2024情侶共同購(gòu)房與按揭還款責(zé)任合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024情侶共同購(gòu)房與按揭還款責(zé)任合同本合同目錄一覽1.合同雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方家庭住址2.房屋的基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋產(chǎn)權(quán)3.購(gòu)房資金的來(lái)源及分配3.1購(gòu)房資金總額3.2各方出資比例3.3出資方式4.按揭貸款信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款利率4.4貸款期限4.5還款方式5.按揭還款責(zé)任劃分5.1還款責(zé)任主體5.2還款順序5.3還款金額及時(shí)間5.4逾期還款責(zé)任6.房屋的權(quán)屬及管理6.1房屋權(quán)屬登記6.2房屋維修責(zé)任6.3房屋出租及轉(zhuǎn)賣(mài)7.合同的生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同解除條件8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.2爭(zhēng)議解決方式8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同的變更及解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更及解除的程序10.合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件11.合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期11.2合同生效日期12.合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同的解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止的程序14.合同的其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方的基本信息1.1雙方姓名及身份證號(hào)碼甲方：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方：（姓名），身份證號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）1.2雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：（電話號(hào)碼），電子郵箱：（郵箱地址）乙方聯(lián)系方式：電話：（電話號(hào)碼），電子郵箱：（郵箱地址）1.3雙方家庭住址甲方家庭住址：（詳細(xì)地址）乙方家庭住址：（詳細(xì)地址）第二條房屋的基本信息2.1房屋位置房屋所在城市：（城市名稱(chēng)），具體地址：（詳細(xì)地址）2.2房屋面積房屋總面積：（平方米）2.3房屋用途房屋用途為：自住2.4房屋產(chǎn)權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)為：商品房第三條購(gòu)房資金的來(lái)源及分配3.1購(gòu)房資金總額購(gòu)房資金總額為：（人民幣）元3.2各方出資比例甲方出資比例為：（百分比）乙方出資比例為：（百分比）3.3出資方式甲方出資方式：自籌資金乙方出資方式：自籌資金第四條按揭貸款信息4.1貸款銀行貸款銀行為：（銀行名稱(chēng)）4.2貸款金額貸款金額為：（人民幣）元4.3貸款利率貸款利率為：（年利率）4.4貸款期限貸款期限為：（年）4.5還款方式還款方式為：等額本息第五條按揭還款責(zé)任劃分5.1還款責(zé)任主體還款責(zé)任主體為：甲方和乙方共同承擔(dān)5.2還款順序還款順序?yàn)椋喊凑召J款合同約定的還款順序5.3還款金額及時(shí)間每月還款金額為：（人民幣）元，還款時(shí)間為每月：（具體日期）5.4逾期還款責(zé)任若逾期還款，甲方和乙方應(yīng)共同承擔(dān)逾期利息及罰金第六條房屋的權(quán)屬及管理6.1房屋權(quán)屬登記房屋權(quán)屬登記在：（姓名）名下6.2房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)6.3房屋出租及轉(zhuǎn)賣(mài)未經(jīng)甲方和乙方雙方書(shū)面同意，任何一方不得擅自出租或轉(zhuǎn)賣(mài)房屋第七條合同的生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效7.2合同終止條件1.房屋按揭貸款還清2.雙方同意解除合同7.3合同解除條件1.任何一方違約2.雙方協(xié)商一致解除合同第八條違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任1.若甲方或乙方未按合同約定履行還款義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為逾期還款金額的1%。2.若甲方或乙方擅自出租或轉(zhuǎn)賣(mài)房屋，應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。3.若甲方或乙方未按合同約定承擔(dān)維修責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。8.2爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若雙方選擇仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)將爭(zhēng)議提交至：（仲裁委員會(huì)名稱(chēng)），按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。第九條合同的變更及解除9.1合同變更條件1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)。9.2合同解除條件1.合同約定的解除條件成就。2.任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。3.雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同變更及解除的程序1.合同變更應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十條合同附件10.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同10.2按揭貸款合同10.3其他相關(guān)文件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明2.