2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售合同合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：2.乙方（買受方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景本合同簽訂于2025年，旨在明確甲方與乙方在2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的本合同旨在規(guī)范2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售行為，明確交易雙方的權(quán)利與義務(wù)，確保房屋銷售過程的順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.高品質(zhì)住宅：指符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具有優(yōu)良品質(zhì)、舒適居住環(huán)境的住宅。2.房屋銷售：指甲方將擁有的高品質(zhì)住宅房屋出售給乙方的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋1.甲方：指本合同中的出賣方，即擁有高品質(zhì)住宅房屋的賣方。2.乙方：指本合同中的買受方，即購買高品質(zhì)住宅房屋的買方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方有義務(wù)提供符合合同約定的房屋及配套設(shè)施。3.甲方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)履行交付房屋義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋及配套設(shè)施。2.乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款。3.乙方有義務(wù)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)接收房屋。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成購房款支付及房屋交付之日止。5.2合同履行地點(diǎn)房屋交付地點(diǎn)：甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式1.乙方按照合同約定支付購房款。2.甲方按照合同約定交付房屋。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件1.乙方未按照合同約定支付購房款。2.甲方未按照合同約定交付房屋。3.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序1.發(fā)生終止條件之一時(shí)，任何一方均有權(quán)提出終止合同。2.雙方應(yīng)書面通知對(duì)方終止合同，并協(xié)商確定終止合同的具體事宜。6.4終止后果1.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款。3.乙方應(yīng)退還甲方已交付的房屋。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成2.交易稅費(fèi)：甲方應(yīng)承擔(dān)房屋銷售過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。3.其他費(fèi)用：包括但不限于房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)等，具體費(fèi)用以合同附件為準(zhǔn)。7.2支付方式1.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和金額，通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式支付購房款。2.甲方應(yīng)向乙方提供收款賬戶信息，乙方應(yīng)按照約定將購房款支付至甲方指定賬戶。7.3支付時(shí)間7.4支付條款1.甲方收到乙方支付的購房款后，應(yīng)及時(shí)向乙方出具收款憑證。2.乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式交付房屋。八、違約責(zé)任8.1甲方違約2.若甲方提供的房屋不符合合同約定，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約2.若乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金按照合同約定比例計(jì)算，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。2.賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同簽訂、履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.任何與房屋銷售相關(guān)的敏感信息。9.2保密期限9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府政策、法律、法規(guī)等發(fā)生變化。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力造成的損失。3.不可抗力持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害，以及戰(zhàn)爭、政府政策變化等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決11.2調(diào)解1.雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成且調(diào)解無效時(shí)，可向合同簽訂地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.雙方未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方作為房屋所有權(quán)人，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方作為買受方，不得將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋的所有權(quán)，直至乙方支付全部購房款。2.乙方在房屋交付前，不得擅自處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。2.乙方在房屋交付后，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本合同的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充本合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同完成房屋銷售過程中的各項(xiàng)事宜。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)提供相關(guān)資料和信息。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式履行協(xié)作與配合義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何一方不得以任何形式修改或補(bǔ)充本合同。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：乙方（買受方）：甲方（出賣方）蓋章：乙方（買受方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋銷售價(jià)格明細(xì)表2.交易稅費(fèi)明細(xì)表3.房屋維修基金、物業(yè)管理費(fèi)明細(xì)表4.不可抗力事件清單5.爭議解決程序說明6.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議7.