2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：電競主題民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營授權(quán)書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：電競主題民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營授權(quán)書合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將電競主題民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，達成共識，共同推進電競主題民宿的運營與發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.電競主題民宿：指以電子競技為主題，集住宿、休閑娛樂、聚會等功能于一體的民宿。2.轉(zhuǎn)租：指甲方將所承租的電競主題民宿的經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)租給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋1.電競：指電子競技，是一種以電子游戲為載體的競技活動。2.民宿：指具有當(dāng)?shù)靥厣淖∷拊O(shè)施，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，履行電競主題民宿的經(jīng)營管理職責(zé)。2.甲方應(yīng)確保所轉(zhuǎn)租的電競主題民宿符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，使用電競主題民宿進行經(jīng)營活動。2.乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營電競主題民宿。3.乙方應(yīng)按照合同約定，支付租金及相關(guān)費用。4.乙方應(yīng)維護電競主題民宿的設(shè)施設(shè)備，確保其正常運行。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點電競主題民宿所在地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定，負責(zé)電競主題民宿的經(jīng)營管理。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，確保乙方合法經(jīng)營。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方。2.一方違約，另一方有權(quán)書面通知對方解除合同。6.4終止后果1.合同解除后，乙方應(yīng)將電競主題民宿的經(jīng)營管理權(quán)交還給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定，支付電競主題民宿的租金。2.押金：乙方在簽訂合同時，應(yīng)向甲方支付一定數(shù)額的押金，合同終止時，無違約情況發(fā)生，押金全額退還。3.維護費用：乙方應(yīng)承擔(dān)電競主題民宿日常維護費用，包括但不限于水電費、物業(yè)管理費等。4.運營費用：乙方應(yīng)承擔(dān)電競主題民宿的運營費用，包括但不限于人力成本、設(shè)備折舊、市場推廣費用等。5.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1.租金：乙方應(yīng)在每月的指定日期前支付當(dāng)月的租金。2.押金：乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付。3.維護費用：乙方應(yīng)在費用產(chǎn)生后的一定期限內(nèi)支付。4.運營費用：乙方應(yīng)根據(jù)實際情況，分批支付。7.4支付條款1.乙方應(yīng)在支付費用時，向甲方提供支付憑證。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，確認費用已收到。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未能按時提供電競主題民宿的經(jīng)營權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.乙方擅自改變電競主題民宿的經(jīng)營性質(zhì)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，向守約方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。9.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同涉及的保密內(nèi)容。2.雙方不得向任何第三方泄露本合同涉及的保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、臺風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。3.如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況，部分或全部免除責(zé)任。10.4不可抗力實例地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對電競主題民宿的最終所有權(quán)。2.甲方保留對電競主題民宿的經(jīng)營策略和經(jīng)營方向的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期間對電競主題民宿進行必要維修和改造的權(quán)利。2.甲方保留在合同期間對電競主題民宿進行市場推廣和品牌宣傳的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對合同的修改或補充，必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認。14.2修改和補充效力修改或補充的書面文件，自雙方簽字之日起生效，成為合同的一部分。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)就電競主題民宿的運營和管理事項進行充分溝通和協(xié)作。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)通過定期會議、書面報告、即時通訊等方式進行協(xié)作與配合。十六、其他條款16.1法律適用本合同受中華人民共和國法律管轄。