貸款審批文件3.房屋評(píng)估報(bào)告第十一條合同的簽署及生效日期11.1合同簽署日期本合同于：（簽署日期）簽署。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二條合同的份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，甲方執(zhí)（份數(shù)）份，乙方執(zhí)（份數(shù)）份。12.2合同保管甲方和乙方應(yīng)妥善保管本合同，并保證合同的完整性。第十三條合同的解除及終止13.1合同解除條件同第九條9.213.2合同終止條件同第九條9.213.3合同解除及終止的程序同第九條9.3第十四條合同的其他約定事項(xiàng)1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同未盡事宜，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。3.本合同一式兩份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字蓋章之日起，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念及界定1.1第三方是指在合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估等目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方在合同中的責(zé)任：2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的服務(wù)或咨詢(xún)。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺』蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在合同履行過(guò)程中，如違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利：2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用或咨詢(xún)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合，以確保合同履行。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額為：（人民幣）元，超過(guò)該限額部分，由甲乙雙方共同承擔(dān)。3.2第三方的責(zé)任限額自合同簽訂之日起計(jì)算，至合同終止或解除之日止。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明4.1甲乙雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)明確約定第三方介入的條件和方式。4.2甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，本合同中涉及第三方介入的相關(guān)條款。4.3甲乙雙方應(yīng)要求第三方在合同中明確其責(zé)任范圍、責(zé)任限額及違約責(zé)任。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方：5.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的合同關(guān)系，其服務(wù)或咨詢(xún)對(duì)象為甲乙雙方。5.1.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與房屋買(mǎi)賣(mài)雙方：5.2.1第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。5.2.2第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，應(yīng)確保房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的利益得到公平保障。5.3第三方與按揭貸款銀行：5.3.1第三方在按揭貸款過(guò)程中，應(yīng)遵守銀行的相關(guān)規(guī)定，確保貸款合同的履行。5.3.2第三方在按揭貸款過(guò)程中，應(yīng)確保貸款資金的安全，不得挪用或侵占。6.第三方介入的具體條款6.1第三方介入的類(lèi)型：6.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)中介服務(wù)6.1.2按揭貸款咨詢(xún)服務(wù)6.1.3房屋評(píng)估服務(wù)6.1.4其他相關(guān)服務(wù)6.2第三方介入的條件：6.2.1甲乙雙方書(shū)面同意第三方介入。6.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。6.2.3第三方應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。6.3第三方介入的程序：6.3.1甲乙雙方與第三方協(xié)商確定介入事宜。6.3.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議。6.3.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行相關(guān)服務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、成交價(jià)格、付款方式、交房日期等條款。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房合同的重要組成部分，是證明房屋買(mǎi)賣(mài)關(guān)系及雙方權(quán)利義務(wù)的法定文件。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包括貸款金額、利率、期限、還款方式、逾期還款責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：由貸款銀行與借款人簽訂，是貸款關(guān)系的法律依據(jù)。3.房屋產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：包括房屋所有權(quán)人、房屋地址、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等信息。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。4.貸款審批文件詳細(xì)要求：包括貸款額度、利率、期限等信息，由貸款銀行出具。