協(xié)作與配合事項(xiàng)清單二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付房屋：認(rèn)定違約，需支付違約金。提供的房屋不符合合同約定：認(rèn)定違約，需修復(fù)房屋或賠償損失。未承擔(dān)交易稅費(fèi)：認(rèn)定違約，需承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付購房款：認(rèn)定違約，需支付違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定違約，需恢復(fù)原狀或賠償損失。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約金：指當(dāng)事人因違約行為而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.保密條款：指雙方在合同中約定的對(duì)特定信息保密的條款。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：甲方需支付違約金，并盡快交付房屋。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：乙方需支付違約金，并盡快支付購房款。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，或賠償乙方損失。4.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成時(shí)，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟解決。5.問題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方協(xié)商確定合同履行順延或解除。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體引入2.第三方責(zé)任丙方應(yīng)保證房屋的建設(shè)質(zhì)量，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。丙方應(yīng)按時(shí)完成房屋建設(shè)，確保房屋按時(shí)交付。3.第三方權(quán)利丙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于房屋建設(shè)成本、管理費(fèi)用等。丙方有權(quán)監(jiān)督和檢查房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量。4.第三方義務(wù)丙方應(yīng)配合甲方與乙方的合同履行，確保房屋按時(shí)交付。丙方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的建設(shè)進(jìn)度和質(zhì)量的報(bào)告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利增加乙方有權(quán)要求甲方提供房屋質(zhì)量保證書，確保房屋質(zhì)量。乙方有權(quán)要求甲方提供房屋使用說明書，指導(dǎo)乙方正確使用和維護(hù)房屋。2.乙方利益條款甲方應(yīng)確保房屋交付時(shí)，所有配套設(shè)施齊全，包括但不限于水電、燃?xì)獾?。甲方?yīng)提供一定期限的售后服務(wù)，包括房屋的維修和保養(yǎng)。3.甲方的違約及限制條款若甲方未能提供質(zhì)量保證書，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。若甲方未能提供售后服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利增加甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整房屋銷售價(jià)格，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付購房款，以確保項(xiàng)目進(jìn)度。2.甲方的利益條款甲方有權(quán)在房屋交付前對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和修復(fù)。甲方有權(quán)要求乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)社區(qū)環(huán)境。3.乙方的違約及限制條款若乙方未按時(shí)支付購房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售合同1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點(diǎn)6.合同簽訂目的7.合同有效期8.合同履行方式二、房屋基本情況1.房屋坐落地址2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.房屋建筑面積4.房屋戶型結(jié)構(gòu)5.房屋配套設(shè)施6.房屋裝修情況7.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)8.房屋土地使用情況三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格2.支付方式3.首付款比例4.首付款支付時(shí)間5.按揭貸款及還款方式6.房屋尾款支付時(shí)間7.付款違約責(zé)任四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.驗(yàn)收程序5.驗(yàn)收不合格處理五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)2.其他費(fèi)用種類及承擔(dān)3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件2.合同解除程序3.違約責(zé)任4.違約金計(jì)算方式七、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序八、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同終止條件3.合同終止程序十、通知與送達(dá)1.通知方式2.送達(dá)地址3.送達(dá)方式十一、合同變更1.合同變更條件2.合同變更程序3.合同變更效力十二、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除效力十三、合同解除后的處理1.房屋退還2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還3.違約金支付4.其他相關(guān)處理十四、其他約定1.不可抗力條款2.合同解釋權(quán)3.合同份數(shù)4.合同附件效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售合同2.合同編號(hào)：_________3.合同簽訂日期：____年__月__日4.合同雙方基本信息：甲方（出賣方）：__________________乙方（買受方）：__________________5.合同簽訂地點(diǎn)：__________________6.合同簽訂目的：甲方將位于__________________的房屋出售給乙方7.合同有效期：自合同簽訂之日起至房屋交付完畢之日起計(jì)算8.合同履行方式：甲方應(yīng)按照合同約定將房屋交付給乙方，乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款二、房屋基本情況1.房屋坐落地址：__________________2.房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：__________________3.房屋建筑面積：__________________平方米4.房屋戶型結(jié)構(gòu)：__________________5.房屋配套設(shè)施：__________________6.