2024房產(chǎn)交易協(xié)議模板：住宅買賣詳細(xì)條款版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024房產(chǎn)交易協(xié)議模板：住宅買賣詳細(xì)條款版B版本合同目錄一覽1.房產(chǎn)交易概述1.1房產(chǎn)描述1.2交易雙方1.3交易方式2.房?jī)r(jià)與支付方式2.1房?jī)r(jià)2.2支付方式2.3定金2.4首付款2.5貸款事宜2.6尾款支付3.交付與過戶3.1交付時(shí)間3.2交付條件3.3物業(yè)交割3.4戶口遷移3.5產(chǎn)權(quán)過戶4.權(quán)利與義務(wù)4.1賣方權(quán)利與義務(wù)4.2買方權(quán)利與義務(wù)4.3中介方權(quán)利與義務(wù)5.違約責(zé)任5.1賣方違約5.2買方違約5.3中介方違約6.爭(zhēng)議解決6.1協(xié)商解決6.2調(diào)解解決6.3仲裁解決6.4法律途徑7.合同的變更與解除7.1合同變更7.2合同解除8.合同的生效與終止8.1合同生效8.2合同終止9.附加條款9.1裝修條款9.2家具家電條款9.3寵物條款9.4其他特殊條款10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約披露11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)時(shí)間12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.合同附件13.1房產(chǎn)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明13.3貸款相關(guān)文件13.4其他重要文件14.簽署與日期14.1簽署人14.2簽署日期第一部分：合同如下：第一條房產(chǎn)描述1.1房產(chǎn)位置：具體到街道和門牌號(hào)的住宅物業(yè)。1.2房產(chǎn)面積：確切的室內(nèi)使用面積和產(chǎn)權(quán)面積。1.3房產(chǎn)類型：住宅性質(zhì)，如普通住宅、高檔公寓等。1.4房產(chǎn)現(xiàn)狀：房屋的結(jié)構(gòu)、裝修情況、使用年限等。1.5附屬設(shè)施：停車位、儲(chǔ)藏室、花園等。第二條交易雙方2.1賣方：賣方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.2買方：買方的全名、身份證號(hào)碼、聯(lián)系方式。2.3中介方：中介公司的全名、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼、聯(lián)系方式。第三條交易方式3.1賣方同意以現(xiàn)金交易方式出售房產(chǎn)。3.2買方同意以現(xiàn)金支付房?jī)r(jià)，并承擔(dān)所有交易相關(guān)的稅費(fèi)。3.3中介方提供房源信息，并協(xié)助雙方完成交易，按成交價(jià)的固定比例收取傭金。第四條房?jī)r(jià)與支付方式4.1房?jī)r(jià)為人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。4.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整），作為購買房產(chǎn)的誠意金。4.3買方應(yīng)于【填寫日期】前支付首付款人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）。4.4買方應(yīng)向銀行申請(qǐng)貸款，貸款額度不得超過房?jī)r(jià)的【填寫百分比】%。4.5貸款事宜成功后，買方應(yīng)按時(shí)還款，若買方違約，由買方承擔(dān)全部貸款責(zé)任。4.6房產(chǎn)過戶完成后【填寫天數(shù)】日內(nèi)，買方一次性支付尾款給賣方。第五條交付與過戶5.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買方。5.2房產(chǎn)交付時(shí)應(yīng)符合本合同約定的交付條件。5.3物業(yè)交割時(shí)，賣方應(yīng)將所有物業(yè)相關(guān)鑰匙、證件、資料等交予買方。5.4買方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理戶口遷移事宜，遷移費(fèi)用由買方承擔(dān)。5.5產(chǎn)權(quán)過戶應(yīng)依照相關(guān)法律法規(guī)辦理，過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。第六條權(quán)利與義務(wù)6.1賣方應(yīng)保證所售房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系，并保證房產(chǎn)能順利過戶。6.2買方應(yīng)按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)及相關(guān)稅費(fèi)，并保證所提供的個(gè)人信息真實(shí)有效。6.3中介方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房源信息，并積極促成交易成功。第八條違約責(zé)任8.1賣方違約8.1.1賣方未能按本合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給買方。8.1.2賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符，導(dǎo)致交易，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。