二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交合同合同編號_________一、合同主體1.1甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有方）：名稱：（填寫甲方全稱）地址：（填寫甲方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）1.2乙方（物業(yè)管理方）：名稱：（填寫乙方全稱）地址：（填寫乙方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）1.3其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方全稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方詳細(xì)地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度內(nèi)就房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交事宜達(dá)成一致，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的順暢交接。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方協(xié)商一致的原則制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.房屋產(chǎn)權(quán)置換：指甲方將其擁有的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方獲得該房屋產(chǎn)權(quán)并承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)管理責(zé)任。2.物業(yè)管理權(quán)移交：指甲方將房屋的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方，乙方負(fù)責(zé)該房屋的物業(yè)管理服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)。2.甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理，不得妨礙乙方正常開展物業(yè)管理活動。3.甲方應(yīng)按時支付物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定對房屋進(jìn)行管理，維護(hù)房屋的安全、整潔和秩序。2.乙方應(yīng)履行物業(yè)管理職責(zé)，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。3.乙方應(yīng)按時收取物業(yè)管理費(fèi)用，并合理使用物業(yè)管理費(fèi)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年度結(jié)束。5.2合同履行地點(diǎn)本合同履行地點(diǎn)為甲方所擁有的房屋所在地。5.3合同履行方式1.甲方應(yīng)按照合同約定，將房屋產(chǎn)權(quán)及物業(yè)管理權(quán)移交給乙方。2.乙方應(yīng)按照合同約定，對房屋進(jìn)行管理，為業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書面通知對方；2.一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將房屋及物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：包括房屋評估費(fèi)、過戶稅費(fèi)、交易手續(xù)費(fèi)等。2.物業(yè)管理費(fèi)用：包括日常維護(hù)費(fèi)、公共設(shè)施維修費(fèi)、綠化費(fèi)、安保費(fèi)等。3.其他費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他費(fèi)用。7.2支付方式1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：甲方應(yīng)一次性支付給乙方。2.物業(yè)管理費(fèi)用：乙方應(yīng)每月向甲方收取，甲方應(yīng)在每月規(guī)定的時間內(nèi)支付。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)支付。2.物業(yè)管理費(fèi)用：甲方應(yīng)在每月的一個工作日支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。7.4支付條款1.甲方支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用時，應(yīng)提供付款憑證，乙方應(yīng)予以確認(rèn)。2.甲方支付物業(yè)管理費(fèi)用時，應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，乙方應(yīng)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。2.甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用的千分之五。8.2乙方違約1.乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的百分之二十。2.乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未收取費(fèi)用的千分之五。8.3賠償金額和方式1.違約金由違約方在違約行為發(fā)生后30日內(nèi)支付。2.如違約行為造成對方實(shí)際損失的，違約方應(yīng)賠償實(shí)際損失，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等。2.本合同內(nèi)容及相關(guān)文件。9.2保密期限1.本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可解除合同。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會異常事件：罷工、暴亂、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。2.協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.雙方協(xié)商不成時，可向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成時，可向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。2.經(jīng)雙方同意，甲方可將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方，但需通知乙方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同履行期間，甲方不得將房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.乙方不得將物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋產(chǎn)權(quán)的最終決定權(quán)。2.乙方保留對物業(yè)管理權(quán)的最終決定權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在必要時對房屋進(jìn)行修繕和維護(hù)的權(quán)利。2.乙方保留在必要時對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.任何對合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本合同的主題和目的相符。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的書面文件自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同原文具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同確保合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就合同履行過程中出現(xiàn)的問題及時溝通，共同尋求解決方案。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面、電話、電子郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)作。