二零二五年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付協(xié)議合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在二零二五年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付的相關(guān)事宜，保障各方的合法權(quán)益，維護(hù)房屋交易的正常進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）按揭房屋：指甲方以按揭方式購(gòu)買(mǎi)的房屋；（2）債權(quán)債務(wù)：指甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系；（3）房屋交付：指甲方將按揭房屋的占有、使用、收益等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在本合同中提供按揭房屋的出賣(mài)方；（2）乙方：指在本合同中購(gòu)買(mǎi)按揭房屋的買(mǎi)受方；（3）相關(guān)方：指與本合同有利害關(guān)系的第三方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付房屋價(jià)款；（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行債權(quán)債務(wù)；（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行房屋交付義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供按揭房屋；（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；（3）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，履行期限為二零二五年度。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的按揭房屋所在地。5.3合同履行方式（1）甲方應(yīng)按照合同約定提供按揭房屋；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付房屋價(jià)款；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理債權(quán)債務(wù)；（4）雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋交付手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿，雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢；（2）合同約定的終止條件成就；（3）因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，達(dá)成終止協(xié)議；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定清償債權(quán)債務(wù)；（2）合同終止后，房屋所有權(quán)歸乙方所有；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理其他未盡事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋總價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方按揭房屋的總金額；（2）按揭貸款利息：指乙方在按揭貸款期間應(yīng)支付的利息；（3）稅費(fèi)：指乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等；（4）其他費(fèi)用：指合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的其他費(fèi)用。7.2支付方式乙方支付房屋總價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用的方式如下：（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起一定期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款的%作為首付；（2）按揭貸款：乙方應(yīng)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，用于支付房屋總價(jià)款的剩余部分；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)支付首付；（2）按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款；（3）稅費(fèi)及其他費(fèi)用支付時(shí)間：乙方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用。7.4支付條款（1）乙方支付款項(xiàng)時(shí)，應(yīng)按照甲方提供的收款賬戶進(jìn)行轉(zhuǎn)賬；（2）乙方支付款項(xiàng)后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的支付憑證；（3）如因乙方原因?qū)е轮Ц堆舆t，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按合同約定提供按揭房屋，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方未按合同約定處理債權(quán)債務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方的賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件本合同中可能發(fā)生的不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.4不可抗力實(shí)例本合同中不可抗力實(shí)例包括但不限于：地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（3）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對(duì)按揭房屋的占有、使用、收益等權(quán)利；（2）乙方保留在合同履行期間對(duì)房屋總價(jià)款的支付權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)根據(jù)不可抗力條款的規(guī)定，暫停或終止合同的履行；（2）如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采取書(shū)面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律地位。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成合同約定的各項(xiàng)事項(xiàng)。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行合同；（2）雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助和便利，確保合同的順利履行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間就按揭房屋買(mǎi)賣(mài)、債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付的全部協(xié)議，具有完整的獨(dú)立性。16.3增減條款本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方身份證復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.房屋所有權(quán)證復(fù)印件4.按揭貸款合同復(fù)印件5.房屋買(mǎi)賣(mài)合同復(fù)印件6.