二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣(mài)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方（買(mǎi)方）：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的本合同雙方本著公平、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房的買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以保障雙方合法權(quán)益，明確雙方責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)的住房。（2）產(chǎn)權(quán)份額：指甲方在共有產(chǎn)權(quán)住房中所擁有的產(chǎn)權(quán)比例。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）本合同：指本二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同。（2）合同價(jià)款：指乙方購(gòu)買(mǎi)甲方共有產(chǎn)權(quán)住房所支付的全部?jī)r(jià)款。（3）合同履行：指本合同規(guī)定的各項(xiàng)條款在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)得以實(shí)現(xiàn)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給乙方。（3）甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)款。（3）乙方有義務(wù)遵守國(guó)家法律法規(guī)及共有產(chǎn)權(quán)住房管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房的交付地點(diǎn)為：__________。5.3合同履行方式本合同約定的共有產(chǎn)權(quán)住房的交付方式為：__________。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同約定的合同履行期限屆滿，合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的有關(guān)事宜。6.4終止后果合同終止后，乙方應(yīng)向甲方支付已發(fā)生的費(fèi)用；甲方應(yīng)將共有產(chǎn)權(quán)住房返還給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)款：根據(jù)雙方協(xié)商確定的共有產(chǎn)權(quán)住房的市場(chǎng)價(jià)格，計(jì)算得出；（2）稅費(fèi)：按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于房屋裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等，由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)，支付合同價(jià)款的_____%作為首付；（2）尾款：剩余的合同價(jià)款，乙方應(yīng)在房屋交付后____日內(nèi)支付完畢。7.3支付時(shí)間（1）首付支付時(shí)間：按照7.2規(guī)定的時(shí)間和方式支付；（2）尾款支付時(shí)間：房屋交付后，按照7.2規(guī)定的時(shí)間和方式支付。7.4支付條款（1）乙方支付的首付款和尾款，應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至甲方指定的賬戶；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款和尾款后，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)；（3）乙方支付合同價(jià)款后，甲方應(yīng)向乙方提供相應(yīng)的付款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)款_____%的違約金；（2）若甲方提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如無(wú)法修復(fù)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的合同價(jià)款。8.2乙方違約（1）若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)款_____%的違約金；（2）若乙方在合同履行過(guò)程中，擅自更改共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)、用途等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算方式：按照逾期金額和逾期天數(shù)計(jì)算；（2）賠償金額的支付方式：違約金由違約方支付給守約方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)秘密等信息，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為，如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等；（3）社會(huì)異常事件，如罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可解除合同；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，由雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。10.4不可抗力實(shí)例（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：政策調(diào)整、征收等；（3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成時(shí)，可向雙方所在地的人民法院提起訴訟；（2）或經(jīng)雙方協(xié)商一致，提交仲裁委員會(huì)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形；（2）涉及國(guó)家安全、公共利益的情形；（3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)本合同項(xiàng)下共有產(chǎn)權(quán)住房的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)款。