2025年度交通樞紐房租遞增及運輸服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度交通樞紐房租遞增及運輸服務(wù)合同合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有交通樞紐的房產(chǎn)，乙方作為承租方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在甲方所擁有的交通樞紐內(nèi)進行運營事宜，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）交通樞紐：指甲方所擁有的具備公共交通換乘功能的綜合性建筑，包括車站、停車場、候車室等。2）房租遞增：指本合同約定的租金按照約定的比例逐年遞增。3）運輸服務(wù)：指乙方在交通樞紐內(nèi)提供的運輸服務(wù)，包括但不限于旅客運輸、貨物運輸?shù)取?.2關(guān)鍵詞解釋1）本合同中“甲方”、“乙方”等詞語，均指本合同約定的相應(yīng)主體。2）本合同中“租金”、“遞增比例”、“履行期限”等關(guān)鍵詞，均按照本合同約定的具體內(nèi)容進行解釋。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)利要求乙方按照本合同約定支付租金。2）甲方有義務(wù)按照本合同約定提供交通樞紐的運營場所。3）甲方有義務(wù)按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)利在交通樞紐內(nèi)開展運輸業(yè)務(wù)。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守交通樞紐的管理規(guī)定，維護交通樞紐的正常運營秩序。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字之日起生效，履行期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點本合同約定的履行地點為甲方所擁有的交通樞紐。5.3合同履行方式1）乙方按照本合同約定支付租金。2）乙方在交通樞紐內(nèi)開展運輸業(yè)務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）合同期限屆滿；2）乙方未按約定支付租金；3）任何一方違約，經(jīng)另一方書面通知，違約方在通知期限屆滿后仍未糾正違約行為。6.3終止程序1）合同終止前，乙方應(yīng)按照本合同約定支付到期租金；2）合同終止后，乙方應(yīng)將交通樞紐交還甲方。6.4終止后果1）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理債權(quán)債務(wù)；2）本合同終止后，甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付違約金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1）房租：乙方需按照本合同約定的租金標準支付房租，包括但不限于基礎(chǔ)租金和遞增租金。2）物業(yè)管理費：乙方需按照甲方規(guī)定的物業(yè)管理費標準支付物業(yè)管理費。3）公共設(shè)施使用費：乙方使用交通樞紐內(nèi)公共設(shè)施時，需按照實際使用情況支付相應(yīng)的使用費。4）其他費用：根據(jù)本合同約定或?qū)嶋H情況，乙方可能需要支付的其他費用。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付上述費用。7.3支付時間1）房租：乙方應(yīng)在每個租金支付周期開始前，將相應(yīng)周期的房租支付至甲方指定賬戶。2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在物業(yè)管理費產(chǎn)生后，按照甲方通知的時間支付至甲方指定賬戶。3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后，按照實際使用情況支付相應(yīng)的使用費。7.4支付條款1）乙方應(yīng)在支付費用時，確?？铐椬泐~到賬。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責任8.1甲方違約1）甲方未能按照本合同約定提供交通樞紐的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。2）甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。8.2乙方違約1）乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2）乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。8.3賠償金額和方式1）違約金：乙方未按時支付費用的，應(yīng)按照約定的違約金比例支付違約金。2）賠償金額：乙方因違約造成甲方損失的，應(yīng)按照實際損失金額支付賠償金。3）賠償方式：乙方應(yīng)按照甲方指定的方式支付賠償金。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動等。3）社會異常事件：罷工、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件，任何一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2）不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或不能按約定履行的，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例1）地震導(dǎo)致交通樞紐無法正常運營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2）經(jīng)雙方同意，合同可以轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家安全、商業(yè)秘密的合同內(nèi)容。2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同內(nèi)容。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）甲方保留對交通樞紐的擁有權(quán)和使用權(quán)。2）乙方保留在合同有效期內(nèi)提供運輸服務(wù)的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留在合同期內(nèi)對交通樞紐進行必要維修和改造的權(quán)利。