2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論合同履行情況，協(xié)調(diào)解決相關(guān)問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭或書面協(xié)議均不應(yīng)與本合同相沖突。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。2.任何未經(jīng)雙方同意的增減條款，均不具有法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）乙方（物業(yè)管理方）：（簽字）（蓋章）日期：（填寫簽訂日期）甲方（房屋產(chǎn)權(quán)所有方）：（簽字）乙方（物業(yè)管理方）：（簽字）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.房屋評估報告3.房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議4.物業(yè)管理服務(wù)合同5.物業(yè)管理費(fèi)用清單6.不可抗力事件證明文件7.違約金計算證明8.其他雙方約定的相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，認(rèn)定為違約行為。未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有人對房屋的占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理，為業(yè)主提供安全、舒適、便利的生活環(huán)境。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。4.違約金：指當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。5.法律適用：指在合同履行過程中，應(yīng)適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)向甲方發(fā)出書面催款通知，若甲方在通知規(guī)定的時間內(nèi)仍未支付，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后15日內(nèi)予以答復(fù)并采取整改措施，若問題未得到解決，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。3.問題：物業(yè)管理費(fèi)用收取不及時。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方提出書面投訴，乙方應(yīng)在收到投訴后15日內(nèi)予以答復(fù)并采取措施解決，若問題未得到解決，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決合同無法履行的問題，必要時可解除合同，并按照不可抗力條款處理相關(guān)事宜。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：（填寫第三方全稱）2.第三方主體地址：（填寫第三方詳細(xì)地址）3.第三方主體聯(lián)系人：（填寫第三方聯(lián)系人姓名）4.第三方主體聯(lián)系電話：（填寫第三方聯(lián)系電話）第三方的責(zé)任：第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成房屋產(chǎn)權(quán)置換的相關(guān)手續(xù)。第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用的一部分作為服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)獲得乙方支付的物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的一部分作為服務(wù)費(fèi)。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲方和乙方的約定，履行協(xié)助義務(wù)。第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合法律法規(guī)的要求。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方按照約定支付物業(yè)管理費(fèi)用。乙方有權(quán)對房屋進(jìn)行必要的管理和維護(hù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的穩(wěn)定收入。乙方有權(quán)獲得甲方支付的額外費(fèi)用，如房屋修繕費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定支付房屋產(chǎn)權(quán)置換費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。若甲方未按約定支付物業(yè)管理費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。甲方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)。甲方可要求乙方按照約定維護(hù)房屋的完好狀態(tài)。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)帶來的便利。甲方可享受乙方提供的房屋修繕和維護(hù)服務(wù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定履行物業(yè)管理職責(zé)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。若乙方未按約定收取物業(yè)管理費(fèi)用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。乙方不得擅自提高物業(yè)管理費(fèi)用，或降低服務(wù)質(zhì)量。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主體1.4合同期限1.5合同履行地1.6合同簽訂日期第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1置換房屋的概述2.2置換房屋的權(quán)屬證明2.3置換房屋的評估及價值確定2.4置換房屋的交接及過戶手續(xù)2.5置換房屋的權(quán)屬變更登記2.6置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書移交第三章物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理的概述3.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬3.3物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)3.4物業(yè)管理權(quán)的移交時間3.5物業(yè)管理權(quán)的移交責(zé)任3.6物業(yè)管理權(quán)的移交條件3.7物業(yè)管理權(quán)的移交文件第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.2業(yè)主委員會的責(zé)任5.3物業(yè)使用人的責(zé)任5.4違約責(zé)任5.5損害賠償5.6爭議解決第六章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體6.