2025年度手房交易附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度手房交易附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)協(xié)議合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議簽訂日期1.3協(xié)議雙方基本信息1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議目的二、標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況2.2地下車庫基本情況2.3標(biāo)的物權(quán)屬2.4標(biāo)的物交付方式三、附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)期限3.3使用權(quán)費(fèi)用3.4使用權(quán)變更四、房屋交易相關(guān)事項(xiàng)4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4交房時(shí)間五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任5.2乙方違約責(zé)任5.3違約金計(jì)算5.4違約處理方式六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序七、不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件處理7.3不可抗力通知八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議解除程序8.3解除后的處理九、協(xié)議續(xù)簽9.1續(xù)簽條件9.2續(xù)簽程序9.3續(xù)簽期限十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件10.2協(xié)議終止條件10.3終止后的處理十一、保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3保密責(zé)任十二、通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：地下車庫使用權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜14.2本協(xié)議的解釋14.3本協(xié)議的補(bǔ)充與修改14.4本協(xié)議的簽署與生效合同編號(hào)2025年度手房交易附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)協(xié)議一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱：2025年度手房交易附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)協(xié)議1.2協(xié)議簽訂日期：____年__月__日1.3協(xié)議雙方基本信息：甲方（賣方）：________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________乙方（買方）：________地址：_________________聯(lián)系人：______________聯(lián)系電話：_____________1.4協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.5協(xié)議目的：甲方將房屋出售給乙方，并附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)二、標(biāo)的物描述2.1房屋基本情況：房屋坐落：_________________房屋面積：_________________房屋結(jié)構(gòu)：_________________房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.2地下車庫基本情況：車庫位置：_________________車庫面積：_________________車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________________2.3標(biāo)的物權(quán)屬：甲方擁有上述房屋及地下車庫的完全產(chǎn)權(quán)，并保證無任何權(quán)利瑕疵。2.4標(biāo)的物交付方式：甲方應(yīng)在房屋買賣合同約定的交房日期前，將房屋及地下車庫交付給乙方。三、附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)3.1使用權(quán)范圍：乙方獲得上述地下車庫的使用權(quán)，包括停車、儲(chǔ)物等用途。3.2使用權(quán)期限：與房屋產(chǎn)權(quán)期限一致，即____年。3.3使用權(quán)費(fèi)用：乙方免收地下車庫使用權(quán)費(fèi)用。3.4使用權(quán)變更：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租或抵押。四、房屋交易相關(guān)事項(xiàng)4.1交易價(jià)格：房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元。4.2付款方式：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定分期付款。4.3付款時(shí)間：詳見房屋買賣合同約定。4.4交房時(shí)間：詳見房屋買賣合同約定。五、違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定交付房屋或地下車庫的，應(yīng)向乙方支付____元違約金。（2）甲方提供的房屋或地下車庫存在權(quán)利瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定付款的，應(yīng)向甲方支付____元違約金。（2）乙方擅自轉(zhuǎn)讓、出租或抵押地下車庫使用權(quán)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3違約金計(jì)算：按每日逾期付款金額的____%計(jì)算。5.4違約處理方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。六、爭議解決6.1爭議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)：協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.3爭議解決程序：按我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進(jìn)行。七、不可抗力7.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。7.2不可抗力事件處理：發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.3不可抗力通知：發(fā)生不可抗力事件，應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明材料。八、協(xié)議解除8.1協(xié)議解除條件：（1）一方違約嚴(yán)重?fù)p害對方利益的；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行的；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議的。8.2協(xié)議解除程序：（1）提出解除協(xié)議的一方應(yīng)提前____天書面通知對方；（2）收到解除協(xié)議通知的一方應(yīng)在____天內(nèi)答復(fù)；（3）雙方應(yīng)在解除協(xié)議后的____天內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)。