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件7.不可抗力事件證明文件8.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供按揭房屋：認(rèn)定為違約，應(yīng)向乙方支付違約金。未按合同約定處理債權(quán)債務(wù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付房屋總價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用：認(rèn)定為違約，應(yīng)向甲方支付違約金。未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：認(rèn)定為違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.按揭房屋：指甲方以按揭方式購(gòu)買(mǎi)的房屋。2.債權(quán)債務(wù)：指甲方與乙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。3.房屋交付：指甲方將按揭房屋的占有、使用、收益等權(quán)利移轉(zhuǎn)給乙方。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。5.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供按揭房屋。解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付房屋總價(jià)款及各項(xiàng)費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)與乙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款3.第三方責(zé)任：第三方作為擔(dān)保方，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的按揭貸款提供擔(dān)保。第三方應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任。4.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按合同約定按時(shí)償還貸款本息。第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。5.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保責(zé)任。第三方應(yīng)在乙方違約時(shí)，及時(shí)通知甲方和乙方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，提供符合約定的按揭房屋。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，處理完債權(quán)債務(wù)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的時(shí)間內(nèi)，辦理房屋交付手續(xù)。2.乙方利益條款：甲方如未按合同約定提供按揭房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方如未按合同約定處理債權(quán)債務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方如未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方的違約行為包括但不限于未按合同約定提供按揭房屋、未按合同約定處理債權(quán)債務(wù)、未按合同約定辦理房屋交付手續(xù)等。甲方的違約責(zé)任包括支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。甲方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得單方面解除合同等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房屋總價(jià)款。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)履行債權(quán)債務(wù)。甲方可要求乙方在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：乙方如未按合同約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方如未按合同約定履行債權(quán)債務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方如未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.乙方的違約及限制條款：乙方的違約行為包括但不限于未按合同約定支付房屋總價(jià)款、未按合同約定履行債權(quán)債務(wù)、未按合同約定辦理房屋過(guò)戶手續(xù)等。乙方的違約責(zé)任包括支付違約金、承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任等。乙方的限制條款包括不得擅自變更合同內(nèi)容、不得單方面解除合同等。全文完。二零二五年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付協(xié)議1合同目錄一、合同概述1.合同訂立依據(jù)2.合同目的和原則3.合同當(dāng)事人信息4.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)二、房屋基本情況1.房屋坐落及權(quán)屬證明2.房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途3.房屋設(shè)施及裝修情況4.房屋權(quán)屬變更登記三、債權(quán)債務(wù)處理1.債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移2.債權(quán)債務(wù)清償方式3.債權(quán)債務(wù)清償期限4.債權(quán)債務(wù)糾紛解決四、房屋交付1.房屋交付條件2.房屋交付時(shí)間3.房屋交付方式4.房屋交付地點(diǎn)五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)2.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛解決六、付款方式及期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.付款違約責(zé)任七、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償計(jì)算4.違約糾紛解決八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用九、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后果4.合同解除糾紛解決十、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十一、合同附件1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.債權(quán)債務(wù)處理附件3.房屋交付附件4.其他相關(guān)附件十二、其他約定1.保密條款2.解除合同通知3.合同修改與補(bǔ)充4.合同份數(shù)及效力十三、合同簽署1.當(dāng)事人簽字蓋章2.證人簽字蓋章3.證人信息4.簽署日期十四、合同備案1.合同備案機(jī)構(gòu)2.合同備案手續(xù)3.合同備案期限4.合同備案糾紛解決合同編號(hào)_________一、合同概述1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的和原則本合同旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付的相關(guān)事宜，遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。