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的資金來源6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的實(shí)施計劃6.4物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.5物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的驗(yàn)收程序第七章業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益概述7.2業(yè)主權(quán)益的保護(hù)措施7.3業(yè)主權(quán)益的投訴與處理7.4業(yè)主權(quán)益的監(jiān)督與檢查7.5業(yè)主權(quán)益的法律保護(hù)第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.2合同變更的程序8.3合同解除的條件8.4合同解除的程序8.5合同解除后的處理第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.2合同終止的程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止的生效時間第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約責(zé)任的追究10.4違約責(zé)任的賠償10.5違約責(zé)任的協(xié)商與和解第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序11.4爭議解決期限11.5爭議解決的法律適用第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.2合同簽署日期13.3合同簽署地點(diǎn)第十四章合同生效14.1合同生效條件14.2合同生效時間14.3合同生效后的法律效力合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景1.1.1本合同簽訂前，甲方擁有位于_________的房屋產(chǎn)權(quán)，乙方擁有位于_________的房屋產(chǎn)權(quán)。1.1.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換。1.2合同目的1.2.1通過房屋產(chǎn)權(quán)置換，實(shí)現(xiàn)雙方房屋產(chǎn)權(quán)的互換。1.3合同主體1.4合同期限1.4.1本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為____年。1.5合同履行地1.5.1本合同履行地為_________。1.6合同簽訂日期1.6.1本合同于____年____月____日簽訂。第二章房屋產(chǎn)權(quán)置換2.1置換房屋的概述2.1.1甲方房屋：位于_________，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.1.2乙方房屋：位于_________，建筑面積____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____。2.2置換房屋的權(quán)屬證明2.2.1甲方應(yīng)提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.2.2乙方應(yīng)提供乙方房屋的產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。2.3置換房屋的評估及價值確定2.3.1雙方同意由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對置換房屋進(jìn)行評估，確定雙方房屋的價值。2.3.2評估結(jié)果作為雙方進(jìn)行房屋產(chǎn)權(quán)置換的依據(jù)。2.4置換房屋的交接及過戶手續(xù)2.4.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交接。2.4.2雙方應(yīng)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.5置換房屋的權(quán)屬變更登記2.5.1雙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶后，及時辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)。2.5.2雙方應(yīng)承擔(dān)權(quán)屬變更登記產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。2.6置換房屋的產(chǎn)權(quán)證書移交2.6.1雙方應(yīng)在權(quán)屬變更登記手續(xù)辦理完畢后，相互移交房屋產(chǎn)權(quán)證書。第三章物業(yè)管理權(quán)移交3.1物業(yè)管理的概述3.1.1本合同涉及的物業(yè)管理是指對_________小區(qū)的物業(yè)管理。3.2物業(yè)管理權(quán)的歸屬3.2.1本合同簽訂后，乙方成為_________小區(qū)的物業(yè)管理權(quán)人。3.3物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)完成物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)。3.3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理物業(yè)管理權(quán)的移交手續(xù)。3.4物業(yè)管理權(quán)的移交時間3.4.1物業(yè)管理權(quán)的移交時間為____年____月____日。3.5物業(yè)管理權(quán)的移交責(zé)任3.5.1乙方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理權(quán)的移交責(zé)任，確保物業(yè)管理權(quán)的順利移交。3.6物業(yè)管理權(quán)的移交條件3.6.1雙方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)置換手續(xù)齊全、有效。3.7物業(yè)管理權(quán)的移交文件3.7.1雙方應(yīng)相互提供物業(yè)管理權(quán)的移交文件，包括但不限于物業(yè)管理合同、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項目4.1.1清潔衛(wèi)生4.1.2安全保衛(wèi)4.1.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)4.1.4綠化養(yǎng)護(hù)4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用4.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月每平方米____元。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的支付方式4.4.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，業(yè)主應(yīng)在每月____日前支付。4.5物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整機(jī)制4.5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用可根據(jù)物價上漲等因素進(jìn)行調(diào)整。4.6物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算方式4.6.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用由物業(yè)管理公司統(tǒng)一收取并結(jié)算。第五章物業(yè)管理責(zé)任5.1物業(yè)管理公司的責(zé)任5.1.1物業(yè)管理公司應(yīng)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。5.2業(yè)主委員會的責(zé)任5.2.1業(yè)主委員會應(yīng)監(jiān)督物業(yè)管理公司履行物業(yè)管理職責(zé)。5.3物業(yè)使用人的責(zé)任5.3.1物業(yè)使用人應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得損害他人合法權(quán)益。5.4違約責(zé)任5.4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.5損害賠償5.5.1因物業(yè)管理公司或業(yè)主的違約行為給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。5.6爭議解決5.6.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六章物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)6.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的責(zé)任主體6.1.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)。6.2物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的資金來源6.2.