2025年度房東與大房東之間房屋托管管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房東與大房東之間房屋托管管理服務(wù)合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房東）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（大房東）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方（房東）與乙方（大房東）之間關(guān)于2025年度房屋托管管理服務(wù)的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方在房屋托管過(guò)程中的合法權(quán)益得到保障。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方（大房東）在房屋托管管理過(guò)程中，負(fù)責(zé)房屋的租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋：指甲方（房東）擁有的、乙方（大房東）進(jìn)行托管管理的建筑物。2.托管管理：指乙方（大房東）對(duì)甲方（房東）的房屋進(jìn)行租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等全面服務(wù)。3.服務(wù)期限：指本合同約定的乙方（大房東）為甲方（房東）提供托管管理服務(wù)的起止時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方（大房東）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋托管管理服務(wù)。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方（大房東）履行合同義務(wù)，確保房屋托管管理工作的順利進(jìn)行。3.甲方應(yīng)按照合同約定，向乙方（大房東）支付房屋托管管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合托管管理要求的房屋。2.乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。3.乙方應(yīng)按照合同約定，為甲方提供優(yōu)質(zhì)的房屋托管管理服務(wù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方（房東）所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式乙方（大房東）按照合同約定，對(duì)甲方（房東）的房屋進(jìn)行租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.合同期滿，雙方無(wú)續(xù)約意愿；2.甲方（房東）或乙方（大房東）違反合同約定，經(jīng)協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；2.任何一方提出終止合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方。6.4終止后果1.合同終止后，乙方（大房東）應(yīng)將房屋返還給甲方（房東）；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算房屋托管管理費(fèi)用；3.合同終止后，雙方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.托管管理服務(wù)費(fèi)：根據(jù)房屋面積、地段、裝修狀況等因素，雙方協(xié)商確定的年度托管管理服務(wù)費(fèi)。2.維修保養(yǎng)費(fèi)：乙方（大房東）在托管管理過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)所產(chǎn)生的費(fèi)用。3.物業(yè)管理費(fèi)：乙方（大房東）代收代付的物業(yè)管理費(fèi)。4.其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方（房東）應(yīng)按照合同約定，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付乙方（大房東）托管管理服務(wù)費(fèi)。2.乙方（大房東）代收代付的物業(yè)管理費(fèi)，甲方（房東）應(yīng)按期支付。7.3支付時(shí)間1.托管管理服務(wù)費(fèi)：甲方（房東）應(yīng)在每年的1月1日前支付當(dāng)年托管管理服務(wù)費(fèi)的50%。2.乙方（大房東）代收代付的物業(yè)管理費(fèi)：甲方（房東）應(yīng)在物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算單出具后的10個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方（房東）應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性，逾期支付將按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方（大房東）應(yīng)在收到甲方（房東）支付款項(xiàng)后的5個(gè)工作日內(nèi)，向甲方（房東）開(kāi)具合法的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按合同約定支付托管管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。2.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按合同約定提供托管管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。2.乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金或賠償金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他經(jīng)濟(jì)損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同涉及的保密內(nèi)容，自合同簽訂之日起至合同終止后三年內(nèi)，雙方均應(yīng)予以保密。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件地震、火災(zāi)、水災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等屬于不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要的措施減輕損失。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.因地震、火災(zāi)等原因?qū)е路课輷p壞；2.因戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中約定的保密內(nèi)容；2.合同中約定的獨(dú)家經(jīng)營(yíng)權(quán)；3.法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方（房東）保留對(duì)房屋的所有權(quán)，乙方（大房東）僅獲得房屋托管管理權(quán)。2.乙方（大房東）在托管管理過(guò)程中，未經(jīng)甲方（房東）同意，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方（房東）保留在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方（大房東）在合同履行期間，應(yīng)配合甲方（房東）的維修和保養(yǎng)工作。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保合同履行順利進(jìn)行。2.甲方（房東）應(yīng)配合乙方（大房東）的房屋托管管理工作。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，溝通房屋托管管理情況。2.雙方應(yīng)及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書(shū)面形式對(duì)本合同進(jìn)行修改。16.3增減條款1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增減合同條款。2.本合同附件與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房東）：簽字：_________________________日期：_________________________乙方（大房東）：簽字：_________________________日期：_________________________蓋章：_________________________附件：1.房屋托管管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.乙方（大房東）提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋托管管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)2.乙方（大房東）提供的服務(wù)項(xiàng)目及標(biāo)準(zhǔn)3.雙方協(xié)商的其他事項(xiàng)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定支付托管管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方違約：未按合同約定提供托管管理服務(wù)。未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定以合同約定為準(zhǔn)，雙方應(yīng)按照合同條款進(jìn)行判斷。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.責(zé)任：指合同一方因違約行為對(duì)另一方造成的損失，應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。3.保密：指對(duì)合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等予以保密。4.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付托管管理服務(wù)費(fèi)。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催收，如逾期未支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修保養(yǎng)。3.問(wèn)題：房屋托管管理過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向法院提起訴訟。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，一方違約。解決辦法：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金或賠償金。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中，發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，采取必要的措施減輕損失，并協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)房屋的租賃、維修、保養(yǎng)、物業(yè)管理等工作。第三方應(yīng)保證房屋的安全使用，并對(duì)房屋的損壞承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取房屋租賃費(fèi)用。第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。第三方應(yīng)保證房屋的整潔和完好，不得影響甲方（房東）的權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定，提供符合托管管理要求的房屋。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)和物業(yè)管理。乙方有權(quán)要求甲方支付托管管理服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得甲方支付的托管管理服務(wù)費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)。乙方有權(quán)在合同期滿后，獲得房屋的返還。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定支付托管管理服務(wù)費(fèi)或物業(yè)管理費(fèi)的，應(yīng)向乙方支付滯納金。甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)，確保房屋托管管理工作的順利進(jìn)行。甲方可要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的房屋托管管理服務(wù)。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方提供的房屋托管管理服務(wù)。甲方可獲得房屋的返還，并確保房屋的完好。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定提供托管管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方未按合同約定進(jìn)行房屋維修保養(yǎng)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房東與大房東之間房屋托管管理服務(wù)合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方基本信息3.