1.3合同當(dāng)事人信息1.3.1甲方（賣(mài)方）：姓名/名稱：________________________地址：________________________________________________聯(lián)系電話：________________________1.3.2乙方（買(mǎi)方）：姓名/名稱：________________________地址：________________________________________________聯(lián)系電話：________________________1.4合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)本合同于____年____月____日，在____地簽訂。二、房屋基本情況2.1房屋坐落及權(quán)屬證明2.1.1房屋坐落：________________________________________________2.1.2房屋權(quán)屬證明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，并提供相應(yīng)的權(quán)屬證明文件。2.2房屋面積、結(jié)構(gòu)及用途2.2.1房屋面積：________________________________________________2.2.2房屋結(jié)構(gòu)：________________________________________________2.2.3房屋用途：________________________________________________2.3房屋設(shè)施及裝修情況2.3.1房屋設(shè)施：________________________________________________2.3.2裝修情況：________________________________________________2.4房屋權(quán)屬變更登記甲方保證在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。三、債權(quán)債務(wù)處理3.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移甲方同意將房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的所有債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給乙方。3.2債權(quán)債務(wù)清償方式3.2.1甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金，剩余款項(xiàng)按約定的付款方式支付。3.3債權(quán)債務(wù)清償期限3.3.1定金支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。3.3.2剩余款項(xiàng)支付期限：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。3.4債權(quán)債務(wù)糾紛解決如發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。四、房屋交付4.1房屋交付條件4.1.1甲方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。4.2房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間為合同約定的付款期限屆滿后的____個(gè)工作日內(nèi)。4.3房屋交付方式4.3.1甲方應(yīng)將房屋交付給乙方。4.4房屋交付地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)為房屋的實(shí)際所在地。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)5.2.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。5.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶期限5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付后的____個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。5.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛解決如發(fā)生產(chǎn)權(quán)過(guò)戶糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、付款方式及期限6.1付款方式6.1.1定金：甲方需向乙方支付房屋總價(jià)款的_____%作為定金。6.1.2剩余款項(xiàng)：按約定的付款方式支付。6.2付款期限6.2.1定金支付期限：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。6.2.2剩余款項(xiàng)支付期限：房屋交付后____個(gè)工作日內(nèi)。6.3付款方式變更如需變更付款方式，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。6.4付款違約責(zé)任6.4.1甲方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。6.4.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。七、違約責(zé)任7.1違約情形7.1.1甲方未按時(shí)交付房屋或未保證房屋權(quán)屬清晰。7.1.2乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1甲方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。7.2.2乙方違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。7.3違約賠償計(jì)算違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定。7.4違約糾紛解決如發(fā)生違約糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭(zhēng)議解決程序8.3.1雙方應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行訴訟。8.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.4.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非法律另有規(guī)定。九、合同解除9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。9.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可以解除本合同。9.2合同解除程序9.2.1解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行的合同義務(wù)。9.4合同解除糾紛解決如因合同解除產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿。10.3.2合同解除。10.4合同終止日期合同終止日期為合同約定的期限屆滿或合同解除之日。十一、合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件11.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2債權(quán)債務(wù)處理附件11.2.1債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議11.3房屋交付附件11.3.1房屋交付確認(rèn)書(shū)11.4其他相關(guān)附件11.4.1相關(guān)法律法規(guī)文件十二、其他約定12.1保密條款12.1.