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)所需資金由物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用中列支。6.3物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的實(shí)施計劃6.3.1物業(yè)管理公司應(yīng)制定物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)計劃，并報業(yè)主委員會備案。6.4物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.4.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。6.5物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)的驗(yàn)收程序6.5.1物業(yè)維修與養(yǎng)護(hù)完成后，應(yīng)進(jìn)行驗(yàn)收，并形成驗(yàn)收報告。第七章業(yè)主權(quán)益保障7.1業(yè)主權(quán)益概述7.1.1業(yè)主權(quán)益包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)、物業(yè)管理服務(wù)權(quán)益等。7.2業(yè)主權(quán)益的保護(hù)措施7.2.1物業(yè)管理公司應(yīng)采取措施保護(hù)業(yè)主權(quán)益。7.3業(yè)主權(quán)益的投訴與處理a)向物業(yè)管理公司提出；b)向業(yè)主委員會反映；c)向相關(guān)行政部門投訴。7.4業(yè)主權(quán)益的監(jiān)督與檢查7.4.1業(yè)主委員會對物業(yè)管理公司的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督與檢查。7.5業(yè)主權(quán)益的法律保護(hù)7.5.1業(yè)主權(quán)益受國家法律保護(hù)。第八章合同的變更與解除8.1合同變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同變更的程序8.2.1雙方應(yīng)就變更內(nèi)容進(jìn)行充分協(xié)商，達(dá)成一致意見。8.2.2雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并作為本合同的附件。8.3合同解除的條件8.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.3.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；8.3.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)；8.4合同解除的程序8.4.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對方；8.4.2雙方應(yīng)就解除合同的后果進(jìn)行協(xié)商；8.5合同解除后的處理8.5.1合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項；8.5.2合同解除后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；8.5.3合同解除后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。第九章合同的終止9.1合同終止的條件9.1.1合同期限屆滿；9.1.2合同解除；9.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；9.2合同終止的程序9.2.1雙方應(yīng)就合同終止事項進(jìn)行協(xié)商；9.2.2雙方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，并作為本合同的附件；9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理未履行完畢的事項；9.3.2雙方應(yīng)相互返還已支付的款項；9.3.3合同終止后，雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系；9.4合同終止的生效時間9.4.1合同終止協(xié)議簽訂之日起生效。第十章違約責(zé)任10.1違約責(zé)任概述10.1.1違約責(zé)任是指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約責(zé)任的追究10.3.1受害方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。10.4違約責(zé)任的賠償10.4.1違約賠償應(yīng)包括直接損失和間接損失。10.5違約責(zé)任的協(xié)商與和解10.5.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭議，達(dá)成和解協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.3爭議解決程序11.3.1訴訟程序應(yīng)遵循我國《民事訴訟法》的有關(guān)規(guī)定。11.4爭議解決期限11.4.1爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個月內(nèi)。11.5爭議解決的法律適用11.5.1本合同的解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國法律。第十二章合同附件12.1合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議12.2合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同12.3合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單12.4合同附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同簽署13.1合同簽署人13.1.1甲方代表：____________________13.1.2乙方代表：____________________13.2合同簽署日期13.2.1甲方簽署日期：____________________13.2.2乙方簽署日期：____________________13.3合同簽署地點(diǎn)13.3.1合同簽署地點(diǎn)：____________________第十四章合同生效14.1合同生效條件14.1.1雙方簽字蓋章；14.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；14.2合同生效時間14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方主導(dǎo)權(quán)1.1.1甲方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)置換的具體方案、物業(yè)管理權(quán)的移交時間及方式等。1.1.2乙方應(yīng)積極配合甲方的決策，并在甲方指導(dǎo)下完成相關(guān)手續(xù)。1.2甲方責(zé)任1.2.1甲方負(fù)責(zé)提供置換房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。1.2.2甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。1.2.3甲方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交接。1.3甲方違約責(zé)任1.3.1若甲方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.2若甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。1.3.3若甲方未按時完成房屋交接，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方主導(dǎo)權(quán)2.1.1乙方在本合同中擁有主導(dǎo)權(quán)，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)及費(fèi)用等。2.1.2甲方應(yīng)積極配合乙方的決策，并在乙方指導(dǎo)下完成相關(guān)手續(xù)。2.2乙方責(zé)任2.2.1乙方負(fù)責(zé)提供置換房屋的權(quán)屬證明文件，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。2.2.2乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。