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于電競主題民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營授權(quán)的完整協(xié)議，任何其他口頭或書面協(xié)議均被視為無效。16.3增減條款任何增減條款必須以書面形式進行，并由雙方簽字確認，否則不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)租方）：（簽名）（日期）（蓋章）乙方（承租方）：（簽名）（日期）（蓋章）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.電競主題民宿的相關(guān)證照復(fù)印件4.甲方與原房東的租賃合同復(fù)印件5.甲方與乙方簽訂的轉(zhuǎn)租協(xié)議復(fù)印件6.電競主題民宿的設(shè)施設(shè)備清單及照片7.甲方對電競主題民宿的裝修和改造方案8.雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供電競主題民宿的經(jīng)營權(quán)（認定：甲方違約，需支付違約金）。違反保密條款（認定：甲方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任）。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用（認定：乙方違約，需支付違約金）。違反保密條款（認定：乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任）。擅自改變電競主題民宿的經(jīng)營性質(zhì)（認定：乙方違約，需承擔(dān)法律責(zé)任）。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因訂立、履行、變更、解除、終止合同而發(fā)生的財產(chǎn)性權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：合同當(dāng)事人因違約行為給對方造成的損失，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，違約方應(yīng)支付給對方的金錢。5.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付租金，如有爭議，可通過協(xié)商或仲裁解決。2.問題：設(shè)施設(shè)備損壞解決辦法：乙方應(yīng)妥善使用電競主題民宿的設(shè)施設(shè)備，如有損壞，應(yīng)負責(zé)維修或賠償。3.問題：經(jīng)營策略分歧解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，就經(jīng)營策略進行溝通和協(xié)商，尋求共識。4.問題：保密信息泄露解決辦法：雙方應(yīng)嚴格遵守保密條款，如發(fā)生保密信息泄露，應(yīng)立即采取措施制止，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.問題：不可抗力事件解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定的不可抗力條款處理，如因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)協(xié)商解決或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的電競主題民宿設(shè)施設(shè)備符合合同約定，如存在質(zhì)量問題，第三方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費用。第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行相應(yīng)的義務(wù)。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供電競主題民宿的相關(guān)服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)不侵犯他人的知識產(chǎn)權(quán)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供電競主題民宿的相關(guān)證照，并確保其合法性。乙方有權(quán)要求甲方提供電競主題民宿的經(jīng)營策略和品牌推廣支持。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)分享電競主題民宿的盈利。乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整電競主題民宿的經(jīng)營策略。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自終止合同，否則需支付乙方違約金。甲方不得限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營行為，確保其符合合同約定。甲方有權(quán)要求乙方提供電競主題民宿的經(jīng)營數(shù)據(jù)和財務(wù)報表。2.甲方的利益條款：甲方有權(quán)分享電競主題民宿的盈利。甲方有權(quán)獲得乙方向第三方提供的電競主題民宿相關(guān)服務(wù)的收益分成。3.乙方的違約及限制條款：乙方不得擅自轉(zhuǎn)租電競主題民宿，否則需支付甲方違約金。乙方不得損害甲方在電競主題民宿的權(quán)益。乙方不得使用電競主題民宿進行非法經(jīng)營活動。全文完。2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：電競主題民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營授權(quán)書1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方信息1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章轉(zhuǎn)租標的物2.1民宿基本信息2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3附屬設(shè)施及設(shè)備2.4民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方式3.2轉(zhuǎn)租價格及支付方式3.3轉(zhuǎn)租保證金3.4轉(zhuǎn)租期限及續(xù)租條件第四章經(jīng)營授權(quán)4.1經(jīng)營范圍4.2經(jīng)營內