2024版房產(chǎn)中介代理合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)中介代理合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2聯(lián)系方式1.3法定代表人或授權(quán)代表2.代理事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)代理事項(xiàng)2.2代理權(quán)限2.3代理期限3.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)基本信息3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用構(gòu)成4.3代理費(fèi)用支付方式5.傭金及分成5.1傭金計算方式5.2傭金分成比例5.3傭金支付時間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除后的效力11.通知及送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)方式12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表13.2附件二：代理協(xié)議13.3附件三：傭金分成協(xié)議14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話][甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話][乙方電子郵箱]1.3法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人或授權(quán)代表：[甲方法定代表人姓名][甲方授權(quán)代表姓名]乙方法定代表人或授權(quán)代表：[乙方法定代表人姓名][乙方授權(quán)代表姓名]2.代理事項(xiàng)及范圍2.1房產(chǎn)代理事項(xiàng)2.2代理權(quán)限乙方受托權(quán)限包括但不限于：（1）代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談；（2）協(xié)助甲方完成房產(chǎn)的出售；（3）協(xié)助甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3代理期限本合同代理期限自[代理開始日期]起至[代理結(jié)束日期]止。3.房產(chǎn)信息及權(quán)利義務(wù)3.1房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積[房產(chǎn)面積]平方米，房產(chǎn)證號[房產(chǎn)證號]。3.2房產(chǎn)權(quán)利義務(wù)甲方保證對該房產(chǎn)擁有完全的權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。3.3房產(chǎn)交付及驗(yàn)收乙方應(yīng)在代理期限內(nèi)完成該房產(chǎn)的交付及驗(yàn)收工作。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額乙方代理費(fèi)用總額為人民幣[代理費(fèi)用總額]元。4.2代理費(fèi)用構(gòu)成代理費(fèi)用包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)；（2）稅費(fèi)；（3）其他可能產(chǎn)生的費(fèi)用。4.3代理費(fèi)用支付方式代理費(fèi)用支付方式為：（1）在簽訂本合同時支付[比例]的預(yù)付款；（2）在完成房產(chǎn)出售后支付[比例]的尾款；（3）其他約定支付方式。5.傭金及分成5.1傭金計算方式傭金按成交價格的一定比例計算，具體比例為[傭金比例]%。5.2傭金分成比例傭金分成比例為：甲方[比例]%，乙方[比例]%。5.3傭金支付時間傭金支付時間為：（1）在完成房產(chǎn)出售后[天數(shù)]內(nèi)；（2）按照雙方約定的其他時間支付。6.保密條款6.1保密內(nèi)容雙方對本合同內(nèi)容以及與房產(chǎn)相關(guān)的信息負(fù)有保密義務(wù)。6.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至[保密期限]止。6.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。7.違約責(zé)任及賠償7.1違約情形（1）任何一方未按本合同約定履行義務(wù)；（2）任何一方泄露對方保密信息；（3）任何一方故意隱瞞房產(chǎn)信息；7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。7.3賠償標(biāo)準(zhǔn)賠償標(biāo)準(zhǔn)按照實(shí)際損失計算，包括但不限于：（1）直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）間接經(jīng)濟(jì)損失；（3）其他合理費(fèi)用。8.爭議解決方式8.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁地點(diǎn)為[仲裁地點(diǎn)]。8.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁決。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）一方宣布破產(chǎn)或無力履行合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件（1）代理期限屆滿；（2）雙方達(dá)成書面協(xié)議終止合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并就尚未履行的義務(wù)進(jìn)行結(jié)算。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序任何對本合同的變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.3合同解除后的效力合同解除后，除法律另有規(guī)定外，本合同中關(guān)于保密、爭議解決和不可抗力的條款仍然有效。11.通知及送達(dá)11.1通知方式（1）掛號信；（2）特快專遞；（3）電子郵箱；（4）其他雙方約定的方式。11.2送達(dá)地址本合同項(xiàng)下的送達(dá)地址為：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]11.3送達(dá)方式通知應(yīng)以約定的送達(dá)方式發(fā)送至對方的送達(dá)地址，視為有效送達(dá)。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一[具體約定內(nèi)容]12.2其他約定事項(xiàng)二[具體約定內(nèi)容]12.3其他約定事項(xiàng)三[具體約定內(nèi)容]13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)信息表[房產(chǎn)信息表內(nèi)容]13.2附件二：代理協(xié)議[代理協(xié)議內(nèi)容]13.3附件三：傭金分成協(xié)議[傭金分成協(xié)議內(nèi)容]14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。14.2生效日期本合同自[生效日期]起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意引入的，為本合同履行提供輔助服務(wù)或承擔(dān)特定職責(zé)的獨(dú)立第三方。