2）乙方保留在合同期內(nèi)對運輸服務(wù)進行優(yōu)化和調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1）任何對本合同的修改或補充，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字確認。2）修改或補充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補充效力1）經(jīng)雙方簽字確認的修改或補充內(nèi)容，自簽字之日起成為本合同的組成部分，具有同等法律效力。2）未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得對本合同進行單方面修改或補充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方順利開展運輸服務(wù)。2）乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護交通樞紐的正常運營秩序。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)定期召開會議，溝通協(xié)調(diào)，解決問題。2）雙方應(yīng)通過書面或口頭方式及時告知對方相關(guān)信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于2025年度交通樞紐房租遞增及運輸服務(wù)事宜的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。2）任何增減條款均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________乙方（蓋章）：代表簽字：________________日期：________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.交通樞紐房產(chǎn)證明文件2.甲乙雙方身份證明文件3.物業(yè)管理費收費標準4.公共設(shè)施使用費收費標準5.不可抗力事件證明文件6.合同修改和補充協(xié)議（如有）7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按時提供交通樞紐或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。未經(jīng)乙方同意對交通樞紐進行維修或改造。未按照合同約定支付租金或物業(yè)管理費。2.乙方違約：未按時支付租金或物業(yè)管理費。違反合同約定，造成甲方損失。未按照合同約定提供運輸服務(wù)或未協(xié)助甲方維護交通樞紐秩序。違約行為的認定：違約行為應(yīng)以書面形式通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。經(jīng)雙方確認后，認定違約行為成立。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間因合同關(guān)系所發(fā)生的法律關(guān)系的法律法規(guī)。2.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律法規(guī)。3.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約責任：違約方因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任。5.仲裁：由仲裁機構(gòu)對爭議進行裁決的一種爭議解決方式。6.訴訟：通過法院解決爭議的一種法律途徑。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金遞增導(dǎo)致乙方經(jīng)濟負擔加重。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金遞增比例，或?qū)で笳a貼等解決方案。2.問題：物業(yè)管理費調(diào)整導(dǎo)致乙方不滿。解決辦法：雙方共同參與物業(yè)管理，協(xié)商確定合理的管理費標準。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：按照合同約定處理，如雙方協(xié)商不成，可尋求仲裁或訴訟解決。4.問題：爭議解決過程中雙方溝通不暢。解決辦法：設(shè)立專門的溝通渠道，確保雙方信息暢通。5.問題：合同條款模糊不清。解決辦法：雙方共同協(xié)商，明確合同條款，必要時尋求法律援助。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：_________________2.第三方責任：第三方應(yīng)承擔其在合同中的義務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方完成運輸服務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標準。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用交通樞紐內(nèi)的設(shè)施。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守交通樞紐的管理規(guī)定。第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供穩(wěn)定的運輸服務(wù)場所。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得提高租金或增加不合理費用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)獲得合同約定的租金遞增比例調(diào)整權(quán)。乙方有權(quán)獲得合同約定的物業(yè)管理費調(diào)整參與權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得單方面解除合同，除非乙方嚴重違約。甲方違約需承擔乙方因此遭受的損失。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和物業(yè)管理費。甲方可要求乙方遵守交通樞紐的管理規(guī)定。2.甲方的利益條款：甲方可獲得合同約定的租金遞增比例調(diào)整權(quán)。甲方可獲得合同約定的物業(yè)管理費調(diào)整參與權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時支付租金或物業(yè)管理費，甲方有權(quán)采取法律措施。乙方違反合同約定，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。全文完。