2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居維護(hù)服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居維護(hù)服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.合同標(biāo)的物及交付3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋交付方式3.3房屋交付條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3支付時(shí)間4.4支付條件5.智能家居維護(hù)服務(wù)5.1智能家居設(shè)備清單5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.3維護(hù)服務(wù)期限5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收流程6.4驗(yàn)收爭議解決7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止時(shí)間13.通知與送達(dá)13.1通知方式13.2送達(dá)方式13.3送達(dá)地址14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方全稱：1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方地址：1.1.4買方聯(lián)系電話：1.2賣方基本信息1.2.1賣方全稱：1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方地址：1.2.4賣方聯(lián)系電話：2.房地產(chǎn)基本信息2.1房屋坐落位置2.1.1所在市（縣）：2.1.2街道（鎮(zhèn)）：2.1.3門牌號：2.1.4詳細(xì)地址：2.2房屋面積2.2.1建筑面積：2.2.2使用面積：2.3房屋結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：2.3.2建筑年代：2.4房屋用途2.4.1用途性質(zhì)：2.4.2許可證號：3.合同標(biāo)的物及交付3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付日期：3.1.2房屋交付時(shí)間：3.2房屋交付方式3.2.1交付地點(diǎn)：3.2.2交付方式：3.3房屋交付條件3.3.1房屋質(zhì)量：3.3.2房屋權(quán)屬：3.3.3相關(guān)設(shè)施設(shè)備：4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.1.1總交易價(jià)格：4.1.2單價(jià)：4.2支付方式4.2.1首付款：4.2.2尾款支付方式：4.3支付時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：4.3.2尾款支付時(shí)間：4.4支付條件4.4.1首付款支付條件：4.4.2尾款支付條件：5.智能家居維護(hù)服務(wù)5.1智能家居設(shè)備清單5.1.1設(shè)備名稱：5.1.2設(shè)備品牌：5.1.3設(shè)備型號：5.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.2.1維護(hù)項(xiàng)目：5.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：5.3維護(hù)服務(wù)期限5.3.1維護(hù)期限：5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用5.4.1維護(hù)費(fèi)用總額：5.4.2費(fèi)用支付方式：6.交房及驗(yàn)收6.1交房時(shí)間6.1.1交房日期：6.1.2交房時(shí)間：6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.2.1驗(yàn)收依據(jù)：6.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：6.3驗(yàn)收流程6.3.1驗(yàn)收步驟：6.3.2驗(yàn)收人員：6.4驗(yàn)收爭議解決6.4.1爭議解決方式：6.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間7.1.1登記申請時(shí)間：7.1.2登記領(lǐng)取時(shí)間：7.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用7.2.1登記費(fèi)用總額：7.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：7.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.3.1手續(xù)辦理流程：7.3.2所需材料：8.交易價(jià)格及支付方式8.1交易價(jià)格8.1.1總交易價(jià)格：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）8.1.2單價(jià)：人民幣貳萬元每平方米（￥20,000.00元/平方米）8.2支付方式8.2.1首付款：人民幣伍萬元整（￥50,000.00元），于合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)支付。8.2.2尾款支付方式：分期支付，首付后每六個(gè)月支付一次，共計(jì)支付壹拾萬元整（￥100,000.00元）。8.3支付時(shí)間8.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)。8.3.2尾款支付時(shí)間：自合同簽訂之日起每六個(gè)月支付一次，具體日期見付款計(jì)劃表。8.4支付條件8.4.1首付款支付條件：合同簽訂且買方完成銀行貸款審批。8.4.2尾款支付條件：房屋交付合格且買方滿足貸款條件。9.智能家居維護(hù)服務(wù)9.1智能家居設(shè)備清單9.1.1設(shè)備名稱：智能門鎖9.1.2設(shè)備品牌：品牌9.1.3設(shè)備型號：型號9.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容9.2.1維護(hù)項(xiàng)目：設(shè)備日常保養(yǎng)、故障排除9.2.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)：按照設(shè)備制造商提供的維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行9.3維護(hù)服務(wù)期限9.3.1維護(hù)期限：自房屋交付之日起五年9.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用9.4.1維護(hù)費(fèi)用總額：人民幣伍仟元整（￥5,000.00元）9.4.2費(fèi)用支付方式：于合同簽訂時(shí)一次性支付10.交房及驗(yàn)收10.1交房時(shí)間10.1.1交房日期：2024年12月31日10.1.2交房時(shí)間：上午9:00至下午5:0010.