二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同）合同編號_________一、合同主體1.1甲方（出賣方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.2乙方（買受方）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：本合同背景為乙方有意向購買甲方開發(fā)的一手房項(xiàng)目，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作事宜達(dá)成一致意見，特訂立本協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議的目的是明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）一手房：指新建的、未經(jīng)任何轉(zhuǎn)手的商品房；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的、用于出售或出租的商品房項(xiàng)目；（3）合作開發(fā)：指甲乙雙方共同出資、共同開發(fā)、共同經(jīng)營、共享收益、共擔(dān)風(fēng)險的房地產(chǎn)項(xiàng)目。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指在本合同中承擔(dān)出賣方職責(zé)的一方；（2）乙方：指在本合同中承擔(dān)買受方職責(zé)的一方；（3）合同履行：指甲乙雙方按照本合同約定，完成各自的權(quán)利和義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付購房款；（2）甲方有義務(wù)按照合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求交付房屋；（3）甲方有義務(wù)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（4）甲方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行房屋的保修。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求交付房屋；（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付購房款；（3）乙方有義務(wù)按照合同約定履行購房款支付義務(wù)；（4）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至乙方實(shí)際取得房屋產(chǎn)權(quán)證之日止。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方開發(fā)的房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地。5.3合同履行方式：（1）甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的時間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求交付房屋；（2）甲方應(yīng)按照合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件；（3）乙方應(yīng)按照合同約定支付購房款；（4）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同履行完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，達(dá)成終止合同協(xié)議；（2）本合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)；（2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余的房屋及款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）房屋銷售價格：_________元；（2）契稅：_________元；（3）印花稅：_________元；（4）物業(yè)管理費(fèi)：_________元/年；（5）其他費(fèi)用：_________元。7.2支付方式：a.首付款：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)支付房屋銷售價格的_________；b.中期付款：房屋交付前_________個工作日內(nèi)支付房屋銷售價格的_________；c.尾款：房屋交付后_________個工作日內(nèi)支付房屋銷售價格的剩余部分。（2）稅費(fèi)支付：乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶前支付契稅、印花稅等相關(guān)稅費(fèi)。7.3支付時間：（1）首付款支付時間：合同簽訂之日起_________個工作日內(nèi)；（2）中期付款支付時間：房屋交付前_________個工作日內(nèi)；（3）尾款支付時間：房屋交付后_________個工作日內(nèi)。7.4支付章件：（1）乙方支付購房款時，應(yīng)向甲方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、支票等；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方出具收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定時間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋銷售價格的_________%作為違約金；（2）甲方交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還購房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付購房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)付款項(xiàng)的_________%作為違約金；（2）乙方在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約方應(yīng)按照本合同約定的違約金支付方式向守約方支付違約金；（2）違約方給對方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）甲乙雙方對本合同涉及的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）甲乙雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或難以履行的情形。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、征收、征用等；（3）社會異常事件：如戰(zhàn)爭、罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應(yīng)及時通知對方；（2）不可抗力事件發(fā)生后，甲乙雙方應(yīng)采取措施減輕損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致房屋無法交付；（2）政府征收導(dǎo)致項(xiàng)目停工；（3）戰(zhàn)爭導(dǎo)致施工中斷。