8.3解除后的處理：（1）協(xié)議解除后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；（2）已收取的款項(xiàng)應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行退還或支付；（3）協(xié)議解除不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。九、協(xié)議續(xù)簽9.1續(xù)簽條件：在協(xié)議到期前，雙方均有權(quán)提出續(xù)簽申請。9.2續(xù)簽程序：（1）一方提出續(xù)簽申請的，應(yīng)在協(xié)議到期前____天書面通知對方；（2）雙方應(yīng)在收到續(xù)簽申請后的____天內(nèi)，協(xié)商確定續(xù)簽條款；（3）續(xù)簽條款經(jīng)雙方確認(rèn)后，應(yīng)簽訂書面續(xù)簽協(xié)議。9.3續(xù)簽期限：續(xù)簽期限最長不超過____年。十、協(xié)議生效與終止10.1協(xié)議生效條件：雙方簽字蓋章后，協(xié)議即時(shí)生效。10.2協(xié)議終止條件：協(xié)議履行完畢或雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。10.3終止后的處理：（1）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)立即停止履行協(xié)議中的各項(xiàng)義務(wù)；（2）已收取的款項(xiàng)應(yīng)按協(xié)議約定進(jìn)行退還或支付；（3）協(xié)議終止不影響雙方其他權(quán)利義務(wù)的履行。十一、保密條款11.1保密內(nèi)容：雙方在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。11.2保密期限：自協(xié)議簽訂之日起____年。11.3保密責(zé)任：雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十二、通知與送達(dá)12.1通知方式：書面通知、電子郵件、傳真等。12.2送達(dá)地址：詳見協(xié)議雙方基本信息中的地址。12.3送達(dá)方式：按照協(xié)議雙方基本信息中的聯(lián)系方式進(jìn)行送達(dá)。十三、合同附件13.1附件一：房屋買賣合同13.2附件二：地下車庫使用權(quán)證書13.3附件三：其他相關(guān)文件十四、其他約定14.1本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本協(xié)議的解釋：本協(xié)議條款如有歧義，應(yīng)以中文文本為準(zhǔn)。14.3本協(xié)議的補(bǔ)充與修改：本協(xié)議的補(bǔ)充或修改應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。甲方（賣方）簽字：________日期：____年__月__日乙方（買方）簽字：________日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方優(yōu)先購買權(quán)說明：在協(xié)議有效期內(nèi)，如乙方有意出售其名下附贈(zèng)的地下車庫，甲方享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。乙方應(yīng)在出售前至少提前____天通知甲方，甲方應(yīng)在收到通知后____天內(nèi)作出是否購買的決定。1.2甲方對地下車庫的維修責(zé)任說明：甲方作為地下車庫的所有權(quán)人，對地下車庫的維修和保養(yǎng)負(fù)有責(zé)任。在乙方使用地下車庫期間，如地下車庫出現(xiàn)故障或損壞，甲方應(yīng)在接到通知后____天內(nèi)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.3甲方對地下車庫的更新改造權(quán)說明：甲方有權(quán)對地下車庫進(jìn)行必要的更新改造，以適應(yīng)市場變化或提高車庫使用效率。在進(jìn)行改造前，甲方應(yīng)提前____天通知乙方，并確保改造不影響乙方的正常使用。1.4甲方對地下車庫的收益權(quán)說明：甲方作為地下車庫的所有權(quán)人，享有地下車庫的收益權(quán)。乙方在使用地下車庫期間，甲方有權(quán)收取地下車庫的租金或停車費(fèi)用，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方對地下車庫的使用限制說明：乙方在使用地下車庫時(shí)，應(yīng)遵守地下車庫的管理規(guī)定，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方原因造成地下車庫損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任。2.2乙方對地下車庫的維護(hù)責(zé)任說明：乙方在使用地下車庫期間，應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫的日常清潔和維護(hù)，確保地下車庫的整潔和安全。乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)地下車庫存在問題或安全隱患時(shí)，及時(shí)通知甲方。2.3乙方對地下車庫的轉(zhuǎn)借權(quán)說明：乙方在未經(jīng)甲方書面同意的情況下，不得將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)借給第三方。如需轉(zhuǎn)借，乙方應(yīng)保證第三方具備使用地下車庫的條件，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4乙方對地下車庫的租賃權(quán)說明：乙方在符合相關(guān)規(guī)定的前提下，有權(quán)將地下車庫租賃給第三方。租賃合同應(yīng)明確租賃期限、租金及雙方的權(quán)利義務(wù)，并確保甲方權(quán)益不受侵害。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介費(fèi)用說明：在協(xié)議簽訂過程中，如涉及第三方中介服務(wù)，中介費(fèi)用由中介方根據(jù)實(shí)際情況收取，具體費(fèi)用由雙方與中介方協(xié)商確定。甲方或乙方均可支付中介費(fèi)用。3.2中介責(zé)任說明：中介方應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并對其提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性負(fù)責(zé)。如因中介方原因?qū)е聟f(xié)議無法履行或產(chǎn)生糾紛，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3中介保密說明：中介方在協(xié)議簽訂過程中，對甲方和乙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介服務(wù)期限說明：中介方提供的服務(wù)期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢之日止。中介方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)履行中介職責(zé)，確保協(xié)議的順利履行。3.5中介費(fèi)用支付方式說明：中介費(fèi)用的支付方式由雙方與中介方協(xié)商確定，可在協(xié)議簽訂時(shí)一次性支付，也可分階段支付。具體支付時(shí)間及金額由雙方與中介方約定。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.地下車庫使用權(quán)證書3.