二零二五年度二手房買賣中介傭金分配協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度二手房買賣中介傭金分配協(xié)議書(shū)合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.丙方（中介方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本協(xié)議旨在明確甲方、乙方及丙方在二手房買賣過(guò)程中，關(guān)于中介傭金分配的相關(guān)事宜，確保各方的權(quán)益得到充分保障。2.2目的：為規(guī)范二手房買賣中介傭金分配行為，維護(hù)市場(chǎng)秩序，促進(jìn)二手房交易市場(chǎng)的健康發(fā)展，特制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.二手房：指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過(guò)一定年限使用，再次進(jìn)行交易的房屋。2.中介傭金：指甲方、乙方及丙方在二手房買賣過(guò)程中，由丙方按照約定標(biāo)準(zhǔn)向甲方、乙方收取的報(bào)酬。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指本協(xié)議中的賣方。2.乙方：指本協(xié)議中的買方。3.丙方：指本協(xié)議中的中介方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。2.甲方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.甲方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。2.乙方應(yīng)按照約定支付中介傭金。3.乙方應(yīng)配合丙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。4.3丙方的權(quán)利和義務(wù)：1.丙方有權(quán)按照約定收取中介傭金。2.丙方應(yīng)保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的二手房信息。3.丙方應(yīng)按照約定協(xié)助甲方、乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至二手房交易完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方及丙方約定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：1.甲方、乙方及丙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和地點(diǎn)，完成二手房買賣交易。2.丙方應(yīng)按照約定收取中介傭金，并出具相應(yīng)的收據(jù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)甲方、乙方及丙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.二手房交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。2.任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后仍未糾正，對(duì)方有權(quán)終止本協(xié)議。6.3終止程序：1.任何一方終止本協(xié)議，應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，確保二手房交易順利完成。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，各方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。2.丙方應(yīng)退還甲方、乙方已收取的中介傭金。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.中介傭金：根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合本協(xié)議約定，中介傭金按成交房屋總價(jià)的一定比例計(jì)算。2.其他費(fèi)用：包括但不限于稅費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、貸款手續(xù)費(fèi)等，具體費(fèi)用按相關(guān)法律法規(guī)及市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2支付方式：1.中介傭金：甲方應(yīng)在二手房交易完成后，按照約定比例一次性支付給丙方。2.其他費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照約定比例及實(shí)際發(fā)生金額支付給丙方。7.3支付時(shí)間：1.中介傭金：甲方應(yīng)在二手房交易完成后十個(gè)工作日內(nèi)支付給丙方。2.其他費(fèi)用：甲方、乙方應(yīng)在辦理相關(guān)手續(xù)時(shí)，按照約定時(shí)間支付給丙方。7.4支付條款：1.甲方支付中介傭金時(shí)，應(yīng)向丙方提供有效發(fā)票。2.丙方收到甲方支付的中介傭金后，應(yīng)向甲方出具收據(jù)。3.丙方應(yīng)在收到甲方支付的中介傭金后五個(gè)工作日內(nèi)，將中介傭金按照約定比例分配給乙方。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.若甲方未按約定時(shí)間支付中介傭金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介傭金的10%。2.若甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：1.若乙方未按約定時(shí)間支付中介傭金，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金為中介傭金的10%。2.若乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金。2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所簽訂的各類合同、協(xié)議等。9.2保密期限：本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本協(xié)議保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取一切合理措施，確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、火災(zāi)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2.發(fā)生不可抗力事件，影響本協(xié)議履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭(zhēng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意，一方可將本協(xié)議項(xiàng)下的部分或全部權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本協(xié)議項(xiàng)下的保密條款不得轉(zhuǎn)讓。2.本協(xié)議項(xiàng)下的違約責(zé)任不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂并不意味著丙方放棄對(duì)甲方、乙方或任何第三方提起訴訟或仲裁的權(quán)利。