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容及履行情況負(fù)有保密義務(wù)。12.2解除合同通知12.2.1解除合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。12.3合同修改與補(bǔ)充12.3.1本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。12.4合同份數(shù)及效力本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。十三、合同簽署13.1當(dāng)事人簽字蓋章甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________13.2證人簽字蓋章證人一：________________________證人二：________________________13.3證人信息證人一：姓名/名稱：________________________地址：________________________________________________聯(lián)系電話：________________________證人二：姓名/名稱：________________________地址：________________________________________________聯(lián)系電話：________________________13.4簽署日期甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________十四、合同備案14.1合同備案機(jī)構(gòu)14.1.1本合同需向房屋所在地房地產(chǎn)管理部門(mén)備案。14.2合同備案手續(xù)14.2.1雙方應(yīng)按照備案機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)材料。14.3合同備案期限14.3.1本合同備案期限為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。14.4合同備案糾紛解決如發(fā)生產(chǎn)合同備案糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。合同方簽字：甲方（賣(mài)方）：________________________乙方（買(mǎi)方）：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若合同中未明確約定，甲方在乙方違約時(shí)，享有優(yōu)先選擇解除合同或要求乙方履行合同的權(quán)利。1.2甲方房屋使用限制條款說(shuō)明：甲方保證在合同約定的期間內(nèi)，不得將房屋出租、抵押或進(jìn)行其他可能影響乙方權(quán)利的行為。1.3甲方房屋維修責(zé)任條款說(shuō)明：甲方承擔(dān)房屋在交付前及交付期間的維修責(zé)任，確保房屋符合交付條件。1.4甲方違約賠償條款說(shuō)明：若甲方未能按時(shí)交付房屋或房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.5甲方信息披露條款說(shuō)明：甲方應(yīng)向乙方提供房屋權(quán)屬證明、房屋狀況說(shuō)明等相關(guān)信息，確保信息的真實(shí)性和完整性。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1乙方付款優(yōu)先權(quán)條款說(shuō)明：若合同中未明確約定，乙方在甲方違約時(shí)，享有優(yōu)先選擇解除合同或要求甲方履行合同的權(quán)利。2.2乙方房屋選擇權(quán)條款說(shuō)明：乙方在合同簽訂后，有權(quán)在甲方提供的房屋中，選擇滿意的房屋進(jìn)行購(gòu)買(mǎi)。2.3乙方貸款審批條款說(shuō)明：乙方在申請(qǐng)按揭貸款時(shí)，甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保貸款審批順利。2.4乙方房屋驗(yàn)收條款說(shuō)明：乙方在房屋交付后，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)。2.5乙方違約賠償條款說(shuō)明：若乙方未能按時(shí)支付款項(xiàng)或違反合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介服務(wù)費(fèi)用條款說(shuō)明：中介服務(wù)費(fèi)用由買(mǎi)賣(mài)雙方按約定比例承擔(dān)，具體金額及支付方式在合同中明確。3.2中介保密條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)及工作人員應(yīng)對(duì)買(mǎi)賣(mài)雙方的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.3中介責(zé)任條款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，如因中介機(jī)構(gòu)的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.4中介傭金退還條款說(shuō)明：若因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還已收取的傭金。3.5中介糾紛處理?xiàng)l款說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在處理買(mǎi)賣(mài)雙方糾紛時(shí)，應(yīng)保持中立，公正處理雙方爭(zhēng)議，如無(wú)法達(dá)成一致，應(yīng)協(xié)助雙方尋求法律途徑解決。3.6中介合同解除條款3.7中介合同終止條款說(shuō)明：中介合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)將已收取的傭金及合同履行情況報(bào)告給買(mǎi)賣(mài)雙方。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.債權(quán)債務(wù)處理協(xié)議3.房屋交付確認(rèn)書(shū)4.房屋權(quán)屬證明文件5.房屋設(shè)施清單6.裝修情況說(shuō)明7.中介服務(wù)合同8.按揭貸款合同9.付款憑證10.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告11.合同備案證明12.相關(guān)法律法規(guī)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)交付房屋。認(rèn)定：甲方未在合同約定的房屋交付期限內(nèi)將房屋交付給乙方。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)。認(rèn)定：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房屋總價(jià)款。3.違約行為：甲方未保證房屋權(quán)屬清晰。認(rèn)定：甲方提供的房屋權(quán)屬證明文件存在虛假或隱瞞事實(shí)的情況。4.違約行為：乙方未進(jìn)行房屋驗(yàn)收。認(rèn)定：乙方在房屋交付后未在約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露買(mǎi)賣(mài)雙方信息。認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)，將買(mǎi)賣(mài)雙方信息泄露給任何第三方。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律法規(guī)。2.債權(quán)債務(wù)：債權(quán)人和債務(wù)人之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.房屋交付：賣(mài)方將房屋轉(zhuǎn)移給買(mǎi)方占有、使用、收益和處分的法律行為。