其他相關(guān)文件，包括但不限于：房屋產(chǎn)權(quán)證明地下車庫產(chǎn)權(quán)證明交易款項(xiàng)支付憑證交易稅費(fèi)繳納憑證交易雙方身份證明中介服務(wù)合同（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定交付房屋或地下車庫；乙方未按約定付款；甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任；乙方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或用途；乙方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任；乙方未經(jīng)甲方同意將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)借；中介方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按約定交付房屋或地下車庫，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未按約定付款，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；甲方未按約定承擔(dān)維修責(zé)任，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方擅自改變地下車庫結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正的，視為違約；乙方未按約定承擔(dān)維護(hù)責(zé)任，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行的，視為違約；乙方未經(jīng)甲方同意將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)借，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約；中介方提供虛假信息或未履行保密義務(wù)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.地下車庫使用權(quán)：指使用人按照約定，在特定條件下使用地下車庫的權(quán)利。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。4.違約金：指合同一方因違約行為應(yīng)向守約方支付的賠償金。5.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定交付房屋或地下車庫。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并要求甲方在合理期限內(nèi)履行交付義務(wù)。如甲方仍不履行，乙方可依法向人民法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定付款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)書面通知乙方，并要求乙方在合理期限內(nèi)付款。如乙方仍不付款，甲方可依法采取訴訟或其他法律手段追討欠款。3.問題：地下車庫出現(xiàn)故障或損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后盡快進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，乙方可要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋買賣交易過程中，買方獲得附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)。2.地下車庫作為房屋交易的一部分，由賣方附贈(zèng)給買方。3.房屋買賣交易完成后，賣方將地下車庫使用權(quán)附贈(zèng)給買方。4.房屋買賣交易過程中，涉及第三方中介服務(wù)的場景。全文完。2025年度手房交易附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)協(xié)議1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方（買方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于_________的手房及其地下車庫使用權(quán)，乙方有意購買該手房及其地下車庫使用權(quán)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，特訂立本協(xié)議，以便明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）手房：指甲方擁有的位于_________的手房及其附屬設(shè)施。（2）地下車庫使用權(quán)：指乙方在甲方擁有的手房地下車庫內(nèi)擁有的停車使用權(quán)。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）附贈(zèng)：指甲方在出售手房時(shí)，無償將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（2）使用權(quán)：指乙方在甲方擁有的手房地下車庫內(nèi)擁有停車、使用的權(quán)利。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有義務(wù)保證手房及地下車庫的使用權(quán)真實(shí)、合法、有效。（2）甲方有義務(wù)配合乙方辦理地下車庫使用權(quán)的變更手續(xù)。（3）甲方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，將地下車庫使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)使用甲方提供的地下車庫。（2）乙方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)，辦理地下車庫使用權(quán)的變更手續(xù)。（3）乙方有義務(wù)遵守地下車庫的規(guī)章制度，愛護(hù)地下車庫內(nèi)的設(shè)施。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至_________年_________月_________日止。5.2合同履行地點(diǎn)甲方提供的地下車庫所在地點(diǎn)：_________5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，使用甲方提供的地下車庫。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）本協(xié)議終止前，甲乙雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致的，雙方簽署終止協(xié)議；（3）終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用甲方提供的地下車庫；（2）甲方應(yīng)將地下車庫使用權(quán)恢復(fù)原狀，如因乙方原因造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________元；（2）地下車庫使用過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如停車費(fèi)、管理費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際情況另行計(jì)算。7.2支付方式（1）地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將上述費(fèi)用一次性支付給甲方。（2）其他費(fèi)用：在產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，乙方應(yīng)在收到甲方開具的合法票據(jù)之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，將費(fèi)用支付給甲方。