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方未按時(shí)支付合同價(jià)款的情況下，要求乙方支付違約金的權(quán)利；（2）甲方保留在乙方違反合同約定的情況下，解除合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序?qū)Ρ竞贤男薷暮脱a(bǔ)充，應(yīng)由雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽署書(shū)面文件作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽署的修改和補(bǔ)充文件與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同確保合同的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)；（2）乙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)的全部協(xié)議，具有完整性。本合同各條款之間相互獨(dú)立，任何一方不得因部分條款的存在或失效而影響其他條款的效力。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)由雙方書(shū)面確認(rèn)，并作為本合同的附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣(mài)方）簽字（或蓋章）：__________乙方（買(mǎi)方）簽字（或蓋章）：__________日期：____年____月____日甲方（賣(mài)方）代表簽字：__________乙方（買(mǎi)方）代表簽字：__________甲方（賣(mài)方）聯(lián)系人簽字：__________乙方（買(mǎi)方）聯(lián)系人簽字：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)3.付款憑證4.修改和補(bǔ)充協(xié)議5.協(xié)議解除合同通知6.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.其他雙方認(rèn)可的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房（認(rèn)定：逾期交付，每逾期一日支付違約金）提供的共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問(wèn)題（認(rèn)定：質(zhì)量問(wèn)題，修復(fù)或退還已付價(jià)款）2.乙方違約：未按合同約定支付合同價(jià)款（認(rèn)定：逾期付款，每逾期一日支付違約金）擅自更改共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)、用途等（認(rèn)定：擅自更改，甲方有權(quán)解除合同）三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)住房：指由政府提供部分產(chǎn)權(quán)，個(gè)人或家庭購(gòu)買(mǎi)剩余產(chǎn)權(quán)的住房。2.違約金：指合同一方因違反合同約定而應(yīng)向守約方支付的賠償金。3.不可抗力：指合同訂立后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定時(shí)間交付共有產(chǎn)權(quán)住房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定時(shí)間交付房屋，并保留書(shū)面證據(jù)。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付合同價(jià)款。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定支付價(jià)款，并保留書(shū)面證據(jù)。3.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)住房存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方修復(fù)房屋或退還已付價(jià)款，并保留書(shū)面證據(jù)。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議，并作為合同附件。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其提供的共有產(chǎn)權(quán)住房的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定履行各自義務(wù)。第三方有權(quán)要求甲方和乙方在合同履行過(guò)程中提供必要的信息和協(xié)助。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)確保其提供的共有產(chǎn)權(quán)住房符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定。第三方應(yīng)配合甲方和乙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供房屋質(zhì)量保證。乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過(guò)程中提供必要的協(xié)助。2.乙方的利益條款：乙方在房屋交付后，享有共有產(chǎn)權(quán)住房的使用權(quán)。乙方在合同履行過(guò)程中，享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)甲方所持共有產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定交付共有產(chǎn)權(quán)住房，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。若甲方在合同履行過(guò)程中，未提供必要的協(xié)助，乙方有權(quán)要求賠償。甲方在合同履行過(guò)程中，不得擅自更改共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)、用途等。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)款。甲方可要求乙方在房屋交付后，承擔(dān)共有產(chǎn)權(quán)住房的維護(hù)責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可享受房屋交付后的收益權(quán)。甲方可優(yōu)先獲得乙方所持共有產(chǎn)權(quán)份額的購(gòu)買(mǎi)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付合同價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。若乙方在合同履行過(guò)程中，未履行維護(hù)責(zé)任，甲方有權(quán)要求賠償。乙方在合同履行過(guò)程中，不得擅自更改共有產(chǎn)權(quán)住房的結(jié)構(gòu)、用途等。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋用途5.房屋權(quán)屬情況6.房屋配套設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例約定2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更3.共有產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額2.付款方式3.付款時(shí)間4.