2025年度交通樞紐房租遞增及運輸服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同生效日期1.5合同期限1.6合同目的第二章房租遞增條款2.1房租遞增原則2.2房租遞增計算方式2.3房租遞增時間節(jié)點2.4房租遞增通知與確認2.5房租遞增爭議解決第三章運輸服務(wù)條款3.1運輸服務(wù)范圍3.2運輸服務(wù)標準3.3運輸服務(wù)費用3.4運輸服務(wù)時間3.5運輸服務(wù)變更3.6運輸服務(wù)糾紛處理第四章房產(chǎn)管理條款4.1房產(chǎn)維修與養(yǎng)護4.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備4.3房產(chǎn)安全與消防4.4房產(chǎn)環(huán)保與節(jié)能減排4.5房產(chǎn)綠化與美化第五章付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3逾期付款責任5.4付款爭議解決第六章違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金計算與支付6.4違約爭議解決第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4保密違約責任第八章合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序8.4合同解除與終止后的責任第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序9.4爭議解決費用第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2運輸服務(wù)協(xié)議10.3附件一：房產(chǎn)租賃面積與位置圖10.4附件二：運輸服務(wù)范圍圖第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同生效日期第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的房產(chǎn)處理12.2合同解除與終止后的運輸服務(wù)處理12.3合同解除與終止后的費用結(jié)算第十三章合同其他條款13.1合同不可抗力13.2合同變更與補充13.3合同份數(shù)與簽署13.4合同解釋第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2運輸服務(wù)協(xié)議附件清單14.3合同附件清單清單合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度交通樞紐房租遞增及運輸服務(wù)合同”。1.2合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]聯(lián)系人：[甲方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]聯(lián)系人：[乙方聯(lián)系人]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。1.6合同目的本合同旨在明確甲方將交通樞紐的租賃及乙方提供的運輸服務(wù)相關(guān)事宜。第二章房租遞增條款2.1房租遞增原則房租遞增遵循市場行情及雙方協(xié)商一致的原則。2.2房租遞增計算方式房租遞增按每年_____%的比例遞增。2.3房租遞增時間節(jié)點房租遞增時間為每年的____月____日。2.4房租遞增通知與確認甲方應(yīng)在房租遞增時間節(jié)點前____個工作日通知乙方，乙方應(yīng)在收到通知后____個工作日內(nèi)確認。2.5房租遞增爭議解決如對房租遞增有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三章運輸服務(wù)條款3.1運輸服務(wù)范圍乙方提供交通樞紐內(nèi)的貨物運輸服務(wù)。3.2運輸服務(wù)標準運輸服務(wù)標準應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標準。3.3運輸服務(wù)費用運輸服務(wù)費用按實際發(fā)生費用結(jié)算，具體收費標準由雙方另行協(xié)商確定。3.4運輸服務(wù)時間乙方應(yīng)保證運輸服務(wù)在正常工作時間內(nèi)完成。3.5運輸服務(wù)變更如需變更運輸服務(wù)，雙方應(yīng)提前____個工作日協(xié)商一致。3.6運輸服務(wù)糾紛處理運輸服務(wù)糾紛按本合同爭議解決條款處理。第四章房產(chǎn)管理條款4.1房產(chǎn)維修與養(yǎng)護甲方負責房產(chǎn)的維修與養(yǎng)護，確保房產(chǎn)處于良好狀態(tài)。4.2房產(chǎn)設(shè)施設(shè)備房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備由甲方負責維護，乙方在使用過程中應(yīng)合理使用。4.3房產(chǎn)安全與消防甲方應(yīng)確保房產(chǎn)的安全與消防設(shè)施完好，乙方應(yīng)遵守相關(guān)安全規(guī)定。4.4房產(chǎn)環(huán)保與節(jié)能減排甲方應(yīng)采取措施，確保房產(chǎn)的環(huán)保與節(jié)能減排。4.5房產(chǎn)綠化與美化甲方負責房產(chǎn)的綠化與美化工作。第五章付款方式與期限5.1付款方式乙方應(yīng)按合同約定的時間節(jié)點向甲方支付房租及運輸服務(wù)費用。5.2付款期限房租及運輸服務(wù)費用應(yīng)在每個時間節(jié)點前____個工作日內(nèi)支付。5.3逾期付款責任逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_____%的逾期付款違約金。5.4付款爭議解決如對付款有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章違約責任6.1違約情形包括但不限于：逾期付款、未按約定提供運輸服務(wù)、違反安全規(guī)定等。6.2違約責任承擔違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。6.3違約金計算與支付違約金的計算方式及支付時間由雙方另行協(xié)商確定。6.4違約爭議解決如對違約責任有異議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七章保密條款7.1保密信息范圍包括但不限于：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。7.2保密義務(wù)雙方對本合同涉及的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本保密期限自合同簽訂之日起____年。7.4保密違約責任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。