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)咨詢或服務(wù)；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題；（3）執(zhí)行甲乙雙方指定的其他任務(wù)。4.第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求，對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同履行過程中，享有必要的知情權(quán)和參與權(quán)。5.第三方義務(wù)（1）按照甲乙雙方的要求，履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用總額的[比例]%，即[具體金額]元。6.2在責(zé)任限額范圍內(nèi)，第三方對甲乙雙方或合同履行的任何損失承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得擅自變更合同內(nèi)容。8.第三方介入的具體條款8.1第三方介入的具體條款應(yīng)在合同附件中予以明確，包括但不限于：（1）第三方名稱、地址、聯(lián)系方式；（2）第三方職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方責(zé)任限額；（4）第三方介入的時間和方式。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入的變更和解除需經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書面形式通知第三方。9.2第三方介入的變更和解除不影響本合同其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)、仲裁地點(diǎn)和仲裁費(fèi)用等事項(xiàng)，參照本合同第8.3條的規(guī)定。11.第三方介入的生效時間11.1第三方介入自甲乙雙方一致同意并通知第三方之日起生效。12.本合同的補(bǔ)充12.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。13.本合同的解釋13.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，由甲乙雙方共同解釋，如有不一致之處，以書面協(xié)議為準(zhǔn)。14.本合同的生效14.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。15.本合同的解除15.1本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，在本合同解除后仍具有約束力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)要求和說明：包含房產(chǎn)的基本信息，如地址、面積、產(chǎn)權(quán)情況等；包含房產(chǎn)的配套設(shè)施和周邊環(huán)境描述；包含房產(chǎn)的定價依據(jù)和報價；包含房產(chǎn)的出售條件及要求。2.附件二：代理協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確甲乙雙方在代理過程中的權(quán)利和義務(wù)；詳細(xì)規(guī)定代理費(fèi)用、支付方式和分成比例；規(guī)定代理期限和終止條件；規(guī)定違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：傭金分成協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確傭金分成比例和支付時間；規(guī)定傭金分成條件及變更程序；規(guī)定傭金分成爭議解決方式。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利；規(guī)定第三方服務(wù)的范圍和內(nèi)容；規(guī)定第三方服務(wù)的費(fèi)用和支付方式；規(guī)定第三方服務(wù)的違約責(zé)任和賠償標(biāo)準(zhǔn)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)；規(guī)定仲裁程序和仲裁費(fèi)用；規(guī)定爭議解決結(jié)果的執(zhí)行。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：明確合同變更的條件和程序；規(guī)定合同變更的生效時間；規(guī)定合同變更的效力。7.附件七：通知及送達(dá)確認(rèn)書詳細(xì)要求和說明：明確通知和送達(dá)的方式和地址；確認(rèn)通知和送達(dá)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露對方商業(yè)秘密；任何一方未按時支付代理費(fèi)用或傭金；第三方未按約定提供或完成服務(wù)；任何一方故意隱瞞房產(chǎn)信息；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、情節(jié)和后果承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；賠償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計算，包括直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：甲方未按時支付代理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款的利息，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利；乙方未按約定完成房產(chǎn)出售，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的代理費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按約定提供服務(wù)，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。全文完。2024版房產(chǎn)中介代理合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.2代理事項(xiàng)3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額4.2代理費(fèi)用支付方式4.3代理費(fèi)用支付時間5.代理義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.2乙方義務(wù)5.3甲方責(zé)任5.4乙方責(zé)任6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效程序13.其他約定13.1不可抗力13.2法律變更13.3合同份數(shù)14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：1.1.2甲方地址：1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：1.2.2乙方地址：1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：2.合同標(biāo)的2.1房產(chǎn)基本信息2.1.1房產(chǎn)地址：2.1.2房產(chǎn)類型：2.1.3房產(chǎn)面積：2.1.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：2.2代理事項(xiàng)2.2.1甲方委托乙方代理出售該房產(chǎn)；2.2.2代理期限為自合同生效之日起至甲方房產(chǎn)成功出售之日止。