2.丙方保留在必要時(shí)采取法律手段保護(hù)自身合法權(quán)益的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留：1.本協(xié)議的簽訂不影響丙方在履行本協(xié)議過(guò)程中獲取的個(gè)人信息、交易數(shù)據(jù)等資料的使用和保管權(quán)。2.丙方保留對(duì)違反本協(xié)議的任何一方采取法律行動(dòng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致后簽署。2.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議條款與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充后的協(xié)議條款自雙方簽署之日起生效。2.未經(jīng)甲乙雙方及丙方書(shū)面同意，任何一方不得對(duì)本協(xié)議進(jìn)行單方面修改或補(bǔ)充。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過(guò)程中，相互提供必要的協(xié)助和支持。2.丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決甲乙雙方在交易過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.甲乙雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。2.丙方應(yīng)按照約定提供專業(yè)的中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成交易。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，具有獨(dú)立性，任何附件或補(bǔ)充文件均與本協(xié)議具有同等法律效力。16.3增減條款：本協(xié)議的任何增減條款，均應(yīng)以書(shū)面形式提出，并經(jīng)甲乙雙方及丙方協(xié)商一致后簽署。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：乙方（買方）：丙方（中介方）：甲方（賣方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日乙方（買方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日丙方（中介方）簽字（或蓋章）：日期：____年____月____日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋買賣合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件3.交易稅費(fèi)清單4.中介服務(wù)協(xié)議5.協(xié)議簽訂雙方的身份證復(fù)印件6.其他與交易相關(guān)的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定時(shí)間支付中介傭金。提供虛假的房屋信息。違反保密條款。2.乙方違約：未按約定時(shí)間支付中介傭金。提供虛假的購(gòu)買意圖。違反保密條款。3.丙方違約：未提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。未按約定收取中介傭金。違反保密條款。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款、法律法規(guī)及雙方協(xié)商結(jié)果。三、法律名詞及解釋：1.中介傭金：指中介方在提供房屋買賣中介服務(wù)過(guò)程中，根據(jù)約定比例從交易總價(jià)中提取的報(bào)酬。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。3.保密條款：指雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中對(duì)相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)的條款。4.訴訟：指一方當(dāng)事人依法向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求法院對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理和判決。5.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或爭(zhēng)議發(fā)生后達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理和裁決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方或乙方拖延支付中介傭金。解決辦法：根據(jù)合同條款，約定違約金及支付期限，逾期未支付則按照約定比例加倍支付違約金。2.問(wèn)題：中介方未提供真實(shí)房屋信息。解決辦法：要求中介方提供相關(guān)證據(jù)，若屬實(shí)，則中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；若不屬實(shí)，則中介方應(yīng)賠償由此給甲方或乙方造成的損失。3.問(wèn)題：保密信息泄露。解決辦法：根據(jù)保密條款，雙方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，防止信息進(jìn)一步泄露，并追究泄露方的法律責(zé)任。4.問(wèn)題：不可抗力導(dǎo)致交易無(wú)法進(jìn)行。解決辦法：根據(jù)不可抗力條款，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決過(guò)程中出現(xiàn)分歧。解決辦法：進(jìn)行友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟或雙方認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體名稱及信息：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.第三方權(quán)利：參與交易過(guò)程，提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。獲取交易過(guò)程中的相關(guān)信息。收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方義務(wù)：遵守合同約定，確保交易順利進(jìn)行。對(duì)交易過(guò)程中知悉的信息保密。對(duì)交易過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題提供必要的協(xié)助。4.第三方責(zé)任：對(duì)因其過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致交易失敗或損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。對(duì)違反保密義務(wù)造成的信息泄露承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息。要求甲方按照約定時(shí)間支付中介傭金。在交易過(guò)程中享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。2.乙方利益條款：若甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。