(nèi)容4.3經(jīng)營規(guī)范4.4經(jīng)營責(zé)任第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約金計算及支付第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后的處理第九章其他條款9.1合同變更9.2合同通知9.3合同保密9.4合同附件第十章附則10.1合同份數(shù)10.2合同生效10.3合同備案10.4合同解釋第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2裝修合同11.3附屬設(shè)施設(shè)備清單11.4其他相關(guān)文件第十二章爭議解決機構(gòu)名單12.1爭議解決機構(gòu)名稱12.2爭議解決機構(gòu)地址12.3聯(lián)系方式第十三章合同簽署人信息13.1簽署人姓名13.2簽署人職務(wù)13.3簽署人聯(lián)系方式第十四章合同附件清單14.1合同附件1：房屋租賃合同14.2合同附件2：裝修合同14.3合同附件3：附屬設(shè)施設(shè)備清單14.4合同附件4：其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：電競主題民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營授權(quán)書”。1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.3合同雙方信息甲方（轉(zhuǎn)租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同目的為甲方將電競主題民宿轉(zhuǎn)租給乙方，并授權(quán)乙方進行經(jīng)營。第二章轉(zhuǎn)租標的物2.1民宿基本信息民宿名稱：____________________民宿地址：____________________民宿面積：____________________平方米2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施房屋結(jié)構(gòu)：____________________設(shè)施清單：____________________2.3附屬設(shè)施及設(shè)備附屬設(shè)施清單：____________________設(shè)備清單：____________________2.4民宿產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)甲方擁有民宿的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，并有權(quán)將民宿轉(zhuǎn)租給乙方。第三章轉(zhuǎn)租條件3.1轉(zhuǎn)租方式本合同采用書面轉(zhuǎn)租方式。3.2轉(zhuǎn)租價格及支付方式轉(zhuǎn)租價格為：人民幣____元/月。支付方式：每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.3轉(zhuǎn)租保證金保證金金額：人民幣____元。支付方式：合同簽訂時一次性支付。3.4轉(zhuǎn)租期限及續(xù)租條件轉(zhuǎn)租期限自____年____月____日至____年____月____日。續(xù)租條件：乙方需提前____個月向甲方提出續(xù)租申請，并經(jīng)甲方同意。第四章經(jīng)營授權(quán)4.1經(jīng)營范圍乙方可在民宿內(nèi)進行電競主題民宿的經(jīng)營，包括但不限于住宿、餐飲、娛樂等。4.2經(jīng)營內(nèi)容經(jīng)營內(nèi)容詳見附件《經(jīng)營內(nèi)容清單》。4.3經(jīng)營規(guī)范乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的合法性。4.4經(jīng)營責(zé)任乙方應(yīng)對經(jīng)營過程中的安全、衛(wèi)生、消防等責(zé)任承擔(dān)全部責(zé)任。第五章違約責(zé)任5.1違約情形（1）乙方未按約定支付租金或保證金；（2）乙方違反經(jīng)營規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞；（3）乙方擅自改變民宿用途；（4）乙方未按約定進行經(jīng)營活動的。5.2違約責(zé)任承擔(dān)甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.3違約金計算及支付違約金按每日應(yīng)支付租金的____%計算，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起____日內(nèi)支付。第六章爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，提交____仲裁委員會仲裁。6.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為____仲裁委員會。6.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。第七章合同解除7.1合同解除條件（1）甲方或乙方違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無法達成一致；（2）民宿因不可抗力導(dǎo)致無法繼續(xù)經(jīng)營；（3）合同約定的其他解除條件。7.2合同解除程序任何一方提出解除合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。7.3合同解除后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方保證金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因解除合同造成的損失；（3）雙方應(yīng)妥善處理民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第八章合同終止8.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同解除；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致終止合同。8.2合同終止程序合同終止時，雙方應(yīng)友好協(xié)商，并簽訂書面終止協(xié)議。8.3合同終止后的處理（1）乙方應(yīng)退還甲方保證金；（2）乙方應(yīng)賠償甲方因合同終止造成的損失；（3）雙方應(yīng)妥善處理民宿內(nèi)的設(shè)施設(shè)備。