二零二五年度商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（定金監(jiān)管方）：2.乙方（定金支付方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為定金監(jiān)管方，乙方作為定金支付方，在二零二五年度商業(yè)手房交易過程中，對定金的監(jiān)管、退還等相關(guān)事宜進行約定，確保交易雙方合法權(quán)益，維護市場秩序。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)制定，并遵循公平、自愿、誠實信用的原則。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“商業(yè)手房交易”指乙方購買甲方擁有的商業(yè)房產(chǎn)，包括但不限于商鋪、寫字樓、廠房等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）定金：指乙方為證明交易誠意，按照本協(xié)議約定向甲方支付的一定數(shù)額的款項。（2）監(jiān)管：指甲方在乙方支付定金后，對定金進行妥善保管，確保其在交易過程中不被挪用或侵占。（3）退還：指在交易過程中，因甲方或乙方原因?qū)е陆灰捉K止，甲方將已收取的定金退還給乙方。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金；（2）有權(quán)對定金進行監(jiān)管，確保其在交易過程中不被挪用或侵占；（3）有權(quán)在交易終止時，按照本協(xié)議約定退還定金；（4）有權(quán)在乙方違反本協(xié)議約定時，依法追究其法律責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定監(jiān)管定金；（2）有權(quán)在交易終止時，要求甲方退還已支付的定金；（3）有權(quán)在甲方違反本協(xié)議約定時，依法追究其法律責(zé)任；（4）在支付定金后，有權(quán)根據(jù)交易情況進行商業(yè)手房交易。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.2合同履行地點本協(xié)議履行地點為甲乙雙方約定的商業(yè)手房交易地點。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在合同生效后一定時間內(nèi)向甲方支付定金；（2）甲方在收到定金后，應(yīng)立即將定金存入指定賬戶，并妥善保管；（3）在交易終止時，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定退還定金。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）交易成功，定金轉(zhuǎn)為購房款；（2）交易終止，本協(xié)議自動終止。6.3終止程序（1）交易成功或終止時，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方；（2）甲方應(yīng)在收到通知后一定時間內(nèi)退還定金。6.4終止后果（1）交易成功，本協(xié)議終止，定金轉(zhuǎn)為購房款；（2）交易終止，本協(xié)議終止，甲方退還定金。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（2）服務(wù)費用：甲方提供定金監(jiān)管服務(wù)，按照實際服務(wù)內(nèi)容收取服務(wù)費用，具體費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。（3）其他費用：因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的其他合理費用，由雙方按照實際發(fā)生情況承擔(dān)。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方也可選擇現(xiàn)金支付方式。7.3支付時間7.4支付條款（1）乙方支付費用時，應(yīng)注明款項用途，如“商業(yè)手房交易定金監(jiān)管費用”或“商業(yè)手房交易定金監(jiān)管服務(wù)費用”等。（2）甲方收到費用后，應(yīng)及時向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）若甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫?；蚪K止提供服務(wù)。（2）若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（2）違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應(yīng)賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）交易雙方的商業(yè)秘密；（2）交易過程中涉及的敏感信息；（3）本協(xié)議的簽訂、履行及終止情況。9.2保密期限9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等；（3）政府行為：如政策調(diào)整、行政命令等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震：若交易雙方所在地區(qū)發(fā)生地震，導(dǎo)致交易無法進行，屬于不可抗力事件；（2）政策調(diào)整：若政府出臺相關(guān)政策，導(dǎo)致交易無法進行，屬于不可抗力事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、機密等特殊情況的；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方另有約定的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂并不影響甲方在交易過程中對商業(yè)手房交易定金的監(jiān)管權(quán)力。（2）乙方在交易過程中支付的定金，甲方保留對其的監(jiān)管權(quán)和退還權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）若交易過程中出現(xiàn)任何違約行為，甲方有權(quán)依法采取必要的法律措施，包括但不限于解除合同、追償損失等。（2）若交易過程中出現(xiàn)任何爭議，甲方有權(quán)依法提起訴訟或仲裁。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，必須以書面形式進行，并由甲乙雙方共同簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）甲乙雙方應(yīng)就商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還事宜保持密切溝通，及時解決問題。