二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景：隨著我國城市化進(jìn)程的加快，2025年度，甲方所在地區(qū)房屋產(chǎn)權(quán)置換工作已全面展開。為了滿足社區(qū)居民的文化需求，提高社區(qū)文化水平，甲方?jīng)Q定對(duì)社區(qū)文化設(shè)施進(jìn)行建設(shè)，以豐富社區(qū)居民的精神文化生活。2.2目的：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施，實(shí)現(xiàn)雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付相應(yīng)的置換費(fèi)用；2.社區(qū)文化設(shè)施：指用于滿足社區(qū)居民文化需求的各類設(shè)施，包括圖書館、文化活動(dòng)中心、健身設(shè)施等；3.工程進(jìn)度：指工程項(xiàng)目從開始到結(jié)束的整個(gè)過程，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律地位，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利；2.置換費(fèi)用：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用；3.社區(qū)文化水平：指社區(qū)居民在文化知識(shí)、藝術(shù)素養(yǎng)、道德觀念等方面的綜合水平。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；2.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)、按質(zhì)、按量完成社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)；3.甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)所需的場地、設(shè)備等；4.甲方有義務(wù)協(xié)助乙方解決建設(shè)過程中遇到的問題。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；2.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)、按質(zhì)、按量提供房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)所需的場地、設(shè)備等；3.乙方有義務(wù)按照合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；4.乙方有義務(wù)按時(shí)、按質(zhì)、按量完成社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)；5.乙方有義務(wù)在建設(shè)過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保工程安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：自本合同簽訂之日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方所在地。5.3合同履行方式：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：甲方將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方支付置換費(fèi)用；2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)：乙方按照合同約定，負(fù)責(zé)社區(qū)文化設(shè)施的建設(shè)、運(yùn)營和維護(hù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)當(dāng)書面通知對(duì)方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余的房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理已完成的社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)；（本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。）七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：包括甲方房屋評(píng)估價(jià)值、乙方支付的置換款及稅費(fèi)等；2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：包括設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備購置費(fèi)、維護(hù)費(fèi)等；3.其他費(fèi)用：包括合同約定的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給甲方；2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付給乙方指定的施工單位或供應(yīng)商。7.3支付時(shí)間：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付完畢；2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)時(shí)支付相應(yīng)款項(xiàng)。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證；2.乙方應(yīng)在支付工程進(jìn)度款項(xiàng)后，向施工單位或供應(yīng)商出具相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算；2.若甲方未按合同約定提供社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)所需的場地、設(shè)備等，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未提供項(xiàng)目價(jià)值的1%每日計(jì)算。8.2乙方違約：1.若乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未支付金額的1%每日計(jì)算；3.若乙方在建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金：違約金應(yīng)以人民幣計(jì)價(jià)，雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式進(jìn)行支付；2.損失賠償：乙方應(yīng)按照實(shí)際損失，以人民幣計(jì)價(jià)，向甲方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同涉及的房屋產(chǎn)權(quán)信息；2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的技術(shù)方案、設(shè)計(jì)圖紙、工程預(yù)算等；3.雙方在合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后5年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)在本合同履行過程中，采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；2.雙方不得將保密內(nèi)容泄露給任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：1.地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2.政府政策、法規(guī)變動(dòng)；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.當(dāng)不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)積極采取措施，減輕損失；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時(shí)，雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府政策：稅收政策變動(dòng)、土地征收等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方應(yīng)友好協(xié)商，解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；2.協(xié)商解決期限為自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.若協(xié)商解決未能達(dá)成一致，雙方可申請(qǐng)第三方調(diào)解；2.若調(diào)解不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本合同；2.如經(jīng)雙方同意，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將本合同及所附文件一并轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體變更；2.合同內(nèi)容變更；3.合同履行過程中的爭議解決方式變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的整體規(guī)劃和調(diào)整的權(quán)利；2.