合同簽訂日期4.合同有效期5.合同目的二、房屋信息1.房屋基本情況2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.房屋租賃情況4.房屋設(shè)施設(shè)備清單三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃代理2.房屋維修保養(yǎng)3.房屋安全管理4.房屋租賃信息發(fā)布5.房屋租賃合同簽訂四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用2.房屋租金代收代付3.費(fèi)用結(jié)算方式4.費(fèi)用支付時(shí)間五、權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利2.大房東權(quán)利3.房東義務(wù)4.大房東義務(wù)5.雙方共同義務(wù)六、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.大房東違約責(zé)任3.雙方共同違約責(zé)任4.違約金計(jì)算及支付七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用八、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理九、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后的處理十、其他約定1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同生效十一、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.其他相關(guān)文件十二、合同修訂1.修訂程序2.修訂內(nèi)容3.修訂生效十三、合同生效1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同生效通知十四、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止的程序4.合同解除與終止后的處理合同編號(hào)2025年度房東與大房東之間房屋托管管理服務(wù)合同一、合同概述1.合同名稱：2025年度房東與大房東之間房屋托管管理服務(wù)合同2.合同雙方基本信息：房東：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址大房東：姓名/名稱，身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼，聯(lián)系方式，地址3.合同簽訂日期：____年____月____日4.合同有效期：____年____月____日至____年____月____日5.合同目的：明確房東與大房東之間關(guān)于房屋托管管理服務(wù)的權(quán)利義務(wù)關(guān)系6.合同簽訂地：____省____市____區(qū)（縣）二、房屋信息1.房屋基本情況：房屋地址：____省____市____區(qū)（縣）____街道____號(hào)房屋結(jié)構(gòu)：____層樓房屋面積：____平方米2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____號(hào)產(chǎn)權(quán)人：____3.房屋租賃情況：現(xiàn)有租賃情況：____租賃期限：____年____月____日至____年____月____日4.房屋設(shè)施設(shè)備清單：設(shè)施設(shè)備名稱：____設(shè)施設(shè)備狀況：____三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋租賃代理：大房東授權(quán)房東代為租賃房屋房東負(fù)責(zé)尋找租賃對(duì)象并簽訂租賃合同2.房屋維修保養(yǎng)：房東負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)大房東負(fù)責(zé)房屋外部設(shè)施的維修保養(yǎng)3.房屋安全管理：房東負(fù)責(zé)確保房屋內(nèi)部安全大房東負(fù)責(zé)房屋外部安全設(shè)施的管理4.房屋租賃信息發(fā)布：房東負(fù)責(zé)發(fā)布房屋租賃信息大房東提供必要的協(xié)助和支持5.房屋租賃合同簽訂：房東代表大房東與租賃方簽訂租賃合同大房東對(duì)租賃合同進(jìn)行審核四、費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用：服務(wù)費(fèi)用金額：____元支付方式：____2.房屋租金代收代付：房東代收租金，代大房東支付相關(guān)費(fèi)用代收代付費(fèi)用明細(xì)：____3.費(fèi)用結(jié)算方式：結(jié)算周期：____結(jié)算日期：____4.費(fèi)用支付時(shí)間：服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：____租金支付時(shí)間：____五、權(quán)利與義務(wù)1.房東權(quán)利：依法享有房屋所有權(quán)獲得大房東授權(quán)后的代理權(quán)2.大房東權(quán)利：享有房屋出租權(quán)對(duì)房東的代理行為進(jìn)行監(jiān)督3.房東義務(wù)：負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)與管理依照合同約定代收代付費(fèi)用4.大房東義務(wù)：保障房屋所有權(quán)不受侵害協(xié)助房東進(jìn)行房屋租賃5.雙方共同義務(wù)：嚴(yán)格遵守合同約定協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中的問(wèn)題六、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：未按約定收取租金或代付費(fèi)用未按時(shí)維護(hù)房屋設(shè)施2.大房東違約責(zé)任：未按約定提供房屋設(shè)施未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用3.雙方共同違約責(zé)任：因未履行合同約定導(dǎo)致第三方損失未經(jīng)對(duì)方同意擅自變更合同內(nèi)容4.違約金計(jì)算及支付：違約金比例：____%支付時(shí)間：____七、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)協(xié)商解決協(xié)商不成，提交____仲裁委員會(huì)仲裁2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：______仲裁委員會(huì)3.