第九章其他條款9.1合同變更任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同通知所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并視為送達日期為發(fā)送日期。9.3合同保密雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。9.4合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十章附則10.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。10.2合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進行備案。10.4合同解釋本合同如與本合同附件內(nèi)容有沖突，以本合同附件為準。第十一章合同附件清單11.1合同附件1：房屋租賃合同11.2合同附件2：裝修合同11.3合同附件3：附屬設(shè)施設(shè)備清單11.4合同附件4：其他相關(guān)文件第十二章爭議解決機構(gòu)名單12.1爭議解決機構(gòu)名稱：____仲裁委員會12.2爭議解決機構(gòu)地址：____________________12.3聯(lián)系方式：____________________第十三章合同簽署人信息13.1簽署人姓名：____________________13.2簽署人職務(wù)：____________________13.3簽署人聯(lián)系方式：____________________第十四章合同附件（此處附上合同附件）甲方（轉(zhuǎn)租方）簽字：____________________日期：____________________乙方（承租方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)的經(jīng)營決策權(quán)條款內(nèi)容：甲方保留對電競主題民宿經(jīng)營活動的最終決策權(quán)，包括但不限于經(jīng)營方向、價格策略、營銷活動等。說明：此條款確保甲方在轉(zhuǎn)租期間對民宿經(jīng)營有最終控制權(quán)，以維護甲方的品牌形象和市場利益。1.2甲方監(jiān)督權(quán)條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、財務(wù)審計等。說明：此條款保障甲方對乙方經(jīng)營活動的知情權(quán)，防止乙方擅自改變經(jīng)營方向或造成不必要的損失。1.3甲方優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：在合同有效期內(nèi)，若乙方有意出售或轉(zhuǎn)讓民宿，甲方享有優(yōu)先購買權(quán)。說明：此條款保護甲方的利益，確保甲方在轉(zhuǎn)租期限內(nèi)有優(yōu)先權(quán)購買民宿，避免第三方介入。1.4甲方品牌使用權(quán)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營過程中，需使用甲方提供的品牌標識，并保證品牌形象的一致性。說明：此條款確保甲方品牌形象在轉(zhuǎn)租期間得到維護，提升市場競爭力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同規(guī)定范圍內(nèi)，享有民宿的經(jīng)營自主權(quán)，包括但不限于經(jīng)營策略、價格調(diào)整等。說明：此條款賦予乙方在轉(zhuǎn)租期間對民宿經(jīng)營的自主權(quán)，鼓勵乙方發(fā)揮主觀能動性，提高經(jīng)營效益。2.2乙方裝修權(quán)條款內(nèi)容：乙方在經(jīng)營期間，經(jīng)甲方同意，可對民宿進行必要的裝修改造。說明：此條款允許乙方根據(jù)市場需求對民宿進行個性化裝修，提升客戶體驗。2.3乙方廣告宣傳權(quán)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)在合法合規(guī)的前提下，進行民宿的廣告宣傳。說明：此條款保障乙方在經(jīng)營過程中，能夠通過廣告宣傳提高民宿的知名度和吸引力。2.4乙方收益分配權(quán)條款內(nèi)容：乙方在合同期限內(nèi)，享有民宿經(jīng)營收益的分配權(quán)。說明：此條款確保乙方在轉(zhuǎn)租期間能夠獲得合理的收益，提高經(jīng)營積極性。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)費條款內(nèi)容：乙方應(yīng)支付給中介機構(gòu)一定比例的中介服務(wù)費，具體金額由雙方協(xié)商確定。說明：此條款明確中介機構(gòu)的服務(wù)費用，保障中介機構(gòu)的合法權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款內(nèi)容：中介機構(gòu)應(yīng)保證合同內(nèi)容的真實性，并對合同履行過程中出現(xiàn)的問題承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。說明：此條款明確中介機構(gòu)的責(zé)任，確保合同雙方的利益得到保障。3.3中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介機構(gòu)在合同履行過程中，對甲方和乙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)。說明：此條款保護甲方和乙方的商業(yè)秘密，防止泄露給第三方。3.4中介變更權(quán)條款內(nèi)容：在合同履行過程中，若中介機構(gòu)發(fā)生變更，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。說明：此條款保障合同雙方在中介機構(gòu)變更時的知情權(quán)，避免出現(xiàn)不必要的糾紛。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.裝修合同3.附屬設(shè)施設(shè)備清單4.經(jīng)營內(nèi)容清單5.爭議解決機構(gòu)名單6.中介服務(wù)協(xié)議（如有）7.其他相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金。違反經(jīng)營規(guī)范，造成民宿設(shè)施損壞。擅自改變民宿用途。未按約定進行經(jīng)營活動。未能遵守合同約定的保密義務(wù)。未能遵守合同約定的品牌使用規(guī)范。2.違約行為的認定：甲方有權(quán)根據(jù)合同條款和相關(guān)證據(jù)認定乙方的違約行為。