乙方保留對(duì)社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營過程中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在必要時(shí)對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整、變更或終止的權(quán)利；2.乙方保留在必要時(shí)對(duì)社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營過程中的運(yùn)營模式、服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)；2.修改和補(bǔ)充的條款應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改和補(bǔ)充的條款自雙方簽字之日起生效；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面修改和補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)就房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的實(shí)施進(jìn)行密切協(xié)作；2.雙方應(yīng)就社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營過程中的問題及時(shí)溝通、解決。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論項(xiàng)目進(jìn)展和問題解決；2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)溝通和協(xié)調(diào)，確保信息暢通。十六、其他條款16.1法律適用：本合同受中華人民共和國法律管轄，并根據(jù)中華人民共和國法律解釋。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的完整協(xié)議，并取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同任何條款的增減，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字確認(rèn)；2.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得單方面增減合同條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：見證人（簽字）：日期：________年________月________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議書；2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)方案；3.設(shè)計(jì)圖紙及工程預(yù)算；4.工程進(jìn)度表；5.支付款項(xiàng)明細(xì)表；6.違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)；7.保密協(xié)議；8.爭議解決程序；9.不可抗力事件證明材料；10.甲方提供的場地、設(shè)備清單；11.乙方提供的施工單位、供應(yīng)商資質(zhì)證明；12.雙方協(xié)商的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；未按時(shí)提供社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)所需的場地、設(shè)備；未按合同約定支付工程進(jìn)度款項(xiàng)。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；未按時(shí)完成社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)；建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題；泄露保密內(nèi)容。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)的法律地位，包括占有、使用、收益、處分等權(quán)利。2.置換費(fèi)用：指甲方將其房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方所需支付的費(fèi)用。3.社區(qū)文化設(shè)施：指用于滿足社區(qū)居民文化需求的各類設(shè)施，包括圖書館、文化活動(dòng)中心、健身設(shè)施等。4.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。5.保密協(xié)議：雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議，約定保密期限和保密履行方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中，甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不準(zhǔn)確。解決辦法：要求甲方提供準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)證明，并在合同中明確違約責(zé)任。2.問題：社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中，乙方施工進(jìn)度滯后。解決辦法：與乙方協(xié)商，制定合理的施工計(jì)劃，并監(jiān)督其執(zhí)行。3.問題：建設(shè)過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，影響工程進(jìn)度。解決辦法：要求乙方立即進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。4.問題：保密內(nèi)容泄露，可能對(duì)雙方造成損失。解決辦法：加強(qiáng)保密意識(shí)，對(duì)泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的性質(zhì)和影響，協(xié)商調(diào)整合同內(nèi)容或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體資格：第三方應(yīng)為具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)或機(jī)構(gòu)；第三方應(yīng)具備相關(guān)領(lǐng)域的專業(yè)資質(zhì)和良好信譽(yù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的相關(guān)責(zé)任；第三方應(yīng)保證其提供的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定，提供必要的配合和支持；第三方有權(quán)獲得合同約定的報(bào)酬和費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；第三方應(yīng)按照合同約定，保證工程質(zhì)量，確保工程按時(shí)完成。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，及時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用；乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工場地和設(shè)備；乙方有權(quán)要求甲方對(duì)工程進(jìn)度和質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤分成；乙方有權(quán)獲得工程完成后一定期限的運(yùn)營權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金；若甲方未提供必要的施工場地和設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；甲方不得擅自變更乙方已簽訂的施工合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息進(jìn)行審核；甲方可對(duì)社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的設(shè)計(jì)和施工進(jìn)行監(jiān)督；甲方可要求乙方按照合同約定，提供工程進(jìn)度報(bào)告。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋產(chǎn)權(quán)置換后的土地增值收益；甲方可獲得社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)和運(yùn)營的長期收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)完成社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)，應(yīng)向甲方支付違約金；若乙方提供的房屋產(chǎn)權(quán)信息不準(zhǔn)確，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；乙方不得擅自變更合同約定的工程進(jìn)度和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同簽訂日期3.合同雙方基本信息4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同目的與依據(jù)二、房屋產(chǎn)權(quán)置換1.房屋產(chǎn)權(quán)置換原則2.房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍3.房屋產(chǎn)權(quán)置換條件4.