3.合同期限3.1合同生效日期：3.2合同終止日期：以甲方房產(chǎn)成功出售之日或雙方協(xié)商一致解除合同之日為準(zhǔn)。4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用總額：人民幣______元整。4.2代理費(fèi)用支付方式：4.2.1甲方應(yīng)在合同生效之日起______個工作日內(nèi)向乙方支付______%的代理費(fèi)用；4.2.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)成功出售后______個工作日內(nèi)向乙方支付剩余______%的代理費(fèi)用；5.代理義務(wù)及責(zé)任5.1甲方義務(wù)5.1.1甲方應(yīng)確保提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息；5.1.2甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)的展示、洽談等工作；5.1.3甲方應(yīng)按照約定支付代理費(fèi)用。5.2乙方義務(wù)5.2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行房產(chǎn)的展示、推廣等工作；5.2.2乙方應(yīng)盡最大努力促成房產(chǎn)的成功出售；5.2.3乙方應(yīng)在代理過程中保守甲方的商業(yè)秘密。5.3甲方責(zé)任5.3.1若因甲方提供虛假信息導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.3.2若因甲方未按時支付代理費(fèi)用導(dǎo)致合同解除，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.4乙方責(zé)任5.4.1若因乙方泄露甲方商業(yè)秘密導(dǎo)致?lián)p失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；5.4.2若因乙方未盡到代理義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)未成功出售，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.保密條款6.1保密內(nèi)容：雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；6.2保密期限：自合同生效之日起至合同終止之日起______年內(nèi)；6.3違約責(zé)任：任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方損失。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院管轄，并接受該法院的最終裁決。9.合同解除9.1.1甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；9.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；9.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：9.3.1解除合同后，已支付的代理費(fèi)用不予退還；9.3.2雙方應(yīng)立即終止一切代理活動；9.3.3雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.合同變更10.1合同變更條件：在合同履行期間，如因國家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更程序：任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1合同終止條件：合同期限屆滿或者合同約定的終止條件成就，合同終止。11.2合同終止程序：合同終止前，雙方應(yīng)完成合同約定的所有義務(wù)，并簽訂書面終止協(xié)議。12.合同生效12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效程序：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定13.1不可抗力：本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、戰(zhàn)爭等。13.2法律變更：如國家法律法規(guī)或政策發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。13.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及附件14.1合同簽署日期：____年____月____日。14.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產(chǎn)信息表、代理協(xié)議等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)商等。15.2第三方介入方式：第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的事項(xiàng)、范圍、職責(zé)和權(quán)利。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項(xiàng)和方式；15.3.2雙方共同與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的地位和責(zé)任；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，第三方介入不改變甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)。16.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于提供相關(guān)資料、參與會議等。17.第三方責(zé)任17.1第三方在本合同中的責(zé)任僅限于其介入事項(xiàng)和范圍內(nèi)，對于超出其介入范圍的合同履行事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行其職責(zé)，并對因其過錯導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額：17.3.1第三方對本合同履行的責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在書面協(xié)議中約定；17.3.2如無特別約定，第三方對本合同履行的責(zé)任限額為本合同代理費(fèi)用的一定比例，具體比例由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評價的權(quán)利。18.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量有監(jiān)督和評價的權(quán)利。18.3第三方與合同履行的關(guān)系：第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同，第三方不參與合同履行的具體執(zhí)行。19.第三方介入的終止19.1如第三方因故無法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案或終止第三方介入。20.保密條款20.1第三方在本合同履行過程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，應(yīng)予以保密。20.