2.2.3乙方負(fù)責(zé)在合同約定的期限內(nèi)完成房屋的交接。2.3乙方違約責(zé)任2.3.1若乙方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.2若乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，導(dǎo)致合同無法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.3.3若乙方未按時完成房屋交接，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介機(jī)構(gòu)3.2中介責(zé)任3.2.1中介應(yīng)本著公平、公正、誠信的原則，協(xié)助雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交事宜。3.2.2中介應(yīng)協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保合同順利履行。3.3中介費(fèi)用3.3.1中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2中介費(fèi)用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.4中介違約責(zé)任3.4.1若中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4.2若中介泄露雙方商業(yè)秘密，導(dǎo)致?lián)p失，中介應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.5中介保密義務(wù)3.5.1中介應(yīng)對雙方提供的信息保密，不得泄露給任何第三方。3.6中介變更與解除3.6.1中介變更或解除合同，需經(jīng)雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。3.6.2中介變更或解除合同后，中介應(yīng)協(xié)助雙方完成相關(guān)手續(xù)。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)置換協(xié)議2.合同附件二：物業(yè)管理服務(wù)合同3.合同附件三：物業(yè)管理費(fèi)用清單4.合同附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于權(quán)屬證明文件、評估報告、驗(yàn)收報告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件；甲方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；甲方未按時完成房屋交接；乙方未按合同約定提供權(quán)屬證明文件；乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；乙方未按時完成房屋交接；物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；物業(yè)管理公司泄露業(yè)主信息；中介未能履行職責(zé)；中介泄露商業(yè)秘密。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟；法院將根據(jù)合同約定及法律規(guī)定，認(rèn)定違約行為是否成立。三、法律名詞及解釋：1.產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。2.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)的法律文件。3.物業(yè)管理：指對房屋及其附屬設(shè)施進(jìn)行管理、維護(hù)、維修等服務(wù)。4.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。5.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方或乙方未按時提供權(quán)屬證明文件。解決辦法：要求甲方或乙方在規(guī)定時間內(nèi)提供，逾期未提供者，承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：甲方或乙方未按時辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。解決辦法：督促甲方或乙方盡快辦理，逾期未辦理者，承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：物業(yè)管理公司未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：要求物業(yè)管理公司改正，若不改正，可向業(yè)主委員會或相關(guān)行政部門投訴。4.問題：中介未能履行職責(zé)。解決辦法：要求中介改正，若不改正，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交；2.業(yè)主與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同；3.中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)；4.業(yè)主權(quán)益保障；5.合同違約行為的處理。全文完。二零二五年度2025年度房屋產(chǎn)權(quán)置換及物業(yè)管理權(quán)移交合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房屋產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換比例3.房屋產(chǎn)權(quán)置換流程3.1置換申請與審批3.2房屋評估與定價3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理4.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.3物業(yè)管理費(fèi)用5.物業(yè)管理權(quán)移交流程5.1物業(yè)管理權(quán)移交申請5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理5.3物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.2合同終止條件7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.2違約處理方式8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決期限9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2物業(yè)管理合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署及生效日期12.合同履行監(jiān)督及檢查13.合同解除及終止14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出讓方：[出讓方全稱]1.1.2受讓方：[受讓方全稱]1.2雙方地址1.2.1出讓方地址：[出讓方詳細(xì)地址]1.2.2受讓方地址：[受讓方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出讓方聯(lián)系方式：[出讓方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱]1.3.2受讓方聯(lián)系方式：[受讓方聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、電子郵箱]2.房屋產(chǎn)權(quán)置換內(nèi)容2.1房屋位置及面積2.1.1出讓方房屋位置：[具體地址]2.1.2出讓方房屋面積：[面積單位，具體面積]2.1.3受讓方房屋位置：[具體地址]2.1.4受讓方房屋面積：[面積單位，具體面積]2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1出讓方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.2.2受讓方房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]2.3房屋產(chǎn)權(quán)置換比例2.3.1房屋產(chǎn)權(quán)置換比例：[具體比例，如1:1]3.房屋產(chǎn)權(quán)置換流程3.1置換申請與審批3.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提出置換申請，并提供相關(guān)資料。