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)10.2.1驗(yàn)收依據(jù)：《住宅質(zhì)量保證書》及《住宅使用說明書》10.2.2驗(yàn)收內(nèi)容：房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完整、功能正常、環(huán)境整潔10.3驗(yàn)收流程10.3.1驗(yàn)收步驟：買方、賣方雙方共同驗(yàn)收，填寫《房屋驗(yàn)收報(bào)告》10.3.2驗(yàn)收人員：買方代表、賣方代表及監(jiān)理人員10.4驗(yàn)收爭議解決10.4.1爭議解決方式：雙方協(xié)商解決10.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會11.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)11.1產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間11.1.1登記申請時(shí)間：房屋交付合格后十個(gè)工作日內(nèi)11.1.2登記領(lǐng)取時(shí)間：登記申請之日起十五個(gè)工作日內(nèi)11.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用11.2.1登記費(fèi)用總額：人民幣貳仟元整（￥2,000.00元）11.2.2費(fèi)用承擔(dān)方：買方11.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)11.3.1手續(xù)辦理流程：買方提供相關(guān)材料，賣方協(xié)助辦理11.3.2所需材料：身份證、戶口本、購房合同、房屋所有權(quán)證等12.爭議解決方式12.1爭議解決途徑：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟12.2爭議解決方式12.2.1協(xié)商：雙方友好協(xié)商解決爭議12.2.2調(diào)解：協(xié)商不成，可向調(diào)解委員會申請調(diào)解12.2.3仲裁：調(diào)解不成，可向仲裁委員會申請仲裁12.2.4訴訟：仲裁不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.1.1賣方違約13.1.2買方違約13.1.3不可抗力13.1.4法律法規(guī)變更13.2合同解除程序13.2.1協(xié)商解除13.2.2書面解除通知13.2.3仲裁或訴訟解除13.3合同終止條件13.3.1房屋交付13.3.2交易價(jià)格全部支付13.3.3產(chǎn)權(quán)登記完成14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章14.1.2交易價(jià)格全部支付14.2合同生效時(shí)間14.2.1合同簽訂之日起生效14.3合同終止時(shí)間14.3.1房屋交付合格14.3.2交易價(jià)格全部支付14.3.3產(chǎn)權(quán)登記完成第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下交易、服務(wù)或其他相關(guān)事宜而介入的獨(dú)立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、物業(yè)服務(wù)方等。15.2第三方職責(zé)15.2.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行交易溝通，促成交易達(dá)成，提供交易過程中的信息咨詢服務(wù)。15.2.1.2評估機(jī)構(gòu)：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估，提供評估報(bào)告。15.2.1.3監(jiān)理方：對房屋建設(shè)或裝修過程進(jìn)行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。15.2.1.4物業(yè)服務(wù)方：提供物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于安全保障、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)等。15.3第三方權(quán)利15.3.1.1獲取甲乙雙方授權(quán)的信息和資料。15.3.1.2要求甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。15.3.1.3在必要時(shí)，向甲乙雙方提出合理化建議。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立合同關(guān)系，第三方不對甲乙雙方的直接權(quán)利義務(wù)承擔(dān)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方可向第三方追究相應(yīng)責(zé)任。15.4.3第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失，其責(zé)任限額不得超過合同總價(jià)的百分之十（10%）。16.1.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式：16.1.2.1以實(shí)際損失為計(jì)算基礎(chǔ)。16.1.2.2如有多方責(zé)任，按照責(zé)任比例分擔(dān)。17.第三方介入時(shí)的額外條款及說明17.1第三方介入時(shí)的額外條款17.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中明確第三方的介入事宜，包括第三方名稱、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。17.1.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂獨(dú)立合同，約定第三方在介入合同履行過程中的具體權(quán)利義務(wù)。17.2第三方介入時(shí)的說明17.2.1第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。17.2.2第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，共同監(jiān)督第三方的履約行為。17.2.3第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可按照合同約定的爭議解決方式處理。18.第三方變更18.1第三方變更18.1.1如甲乙雙方同意更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并書面確認(rèn)更換后的第三方。18.1.2變更后的第三方應(yīng)重新履行本合同約定的相關(guān)職責(zé)。18.2第三方變更時(shí)的說明18.2.1第三方的變更不影響本合同的效力。18.2.2第三方的變更應(yīng)不影響甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同1.1附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，雙方簽字蓋章齊全。1.2附件說明：本附件為房屋買賣合同的正式文本，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證2.1附件要求：產(chǎn)權(quán)證應(yīng)為原件，并經(jīng)登記機(jī)關(guān)確認(rèn)有效。2.2附件說明：本附件用于證明房屋權(quán)屬的合法性。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書3.1附件要求：保證書內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。