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：甲乙雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)、設(shè)計、施工、銷售等方面的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在房屋交付前對房屋的優(yōu)先購買權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留在合同履行期間，對房地產(chǎn)項(xiàng)目的宣傳、推廣等活動的最終決定權(quán)；（2）乙方保留在合同履行期間，對房屋的合理使用、維護(hù)和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）對本合同的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：（1）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）甲乙雙方應(yīng)相互配合，確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的順利進(jìn)行；（2）甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，提供必要的資料和條件。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲乙雙方應(yīng)定期召開會議，討論項(xiàng)目進(jìn)展情況；（2）甲乙雙方應(yīng)及時溝通，解決項(xiàng)目實(shí)施過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭或書面形式對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：（1）未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得增減本合同約定的條款；（2）增減條款經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：_________年_________月_________日乙方（買受方）：_________年_________月_________日甲方（出賣方）蓋章：_________年_________月_________日乙方（買受方）蓋章：_________年_________月_________日甲方（出賣方）代表簽字：_________年_________月_________日乙方（買受方）代表簽字：_________年_________月_________日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作協(xié)議書2.房屋銷售價格清單3.付款計劃表4.房屋產(chǎn)權(quán)證書5.土地使用權(quán)證6.物業(yè)管理合同7.不可抗力事件證明8.違約金支付憑證9.保密協(xié)議10.爭議解決相關(guān)文件11.合同修改和補(bǔ)充文件12.協(xié)助與配合相關(guān)文件13.其他與本合同相關(guān)的文件和資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按合同約定時間交付房屋；b.交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；c.未按合同約定提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。乙方違約行為：a.未按合同約定支付購房款；b.在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；c.未按合同約定履行購房款支付義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款及甲乙雙方提供的證據(jù)；爭議解決機(jī)構(gòu)或法院將根據(jù)事實(shí)和法律作出最終認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)按照合同約定向守約方支付的一定金額的金錢，作為違約損失的補(bǔ)償。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指甲方開發(fā)的、用于出售或出租的商品房項(xiàng)目。4.房屋產(chǎn)權(quán)證書：證明房屋所有權(quán)的法律文件。5.土地使用權(quán)證：證明土地使用權(quán)人享有土地使用權(quán)的法律文件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時間交付房屋。解決辦法：乙方應(yīng)要求甲方按照合同約定的時間交付房屋，并可要求甲方支付違約金。2.問題：乙方未按合同約定支付購房款。解決辦法：甲方應(yīng)提醒乙方按合同約定支付購房款，并可要求乙方支付違約金。3.問題：房屋交付后，乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方恢復(fù)原狀，并可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向爭議解決機(jī)構(gòu)或法院提起訴訟或仲裁。5.問題：合同執(zhí)行過程中，一方出現(xiàn)財務(wù)困難。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可尋求第三方融資或擔(dān)保。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對其參與的本合同項(xiàng)下的工作負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋質(zhì)量、施工進(jìn)度、安全標(biāo)準(zhǔn)等。第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其行為符合合同要求。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的工作條件和信息。第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立完成其工作內(nèi)容。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作。第三方應(yīng)保證其工作不會侵犯他人的合法權(quán)益。4.第三方報酬：第三方的報酬應(yīng)根據(jù)其工作量、工作難度、市場行情等因素協(xié)商確定。報酬支付方式、時間和方式應(yīng)在合同中明確約定。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的房屋。乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前提供必要的配套設(shè)施和文件。乙方有權(quán)要求甲方對房屋進(jìn)行必要的保修。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求甲方修復(fù)。乙方有權(quán)在房屋交付后一定期限內(nèi)，要求甲方退還超出合同約定的費(fèi)用。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定提供配套設(shè)施和文件，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按合同約定進(jìn)行保修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照合同約定支付購房款。甲方可要求乙方按照合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在房屋交付前支付一定比例的首付款。甲方可要求乙方在房屋交付后一定期限內(nèi)，支付剩余購房款。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方如未按合同約定配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。