房屋裝修情況：__________________7.房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________________8.房屋土地使用情況：__________________三、銷售價(jià)格及支付方式1.銷售價(jià)格：人民幣_(tái)_________________元2.支付方式：a.首付款：人民幣_(tái)_________________元，于合同簽訂之日起__日內(nèi)支付b.按揭貸款：人民幣_(tái)_________________元，乙方自行向銀行申請(qǐng)貸款3.首付款比例：__%4.首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__日內(nèi)5.按揭貸款及還款方式：__________________6.房屋尾款支付時(shí)間：房屋交付合格后__日內(nèi)7.付款違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_元的違約金b.甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_元的違約金四、交付及驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：__________________2.房屋交付條件：a.房屋結(jié)構(gòu)安全b.房屋配套設(shè)施齊全c.房屋符合合同約定的交付條件3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：__________________4.驗(yàn)收程序：a.乙方在房屋交付前應(yīng)進(jìn)行自行驗(yàn)收b.乙方在驗(yàn)收合格后應(yīng)簽署驗(yàn)收合格證明5.驗(yàn)收不合格處理：a.乙方應(yīng)在驗(yàn)收不合格之日起__日內(nèi)通知甲方b.甲方應(yīng)在接到通知之日起__日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換五、稅費(fèi)及費(fèi)用1.稅費(fèi)種類及承擔(dān)：__________________2.其他費(fèi)用種類及承擔(dān)：__________________3.稅費(fèi)及費(fèi)用支付時(shí)間：__________________4.稅費(fèi)及費(fèi)用支付方式：__________________六、合同解除及違約責(zé)任1.合同解除條件：a.甲方無法按合同約定交付房屋b.乙方無法按合同約定支付購房款c.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行2.合同解除程序：a.雙方協(xié)商一致b.一方提出解除合同，另一方同意3.違約責(zé)任：a.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等b.違約金計(jì)算方式：__________________七、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機(jī)構(gòu)：__________________3.爭議解決程序：__________________八、合同附件1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.其他相關(guān)文件九、合同生效及終止1.合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同終止條件：a.房屋交付完畢且乙方支付全部購房款后；b.合同約定的解除條件成就；c.雙方協(xié)商一致解除合同。3.合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、款項(xiàng)結(jié)算等。十、通知與送達(dá)1.通知方式：書面通知、電子郵件、快遞等方式。2.送達(dá)地址：a.甲方地址：__________________b.乙方地址：__________________3.送達(dá)方式：通過上述通知方式，將通知送達(dá)至對(duì)方的指定地址。十一、合同變更1.合同變更條件：雙方協(xié)商一致。2.合同變更程序：雙方應(yīng)以書面形式簽署合同變更協(xié)議，作為本合同的補(bǔ)充部分。3.合同變更效力：合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十二、合同解除a.一方喪失履行合同的能力；b.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；c.發(fā)生合同履行所必需的客觀情況發(fā)生變化，致使合同履行成為不可能或明顯不合理的。2.合同解除程序：同第八章合同終止程序。3.合同解除效力：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋退還、款項(xiàng)結(jié)算等。十三、合同解除后的處理1.房屋退還：乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方退還房屋。2.稅費(fèi)及費(fèi)用退還：合同解除后，已支付的相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用應(yīng)按照雙方約定退還。3.違約金支付：合同解除后，違約方應(yīng)按照約定支付違約金。4.其他相關(guān)處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜。十四、其他約定1.不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。3.合同份數(shù)：本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。甲方（出賣方）簽字：____________________乙方（買受方）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.甲方提供物業(yè)服務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供物業(yè)服務(wù)，包括但不限于安保、清潔、綠化等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用由乙方按照甲方指定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付。2.甲方負(fù)責(zé)房屋裝修甲方負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行裝修，裝修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合合同約定。裝修期間，甲方應(yīng)確保施工安全，并保證施工質(zhì)量。3.甲方提供貸款服務(wù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理按揭貸款手續(xù)，并承擔(dān)一定的貸款擔(dān)保責(zé)任。甲方不得收取乙方任何形式的貸款中介費(fèi)用。4.甲方提供裝修補(bǔ)貼甲方可提供一定的裝修補(bǔ)貼，具體金額和條件由雙方協(xié)商確定。裝修補(bǔ)貼用于乙方在房屋交付后的裝修費(fèi)用。5.甲方承擔(dān)違約責(zé)任若甲方未按合同約定交付房屋或提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.乙方自行選擇裝修乙方有權(quán)自行選擇裝修風(fēng)格和材料，但需確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)提前向甲方告知裝修計(jì)劃，并取得甲方同意。2.乙方指定裝修監(jiān)理乙方有權(quán)指定裝修監(jiān)理，負(fù)責(zé)監(jiān)督裝修過程和質(zhì)量。裝修監(jiān)理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.