房屋產(chǎn)權(quán)置換程序5.房屋產(chǎn)權(quán)置換期限6.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用及支付方式三、房屋產(chǎn)權(quán)置換具體事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)置換清單2.房屋產(chǎn)權(quán)置換面積及價(jià)值3.房屋產(chǎn)權(quán)置換時(shí)間安排4.房屋產(chǎn)權(quán)置換驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋產(chǎn)權(quán)置換變更及解除四、社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)1.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)原則2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)范圍3.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金來源5.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排五、社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)具體事項(xiàng)1.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)清單2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)3.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)時(shí)間安排4.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)變更及解除六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則2.合同履行期限3.合同履行方式4.合同履行監(jiān)督機(jī)制5.合同履行違約責(zé)任七、合同變更與解除1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同解除條件4.合同解除程序5.合同變更與解除后的處理八、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用5.爭議解決期限九、合同終止與清算1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止后的清算4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)置換清單附件2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)清單附件3.合同履行監(jiān)督機(jī)制附件4.爭議解決機(jī)構(gòu)附件5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理附件十一、其他約定1.合同保密條款2.合同解釋權(quán)3.合同生效條件4.合同解除條件5.合同解除后的處理十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂人簽字2.合同簽訂單位蓋章3.合同見證人簽字4.合同見證單位蓋章十三、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)置換清單附件2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)清單附件3.合同履行監(jiān)督機(jī)制附件4.爭議解決機(jī)構(gòu)附件5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理附件十四、合同生效與終止1.合同生效日期2.合同終止日期3.合同終止后的處理4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理5.合同終止后的其他事項(xiàng)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合同2.合同簽訂日期：2025年1月1日3.合同雙方基本信息：甲方：房屋產(chǎn)權(quán)置換方乙方：社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)方4.合同簽訂地點(diǎn)：____市____區(qū)5.合同目的與依據(jù)：目的：實(shí)現(xiàn)房屋產(chǎn)權(quán)置換，提升社區(qū)文化設(shè)施水平依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)二、房屋產(chǎn)權(quán)置換1.房屋產(chǎn)權(quán)置換原則：公平、自愿、等價(jià)有償2.房屋產(chǎn)權(quán)置換范圍：甲方擁有的位于____市____區(qū)的房屋產(chǎn)權(quán)3.房屋產(chǎn)權(quán)置換條件：甲方房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛乙方提供等價(jià)的社區(qū)文化設(shè)施或房屋產(chǎn)權(quán)4.房屋產(chǎn)權(quán)置換程序：雙方協(xié)商確定置換方案甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件乙方提供等價(jià)社區(qū)文化設(shè)施或房屋產(chǎn)權(quán)證明文件雙方簽訂房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.房屋產(chǎn)權(quán)置換期限：自合同簽訂之日起____個(gè)月6.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用及支付方式：甲方放棄的房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值乙方提供的社區(qū)文化設(shè)施或房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值以現(xiàn)金或等價(jià)物支付三、房屋產(chǎn)權(quán)置換具體事項(xiàng)1.房屋產(chǎn)權(quán)置換清單：房屋坐落地址房屋建筑面積房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.房屋產(chǎn)權(quán)置換面積及價(jià)值：按照市場評(píng)估價(jià)值計(jì)算3.房屋產(chǎn)權(quán)置換時(shí)間安排：雙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)月內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.房屋產(chǎn)權(quán)置換驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議5.房屋產(chǎn)權(quán)置換變更及解除：如遇特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方四、社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)1.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)原則：符合國家相關(guān)政策和標(biāo)準(zhǔn)滿足社區(qū)居民文化需求2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)范圍：社區(qū)文化活動(dòng)中心、圖書館、健身場所等3.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容：建設(shè)規(guī)模、設(shè)施設(shè)備、功能布局等4.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金來源：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)價(jià)值乙方自籌資金5.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度安排：項(xiàng)目立項(xiàng)設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收投入使用五、社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)具體事項(xiàng)1.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)清單：設(shè)施名稱設(shè)施規(guī)模設(shè)施設(shè)備2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)規(guī)模及標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行3.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)時(shí)間安排：項(xiàng)目立項(xiàng)：____年____月設(shè)計(jì)、施工：____年____月至____年____月驗(yàn)收、投入使用：____年____月4.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)施設(shè)備齊全、功能完善安全、環(huán)保、衛(wèi)生5.