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，相互配合，共同完成交易。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲乙雙方應(yīng)通過電話、郵件、傳真等方式進行溝通。（2）甲乙雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和地點，進行面談或會議。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還事宜的完整協(xié)議，對本協(xié)議的任何修改或補充，均應(yīng)以書面形式進行，否則不產(chǎn)生法律效力。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，須經(jīng)甲乙雙方共同簽署，并具有與本協(xié)議同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（定金監(jiān)管方）：乙方（定金支付方）：其他相關(guān)方：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方身份證復(fù)印件3.商業(yè)手房交易合同4.定金支付憑證5.修改和補充協(xié)議（如有）6.協(xié)議履行過程中的相關(guān)文件和記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密。未按約定退還定金。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按約定支付費用。違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。未按約定進行商業(yè)手房交易。三、法律名詞及解釋：1.定金：指為證明交易誠意，按照合同約定先行支付的一定數(shù)額的款項。2.監(jiān)管：指對定金進行妥善保管，確保其在交易過程中不被挪用或侵占。3.保密條款：指雙方對本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密和敏感信息予以保密的條款。4.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指一方違約時，應(yīng)向守約方支付的一定金額的補償。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并可依法提起訴訟或仲裁。2.問題：乙方未按約定支付費用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)，并要求乙方支付費用，必要時可依法提起訴訟或仲裁。3.問題：交易過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可依法提起訴訟或仲裁。4.問題：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致交易無法進行。解決辦法：雙方應(yīng)及時通知對方，暫停履行本協(xié)議，并協(xié)商解決后續(xù)事宜。5.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并采取補救措施防止進一步泄露。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款第三方的責(zé)任：（1）第三方作為獨立第三方，對定金進行獨立監(jiān)管，確保定金的安全。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對定金的使用情況進行監(jiān)督，防止甲方挪用或侵占。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本協(xié)議的約定。（2）第三方有權(quán)在發(fā)現(xiàn)甲方或乙方違約行為時，及時通知雙方并采取必要措施。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)妥善保管定金，確保其安全無虞。（2）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時向甲方和乙方提供定金監(jiān)管的相關(guān)報告。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定，在交易過程中提供必要的協(xié)助和配合。乙方有權(quán)要求甲方在交易終止時，按照本協(xié)議約定退還定金。乙方有權(quán)要求甲方在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.乙方的利益條款：乙方在交易過程中，有權(quán)要求甲方提供交易相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、交易流程等。乙方有權(quán)要求甲方在交易過程中，提供必要的法律咨詢和服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致定金損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。甲方在交易過程中，不得以任何形式挪用或侵占乙方支付的定金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照本協(xié)議約定，在交易過程中支付定金。甲方可要求乙方在交易終止時，按照本協(xié)議約定退還定金。甲方可要求乙方在違約時，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在交易過程中，提供必要的協(xié)助和配合。甲方可要求乙方在交易過程中，遵守交易規(guī)則和法律法規(guī)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)暫停或終止提供服務(wù)。若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方在交易過程中，不得以任何形式干擾甲方的正常業(yè)務(wù)運營。全文完。