7.3支付時(shí)間乙方支付費(fèi)用的具體時(shí)間如下：（1）地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：_________年_________月_________日；（2）其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生后_________個(gè)工作日內(nèi)支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供有效的支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)在收到支付憑證之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未按本協(xié)議約定將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，或提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給乙方造成的其他損失。8.2乙方違約若乙方未按本協(xié)議約定支付費(fèi)用，或未遵守地下車庫使用規(guī)定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他損失。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額以人民幣計(jì)算。賠償方式包括但不限于：（1）現(xiàn)金支付；（2）銀行轉(zhuǎn)賬；（3）其他雙方協(xié)商一致的方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至_________年_________月_________日止。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府政策、法規(guī)變更等政府行為。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力事件發(fā)生時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）2025年_________月_________日發(fā)生的地震；（2）2025年_________月_________日發(fā)生的戰(zhàn)爭；（3）2025年_________月_________日政府政策變更。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，雙方可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國家秘密、商業(yè)秘密等；（2）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及甲乙雙方的人身關(guān)系、親屬關(guān)系等。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留在合同履行期間對地下車庫使用權(quán)進(jìn)行監(jiān)管的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在合同履行期間對地下車庫使用規(guī)則的修改權(quán)。（2）甲方保留在合同履行期間對地下車庫進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改和補(bǔ)充具有與本協(xié)議同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)助，確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時(shí)溝通，共享信息；（2）按照本協(xié)議約定，履行各自的義務(wù)；（3）在出現(xiàn)爭議時(shí)，及時(shí)協(xié)商解決。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議是甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上達(dá)成的獨(dú)立協(xié)議，具有完整性，與本協(xié)議無關(guān)的其他協(xié)議、約定、承諾等，對本協(xié)議不具有約束力。16.3增減條款未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自增減本協(xié)議條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：________________________日期：_________年_________月_________日蓋章：________________________乙方（買方）：簽字：________________________日期：_________年_________月_________日蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方擁有的手房及地下車庫相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.地下車庫使用規(guī)則。3.甲方開具的收款憑證。4.乙方支付的地下車庫使用權(quán)費(fèi)用憑證。5.不可抗力事件的相關(guān)證明文件。6.協(xié)商解決爭議的書面文件。7.修改和補(bǔ)充本協(xié)議的書面文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：（1）甲方未按協(xié)議約定將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約。（2）甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)將地下車庫使用權(quán)恢復(fù)原狀，視為違約。（3）甲方泄露保密內(nèi)容，視為違約。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：（1）乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用，視為違約。（2）乙方未遵守地下車庫使用規(guī)則，視為違約。（3）乙方泄露保密內(nèi)容，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.物權(quán)法：規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅的法律。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。4.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決雙方之間爭議的過程。5.違約責(zé)任：指因違約行為導(dǎo)致的賠償損失或承擔(dān)其他責(zé)任的法律后果。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方在轉(zhuǎn)讓地下車庫使用權(quán)時(shí)，無法提供有效的產(chǎn)權(quán)證明。解決辦法：甲方應(yīng)盡快提供相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其有權(quán)轉(zhuǎn)讓地下車庫使用權(quán)。2.問題：乙方未按協(xié)議約定支付費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付費(fèi)用；若乙方仍不支付，甲方可采取法律手段維護(hù)自身權(quán)益。3.問題：地下車庫發(fā)生故障，影響乙方使用。解決辦法：甲方應(yīng)盡快修復(fù)故障，確保乙方正常使用地下車庫；若因故障導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟或申請仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：（1）第三方作為甲乙雙方的見證人或中介方，應(yīng)保證合同的合法性和真實(shí)性。