第八章合同解除與終止8.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未改正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）合同目的無法實現(xiàn)。8.2合同終止條件合同期滿或雙方協(xié)商一致終止合同。8.3合同解除與終止程序一方要求解除或終止合同時，應(yīng)提前____個工作日書面通知對方，并說明理由。8.4合同解除與終止后的責任（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的超出合同期限的房租；（3）雙方應(yīng)結(jié)算剩余的租金和運輸服務(wù)費用。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式本合同的爭議解決方式為協(xié)商；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為____仲裁委員會。9.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交仲裁。9.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。第十章合同附件10.1房屋租賃合同10.2運輸服務(wù)協(xié)議10.3附件一：房產(chǎn)租賃面積與位置圖10.4附件二：運輸服務(wù)范圍圖第十一章合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)政府部門備案。11.3合同生效日期本合同生效日期為____年____月____日。第十二章合同解除與終止后的處理12.1合同解除與終止后的房產(chǎn)處理合同解除或終止后，甲方應(yīng)負責收回房產(chǎn)，并確保房產(chǎn)恢復(fù)原狀。12.2合同解除與終止后的運輸服務(wù)處理合同解除或終止后，乙方應(yīng)停止運輸服務(wù)，并按合同約定結(jié)算費用。12.3合同解除與終止后的費用結(jié)算雙方應(yīng)在合同解除或終止后的____個工作日內(nèi)完成費用結(jié)算。第十三章合同其他條款13.1合同不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。13.2合同變更與補充本合同的變更或補充，應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。13.3合同份數(shù)與簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第十四章合同附件清單14.1房屋租賃合同附件清單14.2運輸服務(wù)協(xié)議附件清單14.3合同附件清單清單甲方（出租方）：[甲方全稱]乙方（承租方）：[乙方全稱]甲方代表簽字：_____________日期：____年____月____日乙方代表簽字：_____________日期：____年____月____日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房產(chǎn)維護責任條款（1）定期對房產(chǎn)進行安全檢查，確保消防設(shè)施、電氣系統(tǒng)等安全可靠；（2）對房產(chǎn)進行必要的修繕和保養(yǎng)，保持房產(chǎn)的外觀整潔；（3）在乙方使用期間，如因乙方原因造成房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)負責修復(fù)或賠償。1.2運輸服務(wù)監(jiān)督條款說明：甲方有權(quán)對乙方的運輸服務(wù)進行監(jiān)督，確保服務(wù)質(zhì)量符合合同約定。甲方應(yīng)定期對乙方進行服務(wù)質(zhì)量評估，并提出改進意見。1.3房租遞增調(diào)整條款說明：在市場行情波動較大時，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整房租遞增比例，但需提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)乙方書面同意。1.4運輸服務(wù)定價權(quán)條款說明：甲方保留對運輸服務(wù)定價的最終決定權(quán)，乙方應(yīng)接受甲方制定的運輸服務(wù)收費標準。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1服務(wù)質(zhì)量承諾條款說明：乙方承諾提供的運輸服務(wù)應(yīng)符合合同約定，確保貨物安全、及時送達。若因乙方原因?qū)е仑浳飺p壞或延誤，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)責任。2.2房產(chǎn)使用權(quán)限條款說明：乙方在使用房產(chǎn)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和甲方制定的規(guī)章制度，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.3房租遞增調(diào)整參與權(quán)條款說明：乙方有權(quán)參與房租遞增比例的調(diào)整討論，并提出自己的意見和建議。2.4運輸服務(wù)費用調(diào)整權(quán)條款說明：乙方有權(quán)對運輸服務(wù)費用提出調(diào)整建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后實施。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)費用承擔條款說明：中介服務(wù)費用由甲方承擔，但乙方應(yīng)積極配合中介完成相關(guān)手續(xù)。3.2中介責任條款說明：中介應(yīng)保證其提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導(dǎo)致的損失承擔相應(yīng)責任。3.3中介保密條款說明：中介應(yīng)遵守保密原則，未經(jīng)甲方或乙方同意，不得泄露雙方商業(yè)秘密。3.4中介協(xié)調(diào)條款說明：中介應(yīng)在合同簽訂、履行過程中，協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利實施。3.5中介費用結(jié)算條款說明：中介服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付，支付方式為____。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.運輸服務(wù)協(xié)議3.附件一：房產(chǎn)租賃面積與位置圖4.附件二：運輸服務(wù)范圍圖5.甲方房產(chǎn)維護與保養(yǎng)記錄6.