乙方享有優(yōu)先購買權(quán)若甲方計(jì)劃出售同一項(xiàng)目的其他房屋，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。甲方應(yīng)在出售前通知乙方，乙方有權(quán)在同等條件下購買。4.乙方享有房屋增值收益房屋交付后，若因市場因素導(dǎo)致房屋增值，乙方享有相應(yīng)的增值收益。增值收益的分配方式由雙方協(xié)商確定。5.乙方享有房屋租賃權(quán)乙方在房屋交付后，有權(quán)將房屋出租，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)。乙方應(yīng)確保租賃合同合法有效，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、第三方中介時(shí)的附加條款及說明1.中介費(fèi)用承擔(dān)中介費(fèi)用由買賣雙方按照約定比例承擔(dān)。甲方和乙方應(yīng)在中介合同中明確中介費(fèi)用的具體金額和支付方式。2.中介保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意不得泄露。中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保交易過程中的信息安全。3.中介責(zé)任承擔(dān)中介機(jī)構(gòu)應(yīng)盡到合理注意義務(wù)，確保交易過程順利進(jìn)行。若中介機(jī)構(gòu)因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.中介傭金退還若因甲方或乙方原因?qū)е陆灰资。薪闄C(jī)構(gòu)有權(quán)要求退還部分或全部傭金。傭金退還的具體比例和條件由中介合同約定。5.中介糾紛解決甲方、乙方與中介機(jī)構(gòu)之間因中介服務(wù)產(chǎn)生的糾紛，應(yīng)通過協(xié)商解決。若協(xié)商不成，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋平面圖2.房屋配套設(shè)施明細(xì)表3.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件4.中介服務(wù)合同（如有）5.裝修合同（如有）6.按揭貸款合同（如有）7.付款憑證8.驗(yàn)收合格證明9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按合同約定時(shí)間交付房屋。提供虛假房屋信息。未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)。未按約定提供裝修補(bǔ)貼。b.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付購房款。故意拖延或拒絕接受房屋。違反房屋租賃規(guī)定。故意損壞房屋或配套設(shè)施。2.違約行為的認(rèn)定：a.甲方違約的認(rèn)定：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，視為違約。甲方提供虛假信息，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。甲方未履行物業(yè)服務(wù)義務(wù)，經(jīng)乙方書面通知后仍不履行，視為違約。b.乙方違約的認(rèn)定：乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付購房款，視為違約。乙方故意拖延或拒絕接受房屋，經(jīng)甲方書面通知后仍不履行，視為違約。乙方違反房屋租賃規(guī)定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指當(dāng)事人自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決，裁決具有法律效力。3.訴訟：指當(dāng)事人通過法院解決爭議，法院的判決具有法律效力。4.違約金：指因一方違約而向守約方支付的一定數(shù)額的金錢，用于彌補(bǔ)守約方的損失。5.物業(yè)服務(wù)：指物業(yè)管理人對(duì)房屋及配套設(shè)施進(jìn)行的管理、維護(hù)和提供服務(wù)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時(shí)出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法：乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出，甲方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。2.問題：乙方無法按時(shí)支付購房款。解決辦法：雙方可協(xié)商延期支付或調(diào)整付款計(jì)劃。3.問題：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可向中介機(jī)構(gòu)提出投訴或更換中介機(jī)構(gòu)。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于甲方作為出賣方，乙方作為買受方的房屋銷售。2.適用于房屋銷售過程中涉及中介機(jī)構(gòu)的交易。3.適用于高品質(zhì)住宅房屋銷售合同。4.適用于涉及裝修、按揭貸款等附加服務(wù)的房屋銷售合同。全文完。2025年度高品質(zhì)住宅房屋銷售合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收期限5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2登記手續(xù)5.3登記費(fèi)用6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件6.2違約責(zé)任6.3違約金7.房屋質(zhì)量保證7.1質(zhì)量保證期限7.2質(zhì)量保證內(nèi)容7.3質(zhì)量保證責(zé)任8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施8.2配套設(shè)施8.3配套設(shè)施使用說明9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力10.2免責(zé)條款11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件12.2補(bǔ)充條款13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信息企業(yè)名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：市區(qū)路號(hào)營業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：051.2買受人信息姓名：身份證號(hào)碼系電話訊地址：市區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置省份：省城市：市區(qū)域：區(qū)街道：街道小區(qū)名稱：花園樓棟：X號(hào)樓房號(hào)：X單元X室2.2房屋面積建筑面積：100平方米使用面積：90平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)住宅類型：多層住宅2.4房屋用途主要用途：居住允許用途：居住、辦公、儲(chǔ)藏3.銷售價(jià)格及支付方式3.1銷售價(jià)格總銷售價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2支付方式首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥300,000.00）剩余款項(xiàng)：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥700,000.00）3.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)剩余款項(xiàng)支付時(shí)間：房屋交付前3.4付款比例首付款比例：30%剩余款項(xiàng)比例：70%4.