逾期付款責(zé)任五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付程序4.房屋交付爭(zhēng)議解決六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋裝修限制4.房屋使用爭(zhēng)議解決七、共有產(chǎn)權(quán)住房管理1.管理機(jī)構(gòu)2.管理職責(zé)3.管理費(fèi)用4.管理爭(zhēng)議解決八、共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件2.轉(zhuǎn)讓程序3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)4.轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決九、共有產(chǎn)權(quán)住房繼承1.繼承條件2.繼承程序3.繼承稅費(fèi)4.繼承爭(zhēng)議解決十、共有產(chǎn)權(quán)住房抵押1.抵押條件2.抵押程序3.抵押登記4.抵押爭(zhēng)議解決十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除程序4.合同終止程序十二、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約爭(zhēng)議解決十三、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用十四、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同附件3.合同變更4.合同解除5.合同終止6.合同爭(zhēng)議解決7.合同解釋8.合同份數(shù)9.合同簽訂日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同簽訂背景a.雙方因購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。b.合同簽訂前，出賣(mài)方已向買(mǎi)受方提供了共有產(chǎn)權(quán)住房的相關(guān)信息。2.合同目的a.明確共有產(chǎn)權(quán)住房的買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利和義務(wù)。b.確保共有產(chǎn)權(quán)住房的買(mǎi)賣(mài)行為合法、合規(guī)。3.合同當(dāng)事人4.合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)a.合同簽訂時(shí)間：____年____月____日b.合同簽訂地點(diǎn)：_________二、共有產(chǎn)權(quán)住房基本情況1.房屋位置a.出賣(mài)方所提供的共有產(chǎn)權(quán)住房位于：_________（具體地址）2.房屋面積a.共有產(chǎn)權(quán)住房建筑面積：____平方米3.房屋結(jié)構(gòu)a.房屋結(jié)構(gòu)類型：____結(jié)構(gòu)4.房屋用途a.房屋用途：____用途5.房屋權(quán)屬情況a.房屋權(quán)屬清晰，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。6.房屋配套設(shè)施a.房屋配套設(shè)施包括：____設(shè)施三、共有產(chǎn)權(quán)比例1.共有產(chǎn)權(quán)比例約定a.出賣(mài)方與買(mǎi)受方共有產(chǎn)權(quán)比例為：____%b.出賣(mài)方持有：____%c.買(mǎi)受方持有：____%2.共有產(chǎn)權(quán)比例變更a.共有產(chǎn)權(quán)比例變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.共有產(chǎn)權(quán)比例爭(zhēng)議解決a.若對(duì)共有產(chǎn)權(quán)比例產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。四、購(gòu)房款支付1.購(gòu)房款總額a.共有產(chǎn)權(quán)住房購(gòu)房款總額為：____元。2.付款方式i.首付款：____元，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。ii.尾款：____元，于房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)支付。3.付款時(shí)間a.買(mǎi)受方應(yīng)按付款方式規(guī)定的時(shí)間支付購(gòu)房款。4.逾期付款責(zé)任a.若買(mǎi)受方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣(mài)方支付____%的違約金。五、房屋交付1.房屋交付時(shí)間a.出賣(mài)方應(yīng)在____年____月____日前將共有產(chǎn)權(quán)住房交付給買(mǎi)受方。2.房屋交付條件i.房屋已竣工并取得房屋所有權(quán)證。ii.房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合設(shè)計(jì)要求。3.房屋交付程序a.雙方應(yīng)在房屋交付前約定具體的交付時(shí)間，并辦理房屋交接手續(xù)。4.房屋交付爭(zhēng)議解決a.若對(duì)房屋交付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。六、房屋使用與維護(hù)1.房屋使用規(guī)定a.買(mǎi)受方應(yīng)按照房屋的設(shè)計(jì)用途使用共有產(chǎn)權(quán)住房。2.房屋維護(hù)責(zé)任a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維護(hù)。b.買(mǎi)受方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，并承擔(dān)因不合理使用造成的損壞責(zé)任。3.房屋裝修限制a.買(mǎi)受方進(jìn)行房屋裝修前，應(yīng)取得出賣(mài)方的書(shū)面同意。4.房屋使用爭(zhēng)議解決a.若對(duì)房屋使用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。七、共有產(chǎn)權(quán)住房管理1.管理機(jī)構(gòu)a.出賣(mài)方負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理。2.管理職責(zé)i.維護(hù)共有產(chǎn)權(quán)住房的安全和公共秩序。ii.負(fù)責(zé)共有產(chǎn)權(quán)住房的日常維修和養(yǎng)護(hù)。iii.協(xié)調(diào)處理共有產(chǎn)權(quán)住房的共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和更換。3.管理費(fèi)用a.共有產(chǎn)權(quán)住房的管理費(fèi)用由共有產(chǎn)權(quán)人按共有產(chǎn)權(quán)比例分擔(dān)。4.管理爭(zhēng)議解決a.