若交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，乙方有權(quán)要求丙方介入調(diào)解。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付中介傭金，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得違反保密條款，泄露乙方個(gè)人信息。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：要求乙方按照約定支付中介傭金。要求乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的購(gòu)買意圖。在交易過(guò)程中享有優(yōu)先選擇權(quán)。2.甲方的利益條款：若乙方未按時(shí)支付中介傭金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若交易過(guò)程中出現(xiàn)糾紛，甲方有權(quán)要求丙方介入調(diào)解。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付中介傭金，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得違反保密條款，泄露甲方個(gè)人信息。全文完。二零二五年度二手房買賣中介傭金分配協(xié)議書(shū)1合同目錄第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景2.2協(xié)議目的第三章二手房買賣中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供信息3.2乙方提供服務(wù)3.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)3.4交易流程管理第四章傭金分配原則4.1傭金分配比例4.2傭金計(jì)算方式4.3傭金支付方式4.4傭金支付時(shí)間第五章傭金結(jié)算與支付5.1傭金結(jié)算時(shí)間5.2傭金支付流程5.3傭金支付憑證5.4傭金支付爭(zhēng)議處理第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約賠償方式6.4違約賠償計(jì)算方法第七章保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3保密期限7.4違反保密義務(wù)的后果第八章解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除與終止程序8.4解除與終止后的處理第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十章適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律10.2爭(zhēng)議管轄第十一章其他約定11.1不可抗力11.2協(xié)議變更與補(bǔ)充11.3協(xié)議份數(shù)11.4協(xié)議附件第十二章協(xié)議附件12.1二手房買賣合同12.2中介服務(wù)合同12.3其他相關(guān)文件第十三章協(xié)議生效與執(zhí)行13.1協(xié)議生效13.2協(xié)議執(zhí)行13.3協(xié)議履行第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期14.2簽署人姓名14.3簽署人職務(wù)14.4簽署人聯(lián)系方式合同編號(hào)_________第一章協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：____________________甲方聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系電話：____________________1.3協(xié)議簽訂日期協(xié)議簽訂日期：____________________1.4協(xié)議生效日期協(xié)議生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二章協(xié)議背景與目的2.1協(xié)議背景甲方擬出售位于____________________的二手房，乙方作為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供二手房買賣中介服務(wù)。2.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在二手房買賣中介服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)和傭金分配方式，確保雙方合作順利進(jìn)行。第三章二手房買賣中介服務(wù)內(nèi)容3.1甲方提供信息甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、面積、用途等。3.2乙方提供服務(wù)乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，負(fù)責(zé)尋找合適的買家，協(xié)助雙方進(jìn)行交易談判，并協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。3.3交易雙方溝通協(xié)調(diào)乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方，確保交易順利進(jìn)行，包括但不限于溝通交易條件、簽訂買賣合同等。3.4交易流程管理乙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和交易流程，規(guī)范管理交易流程，確保交易合法、合規(guī)。第四章傭金分配原則4.1傭金分配比例雙方約定，交易完成后，傭金由甲方支付給乙方，傭金比例為交易成交價(jià)的_________________%。4.2傭金計(jì)算方式傭金按照交易成交價(jià)計(jì)算，具體計(jì)算公式為：傭金=交易成交價(jià)×傭金比例。4.3傭金支付方式傭金支付方式為一次性支付，甲方應(yīng)在交易完成后，將傭金支付給乙方。4.4傭金支付時(shí)間甲方應(yīng)在交易完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付傭金給乙方。第五章傭金結(jié)算與支付5.1傭金結(jié)算時(shí)間傭金結(jié)算時(shí)間為交易完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)。5.2傭金支付流程甲方應(yīng)按照乙方提供的收款賬戶信息，將傭金支付給乙方。5.3傭金支付憑證甲方支付傭金后，乙方應(yīng)向甲方提供傭金支付憑證。5.4傭金支付爭(zhēng)議處理如因傭金支付產(chǎn)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定支付傭金，應(yīng)向乙方支付_____________________%的違約金。6.2乙方違約責(zé)任如乙方未按約定提供中介服務(wù)，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付_____________________%的違約金。6.3違約賠償方式違約方應(yīng)按照約定的違約金支付方式，向守約方支付違約金。6.4違約賠償計(jì)算方法違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，具體計(jì)算方法為：違約賠償金額=實(shí)際損失×賠償比例。第七章保密條款7.1保密信息范圍本協(xié)議中涉及的保密信息包括但不限于房屋信息、交易信息、傭金分配信息等。