3.1.2受讓方在收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審批。3.2房屋評估與定價3.2.1雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)對房屋進(jìn)行評估。3.2.2評估結(jié)果作為房屋置換的定價依據(jù)。3.3產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理3.3.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.3.2辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。4.物業(yè)管理權(quán)移交內(nèi)容4.1物業(yè)管理范圍4.1.1出讓方物業(yè)管理范圍：[具體范圍，如小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)等]4.1.2受讓方物業(yè)管理范圍：[具體范圍，如小區(qū)綠化、公共設(shè)施維護(hù)等]4.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.2.1出讓方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔等]4.2.2受讓方物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容：[具體服務(wù)內(nèi)容，如安保、清潔等]4.3物業(yè)管理費(fèi)用4.3.1出讓方物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額、支付方式等]4.3.2受讓方物業(yè)管理費(fèi)用：[費(fèi)用金額、支付方式等]5.物業(yè)管理權(quán)移交流程5.1物業(yè)管理權(quán)移交申請5.1.1出讓方應(yīng)向受讓方提出物業(yè)管理權(quán)移交申請。5.1.2受讓方在收到申請后，應(yīng)在[具體時間]內(nèi)進(jìn)行審批。5.2物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)辦理5.2.1雙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)和相關(guān)政策辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)。5.2.2辦理物業(yè)管理權(quán)移交手續(xù)期間，雙方應(yīng)積極配合，確保手續(xù)的順利進(jìn)行。5.3物業(yè)管理權(quán)移交驗(yàn)收5.3.1雙方應(yīng)共同對移交的物業(yè)管理權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。5.3.2驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理權(quán)正式移交受讓方。6.合同期限及終止條件6.1合同期限6.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體期限]。6.2合同終止條件6.2.1合同期滿自動終止。6.2.2發(fā)生合同約定的違約情形，任何一方有權(quán)解除合同。7.違約責(zé)任及處理7.1違約責(zé)任7.1.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.2違約處理方式7.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題。7.2.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后[具體時間]內(nèi)協(xié)商解決。8.2.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)在[具體時間]內(nèi)向人民法院提起訴訟。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同變更程序9.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。9.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.合同附件10.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.1.1出讓方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。10.1.2受讓方應(yīng)核實(shí)房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件的真實(shí)性。10.2物業(yè)管理合同10.2.1雙方應(yīng)簽訂物業(yè)管理合同，明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。10.2.2物業(yè)管理合同與本合同具有同等法律效力。10.3其他相關(guān)文件10.3.1雙方應(yīng)提供與合同履行相關(guān)的其他文件，如評估報告、驗(yàn)收報告等。10.3.2雙方應(yīng)確保提供的相關(guān)文件真實(shí)、有效。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署11.1.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。11.1.2雙方應(yīng)在合同上簽字蓋章。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的各項義務(wù)。12.合同履行監(jiān)督及檢查12.1監(jiān)督檢查12.1.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)。12.1.2雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同履行。12.2檢查方式12.2.1雙方可定期或不定期進(jìn)行現(xiàn)場檢查。12.2.2檢查結(jié)果應(yīng)以書面形式記錄，并由雙方簽字確認(rèn)。13.合同解除及終止13.1解除條件13.1.1發(fā)生合同約定的解除條件時，任何一方有權(quán)解除合同。13.1.2合同解除需以書面形式通知對方。13.2終止條件13.2.1合同期滿，合同自然終止。13.2.2發(fā)生合同約定的終止條件時，合同終止。14.其他約定事項14.1通知14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。14.1.2通知送達(dá)時間以收件人簽收或留置送達(dá)為準(zhǔn)。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商解決合同履行問題。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3.2在法律適用方面，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評估、代理等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可引入第三方提供專業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的具體情形包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)置換、物業(yè)管理權(quán)移交、合同履行監(jiān)督等。15.3第三方選擇與委托15.3.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的委托協(xié)議。15.3.2委托協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用及支付方式等。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，并對提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任包括但不限于提供虛假信息、未能履行職責(zé)、違反法律法規(guī)等。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議中約定，但不得超過合同總金額的[具體比例]。15.5.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。15.6第三方與其他方的劃分15.6.1第三方與甲乙雙方之間