3.2附件說明：本附件用于保證房屋在交付使用后符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：住宅使用說明書4.1附件要求：說明書內(nèi)容應(yīng)全面，包括房屋設(shè)施設(shè)備的使用方法和注意事項(xiàng)。4.2附件說明：本附件用于指導(dǎo)甲乙雙方正確使用房屋。5.附件五：智能家居設(shè)備清單5.1附件要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出智能家居設(shè)備的名稱、品牌、型號等。5.2附件說明：本附件用于明確智能家居設(shè)備的內(nèi)容和數(shù)量。6.附件六：維護(hù)服務(wù)合同6.1附件要求：合同內(nèi)容應(yīng)明確維護(hù)服務(wù)的內(nèi)容、期限、費(fèi)用等。6.2附件說明：本附件用于約定智能家居維護(hù)服務(wù)的具體事項(xiàng)。7.附件七：付款計(jì)劃表7.1附件要求：表格應(yīng)詳細(xì)列出每期付款的金額、時(shí)間、條件等。7.2附件說明：本附件用于明確付款的時(shí)間和金額安排。8.附件八：房屋驗(yàn)收報(bào)告8.1附件要求：報(bào)告內(nèi)容應(yīng)客觀真實(shí)，記錄驗(yàn)收過程和結(jié)果。8.2附件說明：本附件用于證明房屋交付驗(yàn)收的情況。9.附件九：爭議解決協(xié)議9.1附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確爭議解決的方式和程序。9.2附件說明：本附件用于約定爭議解決的相關(guān)事宜。10.附件十：第三方介入?yún)f(xié)議10.1附件要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。10.2附件說明：本附件用于約定第三方介入的相關(guān)事宜。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方未按約定時(shí)間支付房款；1.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋；1.3第三方未按約定履行職責(zé)；1.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；2.2責(zé)任認(rèn)定以實(shí)際損失為標(biāo)準(zhǔn)，包括直接損失和間接損失；2.3如有多方違約，按責(zé)任比例分擔(dān)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：3.1買方未按約定時(shí)間支付房款，導(dǎo)致賣方無法按計(jì)劃完成后續(xù)工作，賣方因此遭受損失，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償賣方損失；3.2賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住，買方因此遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償買方損失；3.3第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方損失；3.4任何一方違反合同約定，造成對方損失的，違約方應(yīng)按實(shí)際損失賠償守約方。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居維護(hù)服務(wù)）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋2.房屋信息2.1房屋基本情況2.2房屋位置與面積2.3房屋權(quán)屬狀況3.買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3預(yù)付款項(xiàng)4.合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.2合同生效條件4.3合同生效時(shí)間5.交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.2交付時(shí)間5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.4驗(yàn)收爭議處理6.智能家居維護(hù)服務(wù)6.1智能家居系統(tǒng)概述6.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.3維護(hù)服務(wù)期限6.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶條件7.2過戶手續(xù)7.3過戶費(fèi)用承擔(dān)8.附屬設(shè)施與公共部位8.1附屬設(shè)施清單8.2公共部位使用規(guī)定9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.2附件二：智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.3附件三：其他相關(guān)附件14.其他約定14.1合同解釋14.2合同變更與補(bǔ)充14.3合同效力14.4通知與送達(dá)14.5合同份數(shù)與保管第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.2術(shù)語解釋1.2.1房屋：指甲方購買乙方出售的位于[具體地址]的房屋。1.2.2智能家居：指房屋內(nèi)安裝的智能家居系統(tǒng)，包括但不限于智能安防、智能照明、智能溫控等。第二條房屋信息2.1房屋基本情況2.1.1房屋類型：住宅2.1.2建筑面積：[具體面積]平方米2.1.3房屋結(jié)構(gòu)：[具體結(jié)構(gòu)]2.1.4房屋朝向：[具體朝向]2.2房屋位置與面積2.2.1房屋位于[具體地址]，具體樓層為[具體樓層]。2.2.2房屋內(nèi)部格局：[具體格局]2.3房屋權(quán)屬狀況2.3.1房屋所有權(quán)歸乙方所有，無任何權(quán)利瑕疵。2.3.2房屋無抵押、無查封、無租賃等權(quán)利負(fù)擔(dān)。第三條買賣價(jià)格與支付方式3.1買賣價(jià)格3.1.1乙方同意將房屋出售給甲方，買賣價(jià)格為人民幣[具體金額]元。3.2支付方式及時(shí)間3.2.1甲方應(yīng)于合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)支付人民幣[具體金額]元作為預(yù)付款。3.2.2甲方應(yīng)于房屋交付前支付剩余房款人民幣[具體金額]元。3.3預(yù)付款項(xiàng)3.3.1預(yù)付款項(xiàng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]日內(nèi)一次性支付至乙方指定賬戶。第四條合同簽訂與生效4.1合同簽訂4.1.1雙方應(yīng)在本合同附件中簽署姓名或蓋章。4.2合同生效條件4.2.1雙方簽署本合同并支付預(yù)付款后，本合同生效。4.3合同生效時(shí)間4.3.1本合同自雙方簽署之日起生效。第五條交付與驗(yàn)收5.1交付條件5.1.1乙方應(yīng)確保房屋在交付時(shí)符合合同約定的條件。5.2交付時(shí)間5.2.1房屋交付時(shí)間為[具體日期]。5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序5.3.1甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀及本合同約定的條件。