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房屋所有權(quán)從賣(mài)方轉(zhuǎn)移至買(mǎi)方的法律行為。5.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。6.中介服務(wù)：中介機(jī)構(gòu)在交易過(guò)程中提供的服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方拖延交付房屋。解決辦法：乙方可要求甲方按照合同約定交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問(wèn)題：乙方拒絕驗(yàn)收房屋。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的驗(yàn)收期限內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，可要求甲方修復(fù)。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未履行保密義務(wù)。解決辦法：買(mǎi)賣(mài)雙方可要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)交易。2.適用于按揭貸款購(gòu)房。3.適用于存在第三方中介機(jī)構(gòu)的房屋交易。4.適用于房屋交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶過(guò)程中的債權(quán)債務(wù)處理。5.適用于房屋買(mǎi)賣(mài)合同履行過(guò)程中的違約責(zé)任承擔(dān)。全文完。二零二五年度按揭房屋買(mǎi)賣(mài)合同債權(quán)債務(wù)處理及房屋交付協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋現(xiàn)狀3.按揭貸款信息3.1貸款銀行3.2貸款金額3.3貸款期限3.4貸款利率3.5還款方式3.6還款計(jì)劃4.債權(quán)債務(wù)處理4.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移4.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)4.3債權(quán)債務(wù)償還4.4債權(quán)債務(wù)擔(dān)保4.5債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付地點(diǎn)5.3房屋交付條件5.4房屋交付手續(xù)5.5房屋交付驗(yàn)收6.房屋交付費(fèi)用6.1房屋交付稅費(fèi)6.2房屋交付費(fèi)用承擔(dān)6.3房屋交付費(fèi)用支付方式7.房屋維修責(zé)任7.1房屋維修范圍7.2房屋維修責(zé)任7.3房屋維修費(fèi)用7.4房屋維修爭(zhēng)議解決8.房屋使用限制8.1房屋用途限制8.2房屋裝修限制8.3房屋轉(zhuǎn)租限制9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序9.4合同解除與終止后的處理10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任賠償11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2按揭貸款合同復(fù)印件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)人信息出賣(mài)人姓名：X出賣(mài)人身份證號(hào)碼：X出賣(mài)人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：X買(mǎi)受人身份證號(hào)碼：X買(mǎi)受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3代理人信息（如有）代理人姓名：X代理人身份證號(hào)碼：X代理人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房屋基本信息2.1房屋坐落地址：省市區(qū)街道號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.3房屋面積：平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：2.5房屋用途：2.6房屋現(xiàn)狀：3.按揭貸款信息3.1貸款銀行：銀行3.2貸款金額：萬(wàn)元3.3貸款期限：年3.4貸款利率：%3.5還款方式：3.6還款計(jì)劃：根據(jù)貸款銀行提供的還款計(jì)劃執(zhí)行4.債權(quán)債務(wù)處理4.1債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移出賣(mài)人同意將房屋的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移給買(mǎi)受人，買(mǎi)受人接受該轉(zhuǎn)移。4.2債權(quán)債務(wù)確認(rèn)買(mǎi)受人已確認(rèn)房屋的債權(quán)債務(wù)情況，并同意承擔(dān)相關(guān)債務(wù)。4.3債權(quán)債務(wù)償還買(mǎi)受人負(fù)責(zé)按照貸款銀行的還款計(jì)劃償還按揭貸款。4.4債權(quán)債務(wù)擔(dān)保買(mǎi)受人同意提供必要的擔(dān)保，以確保債務(wù)的償還。4.5債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議解決若發(fā)生債權(quán)債務(wù)爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。5.房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：年月日5.2房屋交付地點(diǎn)：省市區(qū)街道號(hào)5.3房屋交付條件a)房屋產(chǎn)權(quán)證已過(guò)戶至買(mǎi)受人名下；b)房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備完好；c)房屋內(nèi)無(wú)任何拖欠的公共事業(yè)費(fèi)用；5.4房屋交付手續(xù)a)買(mǎi)受人需提供身份證、購(gòu)房合同等相關(guān)文件；b)出賣(mài)人需配合辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；5.5房屋交付驗(yàn)收買(mǎi)受人應(yīng)在房屋交付當(dāng)日對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收記錄上簽字確認(rèn)。6.房屋交付費(fèi)用6.1房屋交付稅費(fèi)a)契稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；b)印花稅：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；c)其他相關(guān)稅費(fèi)：根據(jù)當(dāng)?shù)卣哂?jì)算；6.2房屋交付費(fèi)用承擔(dān)a)契稅：買(mǎi)受人承擔(dān)；b)印花稅：買(mǎi)受人承擔(dān)；c)其他相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)受人承擔(dān)；6.3房屋交付費(fèi)用支付方式a)契稅：買(mǎi)受人需在房屋交付前支付；b)印花稅：買(mǎi)受人需在房屋交付前支付；c)其他相關(guān)稅費(fèi)：買(mǎi)受人需在房屋交付前支付。8.房屋維修責(zé)任8.1房屋維修范圍a)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、承重墻、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修；b)房屋門(mén)窗、水暖、電氣的維修；c)房屋內(nèi)外墻面的維修；d)房屋地面、樓梯、電梯等公共部位的維修。