附件說(shuō)明：證明貸款已經(jīng)獲得批準(zhǔn)的文件。5.房屋評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：包括房屋的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估日期等信息。附件說(shuō)明：作為購(gòu)房款支付依據(jù)的文件。6.房屋維修責(zé)任協(xié)議詳細(xì)要求：包括維修范圍、維修期限、維修費(fèi)用等條款。附件說(shuō)明：明確甲乙雙方在房屋維修方面的責(zé)任和義務(wù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)等信息。附件說(shuō)明：約定雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)如何解決的協(xié)議。8.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的類(lèi)型、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等條款。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)。9.甲方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括甲方姓名、身份證號(hào)碼、身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同簽訂主體的身份證明。10.乙方身份證復(fù)印件詳細(xì)要求：包括乙方姓名、身份證號(hào)碼、身份證正反面復(fù)印件。附件說(shuō)明：作為合同簽訂主體的身份證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款。1.2乙方未按時(shí)支付按揭貸款。1.3雙方未按約定履行房屋維修責(zé)任。1.4第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約行為發(fā)生時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：2.1.1向守約方支付違約金。2.1.2承擔(dān)因違約行為造成的損失。2.1.3支付因違約行為產(chǎn)生的合理費(fèi)用。2.2違約金的具體數(shù)額，由雙方在合同中約定。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方未按時(shí)支付購(gòu)房款，逾期10天，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的1%。3.2乙方未按時(shí)支付按揭貸款，逾期30天，應(yīng)向貸款銀行支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.3第三方未按約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致房屋買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。全文完。2024情侶共同購(gòu)房與按揭還款責(zé)任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名1.2合同雙方身份證號(hào)碼1.3合同雙方聯(lián)系方式2.購(gòu)房基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋總價(jià)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式3.1自有資金3.2按揭貸款3.3其他資金來(lái)源3.4資金支付時(shí)間表4.按揭貸款相關(guān)信息4.1貸款銀行4.2貸款金額4.3貸款期限4.4貸款利率4.5還款方式5.按揭還款責(zé)任分配5.1還款比例5.2還款順序5.3還款期限5.4還款中斷及違約責(zé)任6.房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更6.2房屋登記6.3登記費(fèi)用及責(zé)任7.房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任7.2維修費(fèi)用承擔(dān)7.3緊急維修處理8.房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)利8.2轉(zhuǎn)售權(quán)利8.3租賃及轉(zhuǎn)售條件9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除及終止后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2其他約定事項(xiàng)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方姓名甲方：乙方：1.2合同雙方身份證號(hào)碼甲方身份證號(hào)碼：05678乙方身份證號(hào)碼：987654321.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式方聯(lián)系方式二條購(gòu)房基本信息2.1房屋地址房屋地址：市區(qū)街道小區(qū)棟單元室2.2房屋面積房屋面積：100平方米2.3房屋總價(jià)房屋總價(jià)：人民幣100萬(wàn)元整2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅第三條購(gòu)房資金來(lái)源及支付方式3.1自有資金甲方自有資金：人民幣30萬(wàn)元乙方自有資金：人民幣20萬(wàn)元3.2按揭貸款按揭貸款金額：人民幣50萬(wàn)元3.3其他資金來(lái)源無(wú)其他資金來(lái)源3.4資金支付時(shí)間表甲方支付自有資金時(shí)間：合同簽署后5個(gè)工作日內(nèi)乙方支付自有資金時(shí)間：合同簽署后7個(gè)工作日內(nèi)按揭貸款申請(qǐng)時(shí)間：合同簽署后10個(gè)工作日內(nèi)第四條按揭貸款相關(guān)信息4.1貸款銀行貸款銀行：銀行4.2貸款金額貸款金額：人民幣50萬(wàn)元4.3貸款期限貸款期限：20年4.4貸款利率貸款利率：年利率4.5%4.5還款方式還款方式：等額本息還款法第五條按揭還款責(zé)任分配5.1還款比例甲方還款比例：60%乙方還款比例：40%5.2還款順序每月1日為還款日，甲方先還款，乙方次之5.3還款期限按揭貸款還款期限為20年5.4還款中斷及違約責(zé)任如一方未能按時(shí)還款，另一方有權(quán)要求提前還款，并承