爭(zhēng)議解決程序：雙方提交仲裁申請(qǐng)仲裁委員會(huì)受理并組成仲裁庭仲裁庭進(jìn)行審理并作出裁決4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，具體按仲裁委員會(huì)規(guī)定執(zhí)行八、合同解除1.合同解除條件：房屋損壞嚴(yán)重，無(wú)法居住雙方協(xié)商一致解除合同一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后仍未糾正2.合同解除程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方簽署合同解除協(xié)議解除合同后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算3.合同解除通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址4.合同解除后的處理：房屋及設(shè)施設(shè)備的移交費(fèi)用結(jié)算及剩余款項(xiàng)的退還九、合同終止1.合同終止條件：合同期滿雙方協(xié)商一致終止合同一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行2.合同終止程序：提前____日書(shū)面通知對(duì)方雙方簽署合同終止協(xié)議終止合同后進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算3.合同終止通知：以書(shū)面形式發(fā)送至對(duì)方指定地址4.合同終止后的處理：房屋及設(shè)施設(shè)備的移交費(fèi)用結(jié)算及剩余款項(xiàng)的退還十、其他約定1.不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任不可抗力事件發(fā)生后____日內(nèi)通知對(duì)方2.合同附件：房屋租賃合同房屋設(shè)施設(shè)備清單其他相關(guān)文件3.合同解釋：合同條款如有歧義，以有利于合同目的實(shí)現(xiàn)的原則進(jìn)行解釋4.合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效十一、合同附件（此處列明合同附件，并附上附件名稱及內(nèi)容）十二、合同修訂1.修訂程序：雙方協(xié)商一致，簽署合同修訂協(xié)議修訂協(xié)議與本合同具有同等法律效力2.修訂內(nèi)容：修訂條款的具體內(nèi)容3.修訂生效：修訂協(xié)議生效日期十三、合同生效（此部分內(nèi)容與第八章“其他約定”中的第四項(xiàng)相同）十四、合同解除與終止（此部分內(nèi)容與第八章“合同解除”和第九章“合同終止”的內(nèi)容相同）甲方（房東）簽字：____________________日期：____年____月____日乙方（大房東）簽字：____________________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：定期檢查房屋設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行及時(shí)修復(fù)房屋損壞部分，保證房屋安全與居住舒適維護(hù)房屋內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，保持房屋整潔甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前通知乙方并取得書(shū)面同意代表乙方與租賃方簽訂租賃合同甲方需確保租賃合同內(nèi)容合法、合規(guī)，并符合雙方利益甲方負(fù)責(zé)收取租金，并及時(shí)將租金支付給乙方檢查租賃方的身份證明、收入證明等甲方有權(quán)拒絕不符合條件的租賃方協(xié)助租賃方解決房屋租賃過(guò)程中的問(wèn)題與租賃方協(xié)商解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益甲方有權(quán)終止不符合合同約定的租賃關(guān)系二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：乙方有權(quán)決定房屋的租賃對(duì)象及租金標(biāo)準(zhǔn)乙方有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)及雙方利益乙方需確保房屋設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，定期進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)乙方有權(quán)要求甲方對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修保養(yǎng)乙方有權(quán)要求甲方提供房屋租賃的相關(guān)報(bào)告和資料乙方有權(quán)對(duì)甲方的工作提出意見(jiàn)和建議乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題乙方有權(quán)終止不符合合同約定的租賃關(guān)系三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲方尋找租賃方，并促成租賃合同的簽訂中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方協(xié)商確定中介機(jī)構(gòu)需確保租賃方提供的資料真實(shí)有效中介機(jī)構(gòu)需對(duì)房屋租賃合同進(jìn)行審核，確保其符合法律法規(guī)中介機(jī)構(gòu)不得泄露甲方、乙方及租賃方的個(gè)人信息中介機(jī)構(gòu)不得利用職務(wù)之便謀取不正當(dāng)利益中介機(jī)構(gòu)需在合同規(guī)定的范圍內(nèi)提供服務(wù)中介機(jī)構(gòu)需協(xié)助甲方、乙方及租賃方協(xié)商解決糾紛中介機(jī)構(gòu)有權(quán)終止不符合合同約定的租賃關(guān)系5.中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及租賃方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例由雙方協(xié)商確定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋設(shè)施設(shè)備清單3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件6.中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議（如有）7.合同修訂協(xié)議（如有）8.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或代付費(fèi)用甲方未按約定進(jìn)行房屋維護(hù)保養(yǎng)甲方未按約定處理房屋租賃過(guò)程中的糾紛乙方未按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用乙方未按約定提供房屋設(shè)施中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)2.