若對(duì)管理費(fèi)用產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。八、共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓1.轉(zhuǎn)讓條件i.轉(zhuǎn)讓方已取得共有產(chǎn)權(quán)住房的完全產(chǎn)權(quán)。ii.轉(zhuǎn)讓方已支付全部購(gòu)房款。iii.轉(zhuǎn)讓方與第三方已簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓程序a.轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓意向通知出賣(mài)方，并提交相關(guān)證明材料。b.出賣(mài)方應(yīng)在收到轉(zhuǎn)讓意向后的____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。3.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)a.轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。4.轉(zhuǎn)讓爭(zhēng)議解決a.若對(duì)轉(zhuǎn)讓事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、共有產(chǎn)權(quán)住房繼承1.繼承條件i.繼承人為買(mǎi)受方的法定繼承人。ii.繼承人已支付全部購(gòu)房款。2.繼承程序a.繼承人應(yīng)向出賣(mài)方提交繼承證明和購(gòu)房款支付證明。3.繼承稅費(fèi)a.繼承稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由繼承人承擔(dān)。4.繼承爭(zhēng)議解決a.若對(duì)繼承事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十、共有產(chǎn)權(quán)住房抵押1.抵押條件i.抵押人為買(mǎi)受方或其合法繼承人。ii.抵押用途合法。2.抵押程序a.抵押人應(yīng)向出賣(mài)方提交抵押申請(qǐng)和相關(guān)證明材料。3.抵押登記a.抵押人應(yīng)在辦理抵押登記前通知出賣(mài)方。4.抵押爭(zhēng)議解決a.若對(duì)抵押事宜產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十一、合同解除與終止1.合同解除條件i.一方嚴(yán)重違約。ii.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止條件a.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同解除程序a.解除合同應(yīng)提前____個(gè)工作日通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。4.合同終止程序a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)屬變更手續(xù)。十二、違約責(zé)任1.違約情形a.一方未按約定支付購(gòu)房款。b.一方未按約定交付房屋。c.一方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。2.違約責(zé)任承擔(dān)a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約爭(zhēng)議解決a.若對(duì)違約責(zé)任產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十三、爭(zhēng)議解決方式1.爭(zhēng)議解決方式選擇a.雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)i.仲裁委員會(huì)。ii.人民法院。3.爭(zhēng)議解決程序a.爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用a.爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十四、合同生效及其他1.合同生效條件a.雙方簽字蓋章后，合同自____年____月____日起生效。2.合同附件a.本合同附件包括：i.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件。ii.其他相關(guān)文件。3.合同變更a.合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。4.合同解除a.合同解除需按本合同約定的解除程序進(jìn)行。5.合同終止a.合同終止后，雙方應(yīng)辦理共有產(chǎn)權(quán)住房的權(quán)屬變更手續(xù)。6.合同爭(zhēng)議解決a.合同爭(zhēng)議解決方式按本合同約定的爭(zhēng)議解決方式執(zhí)行。7.合同解釋a.本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)買(mǎi)受方的原則進(jìn)行解釋。8.合同份數(shù)a.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。9.合同簽訂日期a.合同簽訂日期：____年____月____日出賣(mài)方（簽字）：____________________買(mǎi)受方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方主導(dǎo)下的購(gòu)房款支付條款：a.出賣(mài)方應(yīng)按照甲方的要求，在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付房屋。b.甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整購(gòu)房款支付方式，包括分期支付、一次性支付等。c.甲方有權(quán)在房屋交付前，要求出賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)。2.甲方主導(dǎo)下的房屋使用與維護(hù)條款：a.甲方有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需提前通知出賣(mài)方并獲得書(shū)面同意。b.甲方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)。c.甲方在房屋使用過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。3.甲方主導(dǎo)下的共有產(chǎn)權(quán)住房管理?xiàng)l款：a.甲方有權(quán)指定共有產(chǎn)權(quán)住房的管理機(jī)構(gòu)，并監(jiān)督其履行管理職責(zé)。b.甲方有權(quán)對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理費(fèi)用進(jìn)行監(jiān)督，確保費(fèi)用合理使用。c.甲方有權(quán)在共有產(chǎn)權(quán)住房管理方面作出重大決策。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.