乙方違約行為的認定應(yīng)以書面通知形式進行，并附上相關(guān)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.違約責(zé)任：指合同一方不履行或不完全履行合同義務(wù)，應(yīng)向另一方承擔(dān)的法律責(zé)任。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁委員會：指依法設(shè)立，負責(zé)仲裁經(jīng)濟合同糾紛的機構(gòu)。4.合同備案：指將合同向相關(guān)部門登記備案，以證明合同的真實性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其立即支付；若乙方仍不支付，甲方可依據(jù)合同約定采取法律手段追討。2.問題：民宿設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方賠償損失，并要求乙方承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。3.問題：中介機構(gòu)服務(wù)不滿意。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介機構(gòu)，或要求中介機構(gòu)提高服務(wù)質(zhì)量。五、所有應(yīng)用場景：1.電競主題民宿的轉(zhuǎn)租。2.電競主題民宿的經(jīng)營授權(quán)。3.電競主題民宿的裝修和設(shè)施設(shè)備管理。4.電競主題民宿的合同糾紛解決。5.電競主題民宿的市場營銷和品牌推廣。全文完。2025年度手店面轉(zhuǎn)租合同：電競主題民宿轉(zhuǎn)租經(jīng)營授權(quán)書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.轉(zhuǎn)租店面基本情況2.1.店面位置及面積2.2.店面設(shè)施及設(shè)備2.3.店面裝修情況3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1.轉(zhuǎn)租期限3.2.租金金額及支付方式3.3.租金調(diào)整機制4.經(jīng)營范圍及授權(quán)4.1.經(jīng)營范圍4.2.經(jīng)營授權(quán)期限4.3.經(jīng)營授權(quán)內(nèi)容5.營業(yè)許可及證照5.1.營業(yè)許可5.2.證照要求5.3.證照變更及延續(xù)6.財務(wù)及稅務(wù)6.1.財務(wù)核算6.2.稅務(wù)申報及繳納6.3.財務(wù)審計7.費用及費用承擔(dān)7.1.水電費7.2.物業(yè)費7.3.公共設(shè)施維護費7.4.費用承擔(dān)方式8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.3.違約賠償9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)9.3.爭議解決程序10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后果11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件11.3.合同終止程序12.其他約定12.1.不可抗力12.2.通知與送達12.3.合同份數(shù)及效力13.合同附件13.1.店面照片13.2.裝修圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：有限公司1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方住所：省市區(qū)路號1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：YY電競主題民宿1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方住所：省市區(qū)路號1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.轉(zhuǎn)租店面基本情況2.1.店面位置及面積2.1.1.店面地址：省市區(qū)路號2.1.2.店面面積：100平方米2.2.店面設(shè)施及設(shè)備2.2.1.店面內(nèi)設(shè)有電競設(shè)備、客房、餐廳、公共休息區(qū)等2.2.2.設(shè)備清單詳見附件一2.3.店面裝修情況2.3.1.店面裝修風(fēng)格為電競主題2.3.2.裝修圖紙詳見附件二3.轉(zhuǎn)租期限及租金3.1.轉(zhuǎn)租期限3.1.1.轉(zhuǎn)租期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止3.1.2.合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽3.2.租金金額及支付方式3.2.1.租金金額：每月人民幣10萬元整3.2.2.支付方式：每月5日支付上一個月租金3.3.租金調(diào)整機制3.3.1.租金調(diào)整周期為一年3.3.2.調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定4.經(jīng)營范圍及授權(quán)4.1.經(jīng)營范圍4.1.1.電競主題民宿經(jīng)營4.1.2.提供電競設(shè)備租賃、客房住宿、餐飲服務(wù)等4.2.經(jīng)營授權(quán)期限4.2.1.經(jīng)營授權(quán)期限與轉(zhuǎn)租期限一致4.2.2.經(jīng)營授權(quán)期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽4.3.經(jīng)營授權(quán)內(nèi)容4.3.1.出租方授權(quán)承租方在店內(nèi)進行電競主題民宿經(jīng)營4.3.2.承租方需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及出租方規(guī)定5.營業(yè)許可及證照5.1.營業(yè)許可5.1.1.承租方需取得相關(guān)營業(yè)許可5.1.2.許可證副本復(fù)印件需提交出租方備案5.2.證照要求5.2.1.承租方需具備合法經(jīng)營資質(zhì)5.2.2.證照清單詳見附件三5.3.證照變更及延續(xù)5.3.1.承租方證照變更需及時通知出租方5.3.2.出租方協(xié)助承租方辦理證照延續(xù)手續(xù)6.財務(wù)及稅務(wù)6.1.財務(wù)核算6.1.1.承租方需建立獨立財務(wù)賬簿，進行財務(wù)核算6.1.2.