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金及承擔(dān)因此產(chǎn)生的其他費(fèi)用第六條房屋權(quán)屬變更及登記6.1房屋權(quán)屬變更房屋權(quán)屬變更為甲方和乙方共同共有6.2房屋登記房屋登記手續(xù)由雙方共同辦理6.3登記費(fèi)用及責(zé)任房屋登記費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)第七條房屋維護(hù)及修繕7.1維護(hù)責(zé)任房屋日常維護(hù)由雙方共同負(fù)責(zé)，具體分工由雙方協(xié)商確定7.2維修費(fèi)用承擔(dān)房屋維修費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況由雙方承擔(dān)，具體費(fèi)用承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定7.3緊急維修處理如遇緊急維修情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用第八條房屋租賃及轉(zhuǎn)售8.1租賃權(quán)利甲方和乙方有權(quán)將房屋出租給他人，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。8.2轉(zhuǎn)售權(quán)利甲方和乙方均有權(quán)將房屋轉(zhuǎn)售，但需提前通知對(duì)方，并給予對(duì)方優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。8.3租賃及轉(zhuǎn)售條件租賃及轉(zhuǎn)售房屋時(shí)，甲方和乙方應(yīng)確保房屋權(quán)屬清晰，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)和責(zé)任。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）房屋因不可抗力原因無(wú)法繼續(xù)居??；（3）房屋被依法查封、扣押或強(qiáng)制拍賣(mài)。9.2合同終止條件（1）按揭貸款全部還清；（2）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至第三方；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3解除及終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋權(quán)屬變更登記、按揭貸款結(jié)清等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)10.3爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照仲裁規(guī)則執(zhí)行，仲裁裁決為終局裁決。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同履行地法院對(duì)雙方因本合同發(fā)生的爭(zhēng)議有管轄權(quán)。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、按揭貸款合同等。12.2其他約定事項(xiàng)雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)，可在本合同附件中補(bǔ)充。第十三條合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件同第九條第（2）項(xiàng)至第（3）項(xiàng)。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于2024年1月1日簽署。14.2合同生效日期本合同自簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、協(xié)助交易或履行合同而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、金融機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情形2.1在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)事先取得甲方和乙方的書(shū)面同意。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而導(dǎo)致的合同履行障礙，責(zé)任限額為人民幣10萬(wàn)元；（2）第三方因協(xié)助交易過(guò)程中的疏忽或過(guò)失導(dǎo)致合同履行障礙，責(zé)任限額為人民幣5萬(wàn)元；（3）第三方因自身原因?qū)е潞贤男姓系K，責(zé)任限額為人民幣2萬(wàn)元。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，享有收取合理費(fèi)用的權(quán)利；（2）有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在合同履行過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。4.2第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保服務(wù)行為的合法性；（3）對(duì)甲方和乙方提供的信息和資料保密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，雙方之間不存在任何直接的合同關(guān)系。5.2第三方對(duì)甲方和乙方的責(zé)任，僅限于其在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3第三方對(duì)合同履行的監(jiān)督和指導(dǎo)，不改變甲方和乙方的合同權(quán)利和義務(wù)。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明（1）本合同的副本；（2）甲方和乙方的身份證件；（3）相關(guān)交易文件和資料。（1）配合第三方完成相關(guān)工作；（2）按照合同約定支付費(fèi)用；（3）在第三方指導(dǎo)下，履行合同約定的義務(wù)。第七條第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)7.1第三方介入費(fèi)用由甲方和乙方按照合同約定分擔(dān)，具體分擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。7.2若第三方介入導(dǎo)致合同履行障礙，相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入后，如甲方和乙方達(dá)成一致，可終止第三方介入。