乙方主導(dǎo)下的購(gòu)房款支付條款：a.乙方有權(quán)在合同簽訂后的____個(gè)工作日內(nèi)，按照約定的比例支付購(gòu)房款。b.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方提供房屋質(zhì)量保證書(shū)，并在支付購(gòu)房款前進(jìn)行房屋驗(yàn)收。c.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋交付前，提供房屋使用說(shuō)明書(shū)。2.乙方主導(dǎo)下的房屋使用與維護(hù)條款：a.乙方有權(quán)根據(jù)個(gè)人需求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)和社區(qū)管理規(guī)定。b.乙方負(fù)責(zé)房屋的日常維護(hù)，包括房屋設(shè)施的維修和保養(yǎng)。c.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方在房屋使用過(guò)程中，提供必要的幫助和指導(dǎo)。3.乙方主導(dǎo)下的共有產(chǎn)權(quán)住房管理?xiàng)l款：a.乙方有權(quán)參與共有產(chǎn)權(quán)住房的管理決策，并提出合理化建議。b.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方定期向其提供共有產(chǎn)權(quán)住房的管理報(bào)告。c.乙方有權(quán)要求出賣(mài)方對(duì)共有產(chǎn)權(quán)住房的管理費(fèi)用進(jìn)行公開(kāi)透明化。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.中介服務(wù)條款：a.雙方同意聘請(qǐng)第三方中介機(jī)構(gòu)提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)，中介服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、全面的信息。2.中介費(fèi)用支付條款：a.中介費(fèi)用由買(mǎi)方支付，支付時(shí)間為合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)。b.若中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假信息，買(mǎi)方有權(quán)要求返還中介費(fèi)用。3.中介責(zé)任條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于信息真實(shí)性、服務(wù)質(zhì)量等。b.中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，應(yīng)積極協(xié)調(diào)雙方關(guān)系，確保合同順利履行。4.中介保密條款：a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。5.中介爭(zhēng)議解決條款：a.若中介機(jī)構(gòu)與雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件2.房屋所有權(quán)證復(fù)印件3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋使用說(shuō)明書(shū)5.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.中介服務(wù)協(xié)議7.購(gòu)房款支付憑證8.共有產(chǎn)權(quán)住房管理協(xié)議9.房屋裝修設(shè)計(jì)圖紙及審批文件10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.買(mǎi)受方未按約定支付購(gòu)房款。b.出賣(mài)方未按約定交付房屋。c.一方未按約定履行房屋使用與維護(hù)責(zé)任。d.一方未按約定履行共有產(chǎn)權(quán)住房管理責(zé)任。e.中介機(jī)構(gòu)未履行合同約定的服務(wù)義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：a.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定和事實(shí)為依據(jù)。b.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約行為，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。三、法律名詞及解釋：1.共有產(chǎn)權(quán)：指多個(gè)權(quán)利主體對(duì)同一標(biāo)的物享有部分所有權(quán)。2.買(mǎi)賣(mài)合同：指當(dāng)事人之間就轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)達(dá)成協(xié)議的合同。3.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.違約金：指當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。5.仲裁委員會(huì)：指依法設(shè)立的、專門(mén)負(fù)責(zé)處理民商事糾紛的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：購(gòu)房款支付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：房屋交付爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。3.問(wèn)題：房屋使用與維護(hù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：共有產(chǎn)權(quán)住房管理爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：中介服務(wù)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.個(gè)人購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房。2.企業(yè)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房作為員工福利。3.投資者購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房用于出租或自用。4.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)購(gòu)買(mǎi)共有產(chǎn)權(quán)住房用于開(kāi)發(fā)項(xiàng)目。全文完。二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方當(dāng)事人1.6合同標(biāo)的物1.7合同簽訂依據(jù)2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋位置2.6房屋配套設(shè)施3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方的權(quán)利3.1.2買(mǎi)方的義務(wù)3.