乙方如未按合同約定驗(yàn)收房屋，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同）1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同簽訂日期1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同簽訂目的第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目配套設(shè)施第三章購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號碼3.3購房人聯(lián)系方式3.4購房人地址第四章房屋信息4.1房屋位置4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋結(jié)構(gòu)4.5房屋用途第五章房屋價格與付款方式5.1房屋總價5.2付款方式5.3付款時間5.4付款比例5.5付款違約責(zé)任第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序6.5驗(yàn)收期限第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任第八章違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約賠償?shù)诰耪聽幾h解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限第十章合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除責(zé)任第十一章合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效范圍第十二章其他約定12.1合同附件12.2合同變更12.3合同終止12.4合同解除第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)13.2合同效力第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同）1.2合同簽訂日期：____年__月__日1.3合同雙方基本信息：1.3.1出賣方：1.3.1.1名稱：_______1.3.1.2法定代表人：_______1.3.1.3注冊資本：_______1.3.1.4聯(lián)系方式：_______1.3.2購買方：1.3.2.1姓名：_______1.3.2.2身份證號碼：_______1.3.2.3聯(lián)系方式：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同簽訂目的：雙方就房地產(chǎn)項(xiàng)目的購買事宜達(dá)成一致，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二章房地產(chǎn)項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：_______2.2項(xiàng)目位置：_______2.3項(xiàng)目規(guī)模：_______2.4項(xiàng)目性質(zhì)：_______2.5項(xiàng)目配套設(shè)施：2.5.1交通狀況2.5.2商業(yè)配套2.5.3教育資源2.5.4醫(yī)療設(shè)施第三章購房人信息3.1購房人姓名：_______3.2購房人身份證號碼：_______3.3購房人聯(lián)系方式：_______3.4購房人地址：_______第四章房屋信息4.1房屋位置：_______4.2房屋面積：_______4.3房屋戶型：_______4.4房屋結(jié)構(gòu)：_______4.5房屋用途：_______第五章房屋價格與付款方式5.1房屋總價：_______5.2付款方式：5.2.1首付款：_______5.2.2按揭貸款：_______5.2.3其他付款方式：_______5.3付款時間：5.3.1首付款支付時間：_______5.3.2按揭貸款申請時間：_______5.3.3按揭貸款發(fā)放時間：_______5.4付款比例：5.4.1首付款比例：_______5.4.2按揭貸款比例：_______5.5付款違約責(zé)任：5.5.1違約金：_______5.5.2違約賠償：_______第六章房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時間：_______6.2房屋交付條件：6.2.1房屋工程完工驗(yàn)收合格6.2.2配套設(shè)施完善6.2.3相關(guān)手續(xù)齊全6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：6.3.1房屋質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)6.3.2配套設(shè)施符合合同約定6.3.3房屋面積準(zhǔn)確6.4驗(yàn)收程序：6.4.1購房人提出驗(yàn)收申請6.4.2出賣方安排驗(yàn)收時間6.4.3雙方共同驗(yàn)收6.5驗(yàn)收期限：_______第七章房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1產(chǎn)權(quán)過戶時間：_______7.2產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)：7.2.1房屋所有權(quán)證申請7.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)證注銷7.2.3房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記7.3產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用：7.3.1印花稅：_______7.3.2產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)：_______7.3.3其他相關(guān)費(fèi)用：_______7.4產(chǎn)權(quán)過戶責(zé)任：7.4.1出賣方負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.4.2購買方承擔(dān)產(chǎn)權(quán)過戶費(fèi)用7.4.3因產(chǎn)權(quán)過戶產(chǎn)生的糾紛由雙方協(xié)商解決第八章違約責(zé)任8.1違約行為：8.1.1購買方未按時支付款項(xiàng)8.1.2出賣方未按時交付房屋8.1.3出賣方提供的房屋不符合合同約定8.1.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)8.2違約責(zé)任：8.2.1購買方未按時支付款項(xiàng)，應(yīng)向出賣方支付_______的違約金。8.2.2出賣方未按時交付房屋，應(yīng)向購買方支付_______的違約金。8.2.3出賣方提供的房屋不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償損失的責(zé)任。8.2.4購買方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀或賠償損失的責(zé)任。8.3違約賠償：8.3.1違約金的具體計算方式8.3.2損失賠償?shù)木唧w計算方式第九章爭議解決9.1爭議解決方式：9.1.1雙方協(xié)商解決9.1.2仲裁9.1.3訴訟9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1仲裁委員會9.2.2法院9.3爭議解決期限：9.3.1自爭議發(fā)生之日起_______日內(nèi)第十章合同解除10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致10.1.2出賣方嚴(yán)重違約10.1.3購買方嚴(yán)重違約10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同通知10.2.2確認(rèn)解除合同10.2.3解除合同生效10.3合同解除責(zé)任：10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任第十一章合同生效11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容合法有效11.2合同生效日期：____年__月__日11.3合同生效范圍：合同約定的全部內(nèi)容第十二章其他約定12.1合同附件：12.1.1房屋買賣合同12.1.2付款憑證12.1.3其他相關(guān)文件12.2合同變更：12.2.1變更內(nèi)容需書面通知對方12.2.2變更內(nèi)容需雙方簽字蓋章12.3合同終止：12.3.1合同履行完畢12.3.2合同解除12.4合同解除：第十三章合同份數(shù)13.1合同份數(shù)：____份13.2合同效力：各份合同具有同等法律效力第十四章合同附件14.1房屋買賣合同14.2付款憑證14.3其他相關(guān)文件出賣方（蓋章）：_______法定代表人（簽字）：_______購買方（簽字）：_______身份證號碼：_______日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方作為房地產(chǎn)項(xiàng)目的開發(fā)商，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建設(shè)、銷售和售后服務(wù)。