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本協(xié)議中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密期限本協(xié)議的保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止之日止。7.4違反保密義務(wù)的后果如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。8.1.2雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。8.2協(xié)議終止條件8.2.1交易完成，本協(xié)議自動(dòng)終止。8.2.2雙方約定的其他終止條件成就。8.3解除與終止程序8.3.1解除協(xié)議，一方應(yīng)提前____________________個(gè)工作日書(shū)面通知另一方。8.3.2協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。8.4解除與終止后的處理8.4.2雙方應(yīng)互相歸還因協(xié)議而產(chǎn)生的文件和資料。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)___________________仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照____________________仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會(huì)另有裁決。第十章適用法律與爭(zhēng)議管轄10.1適用法律本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。10.2爭(zhēng)議管轄因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交____________________人民法院管轄。第十一章其他約定11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。11.2協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的變更與補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式____________________份，甲乙雙方各執(zhí)____________________份，具有同等法律效力。11.4協(xié)議附件本協(xié)議附件如下：1.二手房買賣合同2.中介服務(wù)合同3.其他相關(guān)文件第十二章協(xié)議附件（此處列出協(xié)議附件的具體內(nèi)容）第十三章協(xié)議生效與執(zhí)行13.1協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2協(xié)議執(zhí)行雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.3協(xié)議履行本協(xié)議的履行應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，雙方應(yīng)相互配合，確保協(xié)議的順利履行。第十四章協(xié)議簽署14.1簽署日期本協(xié)議簽署日期：____________________14.2簽署人姓名甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________14.3簽署人職務(wù)甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________14.4簽署人聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：____________________乙方聯(lián)系人：____________________________________________________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________代表（簽字）：____________________代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方責(zé)任明確條款說(shuō)明：本條款旨在明確甲方在交易過(guò)程中的責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：1.1.1甲方應(yīng)確保提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)全部責(zé)任。1.1.2甲方應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。1.2甲方付款保證條款說(shuō)明：本條款確保甲方在交易過(guò)程中能夠按時(shí)支付相關(guān)費(fèi)用，減少交易風(fēng)險(xiǎn)。條款內(nèi)容：1.2.1甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金____________________元。1.2.2甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款。1.3甲方違約責(zé)任加重條款說(shuō)明：本條款加重甲方違約責(zé)任，以保障乙方權(quán)益。條款內(nèi)容：1.3.1如甲方違約，導(dǎo)致交易，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金。1.3.2如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____________________%的滯納金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方服務(wù)質(zhì)量保證條款說(shuō)明：本條款確保乙方提供優(yōu)質(zhì)的中介服務(wù)，滿足甲方需求。條款內(nèi)容：2.1.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供中介服務(wù)，確保交易安全、高效。2.1.2乙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)交易雙方，促進(jìn)交易順利完成。2.2乙方保密義務(wù)加強(qiáng)條款說(shuō)明：本條款加強(qiáng)乙方對(duì)甲方信息的保密義務(wù)，防止信息泄露。條款內(nèi)容：2.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，不得向任何第三方泄露甲方信息。2.2.2乙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.3乙方傭金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款允許乙方在特定情況下調(diào)整傭金比例，以適應(yīng)市場(chǎng)變化。條款內(nèi)容：2.3.1如市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以調(diào)整傭金比例。2.3.2傭金比例調(diào)整后，應(yīng)書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方簽字確認(rèn)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1第三方中介參與條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的參與方式及責(zé)任，確保交易順利進(jìn)行。