房屋交付及驗(yàn)收4.1房屋交付時(shí)間交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國家相關(guān)住宅建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：買受人應(yīng)在房屋交付前3個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出驗(yàn)收申請(qǐng)出賣人應(yīng)在收到驗(yàn)收申請(qǐng)后3個(gè)工作日內(nèi)安排驗(yàn)收4.4驗(yàn)收期限驗(yàn)收期限：驗(yàn)收時(shí)間為1個(gè)工作日5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后15個(gè)工作日內(nèi)5.2登記手續(xù)登記手續(xù)：買受人應(yīng)在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間前準(zhǔn)備好相關(guān)材料，向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記5.3登記費(fèi)用登記費(fèi)用：按照當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)規(guī)定繳納6.交付條件及違約責(zé)任6.1交付條件出賣人應(yīng)在房屋交付時(shí)確保房屋符合合同約定出賣人應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)證明文件6.2違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為每日按成交價(jià)的萬分之五計(jì)算如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為每日按未付款項(xiàng)的萬分之五計(jì)算6.3違約金違約金最高限額為成交價(jià)的10%8.附屬設(shè)施及配套設(shè)施8.1附屬設(shè)施停車位：提供地下停車位，每戶限購一個(gè)電梯：住宅樓配備品牌電梯，每層樓設(shè)置兩部電梯熱水器：每戶配備太陽能熱水器，冬季輔助電加熱8.2配套設(shè)施學(xué)校：小區(qū)周邊設(shè)有幼兒園、小學(xué)及中學(xué)醫(yī)療：附近設(shè)有社區(qū)醫(yī)院，距離小區(qū)約500米商業(yè)：小區(qū)內(nèi)設(shè)有便利店、超市，周邊設(shè)有購物中心8.3配套設(shè)施使用說明停車位使用：車位使用費(fèi)按年收取，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)另行通知電梯使用：電梯使用遵循相關(guān)規(guī)定，嚴(yán)禁超載、亂按按鈕等行為9.違約責(zé)任及爭議解決9.1違約責(zé)任如出賣人未按時(shí)交付房屋，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)買受人因此遭受的實(shí)際損失如買受人未按時(shí)支付款項(xiàng)，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出賣人因此遭受的實(shí)際損失9.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：市區(qū)人民法院10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府行為等發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并采取一切必要措施減輕損失10.2免責(zé)條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行不適當(dāng)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任11.合同生效及解除11.1合同生效條件雙方簽署本合同并經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效買受人支付首付款后，合同正式生效11.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行雙方協(xié)商一致同意解除合同11.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議解除協(xié)議生效后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜12.合同附件及補(bǔ)充條款12.1合同附件附件一：房屋買賣合同附件附件二：配套設(shè)施使用說明12.2補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2025年X月X日簽署13.2生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效14.其他約定事項(xiàng)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力本合同未盡事宜，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行本合同如有修改或補(bǔ)充，以書面形式為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方的定義第三方是指在房屋銷售過程中，為促成交易而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋信息查詢、交易談判、合同起草、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等環(huán)節(jié)。1.3第三方介入的必要性第三方介入有助于提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，保障交易安全。2.第三方介入的條款及說明2.1第三方介入?yún)f(xié)議甲方和乙方應(yīng)在合同中約定第三方介入的相關(guān)事宜，并簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。2.2第三方介入的條件第三方介入需經(jīng)甲方和乙方同意，并明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。2.3第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲方和乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款3.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并對(duì)其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性負(fù)責(zé)。甲方應(yīng)與第三方保持良好溝通，及時(shí)反饋交易進(jìn)展，確保交易順利進(jìn)行。3.2乙方額外條款乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的文件和信息，確保交易順利進(jìn)行。乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任范圍第三方在介入過程中應(yīng)盡到謹(jǐn)慎、勤勉的義務(wù)，確保其提供的信息和服務(wù)的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得違反合同約定。4.2第三方的責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為第三方介入費(fèi)用的一定比例，具體比例由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致交易失敗或造成損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信