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)變更及解除：如遇特殊情況需變更或解除合同，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對(duì)方六、合同履行與監(jiān)督1.合同履行原則：誠信、及時(shí)、全面2.合同履行期限：房屋產(chǎn)權(quán)置換：____年____月社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)：____年____月至____年____月3.合同履行方式：甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)乙方提供社區(qū)文化設(shè)施4.合同履行監(jiān)督機(jī)制：雙方設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況5.合同履行違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等七、合同變更與解除1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)2.合同變更程序：雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議生效3.合同解除條件：雙方協(xié)商一致符合法律法規(guī)一方嚴(yán)重違約4.合同解除程序：雙方簽訂解除協(xié)議協(xié)議生效5.合同變更與解除后的處理：雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜如有爭議，協(xié)商解決，協(xié)商不成，依法訴訟八、爭議解決1.爭議解決方式：通過友好協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭議解決程序：仲裁申請(qǐng)仲裁庭組成仲裁審理仲裁裁決4.爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外5.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決九、合同終止與清算1.合同終止條件：合同履行完畢合同解除合同期限屆滿2.合同終止程序：雙方簽訂終止協(xié)議協(xié)議生效3.合同終止后的清算：清算雙方債權(quán)債務(wù)清算費(fèi)用由雙方承擔(dān)4.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理：依法處理未了事項(xiàng)如有爭議，依法解決5.合同終止后的其他事項(xiàng)：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題十、合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)置換清單附件2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)清單附件3.合同履行監(jiān)督機(jī)制附件4.爭議解決機(jī)構(gòu)附件5.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理附件十一、其他約定1.合同保密條款：雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)2.合同解釋權(quán)：本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行3.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效4.合同解除條件：雙方協(xié)商一致或符合法定解除條件5.合同解除后的處理：雙方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)處理十二、合同簽訂雙方簽字蓋章1.合同簽訂人簽字：甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）2.合同簽訂單位蓋章：甲方單位蓋章：乙方單位蓋章：3.合同見證人簽字：見證人：（簽字）4.合同見證單位蓋章：見證單位蓋章：十三、合同附件（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）十四、合同生效與終止1.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效2.合同終止日期：合同履行完畢或依法解除3.合同終止后的處理：雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和合同約定，妥善處理合同終止后的遺留問題合同方簽字：甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.甲方主導(dǎo)條款：甲方有權(quán)決定房屋產(chǎn)權(quán)置換的具體方案，包括置換時(shí)間、置換地點(diǎn)等。甲方負(fù)責(zé)提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，并確保其真實(shí)、合法、有效。2.說明：本條款確保甲方在房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障甲方利益。甲方需承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題產(chǎn)生的法律責(zé)任，如房屋存在權(quán)屬糾紛。3.甲方監(jiān)督條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度和資金使用情況。甲方有權(quán)要求乙方定期提交施工進(jìn)度報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。4.說明：本條款保障甲方對(duì)社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程的監(jiān)督權(quán)，確保項(xiàng)目按期、按質(zhì)完成。甲方有權(quán)根據(jù)監(jiān)督結(jié)果要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足要求。5.甲方優(yōu)先權(quán)條款：在社區(qū)文化設(shè)施使用過程中，甲方享有優(yōu)先使用權(quán)。甲方有權(quán)根據(jù)自身需求調(diào)整社區(qū)文化設(shè)施的使用功能。6.說明：本條款保障甲方在社區(qū)文化設(shè)施使用方面的權(quán)益，滿足甲方特定需求。甲方需在調(diào)整使用功能前與乙方協(xié)商一致。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.乙方主導(dǎo)條款：乙方有權(quán)決定社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的具體方案，包括設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等。乙方負(fù)責(zé)提供社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)所需的設(shè)計(jì)、施工圖紙和相關(guān)資料。2.說明：本條款確保乙方在社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中擁有主導(dǎo)權(quán)，保障乙方專業(yè)性和自主性。乙方需確保設(shè)計(jì)、施工圖紙和相關(guān)資料符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。3.乙方質(zhì)量保證條款：乙方應(yīng)確保社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，按照合同約定進(jìn)行施工。乙方對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題承擔(dān)全部責(zé)任。4.說明：本條款保障社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)質(zhì)量，確保項(xiàng)目符合使用要求。乙方需按照合同約定，對(duì)質(zhì)量問題進(jìn)行整改，直至滿足要求。5.乙方進(jìn)度保證條款：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。乙方因自身原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.說明：本條款確保社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)進(jìn)度，滿足社區(qū)居民需求。乙方需按照合同約定，及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃，確保項(xiàng)目按期完成。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.中介服務(wù)條款：雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋產(chǎn)權(quán)置換和社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的中介服務(wù)。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國家法律法規(guī)。2.說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和資質(zhì)要求，保障中介服務(wù)的專業(yè)性。中介機(jī)構(gòu)需在雙方授權(quán)范圍內(nèi)履行職責(zé)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。3.