條款內(nèi)容：3.1.1第三方中介作為本協(xié)議的參與方，應(yīng)遵守本協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.1.2第三方中介的傭金由甲方支付，支付比例按雙方協(xié)商確定。3.2第三方中介責(zé)任劃分條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介的責(zé)任劃分，避免責(zé)任糾紛。條款內(nèi)容：3.2.1第三方中介應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，對(duì)因信息不實(shí)導(dǎo)致的交易風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.2.2第三方中介應(yīng)配合乙方完成交易過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、貸款辦理等。3.3第三方中介傭金分配條款說(shuō)明：本條款明確第三方中介傭金的分配方式，確保各方權(quán)益。條款內(nèi)容：3.3.1第三方中介的傭金由甲方支付，支付比例按雙方協(xié)商確定。3.3.2第三方中介的傭金應(yīng)在交易完成后____________________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.4第三方中介違約責(zé)任條款說(shuō)明：本條款加重第三方中介的違約責(zé)任，以保障交易各方的權(quán)益。條款內(nèi)容：3.4.1如第三方中介違約，導(dǎo)致交易，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金。3.4.2如第三方中介未按時(shí)支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____________________%的滯納金。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.二手房買賣合同2.中介服務(wù)合同3.房屋產(chǎn)權(quán)證明4.房屋測(cè)繪報(bào)告5.交易雙方的身份證明6.交易雙方的銀行賬戶信息7.交易雙方的其他相關(guān)文件8.第三方中介的營(yíng)業(yè)執(zhí)照和資質(zhì)證明（如有）9.協(xié)議變更與補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：提供虛假房屋信息：甲方未如實(shí)提供房屋信息，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失。未按時(shí)支付費(fèi)用：甲方未按時(shí)支付定金、傭金等費(fèi)用。違反保密義務(wù)：甲方泄露交易雙方信息。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供中介服務(wù)：乙方未按約定完成中介服務(wù)，導(dǎo)致交易。違反保密義務(wù)：乙方泄露交易雙方信息。傭金分配錯(cuò)誤：乙方未按約定分配傭金。3.第三方中介違約行為及認(rèn)定：提供虛假信息：第三方中介未如實(shí)提供信息，導(dǎo)致交易或產(chǎn)生其他損失。未按時(shí)支付費(fèi)用：第三方中介未按時(shí)支付傭金。違反保密義務(wù)：第三方中介泄露交易雙方信息。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭(zhēng)議提交給第三者進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.法院管轄：指法院對(duì)案件行使審判權(quán)的范圍。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：交易雙方信息泄露。解決辦法：加強(qiáng)保密條款，對(duì)泄露信息的行為追究法律責(zé)任。2.問(wèn)題：交易一方違約。解決辦法：根據(jù)違約行為及認(rèn)定條款，追究違約方的責(zé)任，并采取措施確保交易完成。3.問(wèn)題：傭金分配爭(zhēng)議。解決辦法：根據(jù)協(xié)議約定，協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，提交仲裁或訴訟解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為出售方，乙方為中介方，第三方中介參與的情況。2.甲方為購(gòu)買方，乙方為中介方，第三方中介參與的情況。3.甲方為出售方，乙方為中介方，無(wú)第三方中介參與的情況。4.甲方為購(gòu)買方，乙方為中介方，無(wú)第三方中介參與的情況。全文完。二零二五年度二手房買賣中介傭金分配協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明文件4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目4.2協(xié)議雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)5.傭金分配方式5.1傭金計(jì)算方法5.2傭金支付時(shí)間5.3傭金支付方式6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算周期6.2結(jié)算流程6.3結(jié)算資料7.違約責(zé)任7.1協(xié)議雙方的違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議解除條件9.3協(xié)議變更條件10.協(xié)議解除與終止11.協(xié)議解除后的處理12.協(xié)議終止后的處理13.協(xié)議的附件14.協(xié)議生效日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議雙方名稱1.1.1甲方（賣方）：___________1.1.2乙方（買方）：___________1.2協(xié)議雙方法定代表人或授權(quán)代表1.2.1甲方代表：___________1.2.2乙方代表：___________1.3協(xié)議雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系方式：___________1.3.2乙方聯(lián)系方式：___________2.協(xié)議簽訂背景3.協(xié)議標(biāo)的物3.1房屋基本情況3.1.1標(biāo)的房屋位于：___________3.1.2標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：___________3.1.3標(biāo)的房屋建筑面積：___________平方米3.1.4標(biāo)的房屋戶型：___________3.1.5標(biāo)的房屋裝修情況：___________3.2房屋權(quán)屬證明文件3.2.1甲方保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。3.2.2甲方應(yīng)提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.中介服務(wù)內(nèi)容4.1中介機(jī)構(gòu)提供的服務(wù)項(xiàng)目a.發(fā)布房屋銷售信息；b.組織看房；c.協(xié)助辦理房屋交易手續(xù)；d.協(xié)助辦理貸款手續(xù)；e.協(xié)助辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；4.1.2中介機(jī)構(gòu)應(yīng)按照乙方的要求，在合理的時(shí)間內(nèi)完成上述服務(wù)。