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方的損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息表：詳細(xì)記錄房產(chǎn)的基本信息，包括地址、類型、面積、產(chǎn)權(quán)證號等。2.代理協(xié)議：明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，以及代理費(fèi)用的支付方式和期限。3.第三方介入?yún)f(xié)議：詳細(xì)規(guī)定第三方的介入事項(xiàng)、職責(zé)、權(quán)利和責(zé)任限額。4.爭議解決協(xié)議：約定爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。5.合同變更協(xié)議：記錄合同變更的內(nèi)容和生效日期。6.合同終止協(xié)議：記錄合同終止的原因和日期。7.保密協(xié)議：約定雙方的保密義務(wù)和違約責(zé)任。8.第三方資質(zhì)證明：第三方介入前，提供其相關(guān)資質(zhì)證明文件。9.第三方工作成果報告：第三方介入完成后，提供的工作成果報告。10.其他：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：未按時支付代理費(fèi)用；提供虛假房產(chǎn)信息；未按約定配合乙方進(jìn)行房產(chǎn)展示、洽談等工作。1.2乙方違約行為：未按時完成房產(chǎn)展示、推廣等工作；泄露甲方商業(yè)秘密；未盡到代理義務(wù)導(dǎo)致房產(chǎn)未成功出售。1.3第三方違約行為：未按約定履行職責(zé)；泄露甲乙雙方商業(yè)秘密；因第三方過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為的認(rèn)定：根據(jù)本合同約定和事實(shí)情況，由甲乙雙方協(xié)商確定。2.2責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失。3.違約責(zé)任示例：3.1甲方未按時支付代理費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付______%的違約金。3.2乙方未按時完成房產(chǎn)展示、推廣等工作：乙方應(yīng)向甲方支付______%的違約金。3.3第三方泄露甲方商業(yè)秘密：第三方應(yīng)賠償甲方損失，金額不超過______元。全文完。2024版房產(chǎn)中介代理合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.2房產(chǎn)委托方信息2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.2合同簽訂的法律依據(jù)3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息3.2房產(chǎn)位置信息3.3房產(chǎn)面積信息3.4房產(chǎn)用途信息4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.2代理服務(wù)期限4.3代理服務(wù)費(fèi)用5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.2委托方的義務(wù)6.代理方的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方的權(quán)利6.2代理方的義務(wù)7.房產(chǎn)交易流程7.1房產(chǎn)交易流程概述7.2房產(chǎn)交易流程具體步驟8.傭金支付方式及時間8.1傭金支付比例8.2傭金支付方式8.3傭金支付時間9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.2代理方違約責(zé)任9.3雙方共同違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.2爭議解決具體程序11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2合同附件12.3其他約定事項(xiàng)13.合同簽署日期和地點(diǎn)14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方的基本信息1.1房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)信息1.1.1中介機(jī)構(gòu)名稱：________________________1.1.2法定代表人：________________________1.1.3注冊地址：________________________1.1.4營業(yè)執(zhí)照號：________________________1.1.5聯(lián)系電話：________________________1.1.6電子郵箱：________________________1.2房產(chǎn)委托方信息1.2.1委托方名稱：________________________1.2.2法定代表人/負(fù)責(zé)人：________________________1.2.3注冊地址：________________________1.2.4聯(lián)系電話：________________________1.2.5電子郵箱：________________________2.合同簽訂的目的和依據(jù)2.1合同簽訂的目的2.1.1委托方希望通過中介機(jī)構(gòu)代理其房產(chǎn)銷售事宜。2.1.2中介機(jī)構(gòu)接受委托，提供房產(chǎn)代理服務(wù)。2.2合同簽訂的法律依據(jù)2.2.1根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)。2.2.2根據(jù)《中華人民共和國房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)所有權(quán)信息3.1.1房產(chǎn)所有權(quán)證號：________________________3.1.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人：________________________3.1.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________________3.2房產(chǎn)位置信息3.2.1所在城市：________________________3.2.2所在區(qū)域：________________________3.2.3具體地址：________________________3.3房產(chǎn)面積信息3.3.1建筑面積：________________________3.3.2使用面積：________________________3.4房產(chǎn)用途信息3.4.1房產(chǎn)用途：________________________3.4.2房產(chǎn)類型：________________________4.代理服務(wù)內(nèi)容4.1代理服務(wù)范圍4.1.1按照委托方要求，尋找潛在買家。4.1.2協(xié)助雙方進(jìn)行談判，達(dá)成房產(chǎn)交易。4.1.3提供交易過程中的法律、政策咨詢。4.2代理服務(wù)期限4.2.1本合同代理服務(wù)期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。4.2.2代理服務(wù)期限可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3代理服務(wù)費(fèi)用4.3.1代理服務(wù)費(fèi)用為成交價的____%。4.3.2代理服務(wù)費(fèi)用由委托方支付。5.