中介費(fèi)用條款：中介費(fèi)用由雙方按比例分擔(dān)，具體比例由雙方協(xié)商確定。中介費(fèi)用支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)由雙方約定。4.說明：本條款明確中介費(fèi)用的分擔(dān)方式和支付時(shí)間，避免爭議。雙方需按照約定支付中介費(fèi)用，確保中介機(jī)構(gòu)正常履行職責(zé)。5.中介責(zé)任條款：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定，如實(shí)提供房屋產(chǎn)權(quán)置換和社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的相關(guān)信息。中介機(jī)構(gòu)因提供虛假信息或未履行職責(zé)導(dǎo)致雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.說明：本條款明確中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任，保障雙方合法權(quán)益。雙方需對(duì)中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保其提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換清單2.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)清單3.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件4.社區(qū)文化設(shè)施設(shè)計(jì)、施工圖紙和相關(guān)資料5.合同履行監(jiān)督機(jī)制文件6.爭議解決機(jī)構(gòu)文件7.合同終止后的債權(quán)債務(wù)處理文件8.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明文件9.中介服務(wù)協(xié)議10.甲方、乙方及中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件或提供虛假文件。乙方未按合同約定提供社區(qū)文化設(shè)施或提供不符合標(biāo)準(zhǔn)的設(shè)施。乙方未按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)。雙方未按合同約定支付中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息。2.違約行為認(rèn)定：雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。如有爭議，提交爭議解決機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及其相關(guān)權(quán)利。2.社區(qū)文化設(shè)施：指用于滿足社區(qū)居民文化需求的設(shè)施，如圖書館、文化活動(dòng)中心等。3.等價(jià)有償：指在交易中，一方所放棄的權(quán)益應(yīng)與另一方所獲得的權(quán)益相當(dāng)。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭議進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭議解決方式。5.清算：指在合同終止或解除后，對(duì)雙方債權(quán)債務(wù)進(jìn)行計(jì)算和處理的程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)存在權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時(shí)解決權(quán)屬糾紛，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。2.問題：乙方提供的社區(qū)文化設(shè)施質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：要求乙方進(jìn)行整改，直至滿足合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.問題：中介機(jī)構(gòu)提供虛假信息。解決辦法：終止中介服務(wù)，追究中介機(jī)構(gòu)責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：通過友好協(xié)商或爭議解決機(jī)構(gòu)解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目。2.甲方為房屋產(chǎn)權(quán)所有者，乙方為社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)方。3.合同適用于雙方自愿、公平、等價(jià)有償?shù)脑瓌t。4.合同適用于雙方在房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房屋產(chǎn)權(quán)置換基本條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的合法性2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的必要性3.房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方當(dāng)事人3.1出讓方信息3.2受讓方信息4.房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的房屋4.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)設(shè)施5.房屋產(chǎn)權(quán)置換價(jià)格及支付方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)置換價(jià)格5.2房屋產(chǎn)權(quán)置換支付方式6.房屋產(chǎn)權(quán)置換時(shí)間及程序6.1房屋產(chǎn)權(quán)置換時(shí)間6.2房屋產(chǎn)權(quán)置換程序7.房屋產(chǎn)權(quán)置換相關(guān)費(fèi)用及稅金7.1房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用7.2房屋產(chǎn)權(quán)置換稅金8.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)基本條件8.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的合法性8.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的必要性9.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容9.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的基本內(nèi)容9.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的配套設(shè)施10.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金及支付方式10.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金10.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)支付方式11.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)時(shí)間及程序11.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)時(shí)間11.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)程序12.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用及稅金12.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用12.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)稅金13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任13.2爭議解決方式14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件14.2合同變更及解除14.3合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同適用范圍本合同適用于甲方（房屋產(chǎn)權(quán)置換出讓方）與乙方（房屋產(chǎn)權(quán)置換受讓方）之間關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)置換及相關(guān)社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的約定。2.房屋產(chǎn)權(quán)置換基本條件2.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的合法性甲方所提供的房屋產(chǎn)權(quán)真實(shí)、合法，已取得房屋所有權(quán)證書，無任何權(quán)屬糾紛。2.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的必要性甲方因城市規(guī)劃需要，同意將現(xiàn)有房屋產(chǎn)權(quán)置換給乙方，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。3.