違約行為認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由另一方或第三方（如仲裁機(jī)構(gòu)）進(jìn)行認(rèn)定違約行為的認(rèn)定需有書(shū)面證據(jù)支持合同雙方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)進(jìn)行違約行為的認(rèn)定三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.仲裁：指雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.信用狀況：指?jìng)€(gè)人或企業(yè)履行合同的能力和意愿。4.財(cái)產(chǎn)清算：指合同終止或解除后，對(duì)雙方財(cái)產(chǎn)進(jìn)行清點(diǎn)、計(jì)算和分配的過(guò)程。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金；如甲方仍不支付，乙方可采取法律手段解決。2.問(wèn)題：房屋設(shè)施損壞，甲方未及時(shí)維修。解決辦法：乙方可書(shū)面通知甲方，要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)維修；如甲方未及時(shí)維修，乙方可自行維修并從甲方應(yīng)支付的費(fèi)用中扣除。3.問(wèn)題：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)。解決辦法：合同雙方可協(xié)商解決；協(xié)商不成，可向中介機(jī)構(gòu)所在地的消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)管理部門(mén)投訴。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋托管管理服務(wù)合同適用于房東與大房東之間委托托管管理房屋的情況。2.合同適用于房屋租賃代理、維修保養(yǎng)、安全管理等服務(wù)內(nèi)容。3.合同適用于有第三方中介參與房屋租賃服務(wù)的情況。全文完。2025年度房東與大房東之間房屋托管管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房東姓名1.2房東身份證號(hào)碼1.3房東聯(lián)系方式1.4房東地址1.5大房東姓名1.6大房東身份證號(hào)碼1.7大房東聯(lián)系方式1.8大房東地址2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.5房屋用途2.6房屋租賃期限2.7房屋租金3.房屋托管管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃事宜3.2房屋維修保養(yǎng)3.3房屋租賃廣告宣傳3.4房客入住及退房手續(xù)3.5房屋租金收取及支付3.6房屋安全管理3.7房屋消防設(shè)施維護(hù)3.8房屋租賃合同簽訂及解除4.房屋租金及支付方式4.1租金支付周期4.2租金支付方式4.3滯納金及違約責(zé)任5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修保養(yǎng)范圍5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)5.3維修保養(yǎng)通知及期限6.房屋租賃合同簽訂及解除6.1合同簽訂方式6.2合同解除條件6.3合同解除程序7.房屋租賃保證金及退還7.1保證金金額及支付方式7.2保證金退還條件7.3保證金退還程序8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)種類8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例8.3稅費(fèi)支付方式9.房屋租賃合同糾紛解決9.1糾紛解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)11.2房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)11.3合同未盡事宜協(xié)商解決12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃保證金收據(jù)12.3房屋租賃稅費(fèi)繳納證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點(diǎn)14.合同簽署14.1房東簽字14.2大房東簽字14.3證人簽字第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房東姓名：1.2房東身份證號(hào)碼：1101011990030765211.3房東聯(lián)系方式：138001380001.4房東地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室1.5大房東姓名：1.6大房東身份證號(hào)碼：1101011988020154321.7大房東聯(lián)系方式：139001390001.8大房東地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)2號(hào)樓3單元401室2.房屋基本信息2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)1號(hào)樓2單元301室2.2房屋面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：住宅樓2.4房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證某區(qū)某字第56號(hào)2.5房屋用途：居住2.6房屋租賃期限：自2025年1月1日起至2028年12月31日止2.7房屋租金：每月人民幣10,000元3.房屋托管管理服務(wù)內(nèi)容3.1房屋租賃事宜：大房東負(fù)責(zé)尋找租客，與租客簽訂租賃合同，并將房屋鑰匙交付給租客。3.2房屋維修保養(yǎng)：大房東負(fù)責(zé)房屋的日常維修保養(yǎng)，確保房屋的正常使用。3.3房屋租賃廣告宣傳：大房東負(fù)責(zé)在合適的時(shí)間和渠道發(fā)布房屋租賃廣告，吸引潛在租客。3.4房客入住及退房手續(xù)：大房東負(fù)責(zé)辦理房客的入住和退房手續(xù)，包括合同簽訂、押金收取和退還等。3.5房屋租金收取及支付：大房東每月收取房屋租金，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將租金支付給房東。3.6房屋安全管理：大房東負(fù)責(zé)確保房屋及附屬設(shè)施的安全，包括消防、防盜等。3.7房屋消防設(shè)施維護(hù)：大房東負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)房屋內(nèi)的消防設(shè)施，確保其正常工作。