在合同履行過程中，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目按時交付，并按照合同約定提供相關(guān)配套設(shè)施和服務(wù)。1.2甲方應(yīng)確保房屋質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并在房屋交付前進(jìn)行全面的驗(yàn)收，確保房屋不存在質(zhì)量問題。1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆舆t，甲方應(yīng)向購買方支付_______的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。1.4甲方應(yīng)提供購房咨詢、合同簽訂、房屋交付等全過程的服務(wù)，確保購買方權(quán)益得到充分保障。1.5甲方應(yīng)設(shè)立專門的售后服務(wù)部門，負(fù)責(zé)處理購房后的維修、保養(yǎng)等問題，確保購買方居住環(huán)境的舒適與安全。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方作為購房方，有權(quán)要求甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，并有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地考察。2.2乙方有權(quán)在合同簽訂前對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或退房。2.3乙方有權(quán)要求甲方提供購房貸款的相關(guān)手續(xù)和指導(dǎo)，確保乙方的購房貸款順利辦理。2.4乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前完成相關(guān)配套設(shè)施的建設(shè)，確保房屋交付后能夠立即入住。2.5乙方有權(quán)要求甲方提供購房后的物業(yè)管理服務(wù)，并有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1如合同中有第三方中介參與，中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)，并由甲方或乙方委托。3.2中介方應(yīng)在合同簽訂前向雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和交易條件，不得隱瞞或誤導(dǎo)。3.3中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行合同簽訂、付款、房屋交付等手續(xù)，并確保交易過程合法合規(guī)。3.4中介方應(yīng)在交易過程中保持中立，不得偏袒任何一方。3.5中介方應(yīng)收取中介費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在合同中明確約定。3.6中介方應(yīng)在交易完成后及時將交易款項(xiàng)劃轉(zhuǎn)給甲方或乙方，不得擅自挪用。3.7如因中介方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.8中介方應(yīng)在合同中明確約定其在交易過程中的責(zé)任和義務(wù)，包括但不限于信息披露、交易保障、費(fèi)用收取等。3.9中介方應(yīng)確保交易雙方在交易過程中的合法權(quán)益不受侵害。3.10中介方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋買賣合同2.付款憑證3.房屋產(chǎn)權(quán)證4.房屋他項(xiàng)權(quán)證5.項(xiàng)目規(guī)劃許可6.項(xiàng)目施工許可證7.房屋質(zhì)量保證書8.保修卡9.中介服務(wù)合同（如有）10.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時交付房屋乙方未按時支付款項(xiàng)甲方提供的房屋不符合合同約定乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)2.違約行為的認(rèn)定：甲方未按時交付房屋，以房屋交付時間與合同約定時間的差距為準(zhǔn)。乙方未按時支付款項(xiàng)，以實(shí)際支付時間與合同約定支付時間的差距為準(zhǔn)。甲方提供的房屋不符合合同約定，由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測，根據(jù)檢測結(jié)果認(rèn)定。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，以房屋結(jié)構(gòu)變更情況與合同約定情況的對比認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定證明文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)證：證明房屋上設(shè)定的抵押權(quán)、租賃權(quán)等他項(xiàng)權(quán)利的法定證明文件。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目：指在特定區(qū)域內(nèi)，按照一定的規(guī)劃進(jìn)行開發(fā)建設(shè)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。4.產(chǎn)權(quán)過戶：指將房屋的所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律行為。5.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的金錢補(bǔ)償。6.爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時交付房屋。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并要求甲方在一定期限內(nèi)交付房屋。2.問題：乙方未按時支付款項(xiàng)。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并要求乙方在一定期限內(nèi)支付款項(xiàng)。3.問題：房屋存在質(zhì)量問題。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償損失。4.問題：中介服務(wù)存在問題。解決辦法：雙方有權(quán)要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.一手房購房交易2.房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.房屋質(zhì)量問題處理5.房地產(chǎn)中介服務(wù)全文完。二零二五年度一手房購房協(xié)議書（房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)合作合同）2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模3.購房人信息3.1購房人姓名3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋坐落4.2房屋面積4.3房屋戶型4.4房屋配套設(shè)施5.