二零二五年度商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同簽訂地點第二章商業(yè)手房交易基本情況2.1房屋基本信息2.2交易雙方基本信息2.3交易價格及支付方式2.4交易時間安排第三章定金監(jiān)管3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金監(jiān)管機構(gòu)3.4定金監(jiān)管期限3.5定金監(jiān)管費用第四章交易流程4.1簽訂正式合同4.2驗房及驗收4.3辦理過戶手續(xù)4.4辦理貸款手續(xù)4.5辦理房產(chǎn)證第五章交易款項支付5.1首付款支付5.2一次性付款5.3分期付款5.4款項支付時間及方式5.5款項支付憑證第六章退訂及退款6.1退訂條件6.2退款金額計算6.3退款時間及方式6.4退款手續(xù)第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計算7.4違約爭議解決第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決程序8.4爭議解決費用第九章合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2銀行貸款合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人11.2合同簽署日期11.3合同簽署地點第十二章合同附件簽署12.1附件簽署人12.2附件簽署日期12.3附件簽署地點第十三章合同履行13.1合同履行主體13.2合同履行時間13.3合同履行地點13.4合同履行方式第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除通知14.4合同解除后果合同編號202501第一章合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系方式]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系方式]1.4合同簽訂日期[合同簽訂日期]1.5合同簽訂地點[合同簽訂地點]第二章商業(yè)手房交易基本情況2.1房屋基本信息房屋坐落：[房屋具體地址]房屋面積：[房屋面積]房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：[房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)]2.2交易雙方基本信息甲方基本信息：[甲方基本信息]乙方基本信息：[乙方基本信息]2.3交易價格及支付方式交易價格：[交易價格]支付方式：[支付方式，如分期付款、一次性付款等]2.4交易時間安排交易時間：[交易時間]第三章定金監(jiān)管3.1定金金額定金金額：[定金金額]3.2定金支付方式定金支付方式：[定金支付方式，如現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等]3.3定金監(jiān)管機構(gòu)定金監(jiān)管機構(gòu)：[定金監(jiān)管機構(gòu)名稱]3.4定金監(jiān)管期限定金監(jiān)管期限：[定金監(jiān)管期限]3.5定金監(jiān)管費用定金監(jiān)管費用：[定金監(jiān)管費用]第四章交易流程4.1簽訂正式合同雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)簽訂正式房屋買賣合同。4.2驗房及驗收甲方應(yīng)在[時間]內(nèi)對房屋進行驗房及驗收。4.3辦理過戶手續(xù)雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)共同辦理房屋過戶手續(xù)。4.4辦理貸款手續(xù)如需貸款，雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)共同辦理貸款手續(xù)。4.5辦理房產(chǎn)證雙方應(yīng)在[時間]內(nèi)共同辦理房產(chǎn)證。第五章交易款項支付5.1首付款支付首付款支付時間：[首付款支付時間]首付款支付金額：[首付款支付金額]5.2一次性付款一次性付款時間：[一次性付款時間]一次性付款金額：[一次性付款金額]5.3分期付款分期付款時間及金額：[分期付款時間及金額]5.4款項支付時間及方式款項支付時間：[款項支付時間]款項支付方式：[款項支付方式]5.5款項支付憑證款項支付憑證：[款項支付憑證]第六章退訂及退款6.1退訂條件退訂條件：[退訂條件，如因甲方原因?qū)е陆灰资〉萞6.2退款金額計算退款金額計算方法：[退款金額計算方法]6.3退款時間及方式退款時間：[退款時間]退款方式：[退款方式]6.4退款手續(xù)退款手續(xù)：[退款手續(xù)]第七章違約責(zé)任7.1違約情形違約情形：[違約情形，如未按時支付款項、未按時辦理手續(xù)等]7.2違約責(zé)任承擔(dān)違約責(zé)任承擔(dān)：[違約責(zé)任承擔(dān)，如支付違約金、賠償損失等]7.3違約金計算違約金計算方法：[違約金計算方法]7.4違約爭議解決違約爭議解決：[違約爭議解決，如協(xié)商、仲裁、訴訟等]第八章爭議解決8.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。8.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)名稱]8.3爭議解決程序仲裁程序應(yīng)按照[爭議解決機構(gòu)名稱]的仲裁規(guī)則進行。8.4爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁決。第九章合同生效及終止9.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件合同終止條件：[合同終止條件，如交易完成、合同解除等]9.3合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]9.4合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]第十章合同附件10.1房屋買賣合同10.2銀行貸款合同10.3其他相關(guān)文件第十一章合同簽署11.1合同簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]11.2合同簽署日期[合同簽署日期]11.3合同簽署地點[合同簽署地點]第十二章合同附件簽署12.1附件簽署人甲方代表：[甲方代表姓名]乙方代表：[乙方代表姓名]12.2附件簽署日期[附件簽署日期]12.3附件簽署地點[附件簽署地點]第十三章合同履行13.1合同履行主體合同履行主體：[合同履行主體，如買賣雙方、相關(guān)機構(gòu)等]13.2合同履行時間合同履行時間：[合同履行時間]13.3合同履行地點合同履行地點：[合同履行地點]13.4合同履行方式合同履行方式：[合同履行方式]第十四章合同解除14.1合同解除條件合同解除條件：[合同解除條件，如一方違約、不可抗力等]14.2合同解除程序合同解除程序：[合同解除程序，如通知對方、辦理手續(xù)等]14.3合同解除通知合同解除通知：[合同解除通知，如書面通知對方等]14.4合同解除后果合同解除后果：[合同解除后果，如退還定金、賠償損失等]甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.1甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在交易過程中，甲方享有對交易決策的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。