8.2房屋維修責(zé)任a)房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、梁、柱、承重墻、樓板、屋頂?shù)戎黧w結(jié)構(gòu)的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)；b)房屋門(mén)窗、水暖、電氣的維修責(zé)任由買(mǎi)受人承擔(dān)；c)房屋內(nèi)外墻面的維修責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān)；d)房屋地面、樓梯、電梯等公共部位的維修責(zé)任由物業(yè)管理或相關(guān)管理部門(mén)承擔(dān)。8.3房屋維修費(fèi)用a)出賣(mài)人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付；b)買(mǎi)受人承擔(dān)的維修費(fèi)用應(yīng)在維修完成后支付；c)物業(yè)管理或相關(guān)管理部門(mén)承擔(dān)的維修費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.4房屋維修爭(zhēng)議解決a)雙方應(yīng)協(xié)商解決維修爭(zhēng)議；b)協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。9.房屋使用限制9.1房屋用途限制a)房屋僅限于居住用途；b)不得改變房屋結(jié)構(gòu)；c)不得從事違法活動(dòng)。9.2房屋裝修限制a)買(mǎi)受人進(jìn)行裝修需符合城市規(guī)劃、建筑規(guī)范和物業(yè)管理規(guī)定；b)買(mǎi)受人應(yīng)取得相關(guān)許可后方可進(jìn)行裝修；c)裝修過(guò)程中應(yīng)保護(hù)房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改動(dòng)房屋承重結(jié)構(gòu)。9.3房屋轉(zhuǎn)租限制a)未經(jīng)出賣(mài)人書(shū)面同意，買(mǎi)受人不得轉(zhuǎn)租房屋；b)買(mǎi)受人轉(zhuǎn)租房屋應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定。10.合同解除與終止10.1合同解除條件a)出賣(mài)人未按約定交付房屋；b)買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；d)雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件a)房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶；b)按揭貸款全部?jī)斶€；c)雙方約定的其他終止條件。10.3合同解除與終止程序a)提出解除或終止合同的方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；b)雙方應(yīng)按照約定程序辦理相關(guān)手續(xù)；c)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。10.4合同解除與終止后的處理a)解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理房屋的占有和使用；b)雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)的退還或支付；c)雙方應(yīng)按照約定處理違約責(zé)任。11.違約責(zé)任11.1違約情形a)出賣(mài)人未按約定交付房屋；b)買(mǎi)受人未按約定支付購(gòu)房款；c)違反房屋使用限制；d)其他違反合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失；b)違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照合同約定執(zhí)行。11.3違約責(zé)任賠償a)賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，或按照實(shí)際損失計(jì)算；b)如有爭(zhēng)議，提交仲裁或訴訟解決。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式a)協(xié)商解決；b)仲裁；c)訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)a)仲裁委員會(huì)；b)人民法院。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用a)仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b)訴訟費(fèi)用按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效與解除13.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章；b)合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；c)合同已交付履行。13.2合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同生效與解除程序a)合同生效前，雙方應(yīng)按照約定履行合同；b)合同解除前，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)和房屋。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方。1.2第三方介入的范圍包括但不限于：房產(chǎn)中介、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、銀行、保險(xiǎn)公司等。2.第三方介入的引入程序2.1甲乙雙方可協(xié)商一致引入第三方參與合同的履行。2.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)限3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。3.2第三方的職責(zé)包括但不限于：a)房產(chǎn)中介：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的買(mǎi)賣(mài)談判、簽訂合同等；b)律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等；c)評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；d)測(cè)繪機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋進(jìn)行測(cè)繪，提供測(cè)繪報(bào)告；e)銀行：提供按揭貸款服務(wù)；f)保險(xiǎn)公司：提供房屋保險(xiǎn)服務(wù)。3.3第三方的權(quán)限包括但不限于：a)在甲乙雙方的授權(quán)下，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的溝通和協(xié)商；b)在甲乙雙方的授權(quán)下，簽署與合同履行相關(guān)的文件；c)在甲乙雙方的授權(quán)下，代表甲乙雙方進(jìn)行必要的支付和收取。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)確定。4.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于：a)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；b)第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行而產(chǎn)生的間接經(jīng)濟(jì)損失；c)第三方因違反合同約定而產(chǎn)生的違約金。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)款的