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行合同，并監(jiān)督合同的履行情況。2.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供與合同履行相關(guān)的信息。（2）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。3.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)保守合同內(nèi)容和甲乙雙方的商業(yè)秘密。（2）第三方應(yīng)在合同履行過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)要求甲方提供地下車庫的詳細(xì)情況，包括但不限于車位數(shù)量、設(shè)施狀況等。（2）乙方有權(quán)在合同約定的地下車庫使用期限內(nèi)，對地下車庫進(jìn)行合理使用。2.乙方利益條款：（1）甲方應(yīng)保證地下車庫的設(shè)施完好，不得擅自改變地下車庫的結(jié)構(gòu)和使用功能。（2）甲方應(yīng)提供地下車庫的清潔和維護(hù)服務(wù)，確保地下車庫的環(huán)境整潔。3.甲方的違約及限制條款：（1）若甲方未按約定提供地下車庫或提供的服務(wù)不符合約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方不得擅自將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)要求乙方遵守地下車庫的使用規(guī)定，不得損害地下車庫的設(shè)施。（2）甲方有權(quán)在乙方違反使用規(guī)定或造成地下車庫設(shè)施損壞時(shí)，要求乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。2.甲方的利益條款：（1）乙方應(yīng)按照約定支付地下車庫使用權(quán)費(fèi)用，不得拖欠。（2）甲方有權(quán)對地下車庫進(jìn)行合理的管理，包括但不限于調(diào)整使用規(guī)則。3.乙方的違約及限制條款：（1）若乙方未按約定支付地下車庫使用權(quán)費(fèi)用，甲方有權(quán)采取法律手段追討。（2）乙方不得擅自將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，否則甲方有權(quán)解除合同。全文完。2025年度手房交易附贈(zèng)地下車庫使用權(quán)協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息1.2受讓人基本信息1.3第三方見證人基本信息第二條交易標(biāo)的2.1手房基本信息2.2地下車庫基本信息2.3附屬設(shè)施第三條使用期限及費(fèi)用3.1使用期限3.2使用費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制第四條使用權(quán)限與責(zé)任4.1使用權(quán)限4.2維護(hù)責(zé)任4.3使用規(guī)范4.4禁止事項(xiàng)第五條轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件5.2轉(zhuǎn)讓程序5.3繼承規(guī)定第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)6.4爭議解決方式第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2仲裁機(jī)構(gòu)7.3訴訟管轄第八條合同生效與解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序8.4合同解除后的處理第九條其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)9.2不可抗力9.3法律變更9.4通知方式9.5保密條款第九條合同附件10.1附件一：手房信息10.2附件二：地下車庫信息10.3附件三：使用協(xié)議10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)第十一條合同簽署11.1簽署時(shí)間11.2簽署地點(diǎn)11.3簽署代表11.4簽署日期第十二條合同變更12.1變更條件12.2變更程序12.3變更通知12.4變更后的合同效力第十三條合同解除13.1解除條件13.2解除程序13.3解除通知13.4解除后的處理第十四條合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止通知14.4終止后的處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出讓人基本信息出讓人名稱：___________出讓人地址：___________出讓人法定代表人：___________出讓人聯(lián)系電話：___________出讓人身份證號(hào)碼：___________1.2受讓人基本信息受讓人名稱：___________受讓人地址：___________受讓人法定代表人：___________受讓人聯(lián)系電話：___________受讓人身份證號(hào)碼：___________1.3第三方見證人基本信息第三方見證人名稱：___________第三方見證人地址：___________第三方見證人法定代表人：___________第三方見證人聯(lián)系電話：___________第三方見證人身份證號(hào)碼：___________第二條交易標(biāo)的2.1手房基本信息手房地址：___________手房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________手房建筑面積：___________手房使用性質(zhì)：___________2.2地下車庫基本信息地下車庫地址：___________地下車庫產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________地下車庫建筑面積：___________地下車庫使用性質(zhì)：___________2.3附屬設(shè)施附屬設(shè)施包括：___________第三條使用期限及費(fèi)用3.1使用期限地下車庫使用權(quán)使用期限為___________年，自___________年___________月___________日起至___________年___________月___________日止。3.2使用費(fèi)用地下車庫使用費(fèi)用為每年___________元，受讓人應(yīng)于每年___________月___________日前支付當(dāng)年使用費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付方式受讓人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付使用費(fèi)用，并將支付憑證發(fā)送至出讓人指定郵箱。3.4費(fèi)用調(diào)整機(jī)制如遇政府相關(guān)政策調(diào)整，使用費(fèi)用將按調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第四條使用權(quán)限與責(zé)任4.1使用權(quán)限受讓人享有地下車庫的獨(dú)立使用權(quán)，包括停放車輛、裝卸貨物等。4.2維護(hù)責(zé)任受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)地下車庫的日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。4.3使用規(guī)范受讓人應(yīng)遵守地下車庫的使用規(guī)范，不得擅自改變車庫結(jié)構(gòu)，不得損壞車庫設(shè)施設(shè)備。