條款內(nèi)容：第1.5條甲方優(yōu)先權(quán)在交易過程中，甲方對交易決策享有優(yōu)先權(quán)，乙方應(yīng)尊重甲方的決定。1.2甲方責(zé)任條款說明：本條款明確甲方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進行。條款內(nèi)容：第3.4條甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。1.3甲方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定甲方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：第7.2條甲方違約責(zé)任甲方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。1.4甲方信息披露條款說明：本條款要求甲方在交易過程中及時、準(zhǔn)確地向乙方提供房屋的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：第4.1條甲方信息披露甲方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)，向乙方提供房屋的權(quán)屬證明、維修記錄等相關(guān)信息。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明2.1乙方優(yōu)先權(quán)條款說明：本條款約定，在交易過程中，乙方享有對交易決策的優(yōu)先權(quán)，包括但不限于房屋價格、交易條件等。條款內(nèi)容：第1.5條乙方優(yōu)先權(quán)在交易過程中，乙方對交易決策享有優(yōu)先權(quán)，甲方應(yīng)尊重乙方的決定。2.2乙方責(zé)任條款說明：本條款明確乙方在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)，確保交易順利進行。條款內(nèi)容：第3.5條乙方責(zé)任乙方應(yīng)確保自身具備購房資格，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有法律責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任條款說明：本條款規(guī)定乙方在違約時應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任，包括但不限于違約金、賠償損失等。條款內(nèi)容：第7.3條乙方違約責(zé)任乙方如違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4乙方信息披露條款說明：本條款要求乙方在交易過程中及時、準(zhǔn)確地向甲方提供自身的相關(guān)信息。條款內(nèi)容：第4.2條乙方信息披露乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后[時間]內(nèi)，向甲方提供購房資格證明、個人信用報告等相關(guān)信息。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務(wù)條款說明：本條款約定中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費用及責(zé)任。條款內(nèi)容：第5.1條中介服務(wù)中介機構(gòu)應(yīng)提供包括但不限于房源信息查詢、交易咨詢、合同起草等服務(wù)，并收取相應(yīng)的服務(wù)費用。3.2中介費用條款說明：本條款規(guī)定中介費用的支付方式及時間。條款內(nèi)容：第5.2條中介費用中介費用由交易雙方按約定比例支付，支付時間為交易完成后[時間]內(nèi)。3.3中介責(zé)任條款說明：本條款明確中介機構(gòu)在交易過程中應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。條款內(nèi)容：第7.4條中介責(zé)任中介機構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、準(zhǔn)確，如因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致交易失敗，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.4中介爭議解決條款說明：本條款規(guī)定中介機構(gòu)在發(fā)生爭議時的解決方式。條款內(nèi)容：第8.1條中介爭議解決中介機構(gòu)與交易雙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[爭議解決機構(gòu)名稱]申請仲裁。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.銀行貸款合同（如有）3.房屋權(quán)屬證明4.維修記錄5.購房資格證明6.個人信用報告7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.爭議解決機構(gòu)的仲裁規(guī)則9.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時支付款項認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)支付合同約定的款項。2.違約行為：乙方未按時支付款項認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)支付合同約定的款項。3.違約行為：甲方未按時辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：甲方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。4.違約行為：乙方未按時辦理過戶手續(xù)認(rèn)定：乙方未在約定的時間內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。5.違約行為：甲方提供虛假信息認(rèn)定：甲方在交易過程中提供虛假的房屋信息或資料。6.違約行為：乙方提供虛假信息認(rèn)定：乙方在交易過程中提供虛假的個人信息或購房資格證明。7.違約行為：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)認(rèn)定：中介機構(gòu)未按約定提供或完成服務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.房屋產(chǎn)權(quán)：指房屋所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。2.交易決策：指交易雙方對交易條件、價格等決策的權(quán)力。