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。第十條本合同的修改和補(bǔ)充10.1本合同涉及第三方介入的條款，可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。10.2修改和補(bǔ)充的條款，經(jīng)甲方、乙方和第三方書(shū)面同意后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含房屋基本信息、買(mǎi)賣(mài)雙方信息、房屋價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.按揭貸款合同詳細(xì)要求：包含貸款銀行、貸款金額、貸款期限、貸款利率、還款方式、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件為合同主體部分，規(guī)定了貸款的相關(guān)事宜。3.房屋權(quán)屬變更登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：包含房屋地址、房屋權(quán)屬人、變更原因等信息。說(shuō)明：本附件用于辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。4.房屋登記證明詳細(xì)要求：包含房屋地址、房屋權(quán)屬人、登記時(shí)間等信息。說(shuō)明：本附件為房屋權(quán)屬變更登記的官方證明文件。5.房屋維修記錄詳細(xì)要求：包含維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋維修情況，便于雙方了解房屋維護(hù)狀況。6.房屋租賃合同（如有）詳細(xì)要求：包含租賃雙方信息、租賃房屋信息、租賃期限、租金等條款。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋租賃事宜，適用于房屋出租情況。7.第三方服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：包含第三方基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等條款。說(shuō)明：本附件用于明確第三方提供服務(wù)的相關(guān)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。（2）未按時(shí)償還按揭貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期還款金額的千分之五，自逾期之日起計(jì)算。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時(shí)完成服務(wù)工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，違約金為合同約定服務(wù)費(fèi)用的百分之十，自逾期之日起計(jì)算。（2）泄露甲方和乙方信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)立即停止泄露行為，并賠償因此給甲方和乙方造成的損失。全文完。2024情侶共同購(gòu)房與按揭還款責(zé)任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋1.3按揭貸款1.4還款責(zé)任1.5合同期限2.房屋購(gòu)買(mǎi)2.1房屋選擇2.2購(gòu)房款項(xiàng)2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)3.按揭貸款3.1貸款申請(qǐng)3.2貸款金額3.3貸款利率3.4還款方式4.還款責(zé)任4.1共同還款承諾4.2還款順序4.3還款比例4.4逾期還款責(zé)任5.財(cái)務(wù)責(zé)任5.1財(cái)務(wù)狀況審查5.2財(cái)務(wù)變動(dòng)通知5.3財(cái)務(wù)糾紛解決6.保險(xiǎn)與維修6.1房屋保險(xiǎn)6.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)6.3房屋維修責(zé)任7.分居或離婚7.1分居期間責(zé)任7.2離婚處理7.3房屋處置8.房屋出租8.1出租同意8.2出租收益分配8.3出租期限9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓同意9.2轉(zhuǎn)讓收益分配9.3轉(zhuǎn)讓條件10.違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.合同解除11.1合同解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方（1）甲方（男性）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]；（2）乙方（女性）：[姓名]，身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.2房屋房屋位于：[房屋地址]，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：[產(chǎn)權(quán)證號(hào)]，建筑面積：[建筑面積]平方米。1.3按揭貸款按揭貸款由甲方和乙方共同申請(qǐng)，貸款銀行：[貸款銀行]，貸款金額：[貸款金額]，貸款期限：[貸款期限]年。1.4還款責(zé)任甲方和乙方共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任，每月還款日為：[還款日]，還款金額：[還款金額]。1.5合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，至房屋貸款全部還清之日止。2.房屋購(gòu)買(mǎi)2.1房屋選擇甲方和乙方共同選擇房屋，并簽訂購(gòu)房合同。2.2購(gòu)房款項(xiàng)甲方和乙方共同支付房屋首付款，首付款金額：[首付款金額]。2.3房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方和乙方共同名下，產(chǎn)權(quán)證辦理完畢。3.按揭貸款3.1貸款申請(qǐng)甲方和乙方共同向貸款銀行申請(qǐng)按揭貸款。3.2貸款金額按揭貸款金額為：[貸款金額]。3.3貸款利率按揭貸款利率為：[貸款利率]。3.4還款方式還款方式為等額本息還款法。4.還款責(zé)任4.1共同還款承諾甲方和乙方承諾共同承擔(dān)按揭貸款的還款責(zé)任。4.2還款順序每月還款時(shí)，甲方和乙方按照約定的比例承擔(dān)還款責(zé)任。4.3還款比例甲方和乙方的還款比例為：[還款比例]。