________________2.3.4委托方對(duì)居間服務(wù)的時(shí)間要求：____________________第三條居間服務(wù)內(nèi)容3.1房源信息收集3.1.1居間方負(fù)責(zé)收集與房源相關(guān)的市場(chǎng)信息、交易信息等，并及時(shí)向委托方反饋。3.1.2居間方應(yīng)定期向委托方報(bào)告房源的銷售/出租情況。3.2客戶帶看3.2.1居間方負(fù)責(zé)聯(lián)系潛在買家/租戶，并安排看房時(shí)間。3.2.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方與買家/租戶進(jìn)行溝通，以便雙方達(dá)成交易意向。3.3溝通協(xié)調(diào)3.3.1居間方應(yīng)積極協(xié)調(diào)委托方與買家/租戶之間的關(guān)系，以確保交易的順利進(jìn)行。3.3.2居間方應(yīng)在交易過程中提供必要的協(xié)助，如簽署合同、辦理過戶等。3.4交易輔助3.4.1居間方應(yīng)提供交易所需的各類文件，包括但不限于房屋買賣合同、房屋租賃合同、房產(chǎn)證等。3.4.2居間方應(yīng)協(xié)助委托方進(jìn)行交易稅費(fèi)的計(jì)算和繳納。第四條服務(wù)費(fèi)用4.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.1.1居間方應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例向委托方收取服務(wù)費(fèi)用。4.1.2居間方應(yīng)向委托方提供詳細(xì)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算公式和明細(xì)。4.2費(fèi)用支付方式4.2.1委托方應(yīng)在交易完成后向居間方支付服務(wù)費(fèi)用。4.2.2居間方應(yīng)提供正規(guī)發(fā)票，委托方有權(quán)要求稅務(wù)機(jī)關(guān)對(duì)居間方的收費(fèi)進(jìn)行審計(jì)。4.3費(fèi)用退還條件4.3.1在合同有效期內(nèi)，如委托方要求終止合同，居間方應(yīng)在扣除已發(fā)生的費(fèi)用后，退還剩余的服務(wù)費(fèi)用。4.3.2如因居間方的原因?qū)е潞贤K止，居間方應(yīng)全額退還已收取的服務(wù)費(fèi)用。第五條合同期限5.1委托期限5.1.1委托期限自合同簽訂之日起計(jì)算，最長(zhǎng)不得超過____個(gè)月。5.1.2委托期限屆滿，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。5.2合同續(xù)約5.2.1如委托方同意續(xù)約，應(yīng)在委托期限屆滿前____個(gè)工作日內(nèi)通知居間方。5.2.2居間方應(yīng)在收到委托方續(xù)約通知后的____個(gè)工作日內(nèi)與委托方簽訂書面續(xù)約協(xié)議。第八條保密條款8.1保密信息范圍8.1.1保密信息包括但不僅限于房源信息、客戶信息、交易過程中的溝通內(nèi)容等。8.1.2保密信息還包括合同條款、交易價(jià)格、交易策略等。8.2保密期限8.2.1居間方應(yīng)對(duì)保密信息保密，自合同簽訂之日起至合同終止或履行完畢之日止。8.2.2在保密期限內(nèi)，未經(jīng)委托方書面同意，居間方不得向任何第三方披露保密信息。第九條違約責(zé)任9.1委托方違約9.1.1委托方未按約定提供房源信息、提供虛假信息或遲延提供信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.1.2委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2居間方違約9.2.1居間方未按約定時(shí)間完成服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.2居間方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2.3居間方泄露保密信息的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2調(diào)解解決10.2.1如雙方同意，可以通過第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。10.2.2調(diào)解不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3法律訴訟10.3.1如雙方無法通過協(xié)商和調(diào)解解決爭(zhēng)議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3.2訴訟應(yīng)在知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)益受到侵害之日起____年內(nèi)進(jìn)行。第十一條附則11.1合同附件11.1.1合同附件包括但不僅限于房源照片、產(chǎn)權(quán)證明文件、交易流程說明等。11.1.2附件應(yīng)作為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。11.2合同生效11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條簽字蓋章12.1委托方簽字12.2居間方簽字第十三條合同生效時(shí)間13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2雙方履行了合同約定的全部義務(wù)13.2合同生效時(shí)間13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2.2如合同中有其他關(guān)于生效時(shí)間的特殊約定，從其約定。第十四條其他約定14.1雙方其他約定事項(xiàng)14.1.1雙方可以在合同中約定其他補(bǔ)充條款，作為合同的補(bǔ)充。14.1.2雙方約定的其他條款與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指除甲乙方之外的，參與本合同履行過程的個(gè)體或機(jī)構(gòu)。1.1.2第三方包括但不限于：買家、賣家、貸款機(jī)構(gòu)、過戶機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方范圍1.2.1第三方范圍包括但不限于：參與房屋買賣或租賃交易的各方、提供貸款服務(wù)的金融機(jī)構(gòu)、辦理房屋過戶手續(xù)的政府部門或機(jī)構(gòu)、進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序2.1.1第三方如需介入本合同履行過程，應(yīng)向甲乙方提出書面申請(qǐng)。2.1.2甲乙方應(yīng)在收到第三方書面申請(qǐng)后的____個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)，同意或拒絕第三方的介入。2.2第三方責(zé)任2.