5.4驗(yàn)收爭議處理5.4.1如甲方對房屋驗(yàn)收有異議，應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)通知乙方。5.4.2雙方應(yīng)友好協(xié)商解決驗(yàn)收爭議，協(xié)商不成可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條智能家居維護(hù)服務(wù)6.1智能家居系統(tǒng)概述6.1.1智能家居系統(tǒng)為房屋的一部分，由乙方提供。6.2維護(hù)服務(wù)內(nèi)容6.2.1乙方應(yīng)提供智能家居系統(tǒng)的定期檢查、維護(hù)和故障排除服務(wù)。6.3維護(hù)服務(wù)期限6.3.1維護(hù)服務(wù)期限自房屋交付之日起[具體年限]年。6.4維護(hù)費(fèi)用及支付方式6.4.1維護(hù)費(fèi)用為每年人民幣[具體金額]元。6.4.2維護(hù)費(fèi)用在每年的[具體日期]前支付至乙方指定賬戶。第八條附屬設(shè)施與公共部位8.1附屬設(shè)施清單8.1.1房屋附屬設(shè)施包括但不限于：[具體附屬設(shè)施清單]。8.2公共部位使用規(guī)定8.2.1甲方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，合理使用公共部位。8.2.2公共部位的使用和維護(hù)費(fèi)用由所有業(yè)主共同承擔(dān)。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1甲方未按約定支付房款；9.1.2乙方未按約定交付房屋或交付的房屋不符合約定條件；9.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為[具體金額]。9.3違約金計(jì)算9.3.1違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體百分比]計(jì)算。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，雙方可向[具體機(jī)構(gòu)名稱]申請仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1仲裁程序按照[具體機(jī)構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.3.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；11.2合同解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方。11.2.2解除合同自通知到達(dá)對方時(shí)生效。11.3合同解除后的處理11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行部分；11.3.2雙方應(yīng)返還已收受的款項(xiàng)。第十二條合同終止12.1合同終止條件12.1.1合同約定的義務(wù)全部履行完畢；12.1.2合同期限屆滿；12.2合同終止程序12.2.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止。12.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。12.3合同終止后的處理12.3.1雙方應(yīng)相互返還已收受的款項(xiàng)；12.3.2雙方應(yīng)解除合同產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。第十三條合同附件13.1附件一：房屋買賣合同附件13.1.1包括但不限于房屋買賣合同附件、房屋權(quán)屬證明等。13.2附件二：智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議13.2.1包括但不限于智能家居維護(hù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。13.3附件三：其他相關(guān)附件13.3.1包括但不限于物業(yè)管理公約、維修基金繳納證明等。第十四條其他約定14.1合同解釋14.1.1本合同條款如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.2合同變更與補(bǔ)充14.2.1本合同如有變更或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.3合同效力14.3.1本合同自雙方簽署之日起生效，具有法律效力。14.4通知與送達(dá)14.4.1任何通知或文件應(yīng)通過書面形式送達(dá)至對方指定的地址。14.5合同份數(shù)與保管14.5.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.5.2合同原件由乙方保管。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為促成交易、提供專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行特定任務(wù)而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計(jì)師事務(wù)所等。2.第三方的責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和合同約定進(jìn)行明確。具體限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明，并在本合同中予以確認(rèn)。2.2.1第三方因提供錯誤信息或服務(wù)導(dǎo)致的損失；2.2.2第三方因疏忽、過失或違反合同約定導(dǎo)致的損失；2.2.3第三方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行而產(chǎn)生的損失。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利3.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)，并收取相應(yīng)費(fèi)用；3.1.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和協(xié)助；3.1.3第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立處理相關(guān)事務(wù)。3.2第三方的義務(wù)3.2.1第三方應(yīng)按照合同約定提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)；3.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；3.2.3第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。4.第三方介入的程序4.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的選擇和介入方式；4.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；4.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)保持與第三方的溝通，及時(shí)解決相關(guān)問題。