4.4逾期還款責(zé)任若一方未能按時(shí)還款，另一方有義務(wù)代為償還，并承擔(dān)逾期還款的責(zé)任。5.財(cái)務(wù)責(zé)任5.1財(cái)務(wù)狀況審查甲方和乙方應(yīng)定期互相審查對(duì)方的財(cái)務(wù)狀況。5.2財(cái)務(wù)變動(dòng)通知若甲方或乙方的財(cái)務(wù)狀況發(fā)生重大變動(dòng)，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。5.3財(cái)務(wù)糾紛解決若因財(cái)務(wù)問(wèn)題產(chǎn)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。6.保險(xiǎn)與維修6.1房屋保險(xiǎn)甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]。6.2業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)甲方和乙方共同購(gòu)買(mǎi)業(yè)主責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額：[保險(xiǎn)金額]。6.3房屋維修責(zé)任房屋維修責(zé)任由甲方和乙方共同承擔(dān)。7.分居或離婚7.1分居期間責(zé)任分居期間，甲方和乙方的還款責(zé)任不變。7.2離婚處理若甲方和乙方離婚，房屋產(chǎn)權(quán)及按揭貸款的處理按照法律規(guī)定和雙方協(xié)商結(jié)果執(zhí)行。7.3房屋處置離婚后，房屋處置方式由雙方協(xié)商確定。8.房屋出租8.1出租同意雙方同意在房屋未還清貸款期間，未經(jīng)另一方書(shū)面同意，不得出租房屋。8.2出租收益分配若出租房屋，出租收益按照甲方和乙方約定的比例分配。8.3出租期限出租期限由雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的租賃合同。9.房屋轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓同意未經(jīng)另一方書(shū)面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓房屋。9.2轉(zhuǎn)讓收益分配若房屋轉(zhuǎn)讓?zhuān)D(zhuǎn)讓收益按照甲方和乙方約定的比例分配。9.3轉(zhuǎn)讓條件房屋轉(zhuǎn)讓需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.違約責(zé)任10.1違約行為任何一方違反本合同約定的條款，均視為違約行為。10.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w金額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可向法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件（1）房屋貸款未還清；（2）雙方協(xié)商一致；（3）法律規(guī)定或本合同約定的其他情形。11.2解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知另一方，并按照法律規(guī)定和雙方約定的程序進(jìn)行。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定或法律規(guī)定處理房屋及按揭貸款相關(guān)事宜。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。14.其他約定14.1通知方式除非另有約定，所有通知應(yīng)以書(shū)面形式送達(dá)，送達(dá)地址為合同中約定的地址。14.2合同附件本合同附件包括但不限于購(gòu)房合同、貸款合同等。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，如有爭(zhēng)議，協(xié)商解決，協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易、提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或進(jìn)行其他相關(guān)活動(dòng)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、貸款銀行等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易、貸款申請(qǐng)、合同簽訂、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、房屋維修、保險(xiǎn)辦理等。15.3第三方選擇甲方和乙方有權(quán)自行選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂合同時(shí)約定，并在合同中明確列出。若第三方在履行職責(zé)過(guò)程中造成甲乙雙方的損失，其責(zé)任限額以合同約定為準(zhǔn)。16.2責(zé)任免除第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力或甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確等原因造成的損失，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3責(zé)任追償若第三方違反本合同約定，給甲乙雙方造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；（2）根據(jù)甲乙雙方的要求提供專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)；（3）在甲乙雙方授權(quán)范圍內(nèi)代表甲乙雙方進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。17.2第三方義務(wù)（1）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）嚴(yán)格按照甲乙雙方的要求履行職責(zé)；（3）對(duì)甲乙雙方提供的信息和文件進(jìn)行保密。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。18.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方授權(quán)第三方代表其進(jìn)行相關(guān)活動(dòng)。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三