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相應(yīng)義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2.2第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同條款的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第三條第三方與甲乙方的關(guān)系3.1第三方與甲乙方的關(guān)系界定3.1.1第三方與甲乙方為獨(dú)立的合同關(guān)系，本合同不對(duì)第三方與甲乙方之間的合同關(guān)系產(chǎn)生影響。3.1.2第三方對(duì)甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不免除或減輕甲乙方對(duì)對(duì)方的責(zé)任。3.2第三方與甲乙方的權(quán)益劃分3.2.1第三方應(yīng)按照約定向甲乙方支付相關(guān)費(fèi)用，如中介費(fèi)、服務(wù)費(fèi)等。3.2.2甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用，如貸款利息、過戶手續(xù)費(fèi)等。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1甲乙方應(yīng)與第三方明確約定其責(zé)任限額，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。4.1.2第三方責(zé)任限額可基于第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)范圍、風(fēng)險(xiǎn)程度等因素確定。4.2第三方責(zé)任限額的變更4.2.1如需變更第三方的責(zé)任限額，甲乙方應(yīng)與第三方重新簽訂書面協(xié)議，并進(jìn)行備案。4.2.2變更后的第三方責(zé)任限額對(duì)甲乙方具有法律約束力。第五條第三方違約處理5.1第三方違約5.1.1如第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同條款，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.1.2甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的一切損失。5.2第三方違約與甲乙方的關(guān)系5.2.1第三方違約不影響甲乙方之間合同的履行。5.2.2甲乙方應(yīng)盡力協(xié)調(diào)解決第三方違約問題，以保證合同的正常履行。第六條第三方介入的終止6.1第三方介入終止的條件6.1.1第三方完成其在合同中的義務(wù)，且甲乙方均無異議。6.1.2甲乙方達(dá)成書面一致意見，同意終止第三方的介入。6.2第三方介入終止的程序6.2.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，簽署書面終止協(xié)議。6.2.2終止協(xié)議應(yīng)明確約定第三方不再享有合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第七條第三方介入終止后的責(zé)任7.1第三方終止后的責(zé)任劃分7.1.1第三方終止后，對(duì)其在合同履行過程中產(chǎn)生的行為和結(jié)果不再承擔(dān)責(zé)任。7.1.2甲乙方與第三方之間的合同關(guān)系終止，但不影響甲乙方之間的合同履行。7.2第三方終止后的權(quán)益處理7.2.1第三方終止后，甲乙方應(yīng)按照約定向第三方支付相關(guān)費(fèi)用。7.2.2第三方終止后，甲乙方有權(quán)要求第三方退還已支付的費(fèi)用，并賠償因此造成的一切損失。第八條附加條款8.1甲乙方應(yīng)與第三方簽訂附加條款，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.2附加條款應(yīng)作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的書面協(xié)議9.1甲乙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.2書面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方和第三方簽字或蓋章后生效。第十條第三方介入的備案10.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的書面協(xié)議提交相關(guān)機(jī)構(gòu)備案。10.2備案后的書面協(xié)議對(duì)甲乙方和第三方第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房源信息表詳細(xì)記錄房源的基本信息，包括地址、面積、戶型、樓層、朝向、建造年代、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等。附件2：客戶信息表詳細(xì)記錄客戶的個(gè)人信息，包括姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼、購(gòu)房資質(zhì)等。附件3：交易流程說明詳細(xì)說明從簽約到過戶的所有交易流程，包括時(shí)間節(jié)點(diǎn)、所需材料、費(fèi)用等。附件4：居間服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)列出居間方服務(wù)費(fèi)用的計(jì)算公式、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用支付方式。附件5：貸款申請(qǐng)表格如客戶需貸款，需提供貸款申請(qǐng)表格，包括貸款金額、貸款用途、還款方式等。附件6：過戶指南詳細(xì)說明房屋過戶所需材料、流程、費(fèi)用及時(shí)間節(jié)點(diǎn)。附件7：評(píng)估報(bào)告如需要評(píng)估房源價(jià)值，需提供評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估值、評(píng)估日期、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。附件8：合同補(bǔ)充協(xié)議如合同中存在補(bǔ)充條款，需以補(bǔ)充協(xié)議的形式明確雙方的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.委托方未按約定提供房源信息或提供虛假信息。2.委托方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用。3.居間方未按約定時(shí)間完成服務(wù)。4.居間方未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)。5.居間方泄露保密信息。6.第三方未按約定履行義務(wù)或違反合同條款。責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約導(dǎo)致的其他方損失的責(zé)任。3.違約方未按約定履行義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方退還已支付的費(fèi)用。示例說明：如委托方未按約定提供房源信息，導(dǎo)致居間方無法正常開展服務(wù)，居間方有權(quán)要求委托方支付違約金，并賠償因此造成的時(shí)間損失。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：本合同是指2024房地產(chǎn)居間業(yè)務(wù)委托合同，由甲乙方簽訂。2.委托方：指與居間方簽訂合同