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入本合同后，其職責(zé)范圍僅限于合同約定的內(nèi)容，不影響甲方和乙方的合同權(quán)利義務(wù)；5.2第三方不得干涉甲方和乙方的正常溝通和協(xié)商；5.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，如需與甲方或乙方進(jìn)行單獨(dú)協(xié)商，應(yīng)取得另一方的同意。6.第三方介入時(shí)的額外條款及說明6.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)；6.1.2第三方介入期間，甲方和乙方的任何一方不得擅自解除與第三方的協(xié)議；6.1.3第三方介入期間，如甲方或乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.第三方的責(zé)任承擔(dān)7.1第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌膿p失，由第三方自行承擔(dān)；7.2第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因甲方或乙方提供的信息不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)導(dǎo)致的損失，由甲方或乙方承擔(dān)；7.3第三方在執(zhí)行任務(wù)過程中，因不可抗力導(dǎo)致的損失，根據(jù)合同約定分擔(dān)。8.第三方的退出機(jī)制8.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前[具體天數(shù)]日通知甲方和乙方；8.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行處理相關(guān)事宜；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件1.1房屋買賣合同正本1.2房屋買賣合同附件一：房屋基本信息表1.3房屋買賣合同附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件1.4房屋買賣合同附件三：房屋附屬設(shè)施清單1.5房屋買賣合同附件四：房屋交付清單2.智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議2.1智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議正本2.2智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件一：智能家居系統(tǒng)說明2.3智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件二：智能家居維護(hù)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.4智能家居維護(hù)服務(wù)協(xié)議附件三：智能家居維護(hù)服務(wù)費(fèi)用清單3.其他相關(guān)附件3.1物業(yè)管理公約3.2維修基金繳納證明3.3房屋租賃合同（如有）3.4不可抗力證明（如有）3.5爭議解決協(xié)議（如有）3.6任何雙方認(rèn)為需要作為合同附件的其他文件附件詳細(xì)要求和說明：所有附件應(yīng)一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份。附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，并加蓋雙方公章或簽字。附件中涉及到的文件、證明等應(yīng)真實(shí)有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1甲方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體百分比]計(jì)算。示例：若甲方應(yīng)支付房款100萬元，逾期支付1天，則應(yīng)支付100萬元×[具體百分比]的違約金。1.2甲方未按約定接收房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因等待交付房屋而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。示例：若乙方因等待甲方接收房屋而額外支付了1000元物業(yè)管理費(fèi)，則甲方應(yīng)承擔(dān)此費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1乙方未按約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體百分比]計(jì)算。示例：若乙方應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付日期為2024年1月15日，則應(yīng)支付自2024年1月2日至2024年1月15日的違約金。2.2乙方未按約定履行智能家居維護(hù)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體百分比]計(jì)算。示例：若乙方未按約定提供智能家居維護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致甲方損失1000元，則乙方應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金按每日應(yīng)支付金額的[具體百分比]計(jì)算。示例：若第三方未按約定提供評估服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方損失5000元，則第三方應(yīng)支付5000元的違約金。全文完。2024期房買賣合同協(xié)議書（含智能家居維護(hù)服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3第三方智能家居服務(wù)提供方信息2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)戶型2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款3.2付款方式及期限3.3首付款比例3.4按揭貸款4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4交付條件5.智能家居維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)介紹5.2維護(hù)服務(wù)范圍5.3維護(hù)服務(wù)期限5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用6.保修與維修6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任6.4維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明書10.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1合同變更11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3合同通知方式11.4合同解釋12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署當(dāng)事人13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明書13.