購房價格及支付方式5.1購房總價5.2付款方式5.3付款時間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1交付時間6.2交付條件6.3交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任8.2付款不足責(zé)任9.房屋交付違約責(zé)任9.1逾期交付責(zé)任9.2交付不符合約定責(zé)任10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)10.2質(zhì)量保證期限10.3質(zhì)量問題處理11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1購房稅費(fèi)11.2稅費(fèi)支付12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.3爭議解決費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同生效14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：先生/女士1.2雙方地址甲方地址：省市區(qū)街道號乙方地址：省市區(qū)街道號1.3雙方聯(lián)系方式2.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息2.1項(xiàng)目名稱房地產(chǎn)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址省市區(qū)街道號2.3項(xiàng)目性質(zhì)住宅性質(zhì)2.4項(xiàng)目規(guī)模占地面積：X平方米，總建筑面積：X平方米3.購房人信息3.1購房人姓名先生/女士3.2購房人身份證號3.3購房人聯(lián)系方式4.房屋信息4.1房屋坐落房地產(chǎn)項(xiàng)目棟單元室4.2房屋面積建筑面積：X平方米，使用面積：X平方米4.3房屋戶型兩室兩廳一衛(wèi)4.4房屋配套設(shè)施中央空調(diào)、地暖、電梯、天然氣、寬帶接入等5.購房價格及支付方式5.1購房總價人民幣壹佰伍拾萬元整（￥1500000.00）5.2付款方式分期付款，首付比例為30%，剩余款項(xiàng)在房屋交付前支付完畢5.3付款時間節(jié)點(diǎn)首付：簽訂合同后5個工作日內(nèi)支付首期款：房屋封頂后支付尾款：房屋交付前支付6.房屋交付6.1交付時間年月日6.2交付條件房屋主體結(jié)構(gòu)、裝修及配套設(shè)施符合合同約定6.3交付手續(xù)購房人憑合同、身份證、付款憑證等材料辦理房屋交付手續(xù)7.房屋產(chǎn)權(quán)7.1產(chǎn)權(quán)證辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并在房屋交付后30日內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證交付給乙方7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方名下，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.3產(chǎn)權(quán)糾紛處理如發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟8.付款違約責(zé)任8.1逾期付款責(zé)任若乙方未按時支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)千分之五的違約金。8.2付款不足責(zé)任若乙方付款不足，甲方有權(quán)要求乙方在規(guī)定期限內(nèi)補(bǔ)足款項(xiàng)，并按逾期付款處理。9.房屋交付違約責(zé)任9.1逾期交付責(zé)任若甲方未按時交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購房總價萬分之五的違約金，累計違約金總額不超過購房總價的5%。9.2交付不符合約定責(zé)任若交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改，整改期間視為甲方違約，甲方應(yīng)按逾期交付處理。10.房屋質(zhì)量保證10.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家現(xiàn)行建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起，質(zhì)量保證期限為兩年。10.3質(zhì)量問題處理如房屋在質(zhì)量保證期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后七個工作日內(nèi)進(jìn)行處理。11.稅費(fèi)承擔(dān)11.1購房稅費(fèi)購房稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等，由乙方按照國家規(guī)定自行承擔(dān)。11.2稅費(fèi)支付乙方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證前支付完畢所有購房稅費(fèi)。12.合同解除與終止12.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件合同約定的權(quán)利義務(wù)履行完畢后，合同終止。12.3合同解除與終止程序合同解除或終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式通知對方。13.爭議解決13.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意仲裁，爭議解決機(jī)構(gòu)為仲裁委員會。13.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于購房合同、房屋交接單、付款憑證等。14.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同項(xiàng)下的義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同履行的任何個人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高履約效率，降低履約風(fēng)險。3.第三方責(zé)任3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方約定的義務(wù)，并對自己的行為負(fù)責(zé)。3.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，原則上不得超過合同總價的5%。4.2若第三方責(zé)任超過約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例承擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其履行協(xié)助義務(wù)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方合同的履行協(xié)助方，其行為視為甲方行為，甲方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。6.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方合同的履行協(xié)助方，其行為視為乙方行為，乙方對第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。6.3第三方與合同其他方的劃分：（1）第三方與其他合同方（如監(jiān)理單位、評估機(jī)構(gòu)等）之間，應(yīng)簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)。（2）第三方與其他合同方之間發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款包括但不限于：（1）第三方介入的范圍和期限；（2）第三方介入的費(fèi)用及支付方式；（3）第三方介入的具體工作內(nèi)容和職責(zé)；（4）第三方介入的保密義務(wù)；（5）第三方介入的違約責(zé)任。8.