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方的權(quán)利3.2.2賣(mài)方的義務(wù)4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2交易價(jià)格構(gòu)成4.3支付方式4.4付款時(shí)間4.5付款地點(diǎn)5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.2產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用5.4登記時(shí)間6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間9.3合同終止條件9.4合同終止時(shí)間10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2通知與送達(dá)10.3合同附件10.4合同解釋11.合同附件11.1房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件一11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二11.3房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件三12.合同簽署12.1合同簽署方式12.2合同簽署時(shí)間12.3合同簽署地點(diǎn)12.4合同簽署人13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.合同附件清單14.1合同附件清單一14.2合同附件清單二14.3合同附件清單三第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱本合同名稱為“二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同”。1.2合同編號(hào)本合同編號(hào)為_(kāi)_____號(hào)。1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為_(kāi)___年____月____日。1.4合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。1.5合同雙方當(dāng)事人1.5.1買(mǎi)方買(mǎi)方名稱：______（全稱）買(mǎi)方地址：______（詳細(xì)地址）買(mǎi)方法定代表人：______買(mǎi)方聯(lián)系電話：______1.5.2賣(mài)方賣(mài)方名稱：______（全稱）賣(mài)方地址：______（詳細(xì)地址）賣(mài)方法定代表人：______賣(mài)方聯(lián)系電話：______1.6合同標(biāo)的物1.6.1房屋基本信息房屋坐落：______（詳細(xì)地址）房屋用途：共有產(chǎn)權(quán)住房房屋結(jié)構(gòu)：______房屋建筑面積：______平方米房屋竣工時(shí)間：____年____月1.6.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______1.7合同簽訂依據(jù)1.國(guó)家及地方有關(guān)共有產(chǎn)權(quán)住房的法律法規(guī)和政策；2.《二零二五年度共有產(chǎn)權(quán)住房管理辦法》；3.雙方簽訂的《共有產(chǎn)權(quán)住房買(mǎi)賣(mài)合同》。2.合同標(biāo)的物描述2.1房屋基本信息房屋坐落：______（詳細(xì)地址）房屋用途：共有產(chǎn)權(quán)住房房屋結(jié)構(gòu)：______房屋建筑面積：______平方米房屋竣工時(shí)間：____年____月2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：共有產(chǎn)權(quán)住房房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______房屋所有權(quán)人：______2.3房屋用途本房屋僅用于______（用途），不得擅自改變房屋用途。2.4房屋面積本房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，其中共有產(chǎn)權(quán)部分面積為_(kāi)_____平方米，個(gè)人產(chǎn)權(quán)部分面積為_(kāi)_____平方米。2.5房屋位置本房屋位于______（詳細(xì)地址），具體位置以房屋產(chǎn)權(quán)證載明為準(zhǔn)。2.6房屋配套設(shè)施1.室內(nèi)設(shè)施：______2.室外設(shè)施：______3.附屬設(shè)施：______3.買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)3.1買(mǎi)方的權(quán)利義務(wù)3.1.1買(mǎi)方的權(quán)利1.依法享有本合同的全部權(quán)利；2.依法取得本房屋的共有產(chǎn)權(quán)；3.依法使用、收益、處分本房屋的共有產(chǎn)權(quán)；4.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)賣(mài)方提出的異議享有提出和解決的權(quán)利。3.1.2買(mǎi)方的義務(wù)1.依法履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；2.按照合同約定支付購(gòu)房款；3.在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.不得擅自改變房屋用途；5.不得擅自出售、出租、抵押、贈(zèng)與或者以其他方式轉(zhuǎn)讓本房屋的共有產(chǎn)權(quán)。3.2賣(mài)方的權(quán)利義務(wù)3.2.1賣(mài)方的權(quán)利1.依法享有本合同的全部權(quán)利；2.依法取得本房屋的出售所得；3.在合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)買(mǎi)方提出的異議享有提出和解決的權(quán)利。3.2.2賣(mài)方的義務(wù)1.依法履行本合同的各項(xiàng)義務(wù)；2.保證本房屋的產(chǎn)權(quán)清晰、合法；3.按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.不得擅自改變房屋用途；5.不得擅自出售、出租、抵押、贈(zèng)與或者以其他方式轉(zhuǎn)讓本房屋的共有產(chǎn)權(quán)。4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格本房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)：______元整）。4.2交易價(jià)格構(gòu)成1.房屋本身價(jià)格：人民幣_(tái)_____元；2.交易稅費(fèi)：人民幣_(tái)_____元；3.其他費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元。