委托方的權(quán)利和義務(wù)5.1委托方的權(quán)利5.1.1要求中介機(jī)構(gòu)按照約定提供代理服務(wù)。5.1.2對中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2委托方的義務(wù)5.2.1按照約定支付代理服務(wù)費(fèi)用。5.2.2提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。6.代理方的權(quán)利和義務(wù)6.1代理方的權(quán)利6.1.1按照合同約定收取代理服務(wù)費(fèi)用。6.1.2在代理服務(wù)過程中，維護(hù)委托方的合法權(quán)益。6.2代理方的義務(wù)6.2.1嚴(yán)格按照合同約定提供代理服務(wù)。6.2.2為委托方保守商業(yè)秘密。8.傭金支付方式及時間8.1傭金支付比例8.1.1傭金支付比例為房產(chǎn)成交價的____%。8.1.2傭金比例可根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。8.2傭金支付方式8.2.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。8.2.2傭金支付時，應(yīng)提供相應(yīng)的支付憑證。8.3傭金支付時間8.3.1傭金應(yīng)在房產(chǎn)交易合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。8.3.2若因特殊原因?qū)е陆灰籽舆t，傭金支付時間可相應(yīng)順延。9.違約責(zé)任9.1委托方違約責(zé)任9.1.1若委托方單方面解除合同，應(yīng)支付中介機(jī)構(gòu)已發(fā)生費(fèi)用的____%作為違約金。9.1.2若委托方未按時支付傭金，應(yīng)向中介機(jī)構(gòu)支付____%的違約金。9.2代理方違約責(zé)任9.2.1若代理方未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致委托方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2.2若代理方泄露委托方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.3雙方共同違約責(zé)任9.3.1若雙方共同違約，應(yīng)根據(jù)各自違約情況承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決方式概述10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決具體程序10.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，以書面形式提出爭議解決請求。10.2.2雙方應(yīng)積極配合爭議解決程序的進(jìn)行。11.合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人/負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。11.1.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更。11.2.2變更后的內(nèi)容應(yīng)作為本合同的一部分。11.3合同解除條件11.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。11.3.2因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動解除。12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.1.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。12.1.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本合同內(nèi)容。12.2合同附件房產(chǎn)交易合同房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。12.3其他約定事項(xiàng)12.3.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。13.合同簽署日期和地點(diǎn)13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2簽署日期：____年____月____日13.3簽署地點(diǎn)：________________________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)交易合同14.2房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)基于甲乙雙方的共同同意，且符合本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)，保障合同履行。3.第三方介入的程序3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的身份、職責(zé)和權(quán)限。3.2甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方介入本合同，并明確第三方的職責(zé)范圍。4.第三方的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方的權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見或服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。4.2第三方的義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，履行其職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)意見或服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中明確約定。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間應(yīng)建立獨(dú)立的合作關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)利和利益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入后的合同條款調(diào)整7.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行調(diào)整。7.2調(diào)整后的條款應(yīng)與本合同其他條款相協(xié)調(diào)，確保合同的整體一致性。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。8.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行成本增加，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商分擔(dān)額外費(fèi)用。9.第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)嘗試協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。10.第三方介入后的合同終止10.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商終止合同。10.2合同終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。