財務(wù)報表需定期提交出租方審閱6.2.稅務(wù)申報及繳納6.2.1.承租方需按規(guī)定進行稅務(wù)申報及繳納6.2.2.稅務(wù)申報材料需提交出租方備案6.3.財務(wù)審計6.3.1.每年進行一次財務(wù)審計6.3.2.審計報告需提交出租方審閱8.違約責(zé)任8.1.違約情形8.1.1.承租方未按時支付租金8.1.2.承租方未按照約定用途使用店面8.1.3.承租方違反國家法律法規(guī)或出租方規(guī)定8.2.違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1.違約方需向守約方支付違約金，金額為未履行部分租金的1%8.2.2.給出租方造成損失的，違約方需承擔(dān)賠償責(zé)任8.3.違約賠償8.3.1.違約賠償金額根據(jù)損失情況由雙方協(xié)商確定8.3.2.賠償金應(yīng)在違約行為發(fā)生之日起15日內(nèi)支付9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.1.2.協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟9.2.爭議解決機構(gòu)9.2.1.如有仲裁條款，爭議解決機構(gòu)為仲裁委員會9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力9.3.爭議解決程序9.3.1.爭議發(fā)生后，一方應(yīng)在30日內(nèi)向?qū)Ψ教岢鰰鏍幾h通知9.3.2.雙方應(yīng)在接到爭議通知之日起60日內(nèi)進行協(xié)商或仲裁10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方違約，承租方有權(quán)解除合同10.1.2.承租方違約，出租方有權(quán)解除合同10.2.合同解除程序10.2.1.一方解除合同，需提前30日書面通知對方10.2.2.合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于租金結(jié)算、設(shè)施設(shè)備返還等10.3.合同解除后果10.3.1.合同解除后，未履行的義務(wù)終止10.3.2.雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽字蓋章后合同生效11.1.2.合同簽訂之日起，雙方應(yīng)遵守合同約定11.2.合同終止條件11.2.1.合同期滿11.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同11.3.合同終止程序11.3.1.合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)11.3.2.合同終止后，未履行的義務(wù)終止12.其他約定12.1.不可抗力12.1.1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)相互理解，盡力減少損失12.1.2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等12.2.通知與送達12.2.1.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送12.2.2.送達地址為合同雙方約定的地址12.3.合同份數(shù)及效力12.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份12.3.2.兩份合同具有同等法律效力13.合同附件13.1.店面照片13.2.裝修圖紙13.3.其他相關(guān)文件14.合同簽署及日期14.1.本合同由雙方代表簽字蓋章后生效14.2.合同簽署日期：2024年12月1日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及介入條件1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的或解決合同履行中的問題而介入的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2.第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。1.3.第三方的介入應(yīng)遵循公平、自愿、合法的原則。2.第三方責(zé)任限額2.1.第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在書面協(xié)議中約定，具體包括但不限于：2.1.1.第三方在合同履行過程中因其過錯造成的損失；2.1.2.第三方因違反合同約定給甲乙雙方造成的損失；2.1.3.第三方因違反法律法規(guī)給甲乙雙方造成的損失。2.2.責(zé)任限額應(yīng)以人民幣計算，并可根據(jù)實際情況進行調(diào)整。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1.第三方的權(quán)利：3.1.1.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的授權(quán)，參與合同的履行；3.1.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用；3.1.3.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要資料和協(xié)助。3.2.第三方的義務(wù)：3.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，履行其在合同履行過程中的職責(zé)；3.2.2.第三方應(yīng)確保其提供的資料和協(xié)助的真實性和合法性；3.2.3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法活動。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1.第三方與甲方的劃分：4.1.1.第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任，甲方有權(quán)向第三方追償；4.1.2.第三方違反合同約定給甲方造成的損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.第三方與乙方的劃分：4.2.1.第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任，乙方有權(quán)向第三方追償；4.2.2.第三方違反合同約定給乙方造成的損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3.第三方與甲