房屋產(chǎn)權(quán)置換雙方當(dāng)事人3.1出讓方信息甲方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________3.2受讓方信息乙方名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系方式：________4.房屋產(chǎn)權(quán)置換標(biāo)的物4.1房屋產(chǎn)權(quán)置換的房屋甲方同意將位于________的房屋產(chǎn)權(quán)置換給乙方，房屋基本情況如下：房屋坐落：________房屋面積：________房屋結(jié)構(gòu)：________房屋用途：________房屋權(quán)屬：________4.2房屋產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)設(shè)施甲方承諾，房屋產(chǎn)權(quán)置換涉及的附屬設(shè)施，如停車位、綠化帶等，一并轉(zhuǎn)移給乙方。5.房屋產(chǎn)權(quán)置換價(jià)格及支付方式5.1房屋產(chǎn)權(quán)置換價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，房屋產(chǎn)權(quán)置換價(jià)格為人民幣_(tái)_______元整。5.2房屋產(chǎn)權(quán)置換支付方式乙方應(yīng)于合同簽訂之日起________日內(nèi)，向甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)置換的全部款項(xiàng)。6.房屋產(chǎn)權(quán)置換時(shí)間及程序6.1房屋產(chǎn)權(quán)置換時(shí)間房屋產(chǎn)權(quán)置換的時(shí)間為自合同簽訂之日起________日內(nèi)完成。6.2房屋產(chǎn)權(quán)置換程序（1）乙方支付房屋產(chǎn)權(quán)置換款項(xiàng)；（2）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（3）乙方取得房屋所有權(quán)證書。7.房屋產(chǎn)權(quán)置換相關(guān)費(fèi)用及稅金7.1房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)置換過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費(fèi)等，由雙方各自承擔(dān)。7.2房屋產(chǎn)權(quán)置換稅金房屋產(chǎn)權(quán)置換涉及的稅金，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由乙方支付。8.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)基本條件8.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的合法性社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)符合國家有關(guān)法律法規(guī)和政策，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)。8.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的必要性為豐富社區(qū)居民文化生活，提高社區(qū)文化品位，滿足居民日益增長的精神文化需求，建設(shè)社區(qū)文化設(shè)施具有重要意義。9.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)內(nèi)容9.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的基本內(nèi)容社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)包括但不限于圖書館、文化活動(dòng)中心、健身場所等。9.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的配套設(shè)施配套設(shè)施包括但不限于休息區(qū)、停車場、綠化帶等。10.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金及支付方式10.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金總額為人民幣_(tái)_______元整，由甲方負(fù)責(zé)籌措。10.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)支付方式社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)資金按照工程進(jìn)度分期支付，具體支付計(jì)劃由雙方另行約定。11.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)時(shí)間及程序11.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)時(shí)間社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)自資金到位之日起________個(gè)月內(nèi)完成。11.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)程序（1）甲方負(fù)責(zé)辦理社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)的立項(xiàng)、規(guī)劃、審批等手續(xù)；（2）甲方委托乙方進(jìn)行社區(qū)文化設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工；（3）乙方按照甲方要求，完成社區(qū)文化設(shè)施的設(shè)計(jì)、施工；（4）社區(qū)文化設(shè)施竣工驗(yàn)收。12.社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)相關(guān)費(fèi)用及稅金12.1社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)費(fèi)用社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)、施工費(fèi)、材料費(fèi)等，由甲方承擔(dān)。12.2社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)稅金社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)涉及的稅金，按照國家相關(guān)政策規(guī)定由甲方支付。13.違約責(zé)任及爭議解決13.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.2爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.合同生效、變更、解除及終止14.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同變更及解除本合同的變更或解除，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。14.3合同終止條件本合同因下列原因之一終止：（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同目的實(shí)現(xiàn)；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同中的第三方，指在房屋產(chǎn)權(quán)置換及社區(qū)文化設(shè)施建設(shè)過程中，為甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。15.2第三方定義（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）工程設(shè)計(jì)單位；（3）建筑施工企業(yè)；（4）監(jiān)理單位；（5）財(cái)務(wù)顧問；（6）法律顧問；（7）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。16.第三方介入的責(zé)權(quán)利16.1第三方責(zé)任第三方在合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于：（1）按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行；（3）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；（3）對(duì)甲乙雙方違反合同約定造成自身損失的，有權(quán)要求賠償。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間為委托與被委托關(guān)系，甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間為合作與協(xié)作關(guān)系，乙方應(yīng)按照合同約定配合第三方的工作。17.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額，指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額設(shè)定（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的________%；（3）如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補(bǔ)充賠償責(zé)任。19.第三方介入的程序及管理19.1第三方介入程序（1）