3.違約金：指因一方違約而向守約方支付的補償性款項。4.仲裁：指爭議雙方在仲裁機構(gòu)的主持下，通過仲裁程序解決爭議的方式。5.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：交易雙方對房屋狀況有爭議。解決辦法：由第三方鑒定機構(gòu)進行鑒定，鑒定結(jié)果作為交易依據(jù)。2.問題：一方未按時支付款項。解決辦法：另一方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可以申請仲裁或訴訟解決。3.問題：交易過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛。解決辦法：及時通知對方，并協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以申請仲裁或訴訟。4.問題：中介機構(gòu)未履行合同義務(wù)。解決辦法：交易雙方可以要求中介機構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任，并可以申請仲裁或訴訟。五、所有應(yīng)用場景：1.個人之間進行的商業(yè)手房交易。2.公司或企業(yè)之間進行的商業(yè)手房交易。3.在第三方中介機構(gòu)協(xié)助下進行的商業(yè)手房交易。4.需要定金監(jiān)管的商業(yè)手房交易。5.需要明確交易流程和違約責(zé)任的商業(yè)手房交易。全文完。二零二五年度商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還協(xié)議2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人3.交易標(biāo)的3.1商業(yè)房產(chǎn)3.2交易面積3.3交易價格4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)5.2監(jiān)管賬戶5.3監(jiān)管期限6.交易流程6.1交易雙方義務(wù)6.2交易流程時間表6.3交易文件7.定金退還7.1退還條件7.2退還方式7.3退還時間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同附件11.1附件一：交易房產(chǎn)信息11.2附件二：定金監(jiān)管協(xié)議11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋爭議13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《二零二五年度商業(yè)手房交易定金監(jiān)管及退還協(xié)議》。1.1.2“交易雙方”指本合同中出讓人和受讓人。1.1.3“交易標(biāo)的”指本合同中約定的商業(yè)房產(chǎn)。1.1.4“定金”指本合同中約定的交易金額的一定比例。1.1.5“監(jiān)管機構(gòu)”指本合同中約定的負(fù)責(zé)監(jiān)管定金的機構(gòu)。1.1.6“監(jiān)管賬戶”指監(jiān)管機構(gòu)開設(shè)的用于監(jiān)管定金的專用賬戶。1.1.7“交易文件”指本合同及其附件。1.2解釋1.2.1本合同中所有條款和用語的解釋均以本條定義為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出讓人2.1.1出讓人名稱：________2.1.2出讓人地址：________2.1.3出讓人法定代表人：________2.1.4出讓人聯(lián)系方式：________2.2受讓人2.2.1受讓人名稱：________2.2.2受讓人地址：________2.2.3受讓人法定代表人：________2.2.4受讓人聯(lián)系方式：________3.交易標(biāo)的3.1商業(yè)房產(chǎn)3.1.1房產(chǎn)名稱：________3.1.2房產(chǎn)地址：________3.1.3房產(chǎn)證號：________3.1.4房產(chǎn)面積：________平方米3.1.5房產(chǎn)用途：________3.2交易面積3.2.1交易面積與房產(chǎn)面積一致。3.3交易價格3.3.1交易價格為人民幣________元整。4.定金支付4.1定金金額4.1.1定金金額為交易價格的________%。4.1.2定金金額為人民幣________元整。4.2定金支付方式4.2.1受讓人應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向出讓人支付定金。4.2.2定金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________4.3定金支付時間4.3.1受讓人應(yīng)在約定的時間內(nèi)將定金支付至出讓人指定賬戶。5.定金監(jiān)管5.1監(jiān)管機構(gòu)5.1.1監(jiān)管機構(gòu)為________。5.2監(jiān)管賬戶5.2.1監(jiān)管賬戶為________。5.3監(jiān)管期限5.3.1監(jiān)管期限自定金支付之日起至交易標(biāo)的過戶登記完畢之日止。6.交易流程6.1交易雙方義務(wù)6.1.1出讓人應(yīng)保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)利瑕疵。6.1.2受讓人應(yīng)按照約定支付定金，并配合完成交易流程。6.2交易流程時間表6.2.1受讓人支付定金后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)完成交易標(biāo)的過戶登記。6.2.2交易標(biāo)的過戶登記完畢后，雙方應(yīng)在________日內(nèi)辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)。6.3交易文件6.3.1雙方應(yīng)按照約定提供交易文件，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、戶口本等。7.定金退還7.1退還條件7.1.1交易標(biāo)的過戶登記完畢且房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，定金應(yīng)予以退還。7.2退還方式7.2.1定金退還方式為銀行轉(zhuǎn)賬，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：________賬號：________開戶行：________7.3退還時間7.3.1定金退還時間為交易標(biāo)的過戶登記完畢且房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后的________日內(nèi)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出讓人違約情形：a)出讓人未保證交易標(biāo)的權(quán)屬清晰，導(dǎo)致交易無法繼續(xù)進行的；b)出讓人未按約定時間辦理交易標(biāo)的過戶登記的；c)出讓人未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的。