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：________1.1.2出賣人住所：________1.1.3出賣人法定代表人：________1.1.4出賣人聯(lián)系方式：________1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：________1.2.2買受人住所：________1.2.3買受人法定代表人：________1.2.4買受人聯(lián)系方式：________1.3第三方智能家居服務(wù)提供方信息1.3.1服務(wù)提供方名稱：________1.3.2服務(wù)提供方住所：________1.3.3服務(wù)提供方法定代表人：________1.3.4服務(wù)提供方聯(lián)系方式：________2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)位置：________2.2房地產(chǎn)面積：________（建筑面積/使用面積）2.3房地產(chǎn)戶型：________2.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明：________（房屋所有權(quán)證/土地使用權(quán)證）3.買賣合同價(jià)格及支付方式3.1合同總價(jià)款：________元3.2付款方式及期限：________3.3首付款比例：________%3.4按揭貸款：________4.交付與驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________4.3驗(yàn)收程序：________4.4交付條件：________5.智能家居維護(hù)服務(wù)內(nèi)容5.1智能家居系統(tǒng)介紹：________5.2維護(hù)服務(wù)范圍：________5.3維護(hù)服務(wù)期限：________5.4維護(hù)服務(wù)費(fèi)用：________6.保修與維修6.1保修期限：________6.2保修范圍：________6.3維修責(zé)任：________6.4維修費(fèi)用：________7.違約責(zé)任7.1違約情形：________7.2違約責(zé)任承擔(dān)：________7.3違約金計(jì)算：________8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無8.3爭議解決程序：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極尋求解決方案，避免爭議擴(kuò)大。9.合同生效與解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1一方違約，經(jīng)另一方書面通知后30日內(nèi)未履行違約責(zé)任的；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方確認(rèn)后；9.2.3合同中約定的其他解除條件。9.3合同解除程序：一方解除合同，應(yīng)書面通知另一方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理善后事宜。10.合同附件10.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明10.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明書10.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議11.其他約定11.1合同變更：本合同如有變更，必須經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同不可分割的一部分。11.2合同轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。11.3合同通知方式：本合同的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。11.4合同解釋：本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.合同簽署12.1簽署日期：________12.2簽署地點(diǎn)：________12.3簽署當(dāng)事人：出賣人代表（簽字）：________；買受人代表（簽字）：________13.合同附件清單13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：智能家居系統(tǒng)說明書13.3附件三：維護(hù)服務(wù)協(xié)議14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：一式________份，雙方各執(zhí)________份。14.2合同保管責(zé)任：本合同自簽署之日起，雙方應(yīng)妥善保管，如有遺失或損壞，應(yīng)及時(shí)通知對方，并補(bǔ)簽相應(yīng)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、檢測機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供交易撮合、信息發(fā)布、合同簽訂等中介服務(wù)；15.2.2監(jiān)理服務(wù)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目的建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，確保工程質(zhì)量；15.2.3檢測服務(wù)：對房地產(chǎn)項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量、安全、環(huán)保等方面的檢測；15.2.4法律服務(wù)：提供法律咨詢、起草合同、參與談判等法律服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任：第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額：第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：16.2.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的________倍；16.2.2監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的________倍；16.2.3檢測機(jī)構(gòu)：檢測機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為檢測服務(wù)費(fèi)的________倍；16.2.4法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：法律服務(wù)機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額為法律服務(wù)費(fèi)的________倍。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.1.2依法使用甲乙雙方提供的相關(guān)資料；17.1.3要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同中未涉及的內(nèi)容，以雙方之間的協(xié)議為準(zhǔn)。18.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議或合同約定，本合同中未涉