乙方運輸服務(wù)質(zhì)量評估報告7.房租遞增調(diào)整協(xié)議8.運輸服務(wù)費用調(diào)整協(xié)議9.中介服務(wù)合同10.合同變更及補充協(xié)議二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按時支付房租。認定：根據(jù)合同第五章付款方式與期限的約定，乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房租。2.違約行為：甲方未按約定進行房產(chǎn)維修與養(yǎng)護。認定：根據(jù)合同第四章房產(chǎn)管理條款的約定，甲方未在規(guī)定時間內(nèi)完成房產(chǎn)維修與養(yǎng)護。3.違約行為：乙方未按約定提供運輸服務(wù)。認定：根據(jù)合同第三章運輸服務(wù)條款的約定，乙方未提供符合標準的運輸服務(wù)。4.違約行為：雙方未按約定解決爭議。認定：根據(jù)合同第九章合同爭議解決的約定，雙方未在規(guī)定時間內(nèi)協(xié)商或仲裁解決爭議。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決的一種爭議解決方式。3.違約金：指當事人一方違約時，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。4.保密信息：指涉及商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等，未經(jīng)權(quán)利人同意不得向他人泄露的信息。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方運輸服務(wù)出現(xiàn)延誤。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施，盡快完成運輸任務(wù)，并向甲方道歉。2.問題：甲方未按約定進行房產(chǎn)維修。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時間內(nèi)完成維修，否則乙方可自行維修并要求甲方賠償。3.問題：雙方對房租遞增比例有爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成的，可提交仲裁解決。五、所有應(yīng)用場景：1.交通樞紐租賃合同2.運輸服務(wù)外包合同3.房產(chǎn)租賃合同4.中介服務(wù)合同5.合同糾紛解決合同全文完。2025年度交通樞紐房租遞增及運輸服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.房租遞增條款2.1遞增方式2.2遞增比例2.3遞增時間2.4遞增計算方法3.運輸服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容3.2服務(wù)標準3.3服務(wù)時間3.4服務(wù)費用4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期4.3合同續(xù)簽5.房屋使用范圍5.1房屋用途5.2房屋使用限制5.3房屋維護責任6.運輸服務(wù)范圍6.1服務(wù)區(qū)域6.2服務(wù)對象6.3服務(wù)限制7.費用支付方式7.1支付方式7.2支付時間7.3逾期支付8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后果11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期11.3生效方式12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：運輸服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.合同終止14.1終止條件14.2終止程序14.3終止后果第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：交通樞紐管理有限責任公司乙方：運輸服務(wù)公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)街道號乙方地址：市區(qū)街道號1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx5678乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房租遞增條款2.1遞增方式本合同約定的房租將按照年度遞增，遞增方式為固定比例遞增。2.2遞增比例本合同約定的房租遞增比例為每年遞增5%。2.3遞增時間房租遞增時間每年1月1日起生效。2.4遞增計算方法房租遞增計算方法為：上一年度實際支付房租金額×（1+5%）。3.運輸服務(wù)條款3.1服務(wù)內(nèi)容（1）貨物裝卸、搬運；（2）旅客接送、引導(dǎo)；（3）車輛調(diào)度、停放；（4）其他相關(guān)輔助服務(wù)。3.2服務(wù)標準（1）貨物裝卸、搬運：確保貨物安全、無損；（2）旅客接送、引導(dǎo)：提供熱情、周到的服務(wù)；（3）車輛調(diào)度、停放：確保車輛停放有序、安全；（4）其他相關(guān)輔助服務(wù)：滿足甲方和旅客的需求。3.3服務(wù)時間乙方應(yīng)按照甲方要求提供24小時不間斷的運輸服務(wù)。3.4服務(wù)費用乙方提供運輸服務(wù)的費用為每噸貨物元，旅客接送費用為每人次元。4.合同期限4.1合同起始日期本合同自2025年1月1日起生效。4.2合同終止日期本合同至2029年12月31日止。4.3合同續(xù)簽本合同期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽，續(xù)簽期限不超過三年。5.房屋使用范圍5.1房屋用途甲方將房屋出租給乙方用于貨物及旅客運輸服務(wù)。5.2房屋使用限制乙方在使用房屋過程中，不得進行任何違反法律法規(guī)和合同約定的事項。5.3房屋維護責任甲方負責房屋的基本維修和保養(yǎng)，乙方負責房屋的日常維護和清潔。6.運輸服務(wù)范圍6.1服務(wù)區(qū)域乙方提供運輸服務(wù)的區(qū)域為甲方所擁有的交通樞紐范圍內(nèi)。6.2服務(wù)對象乙方提供運輸服務(wù)的對象為甲方及其授權(quán)的旅客和貨物。6.3服務(wù)限制乙方在提供運輸服務(wù)過程中，不得擅自改變服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。7.費用支付方式7.1支付方式乙方應(yīng)按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容和費用，在每月月底前向甲方支付房租和服務(wù)費用。7.2支付時間支付時間為每月一天，如遇節(jié)假日則提前至工作日支付。