4.3支付方式1.買(mǎi)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付購(gòu)房款總額的______%；2.剩余購(gòu)房款應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)前支付完畢；3.支付方式：______（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。4.4付款時(shí)間1.首付款支付時(shí)間：____年____月____日；2.剩余購(gòu)房款支付時(shí)間：____年____月____日。4.5付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：______（賣(mài)方指定銀行賬戶或收據(jù)地址）。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1.______仲裁委員會(huì)；2.______仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照所選爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。9.合同解除9.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未改正；2.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；3.合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序1.解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知另一方；2.解除通知自送達(dá)之日起生效；3.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)。9.3合同解除后的處理1.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)返還；2.合同解除不影響雙方已經(jīng)履行的義務(wù)；3.合同解除不影響因合同而產(chǎn)生的其他權(quán)利義務(wù)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時(shí)間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.合同解除；3.合同約定的其他終止條件。10.4合同終止時(shí)間本合同終止時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2通知與送達(dá)（1）郵寄；（2）專人遞送；（3）電子郵件；（4）合同約定的其他方式。2.通知送達(dá)日期以實(shí)際收到日期為準(zhǔn)。11.3合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同；4.其他雙方認(rèn)為必要的文件。11.4合同解釋本合同的解釋權(quán)歸賣(mài)方所有。12.合同簽署12.1合同簽署方式本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。12.2合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。12.3合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___市____區(qū)____街道____號(hào)。12.4合同簽署人買(mǎi)方代表（簽字）：______賣(mài)方代表（簽字）：______13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.合同附件清單14.1合同附件清單一1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；2.房屋測(cè)繪報(bào)告；3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.2合同附件清單二1.雙方身份證復(fù)印件；2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同附件清單三1.雙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；2.其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除買(mǎi)賣(mài)雙方外，為促成合同訂立或履行，提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式1.中介方：在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，可由中介方提供房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)。2.咨詢方：在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，可由咨詢方提供法律、財(cái)務(wù)等方面的咨詢服務(wù)。3.擔(dān)保方：在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，可由擔(dān)保方提供履約擔(dān)保。4.評(píng)估方：在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，可由評(píng)估方提供房屋價(jià)值評(píng)估服務(wù)。5.鑒定方：在買(mǎi)賣(mài)雙方同意的情況下，可由鑒定方提供房屋質(zhì)量、權(quán)屬等方面的鑒定服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1責(zé)任限額1.中介方：中介方對(duì)本合同項(xiàng)下的中介服務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的______倍。2.咨詢方：咨詢方對(duì)本合同項(xiàng)下的咨詢服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定。3.擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)本合同項(xiàng)下的擔(dān)保義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的______%。4.評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)本合同項(xiàng)下的評(píng)估結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定。5.鑒定方：鑒定方對(duì)本合同項(xiàng)下的鑒定結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額由雙方另行約定。15.3.2責(zé)任承擔(dān)1.中介方：中介方應(yīng)確保其提供的中介服務(wù)真實(shí)、合法，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.咨詢方