4.2協(xié)議雙方對(duì)服務(wù)內(nèi)容的確認(rèn)協(xié)議雙方對(duì)本條所述中介服務(wù)內(nèi)容已充分了解并予以確認(rèn)。5.傭金分配方式5.1傭金計(jì)算方法5.1.1傭金總額為標(biāo)的房屋成交價(jià)的___________%。5.1.2傭金總額的計(jì)算公式為：傭金總額=標(biāo)的房屋成交價(jià)×傭金比例。5.2傭金支付時(shí)間5.2.1傭金支付時(shí)間為標(biāo)的房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后___________個(gè)工作日內(nèi)。5.3傭金支付方式5.3.1傭金支付方式為現(xiàn)金支付。5.3.2甲方應(yīng)于傭金支付時(shí)間內(nèi)，將傭金支付給乙方指定的賬戶。6.傭金結(jié)算6.1結(jié)算周期6.1.1傭金結(jié)算周期為每月___________日。6.2結(jié)算流程6.2.1中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在結(jié)算周期內(nèi)，向乙方提供傭金結(jié)算報(bào)告。6.2.2乙方應(yīng)在收到傭金結(jié)算報(bào)告后___________個(gè)工作日內(nèi)，對(duì)傭金結(jié)算報(bào)告進(jìn)行審核并確認(rèn)。6.2.3乙方確認(rèn)傭金結(jié)算報(bào)告后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在___________個(gè)工作日內(nèi)完成傭金支付。6.3結(jié)算資料a.傭金結(jié)算報(bào)告；b.傭金支付憑證；c.交易雙方身份證明；d.房屋權(quán)屬證明文件；e.其他相關(guān)資料。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1協(xié)議雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1協(xié)議雙方同意將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院管轄。9.其他約定9.1協(xié)議生效條件9.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2協(xié)議解除條件9.2.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。9.2.2發(fā)生不可抗力事件，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，協(xié)議雙方可解除本協(xié)議。9.3協(xié)議變更條件9.3.1協(xié)議變更需經(jīng)協(xié)議雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本協(xié)議的附件。9.3.2協(xié)議變更不影響本協(xié)議其他條款的效力。10.協(xié)議解除與終止10.1協(xié)議解除10.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。10.1.2發(fā)生本協(xié)議第9.2條所述的協(xié)議解除條件時(shí)，協(xié)議自動(dòng)解除。10.2協(xié)議終止10.2.1協(xié)議履行完畢。10.2.2協(xié)議解除。11.協(xié)議解除后的處理11.1協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：11.1.1傭金結(jié)算；11.1.2退還預(yù)付款；11.1.3損害賠償。11.2協(xié)議解除后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使對(duì)方能夠順利履行其權(quán)利和義務(wù)。12.協(xié)議終止后的處理12.1協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：12.1.1傭金結(jié)算；12.1.2退還預(yù)付款；12.1.3損害賠償。12.2協(xié)議終止后，雙方應(yīng)相互提供必要的協(xié)助，以使對(duì)方能夠順利履行其權(quán)利和義務(wù)。13.協(xié)議的附件13.1本協(xié)議的附件包括但不限于：13.1.1房屋權(quán)屬證明文件；13.1.2交易雙方身份證明；13.1.3中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議；13.1.4其他與本協(xié)議有關(guān)的文件。14.協(xié)議生效日期14.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指除協(xié)議雙方（甲方、乙方）和中介機(jī)構(gòu)以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的情形2.1在本協(xié)議履行過(guò)程中，如因標(biāo)的房屋權(quán)屬、交易合法性、房屋質(zhì)量等原因，需要第三方介入提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)的，雙方應(yīng)按照本條款約定處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)過(guò)程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中予以明確。3.2第三方責(zé)任限額最高不超過(guò)標(biāo)的房屋成交價(jià)的___________%。4.第三方介入的程序4.1甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前___________個(gè)工作日通知對(duì)方，并說(shuō)明介入的理由和所需第三方類型。4.2雙方應(yīng)在接到通知后___________個(gè)工作日內(nèi)，共同確定第三方并簽訂相關(guān)協(xié)議。4.3第三方介入后，應(yīng)按照雙方和第三方的協(xié)議履行職責(zé)。5.第三方費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方費(fèi)用由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)根據(jù)各自職責(zé)和協(xié)議約定承擔(dān)。5.2如第三方費(fèi)用無(wú)法明確劃分，由甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)平均承擔(dān)。6.第三方報(bào)告及意見(jiàn)6.1第三方在完成專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)后，應(yīng)向甲方、乙方和中介機(jī)構(gòu)提交書(shū)面報(bào)告或意見(jiàn)。6.2第三方報(bào)告或意見(jiàn)作為本協(xié)議的附件，對(duì)協(xié)議雙方具有約束力。7.第三方介入后的傭金分配7.1如因第三方介入導(dǎo)致交易延遲或增加費(fèi)用，傭金分配比例可由雙方協(xié)商調(diào)整。7.2調(diào)整后的傭金分配比例應(yīng)在第三方介入前達(dá)成一致，并通知中介機(jī)構(gòu)。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至標(biāo)的房屋所在地的人民法院訴訟解決。9.第