7.3逾期支付如乙方逾期支付房租和服務(wù)費用，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的滯納金，滯納金比例為每日萬分之五。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付房租或服務(wù)費用；（2）乙方未按照合同約定提供運輸服務(wù)；（3）乙方違反房屋使用限制；（4）甲方未按時提供房屋或未履行房屋維護責任；（5）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責任承擔（1）違約方應(yīng)立即采取補救措施，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行義務(wù)部分金額的10%；（3）若違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。8.3違約賠償（1）賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定；（2）若協(xié)商不成，可提交仲裁委員會或人民法院裁決。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同爭議解決方式為協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)（1）市仲裁委員會；（2）人民法院。9.3爭議解決程序（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭議解決機構(gòu)提出申請；（3）爭議解決機構(gòu)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實，依法作出裁決。10.合同解除10.1解除條件（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除；（2）一方違約，另一方有權(quán)解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2解除程序（1）提出解除方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）解除通知到達對方時，合同自通知之日起解除。10.3解除后果（1）解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除后的善后事宜；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。11.合同生效11.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2生效日期本合同自2025年1月1日起生效。11.3生效方式本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，對雙方具有法律約束力。12.合同附件12.1附件一：房屋租賃合同12.2附件二：運輸服務(wù)協(xié)議12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同變更13.1變更條件本合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。13.2變更程序（1）任何一方提出變更要求，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3變更通知變更通知應(yīng)至少提前30日送達對方。14.合同終止14.1終止條件（1）合同期滿；（2）雙方協(xié)商一致解除；（3）一方違約，另一方解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。14.2終止程序（1）提出終止方應(yīng)提前30日書面通知對方；（2）終止通知到達對方時，合同自通知之日起終止。14.3終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)；（2）雙方應(yīng)協(xié)商處理合同終止后的善后事宜；（3）違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)本合同約定或雙方同意，介入合同履行過程中的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介服務(wù)：提供信息、協(xié)調(diào)、溝通等中介服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)意見、評估、咨詢等服務(wù)；（3）擔保服務(wù)：提供擔保、保證等服務(wù)；（4）其他服務(wù)：根據(jù)合同需要，經(jīng)甲乙雙方同意的其他服務(wù)。15.3第三方責任15.3.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介服務(wù)：中介服務(wù)費用不超過中介服務(wù)總金額的5%；（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)費用不超過咨詢服務(wù)總金額的10%；（3）擔保服務(wù)：擔保服務(wù)費用不超過擔保金額的1%；（4）其他服務(wù)：其他服務(wù)費用不超過服務(wù)總金額的5%。15.3.2責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍僅限于其提供服務(wù)的直接后果，不承擔甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的間接損失。15.4第三方權(quán)利15.4.1收費權(quán)第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費用。15.4.2保密權(quán)第三方有權(quán)要求甲乙雙方對其提供的服務(wù)內(nèi)容保密。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1責任劃分第三方在本合同項下的責任由其自行承擔，與甲乙雙方的責任劃分明確，甲乙雙方不對第三方的行為承擔責任。15.5.2義務(wù)劃分第三方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行其義務(wù)，第三方不履行義務(wù)不影響甲乙雙方履行義務(wù)。15.5.3利益劃分第三方提供的服務(wù)所產(chǎn)生的利益歸第三方所有，甲乙雙方不享有第三方服務(wù)產(chǎn)生的利益。16.第三方介入時的額外條款16.1第三方介入前的通知甲乙雙方在引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的協(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義