4.4禁止事項(xiàng)第五條轉(zhuǎn)讓與繼承5.1轉(zhuǎn)讓條件受讓人未經(jīng)出讓人書面同意，不得將地下車庫使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。5.2轉(zhuǎn)讓程序受讓人如需轉(zhuǎn)讓地下車庫使用權(quán)，應(yīng)提前___________個(gè)月向出讓人提出書面申請，經(jīng)出讓人同意后方可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。5.3繼承規(guī)定如受讓人死亡或喪失民事行為能力，其合法繼承人可繼承地下車庫使用權(quán)。第六條違約責(zé)任6.1違約情形受讓人違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任受讓人違反本合同約定，應(yīng)向出讓人支付違約金___________元。6.3賠償標(biāo)準(zhǔn)受讓人因違約行為給出讓人造成損失的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。6.4爭議解決方式因本合同引起的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。第八條爭議解決8.1爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交___________仲裁委員會(huì)仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)應(yīng)按照其仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3訴訟管轄如仲裁委員會(huì)仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同生效與解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；2.出現(xiàn)不可抗力事件，致使本合同無法履行；3.法律法規(guī)變更導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序任何一方要求解除本合同時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)月書面通知對方，并說明解除原因。8.4合同解除后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方應(yīng)按照合同約定，對已發(fā)生的費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算；3.雙方應(yīng)相互返還因履行合同而產(chǎn)生的財(cái)產(chǎn)；4.雙方應(yīng)就合同解除后的爭議進(jìn)行協(xié)商解決。第十條其他約定9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有，未經(jīng)許可，任何一方不得擅自使用或披露。9.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取一切可能措施減輕損失。9.3法律變更如國家法律法規(guī)的變更導(dǎo)致本合同部分條款失效，雙方應(yīng)協(xié)商修改或補(bǔ)充相應(yīng)條款。9.4通知方式1.郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對方地址；2.傳真：以傳真方式發(fā)送至對方傳真號(hào)碼；3.電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方電子郵箱。第十一條合同附件10.1附件一：手房信息包括但不限于手房產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房屋買賣合同等。10.2附件二：地下車庫信息包括但不限于地下車庫產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、使用說明書等。10.3附件三：使用協(xié)議詳細(xì)規(guī)定地下車庫的使用規(guī)則、費(fèi)用支付、違約責(zé)任等。10.4附件四：相關(guān)法律法規(guī)包括但不限于房地產(chǎn)管理相關(guān)法律法規(guī)、合同法等。第十二條合同簽署11.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為___________。11.3簽署代表出讓人代表：___________受讓人代表：___________11.4簽署日期年月日第十三條合同變更12.1變更條件本合同在履行過程中，如需變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.2變更程序變更程序應(yīng)與本合同簽署程序相同。12.3變更通知任何一方對合同變更有異議的，應(yīng)在收到變更通知之日起___________日內(nèi)提出。12.4變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十四條合同終止14.1終止條件1.合同約定的使用期限屆滿；2.合同解除；3.法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他終止條件。14.2終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。14.3終止通知合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。14.4終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同第八條的規(guī)定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入概述1.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、見證人等。1.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了保障本合同的公平、公正履行，提高交易效率，確保交易安全。第二條第三方責(zé)任限額2.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的損失，由第三方承擔(dān)的最高賠償金額。2.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體金額為___________元。第三條第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督；3.第三方有權(quán)要求合同雙方履行合同義務(wù)。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)按照合同約定，履行監(jiān)督和協(xié)助義務(wù)。第四條第三方介入程序4.1第三方介入申請合同雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的具體事項(xiàng)和原因。4.2第三方介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起___________日內(nèi)，書面回復(fù)是否同意第三方介入。4.3第三方介入實(shí)施雙方同意第三方介入后，第三方應(yīng)按照合同約定和雙方要求，履行相應(yīng)職責(zé)。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與合同雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理合同雙方的關(guān)系，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。第六條第三方責(zé)任劃分6.1第三方責(zé)任的界定第三方責(zé)任是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的