8.1.2受讓人違約情形：a)受讓人未按約定時間支付定金的；b)受讓人未按約定時間配合完成交易標(biāo)的過戶登記的；c)受讓人未按約定時間辦理房產(chǎn)證過戶手續(xù)的。8.2違約責(zé)任8.2.1出讓人違約時，應(yīng)向受讓人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.2.2受讓人違約時，應(yīng)向出讓人支付相當(dāng)于定金金額的違約金。8.3違約賠償8.3.1雙方違約責(zé)任除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的實際損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1若雙方同意，可約定仲裁機構(gòu)解決爭議。9.3爭議解決程序9.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和仲裁規(guī)則。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1雙方在本合同上簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1交易標(biāo)的過戶登記完畢且房產(chǎn)證過戶手續(xù)辦理完畢后，本合同終止。10.3合同解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。10.3.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可解除本合同。11.合同附件11.1附件一：交易房產(chǎn)信息11.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；11.1.2房產(chǎn)測繪報告；11.1.3房產(chǎn)評估報告；11.2附件二：定金監(jiān)管協(xié)議11.2.1定金監(jiān)管協(xié)議書；11.2.2定金監(jiān)管賬戶開戶證明；11.3附件三：其他相關(guān)文件11.3.1雙方身份證復(fù)印件；11.3.2戶口本復(fù)印件；11.3.3其他與交易相關(guān)的文件。12.合同解釋12.1合同解釋原則12.1.1本合同以書面形式為準(zhǔn)。12.1.2合同解釋應(yīng)遵循誠實信用原則。12.2合同解釋爭議12.2.1合同解釋爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決。13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可變更本合同。13.2合同解除條件13.2.1發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行時，雙方可解除本合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1合同變更或解除應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.其他14.1合同簽署日期14.1.1本合同簽署日期為____年____月____日。14.2合同簽署地點14.2.1本合同簽署地點為____市____區(qū)____路____號。14.3合同份數(shù)14.3.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義1.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機構(gòu)等在交易過程中提供專業(yè)服務(wù)的機構(gòu)或個人。1.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.2第三方責(zé)任1.2.1第三方應(yīng)根據(jù)其專業(yè)職責(zé)，向交易雙方提供真實、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)。1.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身過錯導(dǎo)致交易雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入條件2.1第三方介入應(yīng)經(jīng)交易雙方同意，并書面通知對方。2.2第三方介入應(yīng)在本合同簽訂后，交易流程開始之前。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額3.1.1第三方的責(zé)任限額由交易雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。3.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費用等因素合理確定。4.第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入?yún)f(xié)議4.1.1第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由交易雙方與第三方共同簽署，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。a)第三方介入的背景和目的；b)第三方的服務(wù)內(nèi)容和職責(zé)；c)第三方的責(zé)任限額；d)第三方服務(wù)的期限；e)第三方服務(wù)的費用及支付方式；f)第三方服務(wù)的保密條款；g)第三方服務(wù)的爭議解決方式。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與交易雙方的關(guān)系5.1.1第三方與交易雙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方應(yīng)忠實于交易雙方的利益。5.1.2第三方不得利用其服務(wù)地位，損害交易雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與監(jiān)管機構(gòu)的關(guān)系5.2.1第三方應(yīng)遵守監(jiān)管機構(gòu)的規(guī)定，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和管理。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)積極配合監(jiān)管機構(gòu)的工