8.2買方違約8.2.1買方未能按本合同約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給賣方。8.2.2買方在房產(chǎn)過戶前撤銷交易，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給賣方。8.3中介方違約8.3.1中介方未能按本合同約定促成交易成功，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給賣方和買方。8.3.2中介方提供虛假房源信息，導(dǎo)致交易，應(yīng)賠償賣方和買方【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）的損失。第九條爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向中介方所在地的人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1任何一方要求變更或解除本合同，須書面通知其他雙方，并經(jīng)各方同意。10.2合同變更或解除后，各方應(yīng)按照變更或解除后的條款履行合同。第十一條合同的生效與終止11.1本合同自各方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2在房產(chǎn)過戶完成后，本合同自動(dòng)終止。第十二條附加條款12.1裝修條款：賣方同意將現(xiàn)有裝修情況【填寫是或否】保留，買方同意接受房產(chǎn)現(xiàn)狀。12.2家具家電條款：賣方同意將家具家電【填寫具體物品】贈(zèng)送買方。12.3寵物條款：賣方同意在房產(chǎn)交付時(shí)，將寵物【填寫寵物名稱】留置給買方。12.4其他特殊條款：【填寫具體條款】第十三條保密條款13.1各方同意對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的信息予以保密。13.2保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。13.3如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣【填寫金額】元整（大寫：【填寫金額】元整）給其他方。第十四條通知與送達(dá)14.1各方同意以書面形式進(jìn)行通知，通知可以通過郵寄、電子郵件或直接送達(dá)。14.3通知自發(fā)送之日起【填寫天數(shù)】日內(nèi)視為送達(dá)。第十五條法律適用與管轄15.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。15.2各方同意選擇【填寫法院名稱】為解決合同爭(zhēng)議的管轄法院。第十六條合同附件16.1房產(chǎn)證復(fù)印件16.2買賣雙方身份證明16.3貸款相關(guān)文件16.4其他重要文件第十七條簽署與日期17.1各方同意在本合同下方簽字（或蓋章）。17.2簽署日期：【填寫日期】。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房產(chǎn)證復(fù)印件詳細(xì)要求：房產(chǎn)證復(fù)印件需清晰可見，包含房產(chǎn)證上的所有信息，如房產(chǎn)位置、面積、產(chǎn)權(quán)人等。說明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，買方需要核實(shí)房產(chǎn)證上的信息是否與實(shí)際房產(chǎn)一致。附件2：買賣雙方身份證明詳細(xì)要求：身份證明需為有效證件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件需清晰可見。說明：身份證明用于核實(shí)交易雙方的身份信息，確保交易的合法性。附件3：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求：貸款相關(guān)文件包括貸款合同、貸款批準(zhǔn)函等，需為正式文件。說明：貸款相關(guān)文件用于確認(rèn)買方的貸款事宜，包括貸款額度、還款方式等。附件4：其他重要文件詳細(xì)要求：其他重要文件包括房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、物業(yè)費(fèi)清單、維修基金證明等。說明：這些文件有助于買方了解房產(chǎn)的實(shí)際情況，如物業(yè)費(fèi)用、維修基金等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)。2.賣方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際情況不符。3.買方未能按約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)或定金。4.買方在房產(chǎn)過戶前撤銷交易。5.中介方未能按約定促成交易成功。6.中介方提供虛假房源信息。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)支付違約金，金額根據(jù)合同約定的比例計(jì)算。2.定金返還：買方違約時(shí)，賣方有權(quán)扣除定金；賣方違約時(shí)，賣方應(yīng)雙倍返還買方已支付的定金。3.損失賠償：違約方需賠償因違約造成的直接損失，如中介費(fèi)、裝修費(fèi)等。示例說明：若賣方未能按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并有權(quán)要求賠償因延遲交付導(dǎo)致的額外費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)：指位于具體地址的住宅物業(yè)，包括房屋結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等。2.房?jī)r(jià)：指買