3.8房屋租賃合同簽訂及解除：大房東負(fù)責(zé)與租客簽訂租賃合同，并在合同到期或提前解除合同時(shí)，辦理相關(guān)手續(xù)。4.房屋租金及支付方式4.1租金支付周期：每月1日至5日為租金支付期。4.2租金支付方式：通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬至房東指定賬戶。4.3滯納金及違約責(zé)任：如租客未按時(shí)支付租金，每逾期一日需支付滯納金，滯納金為租金的1%。如雙方違約，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.房屋維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用5.1房屋維修保養(yǎng)范圍：包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，但不包括人為損壞。5.2維修保養(yǎng)費(fèi)用承擔(dān)：維修保養(yǎng)費(fèi)用由大房東承擔(dān)，但如因房東或租客原因造成損壞，由相應(yīng)方承擔(dān)。5.3維修保養(yǎng)通知及期限：任何一方發(fā)現(xiàn)房屋損壞，應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)通知對(duì)方，并盡快進(jìn)行維修。6.房屋租賃合同簽訂及解除6.1合同簽訂方式：雙方共同簽訂書(shū)面租賃合同。6.2合同解除條件：租賃合同到期、雙方協(xié)商一致、法定解除條件等情況。6.3合同解除程序：任何一方提出解除合同，需提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。7.房屋租賃保證金及退還7.1保證金金額及支付方式：保證金為人民幣5,000元，由租客在簽訂合同時(shí)支付。7.2保證金退還條件：租客在合同到期或提前解除合同時(shí)，無(wú)違約行為，且房屋及附屬設(shè)施無(wú)損壞。7.3保證金退還程序：租客辦理退房手續(xù)后，大房東在5個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。8.房屋租賃稅費(fèi)承擔(dān)8.1房屋租賃稅費(fèi)種類：包括但不限于房產(chǎn)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)比例：除法律另有規(guī)定外，房屋租賃稅費(fèi)由大房東承擔(dān)。8.3稅費(fèi)支付方式：大房東應(yīng)在每月租金支付時(shí)，一并支付相關(guān)稅費(fèi)。9.房屋租賃合同糾紛解決9.1糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決期限：自一方提出爭(zhēng)議之日起，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。10.3合同解除條件：出現(xiàn)法律規(guī)定的解除合同情形，如房屋被依法征收、房屋損毀無(wú)法居住等。11.其他約定事項(xiàng)11.1房屋租賃期間禁止事項(xiàng)：禁止在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，禁止改變房屋結(jié)構(gòu)，禁止飼養(yǎng)大型寵物等。11.2房屋租賃期間權(quán)利義務(wù)：雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。11.3合同未盡事宜協(xié)商解決：合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。12.合同附件12.1房屋租賃合同12.2房屋租賃保證金收據(jù)12.3房屋租賃稅費(fèi)繳納證明13.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.1合同簽訂日期：2025年1月1日13.2合同簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)某小區(qū)物業(yè)管理處14.合同簽署14.1房東簽字：14.2大房東簽字：14.3證人簽字：（如需）證人姓名及身份證號(hào)碼第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同中的第三方指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、法律顧問(wèn)等。15.2.1房屋租賃事宜需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供咨詢或服務(wù)；15.2.2房屋維修保養(yǎng)需要第三方提供技術(shù)支持；15.2.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁；15.2.4法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入的其他情況。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不得超過(guò)甲乙雙方因第三方行為遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方責(zé)任界定：第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，若違反法律法規(guī)或合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)全部或部分賠償責(zé)任。若第三方責(zé)任與甲乙雙方共同責(zé)任相關(guān)，則按照責(zé)任比例分擔(dān)。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立行使職責(zé)，并享有相應(yīng)的報(bào)酬。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，嚴(yán)格按照合同約定提供服務(wù)。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲方的劃分：第三方與甲方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方為甲方提供服務(wù)。19.2第三方與乙方的劃分：第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，乙方接受第三方提供的服務(wù)，并支付相應(yīng)費(fèi)用。19.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同服務(wù)提供者，應(yīng)公平公正地處理甲乙雙方的事務(wù)，不得偏袒任何一方。20.第三方介入的程序20.1第三方介入申請(qǐng)：甲乙雙方協(xié)商一致后，可向第三方發(fā)出介入申請(qǐng)，并明確介入的具體事項(xiàng)和期限。20.2第三方介入確認(rèn)：第三方在收到介